Case in vendita a Marlengo

Nr.Rif: J141-X In posizione soleggiata e ricercata a Marlengo nascono moderni appartamenti di nuova costruzione realizzati con materiali di alta qualità e layout ben studiati. La località conquista grazie alla sua tranquilla posizione residenziale sopra Merano, alla vicinanza al centro città e alle numerose possibilità per il tempo libero. Sono disponibili in vendita esclusivi trilocali, alcuni con giardino privato e altri con ampia terrazza. Per ulteriori informazioni siete pregati di contattare l’agenzia. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.Nr: J122 A Marlengo, un apprezzato comune situato sopra Merano, è in vendita questo curato trilocale al primo piano di un edificio dotato di ascensore. Marlengo conquista grazie alla sua posizione privilegiata sul pendio con ampia vista sulla Val d’Adige e alla vicinanza immediata alla città termale di Merano. Il paese è rinomato per il suo pittoresco centro storico, i curati percorsi pedonali e ciclabili – tra cui il celebre Sentiero d’Acqua di Marlengo – e per un’eccellente infrastruttura con negozi, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici. La combinazione tra un ambiente naturale e la rapidità di accesso ai servizi urbani rende Marlengo una delle zone residenziali più ambite. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi molto funzionale e comprende un luminoso soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. Un comodo ripostiglio offre spazio aggiuntivo, mentre la terrazza amplia la zona giorno verso l’esterno, creando un ambiente ideale per rilassarsi. Completa la proprietà una cantina che garantisce ulteriore spazio di deposito. Un posto auto può essere acquistato separatamente al prezzo di 10.000 €. Il cappotto è stato oggetto di intervento di riqualificazione nel 2001, mentre nel 2023 è stato eseguito un intervento di ristrutturazione sull’impianto geotermico. Poiché l’immobile non è convenzionato, è ideale anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo quindi la massima flessibilità d’uso. Un’interessante opportunità per chi desidera vivere in una zona immersa nella natura e al tempo stesso ottimamente collegata, con una buona dotazione e potenzialità in uno dei comuni più richiesti del Burgraviato. Sup. commerciale: 94,00 m² Sup. netta: 71,70 m² Cantina: 5,80 m² Ristrutturato: 2001 cappotto e 2023 impianto geotermico Piano: 1° piano Riscaldamento: centralizzato gasolio Consegna: subito Posto auto: €10.000 Spese condominiali: ca. 1000 € /anno Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Nr.Rif: J141-X In posizione soleggiata e ricercata a Marlengo nascono moderni appartamenti di nuova costruzione realizzati con materiali di alta qualità e layout ben studiati. La località conquista grazie alla sua tranquilla posizione residenziale sopra Merano, alla vicinanza al centro città e alle numerose possibilità per il tempo libero. In vendita un esclusivo attico con ampia terrazza e piscina privata. Per ulteriori informazioni siete pregati di contattare l’agenzia. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Vivere con stile sotto il tetto – affascinante bilocale con terrazza In un edificio plurifamiliare tradizionale degli anni ’70 si trova questo splendido appartamento bilocale mansardato, appena completamente ristrutturato, che conquista per carattere, luminosità e moderno comfort abitativo. La straordinaria altezza degli ambienti, abbinata alle travi del tetto a vista, conferisce all’appartamento un’atmosfera calda e accogliente, dal fascino davvero particolare. Grazie all’esposizione a ovest, si godono pomeriggi soleggiati e una piacevole luminosità fino alle ore serali. L’abitazione è stata ristrutturata con materiali di qualità: riscaldamento a pavimento di nuova installazione, tutte le tubazioni e le linee impiantistiche completamente rinnovate e un bagno moderno dotato di elegante doccia in vetro cristallo garantiscono un comfort abitativo contemporaneo. La dotazione è completata da un moderno impianto di climatizzazione. La produzione del calore avviene tramite scaldabagno a gas istantaneo. La zona giorno prevede lo spazio per un angolo cottura, mentre la camera da letto spaziosa è impreziosita da un abbaino che lascia entrare una piacevole luce naturale. Un ulteriore punto di forza è la terrazza ampia e ben fruibile, perfetta per momenti di relax. La superficie abitabile netta è di circa 45 m², mentre la superficie commerciale lorda è pari a circa 60 m². Completano l’immobile una cantina fresca e un posto auto di proprietà. Classe energetica: APE D Un immobile ideale per chi desidera un’abitazione ricca di carattere, dotata di tecnologie moderne e caratterizzata da un’atmosfera intima e raffinata.

