Case con balcone in vendita a Milano Pag. 40

CINQUE LOCALI CON AMPI BALCONI E BOX All’interno di uno stabile signorile in eccellenti condizioni, impreziosito da un servizio di portineria attivo per l’intera giornata, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al terzo piano, contraddistinto da ambienti ampi, luminosi e da una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. Completa la proprietà, due solai, due cantine e un box di circa 17mq. La proprietà, dotata di doppio ingresso, offre un elevato livello di comfort e riservatezza, garantendo una netta distinzione tra gli spazi dedicati alla rappresentanza e quelli più intimi. L’ingresso principale introduce a una prestigiosa zona living, composta da un soggiorno doppio con studio, elegantemente affacciato su un ampio balcone vivibile, perfetto per momenti di relax o piacevoli occasioni conviviali. Il contesto residenziale, curato e di alto profilo, è arricchito da aree verdi condominiali e da parti comuni mantenute in impeccabile stato. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto, proposto separatamente al prezzo di € 70.000, un valore aggiunto di grande rilevanza nella zona. L’appartamento si distingue per l’equilibrio e la razionalità della distribuzione interna, nonché per la qualità degli ambienti, concepiti per coniugare comfort abitativo ed eleganza rappresentativa. Il soggiorno doppio conferisce ampiezza e respiro alla zona giorno, mentre la cucina abitabile, le tre camere da letto, la cabina armadio e i tre bagni rendono questa soluzione particolarmente adatta a nuclei familiari o a chi desidera spazi generosi, armoniosamente organizzati. Le finiture di pregio, tra cui parquet e impianto di aria condizionata, contribuiscono a definire un’atmosfera raffinata, accogliente e di grande charme. Lo stabile si presenta in eccellenti condizioni ed è inserito in un contesto signorile, riservato e perfettamente curato, arricchito da servizio di portineria full time e da piacevoli aree verdi condominiali che ne esaltano ulteriormente la qualità abitativa. La presenza di due ampi balconi vivibili su Via Piranesi, unita ad altri due su affaccio interno silenzioso, rappresenta un significativo valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno ideale da godere in ogni momento della giornata, all’insegna del relax e della tranquillità. Situato in una delle zona più ambite del quartiere, a due passi dai mezzi di superficie (tram 27), la metropolitana (M4 fermata Argonne) e il passante ferroviario di Porta Vittoria, i quali collegano in maniera ottimale il centro città e l'aeroporto di Linate. E' circondato da bar e locali, ristoranti, palestre, banche, supermercati e gode di un' importante vicinanza alle scuole: primaria in via Mezzofanti e secondaria in via de Andreis entrambi pubbliche, la storica privata Maria Consolatrice (1936) d'infanzia e primaria in viale Corsica 82. POSSIBILITA' DI FRAZIONARLO IN 2 UNITA' IMMOBILIARI POSIZIONE E CONTESTO RESIDENZIALE LIBERO SUBITO AMPIA METRATURA E LAYOUT FUNZIONALE

Rif: T-356 - Nella residenziale via Enrico Cialdini, a pochissimi passi dalla fermata della metropolitana gialla di Affori Centro così come da ogni servizio di prima necessità, proponiamo in ESCLUSIVA questo BILOCALE TRASFORMABILE IN TRILOCALE di 70 mq, composto internamente da ingresso su disimpegno, comodo soggiorno con accesso al PRIMO BALCONE, ampia cucina abitabile con uscita sul SECONDO BALCONE che può essere trasformata in camera da letto, camera matrimoniale dotata di ripostiglio interno e bagno finestrato. Completa l'unità un solaio di pertinenza. L'appartamento è ubicato al secondo piano senza ascensore all'interno di un contesto Civile anni '60, ben abitato. Ideale per chi cerca un appartamento da personalizzare in una zona comoda e servita. Contattaci per fissare un appuntamento di visione! VISITE ALL'IMMOBILE: In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario. CONSULENZA MUTUO: Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. GESTIONE IN ESCLUSIVA: Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato. CARATTERISTICHE EDIFICIO: Zona: AFFORI CENTRO - Tipologia edificio: CIVILE - MQ: 70 - Anno costruzione: 1960 c.a - Piani dell’edificio: 3 - Piano immobile: 2 - Stato edificio: BUONO - Stato immobile: BUONO - Ascensore: NO - Riscaldamento: CENTRALIZZATO DATI CATASTALI: Categoria catastale: A/3 - Rendita catastale: € 454,48 - Orientamento: EST/OVEST - Vani: 4 - Consistenza: 70 - Conteggio % 100 - MQ commerciali: 70.

