Case con classe energetica alta in vendita a Milano Pag. 14

AMPIO BILOCALE PIANO ALTO CON STUDIO A Milano, precisamente in Via Luigi Pulci 12, nel cuore del dinamico quartiere Bicocca, proponiamo in vendita un elegante bilocale ristrutturato di circa 67 mq, situato al sesto e ultimo piano con ascensore di un curato stabile civile degli anni ’60, dotato di servizio di portineria full time e cantina di pertinenza. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla zona notte, dove troviamo immediatamente sulla destra una spaziosa camera matrimoniale. Proseguendo si accede al bagno finestrato con box doccia, completamente rinnovato. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio soggiorno con angolo cottura, un ambiente accogliente e versatile, perfetto per vivere la quotidianità e ricevere ospiti. Completa la proprietà un pratico studio, ideale per smart working o come spazio multifunzionale, e un balcone che aggiunge uno sfogo esterno piacevole e vivibile. Stabile anni 60' in ottimo stato di conservazione dotato di ascensore e area verdi comuni. Bicocca è oggi una delle aree più apprezzate e in continua valorizzazione di Milano, capace di coniugare residenzialità, servizi e collegamenti eccellenti. Il quartiere offre tutto ciò che serve per una vita comoda e dinamica: metropolitana (M5 lilla), tram, supermercati, negozi di prossimità, scuole, università, centri sportivi, aree verdi e il Bicocca Village con cinema, ristoranti e servizi commerciali. La presenza dell’Università degli Studi di Milano-Bicocca, del polo ospedaliero e di importanti realtà aziendali rende la zona particolarmente interessante sia per chi cerca una prima casa sia per chi desidera un investimento immobiliare solido. Pronto da abitare Posizione strategica e investimento sicuro Portineria tutto il giorno Sesto e ultimo piano

QUADRILOCALE AMPIO DA PERSONALIZZARE QUARTIERE FORLANINI – Via Abelardo Pecorini 7, appartamento sito al piano rialzato, composto da 4 locali per una superficie di circa 115 mq. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare e personalizzare a piacimento; la presenza di numerose pareti non portanti consente una diversa ridistribuzione degli spazi interni. Attualmente l’appartamento è composto da ingresso con soggiorno a vista; sulla destra si trova una cucina abitabile con accesso a un balconcino. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trovano una prima camera e due bagni. Completano la soluzione altre due camere da letto e un ripostiglio. La pavimentazione è interamente in ceramica; la porta d’ingresso è blindata e gli infissi sono in alluminio con vetro singolo. Lo stabile si presenta in ottime condizioni cosi come il portone di ingresso. La posizione è strategica, con i principali servizi e mezzi di trasporto a pochi passi (tram 27 sotto casa e M4 Repetti facilmente raggiungibile), ideale per chi cerca una soluzione moderna e funzionale in una zona ben servita e residenziale. Nella zona sono presenti scuole, attività commerciali, palestra e supermercati. Inoltre in zona è presente l'Hub di Gucci, gli Studi Rai e le Officine del Volo, che rendono la zona un ottimo propospetto di investimento ZONA RESIDENZIALE AMPIA METRATURA DA PERSONALIZZARE LIBERO AL ROGITO

ATTICO E SUPERATTICO CON TRE TERRAZZI! A Milano, esattamente in Via Roggia Scagna 5, nel cuore pulsante di NoLo uno dei quartieri più dinamici e in ascesa della metropoli milanese, sorge un’esclusiva opportunità abitativa. L’abitazione, che si sviluppa su una superficie totale di 120 mq, occupa la posizione più privilegiata del palazzo, distribuendosi tra il quinto e il sesto piano. Completa la soluzione la cantina di pertinenza e la portineria mezza giornata. Varcata la soglia del quinto piano, l’ingresso si apre su un disimpegno funzionale che conduce verso la zona giorno. Qui, l’ambiente living con cucina a vista è stato progettato per massimizzare la convivialità e la luminosità: lo spazio è letteralmente invaso dalla luce naturale grazie a tre ampie porte finestre che creano un dialogo costante con il primo terrazzo esposto a Sud. Un secondo disimpegno introduce alla zona notte, composta da una master bedroom che gode del privilegio di un bagno en suite finestrato e due porte finestre che accedono al secondo terrazzo con esposizione interna, mentre la seconda camera è servita da un secondo bagno anch'esso finestrato e rifinito con cura. L'appartamento è stato oggetto di un attento upgrade tecnologico volto al massimo comfort: tutti gli ambienti sono dotati di un moderno sistema di aria condizionata per una gestione perfetta delle temperature, mentre i moderni infissi garantiscono un isolamento termo-acustico d'eccellenza, rendendo la casa un'oasi di silenzio assoluto. Il Privilegio dell'Esterno: Tre Terrazzi nel Cuore di Milano Il vero valore aggiunto di questa residenza è il rapporto simbiotico con lo spazio aperto. Il quinto piano è abbracciato da due ampi terrazzi: il primo, accessibile direttamente dalla zona giorno, funge da estensione naturale del salone, ideale per pranzi all'aperto. Il secondo terrazzo serve la master bedroom, offrendo un affaccio riservato. Ma è salendo al sesto piano che si scopre il vero gioiello: un superattico di proprietà costituito da un immenso terrazzo panoramico. Questo spazio domina i tetti della città, offrendo una vista aperta e uno spazio solarium privato dove la privacy è totale. La proprietà è inserita in un signorile palazzo degli anni '60. L’edificio si presenta in ottimo stato manutentivo, mantenendo l'eleganza sobria e formale dei contesti residenziali di metà secolo, con ampi spazi comuni che accolgono i residenti in un’atmosfera di riservatezza e prestigio. Vivere in Via Roggia Scagna significa immergersi nel distretto di NoLo (North of Loreto), oggi centro nevralgico della creatività milanese. A pochi passi dal Parco Trotter e dalla fermata della metropolitana M1 Rovereto, la posizione unisce la tranquillità di una via residenziale alla vicinanza con gallerie d’arte, bistrot alla moda e tutti i servizi essenziali. La zona che ha saputo mantenere la sua anima storica rinnovandosi con un'energia cosmopolita, rendendola una delle mete più ambite dal mercato. Tre ampi terrazzi Esposizione totale su 4 lati Vicinanza alla metro Ristrutturazione recente

