Case in vendita a Massignano Pag. 2

LA CALENDULA - MASSIGANO ZONA MARE A pochi passi dalla costa con una stupenda vista mare, proponiamo in vendita un immobile che attualmente si presenta come una baracca da ristrutturare integralmente dove però il proprietario a proprie spese ha un progetto già approvato in comune dove può realizzare un abitazione di un piano di mq. 52,25 con spazi esterni, portici, per ulteriori 50 mq. La casa una volta terminata sarà un vero gioiello per chi vorrà passare le sue giornate immerso nel verde nella tranquillità a meno di 3 km dal mare. La corte esterna pianeggiante é di circa 1000 mq con diverse piante di olivo . Dalla casa si gode una vista verso il mare spettacolare e grazie alla sua esposizione sud/est la location é luminosa per tutto il giorno. Questo immobile é indicato per chi con una minima spesa può realizzare il sogno di avere un 'rifugio' in campagna lontano dal caos dalla confusione dove potersi rilassare divertire con i propri famigliari e gli amici. Richiesta prezzo euro 55.000

LA ROSA DEI VENTI - CASA SINGOLA VISTA MARE Fantastica abitazione autonoma ed e indipendente a 200 metri dal mare con ampio giardino e un terreno agricolo funzionale con piante di olivo. La Casa ha una vista sconfinata sull''azzurro del mare ed é particolarmente indicata per più nuclei famigliari. Infatti l''immobile é composto da 2 grandi appartamenti abitabili ognuno con l''entrata autonoma e da una soffitta attualmente al grezzo dove é possibile costruire un ulteriore soluzione immobiliare. L''appartamento al piano terra é di circa 110 mq mentre quello al primo piano intorno ai 120 mq. La casa é in posizione dominante ma allo stesso tempo vicino alla costa e a tutti i servizi. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 12.000 mq con 60 piante di olivo un garage autonomo di 60 mq e una rimessa / magazzino di circa 90 mq regolarmente accatastato. Proprietà da vedere e soprattutto da apprezzare. Richiesta per tutta la casa con i vari appartamenti, terreno, annessi, garage, etc.. Euro 400.000. Si valuta anche la possibilità di vendita frazionata.

Massignano a 2 km dalla statale 16, l'agenzia immobiliare propone in vendita casa singola composta da tre appartamenti: Piano terra di circa 105 mq con cucina, bagno, camera, garage più magazzino di circa 80 mq. Piano primo di circa 120 mq con soggiorno con camino, cucinotto, nr. 3 camere matrimoniali, bagno, balcone di circa 7 mq più terrazzo di circa 60 mq . Piano secondo di circa 120 mq con soggiorno con angolo cottura, bagno, nr. 3 camere, bagno, balcone di circa 7 mq . Piano terzo di circa 120 mq allo stato grezzo con altezza centrale di 2,80 fino a 1,10. La casa si presenta in discrete condizioni è stato rifatto l'impianto termico per rendere gli appartamenti autonomi, al primo piano è stato rifatto il bagno nuovo e le finestre nuove in legno con doppio vetro. Al secondo piano sono stati rifatti i pavimenti del soggiorno e della cucina e le finestre in legno con doppio vetro. Giardino circostante di circa 700 mq. Ottimo per due nuclei famigliari. Classe energetica G ipe non dichiarato. Rif. cas 877

MASSIGNANO Contrada Marezi, 16 Proponiamo in vendita casa indipendente di 220 mq situata in posizione collinare, circondata da 3263 mq di terreno coltivato con piante da frutto e ulivi. L'immobile si sviluppa su due livelli, ognuno di circa 100 mq, collegati da una scala interna. Il primo piano dispone di un'ampia zona giorno, una cucina spaziosa con sala da pranzo, un ripostiglio ed un bagno. Al secondo piano si trovano tre grandi camere da letto, una delle quali con terrazzo, e un ulteriore bagno. La proprietà è accessibile tramite una strada privata, ed è completata da un ampio terreno di 3263 mq. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per coloro che cercano una dimora tranquilla immersa nel verde o per chi desidera investire in una struttura ricettiva turistica. Per info e appuntamenti : 351 7695828-0735 369441, Piazza Garibaldi n° 6, San Benedetto del Tronto