A pochi passi da Piazza Duomo e dal contesto unico del giardino Guastalla, proponiamo elegante appartamento in vendita in esclusiva. Una soluzione da ristrutturare con l’eleganza di un tempo. Una residenza luminosa con spazi generosi per dare risalto al layout dell’immobile. Con i suoi 351 mq di cui 261 mq disponibili ed i restanti 89 mq a reddito per i prossimi 4 anni senza rinnovo composti da due stanze, cucina, bagno e terrazzo. La proprietà predilige la vendita della superficie totale. Attualmente i 261 mq sono cosi composti: grande ingresso di rappresentanza, meraviglioso soggiorno estremamente luminoso con vista panoramica verso il Duomo di Milano, sala da pranzo, studio o quarta camera, grande zona di servizio da rivedere con ingresso separato cosi composta: cucina abitabile con grande balcone con affaccio interno verso i Giardini della Guastalla , bagno di servizio e ampia zona dedicata alla lavanderia/ stireria che potenzialmente potrebbe diventare una grande master con bagno in en suite, principale grande master room con bagno storico molto grande ristrutturato dal famoso Architetto Mezzanotte, ulteriore grande camera matrimoniale. Splendida la luce naturale ed una vista panoramica, tutto questo è ben miscelato e crea un ambiente con un’atmosfera elegante e allo stesso tempo familiare, adatta a chi ama vivere in un contesto residenziale di pregio. La luce naturale che proviene dall’esterno regala una piacevole sensazione di unicità. Attualmente l’immobile presenta una zona ampia dedicata alla cucina con annessa zona di servizio molto comoda e ampio balcone, quattro camere, sala da pranzo e studio. Completa la proprietà un box nello stabile per un valore di Euro 140.000,00 e una cantina. La scelta dei materiali, il parquet d’epoca e la luminosità diffusa conferiscono agli interni un carattere elegante e contemporaneo. Gli ambienti sono pensati per essere funzionali, accoglienti e facili da vivere, senza rinunciare a stile e personalità. Lo stabile è di alta rappresentanza, con servizio di portineria ed ascensore ed è posto in una via residenziale, strettamente connessa al centro ben collegata. La presenza dei mezzi di superficie e la vicinanza alle linee metropolitane M3 e M4, rendono la posizione particolarmente strategica. Target ideale Una soluzione perfetta per chi desidera spazi ampi, luminosi e ben progettati in un contesto di qualità. Ottima per una famiglia o per chi cerca una residenza comoda e di rappresentanza in una zona di alto livello.

Rif: T20 - La Tempocasa di Milano Ripamonti propone in vendita ampio appartamento di 110 mq, in contesto ben tenuto e ricco di verde. INTERNO: Immobile sito al 1° piano con ascensore, composto da ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte che conduce a due ampie camere da letto matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati. Dal soggiorno si accede ad un terrazzino, con affaccio sul verde e ideale per rilassarsi e poter pranzare/cenare all'aperto; dalla cucina, inoltre, si accede ad un secondo balcone. L'appartamento si presenta in ottime condizioni: troviamo in tutta la soluzione posato un elegante parquet, ad eccezione di bagni e della cucina; gode di doppia esposizione (OVEST - SUD) che permette di avere grande luminosità e ricircolo d'aria costanti. E' dotato di porta blindata, infissi in legno/doppio vetro, aria condizionata. Completa la proprietà una cantina sito al piano interrato e un box auto a 30.000 €. Il riscaldamento è centralizzato con rilevatori appena sostituiti. ESTERNO: L'appartamento si trova all'interno di uno contesto condominiale (dotato di doppio ascensore) ben tenuto e ricco di verde; è situato in una traversa molto silenziosa di via Ripamonti e nelle immediate vicinanze della Fondazione Prada e del progetto Symbiosis. Inoltre, è comodamente servito dai mezzi di trasposto, trovandosi a 2 minuti a piedi da via Ripamonti e quindi dalla fermata del tram 24. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - adatto per giovani coppie e/o famiglie. - zona residenziale, tranquilla, ricca di verde e comoda per tutti i principali servizi.

MM LOTTO AD.ZE - In una zona ottimamente collegata e servita, precisamente in Via Albani, proponiamo un appartamento situato in uno stabile medio signorile degli anni '40. L'edificio si presenta in ottimo stato di conservazione, garantendo un ambiente piacevole e sicuro. Caratteristiche dell'Appartamento: Superficie: 80 mq. Condizioni: Completamente ristrutturato e arredato. Locali: Ingresso: Spazioso e accogliente, introduce agli altri ambienti della casa. Soggiorno: Ampio e luminoso, dotato di un balcone che offre un affaccio esterno luminoso e gradevole. Camera Matrimoniale: Confortevole e dotata di una grande cabina armadio, ideale per mantenere tutto in ordine. Cucina Abitabile: Ampia e funzionale, include un pratico ripostiglio/lavanderia e un balcone, perfetto per momenti di relax o per stendere il bucato. Bagno: Finestrato, garantisce una buona ventilazione e luminosità. Conclusioni: Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una casa moderna e pronta per essere abitata, in una zona centrale e ben servita della città. La ristrutturazione e l'arredamento di qualità offrono comfort e stile, mentre la disposizione degli spazi rende quest'abitazione perfetta per coppie o piccoli nuclei familiari. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente accogliente e ben posizionato.

All’interno di un elegante contesto in klinker degli anni ’70, recentemente ristrutturato circa un anno fa, proponiamo in vendita una raffinata nuda proprietà situata al sesto ed ultimo piano, una posizione privilegiata che garantisce privacy, silenzio e una straordinaria luminosità. L’appartamento gode di una piacevole apertura visiva e di un’esposizione a nord-est che assicura luce naturale costante e un comfort abitativo ottimale durante tutta la giornata. Gli ambienti, ben distribuiti e funzionali, si compongono di un accogliente soggiorno, una cucina abitabile separata, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L’intera proprietà è impreziosita da una calda ed elegante pavimentazione in parquet, che dona continuità e carattere agli spazi. Elemento distintivo è il balcone perimetrale, che abbraccia l’intera abitazione offrendo uno sfogo esterno continuo e vivibile, ideale per momenti di relax all’aria aperta. A completare la proprietà troviamo una cantina di pertinenza e il riscaldamento centralizzato a pavimento, soluzione moderna ed efficiente che garantisce un comfort uniforme in tutti gli ambienti. Presente inoltre l’aria condizionata, ulteriore valore aggiunto sempre più richiesto. Una proposta ideale per chi desidera un investimento solido e lungimirante, in un contesto recentemente riqualificato, capace di coniugare qualità abitativa e interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo.

