Case in vendita a Melendugno

Rif: SPEDFOCA - Proponiamo in vendita una splendida villetta angolare situata in una posizione privilegiata, a pochi metri dal mare di San Foca. La proprietà si distingue per l’ampia metratura e la possibilità di essere utilizzata come soluzione bifamiliare, grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti con ingressi separati. Al piano terra, di circa 145 mq, troviamo un luminoso soggiorno con cucina, due spaziose camere da letto e un bagno. Salendo al primo piano si accede al secondo appartamento, di circa 126 mq, composto anch’esso da soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e una comoda veranda. La proprietà è circondata da un giardino su tre lati, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano l’immobile un posto auto, un garage e un terrazzo panoramico dal quale si può godere di una splendida vista mare. La casa è inoltre dotata di camino, che rende l’ambiente accogliente e vivibile anche nei mesi più freschi. Soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento. Non esitare a contattarci, per vederla dal vivo! Email: cavallino@tempocasa.it Tell: 08321902504

Nella rinomata marina di Melendugno “SAN FOCA” vi proponiamo TRE Appartamenti dislocati al Secondo Piano, facente parte di un Condominio sito a circa mt.100 dalla Spiaggia “LI MARANGI” in Via Rinascimento. Il Primo Appartamento avente una Superficie coperta di circa Mq.95, è composto da Ingresso, Salone con Balcone e stupenda Vista Mare, Corridoio, Cucina abitabile con Balcone ed affaccio all'interno di un cortile privato, due Camere da letto molto spaziose entrambe matrimoniali, Bagno. Il Secondo Appartamento posto al centro avente una Superficie coperta di circa Mq.70, è composto da Ingresso, ampio Salone con Balcone e stupenda Vista Mare, Cucina abitabile, Bagno, una Camera da letto matrimoniale ampia con Balcone e anche qui abbiamo la favolosa Vista Mare. Il Terzo Appartamento avente una Superficie coperta di circa Mq.70, è composto da Ingresso, Disimpegno, ampia Sala con Balcone vista Mare, letto con Balcone, Bagno, Cucina abitabile. Richiesta di Vendita Tre Appartamenti, a corpo, Euro 180.000,00 Non Trattabile. La Vendita dei Tre Immobili, è legata anche all'Acquisto dell'Attico (Ubicato al Piano Terzo) avente una Superficie coperta di circa Mq.100 ed una Terrazza a livello scoperta di circa Mq.300. Richiesta di Vendita Euro 150.000,00 Non Trattabile. PS: Possibilità di Installazione Ascensore. PS: Possibilità di Installazione Ascensore.

VIVI IL MARE OGNI GIORNO – A SOLI 50 METRI DALLA SPIAGGIA! LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita splendido appartamento con terrazzo panoramico vista mare, a soli 50 metri dalla rinomata spiaggia di Li Marangi a San Foca e a circa 100 metri dal centro e da tutti i principali servizi. Immagina di svegliarti al mattino, aprire la porta finestra e goderti l’alba sul mare direttamente dal tuo terrazzo… Questa proprietà rende tutto questo realtà. Posizione strategica: mare, centro, locali e attività commerciali raggiungibili comodamente a piedi. L’appartamento, posto al primo piano di un tranquillo contesto condominiale, è così composto: • luminoso soggiorno vista mare con ampia vetrata e accesso diretto al terrazzo; • cucina abitabile con porta finestra sul terrazzo; • bagno; • due spaziose camere da letto. L’immobile è stato ristrutturato per garantire maggiore comfort e funzionalità degli spazi. Il vero protagonista è l’ampio terrazzo di proprietà, con esposizione a est, perfetto per colazioni vista mare, momenti di relax o cene estive indimenticabili. Dotazioni: • impianto idrico e fognario collegato alla rete A.Q.P.; • infissi in PVC con vetrocamera; • avvolgibili; • aria condizionata; • impianto TV; • scaldabagno per acqua sanitaria; • illuminazione esterna. Punti di forza: • posizione centrale e servita; • distanza dal mare raggiungibile a piedi; • terrazzo panoramico con vista mare; • soluzione idonea sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Ottimo investimento sia come casa vacanza sia come soluzione da mettere a reddito. Pronto da abitare, non necessita di interventi. Una soluzione perfetta per chi sogna il mare… senza rinunciare alla comodità del centro. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi n.13 per farvi esplorare questa fantastica opportunità immobiliare. San Foca è una rinomata località balneare della costa adriatica del Salento, nel comune di Melendugno, più volte insignita della Bandiera Blu per la qualità delle acque. Caratterizzata da spiagge di sabbia fine, calette e scogliere, offre un mare cristallino e un contesto ideale per il relax. Il centro è vivace e ben servito, con lungomare, porto turistico, ristoranti e negozi, ed è facilmente collegata a Lecce, Otranto e Torre dell’Orso. Località perfetta sia per le vacanze che per essere vissuta tutto l’anno, San Foca rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare nel cuore del Salento.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Appartamento con vista mare e piscina a pochi metri dalla spiaggia di Torre dell'Orso. In posizione privilegiata, a soli 50 metri dalla spiaggia e a ridosso della piazza principale, è disponibile un appartamento di 135 mq, posto al secondo piano di una palazzina elegante dotata di piscina condominiale. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per la distribuzione equilibrata degli spazi. Si compone di un ampio soggiorno pensato per accogliere e intrattenere, cucina abitabile funzionale, due camere matrimoniali spaziose, bagno finestrato e pratica lavanderia. Due balconi abitabili offrono una piacevole vista sul mare e spazi esterni vivibili. La proprietà è completata da un posto auto riservato e dalla comodità di avere tutti i servizi raggiungibili a piedi. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Immobile con Vista Mare da Ristrutturare in Vendita a Torre dell’Orso A pochi passi dal mare cristallino e dalla rinomata spiaggia di Torre dell’Orso, Agenzia Sicuro Immobiliare propone in vendita un immobile dal grande fascino, perfetto per chi desidera vivere in una posizione privilegiata o per chi cerca un investimento di grande valore. La proprietà, composta da diversi subalterni, si estende su una superficie complessiva di 252 mq, suddivisa in: 120,48 mq di superficie coperta, caratterizzata da vani con suggestive volte a stella, 86,16 mq di giardino, ideale per momenti di relax, 45,30 mq di area scoperta, prospiciente su via Cavour. Grazie ai suoi tre accessi indipendenti da altrettante strade, l’immobile offre una straordinaria flessibilità di utilizzo, rendendolo adatto a essere trasformato in una residenza esclusiva o in una struttura ricettiva di charme. Con la sua ottima esposizione e la vicinanza al mare, questa proprietà rappresenta una rara opportunità, sia per famiglie che sognano una casa vista mare, sia per investitori che puntano su una posizione strategica nel cuore del Salento. Non perdere questa occasione unica! Contattaci subito al 3407182532 per maggiori informazioni. Hai un immobile da vendere o stai cercando la casa dei tuoi sogni? Agenzia Sicuro Immobiliare è la scelta giusta per te! Le migliori soluzioni a Torre dell’Orso le trovi solo da noi!

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, è lieta di presentarvi una splendida villa indipendente fronte mare, situata a Torre Specchia Ruggieri (LE). L'immobile si sviluppa su un lotto di 450 mq ed è composto da un piano rialzato di circa 185 mq e un primo piano di circa 85 mq commerciali. La proprietà si affaccia sulla pineta di Torre Specchia e dista solo 30 metri dalle meravigliose spiagge. La villa si articola su tre piani, includendo al piano terra due ampi garage di circa 20 mq ciascuno, con ingresso diretto dalla pubblica via. Accanto ai garage, una scala conduce al piano rialzato, dove si trova una spaziosa veranda con vista mare. L’immobile inoltre è dotato di un ampio giardino esclusivo di circa 250 mq sul retro e dispone di una seconda veranda al primo piano, anch'essa con vista sul mare. Caratteristiche principali dell’immobile: • Cancello pedonale in ferro zincato su strada pubblica, con due garage indipendenti dotati di porte basculanti; • Scala esterna che conduce all'ampia veranda, dalla quale si gode una vista sulla pineta che precede il mare; • Ingresso/disimpegno che porta al salone principale, luminoso e con grandi finestre che si affacciano sul porticato con vista mare; • Corridoio centrale che conduce a tutte le stanze della casa; • Una stanza studio, situata sulla destra del corridoio, con finestra sul lato nord-est; • Una spaziosa cucina abitabile a sinistra del corridoio, con ampia porta finestra che si apre sul giardino retrostante; • Un bagno con piastrelle vintage rosa e nere, dotato di antibagno, doccia e servizi, con finestra sul lato nord; • Una camera matrimoniale con finestra a nord, collegata direttamente al bagno; • Un secondo bagno, situato alla fine del corridoio, con servizi e finestra sul giardino retrostante; • Una terza camera matrimoniale con finestra sul giardino retrostante; • Una porta che conduce alla veranda retrostante, accessibile anche dalla cucina tramite una porta finestra. Il giardino retrostante è dotato di una scala esterna che conduce al primo piano, composto da un ampio terrazzo di circa 100 mq con spettacolare vista mare. Il primo piano è così distribuito: • Ingresso a nord, che porta a un piccolo disimpegno; • Soggiorno/cucina open space con ampie finestre e porte che offrono luce naturale e una vista mozzafiato sul paesaggio circostante; • Una veranda esterna in muratura con vista mare; • Una camera da letto matrimoniale con finestra sul lato sud; • Una seconda camera matrimoniale con finestra sul terrazzo a ovest; • Un bagno con doccia e servizi, con finestra che si affaccia sul terrazzo. Accessori: L’immobile è dotato di: • Cancello pedonale in ferro zincato; • Due garage indipendenti; • Terrazzo panoramico; • Ampio giardino retrostante; • Portone in legno; • Tapparelle avvolgibili; • Infissi in legno/vetro; • Porte interne in legno; • Pavimenti in marmo; • Illuminazione esterna e punti acqua. La proprietà gode di una posizione strategica, con ampi spazi che permettono di essere utilizzata sia come residenza privata che come fonte di reddito. La villa è infatti composta da due appartamenti separabili, garantendo così la massima privacy. L'immobile è libero su tre lati e confina solo sul lato destro. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. La posizione fronte mare, l’atmosfera accogliente e la potenzialità del giardino, della veranda e del terrazzo al primo piano, rendono questa proprietà unica. Situata a Torre Specchia, nel comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento, è a soli 18 km da Lecce, 22 km da Otranto e 7 km dal centro di Melendugno. La zona beneficia di un flusso turistico costante durante tutto l'anno ed è molto apprezzata dai turisti per la sua bellezza naturale, unita alla vicinanza a strutture attrezzate.