LUMINOSO BILOCALE CON POSSIBILITà DI BOX AUTO IN ZONA DI CIRA 27 MQ In una delle zone più richieste di Milano, tra Argonne e Città Studi, proponiamo in vendita un bilocale di 65 mq situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile ben tenuto e tranquillo, servito da ascensore. L’appartamento colpisce fin da subito per la grande luminosità, grazie all’esposizione a ovest, e per gli spazi ampi e ben distribuiti, con ambienti silenziosi e confortevoli. L’altezza interna di tre metri rende gli ambienti ancora più ariosi, mentre il balcone offre uno sfogo esterno piacevole e vivibile. A completare la proprietà troviamo due soffitte rifinite, perfette come spazi di deposito. La disposizione interna è oggi molto funzionale: l’immobile nasce come ampio bilocale con cucina a vista sul soggiorno, ma è stato successivamente riorganizzato con cucina separata e due stanze spaziose e indipendenti. Una soluzione versatile, facilmente adattabile alle diverse esigenze, con la possibilità di ripristinare la configurazione originale in modo semplice. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con impianti recentemente rifatti e dotazioni pensate per il comfort quotidiano: aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti, serramenti con doppi vetri, porta blindata, videocitofono, zanzariere e doppia esposizione schermata da persiane interne ed esterne. Completa la proprietà un cortile condominiale con spazio per biciclette. Disponibile, con trattativa separata, un ampio box doppio di 27 mq nelle vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, pronto da abitare e ben collegato, in una delle zone più vive e strategiche di Milano. La posizione è uno dei veri punti di forza: perfettamente collegata grazie alla vicinanza alla metropolitana M4 e al passante ferroviario, consente di raggiungere rapidamente il centro città e l’Aeroporto di Milano Linate. Tram e autobus, tra cui la linea 27 e i bus 973, 93 e 45, collegano comodamente anche il Politecnico di Milano e le principali università e strutture ospedaliere. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, negozi e attività di quartiere. Ultimo piano luminoso e silenzioso Spazi ampi e grande versatilità Comfort abitativo e ottime condizioni Posizione strategica e perfettamente collegata

BILOCALE A PIANO ALTO MOLTO LUMINOSO In Viale Ungheria 17 proponiamo in vendita un bilocale di circa 60 mq situato al quarto piano, dotato di balcone. L’immobile è composto da un ingresso che conduce alla cucina semiabitabile e al soggiorno, ambienti che, all’occorrenza, possono essere facilmente unificati per creare un moderno open space. Dalla zona giorno si accede a un ampio balcone con affaccio interno, ideale per momenti di relax. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da un bagno finestrato e da una spaziosa camera da letto con finestra a tutta altezza, che garantisce un’ottima luminosità. L’appartamento si presenta in buono stato conservativo: la pavimentazione è in ceramica in tutti gli ambienti, ad eccezione della camera da letto dove è presente il parquet. È inoltre dotato di impianto di climatizzazione nella zona giorno, con predisposizione anche per la zona notte. Completa la proprietà una comoda e ampia cantina al piano seminterrato. Lo stabile si inserisce in un contesto tranquillo, circondato da ampi spazi verdi, ideale per chi cerca una soluzione comoda e silenziosa senza rinunciare ai servizi della zona. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Viale Ungheria, zona molto servita sia da mezzi di superficie come la 45,88 e il 27 che da attività di ogni genere (Carrefour,Mercato Comunale) e da Banca e servizio postale. Ottima vicinanza agli snodi autostradali e alla stazione di Rogoredo. LUMINOSO PIANO ALTO CONTESTO RESIDENZIALE IDEALE PER INVESTIMENTO

AMPIO APPARTAMENTO DI CIRCA 185MQ CON TERRAZZO In Via Reina 35, in un contesto residenziale tranquillo, ben curato e ottimamente collegato, in particolare ad 80 metri dalla fermata della metro M4 Argonne, che in pochi minuti porta all’aeroporto di Linate o in centro a Milano, proponiamo in vendita un ampio cinque locali di circa 185 mq, caratterizzato da ambienti luminosi, razionalmente distribuiti e con interessanti possibilità di personalizzazione. L’immobile si distingue per la generosa metratura e la funzionalità degli spazi interni: la cucina, separata e abitabile, offre accesso diretto a un gradevole terrazzo, ideale come spazio esterno vivibile. La zona notte comprende tre camere da letto, mentre la presenza di doppi servizi garantisce comfort e praticità nella vita quotidiana. Completa la proprietà un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio, locale hobby o quinta camera, a seconda delle esigenze. La doppia esposizione assicura un’ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione degli ambienti durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è inserito in un contesto ordinato e ben mantenuto, situato in una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e la qualità della vita. La posizione è strategica, grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto pubblico e alla presenza di tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, supermercati e attività di prima necessità. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi ampi e personalizzabili senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento, di circa 185 mq, si distingue per un’ottima distribuzione degli spazi, pensata per offrire funzionalità e versatilità, adattandosi a diverse esigenze abitative. La zona notte comprende tre camere da letto ampie e ben proporzionate, ideali sia per famiglie sia per chi desidera ricavare uno spazio dedicato a studio o smart working. La zona giorno composta da un ampio salone è luminosa e accogliente, creando un ambiente ideale per vivere e ricevere ospiti. La cucina, separata e funzionale, ha accesso diretto a un terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto o per conviviali pranzi e cene. I bagni sono due, ben distribuiti, mentre la doppia esposizione garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti. L’immobile dispone inoltre di un’ulteriore stanza, accessibile esclusivamente dal balcone, ideale come spazio versatile da adattare alle diverse esigenze. Il contesto è ordinato e ben mantenuto, inserito in un tranquillo ambiente residenziale, caratterizzato da una buona qualità abitativa e da una piacevole riservatezza. La palazzina si presenta curata nelle parti comuni e perfettamente integrata nel contesto circostante, contribuendo a creare un’atmosfera piacevole, discreta e ben abitata. Via Reina si trova in una posizione strategica e ben servita, particolarmente apprezzata per l’ottima connessione con il resto della città e la presenza di numerosi servizi a portata di mano. Nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici , in particolare ad 80 metri dalla fermata della metro M4 Argonne, che in pochi minuti porta all’aeroporto di Linate o in centro a Milano, supermercati, negozi e tutti i principali servizi di prima necessità, che rendono la quotidianità pratica e funzionale. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti verso il centro di Milano e le principali aree della città. AMPIA METRATURA TERRAZZO VIVIBILE OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI POSIZIONE STRATEGICA