Rif. 30/26 Gabetti Santa Rita / Famagosta – Via Renzo e Lucia – in stabile signorile degli anni ’60 con ampio giardino condominiale , ascensore e servizio di portineria giornaliero proponiamo ampio quadrilocale di 105 mq ca. posto al quarto piano e composto da: disimpegno d’ingresso, salone doppio con balconata, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, ripostiglio e solaio. Ristrutturato nel 2011: impianti rifatti, infissi in doppio vetro e A/C. Possibilità di ripristinare la 3° camera da letto ricavandola dalla divisione del salone doppio. L' immobile è ubicato in una zona tranquilla e ben collegata a pochi minuti a piedi dalla linea MM2 fermata Famagosta, bus nr. 59 che collega alle Università Naba e Bocconi, una pista ciclabile che porta in darsena e da negozi di ogni genere! Libero subito. DA VEDERE ! € 369.000,00 Effettuiamo valutazioni gratuite! Tel. 0289151967 / 3288035364. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza.

RIF. P309 – Zona Niguarda, Via Monterotondo: a pochi passi dai principali negozi di prima necessità, a dieci minuti a piedi dalla fermata M5 Bicocca, a due passi dall’ospedale Niguarda e dalla fermata tram 4. All’interno di una recente costruzione signorile, curata nei minimi dettagli e caratterizzata da finiture moderne, proponiamo in vendita un elegante trilocale ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili. L’appartamento si apre su un luminoso soggiorno, progettato per offrire un ambiente accogliente e versatile, con accesso diretto a uno splendido terrazzo di circa 30 mq: uno spazio esclusivo, perfetto per creare una zona living all’aperto, organizzare pranzi e cene o semplicemente godersi momenti di relax. La cucina è abitabile, ben organizzata e separata, con un comodo secondo accesso al terrazzo che garantisce praticità e continuità tra interno ed esterno. La zona notte, ben disimpegnata, comprende una spaziosa camera matrimoniale, ed una camera con balcone privato, e doppi servizi: un bagno finestrato, luminoso e arieggiato, e un secondo bagno cieco, perfetto come bagno di servizio o lavanderia. La soluzione si distingue per la qualità della costruzione, la razionale distribuzione degli spazi e la presenza di ampi sfoghi esterni, elementi sempre più richiesti e apprezzati. Completano la proprietà la cantina e il Box auto singolo di 17 mq. ad € 25.000,00 Siamo a vostra disposizione, per informazioni ed eventuali soluzioni non ancora pubblicizzate. Vi offriamo la VALUTAZIONE GRATUITA sia per la vendita che per l’affitto con supporto durante tutto l’iter FINO AL ROGITO NOTARILE con l’assistenza di notai e avvocati per assicurarvi un attenta gestione. Presso i nostri uffici inoltre, troverete tecnici per PROGETTAZIONE, RISTRUTTURAZIONE, pratiche catastali e comunali, consulenza e gestione per MUTUI con le migliori banche e ai tassi più agevolati. Il nostro team è presente da anni sul territorio con lo scopo di offrire al cliente un servizio a 360 gradi. Ci trovate a Milano e Cinisello Balsamo.

In zona Porta Venezia, in un contesto d'epoca anni 30 in stile vecchia Milano, proponiamo in vendita soluzione di due locali sita al piano secondo con ascensore. un appartamento d'atmosfera di ampia metratura. L'appartamento si sviluppa su una pianta regolare tipica dell'epoca: l'ingresso sul soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, disimpegno con accesso alla camera matrimoniale e al bagno finestrato con box doccia. L'immobile risulta silenzioso grazie all'affaccio interno. L'appartamento si presenta da personalizzare ed è un'ottima soluzione per scopo INVESTIMENTO. Il riscaldamento è centralizzato e vi è una cantina di pertinenza. L'immobile è provvisto di aria condizionata. Nel 2024 l'edificio è stato ristrutturato sia nella facciata esterna sia quella interna, così come la corte interna, in cui è stato creato uno spazio riservato alle biciclette. L'appartamento si presenta da personalizzare ed è un'ottima soluzione per scopo INVESTIMENTO e risulta adatto a chi è in cerca di una soluzione comoda e confortevole ubicata in una zona molto ben fornita di negozi di ogni genere, scuole primarie e secondarie, supermercati, ristoranti e locali, oltre a numerosi negozi per gli amici a quattro zampe. La zona è completamente servita dai mezzi pubblici di superficie e dalle metropolitane (M1 Porta Venezia, M2 Centrale e M3 Repubblica), nonché dai passanti ferroviari e si trova ad una distanza piacevolmente percorribile a piedi dal Duomo di Milano, dai Giardini Indro Montanelli e dalla stazione di Milano Centrale.

Via Trezzo d’Adda sorge in una zona esclusiva di Milano, nel punto in cui si incontrano via Foppa e via Washington, a pochi passi dai vivaci quartieri Tortona e Solari, e nelle immediate vicinanze della Metropolitana M4 California. Una location rinomata a livello internazionale sede del MUDEC (Museo della Cultura) e dell’Armani Silos, oggi vero e proprio polo internazionale della moda e del design. Questo quartiere dal carattere post-industriale ospita ogni anno eventi di fama mondiale, tra cui la Design Week, il Fuorisalone e OpenHouse Milano. In un moderno edificio di recente costruzione dotato di portineria, palestra e lavanderia condominiale ,ottimo appartamento al quinto piano di 41 mq circa composto da ingresso, locale giorno/notte, bagno,terrazzino. L’unità immobiliare gode di una piacevole luminosa esposizione grazie al piano alto . In ottime condizioni generali, rifinito con pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata e porta blindata Il quartiere è uno dei più ricercati della città per via della presenza di servizi, aree verdi, locali e ristoranti di tendenza. Il luogo perfetto per giovani, famiglie e professionisti che sanno cogliere l’appeal di una città cosmopolita come Milano. Non manca la vicinanza a numerose scuole e prestigiose università, quali la Cattolica e la Bocconi, raggiungibili in tutta comodità anche in bicicletta, in soli 10 minuti. Per chi abbraccia la filosofia green ed è amante degli animali, la zona offre la vicinanza a numerosi parchi e giardini, tra cui il Parco Solari, il luogo ideale per praticare attività sportive o portare a spasso il proprio cane. L’estesa pista ciclabile della zona, che conduce fino alla Darsena, è l’ideale per chi adotta la mobilità sostenibile, mentre per chi preferisce spostarsi con i mezzi di trasporto, la zona è servita da numerose linee di tram e autobus ed è situata a 100 metri dalla nuova metro M4, fermata California.

