Case economiche in vendita a Melilli Pag. 4

In vendita a Melilli, si presenta un'elegante casa indipendente su più livelli, con una superficie totale di 148 M² e 136 M² calpestabili. L'immobile è così suddiviso: Piano primo: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, ripostiglio e bagno. Secondo: una camera da letto, due camerette e un bagno. Terzo piano: lavanderia e due ampi terrazzini dalla quale si possono ammirare degli splenditi panorami. La casa si presenta in buono stato di conservazione, grazie alla recente ristrutturazione che ha mantenuto intatte le finiture di pregio dell'antico palazzo storico. In sintesi, questa casa indipendente rappresenta una vera e propria perla nel cuore di Melilli, ideale per chi desidera unire il fascino dei palazzi storici con il comfort dei moderni servizi. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questo immobile unico nel suo genere.

In vendita a Melilli, nella tranquilla zona di Villasmundo, proponiamo una spaziosa casa singola situata in Via Vittorio Emanuele. Questo immobile si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. Al primo piano, troverete un accogliente soggiorno doppio ideale per momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile perfetta per le vostre cene in famiglia, una camere da letto, due camerette e due bagni. Il secondo piano è caratterizzato da un sottotetto di circa 100 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, e da una splendida terrazza a livello, dove potrete godere di piacevoli momenti all'aria aperta e di una vista panoramica sul contesto circostante. La casa dispone di un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa in un contesto civile, con tutti i comfort necessari per una vita serena. Classe Energetica: Non indicata

GF immobiliare Belvedere, Propone in Vendita, Appartamento di 145 mq con esposizione su 3 lati angolari e posto al 2° Piano. L'immobile al suo interno è composto da: cucina abitabile con annessa lavanderia, ampio soggiorno disimpegnato, 3 camere e 2 bagni. Balconi a giro e porzione di terrazzo sovrastante. Contesto recintato con posto auto interno e cancello automatico. X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio +39 3911607159 RIF. BEL PENT 16

Città Giardino, Proponiamo in Vendita, Villino semi-indipendente all’interno di un complesso residenziale di villini a schiera (solo 4 unità) + porzione di giardino. Contesto recintato con cancello automatico e 2 posti auto interni, frontali allo stabile. L’immobile di 110 mq è composto da 4,5 vani catastali, e comprende ampi balconi + terrazzo di esclusiva pertinenza. Internamente è così suddiviso: ingresso su ampia cucina-soggiorno, una camera studio, una cameretta, una camera da letto matrimoniale con balcone e bagno con box doccia. Struttura antisismica realizzata nel 2005 e infissi in vetrocamera!! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio +39 3911607159 E-mail: gfimmobiliarebelvedere@gmail.com RIF. BEL VCIT 120

A Città Giardino, Via Brancati, in contesto recintato, Proponiamo in Vendita Appartamento in Villa posto al 1° piano di un contesto con solo 4 unità immobiliari. L'immobile di 149 mq con esposizione angolare, al suo interno è composto da: ampio ingresso su soggiorno, cucina abitabile disimpegnata, bagno con vasca, ripostiglio e 2 camere da letto. Riscaldamento con climatizzatori e camino!! Locale di sgombero/garage di 25 mq c.a. a P. Terra. X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio 3911607159 RIF. BEL QUAD 47

