Case con posto auto in vendita a Marino Pag. 2

MARINO PORZIONE DI VILLINO PLURIFAMILIARE CASTELLI ROMANI Costa Caselle, in Via Gabriella Ferri, disponiamo di un grazioso villino plurifamiliare angolare, quadri-livelli di mq. 170 circa, provvisto di giardino e posti auto di proprietà. L'immobile che si presenta in ottimo stato manutentivo con primarie rifiniture è composto al piano S1 da un unico grande ambiente con lavanderia a vista, lavatoio, centrale termica e posto auto; al piano terra con ingresso principale all’abitazione, siamo accolti da un gradevole soggiorno con cucina a vista, arricchito da finestre e porta finestra che donano luminosità ed accesso al prospiciente gradevole e funzionale giardino angolare, disimpegno e bagno di cortesia che completano il piano. Al piano primo a cui ci si accede tramite una comoda scala, troviamo due camere da letto munite di balconcini ed un ampio bagno finestrato con grande box doccia; mentre il piano secondo sottotetto è composto da un unico ambiente a vista, da adibire a molteplici usi, dotato di un piccolo terrazzino che dona sfogo e panoramicità. L’immobile, termoautonomo, che si presenta sobrio ed elegante, dotato di accessori di ultima generazione tra cui, infissi in pvc taglio termico, porta blindata, persiane in pvc, zanzariere e allarme lo rendono pratico e funzionale, con un’immediata vivibilità, oltretutto confortato dalla possibilità di poter parcheggiare, anche nell’area delimitata e prospiciente il fabbricato, un’altra vettura essendo a disposizione un secondo posto auto scoperto di proprietà. Questa graziosa porzione di villino è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 339.000,00. Rif. 6. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Trilocale su due livelli con terrazzo, balcone e posto auto – a due passi dai servizi Nel cuore del centro cittadino, proponiamo in vendita un trilocale di recente costruzione su due piani, situato in una palazzina moderna. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta e due bagni. Completa la proprietà un ampio terrazzo e un balcone, perfetti per momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà un posto auto recintato e una cantina, per garantire comodità e sicurezza. La posizione centrale permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi: negozi, scuole, trasporti e aree verdi, rendendo la soluzione ideale per famiglie o chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nel cuore di Santa Maria delle Mole, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo trilocale luminoso con terrazzo angolare, situato in una palazzina di recente costruzione del 2019. L’immobile, completamente ristrutturato e pronto da abitare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa nuova senza affrontare lavori di ristrutturazione. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, con ottima luminosità grazie all’esposizione e agli affacci aperti. La proprietà è dotata di pannello solare per la produzione di acqua sanitaria e di impianto fotovoltaico, soluzioni che garantiscono maggiore efficienza energetica e un concreto risparmio nei consumi. Il terrazzo angolare offre uno spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax o per chi cerca una soluzione con sfogo esterno comodo e riservato. La zona di Santa Maria delle Mole è particolarmente richiesta per la presenza di servizi, scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti rapidi verso Roma tramite la stazione ferroviaria FL4 e la Via Appia Nuova. Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti o per chi cerca un immobile recente in una delle zone più apprezzate dei Castelli Romani. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Santa Maria delle Mole – Villetta indipendente con ampia corte esclusiva, parcheggio e mansarda con terrazzo Sei interesssato a una soluzione vicino a tutti i servizi? Nel pieno centro del quartiere, a soli 3 minuti a piedi dalla piazza principale e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione indipendente, libera da subito e con ampie possibilità di personalizzazione. La posizione particolarmente centrale permette di raggiungere comodamente a piedi negozi, attività e servizi, senza rinunciare alla privacy e all’autonomia garantite da un immobile indipendente. La proprietà è così composta: Piano terra Un ingresso indipendente anche carrabile che conduce all’ampia corte esterna pavimentata, ben illuminata e utilizzabile anche per il parcheggio di più auto. Uno spazio esclusivo, privato e riservato, ideale da vivere durante la bella stagione. Primo piano L’abitazione è attualmente composta da una cucina, un ampio salone separato, un bagno e un comodo terrazzino. Grazie alla metratura e alla disposizione degli spazi, è possibile ricavare una camera da letto e ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze.Una scala interna di proprietà ci conduce al secondo piano. Secondo piano Al piano superiore troviamo una spaziosa mansarda, utilizzabile come studio o come ambiente accessorio con lavatoio e ripostigli. Finestrato, con camino e predisposizione per condizionamento . Completa il piano un grande terrazzo panoramico, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto e godere della vista sui dintorni. L’indipendenza, la corte esclusiva, la possibilità di parcheggiare all’interno della proprietà e la posizione centralissima rendono questo immobile una soluzione rara e versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Punti di forza: Soluzione indipendente Posizione centralissima A soli 3 minuti a piedi dalla piazza principale Corte esclusiva pavimentata Posti auto esterni recintati Ampio terrazzo panoramico Libera da subito Possibilità di personalizzare e ridistribuire gli ambienti Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Santa Maria delle Mole - Via Eugenio Fava Proponiamo la vendita di un bellissimo bilocale con entrata semindipendente così composto: Soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e servizio; completa la proprietà un giardino di circa 60mq. L'appartamento usufruisce anche di un posto auto scoperto assegnato dal condominio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta quindi in ottimo stato interno. Inoltre sono stati realizzati nella palazzina i lavori per la costituzione del cappotto termico usufruendo delle detrazioni fiscali statali. E' dotato di porta blindata, infissi in pvc con vetrocamera, zanzariere e inferriate, riscaldamento autonomo, aria condizionata e predisposizione per impianto di allarme. L'appartamento è ubicato al piano terra di una palazzina di soli due piani e si trova a poca distanza da tutti i servizi di prima necessità e dalla stazione ferroviaria di Santa Maria delle Mole. Ottimo investimento. Da vedere. Se stai vendendo o stai cercando il locale dei Tuoi sogni, non esitare, contattaci al seguente numero: 06.7615532 o visita il ns sito: www.immobiliareeh.it N.B: i dati contenuti in queste pagine e le immagini sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali.