Rif: MA695 - Milano, viale Andrea Doria 10, nelle immediate vicinanze della rinnovata piazza Caiazzo in fase di riqualificazione urbanistica con la creazione di giardini e aree pedonali. Proponiamo in vendita trilocale completamente ristrutturato, sito al 6 piano con ascensore in uno stabile d'epoca del 1940. La casa presenta una disposizione degli ambienti razionale e confortevole. L'ingresso si apre in una zona living doppia: ampio salone con divano e zona conversazione oltre zona dining, caratterizzato da parquet originale d'epoca restaurato ed esposizione su viale Andrea Doria, che garantisce luminosità e ariosità, con vista sul Montedoria, l'ultimo edificio milanese progettato da Gio Ponti. Completa la zona living la cucina abitabile che ha una esposizione interna con balcone, completamente arredata e attrezzata, e da accesso ad un bagno di servizio. La pavimentazione in palladiana della cucina e dell'ingresso è quella originale. La zona notte ha due grandi camera, di cui la master bedroom con bagno en suite finestrato, cabina armadio completamente attrezzata, ed esposizione interna; la seconda camera è completa di letto alla francese, scrivania e armadiatura, con esposizione su viale Doria. Presente anche una comoda zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice in colonna. La casa è stata recentemente ristrutturata: impianto elettrico, serramenti in doppio vetro, aria condizionata canalizzata (caldo e freddo). Il riscaldamento è centralizzato ed è a pavimento. Completano la proprietà solaio e cantina. Possibilità di un box all'interno dello stabile con una richiesta aggiuntiva di € 60.000/00. Ascensore nuovo e facciata interna da poco ristrutturata. La zona è di forte valore commerciale: viale Andrea Doria è vicinissima a Corso Buenos Aires, Giardini Indro Montanelli, Piazza della Repubblica, Stazione Centrale; a meno di 200 metri da ogni linea metropolitana presente sul territorio Milanese, con la fermata Caiazzo, linea verde, a pochi passi dall'appartamento. Ben collegato con ogni servizio, mezzo, negozio e necessità. Disponibili per ulteriori informazioni e visite. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Milano – City Life. Proponiamo interessante soluzione di 85 mq, possibilità di trasformazione in comodo 3 locali. Partiamo dalla posizione, ci troviamo in Largo Domodossola esattamente in fronte al nuovo distretto di Citylife, che sarà l’ingresso pedonale più comodo e diretto per accedere all’area verde del Parco. Quest’area è interessata da un progetto che prevede un grande portale di accesso per il quartiere , segnando l’avvio della fase finale di completamento del progetto. CityWave sara’ il nome dell’ultimo edificio in fase di ultimazione. Sicuramente una spinta forte e positiva per tutto il quartiere legato ai nuovi servizi e proiettato verso il futuro. L’alloggio si struttura attraverso un’ ampio disimpegno, zona living con sala da pranzo e cucinotto separato. Camera matrimoniale, grande antibagno e servizio finestrato. Due balconi permettono l’affaccio interno a Nord ed a Sud per la camera da letto. La soluzione si presta inoltre, considerato la spazio ed il taglio alla trasformazione in 3 locali. Un’ipotesi di progetto comodo e semplice e’ inserita nel book pubblicitario.  Indubbiamente siamo inseriti all’interno di uno dei quartieri più interessanti della Citta di Milano. A 200 mt la fermata linea Lilla di Domodossola, in 15 minuti di passeggiata percorrendo il viale alberato di Corso Sempione si raggiunge l’Arco della Pace ed il Parco Sempione, in pochi minuti di auto si raggiunge l’uscita dalla Città in direzione Torino – Venezia e autostrada del Laghi verso Varese e Como. Consigliamo di prendere un appuntamento attraverso i nostri incaricati per visionare questa imperdibile proposta. Classe energetica: E Ipe: 122,61 Prezzo: € 570.000,00 Le immagini degli interni hanno lo scopo di visualizzare il potenziale funzionale, estetico e massimizzazione degli spazi nei differenti ambienti dell’immobile e non sono conformi allo stato attuale. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Milano – City Life. Proponiamo interessante ed ampio 2 locali di circa 85 mq, possibilità di trasformazione in comodo 3 locali. Partiamo dalla posizione, ci troviamo in Largo Domodossola esattamente in fronte al nuovo distretto di Citylife, che sarà l’ingresso pedonale più comodo e diretto per accedere all’area verde del Parco. Quest’area è interessata da un progetto che prevede un grande portale di accesso per il quartiere , segnando l’avvio della fase finale di completamento del progetto. CityWave sarà il nome dell’ultimo edificio in fase di ultimazione. Sicuramente una spinta forte e positiva per tutto il quartiere legato ai nuovi servizi e proiettato verso il futuro. L’alloggio si struttura attraverso un’ ampio disimpegno, zona living con sala da pranzo e cucinotto separato. Camera matrimoniale, grande antibagno e servizio finestrato. Due balconi permettono l’affaccio interno a Nord ed a Sud per la camera da letto. La soluzione si presta inoltre, considerato la spazio ed il taglio alla trasformazione in 3 locali. Indubbiamente siamo inseriti all’interno di uno dei quartieri più interessanti della Citta di Milano. A 200 mt la fermata linea Lilla di Domodossola, in 15 minuti di passeggiata percorrendo il viale alberato di Corso Sempione si raggiunge l’Arco della Pace ed il Parco Sempione, in pochi minuti di auto si raggiunge l’uscita dalla Città in direzione Torino – Venezia e autostrada del Laghi verso Varese e Como. Consigliamo di prendere un appuntamento attraverso i nostri incaricati per visionare questa imperdibile proposta. Classe energetica: E Ipe: 122,61 Prezzo: € 570.000,00 Le immagini degli interni hanno lo scopo di visualizzare il potenziale funzionale, estetico e massimizzazione degli spazi nei differenti ambienti dell’immobile e non sono conformi allo stato attuale. Le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale/urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su WhatsApp al numero 3402176395 e segui i nostri social. CasaTUA con NOI. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo.casatua