IL TULIPANO - MASSIGNANO CENTRO A pochi passi dal centro storico di Massignano proponiamo in vendita in una piccola palazzina senza ascensore un appartamento di circa 90 mq completamente abitabile funzionale e arredato con terrazzo/loggia di circa 15 mq dove si può mangiare comodamente con vista a sud sulle colline e sul mare. La casa presenta ingresso su cucina/soggiorno, 3 camere di cui 2 ampie matrimoniali e un bagno finestrato. L''appartamento é completamente arredato e può essere abitato da subito basta soltanto la voltura delle utenze tutte funzionanti. Al piano terra ci sono 2 grandi locali condominiali ad uso dei proprietari. L''appartamento inoltre ha una cantina di proprietà finestrata e un grande giardino/orto privato all''esterno. Immobile completo ad un ottimo prezzo ideale per famiglia numerosa o per chi vuole stare vicino alla costa senza spendere cifre alte. La richiesta prezzo é di euro 93.000.

Comodo appartamento di 135 mq circa, posto al piano primo di un piccolo palazzetto d'epoca a schiera. L'immobile è localizzato lungo la cinta muraria dell'affascinante ed esclusivo centro storico, dal quale si gode una bellissima vista panoramica sulla vallata e sul mare. La distanza dalla costa e dal mare è di circa 7,5 km, dove i principali negozi e servizi sono a portata di mano. L'appartamento è costituito da: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno-corridoio, tre camere da letto, 2 bagnI. L'abitazione, oggetto di ristrutturazione intorno agli anni '70, si mostra in buono stato di manutenzione con gli impianti elettrico e di riscaldamento funzionanti, finestre in legno con vetro singolo e nuove persiane in alluminio. Le facciate esterne del palazzetto, in mattoni antichi, sono in buono stato di manutenzione, il tetto è stato recentemente ristrutturato, mentre, la zona ingresso della bella ed importante scala condominiale, merita una manutenzione. Completano la proprietà: due cantine contigue al piano seminterrato, rispettivamente di mq 34 e mq 14; una corte esclusiva di mq 30, circostante il fabbricato; i diritti indivisi ed in comune con la restante proprietà dell'edificio di un locale soffitta al piano secondo. CENNI STORICI: l'appartamento fa parte di quella casa che diede i natali al famoso Nicola Laurantoni, la cui lunga attività patriottica gli valsero, nel gennaio 1849, l'onorevole incarico di Rappresentante del Popolo presso la Costituente Romana. Il Laurantoni ebbe un ruolo di primo piano nei primi passi verso l'Unità d'Italia.

PALAZZINA fronte mare, recente costruzione in ultimazione, ottimo rapporto qualità/prezzo!!! Appartamento di mq 70 circa, al primo piano di una palazzina recentemente edificata, in ultimazione, dotata di ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e balconi per complessivi mq 17 con uscita da tutte le stanze. Disponibilità di garage al piano sottostrada con prezzo da computare a parte. Impiantistica completamente a norma; infissi in legno, con vetro doppio, così come le porte interne, pavimentazione in grès porcellanato.Disponibili, sullo stesso piano, un appartamento uguale e uno di mq 40 circa oltre balcone di 18 mq circa.Soluzione al passo con i tempi, ben localizzata, fronte mare, rappresenta l'ottimo per chi vuole un compromesso tra pratica solidità da vivere e comodità nel raggiungere i servizi nella routine quotidiana.

PALAZZINA fronte mare, recente costruzione in ultimazione, ottimo rapporto qualità/prezzo!!! Appartamento di mq 40 circa, al secondo piano di una palazzina recentemente edificata, in ultimazione, dotata di ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, una camere da letto, bagno e balcone per complessivi mq 18 con uscita da tutte le stanze. Disponibilità di garage al piano sottostrada con prezzo da computare a parte. Impiantistica completamente a norma; infissi in legno, con vetro doppio, così come le porte interne, pavimentazione in grès porcellanato.Disponibili, sullo stesso piano, due appartamenti di mq 70 circa oltre balconi di 17 mq circa. Soluzione al passo con i tempi, ben localizzata, fronte mare, rappresenta l'ottimo per chi vuole un compromesso tra pratica solidità da vivere e comodità nel raggiungere i servizi nella routine quotidiana.

Siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un elegante appartamento di circa 116 mq situato a Marina di Massignano, impreziosito da un balcone perimetrale che regala una splendida vista panoramica sul mare Adriatico. L'immobile si trova al terzo piano di una palazzina riservata di sole 6 unità abitative ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno con vista mare, cucina separata e disimpegno che conduce alla zona notte. Qui troviamo tre camere da letto, tutte spaziose e ben illuminate, e due bagni. Il bagno principale offre inoltre l'accesso a una comoda zona lavanderia, un dettaglio che aggiunge ulteriore funzionalità e valore all'abitazione. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con mobili moderni e di alta qualità, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. Attualmente l'immobile è locato, rendendolo una soluzione ideale anche per chi è alla ricerca di un investimento con rendita garantita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci al 392 8014078 oppure via email a contattoimmobiliare85@gmail.com

appartamento in vendita a Massignano Vendesi appartamento indipendente nel Comune di Massignano, confine comune Cupra Marittima zona Boccabianca. Lascia che ti descriva questo piccolo appartamento indipendente che si trova a soli 2 km dal mare di Cupra Marittima. È un gioiellino, completamente ristrutturato con cura e attenzione per i dettagli. Appena varcherai la porta d'ingresso, verrai accolto da un'atmosfera accogliente e luminosa. L'ampio salone cucina è il cuore pulsante di questo spazio, arredato con gusto e dotato di tutti i comfort necessari per trascorrere momenti piacevoli in compagnia dei tuoi cari. Le pareti dipinte di colori chiari diffondono una sensazione di serenità, mentre la luce naturale che filtra dalle finestre crea un'atmosfera rilassante. Le due camere da letto sono perfette per ospitare familiari o amici in visita, ma possono anche fungere da spazi personali per momenti di riflessione e riposo. I pavimenti in legno donano un tocco di calore e un'armonia con l'ambiente circostante. Il bagno è sorprendentemente spazioso e moderno, dotato di una doccia ampia e di tutti i servizi necessari per coccolarsi e rigenerarsi dopo una giornata al mare o esplorando la zona circostante. L'appartamento ha un piccolo balconcino al piano terra, dove puoi sorseggiare una tazza di caffè al mattino o goderti un tramonto romantico la sera. Questo spazio all'aperto è un luogo ideale per respirare l'aria marina e godersi un po' di relax. La posizione di questa casa è davvero invidiabile: a soli 2 km dal mare di Cupra Marittima. La vicinanza alla costa ti permetterà di fare piacevoli passeggiate sulla spiaggia, goderti il mare e il sole durante l'estate o semplicemente trascorrere piacevoli momenti in riva al mare. Inoltre, questo appartamento è un'ottima opzione sia come prima casa che come seconda casa. Potrai godere della tranquillità e della pace di questa località marittima anche durante le vacanze o i fine settimana. In sintesi, questo piccolo appartamento indipendente è una vera perla, perfetto per chiunque cerchi un rifugio accogliente vicino al mare. La sua ristrutturazione di alta qualità, l'ampio spazio abitabile e la posizione strategica lo rendono un'opzione ideale per coloro che vogliono coniugare la comodità di una casa moderna con la vicinanza alla bellezza del mare di Cupra Marittima.

Appartamento Mansardato in Vendita a Massignano, Provincia di Ascoli Piceno Nel cuore di un contesto residenziale riservato e silenzioso, l'agenzia Goldenline immobiliare propone in vendita grazioso appartamento bilocale mansardato di circa 65 mq commerciali, situato al terzo piano di una palazzina ben curata, con vista sul mare Adriatico e sul suggestivo borgo di Massignano. L’immobile si compone di ingresso su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia, Le finiture sono quelle dell'epoca di costruzione e si rendono necessari piccoli lavori di restauro. Possibilità di acquistare box auto a parte, al prezzo di € 12.000. Soluzione ideale sia come prima abitazione, sia come investimento per casa vacanze o messa a reddito.

Rif. cas847

Massignano, vicino al centro l'agenzia immobiliare Casa Broker, propone in vendita palazzina allo stato grezzo composto come segue :

Piano interrato adibito a garage o altro;
Piano terra adibito a residenziale si possono fare 3/4 appartamenti con giardino attiguo;
Piano primo adibito a residenziale si possono fare 3/4 appartamenti con balconi;
Piano secondo adibito a lastrico solare / terrazzo;

Vista mare, ottimo per imprese, c'è un progetto per la realizzazione di 8 appartamenti

Si valuta la permuta

MASSIGNANO (AP) Codice Agenzia 1307 A solo 900 metri dal piccolo borgo marghigiano in zona prettamente panoramica con bellissima vista mare e colline, palazzina indipendente attualmente allo stato grezzo della superficie complessiva di circa 700 mq. Trattasi di un fabbricato insistente su un'area di circa 1000 mq ed è stato costruito ex novo dalle fondamenta, si sviluppa su 3 livelli: piano interrato destinato a garage e cantine; piano terra e piano primo a destinazione abitativa e piano sottotetto con ampia terrazza panoramica. Possibilità di realizzare una bifamiliare, una grande villa oppure una struttura ricettiva. La proprietà ha un'ottima posizione che permette di raggiungere facilmente i diversi borghi presenti nell'entroterra marghigiano e le cittadine lungo la costa adriatica. Vi è la possibilità di acquistare un terreno adiacente edificabile di circa 700 mq ad un prezzo da computare a parte. Agenzia Immobiliare CasaMia.

IL VIALE - MASSIGNANO ZONA CENTRALISSIMA Al centro del paese in una posizione incantevole all'interno di una palazzina di recente costruzione proponiamo in vendita GRANDE APPARTAMENTO con 3 camere di cui 2 enormi matrimoniali e una piccola/studio. L'appartamento si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato da subito, aperto su 3 lati e con balconi che girano intorno alla casa. Ottima vista sul borgo storico di Massignano e sul mare. Posizione centralissima ma molto tranquilla e rilassante. La casa si trova lungo il panoramico VIALE del borgo ed é ideale per famiglie numerose o per chi ama spazi grandi senza però spendere cifre esagerate. Posto auto all'ingresso della palazzina e completa la proprietà un garage di grandi dimensioni mq. 25. Prezzo richiesto Euro 120.000

Ampio appartamento mansardato a Massignano L'agenzia Goldenline immobiliare propone in vendita luminoso appartamento di 106 mq situato al secondo piano senza ascensore di una casa singola composta da poche unità abitative, con 4 lati liberi che garantiscono ottima luminosità e privacy L’immobile è composto da ampio e luminoso soggiorno con camino ed angolo cottura separato, sala da pranzo, un bagno finestrato munito di box doccia, due camere da letto di cui una matrimoniale e una cameretta entrambe con pavimentazione in parquet, balcone di 6 mq circa esposto a nord. La palazzina ha recentemente beneficiato degli interventi di riqualificazione previsti dal Bonus 110%, con lavori appena conclusi che hanno migliorato efficienza energetica e comfort abitativo. L’appartamento è stato ulteriormente valorizzato con nuovi serramenti ad alte prestazioni e caldaia a condensazione, Completano la proprietà una cantina ed un giardinetto in condivisione con altre due famiglie Queste caratteristiche rendono l’immobile la soluzione ideale per chi desidera tranquillità, maggiore indipendenza e ambienti ampi e ben distribuiti, inseriti in un contesto riservato e curato.

Un'oasi di charme tra mare e montagna: il loft dei tuoi sogni! Scopri questo affascinante immobile interamente realizzato in mattoni e pietra, un connubio perfetto tra tradizione e potenziale creativo. Situato su due livelli, si presta a essere trasformato in un ambiente unico e accogliente grazie all'altezza di 5,20 metri, ideale per un elegante soppalco in legno. Il piano terra offre spazio per un'ampia zona giorno con cucina a vista e il calore avvolgente di un camino, mentre al livello superiore potrai creare una camera con bagno privato, perfetta per momenti di relax. La posizione è impareggiabile: a due passi dal centro storico, questo loft regala una vista straordinaria sulle montagne da un lato e un incantevole scorcio di mare dall’altro. Un’opportunità da ristrutturare e personalizzare per dar vita alla tua casa ideale. Lasciati ispirare dal fascino autentico e dall’infinito potenziale di questa proprietà unica. Non aspettare! Contattaci per una visita.

Rustico da ristrutturare con corte di 850 mq c.a. oltre ad un terreno di 4285 mq c.a. in Vendita nelle colline Marchigiane a Massignano. Rustico di civile abitazione da ristrutturare completamente realizzato anteriormente al 1900 oltre pertinenze esterne, disposto su due livelli e libero su quattro lati, in totale stile marchigiano. Il rudere sviluppa una metratura circa 140 mt² oltre alla possibilità di realizzare un seminterrato di pari metratura, più tutti gli accessori annessi. Sprovvisto di classificazione energetica in quanto il rudere non è abitabile. Esso è completamente da abbattere e ricostruire senza nessun tipo di vincolo paesaggistico.Situato a 4,5 km dalla costa Adriatica, nelle vicinanze di San Benedetto del Tronto, gode di una splendida vista sui monti Appenninici, valle sottostante e vista mare. Il rudere è raggiunto da acqua e luce ed completato da corte e terreno circostante. L'immobile risulta essere accatastato come A3 (civile abitazione), ma non abitabile in quanto necessita di ristrutturazione completa o di abbattimento e ricostruzione sfruttando la sua cubatura che è di circa 140 mq con pari seminterrato più accessori ed eventuale ampliamento dal 20% al 40% previsto dalla legge. Possibilità di acquistare terreno ulteriore da computare a parte.Vi è la possibilità di accedere ed usufruire dei fondi bonus previsti per progetti di ristrutturazione del 50% previsti dall'attuale piano casa, e ai fondi ecobonus, green e fotovoltaico previsti dal PNNR per la ricostruzione. Per info e appuntamenti contattare 347.3891923 - Rif: 9547

L' Agenzia Re Casa Immobiliare propone in Vendita rudere di casolare in Piane Santi di Massignano, con progetto approvato per la realizzazione di 8 (otto) unità abitative sito in zona panoramica immersa nelle stupende colline marchigiane.La struttura in oggetto, composta da due piani fuori terra e delle dimensioni di 800 mq circa, si presenta in condizioni tali da consigliare, una demolizione per dar vita ad una nuova costruzione, con la possibilità di poter spostare l'ingombro della struttura.Possibilità, di costruire una piscina nel terreno di pertinenza che risulta essere delle dimensioni di 2000 mq circa.Le utenze dell'acqua e della corrente elettrica risultano essere comunali mentre con inerenza al riscaldamento lo stesso risulta essere assente ma con la possibilità di allaccio alla rete del metano.Completa la proprietà un terreno di due mila metri quadri. Data la bellezza della zona, immersa nelle colline marchigiane riteniamo la suddetta proposta ideale sia per un uso prettamente abitativo che per strutture ricettive quali B&B o per la realizzazione di unità residenziali da vendere singolarmentePer info e appuntamenti contattare 347.3891923 - Rif : 9523

Appartamento in Vendita con ingresso indipendente a Massignano ad 1,5 km dal mare. Bilocale di 50 mq sito in località S. Pietro di Massignano (AP) al piano terra con ingresso indipendente composto da: ingresso su soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia, balcone di 7 mq ca esposto ad est con vista mare e colline.L'immobile dei prima anni 2000, presenta pavimenti in gres, infissi in legno doppio vetro corredati da persiane, portoncino blindato; attualmente è stato dato in locazione, ma sarà libero per il rogito notarile.Zona tranquilla. Con vista mare e colline. La palazzina, con poche unità abitative, è dotata di una area parcheggio condominiale per posteggiare l'auto.Per info e appuntamenti contattare 347.3891923 - RIF. 208

Casa singola ristrutturata su due livelli, nel pieno centro di Massignano.L'edificio completamente ristrutturato, si sviluppa su due livelli, piano terra e primo ed è libero su tre lati. L'immobile è composto da ingresso indipendente su vano scala da cui si accede al soggiorno da una parte e alla camera matrimoniale da letto dall'altra, cucina abitabile con camino, retro cucina attrezzato, bagno con doppio accesso sia dalla cucina che dalla camera; a mezzo di una scala interna si arriva alla seconda e terza camera anch'esse matrimoniali site al primo piano; nel livello ammezzato è presente il secondo bagno con un ampia doccia e finestra finemente rifinito, Completa la proprietà un terrazzo accessibile da una delle due camere del primo piano. L'unità in oggetto di recente ristrutturazione è dotata di tutti i comfort per ottenere un discreto risparmio energetico, pavimentazione in marmo, infissi esterni in legno corredati da persiane in alluminio, termo autonomo con elementi radianti in ghisa, la ri-tinteggiatura della muratura esterna é in fase di completamento. Resto ok. situata nel centro cittadino a 6 km mt dal mare. Zona tranquilla e lontana dai rumori molesti. Ideale per una famiglia numerosa che ha bisogno di spazio e indipendenza, come Casa vacanze e da adibire a piccolo b&b.Per info e appuntamenti contattare 347.3891923 - Rif: 168

Rustico con 9,2 ettari terreno in Vendita a Massignano Rustico di civile abitazione da ristrutturare completamente di 210 mq oltre pertinenze esterne, disposto su tre livelli e libero su tre lati, in totale stile marchigiano. Il piano terra è di 70 mq composto da locali garage e magazzino; il primo piano di 70 mq soggiorno con cucina e camino e due camere da letto, piano sottotetto con travi in legno a vista collegato a mezzo scala interna dal piano sottostante . Il terreno di 10 ettari circa dotato di sorgente e vasca per la raccolta delle acque è piantumato con 900 alberi di ciliegio per la produzione di legna, e 450 di ulivo. La proprietà dista 3 km dal mare.Per info e appuntamenti contattare 347.3891923 - Rif: 121

ARCHE 221 Nel piccolo borgo di Massignano delizioso appartamento di nuova costruzione di circa 90 mq. in piccola palazzina. L''immobile si presenta in perfetto stato con balconi 2 camere ripostiglio cucina soggiorno 2 bagni. Vista panoramica mare e monti. Ideale come prima abitazione. Possibilità di acquistare garage a parte. www.archetipoimmobiliare.it

ARCHE 206 Monolocale di nuova costruzione a 30 mt dal mare. L'immobile sorge all'interno di un grande complesso turistico in fase di completamento. Ottimo prezzo. Possibilità di accedere ad un finanziamento già esistente. Appartamento ammobiliato ARCHETIPO Immobiliare di Pier Acciarri Cupra Marittima Phone : + 39 335 6633023 Mail : pier1305@gmail.com www.facebook.com/archetipoimmobiliareacciarri www.archetipoimmobiliare.it

CUPRA MARITTIMA a circa tre kilometri in località San Pietro di Massignano, vendesi appartamento trilocale SEMINUOVO in piccolo condominio senza spese condominiali composto da: ingresso-soggiorno-cucina, disimepegno, cameretta, camera matrimoniale, bagno con doccia ampio terrazzo nel soggiorno-cucina ed altro terrazzo in camera. COMPLETA LA PROPRIETA' UN AMPIO GARAGE CON FINESTRA, CANTINA COLLEGATA ED INOLTRE UNA SOFFITTA AL GREZZO. Classe Energetica: G EPI: 115,20 kwh/m2 anno

Marina di Massignano - A due passi da Cupra Marittima, l'agenzia Centro Servizi immobiliari propone in vendita appartamento fronte mare al secondo piano di una palazzina in corso di costruzione con accesso diretto sulla spiaggia. L'appartamento presenta tripla esposizione a nord, est, sud, quindi ha vista sul mare, e si sviluppa su una superficie di circa mq 68 ed è così composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, studio o cameretta, bagno e tre balconi di ulteriori 18 mq, di cui uno affaccia direttamente sul mare. Possibilità di scegliere le finiture interne e di acquistare anche il lastrico solare (terrazzo al piano superiore). All'interno della palazzina sono disponibili garage e/o posti auto con prezzo da computare a parte.