Questo luminoso e curato appartamento, situato al primo piano di una piccola palazzina con sole quattro unità abitative, unisce uno stile abitativo elegante a un elevato livello di comfort e qualità della vita. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2015 e 2022 e oggi si presenta in condizioni eccellenti e molto curate. Con una superficie abitabile di circa 68 m², l’immobile offre una distribuzione degli spazi ben studiata e funzionale, che soddisfa sia esigenze pratiche sia abitative – qui non c’è solo spazio per abitare, ma vero spazio per vivere. Entrando nell’appartamento si accede all’accogliente zona d’ingresso con corridoio, dalla quale si raggiungono tutti gli ambienti della casa. La chiara distribuzione degli spazi garantisce una piacevole separazione tra zona giorno e zona notte. L’appartamento dispone di una spaziosa camera da letto principale e di una stanza hobby separata, che si presta perfettamente come seconda camera da letto, camera per gli ospiti oppure studio/home office. Il moderno bagno finestrato è dotato di una comoda e ampia doccia e offre un’atmosfera luminosa e piacevole. Uno dei punti di forza dell’appartamento è rappresentato dalla zona giorno aperta e particolarmente luminosa. L’ampio soggiorno con accesso diretto al balcone crea un’armoniosa connessione tra interno ed esterno e invita a trascorrere momenti di relax all’aria aperta. La cucina separata con annesso giardino d’inverno rappresenta il cuore dell’abitazione. Qui si crea una zona pranzo particolarmente piacevole, con molta luce naturale e una vista spettacolare, ideale per pasti in compagnia o serate conviviali. L’appartamento dispone inoltre di due balconi, che offrono ulteriori possibilità di godere della posizione soleggiata e della splendida vista. Ulteriore spazio di deposito è garantito da una cantina privata al piano interrato. La vostra auto può essere comodamente parcheggiata nel posto auto esterno di pertinenza, acquistabile separatamente al prezzo di 20.000 €. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’orto privato al piano terra, che offre ulteriore spazio verde. La curata palazzina con sole quattro unità abitative si distingue inoltre per spese condominiali molto contenute, attualmente pari a circa 1.200 € all’anno, inclusi i consumi privati di energia elettrica. Questa proprietà è molto più di un semplice appartamento – è una casa con un’atmosfera abitativa davvero speciale. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e saremo lieti di presentarvi personalmente questa interessante proprietà. Contattateci per fissare una visita – saremo felici di accompagnarvi! L’immobile è convenzionato ai sensi dell’art. 39.

Appartamento bilocale in piccolo edificio residenziale in vendita Si tratta di un edificio tradizionale, probabilmente costruito negli anni ’70, solido e con una buona struttura edilizia. L’appartamento si trova al piano mansardato e si distingue per le faldate molto alte e le splendide travi del tetto a vista. È stato installato un nuovo riscaldamento a pavimento. Il bagno e le linee impiantistiche sono stati completamente rinnovati e installati ex novo da personale specializzato. L’appartamento è esposto a est e dispone di finestre a tetto, che rendono gli ambienti particolarmente luminosi. L’intervento di ristrutturazione è stato completato nel 2026 e l’immobile è immediatamente disponibile. Davanti all’edificio si trovano i mezzi di trasporto pubblico, la pista ciclabile e il marciapiede. La superficie abitabile netta è di 40 m², mentre la superficie commerciale è di 55 m². Al piano interrato è presente una cantina fresca. Classe energetica: APE C