Rif: VCR3492 - TRILOCALE RISTRUTTURATO – 5° PIANO CON ASCENSORE, BALCONE E BAGNO FINESTRATO In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita splendido trilocale ristrutturato, situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. Composizione: Ingresso su ampia zona giorno luminosa Cucina a vista Due camere da letto Bagno finestrato Balcone con affaccio aperto L’appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione completa, con impianti a norma, infissi nuovi e aria condizionata. Ottima esposizione che garantisce luminosità per tutto l’arco della giornata. Zona comoda a tutti i servizi: scuole, mezzi pubblici, negozi e aree verdi nelle vicinanze. Libero al rogito – Ottima soluzione per giovani coppie o investimento.

Prestigioso Appartamento in Via Vitruvio 42 Superficie: 110 m² Piano: 1° piano Stabile: Elegante edificio storico del 1900 in ottimo stato conservativo Suddivisione: Due bilocali indipendenti Uso attuale: Struttura ricettiva con alta rendita Bnb Portineria: • Lunedì–Giovedì: 8:00–18:00 • Venerdì: 8:00–16:00 • Sabato: chiusa Caratteristiche dell’immobile • Appartamento completamente ristrutturato con cura minuziosa di ogni dettaglio. • Pavimentazione in Ceppo di Gré, materiale di pregio tipico dell’architettura milanese. • Infissi in triplo vetro per isolamento termo-acustico eccellente. • Aria condizionata con pompa di calore in tutti gli ambienti. • Radiatori sovradimensionati per garantire efficienza e comfort superiori. • Venduto completamente arredato, pronto all’uso. • Spese condominiali molto basse. Punti di forza per investitori • Divisione in due bilocali indipendenti, perfetti per attività Bnb o locazione tradizionale. • Rendita Bnb elevata e dimostrabile. • Costi di gestione contenuti. • Investimento già produttivo con forte potenziale di rivalutazione. Posizione strategica • A pochissimi passi dalla Stazione Centrale, in una delle zone più servite di Milano. • Metropolitana M2 e M3, con collegamento rapidissimo al centro: solo 4 fermate da Duomo. • Rete di trasporti eccellente: • Tram/Bus: linee 1, 5, 19, 60, 81, 90, 91, 92 • Vicinanza immediata a metro, tram, autobus e treni ad alta velocità. • Quartiere completo di ogni servizio: supermercati, ristoranti, hotel, uffici, negozi e aree commerciali. Sviluppo futuro della zona – Progetto MI.C A breve distanza sorgerà MI.C, il nuovo grattacielo in fase di sviluppo, destinato a ridefinire il profilo della zona. Un intervento che accrescerà la qualità urbana e contribuirà all’aumento del valore immobiliare dell’area. Ideale per • Investitori alla ricerca di un immobile già ad alta redditività. • Chi desidera una soluzione elegante, moderna e versatile. • Chi cerca una proprietà chiavi in mano, senza necessità di lavori.

Esclusivo Quadrilocale in Vendita - Via Privata Massimiano 6, Milano - Zona Lambrate
Se desideri vivere nel cuore di Milano, in una delle zone più ricercate e dinamiche della città, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Ti presentiamo un prestigioso quadrilocale situato al settimo piano di un elegante palazzo all'interno di un complesso residenziale di lusso, Oro, composto da due edifici di altissimo livello. L'appartamento, raffinato e spazioso, è un vero e proprio angolo di tranquillità e modernità, ed è composto da:
• Ampio ingresso che apre su un'area living luminosa e accogliente
• Cucina open space, ideale per chi ama vivere in un ambiente aperto e conviviale. Una cucina su misura firmata Veneta Cucine si distingue per eleganza, funzionalità e attenzione ai dettagli, pensata per valorizzare ogni spazio con soluzioni moderne e personalizzate. L'ambiente è illuminato da un punto luce a soffitto, studiato per diffondere una luce omogenea e accogliente in tutta la stanza, creando un'atmosfera calda e raffinata. A questo si aggiunge un sistema di luci LED integrate, posizionate strategicamente sotto i pensili e lungo i profili dell'isola, che esaltano i volumi e migliorano la visibilità durante le attività quotidiane. Elemento centrale della composizione è l'isola, dalle dimensioni di 1328 x 638 mm, che rappresenta il cuore operativo della cucina. Ampia e ben organizzata, offre spazio sia per la preparazione dei cibi sia come zona conviviale, ideale per colazioni veloci o momenti di condivisione.
La cucina è dotata di una cantina vini integrata, perfetta per conservare le bottiglie alla temperatura ideale e aggiungere un tocco di prestigio all'ambiente. Completano la dotazione un forno e un microonde da incasso, posizionati ergonomicamente per garantire praticità e facilità d'uso.
• Tre camere da letto spaziose e ben illuminate, per garantire il massimo del comfort e della privacy
• Tre bagni arredati con finiture di pregio, perfetti per soddisfare ogni esigenza
• Terrazza panoramica di 50 mq, un vero e proprio angolo di paradiso che regala una vista mozzafiato sulla città
In aggiunta, l'appartamento è dotato di parquet in rovere in tutta la casa, che dona calore e prestigio a tutti gli ambienti. Inoltre, il sistema domotico avanzato ti permette di controllare ogni aspetto della casa con un semplice tocco, garantendo comfort e praticità.
Possibilità, inoltre, di un box singolo al prezzo di 50.000 € e una cantina, per la massima comodità. Il palazzo, oltre a offrire un'abitazione di lusso, si distingue per una serie di servizi esclusivi che trasformano l'esperienza abitativa in uno stile di vita senza pari:
• Servizio di reception
• Giardino condominiale ben curato, per momenti di relax all'aperto
• Bike club e delivery room, pensati per le esigenze moderne
• Area meeting condivisa, ideale per incontri di lavoro
• Area wellness, per rigenerarsi e prendersi cura di sé