PRESTIGIOSO PLURILOCALE SITO AL 7° PIANO CON BALCONATA AMPIA PERIMETRALE! Iconacasa Milano Cenisio propone con incarico in esclusiva, in via Stromboli, nel cuore della città di Milano, un prestigioso pluri locale, sito al settimo piano. L'immobile si sviluppa su una superfice interna di 198 mq ca e 21 mq ca di aree scoperte complessive. Conclude la soluzione una cantina di pertinenza. Possibilità di acquisto separato, comodissimo box di metri 20 mq ad euro 100,000.00 Il prestigioso immobile si sviluppa su un intero piano ad uso privato garantendo massima riservatezza e comfort abitativo. L’immobile si compone di ambienti ampi e ben distribuiti, libero su più lati ed è caratterizzato da spazi estremamente luminosi e da una struttura interna completamente personalizzabile. Situato al settimo piano, si distingue per la presenza di un doppio ingresso, entrambi funzionali, con possibilità di realizzarne un terzo. L’abitazione è inoltre dotata di riscaldamento centralizzato a pavimento, soluzione che garantisce un elevato comfort abitativo e una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti. La zona giorno si compone di: Ingresso principale su un ampio disimpegno, che introduce immediatamente alla parte rappresentativa della casa: grande soggiorno doppio, luminoso grazie alle ampie vetrate e con accesso diretto all’ampia balconata perimetrale. L’ambiente offre la possibilità di creare una zona living e un’area pranzo separata. Tinello adiacente alla cucina, comodo come sala da pranzo informale o come eventuale ampliamento della zona cucina, con accesso diretto a una balconata verandata. Cucina abitabile, dotata di finestra e accesso diretto alla zona di servizio e alle scale condominiali, oltre a disporre di un ulteriore accesso ad un balcone separato. Spazi di disimpegno ben posizionati che permettono un’ottima separazione tra zona giorno e zona notte. Zona notte: 3 camere da letto, tra cui: • Due camere di ampia metratura, ideali come camere matrimoniali, entrambe con possibilità di cabina armadio. • Una camera aggiuntiva, comoda come studio privato, locale hobby o camera di servizio. • un bagno finestrato; • un bagno cieco. • terzo bagno di servizio, situato in prossimità del tinello e della cucina, caratterizzato da porta-finestra Stabile di tipo signorile degli anni '70, con facciata classica milanese, le parti comuni ben tenute. Con servizio portineria full-time, con ascensore e accesso al passo carrabile. Lo stabile è dotato di montascale condominiale che consente un accesso facilitato alle persone con mobilità ridotta. Il contesto in cui si inserisce l'immobile è di grande valore. Caratterizzata da un'ampia offerta di servizi, trasporti pubblici efficienti e una vivace vita culturale. La zona è ben servita da mezzi di trasporto, come le fermate di tram 10 e 14 e quelle della metropolitana linea M4 Stazione California (Blu) e alle fermate De Angeli e Wagner (rossa) e Sant'Agostino (verde) facilitando gli spostamenti verso il centro e altre aree della città. Inoltre, la presenza di aree verdi e punti di interesse, come ristoranti e negozi, rende la location ancora più appetibile. PIANO ALTO LUMINOSO! TRIPLA ESPOSIZIONE! BALCONATA AMPIA! ZONA STRATEGICA E BEN COLLEGATA!

AMPIO TRILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE A DUE PASSI DALLA METRO M4 Nel quartiere Forlanini, precisamente in Via Facchinetti 6, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 95 mq con doppia esposizione, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento, caratterizzato da una pianta regolare, è composto da ingresso, cucina semi abitabile sulla sinistra con accesso al primo balcone con affaccio interno e comodo ripostiglio esterno. Proseguendo, troviamo il soggiorno con accesso al secondo balcone, immerso nel verde. Un importante valore aggiunto dell’immobile è rappresentato dal fatto che entrambi gli affacci sono interni, garantendo tranquillità e silenzio, lontano dal traffico di Viale Forlanini. La zona notte è composta da un ampio bagno finestrato, due spaziose camere da letto e un ulteriore ripostiglio, dal quale è possibile ricavare un secondo servizio o una pratica zona lavanderia. L’appartamento si presenta da personalizzare. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro e tutte le finestre sono dotate di inferriate apribili in acciaio; la porta d’ingresso è blindata. L'esterno si presenta in ottimo stato, le facciate in clinker necessitano di pochissima manutenzione. Si presenta anche in buono stato il portone interno, l'ascensore e l'ampio cortile condominiale ben curato. L’immobile si trova in una zona strategica, a solo 1 minuto dalla fermata della metropolitana M4 Repetti, ideale per i collegamenti con il centro città e l’aeroporto di Linate. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui bar, tabacchi, supermercati (Esselunga) e la linea Tram 27. M4 SOTTO CASA LIBERO SUBITO AFFACCIO DOPPIO SU CORTILI INTERNI LUMINOSO