APPARTAMENTO VISTA MARE – SAN FOCA (SALENTO) Larosa Immobiliare propone in vendita un accogliente e luminoso appartamento al secondo piano con splendida vista sul mare, situato nel cuore pulsante di San Foca, una delle località balneari più amate e ricercate del Salento. L’immobile, di circa 74 mq, è inserito all’interno di un curato contesto condominiale servito da ascensore, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia. L’appartamento è così composto: • Ingresso su ampia zona giorno, accogliente e luminosa, ideale per momenti di relax o convivialità; • Cucinino abitabile, funzionale e ben organizzato, dotato di porta finestra con accesso diretto al balcone vista mare; • Balcone panoramico, con meravigliosa vista sul mare cristallino di San Foca, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina e dalla camera matrimoniale. Un vero e proprio angolo di paradiso dove poter fare colazione all’aperto, leggere un libro cullati dalla brezza marina o godersi spettacolari tramonti sul mare; • Camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, anch’essa con affaccio diretto sul balcone vista mare; • Cameretta, comoda e ben arieggiata, con affaccio su cavedio interno; • Bagno finestrato, completo di box doccia e ben rifinito. L’appartamento gode di ottima esposizione e beneficia di una notevole luminosità naturale in tutti gli ambienti, rendendolo ancora più accogliente e confortevole. Grazie alla sua posizione privilegiata – a pochi passi dalle spiagge attrezzate, dal lungomare e da tutti i principali servizi del paese (negozi, bar, ristoranti, farmacia, ecc.) – l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze che come residenza principale, oltre ad essere un’ottima opportunità per investimento a reddito nel settore della locazione turistica LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di San Foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Esclusivo appartamento vista mare con terrazzo panoramico – San Foca In una delle posizioni più suggestive e ricercate di San Foca, a soli 50 metri dal mare e dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano, di recente costruzione, caratterizzato da ampie superfici interne, generosi spazi esterni, terrazzo panoramico di esclusiva proprietà e posto auto privato. L’abitazione, di circa 134 mq, si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale ed elegante. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere e vivere momenti di convivialità, affiancato da una cucina separata con suggestiva vista mare, ideale per chi ama cucinare immerso in un contesto unico. La zona notte ospita due spaziose camere da letto e due bagni finemente rifiniti, comodamente suddivisi tra zona giorno e zona notte per garantire privacy e comfort. Elemento di grande valore è la veranda chiusa con ampie vetrate sul prospetto principale, che offre una vista mare mozzafiato e si presta ad essere vissuta in ogni stagione come zona relax, sala da pranzo o angolo lettura. L’immobile è ulteriormente valorizzato dalla presenza di balconi ampi e abitabili su tre lati, che assicurano eccellente luminosità naturale, ottima aerazione e un continuo dialogo tra spazi interni ed esterni. Dal balcone frontale, tramite scala privata, si accede all’area solare di esclusiva proprietà, un vero e proprio rifugio panoramico con vista aperta sul mare e sul litorale. Qui trova spazio una graziosa dependance in legno, perfetta per organizzare cene all’aperto, momenti di relax al tramonto o serate estive in compagnia, avvolti dalla brezza marina. La proprietà è completata da un posto auto privato e chiuso al piano terra, con accesso diretto alla scala che conduce all’appartamento, garantendo praticità e sicurezza. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, grazie alla recente costruzione e alla cura dei dettagli: infissi in alluminio con doppi vetri, zanzariere, ambienti ben rifiniti e pronti da abitare. Gli interni sono impreziositi da affreschi dipinti a mano dall’artista Yulia Solod, che conferiscono all’abitazione un carattere artistico unico e distintivo, rendendola una soluzione davvero esclusiva. Una proposta di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno, per chi è alla ricerca di una seconda casa elegante nel Salento, o per chi intende effettuare un investimento di valore in una delle località più richieste della costa adriatica salentina. San Foca è una rinomata località balneare della costa adriatica del Salento, nel comune di Melendugno, più volte insignita della Bandiera Blu per la qualità delle acque. Caratterizzata da spiagge di sabbia fine, calette e scogliere, offre un mare cristallino e un contesto ideale per il relax. Il centro è vivace e ben servito, con lungomare, porto turistico, ristoranti e negozi, ed è facilmente collegata a Lecce, Otranto e Torre dell’Orso. Località perfetta sia per le vacanze che per essere vissuta tutto l’anno, San Foca rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare nel cuore del Salento. Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è il tuo partner ideale per acquistare o vendere casa nel Salento. Proponiamo immobili selezionati a pochi passi dal mare, perfetti sia come casa vacanza che come investimento sicuro. Vieni a trovarci in sede: tante nuove opportunità ti aspettano!