Questa è una proposta esclusiva per chi cerca un'abitazione elegante, moderna e dotata di tutti i comfort, con una vista unica sulla città di Milano.

Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 02 39401668 oppure inviarci una mail all'indirizzo info@ubhre.it. AGENZIA Ubh Real Estate è una società che si è affermata nel settore dell'intermediazione immobiliare milanese avvalendosi esclusivamente di professionisti altamente qualificati in grado di gestire la vendita o l'affitto del tuo immobile e ricercando, durante tutto il percorso, le migliori condizioni di vendita o di affitto della vostra proprietà. La nostra cura per i dettagli ci permetterà di valorizzare al meglio la vostra proprietà attraverso servizi fotografici, planimetrie e progetti di riqualificazione. Se infatti il tuo immobile è da ristrutturare verrà da noi valorizzato al meglio con progetti e rendering esclusivi. Contattaci oggi stesso per una perizia gratuita e senza impegno del tuo immobile. Tel.0239401668

**Milano – Via Evaristo Stefini 5 | Zona Isola – Maggiolina**

3/4 Locali in vendita In una delle aree più dinamiche e richieste di Milano, a pochi passi dal quartiere Isola e dal moderno skyline di Piazza Gae Aulenti, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino e straordinaria versatilità.

La posizione è particolarmente strategica: l'immobile si trova nelle immediate vicinanze delle fermate della metropolitana Linea M3 della Metropolitana di Milano (Zara) e Linea M5 della Metropolitana di Milano, oltre a numerosi mezzi di superficie che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città e le principali aree direzionali. A breve distanza si trovano inoltre il Bosco Verticale, il Parco Biblioteca degli Alberi e tutti i servizi di quartiere, tra cui negozi, scuole e ristoranti.

L'appartamento, situato al penultimo piano (settimo su otto) di un elegante stabile anni '60 dotato di ascensore, si distingue per la sua eccezionale luminosità e per le viste aperte sullo skyline milanese e, nelle giornate più limpide, sulle montagne.

Con una superficie di circa 118 mq, la proprietà è attualmente composta da:

* ingresso
* ampio salone doppio con accesso al balcone
* due camere da letto di generose dimensioni
* cucina abitabile
* due bagni
* due balconi vivibili
* pratico ripostiglio/guardaroba centrale, funzionalmente collegato a tutti gli ambienti
*cantina
* Box singolo a disposizione a 24.000 euro

L'immobile offre molteplici possibilità di personalizzazione: nato come quadrilocale, si presta perfettamente – con interventi minimi – alla realizzazione di una soluzione con tre camere da letto, soggiorno, cucina e doppi servizi, ideale per famiglie.

Al tempo stesso, la distribuzione interna e la presenza dei balconi rendono questa proprietà particolarmente interessante anche come investimento: è infatti possibile suddividerla in due unità indipendenti (bilocali), soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per la messa a reddito, grazie alla posizione centrale e all'elevata domanda locativa della zona.

Una proposta unica per chi è alla ricerca di un immobile luminoso, panoramico e altamente versatile nel cuore di una Milano in continua evoluzione.
I render e i foto inserimenti rappresentano fedelmente lo spazio, le dimensioni, la luce dell'immobile e tutte le possibilità di modifiche/finiture degli interni ma l'appartamento non verrà consegnato nuovo nel prezzo!

