Case con classe energetica bassa in vendita a Melendugno Pag. 7

Torre Saracena - zona nuova, precisamente in via Pascha , vicino alla bellissima Torre dell'Orso, rinomata per le sue splendide spiagge, proponiamo in vendita villetta su 2 livelli con doppio ingresso e giardino antistante e retrostante di circa 150 mq. Sarete accolti al piano terra ( di 46 mq circa) da un ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno. Qui sono presenti anche 2 verande esterne. Il piano interrato (piano cantinato) , di circa 80 mq ,è attualmente al rustico. Con il completamento del piano cantinato come da capitolato da parte dell'attuale proprietario il prezzo di acquisto è di € 155.000. Per l'acquisto dell'immobile con piano interrato al rustico il costo è di 123.000€

Torre Saracena , in via delle Odalische, all'ingresso del villaggio, a due passi da Torre dell'Orso e vicino al centro commerciale e a tutti i servizi tra i quali la famosa pizzeria "il Vesuvio", proponiamo in vendita appartamento sito al 1° piano di circa 65 mq molto luminoso in quanto dotato di affaccio su doppio balcone. L'immobile è di 3 vani, composto da: soggiorno, cucinino, 2 vani letto e bagno con doccia finestrato. La soluzione è Vicina alla bellissima località di Torre dell'Orso, meta ambita grazie al suo mare cristallino. Ottima soluzione per trascorrere le vacanze a due passi dalle bellissime spiagge vicine e soprattutto si presta ad essere un ottimo investimento per affitti durante la stagione estiva come casa vacanze. Si vende completamente arredato ( è presente anche una lavatrice) ed è in buone condizioni.

DISPONIAMO DI VILLE E VILLINI A SCHIERA IN DIVERSE LOCALITA' DELLA PUGLIA, SALENTO, ADRIATICO E IONIO, BASILICATA.DA TORRE DELL'ORSO A LIDO SILVANA, METAPONTO.Eventuale possibilità di mettere a reddito dopo l'acquisto tramite primarie aziende di gestione.

Torre Dell'Orso, a 10 km da Otranto e dai Laghi di Alimini e 25 km da Lecce, precisamente nei pressi del villaggio turistico ''Araba Fenice Village'', proponiamo in vendita multiproprietà per la

Larosa Immobiliare propone in vendita una splendida villetta completamente indipendente, sviluppata su un unico livello e situata in una tranquilla zona periferica. La proprietà vanta un ampio giardino, ingresso pedonale e carrabile, garantendo così ottima privacy e tranquillità. Con una superficie coperta di circa 88 mq e un giardino esclusivo di 1000 mq, la villetta comprende due camere da letto, un bagno, una zona giorno, una veranda coperta con tettoia in legno, un lastrico solare di proprietà e ampi spazi esterni. Il tutto immerso nella splendida marina di Sant’Andrea, Melendugno (LE). Distanze a piedi: • Spiaggia più vicina e lungomare: circa 1 km, nel cuore della zona centrale di Sant’Andrea. • Centro, locali e attività commerciali: circa 1 km. Caratteristiche della villetta: • Il lotto di circa 1000 mq si estende da est verso ovest, con il fabbricato esposto a nord e sud. Nella parte antistante si trova una comoda tettoia/veranda in legno. • La villetta è situata al centro del lotto, circondata da ampi spazi esterni con alberi da frutto e aiuole verdi, creando un’atmosfera di completa tranquillità immersa nella campagna salentina. Struttura dell'abitazione: • L’abitazione è dotata di ingresso carrabile e pedonale, che conducono a una vasta area esterna e a una spaziosa veranda antistante coperta da pergolato in legno. Da qui si accede alla cucina/sala da pranzo, e proseguendo si trovano due ampie camere da letto matrimoniali, ciascuna con finestre che si affacciano sull’esterno. L’abitazione include inoltre un disimpegno, un bagno con servizi igienici e doccia, e un ripostiglio. • Ogni ambiente della villetta è dotato di porte e finestre con affaccio sull’esterno, garantendo una notevole privacy. L’immobile è luminoso e ben ventilato, con un'ottima esposizione alla luce naturale. La proprietà è circondata da verde, alberi ornamentali e da frutto, che contribuiscono a creare un’atmosfera di relax e benessere. Accessori: • Ampia area esterna che circonda il fabbricato, con una veranda coperta in legno annessa all’immobile. • Infissi esterni ed interni in ferro con zanzariere. • Porte e finestre in legno. • Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. • Impianto elettrico e TV, impianto idraulico collegato al pozzo, impianto fognario con pozzo nero. • Acqua sanitaria con scaldabagno elettrico. • Illuminazione esterna e punti acqua dislocati nell’area esterna. • Lastrico solare di proprietà. • Possibilità di parcheggiare diverse auto nell'ampio spazio esterno anteriore, con accesso dalla strada privata. La villetta è già abitabile , ma potrebbe essere personalizzata con una ristrutturazione per adattarla alle esigenze e ai gusti dell’acquirente. ottimo investimento!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di Sant’andrea, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 29 e 15 km, mentre il comune dista soli 11,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di Sant’andrea. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della