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi una straordinaria opportunità: bellissimi appartamenti con vista mare, concepiti come bed and breakfast e finemente rifiniti. Questa proprietà, qualificata come struttura ricettiva nel settore delle case e degli appartamenti per le vacanze, si compone di sette appartamenti di varie metrature, da 43 a 80 metri quadrati, ciascuno arredato per ospitare da quattro a sei persone. Ogni appartamento offre un ambiente accogliente, completo di angolo cottura con piano ad induzione elettrodomestici di alta qualità, bagno con doccia emozionale e servizi igienici, camera da letto, soggiorno e ampie vetrate con vista mozzafiato sul mare. Le strutture in comune comprendono due spazi comuni e due corridoi che portano agli alloggi, tutti dotati di porte d'ingresso, illuminazione moderna, impianto TV, aria condizionata, e altre comodità per garantire il massimo comfort agli ospiti. L'edificio è dotato di ascensore, scale di emergenza, uscite di sicurezza con maniglioni antipanico, e impianto antincendio completo di estintori. Situata nella suggestiva Marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), questa struttura vanta una posizione privilegiata nel cuore del Salento centrorientale, a breve distanza da Lecce e Otranto. La zona offre una vasta gamma di attrazioni turistiche, tra cui spiagge di sabbia bianca, scogliere mozzafiato e antiche torri di guardia. Con servizi balneari e ristorativi facilmente accessibili, questa località è un'ottima scelta per un investimento sicuro e redditizio nel settore turistico. Per ulteriori dettagli e trattative riservate, siamo a vostra disposizione!!! Che aspettate non fatevi scappare questi meravigliosi appartamenti fronte mare...

Larosa immobiliare vi propone in vendita locale commerciale di 78 mq. circa, predisposto con 2 mini alloggi posti al piano terra e terrazzo di proprietà, il tutto su unico lotto a soli 50 dal mare e dal centro citta'. L'immobile e' cosi' strutturato: n° 2 mini alloggi con accessi indipendenti, dotati entrambi di ingresso camera da letto, cucinotto e bagno con servizi igienici e doccia. unica scala esterna per accesso al terrazzo con vista mare. L'immobile e' ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (Le) distanze effettive percorribili a piedi circa 60 metri dal porto turistico, 80 mt. dal centro citta', mentre dalle spiagge 180 mt. a nord e 240 mt. a sud. Descrizione dei due alloggi: - il primo e' composto da accesso su pubblica via da piccola veranda con porta/finestra, ampio locale adibito a ingresso/letto, piccolo cucinotto e bagno con servizi igienici e doccia. Scoperto retrostante coperto con tettoia in legno adibito a lavanderia con ulteriore doccia. Superficie interna di circa 35 mq.; - il secondo e' composto da accesso su pubblica via da piccola veranda con porta/finestra, ampio locale adibito a ingresso/letto, piccolo disimpegno con ripostiglio sottoscala, cucinotto e bagno con servizi igienici e doccia, scoperto retrostante coperto con tettoia in legno adibito a lavanderia con ulteriore doccia. Superficie interna di circa 35 mq.; - terrazzo con accesso dall'esterno su pubblica via con scala coperta. Il terrazzo e' sovrastato per 2/3 da tettoia in legno. Vista mare su 2 lati. Superficie di circa 78 mq. tutti i locali sono ammobiliati, dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo indipendente, porte e finestre a taglio termico, saracinesca esterna manuale in zincato, impianto tv, impianto idrico e fognario a norma, servizi igienici con doccia, cucinotti dotati di piano cottura. Ottimo investimento! Prezzo trattabile. Notizie utili: Melendugno e' un comune situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico (localita' San Foca). Centro prevalentemente agricolo, possiede un vasto territorio e beneficia del notevole flusso turistico legato alle sue marine poste lungo la costa adriatica Salentina (Sant'Andrea con il suo faro e i suoi faraglioni, Torre Saracena, Torre dell'Orso con la sua torre, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle Due Sorelle, roca con le sue rovine storiche e la Grotta della Poesia, San Foca con il suo porto turistico e peschereccio e Torre Specchia Ruggeri con l'omonia torre e piccole calette di sabbia), con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima, le sue scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza. inoltre, il comune comprende anche la sola frazione di Borgagne distante soli 6 km dal capoluogo comunale e 4 km dal mare (localita' Sant'Andrea) .