Nella zona di Pavona Laghetto una casa che non è solo uno spazio, ma una sensazione. Un luogo dove ogni ambiente racconta comfort, luce e possibilità. Immagina di entrare in un elegante soluzione , completamente ristrutturato, pronto ad accoglierti senza pensieri. Bastano pochi gradini (piano terra rialzato) per lasciarti alle spalle il mondo e ritrovarti in un ambiente che profuma di casa, quella vera. Il cuore dell’appartamento è il suo ampio soggiorno, inondato di luce naturale: uno spazio che invita a vivere, a condividere, a creare ricordi. E se i tuoi progetti crescono, qui hai già la soluzione: la possibilità concreta di trasformare gli ambienti, dando forma ai tuoi sogni. La cucina non a vista, è perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare all’ordine e all’armonia degli ambienti, per non far mancare nulla l'immobile dispone anche di una camera matrimoniale che è intima e accogliente, il rifugio ideale dove rilassarsi a fine giornata. Il bagno, moderno e ristrutturato con cura, è dotato di un elegante vasca, pensato per regalarti momenti di benessere quotidiano. Ogni dettaglio è stato rinnovato, dagli spazi agli infissi, per offrirti comfort, efficienza e una qualità abitativa superiore. E poi c’è un valore raro, che fa davvero la differenza: il box auto di proprietà esclusiva oltre al comodo posto auto esterno di proprietà esclusiva. Comodità, sicurezza e praticità, ogni giorno. Questa non è solo una casa. È il luogo dove iniziare una nuova storia, dove sentirsi davvero arrivati. Interessati? Ecco come funziona: ci vediamo in ufficio (caffè offerto, non preoccupatevi!) e vi facciamo una chiacchierata gratuita per capire se questa è la casa che fa per voi. Niente giri a vuoto, niente perdite di tempo: dritti al punto! Se dopo il nostro incontro questa vi sembra la casa dei vostri sogni, vi accompagniamo a fare il sopralluogo. Se invece non è esattamente quello che cercate abbiamo altre chicche pronte per voi nel nostro portfolio. Non vi lasciamo a mani vuote! Consulenza mutui? Siete in crisi perché non sapete dove iniziare? Tranquilli, ci pensiamo noi: vi offriamo una consulenza gratuita e facciamo tutto noi (beh, quasi tutto voi dovete solo venire!). Così, prima di visitare l'immobile, sappiamo già come muoverci. Le visite agli immobili? Si parte sempre dal nostro ufficio, dove vi spieghiamo tutto: compilare moduli, privacy, antiriciclaggio e tutti quegli altri paroloni che vi fanno venire mal di testa. Noi lo facciamo facile e veloce, perché vogliamo solo una cosa: che troviate la vostra casa in serenità. Non è ancora la casa giusta? Non preoccupatevi, non ci fermiamo qui! Se questa non fa al caso vostro, ci mettiamo il casco da esploratori e cerchiamo la casa perfetta per voi, porta a porta, campanello a campanello. Ci fermiamo solo quando la troviamo! Pronti a fare il grande passo? Allora, che aspettate? Se siete decisi, non ci resta che sentirci! Contattatemi subito e vi aiuto a scoprire come rendere questa casa la vostra casa!