GRAZIOSO BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO! A Milano, precisamente in Via Leoncavallo 43, a pochi passi dalle fermate MM1/MM2 Loreto e MM2 Udine, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita ampio bilocale di circa 56 mq situato al secondo piano con ascensore in uno stabile di ringhiera dei primi anni del ’900, in ottimo stato di conservazione e tipico dell’edilizia storica milanese. Completa la proprietà una cantina di pertinenza di generose dimensioni. INTERNO: L’appartamento si presenta con una distribuzione funzionale e razionale degli spazi interni ed è stato recentemente ristrutturato completamente, sia nelle finiture sia negli infissi. È composto da: Ingresso diretto su ampio soggiorno con cucina a vista, vano adibito a ripostiglio/lavanderia nella zona giorno, disimpegno che conduce alla zona notte, grazioso bagno completo, ulteriore vano ripostiglio, ampia camera matrimoniale di buone dimensioni con balcone affacciato su Via Leoncavallo Dotazioni: Infissi nuovi, riscaldamento autonomo, aria condizionata, spese condominiali molto contenute ESTERNO: Lo stabile, risalente ai primi anni del ’900, conserva il fascino dell’epoca con parti comuni ben tenute ed è dotato di ascensore. Il cortile condominiale offre inoltre la possibilità di parcheggiare biciclette, soluzione comoda e funzionale per la vita quotidiana in città. POSIZIONE: A pochissimi metri dalla fermata MM2 Udine e dall’importante snodo metropolitano di Loreto (linee MM1 e MM2), uno dei principali collegamenti della città, che consente di raggiungere rapidamente il centro e le principali zone di Milano. La zona è ottimamente servita: supermercati, negozi di quartiere, ristoranti, farmacie, banche e tutti i servizi di prima necessità sono facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche scuole, palestre e aree verdi. PRONTO ALL’USO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO AMPI SPAZI BEN DISTRIBUITI STABILE D’EPOCA CON ASCENSORE IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO

TRE LOCALI TRASFORMABILE IN QUADRI! Iconacasa Milano Cenisio propone con incarico in esclusiva tre locali di 115 mq sito al 6 piano in un stabile signorile., biesposto con doppio balcone. Conclude la soluzione solaio e cantina di pertinenza. Ingresso in disimpegno in corridoio centrale che divide in due l'immobile e termina con un ampio ripostiglio. Sulla sinistra troviamo l'ingresso all'ampia cucina dotata di balcone, trasformabile in zona giorno con cucina a vista. Difronte troviamo l'ampia camera, utilizzabile come ampio soggiorno o come camera da letto padronale. Si prosegue sulla sinistra con accesso al bagno finestrato, ed infine le due camere da letto, di cui una con balcone. Stabile in ottime condizioni esterne ed interne, con servizio portineria! Ottimi collegamenti urbani data la presenza della fermata del tram n°14 e alla fermata de MM Cenisio. Dotata di tutti i servizi confort per Il vivace quartiere offre ogni tipo di servizio di prima necessità come Supermercati e farmacie. La zona ad oggi è tra le più ricercate della città e fornisce ogni mezzo di trasporto necessario PIANO ALTO! DOPPIA ESPOSIZIONE! STABILE IN OTTIME CONDIZIONI! SPAZIO RIMODULABILE!

LUMINOSO TRE LOCALI BIESPOSTO! Iconacasa Milano Cenisio, propone con incarico in esclusiva tre locali di 90 di cui 88 mq ca interni e 6 mq ca di aree scoperte. Sito al terzo piano con ascensore con portineria mezza giornata! L’immobile è caratterizzato da ambienti, luminosi e ben distribuiti. Dall'ingresso si accede al corrido centrale lungo il quale si aprono gli accessi ai vari spazi, sulla destra troviamo la cucina abitabile con piccolo sfogo esterno, antistante l'ingresso del soggiorno con accesso all'ampia balconata; successivamente troviamo l'ampia camera da letto anch'essa con accesso all'ampia balconata ed infine la cameretta e il bagno finestrato. Stabile degli anni 60, in buone condizioni con servizio portineria part-time! Ottimi collegamenti urbani data la presenza della fermata del tram n°14 e alla fermata de MM Gerusalemme. Dotata di tutti i servizi confort per Il vivace quartiere offre ogni tipo di servizio di prima necessità come Supermercati e farmacie. La zona ad oggi è tra le più ricercate della città e fornisce ogni mezzo di trasporto necessario LUMINOSO! BIESPOSTO! PIANO ALTO! AMPIA BALCONATA + BALCONE DI SERVIZIO!

AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO E ARREDATO A NUOVO A Milano, in Viale Monza 24 a pochissimi passi dalla fermata della metropolitana verde e rossa di Loreto, proponiamo in vendita un ampio bilocale completamente ristrutturato e arredato a nuovo con materiali di pregio, situato in stabile signorile degli anni ’30 in ottimo stato di conservazione, dotato di servizio di portineria mezza giornata. L’appartamento si distingue per la doppia esposizione interna ed esterna, che garantisce luminosità e ottima ventilazione naturale. Ingresso su funzionale disimpegno, elegante cucina a vista, bagno finestrato rifinito con materiali di qualità, ampio soggiorno con accesso al balcone, camera matrimoniale con angolo studio dedicato e cabina armadio con comoda zona lavanderia Le finiture comprendono: Infissi in PVC con doppio vetro, aria condizionata installata in tutti gli ambienti, arredi nuovi e moderni. Posto auto condominiale: All’interno del condominio è presente un’area destinata a posti auto ad uso comune, non assegnati in via esclusiva, fruibili secondo disponibilità. Stabile degli anni 30' in ottimo stato di conservazione Viale Monza è una delle arterie più dinamiche e servite della città: collegamenti immediati con il centro, presenza di negozi, supermercati, ristoranti, servizi di ogni genere e accesso rapido alle principali linee di trasporto pubblico. La fermata Loreto rappresenta uno snodo strategico grazie all’intersezione di due linee metropolitane. Ristrutturazione recente con materiali di pregio Posizione strategica a pochi passi da due linee metropolitane Spazi interni ottimamente distribuiti Stabile d’epoca ben tenuto con portineria e posto auto condominiale