Larosa Immobiliare, rinomata agenzia con sede a San Foca, è lieta di presentarvi una splendida villa indipendente situata nelle campagne di Torre dell’Orso nel comune di Melendugno (LE). L'immobile si sviluppa su un unico piano ed è costruito su un lotto di circa 5080,00 mq, con una superficie coperta di circa 50 mq. Immersa in una meravigliosa zona di campagna, la villa offre la possibilità di godere del profumo inebriante degli uliveti circostanti. Il giardino, curato e rigoglioso, crea un perfetto angolo di tranquillità, con una piccola pagghiara, simbolo della tradizione agricola salentina. L'area esterna è arricchita da una jacuzzi, accompagnata da un'area relax, che renderà difficile staccarsi dal comfort di questo angolo di paradiso. Pranzare all'aperto assumerà un nuovo significato, grazie all'incantevole atmosfera che avvolge la villa. Questa proprietà è il luogo ideale per chi desidera fuggire dal caos cittadino e immergersi nella serenità, nella privacy e nella bellezza della natura. Caratteristiche principali dell’immobile: • Ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile, con camino e una porta-finestra che si apre direttamente sul giardino • Piccolo cucinotto • Bagno con piastrelle vintage, doccia, servizi e finestra laterale • Corridoio che collega tutte le stanze della casa • Camera matrimoniale con finestra che si affaccia sul giardino • Cameretta con finestra sul giardino retrostante Accessori: • Terrazzo panoramico • Jacuzzi idromassaggio all’esterno • Forno in muratura e piccola pagghiara tipica del salento • Ampio giardino e illuminazione esterna e punti acqua • Camino interno • Persiane esterne in pvc ed infissi interni in pvc doppio vetro • Porte interne in legno • Pozzo artesiano e vasca imhoff con impianto di sub-irrigazione Informazioni Generali L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Località Vicine •San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza. •Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni. •Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima. •Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'area archeologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalente al periodo dei Messapi. La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area di grande interesse per i visitatori.

Immobile situato nel centro storico di Borgagne, a pochi minuti dalle bellissime marine di Melendugno, come Torre dell'Orso e Sant'Andrea. La struttura, di 440 mq coperti con un terreno edificabile di 1100 mq, è di vecchissima costruzione ed era utilizzata come frantoio. Vi è un progetto per realizzare una bellissima struttura ricettiva e ciò rappresenta un ottimo motivo per investire in questa proprietà.