Trilocale Spazioso e Luminoso in Posizione Tranquilla e Ben Collegata – Un’Occasione da Non Perdere! Se stai cercando un appartamento che combini comfort, funzionalità e tranquillità, questa è la soluzione che fa per te! In un contesto residenziale tranquillo, ma a pochi passi da tutti i principali servizi e ottimi collegamenti, proponiamo in vendita un trilocale ristrutturato nel 2011, pronto per essere abitato senza alcun lavoro da fare. Caratteristiche principali: Ampio salone luminoso che offre spazio e luminosità per ogni momento della giornata, perfetto per accogliere amici e familiari. Cucina separata abitabile: una zona pranzo funzionale che garantisce indipendenza e comodità nelle attività quotidiane. Zona notte composta da due camere da letto spaziose e ben organizzate, ideali per il riposo e il relax. Bagno finestrato, per il massimo della praticità e della ventilazione. Due balconi: ampi e vivibili, offrono un perfetto angolo di relax all’aperto, ideale per godersi una vista tranquilla e accogliere momenti di libertà. Secondo piano senza ascensore, in un edificio ben tenuto e curato. Inoltre, la proprietà dispone di un posto auto di pertinenza, un valore aggiunto sempre più apprezzato. Non perdere questa opportunità di vivere in un appartamento che unisce spazio, luminosità e praticità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitarlo!

SANTA MARIA DELLE MOLE- VIA FRATELLI CERVI All’interno del suggestivo Parco dell’Appia Antica, la Fiore Real Estate propone in vendita un trilocale di circa 80 mq commerciali, situato al piano terra di un elegante residence di nuova costruzione. L’immobile si distingue per un giardino privato di 120 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale privacy. La soluzione abitativa sarà composta da: • luminoso soggiorno con angolo cottura, • due camere da letto, • doppi servizi, • affacci diretti sul giardino che garantiscono grande vivibilità e luce naturale. Completano la proprietà un posto auto coperto e uno scoperto. Il complesso sarà realizzato con finiture di alto livello e soluzioni tecnologiche all’avanguardia, pensate per offrire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Una proposta ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare ai collegamenti e ai principali servizi della zona. - Arredo nuovo di ottima marca incluso nel prezzo - Consegna prevista: fine 2026 Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

Elegante appartamento in villa nel residence Green House Nel cuore del prestigioso Residence Green House, proponiamo una porzione di appartamento in villa che unisce spazio, eleganza e qualità della vita. Qui non acquisti solo una casa, ma uno stile di vita: centro sportivo con piscina, ampie aree verdi e parcheggi interni rendono questo contesto unico e ricercato. La casa si distingue per la sua generosa metratura e per ambienti pensati per vivere davvero ogni spazio: un triplo soggiorno ideale per accogliere famiglia e amici, una cucina abitabile separata con accesso diretto al patio, tre camere matrimoniali, un comodo angolo studio e doppi servizi. Gli spazi esterni, tra patio e giardino privato, diventano il luogo perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e giornate in totale privacy. A completare la soluzione, 2 posti auto interni, una comodità fondamentale che aumenta valore e praticità. Una casa pensata per chi non vuole compromessi: spazio, privacy, servizi esclusivi e un contesto che fa davvero la differenza.

MARINO CASALE CON TERRENO CASTELLI ROMANI Marino, in Via dei Ceraseti, proponiamo interessante casale d’epoca, immerso nel verde, da riqualificare di mq 155 circa articolato su due livelli fuori terra, impreziosito da un terreno circostante pianeggiante di 7.500 mq circa. Questa singolare proprietà, antecedente agli anni '40 è inserita in un contesto residenziale di poche ville indipendenti, può essere di interesse, anche per chi volesse realizzare due unità abitative grazie agli ambienti confortevoli, agli ampi spazi esterni ed alla possibilità di poter avere già due accessi totalmente indipendenti. Il piano terra si compone di garage attiguo alla cucina, zona giorno, servizio e ripostiglio, mentre al piano primo ci accoglie un ampio soggiorno a vista, cucina abitabile, due camere da letto e servizio. L’immobile che gode di una quadrupla esposizione dalla quale si apprezza un’interessante panoramicità e suggestiva vista sul territorio circostante si presenta completamente da ristrutturare offrendo ampi margini di personalizzazione valutando eventualmente anche una probabile demolizione e ricostruzione. Questo suggestivo casale ubicato a ridosso di Via Appia, ma allo stesso tempo distante da caos e rumori, può risultare con la giusta e dovuta riqualificazione, funzionale ed unico sia per contesto che per struttura, vantando anche la presenza di vari alberi da frutta tra cui ciliegi, prugne di vari tipi, mandarini, limoni, pere, ulivi, castagni, albicocchi e noci. A garantire la funzionalità di questa proprietà si può anche contare sulla rigenerazione di vari locali accessori esterni da adibire a molteplici usi, nonché ad un pozzo a norma perfettamente funzionante. Questa interessante location è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 289.000,00 Rif. 10. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