A Melilli, in via Marianna Missale, presentiamo un appartamento unico nel suo genere: 115 mq circa al piano terra con veranda e giardino privato. Un'abitazione che sa accogliere con calore. All'interno troverai una cucina funzionale e luminosa, tre camere da letto ideali per una famiglia o per chi desidera una stanza studio/ospiti, un bagno principale e un comodo doppio servizio. Ogni ambiente è stato pensato per garantire praticità e vivibilità quotidiana. Ma è all'esterno che questo immobile svela la sua vera anima: la veranda è perfetta per colazioni lente la domenica mattina o per momenti di relax serali, mentre il giardino privato diventa un'oasi dove i bambini possono giocare in sicurezza o dove concedersi pranzi e cene all'aperto. In un contesto dove il verde privato è un privilegio, qui avrai l'opportunità di trasformare lo spazio in base ai tuoi sogni: area barbecue, angolo relax, piccolo orto urbano. Perché scegliere proprio questa casa? Due ingressi, uno condominiale e uno privato direttamente dal giardino Ampiezza e funzionalità degli spazi interni Veranda e giardino esclusivi, rari da trovare in zona Posizione strategica in una delle vie più apprezzate di Melilli Un immobile pronto da vivere, che non necessita di interventi immediati Gli immobili di questo tipo non rimangono a lungo disponibili: la richiesta di appartamenti con giardino è in costante crescita e le occasioni si esauriscono velocemente. Non lasciare che qualcun altro realizzi il sogno che stai coltivando. Contattaci oggi stesso per fissare una visita: lasciati guidare all'interno di questa casa e scopri con i tuoi occhi i dettagli che non possono essere raccontati a parole.

Villa Singola a Melilli con Depandance e Terreno. Presentiamo in vendita a Melilli una splendida Villa Singola immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L'edificio, risalente al 1940 ed è stato totalmente ristrutturato nel 2023 e si sviluppa su un totale di 100 m² distribuiti su un unico piano più una depandance di circa 80 mq. L'abitazione è composta da 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, perfetta per ospitare una famiglia numerosa. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, garantendo un'ottima efficienza energetica e che rende la villa energeticamente indipendente. Inoltre, l'impianto di riscaldamento ad aria e lo stato di conservazione ristrutturato garantiscono il massimo comfort e benessere all'interno della casa. Gli infissi e le finestre sono dotati di doppio vetro camera, per un'ottima isolamento acustico e termico. La villa è venduta arredata, compresa di una spaziosa cucina abitabile, perfetta per preparare deliziosi pasti per la famiglia e gli amici. Inoltre, la presenza di un terrazzo e un giardino privato offrono la possibilità di godere di piacevoli momenti all'aperto, immersi nella natura. La proprietà comprende anche un terreno di 8000 mq ed un magazzino, perfetti per chi desidera dedicarsi ad attività agricole o di hobby. Inoltre, il box auto triplo e i 6 posti auto scoperti garantiscono la massima comodità per il parcheggio dei veicoli. E' importante sottolineare che la presenza di una tettoia di 60 m² con un patio antistante la villa aumenta notevolmente la vivibilità degli spazi esterni, ideale per godere della vita all'aria aperta in ogni stagione. Non perdere l'opportunità di acquistare una villa singola di pregio, con tutti i comfort e le comodità necessarie per una vita serena e rilassante. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita presso questa incantevole proprietà.

Cod. Rif. E0261. A Città Giardino, frazione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita porzione di proprietà immobiliare composta da due unità abitative indipendenti, inserite in un contesto riservato e dotate di una porzione di terreno comune ad altre proprietà, ben organizzata e funzionale. La prima unità, di circa 130 mq, destinata ad abitazione principale, occupa il primo piano di una villa ed è internamente composta da ingresso, grande sala, cucina abitabile, bagno, due camere da letto – di cui una con bagno in camera –, una cameretta e una lavanderia/ripostiglio. L'abitazione è arricchita dalla presenza di due verande: una con affaccio sul cortile interno e l'altra sulla pubblica via, dalla quale si gode di una gradevole vista mare. La seconda unità abitativa, di circa 70 mq, è posta al piano terra ed è composta da ingresso su zona giorno, cucina attigua, bagno e una comoda camera da letto. Completa questa unità una veranda esterna, ideale per momenti conviviali, dotata di forno a legna. Lo spazio esterno comune rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà: qui trovano posto una piscina fuori terra, perfetta per il relax nelle stagioni più calde, e un'ampia area destinata a parcheggio, con la possibilità di ospitare più autovetture. La soluzione si presta particolarmente a soddisfare le esigenze di famiglie numerose, di due nuclei familiari, di chi desidera un'abitazione con studio indipendente, o di chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio Whats App al 351 9751688. - Classe Energetica: G