MELENDUGNO - LECCE - SALENTO
A Melendugno, nell'incantevole scenario di Torre Sant'Andrea, in una posizione privilegiata, proponiamo in vendita un'esclusiva villa, estesa su un lotto di circa 700 mq, che si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, con una suggestiva vista mare.
L'immobile caratterizzato da colori mediterranei, dove predominano il bianco e l'azzurro, si compone da 6 monolocali ed un bilocale, ogni stanza dispone di bagno en-suite e piccolo angolo cottura, nel bilocale invece la zona pranzo è una vera e propria cucina abitabile, che permette di ampliare il numero dei posti con un eventuale divano letto, il tutto per una superficie complessiva di circa 170mq.
Al piano seminterrato invece sono presenti ulteriori due vani di circa 30 mq complessivi, con una altezza di circa 2,60 mt e dai molteplici utilizzi.
Ogni camera è dotata di un pratico spazio esterno, di pertinenza esclusiva, che permette di godere di una vista mozzafiato sul mare e sulla natura circostante.
L'immobile dispone di ampi spazi completamente recintati ideali per godere di piacevoli momenti all'aria aperta, parcheggi privati ed area barbecue, impianto di condizionamento e collegamento alla rete idrica urbana.
Villa Flora si presta idealmente ad essere utilizzata come struttura ricettiva, considerato il numero totale dei posti letto e data la presenza di ingressi indipendenti ma apportando alcune modifiche, potrebbe anche divenire una residenza privata, ideale per trascorrere piacevoli vacanze estive.
Tra lidi di sabbia bianca, strutture ricettive di ogni tipo è impossibile non menzionare la spiaggia Torre Sant'Andrea in Puglia come emblema di questa area d'Italia, ormai tra le mete più ambite per le vacanze estive. I Faraglioni di roccia color panna, le calette minuscole e il mare di un raro azzurro cristallino faranno da cornice alle vostre future vacanze all'interno di questa magnifica villa.
Torre S. Andrea dista solo 3 km da Torre dell'Orso, 15 km da Otranto, 23 km da Lecce, 55 km da Gallipoli e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un’ampia metratura con vista mare e a soli 50 metri dal lungomare di San foca. La soluzione è posta al piano primo ed ha una superficie coperta di oltre 110 mq (escluse pertinenze), un’ampia terrazza di circa 80 mq con la possibilità di usufruire anche di un lastricato solare di altri 110 mq. Posta in orientamento angolare e inoltre dotata di veranda coperta esterna posta sulla terrazza ed un ampio balcone laterale ove affacciano le camere da letto. L’immobile ha finiture anni ‘80 ma è ben manutenuto e fa parte di un complesso bifamiliare. E’ l’unico appartamento posto al piano primo che e si accede allo stesso tramite scalinata esterna autonoma. La soluzione bifamiliare è molto luminosa e sia per la metratura che disposizione planimetrica permette di apportare modifiche interne. Internamente l’immobile è così suddiviso: due letto matrimoniali, ampio bagno, corridoio, ampia sala soggiorno e cucina abitabile con affaccio sulle aree esterne. L’appartamento gode inoltre di una tripla esposizione, posto in zona tranquilla, vicina alla spiaggia e al lungomare, zona urbanizzata. Sono già presenti gli allacci a fognatura pubblica e rete idrica pubblica. E’ dotata di persiane in legno, infissi legno/vetro. Soluzione interessante per metratura, pertinenze, prezzo e ubicazione. Ottima soluzione da mettere a reddito oppure seconda casa nel periodo estivo, casa vacanze, o come comoda soluzione per tutto l’anno. Vicinanza di ampia zona pubblica per parcheggio.

La casa dei tuoi sogni a due passi dal mare! Situato al 2 e ultimo piano di un piccolo condominio, questo appartamento è stato recentemente ristrutturato per offrirti comfort, funzionalità e uno stile moderno. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere vicino al mare e ai servizi principali. Dettagli dell’immobile: Zona living con angolo cottura moderno, pensato per ottimizzare gli spazi e accogliere momenti di convivialità; Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato; Bagno principale finestrato, completo di box doccia e angolo lavanderia, per un comfort ottimale; Due balconi, che rendono gli ambienti ariosi e luminosi; Terrazzo esclusivo vista mare, il luogo perfetto per goderti il panorama, rilassarti o organizzare cene al tramonto. Perché scegliere questa casa? Posizione strategica: vicina al mare e ai principali servizi, in una zona tranquilla; Spazi funzionali: ideale per chi cerca un’abitazione moderna e ben organizzata; Comfort e praticità: grazie ai due bagni e agli spazi ottimizzati; Versatilità: perfetta per famiglie, coppie o come investimento sicuro. Un’opportunità unica Questa casa combina stile, tranquillità e una vista mozzafiato, rendendola ideale sia come residenza principale o estiva, sia come investimento immobiliare. Per info e appuntamenti: non esitare a contattarci al 3407182532. Affidati a Sicuro Immobiliare! Se devi vendere casa, il nostro team ti aiuterà a valorizzare e posizionare il tuo immobile sul mercato per una vendita rapida e al miglior prezzo. Sicuro Immobiliare: la tua garanzia nel settore immobiliare. Le migliori soluzioni immobiliari a Roca le trovi solo da Agenzia Sicuro Immobiliare.