TRE LOCALI AMPIO CON DUE BALCONI! Iconacasa Milano Cenisio propone in vendita tre locali di 100 mq c.a di cui 95 interni e 11 esterni , biesposto con due balconi, situato all'interno di uno stabile del 2006. Possibilità di acquisto un posto auto. Completa la soluzione un'ampia cantina di pertinenza. L’immobile è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al primo piano, un funzionale disimpegno da accesso alla zona giorno ampia e accogliente con balcone, valorizzata dalla cucina a vista. La zona notte si sviluppa in due aree separare dell'appartamento: una camera da letto con cabina armadio e accesso al balcone, disimpegno e bagno finestrato, l'altra camera matrimoniale con bagno attiguo e disimpegno. Stabile in buone condizioni interne ed esterne 2026, con giardino condominiale L'immobile situato in una posizione strategica, ben collegata grazie all'immediata vicinanza a diverse fermate del trasporto pubblico di superfice come i tram 1, 19, 14 e bus 48 e 57. Offre ogni servizio di prima necessità come farmacie, supermercati e scuole. DUE BALCONI! OTTIMA SUDDIVISIONE DEGLI SPAZZI! MOLTO LUMINOSO! DOPPI SERVIZI!

TRILOCALE RISTRUTTURATO IN VIA PIETRO GAGGIA 17! Stai cercando una soluzione per la tua famiglia, già ristrutturata e in una zona in forte sviluppo, ma al tempo stesso in un contesto tranquillo di corte? ICONACASA Milano Corvetto propone in vendita trilocale ristrutturato al secondo e ultimo piano in via Pietro Gaggia 17. La soluzione è composta da ingresso con porta blindata di sicurezza su zona giorno, angolo cottura con cucina Scavolini su misura completamente attrezzata, antibagno/locale lavanderia e servizi. Procedendo troviamo la camera matrimoniale e una seconda camera da letto. Gli infissi in alluminio/vetrocamera e le zanzariere garantiscono tranquillità e minima dispersione termica. La doppia esposizione nord-ovest e sud-est conferisce all'appartamento luminosità in tutti i momenti della giornata. Completa la dotazione un terrazzo a uso esclusivo di circa 12 mq. La soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2023, inclusi rifacimento dell'impianto elettrico, installazione di aria condizionata a tecnologia inverter (due split) e rifacimento dell'impianto termico a regolazione autonoma, con installazione di caldaia a condensazione da esterno (modello Luna Air) per la produzione di acqua calda sanitaria. La soluzione è situata in un complesso di corte di sole 15 unità abitative, ideale per chi apprezza un contesto di solidarietà e vicinato in stile "vecchia Milano". È possibile usufruire del parcheggio libero interno in orario serale. Ci troviamo a circa 150 metri dalla fermata MM3 (Porto di Mare), a 50 metri dalla fermata delle linee 77 e 95 per San Donato e Rogoredo e a breve distanza dall'accesso alle tangenziali. In prossimità troviamo tutti i servizi essenziali quali scuole (Regina Mundi, scuola internazionale St. Louis School, complesso scolastico di via Martinengo), farmacie, supermercati, bancomat e parchi pubblici (parco Gomitolo, parco Porto di Mare, parco della Vettabbia). ULTIMO PIANO! TERRAZZO A USO ESCLUSIVO! BASSE SPESE CONDOMINIALI! CONTESTO DI CORTE!

VIA SAN VIGILIO – BILOCALE DA PERSONALIZZARE CON DOPPIA ESPOSIZIONE In un contesto residenziale tranquillo, circondato da un ampio giardino condominiale e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un bilocale situato al terzo piano. La posizione è altamente strategica, a ridosso della metropolitana M2 Famagosta e servita da numerosi mezzi di superficie, oltre che da attività commerciali, scuole primarie e secondarie. L’appartamento, luminoso grazie alla doppia esposizione, è da ristrutturare e offre un’ottima possibilità di personalizzazione degli spazi interni. La disposizione attuale comprende: Ingresso su ampio soggiorno con balcone; Cucina separata, anch’essa con balcone; Bagno finestrato; Camera matrimoniale di comode dimensioni. Soluzione ideale per chi desidera creare la propria casa su misura o per investitori alla ricerca di un immobile in una zona comoda e ben servita. Il palazzo si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben organizzato, caratterizzato da ampi spazi verdi che conferiscono all’area un’atmosfera ariosa e piacevole. La facciata lineare , tipica delle costruzioni della zona. L’ingresso condominiale, servito da ascensore, accoglie residenti e ospiti in un ambiente funzionale. Le aree verdi circostanti e i vialetti pedonali creano un contesto gradevole e riservato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e immersa in un ambiente silenzioso. La presenza di balconi lungo la facciata movimenta l’architettura dell’edificio e assicura luminosità agli appartamenti. Il palazzo rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, funzionale e ben collegato, a pochi passi da tutti i servizi e dalla metropolitana. Vivere in Via San Vigilio significa godere di un’oasi di tranquillità a pochi minuti dal cuore pulsante della città. Il quartiere, immerso nel verde e caratterizzato da ampi spazi residenziali, offre un ambiente sereno e piacevole, ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare ai servizi. La posizione è strategica: la metropolitana M2 Famagosta si trova a breve distanza e garantisce collegamenti rapidi con il centro e con le principali università e aree business della città. La zona è inoltre servita da numerosi mezzi di superficie, rendendo gli spostamenti estremamente comodi. Nel raggio di pochi minuti si trovano supermercati, negozi di quartiere, attività commerciali, scuole primarie e secondarie, oltre a spazi verdi e aree attrezzate che arricchiscono la qualità della vita. È un contesto perfetto per giovani coppie, famiglie e per chi cerca una zona ben servita, vivace ma al tempo stesso tranquilla. Via San Vigilio combina comodità urbana e quiete residenziale, creando un mix ideale per chi desidera vivere Milano in modo pratico, piacevole e funzionale. Ottima luminosità grazie alla doppia esposizione Contesto tranquillo con ampi spazi verdi Posizione strategica e ben collegata Ottima opportunità di personalizzazione