APPARTAMENTO SEMI-INDIPENDENTE CON POSTO AUTO MELILLI - VIA GORIZIA,2 in posizione strategica a pochi passi dal centro storico e dotata di vista panoramica sull'etna , luminosa casa semi-indipendente di 8 vani con spazio esterno e posto auto. L'immobile si sviluppa su piano terra e primo piano offrendo ampi spazi e versatilità. Dotato di climatizzazione , gli affacci si aprono su un balcone e una veranda. Piano terra da ristrutturare , grande opportunità di personalizzazione , si presta perfettamente per essere trasformato in na spaziosa zona giorno o in una seconda unità abitativa o struttura ricettica. Posizione strategica a pochi passi dal centro storico e spettacolare vista panoramica sull'Etna. A completare i comfort di questa proprietà troviamo un prezioso posto auto riservato, la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza, la comodità dei servizi a portata di mano.

Zona centrale di Città Giardino, Proponiamo in Vendita ampio Appartamento di 190 mq posto al 1° piano. L'immobile è sito in un contesto totalmente recintato con facciate rifatte e posto auto scoperto interno + Garage di 14 mq c.a. Al suo interno è così composto: ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile con ripostiglio, 3 ampie camere da letto, 2 bagni e 4 balconi verandati. Inoltre, l'immobile è dotato di 5 climatizzatori nuovi e 2 caldaie (elettrica e gas). Immobile in ottime condizioni!! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio +39 3911607159 RIF. BEL ESA 01

Nella zona alta di Città Giardino, in piccolo condominio di sole 6 unità immobiliari, Proponiamo in Vendita, Appartamento di recente costruzione posto al Piano Terra di 80 mq c.a. + esterno con Veranda di pertinenza e ingresso semi-indipendente. L'immobile al suo interno è composto da: ampia cucina-soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni. Riscaldamento centralizzato e infissi in vetro/camera. Contesto recintato con cancello automatico, 2 posto auto interni di esclusiva proprietà! X maggiori inf@ o per concordare un appuntamento visita contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio 3911607159 RIF. BEL TRIV 29

Permettimi di farti innamorare di questa straordinaria opportunità immobiliare, situata in una delle zone più richieste di Siracusa: la tranquilla e ben collegata Città Giardino. Ci troviamo esattamente in Via Garrone, dove ti attende un appartamento al piano terra che è una vera perla. La cosa migliore? È già rifinito e pronto per te: devi solo fare quei pochi, necessari lavori di manutenzione per renderlo davvero tuo e cominciare subito a viverci. Entrando, sarai accolto da spazi generosi e ben distribuiti: 4 vani accoglienti, ideali per la tua famiglia o per chi cerca ampio respiro, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare, e l'indispensabile comodità di due bagni. Ma c'è di più! Essere al piano terra regala un vantaggio unico: la possibilità di usufruire di un piccolo giardino come spazio esterno. Un tocco di verde che rende la vita quotidiana più rilassante e piacevole. E parlando di comodità, dimentica lo stress del parcheggio: la struttura offre diversi posti auto a tua disposizione. Infine, la posizione è strategica: la zona di Città Giardino è ben servita e vanta ottimi collegamenti. Sarai a pochissimi minuti sia dal cuore pulsante di Siracusa che dall'imbocco dell'autostrada, rendendo ogni spostamento incredibilmente facile e veloce. Insomma, questa casa in Via Garrone è la combinazione perfetta di spazio interno, la praticità del piano terra con accesso a un'area verde, e una logistica invidiabile. È l'occasione che stavi aspettando. Non perdere l'occasione di visitarla e trasformarla nella tua nuova casa!

