Case da ristrutturare in vendita a Martina Franca Pag. 2

Strada Pilozzo, a soli 7,5 km dal centro di Martina Franca, in una delle zone più apprezzate e ricercate dell'agro martinese, immersa nella tranquillità della campagna ma allo stesso tempo inserita in un contesto abitato e facilmente raggiungibile, proponiamo in esclusiva caratteristico fabbricato composto da trulli e lamia. La proprietà si raggiunge attraverso un comodo tratturo asfaltato di circa 700 metri che conduce direttamente all'immobile, garantendo praticità di accesso in ogni periodo dell'anno. Circondata da circa 4.200 mq di terreno a uso misto, la struttura si presenta in discrete condizioni generali, con una buona solidità delle strutture esterne e la necessità di interventi di ammodernamento e personalizzazione degli ambienti interni. Gli spazi interni si sviluppano in modo funzionale e accogliente: l'ingresso introduce in un primo ambiente ideale da destinare a zona living con angolo cottura; segue una seconda area che ospita il bagno e funge da disimpegno tra zona giorno e zona notte, perfetta come piccolo soggiorno, area relax o angolo lettura. Completa la proprietà una spaziosa e luminosa camera da letto. L'immobile necessita del rifacimento degli impianti ed è attualmente privo di collegamenti alle principali utenze, quali rete idrica e gas, offrendo così l'opportunità di progettare soluzioni moderne e personalizzate in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi desidera investire nel crescente mercato turistico della Valle d'Itria, realizzando una suggestiva struttura ricettiva dal fascino autentico, oppure per chi sogna una seconda casa immersa nella natura, dove trascorrere weekend e vacanze all'insegna del relax, lontano dal traffico e dal ritmo frenetico della città. Un'opportunità dal grande potenziale, capace di coniugare tradizione, tranquillità e prospettive di valorizzazione.

Strada San Paolo, a soli 7 km dal centro di Martina Franca, in una zona tranquilla ma ben servita, proponiamo in vendita esclusiva un caratteristico fabbricato rurale composto da trulli e lamia, ideale per chi desidera realizzare una residenza dal fascino autentico o una struttura ricettiva di charme. La proprietà è facilmente accessibile da strada e si apre su un ampio spazio esterno, perfetto per la realizzazione di un comodo piazzale adibito a parcheggio auto. L’immobile, posizionato su un terreno pertinenziale di circa 960 metri quadri, si sviluppa in più ambienti distinti: un primo nucleo con ingresso su zona disimpegno e ampia camera da letto; segue una seconda camera ricavata nella parte in lamia, oltre a un ulteriore ambiente predisposto per la realizzazione di una cucina con camino e bagno. Adiacente al corpo principale troviamo inoltre un caratteristico trulletto separato, ideale come secondo bagno o ambiente di servizio, facilmente collegabile internamente. Completa la proprietà una piccola lamia, perfetta per essere trasformata in una suggestiva zona forno o cucina esterna. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e di una revisione completa degli impianti, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il fascino autentico della struttura.

Nel suggestivo contesto della Contrada Capo di Gallo, in posizione strategica tra Martina Franca (12 km), Locorotondo (9 km) e Alberobello (5 km), proponiamo in vendita esclusiva una caratteristica porzione di fabbricato composta da trulli e lamia, immersa nella quiete della campagna pugliese. L’immobile si presenta allo stato semi-grezzo, offrendo così la possibilità di essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze e il proprio stile. L’ingresso conduce direttamente alla parte in lamia, composta da due ampi ambienti principali, ideali per la realizzazione di una luminosa zona living o di spazi conviviali dal fascino autentico. Proseguendo, si accede alla caratteristica zona dei coni, composta da quattro trulli, ambienti unici che si prestano a molteplici soluzioni progettuali: camere da letto, suite con bagno privato, studio o ulteriori spazi dedicati al relax, lasciando ampio spazio alla creatività e alla valorizzazione delle tipicità architettoniche locali. Completa la proprietà un terreno di circa 14.000 mq situato frontalmente all’immobile, perfetto per chi desidera privacy, contatto con la natura o la possibilità di realizzare spazi esterni dedicati al tempo libero. La proprietà è attualmente priva di impianti e richiede un importante intervento di ristrutturazione, rappresentando però un’opportunità ideale per dare vita a una struttura ricettiva di charme oppure a un’elegante residenza privata nel cuore della Valle d’Itria.

Rif. D299 #myprojectcasa propone in vendita appartamento indipendente situato in Via Antonio Marafa, a Martina Franca, in posizione centrale e strategica, a pochi passi dal cuore della città ma fuori dal centro storico. L'immobile, caratterizzato da accesso completamente indipendente, si sviluppa su più livelli e conserva tutto il fascino delle tipiche costruzioni storiche locali, con splendide volte a botte che valorizzano gli ambienti e ne esaltano l'autenticità. L'appartamento, di circa 162 mq, si compone al primo piano di ingresso in soggiorno, tre vani e bagno. Attraverso scala interna si accede al secondo livello, dove troviamo un ulteriore soggiorno con cucinotto e bagno. Da qui si raggiunge direttamente il terrazzo di esclusiva proprietà, dal quale si gode una suggestiva vista panoramica sulla splendida Valle d'Itria. Una soluzione unica, ideale sia come residenza privata che come investimento, perfetta per chi desidera vivere il centro cittadino senza rinunciare all'indipendenza. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In Contrada San Domenico, a circa sei chilometri dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita un complesso immobiliare di circa 260 metri quadri commerciali, inserito in una zona ben servita e abitata tutto l'anno. La proprietà è circondata da un terreno di circa 9.000 metri quadri adibito a seminativo e frutteto, che offre un'ottima combinazione di riservatezza e contatto con la natura. L'immobile è attualmente da ristrutturare, ma si presenta come una soluzione ideale per chi cerca una residenza principale spaziosa o un progetto da personalizzare, con la concreta possibilità di essere suddiviso come bifamiliare o addirittura in una soluzione trifamiliare. L'accesso alla proprietà avviene tramite due porticini collegati direttamente alla strada. Il primo conduce verso il terreno di pertinenza, mentre il secondo immette in un ampio piazzale pavimentato, perfetto per godersi i momenti all'aperto. Da questo spazio si può accedere all'interno dell'abitazione tramite due ingressi principali, che servono le due diverse anime della struttura. La parte più antica, caratterizzata dal fascino del grande cono e della lamia, è internamente composta da una zona living, un soggiorno dotato di camino, due camere da letto di cui una più piccola e un comodo bagno finestrato. Attraverso una veranda esterna, pensata per il relax, si passa alla porzione più recente dell'immobile, che ospita un'ampia zona living, una sala da pranzo con angolo cottura e un secondo camino, una grande camera da letto e un bagno funzionale con doccia e finestra. A completare la proprietà vi è una struttura adiacente allo stato grezzo, dotata di un bagno esterno, che in ottica di ristrutturazione offre l'opportunità di essere trasformata in un'ulteriore unità abitativa indipendente. Per quanto riguarda i servizi, l'immobile è già dotato di luce e servito da acquedotto rurale, con la comoda possibilità di allaccio al gas metano e gode di 2 cisterne. Attualmente il riscaldamento è garantito da termosifoni alimentati da un bombolone GPL.

A pochi passi dalla splendida Basilica di San Martino, nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita monolocale al piano terra completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un ambiente su misura secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L’immobile rappresenta una soluzione dal grande potenziale, perfetta sia come investimento per locazioni turistiche o a reddito, sia come pratico punto d’appoggio nel centro cittadino. La posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle bellezze storiche della zona, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una piccola proprietà dal forte carattere autentico. Internamente il locale si presenta totalmente da personalizzare: è necessario realizzare il bagno e ridistribuire gli spazi interni, offrendo così la possibilità di creare un ambiente unico e funzionale. La proprietà è già dotata di allaccio alla fogna e dispone di camino, elemento che dona fascino e possibilità di valorizzazione dell’immobile. Attualmente non è presente l’allaccio all’acquedotto. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, ideale per chi desidera investire in una proprietà dal sapore storico da trasformare secondo la propria visione.

A soli 3 km da Martina Franca, in contrada Votano/Monti del Duca, proponiamo in vendita un interessante villino indipendente allo stato grezzo, immerso nella quiete della campagna ma situato in una zona abitata tutto l’anno, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di accesso. La proprietà si sviluppa su un terreno pertinenziale di circa 2.800 mq a seminativo, con accesso diretto da strada asfaltata e ampi spazi esterni che offrono infinite possibilità di personalizzazione: giardino, area relax, parcheggi, zona barbecue o piscina fuori terra. L’immobile è disposto su due livelli: Piano rialzato di circa 90 mq lordi composto da: veranda d’ingresso; ampia cucina abitabile; bagno patronale; 2 camere da letto. Piano seminterrato di circa 80 mq lordi con accesso esterno indipendente, ideale come: garage, deposito, locale tecnico o spazio multifunzionale. Il villino viene venduto allo stato grezzo, privo di impianti e finiture, rappresentando così la soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura, scegliendo materiali, distribuzione interna e stile secondo il proprio gusto personale. Completa la proprietà una cisterna idrica da circa 700 quintali, elemento prezioso per la gestione dell’approvvigionamento idrico. Una soluzione dal grande potenziale, ideale sia come abitazione principale sia come residenza di campagna o investimento turistico, in una delle zone più apprezzate della Valle d’Itria.

Contrada Franzullo, a circa 11 km dal centro urbano di Martina Franca, proponiamo in vendita una proprietà immersa nella quiete della campagna, in un contesto abitato tutto l’anno e facilmente accessibile. La casa indipendente, è circondata da un terreno pertinenziale di circa 2.000 mq, utilizzato come seminativo e uliveto. L’accesso alla proprietà è possibile attraverso due ingressi: uno direttamente dalla strada principale e l’altro tramite un caratteristico tratturo privato. Entrambi conducono a un ampio piazzale, cuore dell’abitazione, dal quale si apre la zona relax con veranda, ideale per godere della quiete e dei profumi della campagna. Dalla veranda si accede all’interno della casa, dove troviamo la zona giorno. Un corridoio accompagna verso la zona notte, composta da due camere da letto, una cucina semi-abitabile e un comodo bagno finestrato con doccia. Dal piazzale è inoltre possibile raggiungere un’ulteriore grande stanza, adibita a camera da letto indipendente, completa di un ampio bagno con finestra e piatto doccia: uno spazio perfetto per accogliere ospiti o creare una piccola oasi privata. Completano la proprietà tre depositi, attualmente utilizzati come ricovero per gli attrezzi, che offrono ulteriori possibilità di utilizzo. L’immobile è dotato di allaccio alla rete elettrica, impianto di riscaldamento con bombolone GPL, caldaia e termosifoni, ampia cisterna per l’acqua e fossa biologica. Una soluzione che unisce funzionalità e fascino rurale, ideale per chi desidera vivere o investire in un angolo autentico di Puglia.

Rif. 1990 #myprojectcasa propone in vendita villino in strada Taranto, a Martina Franca. L'immobile sviluppa su una superficie di 82 mq ed è composto da: cucina abitabile con bagno, soggiorno e due camere da letto. La proprietà è caratterizzata da ampio piazzale esterno e tre ingressi indipendenti, con accesso diretto da camera, soggiorno e cucina. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

nella splendida campagna tra Martina Franca e Locorotondo, a poca distanza da entrambi i centri dei due caratterististi paesi, nel cuore della Valle d'Itria, piccolo complesso di trulli costituito da tre coni e alcova oltre a terreno di proprietà di circa 3700mq. LA struttura attualmente si presenta allo stato grezzo, sono stati già eseguiti diversi lavori: Fossa Imouf predisposizione per 7 persone,Intercapedine, rifacimento alcova nuova per apertura porta interna con punto luce naturale,apertura canna fumaria per eventuale installazione camino o altro,rimozione calcinaccio interno ed esterno con annesso lavaggio pietre interne (no sabbiatura). Le pratiche urbanistiche per la ristrutturazione sono sospese,quindi con facilità di riapertura senza attesa di tempi biblici.

Rif. D294 #myprojectcasa propone in vendita bilocale situato in posizione centrale a Martina Franca. L'immobile, di circa 50 mq, si trova al secondo piano di una caratteristica palazzina storica priva di ascensore e gode di una splendida vista panoramica sulla Chiesa di San Francesco d'Assisi. Lo stabile, interamente in pietra, conserva il fascino autentico del centro storico: all'interno si distinguono suggestive volte a botte rifinite a calce viva, che celano la solida struttura originaria, tipica delle costruzioni extra-murarie. L'immobile sviluppa una metratura di 50 mq suddivisi in: ingresso in zona giorno e camera da letto. Completa l'immobile condizionatore e riserva idrica privata. La zona, riqualificata e ammodernata nell'ultimo decennio, offre pratiche possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Grazie alla posizione e alle caratteristiche, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come residenza o punto d'appoggio. Dotato di allaccio idrico ed elettrico. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Contrada Trasconi, a 6 km dal centro abitato di Martina Franca, in contesto riservato e immerso nella quiete della campagna pugliese, proponiamo in vendita autentico complesso di trulli allo stato originario, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze. L’accesso alla proprietà avviene tramite comodo tratturo asfaltato, con ingresso diretto dalla strada, garantendo facilità di raggiungimento e al contempo la giusta privacy. Il fabbricato è circondato da un terreno di circa 1.100 mq: una metratura equilibrata, perfetta per realizzare un curato giardino, un’area relax o una zona outdoor da vivere senza eccessivi impegni di manutenzione. La struttura si compone di due ambienti principali, arricchiti da 3 coni e 7 alcove, elementi architettonici tipici che conferiscono unicità e grande fascino all’immobile. Gli spazi, grazie a una ristrutturazione attenta e conservativa, offrono ampie possibilità progettuali, permettendo di valorizzare appieno l’autenticità del complesso. A completare la proprietà, un’alcova esterna aperta su un lato, adibita a forno a legna con propria canna fumaria, perfetta per la preparazione di pasti da condividere durante piacevoli serate all’insegna del relax e della convivialità. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di due cisterne, una interna e una esterna, ed è già collegato alla rete elettrica. Non è presente allaccio al gas, mentre attualmente non risulta collegato alla rete idrica, con possibilità tuttavia di allacciarsi all’acquedotto rurale. Soluzione ideale sia come residenza estiva o rifugio per il weekend, sia come investimento per la realizzazione di una suggestiva struttura ricettiva, capace di attrarre chi è alla ricerca del vero charme della Valle d’Itria. Un’opportunità rara per vivere o investire in una delle zone più caratteristiche della Puglia.

MARTINA FRANCA-VICO IV MARIO PAGANO Proponiamo in vendita un affascinante palazzo indipendente di circa 250mq, disposto su due livelli, situato in Vico IV Mario Pagano, in posizione strategica a pochi passi dalla Chiesa di San Francesco e dalla nuova piazza dotata di parcheggio sotteranneo. L'ingresso avviene tramite portone principale, dal quale si accede a una prima rampa di scale che conduce al primo piano. Qui troviamo quattro stanze, ciascuna dotata di bagno, alcune delle quali impreziosite da finestre con balconcino. Gli ambienti offrono la possibilità di una diversa distribuzione degli spazi, rendendo l'immobile estremamente versatile. Proseguendo, una seconda rampa di scale porta al secondo piano, dove sono presenti ulteriori stanze e un bagno. Completa la proprietà un ampio terrazzo panoramico di pertinenza esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere di una piacevola vista. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando quindi un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze o per realizzare una struttura ricettiva. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita. Vieni a trovarci in ufficio, siamo in Via Bellini 43, per maggiori informazioni e seguici sui nostri canali social.

PUGLIA - MARTINA FRANCA STRADA PERGOLO

4 coni da ristrutturare per realizzare una tipica dimora dal fascino intramontabile
Il terreno di 13400 mq è totalmente pieno di alberi di ulivi e da frutta. Possibilità di realizzare una villa di 220 mq come da render allegato.
La zona è servita da acquedotto pugliese, energia elettrica, telefono.

Ottima opportunità per chi desidera vivere in un'abitazione tradizionale e caratteristica del territorio pugliese e allo stesso tempo avere la libertà di personalizzare e rinnovare la casa secondo i propri desideri.

Nel cuore più autentico e suggestivo del centro storico, tra Vico Montedoro e l’antico Arco San Domenico, a pochi passi dalla Chiesa del Carmine e immerso nella storica cornice del “Castrum Martinae” (1260), prende vita una proprietà di rara bellezza e straordinario potenziale: un affascinante complesso immobiliare indipendente, capace di raccontare storia, identità e futuro. Attraverso un caratteristico arco d’ingresso si accede a una corte interna dal fascino senza tempo, impreziosita da un elegante porticato attorno al quale si sviluppano le diverse unità abitative. Il compendio si suddivide in più unità indipendenti — tra monolocali e bilocali — distribuite su più livelli e dotate di ingressi autonomi. L’intera proprietà sviluppa una superficie complessiva di circa 200 mq ed è dotata di utenze autonome, rappresentando una soluzione ideale per garantire riservatezza, flessibilità e molteplici possibilità di utilizzo. Gli ambienti conservano il fascino autentico della tradizione locale: camini originali, pavimentazioni in cementine, dettagli architettonici d’epoca e angoli ricchi di carattere che raccontano l’anima più vera del luogo. Un secondo arco conduce a un’ulteriore area del complesso, ampliando gli spazi e aprendo a nuove e interessanti prospettive progettuali. L’edificio è stato recentemente valorizzato grazie al rifacimento delle parti esterne, mentre gli interni si presentano da ristrutturare integralmente: una preziosa opportunità per dare forma a un progetto su misura, capace di esaltare ogni dettaglio e trasformare la proprietà in una residenza o struttura ricettiva di grande charme. A rendere il tutto ancora più esclusivo, una splendida terrazza panoramica domina il centro storico e si apre sulla pittoresca Valle d’Itria, regalando viste mozzafiato e scenari di rara suggestione. Grazie alla presenza di più unità indipendenti, accessi riservati e spazi esterni, il complesso si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata, sia come investimento per la realizzazione di un boutique hotel, un albergo diffuso o una residenza turistica di alto livello. Un’opportunità unica e irripetibile per investitori e amanti del bello, italiani e internazionali, che desiderano dar vita a un progetto esclusivo in una delle location più affascinanti e ricercate del territorio.

Contrada Soluco, a circa 4,5 km dal centro di Martina Franca, nelle storiche e suggestive campagne martinesi, proponiamo in vendita una tipica lamia rustica in pietra, immersa nella tranquillità della natura e circondata da terreno di pertinenza con vista aperta sul paesaggio circostante, ideale per chi desidera privacy, relax e autenticità. Il fabbricato si presenta allo stato originario, senza aver mai subito modifiche o interventi strutturali, conservando così il fascino autentico delle costruzioni rurali pugliesi. La posizione dell’immobile regala una splendida vista frontale sulla campagna, capace di evocare le atmosfere e le emozioni che solo la Puglia e i suoi paesaggi sanno offrire. Attualmente la lamia è composta da un unico ambiente, all’interno del quale sono presenti due antiche cisterne, oggi in disuso, testimonianza della tradizione contadina locale. Grazie a un intervento di ristrutturazione conservativa, l’immobile offre interessanti potenzialità di valorizzazione, potendo diventare una caratteristica casa vacanza oppure una piccola residenza di campagna, perfetta per chi desidera vivere o trascorrere momenti di pace immerso nella natura.

MARTINA FRANCA-STRADA VECCHIA CEGLIE Proponiamo in vendita villa semindipendente con trullo a due coni, immersa nel verde della suggestiva Valle d'Itria, con terreno di proprietà di circa 3697mq. La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, ma rappresenta un'interessante opportunità sia come abitazione privata che come investimento turistico. Il centro abitato dista 4,5km, garantendo tranquillità e riservatezza pur restando facilmente raggiungibile. La villa si sviluppa su due livelli, attualmente predisposti come due unità abitative indipendenti. Al primo piano, con accesso esterno, troviamo l'ingresso nella zona giorno. Un piccolo disimpegno conduce alla prima camera da letto e al bagno con vasca. Completa il piano una stanza luminosa con balcone e splendida vista panoramica sulla Valle d'Itria, spazio versatile dove è possibile realizzare un ampio open space oppure una seconda camera da letto. Scendendo tramite le scale esterne o anche interne, si accede al piano inferiore, anch'esso organizzato come abitazione indipendente e composto da zona giorno, camera da letto, bagno con sanitari e garage. All'esterno, in prossimità dell'abitazione, sono presenti due piccoli ripostigli, uno dei quali ospita un caratteristico forno a legna. Completa la proprietà un trullo a due coni, completamente da ristrutturare, suddiviso in più ambienti: l'ingresso conduce a una grande stanza principale, mentre sulla sinistra si trova una piccola stanzetta. Ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna pugliese o sviluppare una struttura ricettiva di charme nel cuore della Valle d'Itria. Vieni a trovarci in ufficio,siamo a Martina Franca in Via Bellini, 43 per maggiori informazioni oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO 3773897643 per ricevere maggiori informazioni. Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita

Autentico trullo con due coni, lamie e giardino di 1.800 mq tra ulivi e chianche – Martina Franca Nel suggestivo paesaggio della Valle d’Itria, a pochi minuti dal centro di Martina Franca, proponiamo in vendita una proprietà dal fascino autentico, capace di raccontare la storia e l’anima più vera della Puglia. Immersa nella quiete della campagna, ma facilmente raggiungibile, questa dimora conserva il carattere delle architetture rurali tradizionali e si inserisce con naturale eleganza in un contesto paesaggistico di rara bellezza. La proprietà è composta da due tipici coni in pietra, cuore storico dell’abitazione, affiancati da due ambienti con splendide volte a vela che conferiscono agli spazi un’atmosfera calda e senza tempo. Completa il complesso una struttura adiacente di realizzazione più recente, perfettamente integrata nell’insieme architettonico. La superficie coperta complessiva sviluppa circa 200 mq, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione. All’esterno, la proprietà è circondata da un terreno di circa 1.800 mq recintato, che garantisce privacy e tranquillità. Una parte del piazzale è pavimentata con le tipiche chianche, elementi in pietra che raccontano la tradizione costruttiva locale e creano spazi perfetti per vivere l’esterno in ogni stagione. I terreni circostanti sono arricchiti dalla presenza di ulivi, che disegnano il paesaggio con il loro profilo elegante e regalano quella sensazione di autenticità che rende questa zona così ricercata da chi desidera vivere o investire nella Valle d’Itria. La posizione, riservata ma non isolata, permette di godere di momenti di straordinaria bellezza naturale: l’alba che illumina dolcemente la pietra dei trulli e il tramonto che colora di oro e rosso la campagna circostante diventano parte della quotidianità. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi desidera realizzare una dimora privata di charme, una residenza per le vacanze o una struttura ricettiva di alto livello in uno dei territori più affascinanti della Puglia. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, dove la pietra racconta storie antiche e dove ogni giornata può iniziare e concludersi in perfetta armonia con la natura. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare Arcadia immobiliare al numero +39.080.504.15.23 oppure prenotare direttamente una visita dal sito arcadiaimmobiliare.it

Rif. D284 #myprojectcasa propone in vendita trulli con fabbricato a pochi chilometri da Martina Franca, in Strada Casette del vento . La proprietà, sita in una zona abitata tutto l'anno e facilmente raggiungibile, è composta da un fabbricato e da quattro coni di trulli adiacenti, entrambi da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale sia come residenza per le vacanze estive sia come piccolo investimento. L'immobile è circondato da circa 1500 mq di terreno, impreziosito da alberi di ulivo e da frutto, che donano privacy e un contesto tipicamente pugliese. Il fabbricato principale dispone di più accessi e si compone di soggiorno, cucinino, due camere da letto matrimoniali e bagno. Sul prospetto sinistro si sviluppano i quattro coni di trulli, all'interno dei quali troviamo un ulteriore deposito in pietra con storico camino. La proprietà è inoltre dotata di doppia cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e di un ampio piazzale mattonato che separa il fabbricato dal terreno circostante, contribuendo a prevenire eventuali infiltrazioni d'acqua. Questa soluzione conserva il fascino autentico della tradizione locale e offre ottime potenzialità di valorizzazione dopo un intervento di ristrutturazione. PER IMMOBILI SIMILI VISITA IL SITO myprojectcasa Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Martina Franca - Contrada Vaccara
Trulli e lamie con terreno panoramico e progetto approvato
Proponiamo in vendita complesso di trulli con 7 coni più lamie a soli 6 km dal centro di Martina Franca e 10 km dal centro di Locorotondo. La proprietà sviluppa una metratura complessiva di 125 mq completamente da ristrutturare, con possibilità di realizzare 3 camere da letto con 3 bagni, ampia zona living. Terreno panoramico di circa 12.000 mq sul fronte dell'abitazione, piscina 4x8 e zona esterna con progetto approvato. Ideale come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva.
-Ristrutturazione dei trulli esistenti: il progetto prevede il restauro dei trulli esistenti nella Valle d'Itria, con attenzione al rispetto dei materiali e delle tecniche tradizionali. Saranno riparate le parti danneggiate e consolidate quelle fragili, mantenendo l'identità rurale della struttura. Alcune pareti saranno modificate per creare tre camere da letto con bagni privati e altre aree funzionali come soggiorni e una lavanderia esterna.
-Ampliamento e comfort: verrà aggiunta una cucina luminosa che si affaccia sul paesaggio circostante, con un'ampia area esterna protetta da un pergolato in legno. Questo spazio all'aperto includerà una cucina esterna, un grande tavolo e una zona relax. Sarà data particolare attenzione al progetto del verde, con la conservazione degli alberi esistenti e la creazione di un giardino mediterraneo accanto alla piscina a sfioro.
-Attenzione ai dettagli e accessibilità: il progetto considera anche aspetti pratici come l'area parcheggio, che sarà facilmente accessibile ma nascosta dalla vista grazie alla vegetazione circostante. L'obiettivo è creare un ambiente unico dove tradizione e modernità si integrano armoniosamente, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica e confortevole nel cuore della campagna pugliese.

Interni: circa 100mq
Terreno: circa 12.000mq
Camere: 3
Bagni: 3
VIDEO DELL'IMMOBILE: https://www.youtube.com/watch?v=88JfoNUmNzE
VIDEO DEL PROGETTO: https://youtu.be/cRTt6mNcUm0

in Corso dei Mille, proponiamo in vendita una casa indipendente al piano terra di circa 70 mq, una soluzione rara e preziosa per chi cerca posizione e visibilità. Ci troviamo in una zona fornitissima e ad altissimo passaggio pedonale e veicolare, circondata da attività commerciali, servizi, uffici, scuole e mezzi pubblici. Una posizione che garantisce comodità assoluta per chi desidera abitare in centro e, allo stesso tempo, massima esposizione per chi vuole avviare o trasferire la propria attività professionale. L’immobile si presta perfettamente sia come abitazione privata – ideale pied-à-terre elegante e funzionale in pieno centro – sia come studio tecnico/professionale e ufficio, grazie alla comodità del piano terra e all’accesso diretto su strada che assicura facilità di ingresso. Si accede tramite ampio portone singolo, che conduce a un grande primo ambiente open space: uno spazio generoso che, con una ristrutturazione mirata, può trasformarsi in una zona giorno moderna e accogliente, con living e area relax, oppure in una sala d’accoglienza professionale elegante, luminosa e rappresentativa. Completano questo ambiente un bagno e un cucinino, facilmente riorganizzabili per ottimizzare gli spazi. Attraverso tre comodi scalini si raggiunge il secondo ambiente, perfetto come camera matrimoniale riservata o come studio operativo, valorizzato da un’ampia finestra che dona luce naturale e rende l’atmosfera ariosa e confortevole. L’immobile è dotato di AQP, luce e riscaldamento autonomo. Una soluzione dal grande potenziale, in una delle zone più richieste e servite della città.

Incastonata in un paesaggio incontaminato e dominante, dove la natura diventa protagonista assoluta, sulla direttrice Martina- Noci, proponiamo in vendita masseria da ristrutturare. La proprietà sorge sulla sommità della collina, posizione privilegiata che le conferisce un respiro ampio, scenografico e vista panoramica: da qui lo sguardo si apre su orizzonti aperti. Un contesto raro, capace di offrire privacy, ideale da poter adibire a struttura ricettiva di charme. La masseria è circondata da circa 8 ettari di terreno e si sviluppa su un totale di 2200 mq. La proprietà comprende un corpo principale e locali annessi, che coniugano architettura moderna con architettura tipica del posto. Il corpo principale si suddivide su tre piani. Al piano terra troviamo 10 locali, che in un'ottica di struttura ricettiva potrebbero essere ideali da poter adibire a sala colazioni/ pranzo, spazi comuni ed office. Il piano secondo si compone, invece, di 10 ampie stanze con servizi annessi. L'ultimo piano si compone di 4 locali. Completano la proprietà: 6 coni da ristrutturare,5 locali distaccati dal corpo principale adibiti a stalle. Ideali da poter adibire a dépendance. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, dando la possibilità di personalizzare gli spazi. I grandi spazi esterni e le terrazze panoramiche, offrono una vista unica e irripetibile. Ideale per chi desidera immergersi nella natura incontaminata.

PUGLIA - MARTINA FRANCA (TA)

A Martina Franca, nel cuore della splendida Valle d'Itria, si propone in vendita questo caratteristico trullo ideale per chi desidera immergersi nella tranquillità e nell'autenticità della campagna pugliese.
Costruito nel lontano 1900, il trullo si presenta in uno stato attuale libero al rogito. L'immobile si sviluppa su un unico piano, il piano terra, e vanta una superficie totale di 100 metri quadri, di cui 70 metri quadri sono calpestabili
L'immobile è ubicato sulla provinciale che collega Martina Franca ad Alberobello, a pochi chilometri da Locorotondo e da Cisternino.
Lo stato di conservazione dell'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e esigenze e creare un'atmosfera unica e suggestiva.
Inoltre, è presente un terreno circostante di proprietà, che si presta a diverse possibilità di utilizzo, come la creazione di un orto o di un giardino. In conclusione, questo trullo in vendita a Martina Franca rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella pace della campagna pugliese, con la possibilità di ristrutturare e personalizzare un'abitazione dal fascino unico e autentico.

PUGLIA - MARTINA FRANCA (TA)

In vendita a Martina Franca affascinante gruppo di trulli del 1910 I, situato al piano terra con una superficie totale di 80 m², di cui 57 m² calpestabili, questa abitazione vanta 4 locali e 2 alcove.
Lo stato di conservazione attuale è da ristrutturare, mentre gli infissi e le finestre sono da fare.
Il trullo è esposto a nord /sud, garantendo una buona luminosità all'interno
Possibilità di allaccio alla rete idrica di acquedotto pugliese, rete elettrica, telefono.
Il terreno di 7600 metri quadri, con alberi di ulivi in produzione, offre la possibilità di creare uno spazio esterno con piscina, accogliente e di godere della tranquillità della campagna.
L'immobile è ideale per chi desidera vivere in un'abitazione dalle caratteristiche tipiche della Puglia, ma allo stesso tempo personalizzabile secondo i propri gusti e le proprie esigenze.
Una rara opportunità di possedere un pezzo di storia in una zona ricca di tradizioni e bellezze naturali.

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Palazzo Delfini – Martina Franca - Puglia

Ci sono luoghi che parlano prima ancora che tu entri.
Palazzo Delfini è uno di questi.
Nel cuore storico di Martina Franca, dove i vicoli bianchi custodiscono secoli di storia pugliese, questo palazzo nobiliare ti accoglie con la silenziosa eleganza di chi ha visto passare il tempo senza perdere nulla della propria bellezza. Pavimenti originali, porte d'epoca, soffitti a volta decorati: ogni dettaglio racconta una storia che aspetta solo di continuare.
Oltre 300 m² di spazio autentico. Dieci camere, tre bagni, un garage con accesso diretto e la possibilità concreta di installare un ascensore interno, ove fosse davvero necessario. Una struttura generosa, pronta ad accogliere la visione di chi saprà riconoscerne il valore.
Al secondo piano, la terrazza panoramica apre su uno dei panorami più suggestivi della Valle d'Itria: i tetti bianchi di Martina Franca al tramonto, quella luce dorata che ha reso questa città famosa nel mondo.
Palazzo Delfini non è semplicemente un immobile da acquistare. È un'emozione da vivere ogni giorno. Un pezzo di storia da fare proprio.
Opportunità come questa non restano a lungo disponibili.