LABORATORIO DI 130 MQ SU DUE LIVELLI LOCATO AD OTTIMI INQUILINI! Iconacasa Milano Cenisio propone con incarico in esclusiva laboratorio semi indipendente di 130 mq ca tot, disposto su due livelli piano terra e piano uno in un contesto residenziale, in via Mac Mahon 14. LOCATO AD UN'AZIENDA REFERENZIATA ALLA CIFRA DI EURO 2.050,00 ESCLUSO ESPESE CONDOMINIALI, LOCATO FINO ALLA DATA DEL 31/03/2031 Laboratorio indipendente in un contesto residenziale, si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo. L'immobile situato nel secondo cortile interno gode di silenziosità. Lo chiamavano il cortile degli scultori, quando intorno era ancora campagna, così fino agli anni Novanta, quando il proprietario decide di restaurare il piccolo complesso. Arrivano allora agenzie di grafica, studi pubblicitari e una galleria d’ arte di fama. Il cortile dà il meglio di sé in primavera, quando è tutto un fiore e un colore, compresi l’ acero, il ciliegio e le piante di banano. Rimangono anche pezzi superstiti di archeologia industriale, come un argano a mano in ferro che serviva per sollevare i blocchi di marmo. Un cortile in via Mac Mahon, dove soffocato tra l’edilizia anni Sessanta resiste impavido uno scampolo del passato: un piccolo borgo di casette in mattoni a vista nato intorno al Mulino della Simonetta oggi scomparso e chiamato così per la vicinanza con la rinascimentale Villa Simonetta. Ottimi collegamenti urbani data la presenza della fermata del tram n°14 e alla fermata de MM Cenisio. Dotata di tutti i servizi confort per Il vivace quartiere offre ogni tipo di servizio di prima necessità come supermercati, farmacie, negozi ristoranti ect. OTTIMO PER INVESTIMENTO! LUMINOSISSIMO! SOLUZIONE INDIPENDENTE! RENDITA SICURA!

OPEN SPACE RISTRUTTURATO A NUOVO SU DUE LIVELLI A Milano, precisamente In Via Pietro Crespi 11, a due passi dalla MM1 Rovereto (linea rossa), proponiamo in vendita uno splendido open space completamente ristrutturato a nuovo, situato in uno stabile anni ’30 ben tenuto. L’appartamento si sviluppa su due livelli ed è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha saputo valorizzare il carattere originario dell’immobile: le pareti riportano alla luce i mattoni a vista originali, creando un perfetto equilibrio tra stile industriale e comfort moderno così composto: ingresso su comodo disimpegno, cucina angolare moderna e funzionale, bagno con doccia, spaziosa zona living con scala di design che conduce al piano superiore e camera matrimoniale. L’atmosfera è resa ancora più suggestiva grazie a un raffinato impianto di illuminazione a LED, studiato per esaltare ogni ambiente e donare calore e personalità agli spazi. La soluzione è ideale per chi cerca un’abitazione dal forte carattere estetico, pronta da abitare e perfettamente collegata al centro città grazie alla vicinanza alla metropolitana. Stabile degli anni 30' in ottimo stato di conservazione Posizione strategica in zona servita da negozi, supermercati, scuole e tutti i principali servizi a pochi minuti dalla metro rossa ROVERETO. Ristrutturato a nuovo Distribuzione su due livelli Posizione strategica Ampia metratura

LOFT DI 110 MQ OLTRE SOPPLACO IN BUONE CONDIZIONI! Iconacasa Milano Cenisio propone con incarico in esclusiva Loft in buone condizioni sito al piano terra di 110 mq escluso soppalco, in via Mac Mahon 73, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitativo! Il loft si presenta in buone condizioni in terne con ingresso in un piccolo disimpegno con accesso sulla destra troviamo la doppia zona giorno con comoda cucina a vista con penisola, successivamente troviamo una comoda scala interna di ferro battuto che ci porta alla zona notte con due camere separate; sulla sinistra l'ingresso del comodo bagno ristrutturato recentemente con box doccia. Stabile in buon condizioni interne, con servizio pulizia scale e portineria. Ottimi collegamenti urbani data la presenza della fermata del tram n°12, 14 e alla fermata de MM Cenisio e Domodossola. Dotata di tutti i servizi confort per Il vivace quartiere offre ogni tipo di servizio di prima necessità come Supermercati e farmacie. La zona ad oggi è tra le più ricercate della città e fornisce ogni mezzo di trasporto necessario AMPIA METRATURA! COVERTIBILE IN APPARTAMENTO! BUONE CONDIZIONI! PERSONALIZZABILE!