A pochi passi da Piazza Castello, nel cuore più autentico ed elegante di Milano, in via Petrarca, proponiamo in vendita un raffinato bilocale dal fascino contemporaneo, dove design, comfort e funzionalità si fondono in un perfetto equilibrio. Una dimora esclusiva che unisce la quiete di una via prestigiosa alla vivacità del centro cittadino, a breve distanza dal Cenacolo Vinciano e dalla Chiesa di Santa Maria delle Grazie, tra i luoghi più iconici e suggestivi della città. L'ingresso conduce a un ampio doppio living con cucina a vista, valorizzato da un caldo pavimento in teak che conferisce continuità e carattere agli ambienti. Gli spazi versatili e intelligenti sono stati progettati per garantire la massima fruibilità: arredi su misura e soluzioni trasformabili rendono ogni angolo della casa funzionale, elegante e in costante dialogo con le esigenze contemporanee. La zona conversazione, dinamica e raffinata, si adatta con naturalezza a diversi momenti della giornata: lo scrittoio per lo smart working si trasforma in un'elegante zona pranzo, perfetta per accogliere amici e ospiti. La cucina, compatta ma completa di ogni comfort, è impreziosita da una penisola conviviale, ideale per colazioni o pasti informali. Il secondo living, più intimo e raccolto, invita al relax: il morbido divano e la finestra sul silenzioso cortile interno creano un'atmosfera serena, arricchita da un suggestivo angolo ispirato al Tokonoma, spazio dedicato alla lettura e alla meditazione. Il delizioso balconcino rappresenta un autentico piccolo rifugio privato, dove godere di momenti all'aperto, immersi nella luce e nel verde, pur restando nel cuore di Milano. La zona giorno è completata da un bagno di servizio finestrato, dotato di lavanderia. La camera matrimoniale, ampia e ben organizzata, ospita una generosa armadiatura su misura. Il bagno padronale, in pregiato marmo rosa con venature grigie, si configura come un vero spazio benessere con vasca idromassaggio e doccia, pensato per offrire il massimo comfort tra eleganza e relax. La ristrutturazione, accurata in ogni dettaglio, è stata pensata con un concept da loft, privilegiando fluidità, luce e continuità tra gli ambienti. Le divisioni tra i locali principali sono facilmente removibili, consentendo di adattare lo spazio alle proprie esigenze e di riscoprire l'ampiezza originaria in chiave contemporanea. Completa la proprietà una comoda e indispensabile cantina, ideale per lo stoccaggio ordinato di oggetti e provviste. L'abitazione, curata in ogni aspetto e già perfettamente organizzata negli spazi e nelle dotazioni, è subito pronta per essere vissuta, senza necessità di alcun intervento. Un'abitazione unica e trasformabile, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e di charme, a pochi passi dai luoghi simbolo della città — Piazza Castello, Brera, il Parco Sempione e il Cenacolo Vinciano — nel cuore più esclusivo e ricercato di Milano. *Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale* Hai una casa da vendere? Richiedi la nostra valutazione gratuita e senza impegno: il primo passo per una vendita sicura e consapevole.

Rif: 378 - In zona ben servita, proponiamo in vendita un accogliente 2 locali con balcone, situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile degli anni '60 privo di ascensore. L'appartamento è situato in una piccola palazzina ben abitata, presenta una distribuzione degli spazi funzionale ed è composto da un ingresso, da soggiorno con accesso al balcone che si estende per tutta la lunghezza dell'abitazione, da un cucinotto separato, da un'ampia camera matrimoniale e da un bagno finestrato con vasca. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, è dotato di porta blindata, infissi in PVC doppio vetro e di riscaldamento centralizzato. Sono da notare i numerosi servizi presenti in zona tra cui supermercati, bar, tabacchi, farmacie, ristoranti, parrucchieri, banche e negozi di vario genere; per quanto concerne i mezzi di trasporto pubblici segnaliamo in prossimità dell'abitazione l'autobus n° 80,63 e 98 tramite cui è possibile raggiungere in pochi minuti le fermate della metropolitana rossa (Linea M1) De Angeli, Gambara, Bande Nere e Primaticcio. Questa soluzione si presta perfettamente sia come investimento sia per chi desidera vivere in un’area dinamica e ben collegata. Completa la soluzione un comodo solaio.

Rif: T012 - Tempocasa Greco Maggiolina propone in vendita un elegante appartamento situato in via Bettino da Trezzo 12, nel cuore della zona di Greco, al terzo piano con ascensore. Questo appartamento di 72mq si presenta con una disposizione interna armoniosa e luminosa. grazie alla sua doppia esposizione Est-Ovest. La soluzione è composta da un ampio soggiorno con accesso al balcone, una cucina semi-abitabile, un bagno finestrato con box doccia, due camere da letto, una matrimoniale ed una singola ed un ripostiglio adibito a locale lavanderia. Completa l'intera soluzione una cantina di pertinenza. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione risalente a qualche anno fa e si presenta in buono stato interno; è dotato di aria condizionata, infissi in PVC doppio vetro e riscaldamento centralizzato a radiatori. Le spese condominiali, che ammontano a 2200€ all'anno, includono la presenza di una portineria attiva fino alle 18 tutto il giorno e sabato mezza giornata, offrendo un servizio di sicurezza e assistenza di alta qualità, e il riscaldamento. La zona è caratterizzata da un'ottima accessibilità ai mezzi di superficie, con le linee 81, 87 e 43 che collegano facilmente alle principali linee metro (M1, M2, M3 e M5) in soli cinque minuti. La fermata metro M1 di Rovereto è inoltre raggiungibile anche a piedi in soli 10 minuti dallo stabile, offrendo una grande libertà di movimento. La zona offre inoltre una vasta gamma di servizi, tra cui tabacchi, bar, farmacie e supermercati, tutti situati a due passi dallo stabile, creando un ambiente ideale per chi cerca una vita quotidiana comoda e pratica. È una zona particolarmente adatta alle famiglie con bambini, grazie alla vicinanza al Parco Martesana, un'oasi di verde con spazi gioco per bambini e piste ciclabili, inoltre possiamo trovare scuole nido, materna, elementare e media, tutte situate a 100 metri dallo stabile. Non esitate a contattarci per programmare una visita!

AD.ZE MM ABBIATEGRASSO/PIAZZA AGRIPPA - VIA BELLARMINO 1 Proponiamo, nelle immediate vicinanze del parco del Ticinello e a pochi minuti a piedi dalla fermata MM Abbiategrasso, un'elegante soluzione immobiliare sita al terzo piano di un contesto signorile risalente agli anni '80, di mq 155 circa, composta così come segue: ampio ingresso, zona living doppia con affaccio su terrazzo di mq 20 circa, cucina abitabile con balcone, tre camere letto, bagno finestrato e secondo bagno. L’appartamento è, grazie alle ampie finestre ed alla tripla esposizione, luminoso ed arioso nonché, grazie alla posizione del condominio ed agli affacci sul giardino condominiale, silenzioso e riservato. Il riscaldamento è AUTONOMO ed è presente l'impianto di aria condizionata. Completa la soluzione un'ampia cantina sita al piano interrato. ** Possibilità di acquisto di un box ubicato all'interno dello stabile **