L’Agenzia Immobiliare Larosa è lieta di presentare una splendida una villa indipendente completamente ristrutturata, situata nella suggestiva periferia di Melendugno. Questa posizione privilegiata è perfetta per gli amanti del mare e della campagna, combinando ampi spazi per un giardino da sogno e la possibilità di coltivare il terreno, con la comodità di essere vicino alle marine. La villa si estende su una superficie coperta di 217 mq e dispone di una spaziosa tettoia, ideale per cene e attività all’aperto, il tutto circondato da un terreno di quasi 12.000 mq rifinito con piante ornamentali e finemente curato. Completamente rifinita e recentemente ristrutturata, rappresenta un eccellente investimento grazie alla sua favorevole posizione. Distribuzione degli Spazi Interni • Ingresso: Una grande porta a vetri si apre su una luminosa cucina e sala da pranzo open space, arricchita da un suggestivo camino. • Bagni: Due bagni finemente rifiniti, curati nei dettagli e dotati di ogni comfort. • Corridoio-disimpegno: Una scala circolare conduce al primo piano dotato di un vano multiuso e un meraviglioso terrazzo, da cui si gode una vista panoramica sulla proprietà. • Camere da letto: Tre comode camere da letto, di cui una con porta finestra che dà sulla veranda e sul giardino, e due con affaccio sul giardino laterale. Gli ambienti sono ben arieggiati e illuminati naturalmente grazie all’ampia disposizione delle finestre. Area Esterni e Dotazioni L'area esterna è ricca di comfort: • Bagno con lavanderia • Punto acqua e sistema d'irrigazione per il giardino/terreno • Luci a LED e prese TV • Pannello solare per l'acqua calda • Forno a legna • Tettoia in legno, creando lo spazio ideale per serate estive all’aperto, perfette per cene e feste con amici e familiari. • Sistema di videosorveglianza • Classe energetica A/3 Finiture e Comfort Gli interni presentano pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato di alta qualità, che uniscono eleganza e praticità. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono isolamento acustico e termico, mentre tutte le stanze sono dotate di zanzariere, offrendo massima sicurezza. Altri comfort includono: • Condizionatori per un clima ideale in ogni stagione • Posti auto esterni • Ampi spazi esterni con giardino ben curato, palme e alberi ornamentali • Locale deposito di circa 70 mq a rustico L’accesso al piano terra è caratterizzato da una meravigliosa veranda coperta in legno, perfetta per creare un’accogliente zona soggiorno all’aperto. L’immobile è circondato da un incantevole giardino con piante ornamentali e spazi verdi, creando un’oasi di bellezza e tranquillità. Il terreno offre inoltre la possibilità di essere adibito a frutteto, orto, maneggio o qualsiasi attività che richieda ampi spazi. Questa villa rappresenta un investimento di valore, non solo per la qualità costruttiva e le finiture di pregio, ma anche per la sua favorevole posizione vicina al mare. È ideale per chi cerca una residenza estiva di lusso o una casa da vivere tutto l’anno, in un contesto tranquillo e ben collegato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci!

Larosa Immobiliare vi propone stupendo appartamento al 1° piano con giardino pavimentato al p.t. e scala di accesso per il 1° piano, superficie coperta 71 mq., con terrazzo di proprietà. Distanze a piedi: dalle spiagge, Più vicina in zona centrale, località “spiaggia della Strosa" mt. 430 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 750 circa, mentre a sud dalla spiaggia “Li Marangi”; mt. 600 circa, infine mt. 425 circa dal centro e dai locali/ attività commerciali, mt. 400 circa dal porto di San Foca. L'appartamento si presenta con la seguente struttura: Al piano terra, si accede tramite un cancello pedonale in alluminio che si affaccia sulla via pubblica con esposizione a ovest. La zona è caratterizzata da una pavimentazione in lastre di cemento, ripostiglio sotto scala, scala in marmo, illuminazione esterna e un punto acqua. Il primo piano ospita un comodo balcone frontale, ampio ingresso/soggiorno, un cucinotto, disimpegno, due ampie camere da letto (una matrimoniale e una cameretta) e un bagno completo di doccia e servizi igienici. Tutte le stanze sono dotate di ampie porte o finestre che si affacciano su balconi esterni. Inoltre, vi è un balcone sul retro con lavabo e botola di accesso al terrazzo di proprietà. L'immobile, libero su due lati (est/ovest), si presenta in ottime condizioni sia internamente che esternamente, con un alto livello di manutenzione. È dotato di impianto fognario e idraulico collegato alla rete a.q.p. , impianto televisivo, impianto elettrico, porte e finestre interne in legno/ vetro, persiane in legno, tapparelle in pvc, climatizzatore, stufa a pellet. Ottimo investimento! Larosa immobiliare vi aspetta per mostrarvi questa meravigliosa opportunità immobiliare! Informazioni generali: l'immobile è ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel Salento centrorientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca, ubicata lungo la costa adriatica salentina, che beneficia del notevole flusso turistico durante tutto l'anno. inoltre vi sono altre 5 marine quali Sant'Andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima, Torre dell'Orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle due sorelle, Roca con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle Grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell' età del bronzo e la splendida grotta naturale della Poesia risalente al periodo dei messapi). in particolare san foca è la marina più frequentata durante tutto l'anno grazie anche al suo porto turistico e peschereccio e agli innumerevoli servizi ristorativo/alberghieri. le caratteristiche del luogo sono la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza e tanto altro da visitare.