A Torre dell'Orso, una delle perle del litorale salentino nel comune di Melendugno, proponiamo in esclusiva la vendita di una splendida villa indipendente con eccezionale vista mare. L'immobile si sviluppa su una superficie catastale di 89 metri quadri, dotata di un curato giardino antistante e uno scoperto retrostante che offre privacy e tranquillità. La villa si compone di ingresso su luminoso soggiorno caratterizzato da un elegante camino in muratura, ideale per creare atmosfere accoglienti durante tutto l'anno. La cucina è abitabile e separata dal soggiorno, perfetta per chi desidera ampi spazi conviviali; il primo bagno è dotato di box doccia. Nella zona notte troviamo due comode camere da letto matrimoniali ben illuminate dalla luce naturale. Dal cortile posteriore si accede direttamente al box auto privato completo anch’esso di servizio igienico dedicato: una soluzione pratica sia come garage che come deposito aggiuntivo. Punto forte della proprietà è lo spazioso terrazzo panoramico accessibile tramite scala in muratura: qui potrete rilassarvi godendo dello spettacolare paesaggio davanti ai vostri occhi oppure organizzare pranzi all’aperto grazie agli ampi spazi disponibili. Torre dell’Orso rappresenta una località balneare tra le più ambite del Salento grazie alle sue spiagge dorate, acque cristalline e servizi turistici d’eccellenza; la posizione strategica permette inoltre rapidi collegamenti verso Lecce e Otranto rendendo questa soluzione ideale sia come residenza principale che casa vacanza o investimento immobiliare. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

Larosa Immobiliare è lieta di presentare questa affascinante proprietà sita a Torre dell’ Orso completamente indipendentesu di un lotto di circa 300mq con una superficie coperta di circa 120 mq. Situata a circa 80 metri dalla costa e circa 800 mt dal lido l’orsetta caratterizzato da sabbia finissima e mare cristallino. L’immobile si trova in una tranquilla traversa, che consente un facile accesso alla costa, garantendo così riservatezza e tranquillità. L’abitazione è caratterizzata da una spaziosa veranda pavimentata antistante di circa 40 mq, perfetta per essere utilizzata come zona relax o come comodo posto auto privato. Entrando, si accede al soggiorno con camino, un ambiente accogliente e centrale che invita al totale relax. Sul lato destro, si trovano due comode camere matrimoniali. Ogni camera è progettata per offrire massimo comfort e privacy. Il bagno, attrezzato con tutti i comfort, completa la zona notte con un tocco di funzionalità ed eleganza. La cucina, ben attrezzata, dispone di una porta che si apre direttamente sul giardino privato, composto da un forno in pietra, un ampio spazio esterno pavimentato ed addornato da aiuole perfetto per pranzare all’aperto o semplicemente per rilassarsi. Questo giardino offre anche una zona ideale per prendere il sole, ampliando ulteriormente lo spazio vivibile all’esterno. A completare questa splendida abitazione, troviamo una terrazza solarium con una vista mare incantevole e la possibilità di ampliamento. Al piano seminterrato, l’immobile ospita una taverna con ampio ingresso, cucina e sala pranzo, insieme ad altre due camere da letto, creando una zona ideale per ospiti o per momenti di svago. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, rappresentando la soluzione ideale sia come residenza estiva che come investimento per chi desidera entrare in contatto con la bellezza del litorale salentino. Situato in una delle località balneari più ricercate del Salento, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, accessibilità e vicinanza al mare. Un'opportunità imperdibile per chi sogna di vivere o trascorrere le vacanze a pochi passi dalle splendide spiagge dorate di Torre dell’Orso. Per maggiori dettagli o per organizzare una visita, non esitare a contattare Larosa Immobiliare all’indirizzo e-mail info@larosaimmobiliare.com. oppure al numero 345-2565945. Saremo lieti di guidarti alla scoperta di questa incantevole proprietà, pronta ad accoglierti con la sua atmosfera calorosa e la sua posizione privilegiata.