Proponiamo in Vendita, Appartamento in villa di 120 mq c.a. posto al 1° piano di un contesto recintato con posto auto interno. L'immobile internamente è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno con vasca e tre ampie camere da letto con balcone. Immobile in ottime condizioni, facciate rifatte 5 anni fa, impianti nuovi e infissi in vetrocamera. Ampia veranda esterna di 30 mq c.a. di esclusiva pertinenza!! INCLUSO DI MOBILIA!!! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio 3911607159 RIF. BEL PENT 15

ABITAZIONE IN VILLINI

Esagono Immobiliare propone in vendita uno splendido appartamento di mq 165 circa ad uso abitativo situato nel comune di Melilli, precisamente a Città Giardino. Questa proprietà offre una cucina abitabile con ripostiglio, un ampio soggiorno, una camera da letto principale, due camerette, un bagno con vasca e un doppio servizio. L'appartamento vanta quattro balconi per un totale di mq 25 circa, cinque condizionatori, infissi in alluminio, porte in legno e pavimenti in ceramica. Questa proprietà inoltre include un garage di 14 mq e un posto auto scoperto assegnato. La posizione è ideale, vicino a un centro commerciale per comodità e praticità. Ideale per chi cerca spazi ampi e confortevoli in una zona residenziale tranquilla. Euro 140.000 Cod.Rif. A792

MELILLI (Sr) Via Iblea 173. Palazzina con Triplo ingresso composta da 2 livelli fuori terra più 2 vani sul terrazzo di 80 mq per un totale di 324 mq vista Etna e mare. Al Piano Terra per un totale di 140 mq in questo momento la casa è composta da un : -Disimpegno -3 camere Bagno -Cucina Gli infissi del Piano Terra sono in alluminio Doppia Camera Al Primo Piano -3 camere -Salone -Bagno -Cucina Sul Terrazzo : - Camera -Bagno Terrazzo di circa 80 mq vista mare La palazzina è da personalizzare. La metratura a disposizione dà l'opportunità di mantenere lo stato di fatto o di mischiare gli spazi per assecondare le proprie esigenze considerando che ci sono 3 ingressi separati. La zona offre vari servizi, bar , scuole , chiese e vari servizi. Situata a 20 minuti da Siracusa e 30 minuti da Catania. Vista la posizione centrale la struttura offre molteplici possibilità per investimento.

VILLASMUNDO, C.DA MONGINI, c/o Città della notte a 1km dal centro, in zona tranquilla e abitata tutto l'anno, villa di mq 200 disposta tutta su un unico piano terra, composta da: ingresso, salone doppio con cucina abitabile e lavanderia, disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno con vasca, altro salone con cucina soggiorno in muratura e forno in pietra, doppio servizio, oltre veranda coperta per mq 75. Possibilità di dividere in due appartamenti, doppio ingresso, in perfetto stato, copertura a tegole con vano mansardato e terrazzo. Impianti rifatti, due stufe a pellet per riscaldamento, concessione edilizia e progetto approvato, fossa imof, allaccio alla rete idrica. Terreno circostante di esclusiva proprietà di mq 2200, curato con alberi da frutta e olivi. Possibilità di acquistare lotto attiguo di mq 1600 con garage di mq 80. Classe energetica G Ipe 175 kw/mq.Prezzo Euro 145.000. IA6019

CASA INDIPENDENTE CON GARAGE PRIVATO Melilli - via iblea, 161 situata in una posizione centrale e strategica , a pochissimi passi da scuole, farmacia, banca e negozi di prima necessità, presentiamo in vendita casa indipendente sviluppata su tre livelli caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. L'immobile si compone di 4 camere più entrata, ideale per famiglie o per chi necessita di uno spazio smart working, 2 bagni completi cucina abitabile e uno spazio esterno adibito a cucinino, balconi e veranda ideale per momenti relax. Un garage privato con soppalco perfetto come zona ripostiglio o area hobby. Impianto di climatizzazione. Ideale per chi cerca la totale indipendenza

Nella via principale di Città Giardino, GF Belvedere Propone in Vendita, Appartamento semi-indipendete di 4 vani + servizi. Veranda di 100 mq di pertinenza e posto auto. Immobile Totalmente ristrutturato e in ottime condizioni! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio 3911607159 RIF. BEL QUAD 49

Zona alta di Città Giardino, Proponiamo in Vendita Appartamento Duplex di recente costruzione (2015), di 140 mq totali c.a. posto al 1° piano + mansarda. L'immobile su due livelli di 70 mq per piano, al suo interno è così composto: - zona giorno con ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno con vasca e lavanderia annessa, oltre ampio balcone verandato; - zona notte con 3 ampie camere da letto e bagno con box doccia. Ottime rifiniture con cappotto, infissi in vetrocamera, tetto in legno, riscaldamento con climatizzatori e predisposizione per impianto d'allarme!! X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio +39 3911607159 RIF. BEL PENT 17

Città Giardino, Proponiamo in Vendita Villetta semi-indipendente con due unità abitative, su un unico lotto di terreno. La Villetta di 170 mq c.a. al suo interno è composta da: ampio ingresso su veranda chiusa a vetri, ampia cucina abitabile con salone (open space), camera da letto, cameretta e camera studio, bagno e doppio servizio. Garage di 35 mq c.a! Corte di esclusiva pertinenza con Veranda di proprietà + Terrazzo indiviso! X maggiori inf@ o per concordare un appuntamento visita contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio 3911607159 RIF. BEL VCIT 65

Città Giardino, in contesto recintato di recente costruzione, proponiamo in vendita Appartamento di 70 mq c.a. posto al piano rialzato. L'immobile presenta rifiniture di pregio ed al suo interno è composto da: ampio ingresso zona living, cucina con lavanderia annessa e balcone chiuso a vetri, camera da letto matrimoniale con ampia cabina armadio e bagno con box doccia. Ampi balconi a giro! Ottime rifiniture!! Incluso di mobilia € 155.000,00 X maggiori inf@ e per concoradre un appuntamento visita, contattaci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 Fulvio (+39) 3911607159 RIF. BEL TRIV 52

Città Giardino, in contesto recintato con cancello automatico e 2 posti auto assegnati, Proponiamo in vendita, Appartamento duplex di 97 mq + 40 mq di giardino esterno. L’immobile di recentissima costruzione (anno 2020), al suo interno è così composto: - P. Terra con ingresso su soggiorno, cucina + bagno/lavanderia e sottoscala; - P. 1° con cameretta, camera da letto e bagno. Adatto a famiglie che possono godere dello spazio esterno per giochi con i bambini, cene all’aperto e relax! Immobile climatizzato, infissi in vetrocamera dotati tutti di zanzariere, impianti d’allarme e predisposizione per metano. X maggiori inf@ e per concordare un appuntamento visita, contattaci… GF immobiliare Belvedere 0931 744111 Fulvio +39 3911607159 E-mail: gfimmobiliarebelvedere@gmail.com RIF. BEL QUAD 57

Cod. Rif. C0159 - A Città Giardino, frazione tranquilla e comodissima per raggiungere Siracusa e l'accesso all'autostrada, si propone in vendita quadrivani in ottime condizioni, all'interno di contesto recintato, con garage e posto auto all'interno. La proprietà, posta al secondo ed ultimo piano (con soprastante sottotetto) di una palazzina in ottimo stato di manutenzione, è composta da soggiorno con camino, studio, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, doppio servizio e ripostiglio. L'appartamento, con tripla esposizione, è inoltre dotato di tre balconi. Compreso nel prezzo vi è inoltre un garage di circa 50 mq. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, potete contattarci al numero 0931 586890 o tramite messaggio Whats App al 351 9751688. - Classe Energetica: G

In un piccolo contesto recintato avente giardino condominiale e ingresso da cancello automatico, Proponiamo in Vendita ampio Appartamento di 120 mq c.a. + Garage di 40 mq c.a. L'immobile sito al 2° piano è composto da: ingresso su soggiorno + cucina e studio; zona notte compresiva di camera da letto, cameretta, bagno, doppio servizio e ripostiglio. 3 ampi balconi a giro e Posto Auto interno! X maggiori inf@ e per conordare un appuntamento visita contattci... GF immobiliare Belvedere 0931-744111 RIF. BEL QUAD 31