Rif: SASSI_24 - In via Battistotti Sassi 24, al quarto piano di un elegante stabile anni ’50 con servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq in ottime condizioni. La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dalla nuova fermata M4 Susa, che collega rapidamente sia il centro città sia l’aeroporto di Linate. L’immobile si apre su un ingresso con disimpegno che conduce a un ampio soggiorno con affaccio su via Sassi. La cucina è abitabile e dotata di balcone. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno finestrato e uno cieco. La casa gode di doppia esposizione, che garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Le finiture sono di qualità: parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni, infissi in ottimo stato e impianto di aria condizionata. Il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e collegamenti rapidi in una delle zone più richieste della città. Contatti e Valutazioni I nostri consulenti sono a tua disposizione per farti scoprire ogni dettaglio dell'immobile. Per fissare una visita: invia un WhatsApp o SMS al n. 346.3207144 indicando: “SASSI_24” + il tuo cognome, oppure chiama direttamente lo stesso numero. Vuoi conoscere il valore del tuo immobile? Offriamo un servizio di valutazione professionale gratuita e senza impegno. Grazie alla nostra esperienza nella zona Argonne/M4, ti aiutiamo a valorizzare al meglio il tuo investimento.

Rif: P305 - RIFP305 - MM1- PRECOTTO- 2 LOCALI CON BALCONE IN CLASSE A4! Nel cuore di Precotto in via Guanella 21, all’interno di un contesto residenziale molto curato, riservato e allo stesso tempo comodo per raggiungere tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale di 45 mq situato al 1 piano con BALCONE pronto da vivere! L’ingresso è direttamente nella zona giorno luminosa e ben organizzata con cucina a vista; La zona notte offre una camera da letto ampia e confortevole, mentre il bagno finestrato, completo e funzionale, è dotato di box doccia. La soluzione è in CLASSE ENERGETICA A4, questo garantisce elevati standard di efficienza e consumi ridotti; Il riscaldamento e il raffrescamento è a pavimento, ed è centralizzato con gestione autonoma. A completare la proprietà una CANTINA DI PERTINENZA! L’appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI INTERNE, pronto da vivere, ideale come prima casa. A pochi passi da casa troverai i principali servizi commerciali tra cui supermercato, farmacia, bar, scuole (materne, elementari, medie e superiori) e Università degli Studi Bicocca solo a 5 minuti di macchina. La zona è ben servita anche da servizi pubblici, a soli 500 mt troviamo la fermata MM Precotto. (linea 1), a circa 250 mt la fermata dell’autobus linea 86 e 51, e in pochi minuti di auto si possono raggiungere tutte le tangenziali e autostrade. Da non perdere, contattaci al numero 02 2600 5462 per concordare un appuntamento, oppure scrivici su WHATSAPP al numero 3939273437, o tramite e-mail : milanoprecotto@tempocasa.it . Devi vendere casa? Chiamaci per concordare una consulenza di vendita gratuita e senza impegno, dove riceverai la valutazione del tuo immobile!

Rif: T-179 - In una zona ben collegata e ricca di servizi, proponiamo in vendita trilocale di 56 mq situato al primo piano di uno stabile civile, ideale per chi desidera tranquillità, comfort e luminosità. L’appartamento, completamente ristrutturato, si presenta in condizioni impeccabili. L’ingresso conduce a un disimpegno accogliente e funzionale soggiorno luminoso con cucina a vista, 2 camere una singola e l'altra matrimoniale, bagno finestrato e balcone. L’immobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, e di riscaldamento centralizzato, garanzia di comfort in ogni stagione. La posizione è uno dei principali punti di forza di questo appartamento. Via Monzambano è una via tranquilla e residenziale, ma a pochi passi da tutti i servizi principali: la metropolitana M5 (fermate Istria e Marche) e M3 (fermate Dergano e Maciachini) a 10 minuti a piedi, i tram 4, 5 e 7 e l’autobus 56 permettono di spostarsi rapidamente in tutta la città. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati come Esselunga, ristoranti, farmacie, scuole e aree verdi. Le visite all’immobile saranno organizzate previa consulenza informativa gratuita e senza impegno presso i nostri uffici, dove un consulente finanziario specializzato sarà a disposizione per fornire tutte le informazioni relative a eventuali mutui. Se hai un immobile di tua proprietà e desideri venderlo, possiamo aiutarti. Contattaci! Tempocasa Milano – Istria Via Veglia 44, 20159 Milano (MI) Tel. 02/69311003 – 392/9587668 "Le caratteristiche non costituiscono vincolo contrattuale."

Rif: PLINIO37 - In Via Plinio 37, in una zona tranquilla e ben servita, comoda per la presenza di negozi, servizi e collegamenti, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato al quarto piano di uno stabile ordinato e dotato di ascensore. L’appartamento si apre su un comodo ingresso con disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un ambiente luminoso e accogliente con cucina a vista, pensato per vivere gli spazi in modo pratico e moderno. La zona notte è caratterizzata da una ampia camera matrimoniale, arricchita da una funzionale cabina armadio. I balconi alla francese donano luce naturale e ariosità agli ambienti, rendendo l’atmosfera piacevole e armoniosa. La soluzione è stata recentemente ristrutturata, con finiture curate e scelte moderne, risultando pronta da abitare senza necessità di interventi. Una proposta ideale per chi cerca una casa accogliente, funzionale e pronta all’uso, oppure un investimento in una posizione strategica. A completare la proprietà troviamo due cantine di pertinenza, ideali come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. Per informazioni e per prendere un appuntamento contattare l'ufficio di Tempocasa Milano Plinio - Buenos Aires Via Plinio 18, Milano Tel.02.20400084 - Cell - ANCHE WHATSAPP -3271365494 email milanopliniobuenosaires@tempocasa.it