Esclusiva Villa Indipendente con Ampi Spazi Esterni a San Foca Larosa Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva una prestigiosa villa indipendente con ampio giardino, situata nella splendida marina di San Foca, una delle località più rinomate del Salento. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore turistico-ricettivo, grazie alla posizione strategica, alla generosità degli spazi e all’elevato potenziale di valorizzazione. Descrizione della proprietà La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e facilmente adattabili alla realizzazione di un B&B, casa vacanze o più unità abitative autonome. Piano Terra – 124 mq • Ampio e luminoso soggiorno • Due bagni completi con lavabo, sanitari, doccia e finestra • Cucina abitabile con porta-finestra e affaccio sul giardino retrostante • Disimpegno • Due spaziose camere matrimoniali, entrambe con finestra e affaccio diretto sul giardino Primo Piano – 128 mq • Ampio soggiorno accogliente • Due bagni completi con lavabo, sanitari, doccia e finestra • Cucina abitabile con porta-finestra e accesso a un’ampia veranda antistante di circa 50 mq • Disimpegno • Due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con affaccio sul balcone • Veranda a livello di circa 50 mq Spazi esterni e pertinenze • Due box auto di 22 mq ciascuno • Ripostiglio esterno • Ampia area pavimentata con aiuole ornamentali, perfetta per pranzi e cene all’aperto • Area solare di proprietà con suggestiva vista mare Punti di forza • Elevato potenziale di ristrutturazione e personalizzazione • Posizione strategica, a pochi passi dalle spiagge e dai principali servizi • Distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per attività ricettive • Ambienti luminosi e spazi interni ed esterni di ampia metratura • Possibilità di realizzare più unità abitative indipendenti Scoprite il potenziale della vostra prossima opportunità immobiliare. Una proposta di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno, per chi è alla ricerca di una seconda casa elegante nel Salento, o per chi intende effettuare un investimento di valore in una delle località più richieste della costa adriatica salentina. San Foca è una rinomata località balneare della costa adriatica del Salento, nel comune di Melendugno, più volte insignita della Bandiera Blu per la qualità delle acque. Caratterizzata da spiagge di sabbia fine, calette e scogliere, offre un mare cristallino e un contesto ideale per il relax. Il centro è vivace e ben servito, con lungomare, porto turistico, ristoranti e negozi, ed è facilmente collegata a Lecce, Otranto e Torre dell’Orso. Località perfetta sia per le vacanze che per essere vissuta tutto l’anno, San Foca rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare nel cuore del Salento. Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è il tuo partner ideale per acquistare o vendere casa nel Salento. Proponiamo immobili selezionati a pochi passi dal mare, perfetti sia come casa vacanza che come investimento sicuro. Vieni a trovarci in sede: tante nuove opportunità ti aspettano!

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO IN CONDOMINO POSTO AL 1° PIANO CON ACCESSO MEDIANTE SCALA IN COMUNE AL P.T., AMPI BALCONI CON VISTA PANORAMICA - VICINISSIMO ALLA SPIAGGIA LIBERA, SUPERFICIE COPERTA MQ. 95 CIRCA, CALPESTABILE MQ. 80 CIRCA, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’ CON VISTA MARE. DISTANZE A PIEDI: CIRCA 290 MT DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA IN ZONA CENTRALE, LOCALITA’ “SPIAGGIA DELLA STROSA, A CIRCA 240 MT. DAL PORTO E CIRCA 270 MT DAL CENTRO DELLA MARINA CON I SUOI NUMEROSI LOCALI/ ATTIVITA’ COMMERCIALI. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L’APPARTAMENTO, DI FORMA RETTANGOLARE, E’ UBICATO NELLA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE), ALLA VIA CIPRO, POSTO AL 1° PIANO DI UN CONDOMINIO, COMPOSTO DA 4 APPARTAMENTI, UBICATO ALL’ANGOLO EST DEL COMPLESSO CON ESPOSIZIONE SUL VERSANTE SUD, ACCESSO AL PIANO TERRA SU VIA CIPRO, MEDIANTE CANCELLO PEDONALE CHE DA IN AMPIO VILLINO ANTISTANTE IN COMUNE OVE E’ UBICATO IL PORTONE D’INGRESSO ALLO STABILE E AL VANO SCALE PER I 2 APPARTAMENTI POSTI AL 1° PIANO. SALENDO LE SCALE TROVIAMO IL PIANEROTTOLO E A DX IL PORTONE DI INGRESSO ALL’APPARTAMENTO. ENTRANDO TROVIAMO SUBITO L’AMPIO SOGGIORNO/TINELLO/SALOTTO CON ANGOLO COTTURA E PENISOLA, CAMINETTO (FRACASSE’) AD ANGOLO, PORTA/FINESTRA PER IL BALCONE ANTISTANTE. DAL SOGGIORNO SI ACCEDE ALLE 3 CAMERE DA LETTO, DI CUI 2 MATRIMONIALI E 1 CAMERETTA, TUTTE DOTATE DI PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO SUI BALCONI; INFINE IL BAGNO DOTATO DI LAVABO, DOCCIA E SERVIZI IGIENICI E FINESTRA. I BALCONI SONO POSTI UNO NELLA PARTE ANTISTANTE A SUD ED UNO RETROSTANTE A NORD OVE IN QUEST’ULTIMO VI E’ UN PICCOLO RIPOSTIGLIO. DAL VANO SCALE SI ACCEDE AL LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA, ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA CANCELLETTO/RINGHIERA PEDONALE IN