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi una straordinaria opportunità: bellissimi appartamenti con vista mare, concepiti come bed and breakfast e finemente rifiniti. Questa proprietà, qualificata come struttura ricettiva nel settore delle case e degli appartamenti per le vacanze, si compone di sette appartamenti di varie metrature, da 43 a 80 metri quadrati, ciascuno arredato per ospitare da quattro a sei persone. Ogni appartamento offre un ambiente accogliente, completo di angolo cottura con piano ad induzione elettrodomestici di alta qualità, bagno con doccia emozionale e servizi igienici, camera da letto, soggiorno e ampie vetrate con vista mozzafiato sul mare. Le strutture in comune comprendono due spazi comuni e due corridoi che portano agli alloggi, tutti dotati di porte d'ingresso, illuminazione moderna, impianto TV, aria condizionata, e altre comodità per garantire il massimo comfort agli ospiti. L'edificio è dotato di ascensore, scale di emergenza, uscite di sicurezza con maniglioni antipanico, e impianto antincendio completo di estintori. Situata nella suggestiva Marina di San Foca, nel comune di Melendugno (LE), questa struttura vanta una posizione privilegiata nel cuore del Salento centrorientale, a breve distanza da Lecce e Otranto. La zona offre una vasta gamma di attrazioni turistiche, tra cui spiagge di sabbia bianca, scogliere mozzafiato e antiche torri di guardia. Con servizi balneari e ristorativi facilmente accessibili, questa località è un'ottima scelta per un investimento sicuro e redditizio nel settore turistico. Per ulteriori dettagli e trattative riservate, siamo a vostra disposizione!!! Che aspettate non fatevi scappare questi meravigliosi appartamenti fronte mare...

Torre Saracena - zona nuova, precisamente in via Pascha , vicino alla bellissima Torre dell'Orso, rinomata per le sue splendide spiagge, proponiamo in vendita villetta su 2 livelli con doppio ingresso e giardino antistante e retrostante di circa 150 mq. Sarete accolti al piano terra ( di 46 mq circa) da un ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno. Qui sono presenti anche 2 verande esterne. Il piano interrato (piano cantinato) , di circa 80 mq ,è attualmente al rustico. Classe Energetica: G

Bilocale con ampio balcone in vendita a Torre Saracena, Sicuro Immobiliare propone in vendita un Bilocale con ampio balcone a Torre Saracena, la casa si trova al 1° piano di un blocco condominiale realizzato nel 1989. Il bilocale è composto da un ingresso con angolo cottura a vista, ampio balcone, bagno con doccia, camera matrimoniale e ripostiglio di 2 mq al piano terra. La casa ha una dimensione di circa 45 mq, gode di ottima luminosità, ottimo investimento per locazioni turistiche. Per consulenze immobiliari, info e appuntamenti contattaci al 3407182532.

Si vende a Torre dell'Orso, splendida località turistica del salento, un trilocale posto al primo piano in zona centrale, a pochi passi dal mare. L'accesso all'immobile è esclusivo e indipendente ed è cosi composto: un ingresso soggiorno con cucinotto, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, un bagno. Ideali gli spazi esterni, con un doppio terrazzo antistante e retrostante l'abitazione. Esposizione vantaggiosa. Ideale anche per un acquisto ad uso investimento.