BILOCALE 7° PIANO LUMINOSO! Iconacasa Milano Cenisio propone bilocale di 62 mq ca in buone condizioni interne sito al 7° ed ultimo piano con ascensore in via Cenisio. L'immobile è così composto da ingresso in disimpegno con a sinistra accesso alla zona giorno con cucina a vista, proseguendo troviamo la camera da letto il bagno finestrato ed infine un comodo ripostiglio. Il riscaldamento è centralizzato incluso nelle spese condominiali che ammontano a circa 150 euro mensili. Stabile in buone condizioni interne ed esterne degli anni 30', con cortile interno e possibilità di avere in locazione posto moto a 120 euro ca annui e posto auto 400 ca annui e servizio di pulizia stabile, oltre a parking bici gratuito. L'immobile sito in una posizione strategica offre tutti i servizi di prima necessità come farmacie, supermercati e banche. La zona ad oggi è tra le più ricercate della città e fornisce ogni mezzo di trasporto necessario come l'immediata vicinanza della metro MM di Censio e il tram numero 12 e 14. PIANO ALTO! POSIZIONE STRATEGICA! SILENZIOSO! OTTIMO PER INVESTIMENTO!

AMPIO BILOCALE ACCOGLIENTE CON TERRAZZO A LIVELLO L’appartamento, situato al piano rialzato di uno stabile signorile con ascensore, offre ambienti accoglienti e ben organizzati su una superficie di circa 60 mq. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa e funzionale, collegata a una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e vivere la casa in modo pratico. La camera da letto, ampia e ben proporzionata, garantisce massimo comfort, mentre il bagno è finestrato e rifinito con materiali di qualità. Il vero plus? Un ampio terrazzo a livello, perfetto per godersi momenti all’aperto in totale privacy. L’immobile è dotato di tutti i comfort moderni: porta blindata, infissi in doppio vetro PVC, impianto di allarme, videocitofono, fibra ottica, impianto TV centralizzato, oltre a cancello elettrico e accesso alla taverna condominiale, che arricchiscono ulteriormente l’offerta abitativa. Soluzione ideale per chi cerca uno spazio pronto da vivere, in un contesto tranquillo ma ottimamente collegato. Il palazzo si presenta in condizioni eccellenti grazie a un importante intervento di ristrutturazione completato solo pochi mesi fa. Le facciate sono state completamente rifatte, restituendo un aspetto moderno, curato e di grande impatto estetico. Anche le parti comuni esterne, come l’ingresso condominiale e le aree di accesso, sono state valorizzate per garantire ordine, decoro e funzionalità. Un valore aggiunto importante, che non solo migliora l’immagine complessiva dell’immobile, ma rappresenta anche un vantaggio concreto in termini di comfort e risparmio sulle future spese straordinarie. Ideale per chi cerca comfort, connessioni rapide e qualità della vita! Perfetta per giovani coppie o per chi vuole investire in una zona in forte crescita. Grazie alla nuova linea M4 (fermata Argonne), sei collegato in pochi minuti al centro città e all’aeroporto di Linate. A completare la rete dei trasporti: il passante ferroviario Forlanini e le linee di superficie 54 e 93, per spostamenti veloci e senza stress. Il quartiere è un mix vincente: tranquillo ma dinamico, ricco di servizi, aree verdi, scuole, università e negozi. Che tu voglia viverci o metterlo a reddito, è un’occasione da non perdere. CONDOMINIO RISTRUTTURATO DA POCO ZONA RICCA DI SERVIZI DI OGNI GENERE CONTESTO MEDIO SIGNORILE SERVIZIO DI PORTINERIA FULL TIME

TRILOCALE RIFINITO CON BALCONE VISTA PARCO Proponiamo in vendita un trilocale di 85 mq, finemente ristrutturato nel 2018 e curato nei minimi dettagli, pronto per essere abitato senza alcun intervento. La casa situata all’ottavo piano, luminosa e silenziosa grazie all’esposizione interna angolare con ampio balcone che affaccia su vista parco di Viale Caterina da Forlì. L’appartamento, completamente ristrutturato, si apre su un soggiorno luminoso con cucina a vista (VENETA CUCINE) realizzata su misura con materiali di pregio, dotata di piano cottura a induzione ,uno spazio ideale per chi ama cucinare in un ambiente moderno e funzionale. La zona notte comprende un disimpegno con ripostiglio su misura, dove è stato ricavato un comodo angolo lavanderia, due camere da letto e un bagno rifinito con sanitari e piastrelle di qualità. Il comfort abitativo è garantito dal riscaldamento è centralizzato, infissi con doppio vetro camera, aria condizionata e impianto elettrico completamente rinnovato. Il parquet posato in tutta la casa conferisce eleganza e continuità agli ambienti. La vendita viene effettuata completamente ammobiliata. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, rendendo l’appartamento moderno, funzionale e accogliente: una soluzione ideale per chi cerca stile, comodità e una casa pronta da vivere, senza necessità di interventi aggiuntivi, completa la proprietà un cantina di pertinenza. Lo stabile, un elegante edificio costruito attorno agli anni '60, è ben mantenuto nelle parti comuni e offre un’atmosfera curata e accogliente a conferma della gestione attenta e puntuale del condominio. La posizione dell’immobile rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza. A soli 5 minuti a piedi si trova la fermata della metropolitana MM1 BANDE NERE, che permette di raggiungere con estrema facilità il centro di Milano, le principali università, gli uffici direzionali e le aree commerciali della città. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani. L’area è inoltre servita da diverse linee autobus 63, 64, 67, 80 e 98 che completano una rete di trasporti efficiente e capillare, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli anche senza auto. Sono facilmente raggiungibili scuole, servizi di quartiere, supermercati, attività commerciali, parchi e luoghi di interesse, rendendo questa zona particolarmente pratica per famiglie, professionisti e chiunque desideri una quotidianità dinamica e ben collegata. Pronto da abitare senza lavori Eleganza e stile in ogni dettaglio Ambienti luminosi e confortevoli Eleganza e stile in ogni dettaglio