ALLUMINIO, VILLINO ANTISTANTE IN COMUNE, PORTONE DI INGRESSO E VANO SCALA IN COMUNE, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO/VETRO, INFISSI ESTERNI CON TAPPARELLE AVVOLGIBILI IN PVC E PERSIANE IN ALLUMINIO, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO, CAMINO A LEGNA, CUCINA ATTREZZATA E PENISOLA CON TOP IN MARMO; IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., , ACQUA CALDA SANITARIA CON SCALDABAGNO, ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA, BAGNO CON DOCCIA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO DAVANTI ALL’IMMOBILE SU PUBBLICA VIA. INOLTRE NELLE VICINANZE, DURANTE TUTTO L’ANNO SI TIENE UN MERCATO RIONALE MOLTO FORNITO E AFFOLLATO E UN PARCO GIOCHI IN PIAZZETTA LAMPEDUSA A CIRCA 100 MT. APPARTAMENTO BEN TENUTO E RIFINITO, GIA’ ABITABILE…!!! OTTIMO INVESTIMENTO - INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO FANALE, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1500, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE, IL MARE CRISTALLINO COSPARSO DI NUMEROSI ISOLOTTI DI SUGGESTIVA BELLEZZA;; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRA

Villa indipendente con ampio giardino: il perfetto equilibrio tra comfort moderno e autenticità salentina Nel suggestivo borgo di Roca, a pochi passi dalle incantevoli coste del Salento, Larosa Immobiliare è lieta di proporre in vendita una splendida villa indipendente che unisce comfort, funzionalità e charme tipicamente mediterraneo. Questa proprietà si distingue per la sua esposizione angolare su due strade, che garantisce grande luminosità, riservatezza e accesso agevolato. La posizione è ideale per chi desidera vivere vicino al mare, godendo al contempo della tranquillità di un contesto residenziale ben servito. Accessi e spazi esterni: L’accesso avviene direttamente dalla pubblica via tramite due ingressi indipendenti: un cancello carrabile, comodo per il parcheggio interno, un cancello pedonale per l’ingresso principale. Entrambi conducono all’ampio giardino antistante, che abbraccia la casa su tre lati, offrendo spazi verdi ben curati, zone relax e ampie possibilità di personalizzazione. Un elegante vialetto e alcuni gradini conducono al portico principale, una suggestiva veranda orientata a ovest, impreziosita da piante ornamentali. È lo spazio ideale per godere dei tramonti salentini e accogliere amici e ospiti. Distribuzione interna: La villa si sviluppa su un unico livello, con una superficie ben distribuita e luminosa. All’ingresso troviamo un’ampia sala da pranzo, arricchita da grandi porte-finestre con affaccio sulla veranda laterale. Un comodo cucinino, con finestra e accesso diretto alla zona giorno, completa questa prima parte della casa, perfetta per la convivialità e la vita quotidiana. La zona notte è distribuita su due lati della casa: Due camere da letto matrimoniali, ampie e luminose, Un bagno finestrato, dotato di doccia e servizi. Dal lato opposto, adiacente al cucinino, si sviluppa una seconda zona notte composta da: Una terza camera matrimoniale, Una cameretta singola, entrambe con finestra, Un secondo bagno, anch’esso con doccia e servizi. Dalla zona giorno, una porta-finestra conduce alla veranda laterale attrezzata, ideale per pranzi e cene all’aperto, circondati dalla quiete e dalla brezza marina. Spazi aggiuntivi e potenziale outdoor: Una scala esterna sul retro conduce al giardino posteriore, dove è presente un comodo ripostiglio/lavanderia. La lastrico solare, di proprietà esclusiva, offre ulteriore spazio sfruttabile, con potenziale per una terrazza panoramica con vista sul mare. Garage esclusivo. Dotazioni e caratteristiche principali: Esposizione angolare su due strade, Due ingressi indipendenti (carrabile e pedonale), Ampio giardino su tre lati, Veranda d’ingresso e cortile attrezzato, Infissi in legno e vetro, Pavimenti in ceramica tipica salentina, Illuminazione esterna e punti acqua, Ottima distribuzione interna, Ripostiglio/lavanderia e terrazzo di proprietà esclusiva. Una soluzione versatile: residenza o investimento: Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, questa villa è ideale sia come abitazione principale che come struttura ricettiva (B&B o casa vacanze). La vicinanza al mare e la crescente attrattività turistica della zona garantiscono un’elevata rendita potenziale nei mesi estivi. Una posizione unica nel cuore del Salento: Situata a Roca, nel comune di Melendugno (LE), la villa si trova in una delle zone costiere più suggestive del Salento, apprezzata per la sua natura incontaminata, le scogliere mozzafiato e le famose grotte marine. Distanze principali: 7 km da Melendugno, 18 km da Otranto, 20 km da Lecce. A breve distanza si trovano Torre dell’Orso, San Foca e le meraviglie naturalistiche della costa adriatica. Un’opportunità imperdibile per vivere il mare tutto l’anno. Larosa Immobiliare, agenzia di riferimento a San Foca, sarà lieta di accompagnarti nella visita e nella scelta. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento.