Case con classe energetica bassa in vendita a Martina Franca Pag. 20

Appartamento al secondo piano in Via Biancofiore, palazzina 11, Martina Franca. L'appartamento è composto da un ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso al grande balcone angolare, tre camere da letto, bagno con vasca e doccia, e due balconi. Completa la proprietà un garage interrato di 33 mq con accesso all'ascensore di collegamento ai piani abitativi. In corso di restauro per efficientamento energetico con classe energetica prevista A+. Gli interventi previsti sono: realizzazione cappotto termico e rifacimento facciata, istallazione nuovi infissi, nuova caldaia a condensazione e pavimentazione balconi.

Nel cuore di Martina Franca, questo palazzo del 1723 è stato accuratamente restaurato e convertito in una struttura ricettiva di lusso già operativa, che offre un raro equilibrio tra autenticità architettonica e funzionalità moderna. Gli interni ospitano quattro suite indipendenti, ciascuna dotata di un’esclusiva area benessere privata con sauna, bagno turco, vasca idromassaggio e zona relax. La disposizione degli ambienti è definita da soffitti a volta originali, ampie proporzioni e una fluidità naturale tra gli spazi. I materiali sono stati selezionati con attenzione per esaltare l’eleganza degli ambienti, mentre gli arredi, tutti su misura, si integrano perfettamente con i sistemi tecnologici avanzati: domotica, climatizzazione autonoma, ascensore interno e impianto di sicurezza. Reception e aree di servizio sono già operative. La terrazza è uno degli elementi più iconici della proprietà: ospita una piscina riscaldata, un solarium privato e offre una vista aperta sul centro storico. Da qui lo sguardo abbraccia la sagoma della Chiesa di San Martino, si spinge verso Locorotondo, Cisternino e segue il profilo morbido della Valle d’Itria. Un punto d’osservazione privilegiato, per posizione, esposizione e profondità visiva. L'immobile viene venduto completamente arredato, con impianti attivi e spazi pronti all'uso.

A 12 km da Martina Franca, trulli composti da tre coni, garage, palmento, forno, stalla e mangiatoia e deposito attrezzi, con circa 9.000 di terreno, con alberi di ulivo e frutteto, acquedotto rurale. Classe Energetica: G

Appartamento di nuova costruzione composto da ampio salone con angolo cottura due camere da letto e due bagni. Possibilità di acquistare posto auto riservato davanti all'immobile a euro 10.000,00. Classe Energetica: G

Appartamento al piano rialzato composto da ingresso, cucinino, camera da letto matrimoniale e bagno. Posto auto di pertinenza riservato. Classe Energetica: A3

Nelle immediate vicinanze della “Casa di Cura - Villa Bianca” proponiamo in vendita una caratteristica baita in legno, completamente da ristrutturare, composta da veranda di circa 15 mq, soggiorno, cucinino, due camere da letto, bagno e ripostiglio. L'immobile è immerso nel verde e sorge su un terreno boschivo di circa 1.500 mq. Visita il nostro sito www.martinacasa.it (Rif. 1115). Per essere sempre aggiornato sui nostri immobili, la invitiamo a seguire la nostra pagina Facebook (Martinacasa) ed il nostro profilo Instagram (agenzia_martinacasa). Classe Energetica: G

A pochi passi da Via Mercadante, nel centro storico di Martina Franca, proponiamo in vendita un accogliente monolocale caratterizzato dal fascino delle tipiche volte in pietra a vista. L'immobile dispone di una vasca idromassaggio, un piccolo bagno e aria condizionata, rappresentando una soluzione ideale come investimento per casa vacanze o B&B. Visita il nostro sito www.martinacasa.it (Rif. 1111). Per essere sempre aggiornato sui nostri immobili, la invitiamo a seguire la nostra pagina Facebook (Martinacasa) ed il nostro profilo Instagram (agenzia_martinacasa). Classe Energetica: G

Nel cuore autentico della Valle d’Itria, in Contrada Nigri, in posizione strategica e panoramica a circa 8 km da Martina Franca, 6 km da Alberobello e 6 km da Locorotondo, si propone in vendita un affascinante struttura a trulli e lamia con terreno pertinenziale, immerso in un contesto abitato ma riservato. Grazie alla posizione, alla tipologia e al fascino intrinseco della struttura, la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento per attività ricettiva di charme. L’immobile è composto da due ampi coni a trullo e una lamia, per una superficie calpestabile complessiva di circa 115 mq, inclusi gli ambienti accessori. Gli interni presentano una doppia possibilità di accesso: uno conduce direttamente alla zona trulli, l’altro introduce alla parte in lamia. La lamia ospita un grande ambiente unico con cucina abitabile e bagno finestrato. Attraverso un piccolo disimpegno si accede alla zona trulli, caratterizzata da due ambienti distinti dal fascino tipico. Dalla stessa parte a lamia è inoltre possibile raggiungere un vano attualmente adibito a deposito, dotato di accesso indipendente dall’esterno e collegato al piazzale, oggi utilizzato come spazio di appoggio per macchinari agricoli. Il terreno, esteso per circa 9.000 mq, si sviluppa principalmente nella parte frontale con un ampio piazzale ideale per godere del panorama circostante, prosegue lateralmente e include anche una particella distaccata. È coltivato a seminativo e uliveto, contribuendo a creare un contesto rurale autentico e di grande valore paesaggistico. Dal punto di vista impiantistico, la proprietà è dotata di allaccio alla rete elettrica, acqua rurale, cisterna e pozzo nero. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa interna, offrendo così l’opportunità di personalizzazione e valorizzazione secondo gusti ed esigenze contemporanee.

Proponiamo in vendita un appartamento di 100 metri quadrati situato a Martina Franca, in Via Carmine, al primo piano con ascensore. L'immobile si compone di quattro locali e un bagno, offrendo spazi distribuiti in modo funzionale. La presenza di cucina arredata e riscaldamento autonomo contribuisce a rendere l'abitazione confortevole e pronta per essere abitata. Gli infissi in vetro-legno sono installati per garantire un buon isolamento. La proprietà è in buono stato e abitabile, con stato degli arredi completo e curato. L'immobile è classificato con classe energetica E. Contattami per qualunque informazione o per prenotare una visita.

Prestigioso complesso di trulli con 12 coni e terreno a pochi minuti da Martina Franca A breve distanza da Martina Franca, immerso nella quiete della campagna pugliese, proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli composto da 12 coni, espressione autentica della tradizione architettonica della Valle d’Itria. La proprietà sviluppa una superficie interna di circa 120 mq ed è circondata da circa un ettaro di terreno pianeggiante, ideale per realizzare spazi esterni attrezzati, giardini o aree relax. L’accesso avviene tramite un tipico tratturo di campagna, che garantisce privacy e un’atmosfera rurale di grande suggestione. Dal punto di vista strutturale, l’immobile si presenta in ottime condizioni statiche, pur richiedendo interventi di ristrutturazione e personalizzazione degli interni. Sono già presenti: Allaccio alla rete elettrica Cisterna per la raccolta dell’acqua Allaccio all’acquedotto rurale La generosa dimensione e la presenza di numerosi coni rendono questa proprietà estremamente versatile: perfetta come residenza privata di charme oppure come investimento per attività ricettiva (trulli di lusso, B&B o casa vacanze), in una delle zone più richieste della Puglia. Un’opportunità unica per chi desidera valorizzare un immobile dal grande carattere storico e dal forte potenziale.

Immersa nella quiete di Strada Gianfelice, in una zona panoramica e abitata tutto l’anno, all’interno del tipico contesto suggestivo della Valle d’Itria e a circa 6 km dal centro urbano, proponiamo in vendita un’affascinante struttura composta da trullo e lamia. L’immobile si distingue per la presenza di un ampio cono centrale affiancato da una parte a lamia, sviluppandosi per una superficie complessiva di circa 120 mq: 90 mq al piano principale e ulteriori 30 mq al piano seminterrato, ideale come deposito o garage. A completare la proprietà, un terreno pertinenziale di circa 2.500 mq che si apre direttamente sulla valle, regalando scorci incantevoli e momenti di autentico relax, con una vista aperta su Cisternino, creando un’atmosfera quasi sospesa nel tempo. Questa soluzione rappresenta l’ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, perfetta sia come prima casa che come rifugio per le vacanze. Attualmente l’immobile si presenta da completare per quanto riguarda la ristrutturazione, gli impianti e le rifiniture, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo il proprio gusto. La proprietà è inoltre dotata di una grande cisterna e di fossa imhoff.

A pochi passi dalla Porta di Santa Maria meglio conosciuta come "Porta Del Carmine", in una caratteristica piazzetta del Centro Storico, proponiamo in vendita un monolocale da ristrutturare con angolo cottura e piccolo bagno. Visita il nostro sito www.martinacasa.it (Rif. 1106). Per essere sempre aggiornato sui nostri immobili, la invitiamo a seguire la nostra pagina Facebook (Martinacasa) ed il nostro profilo Instagram (agenzia_martinacasa). Classe Energetica: G

Via Arco Grassi e via Principe Umberto, appartamento di circa 170 mq con 5 ingressi, piano terra, volte a stella, da ristrutturare. Classe Energetica: G

villa indipendente a 5 km da Martina in zona Papadomenico (Via Noci). La villa è composta dal piano superiore in cui troviamo la cucina abitabile con ingresso indipendente, il soggiorno, due camere da letto e il bagno. Distaccati ci sono due trulli . Al piano terra sono presenti due vani per circa 60 mq complessivi in cui si può ricavare un garage. Inoltre nella parte antistante c'è una spaziosa veranda in legno. Piazzale antistante pavimentato, terreno circostante di circa 1 ettaro, no riscaldamento, no acquedotto, cisterna da 400 quintali. Classe Energetica: G

Si propone in vendita all’ingresso del borgo di Martina Franca, appartamento in buone condizioni sito al 1° piano (piccolo condominio) con accesso da vicolo riservato. Giungendo all’immobile internamente è composto da: ingresso/disimpegno, cucina abitabile (con uscita sul balcone con vista panoramica) con ripostiglio, soggiorno (con possibilità di divenire la seconda stanza da letto) con ulteriore uscita sul medesimo balcone, camera da letto matrimoniale con uscita su altro balcone e bagno con vasca. Utenze da riattivare. Presente ulteriore vano ripostiglio nel vano scala condominiale. Immobile dotato di ampia luminosità e con doppia esposizione. CL’G’

Trullo in via Paretone a 2.8 km da Martina, con 8.800 mq di terreno. Classe Energetica: G

Martina Franca, via Giuseppe Chiarelli, zona Sanità, vendiamo gruppo di trulli e lamie da ristrutturare, di mq 135, composto da tre trulli oltre a lamie, con giardino di pertinenza. Ideale per chi vuole vivere in città circondato dal verde privato. La proprietà è collegata all'acquedotto pugliese e al gas metano di città. Classe Energetica: G

A 4 km da Martina Franca, traversa di via Taranto, vendiamo antica masseria composta da casa patronale in pietra costituita da 9,5 vani catastali per complessivi mq 214 15 trulli e diverse lamie in pietra per complessivi mq 1166. Tra le due strutture è presente una vasta aia. I fabbricati sono circondati da un bosco di alberi di alto fusto oltre a terreno seminativo per un totale di 104 ettari. Gli immobili si prestano a qualsiasi tipo di soluzione sia per uso privato che turistico per il contesto naturalistico in cui sono collocati, per l'architettura, per l'ampiezza dei fabbricati. Superficie lorda fabbricati trulli e lamie 1166 mq Superficie lorda casa padronale 214,53 mq Superfice lorda garage 51,77 mq Superficie lorda totale 1432,21 mq Classe Energetica: G

Si propone in vendita in c.da Luco, in zona tranquilla e riservata (tra i comuni di Martina Franca e Locorotondo), trullo da ristrutturare con terreno di proprietà esclusiva. Tramite strada interna privata giungiamo alla proprietà ove troviamo il fabbricato che internamente è costituito da cono centrale e tre alcove ed il terreno, per la maggior parte seminativo ed in parte uliveto, copre la superficie di 8.000 mq. Soluzione ideale come uso personale e/o struttura ricettiva data la tipologia, la zona e la riservatezza e privacy in cui è posizionato l'immobile.

A 5 km da Martina Franca, nei pressi di Via Ceglie, proponiamo in vendita una lamia da ristrutturare con terreno di 5434 mq. Visita il nostro sito www.martinacasa.it (Rif. 1088). Per essere sempre aggiornato sui nostri immobili, la invitiamo a seguire la nostra pagina Facebook (Martinacasa) ed il nostro profilo Instagram (agenzia_martinacasa). Classe Energetica: G EPI: 1117,00 kwh/m2 anno

Si propone in vendita in c.da Monte Tre Carlini (tra i comuni di Martina Franca, Locorotondo e Alberobello) in zona abitata e servita tutto l’anno ma con accesso riservato da strada interna asfaltata, fabbricato a trullo da ristrutturare con terreno di pertinenza esclusiva. Accediamo alla proprietà tramite strada secondaria interna ed il fabbricato è composto da un ampio locale a trullo mentre il terreno, adibito ad uliveto, copre la superficie di 5.168 mq. Possibilità di ampliamento del fabbricato esistente di circa 25 mq ,di realizzare una veranda, vano tecnico e piscina. Possibilità di riverificare con l’ufficio tecnico competente il progetto realizzato pochi anni fa per la realizzazione di una nuova cubatura di circa 100 mq. Presenti due cisterne d’acqua con possibilità d’allaccio ad acquedotto ed utenza elettrica.

In Via Alberobello, proponiamo in vendita un appartamento al quarto piano con ascensore, composto da: ingresso-corridoio, soggiorno, cucina, bagno con box doccia, cameretta, camera matrimoniale e ripostiglio. Il trilocale, dotato di riscaldamento e di un condizionatore nella camera matrimoniale, possiede due comodi balconi. Visita il nostro sito www.martinacasa.it (Rif. 1082). Per essere sempre aggiornato sui nostri immobili, la invitiamo a seguire la nostra pagina Facebook (Martinacasa) ed il nostro profilo Instagram (agenzia_martinacasa). Classe Energetica: G

Zona Ghiacciaia, appartamento al piano rialzato composto da: ingresso-soggiorno con zona cottura, camera da letto, ripostiglio e bagnetto con box doccia. Il bilocale, da ristrutturare, possiede un comodo tramezzo. Visita il nostro sito www.martinacasa.it (Rif. 977). Per essere sempre aggiornato sui nostri immobili, la invitiamo a seguire la nostra pagina Facebook (Martinacasa) ed il nostro profilo Instagram (agenzia_martinacasa). Classe Energetica: G

In Corso Dei Mille, appartamento in piccolo contesto condominiale, su due livelli. Il primo piano è composto da: ingresso-soggiorno con balcone, cucinino, servizio e una camera da letto. Dal soggiorno parte la scala d'accesso che porta al secondo piano che è costituito da un unico ambiente con camino e bagno con vasca. Da quest'ultimo vano si accede a due comodi terrazzini con superficie complessiva di 47 mq. Visita il nostro sito www.martinacasa.it (Rif. 1010). Per essere sempre aggiornato sui nostri immobili, la invitiamo a seguire la nostra pagina Facebook (Martinacasa) ed il nostro profilo Instagram (agenzia_martinacasa). Classe Energetica: G

In zona Fabbricarossa, luminoso appartamento al quarto piano servito da ascensore. L'abitazione si compone di: ingresso con disimpegno, salottino, servizio, tinello, cucinino, corridoio, due ripostigli, bagno e tre ampie camere da letto. Dotato di riscaldamento autonomo, il pentavani possiede due grandi balconi piu un balconcino. Grazie alla rilevante metratura, l'immobile rappresenta un'ottima soluzione per chi desidera personalizzare gli spazi, secondo il proprio stile e gusto, senza però sacrificare la comodità degli ambienti. Visita il nostro sito www.martinacasa.it (Rif. 1027). Per essere sempre aggiornato sui nostri immobili, la invitiamo a seguire la nostra pagina Facebook (Martinacasa) ed il nostro profilo Instagram (agenzia_martinacasa). Classe Energetica: G