BOX AUTO AL PIANO TERRA. IN CONTESTO SICURO CON ACCESSO DAL CANCELLO AUTOMATICO In zona ben servita e facilmente accessibile, proponiamo in vendita box auto di 13 mq, ideale per auto di medie dimensioni, moto o come spazio deposito. Il box si trova all’interno di un contesto condominiale ordinato e sicuro, con accesso agevole da corsello comune e ampio spazio di manovra. Ottima soluzione per chi cerca un posto auto in una zona dove il parcheggio è limitato o come investimento. Disponibilità immediata. Lo stabile, inserito in un contesto residenziale ordinato e molto curato, offre tranquillità e comfort grazie alla presenza del custode mezza giornata e alle parti comuni ben mantenute. Adiacente a Viale Corsica, in zona ottimamente servita Servizi: nelle immediate vicinanze scuole, banche, servizi postali e farmacie, supermercati e ogni tipologia di attività commerciale Trasporti pubblici: tram 27, bus 38, 45, 93. La nuova linea metropolitana M4 è raggiungibile in pochi minuti a piedi le fermate M4 Repetti e Forlanini, mentre a 700m la fermata Argonne. In Forlanini interscambio con il passante ferroviario (linee S1, S2, S5, S6, S9, S13). Nelle vicinanze aeroporto di Linate e l’imbocco della Tangenziale Est Forlanini.

CLM32, ISOLA ULTIMI APPARTAMENTI DISPONIBILI Luminoso trilocale al piano rialzato con ampia terrazza di 30 mq composto da: ingresso, salone doppio, cucina, due camere, due bagni, lavanderia di 12 mq. Possibilità posto auto a €55.000. Questo nuovo sviluppo vede la realizzazione di un elegante edificio di circa 830 mq ad uso residenziale a firma dello studio Asti Architetti su iniziativa di Tenkai. Otto esclusive unità immobiliari, sviluppate su tre piani, personalizzabili in layout e finiture e valorizzate da un capitolato di pregio e forniture made in Italy. Gli immobili saranno dotati di impianti domotici e godranno del massimo comfort acustico ed ambientale, grazie all'utilizzo delle migliori tecnologie ed all'adozione di tecniche di costruzione all'avanguardia. Tutti gli appartamenti saranno forniti di cucine Molteni. CLM32 si colloca nel cuore di Isola, un quartiere a misura d'uomo, centrale e tra i più richiesti della Città, habitat naturale di design, arte e cultura, in cui le attività sono molteplici cosi come lo sono punti di interesse (quali BAM, il Bosco Verticale e le numerose opere di street art). Appartamenti disponibili in vendita: App. 0.1: bilocale di 55 mq al piano rialzato -> VENDUTO App. 0.2: TRILOCALE di 110 mq al piano rialzato con ampio terrazzo -> € App. 1.1: BILOCALE di 69 mq al piano primo con balconata/terrazzino -> € 705.000, 00 App. 1.2: trilocale di 87 mq al piano primo -> VENDUTO App. 1.3: trilocale di 100 mq al piano primo con balconata/terrazzino -> VENDUTO App. 2.1: trilocale di 100 mq al piano secondo con balconata/terrazzino -> VENDUTO App. 2.2. : bilocale di 50 mq al piano secondo -> VENDUTO Attico 3.1: Attico di 290 mq ai piani terzo e secondo con terrazzo perimetrale panoramico, balcone e doppio ingresso -> VENDUTO Le unità vengono vendute comprensive di cucina su misura "Molteni" e dispongono di ampie lavanderie privato al piano interrato dello stabile. Ultimi due posti auto disponibili ad € 55.000, 00 l'uno. Gli immobili sono previsti in consegna per l'ultimo trimestre del 2026.

Vendita attico ad Affari a Milano situato a 0 metri della fermata metro gialla Affori FN e passante ferroviario, stazione centrale a 8 minuti, Duomo a 12 minuti, attico è su tre livelli, 4°piano 65 m2: soggiorno grande con cucina a vista, bagno con doccia, grande balcone 13m; 5°piano 65 m2: 2 camere da letto, bagno con vasca, grande balcone 13m, 6°piano terrazzo 90 m2 con piccolo solaio, cantina e box auto

AMPIO BILOCALE CON BALCOLE VIVIBILE E BOX AUTO In elegante contesto residenziale ben tenuto, dotato di portineria mezza giornata, proponiamo bilocale di 60 mq circa, al terzo piano, caratterizzato da ottima esposizione a ovest, luminosità e spazi ben distribuiti. L’appartamento si apre su un ingresso che conduce alla zona giorno con parquet, accogliente e luminosa, con accesso a un balcone di generose dimensioni, ideale per essere arredato e vissuto come vero e proprio spazio esterno. La camera da letto, anch’essa rifinita in parquet, offre comfort e tranquillità, mentre il bagno completa la disposizione interna. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è dotato di infissi nuovi in PVC con doppio vetro camera, aria condizionata e riscaldamento centralizzato con caloriferi in ghisa, elementi che garantiscono efficienza e comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto (ad €50.000,00) e un solaio di pertinenza. Lo stabile, inserito in un contesto residenziale ordinato e molto curato, offre tranquillità e comfort grazie alla presenza del custode mezza giornata e alle parti comuni ben mantenute. Adiacente a Viale Corsica, in zona ottimamente servita Servizi: nelle immediate vicinanze scuole, banche, servizi postali e farmacie, supermercati e ogni tipologia di attività commerciale Trasporti pubblici: tram 27, bus 38, 45, 93. La nuova linea metropolitana M4 è raggiungibile in pochi minuti a piedi le fermate M4 Repetti e Forlanini, mentre a 700m la fermata Argonne. In Forlanini interscambio con il passante ferroviario (linee S1, S2, S5, S6, S9, S13). Nelle vicinanze aeroporto di Linate e l’imbocco della Tangenziale Est Forlanini. Balcone ampio e vivibile, uno spazio esterno da sfruttare davvero Comfort pronto all’uso: parquet, infissi nuovi, aria condizionata Luminoso e in contesto curato, terzo piano con ascensore Possibilità di acquistare un Box auto di circa 15 mq