In contesto riservato e tranquillo, a breve distanza dal centro di Marino ma fuori dal perimetro del centro storico, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale bilivello con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento si sviluppa su due livelli e si distingue per la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi. Al piano principale troviamo un ampio salone con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben illuminato, con accesso diretto al balcone che regala una piacevole vista panoramica. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e da un bagno finestrato con vasca. Salendo al piano superiore si accede a una terza camera mansardata, dotata di bagno privato finestrato con doccia, uno spazio versatile e riservato, perfetto come suite padronale, studio o zona ospiti. Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto coperto, entrambi inclusi nel prezzo, un valore aggiunto fondamentale per la zona. La posizione è strategica: tutti i principali servizi, come scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, sono facilmente raggiungibili anche a piedi, garantendo una vita quotidiana pratica e senza rinunce, in un contesto residenziale silenzioso e ben collegato. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con spazi comodi, ben organizzati e un ottimo equilibrio tra tranquillità e vicinanza al centro.

Proponiamo in vendita un villino di nuova costruzione, parte di una quadrifamiliare, per un totale di oltre 200 mq distribuiti su tre livelli, con altri 200 mq di giardino e due posti auto. Al piano rialzato si accede da un portico di dimensioni vivibili che permette di godesi i pasti all'aria aperta nei mesi caldi, quindi entrando troviamo un’accogliente zona giorno con angolo cottura e comoda zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. l sottotetto , che ha comunque un altezza vivibile, consente la realizzazione di un’ulteriore camera o studio, secondo le proprie esigenze Ed infine al piano seminterrato troviamo un’ampia superficie ideale per realizzare una zona hobby, sala cinema, palestra privata o ulteriori ambienti personalizzabili. La zona è tranquilla, sicura e lontana dal traffico, pur rimanendo ben collegata. L’immobile è ad alta efficienza energetica, dotato di: Cappotto termico Impianto fotovoltaico Pompa di calore Pavimento radiante Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria Impianto di climatizzazione Inoltre, essendo in costruzione, vi è la possibilità di scegliere le finiture interne e personalizzare gli ambienti. Soluzione ideale sia come investimento che come abitazione principale, grazie agli spazi generosi, alle tecnologie moderne e alla posizione riservata.

Nel Comune di Marino, a soli 9 Km dal G.R.A. di Roma e a ridosso del meraviglioso Lago di Albano, in un contesto residenziale molto curato e accessibile tramite strada privata, Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un'esclusiva villa unifamiliare di ampia metratura, dal design moderno e dalle finiture di pregio, immersa in un parco privato di circa 2.500 mq e impreziosita da una splendida piscina. L'immobile, frutto di una completa e accurata ristrutturazione di una villa preesistente terminata nel 2022, presenta materiali di altissimo livello e tecnologie all'avanguardia finalizzati al massimo efficientamento energetico (Classe energetica A3).
La proprietà si sviluppa su 3 livelli collegati tra loro da scale interne che separano con intelligenza gli spazi dedicati alla vita familiare da quelli pensati per il tempo libero e l'accoglienza degli ospiti.
Il piano nobile, nello specifico, è caratterizzato da un ampio ingresso di rappresentanza con pavimentazione di alto pregio e armadiature su misura da cui si accede all'ampia zona giorno caratterizzata dalla presenza di parquet in rovere naturale a spina francese, di un caratteristico termocamino azionabile da remoto e di un terrazzo coperto con zona divani e magnifica vista sulla piscina, perfetto per pranzi estivi e momenti di relax. Dal corridoio si accede dapprima all'ampia cucina su misura con isola e zona pranzo, per poi arrivare a 2 ampie camere attualmente adibite rispettivamente a studio e a sala gioco, e infine ad un elegante bagno con vasca. Il 1° piano, al quale si accede con una pregevole scala in marmo “daino reale”, dedicato alla zona notte, presenta 3 camere da letto, di cui due doppie e una matrimoniale con armadi su misura e bagno en suite con grande doccia walk-in, 2° bagno e giardino d'inverno panoramico con vista su Roma caratterizzato dalla presenza di una vasca idromassaggio, area fitness e zona relax con divaneria. Infine, il piano a livello piscina da cui si accede con ingresso indipendente, per quattro lati fuori terra, a stretto contatto e a servizio dello spazio esterno, presenta un ampio open space con cucina a vista, zona pranzo con camino, salotto e area gioco con biliardo professionale, oltrechè un bagno, una zona lavanderia e una camera di servizio. Allo stesso livello è presente inoltre un ampio box auto di proprietà. Tutti gli ambienti sono caratterizzati da ampie vetrate panoramiche che danno la possibilità di avere sia di giorno che di notte una vista mozzafiato a 360° su Roma e sulla curatissima area esterna con piscina. L'area esterna è suddivisa in una zona adibita al parcheggio delle auto, un giardino piantumato caratterizzato dalla presenza di svariati alberi d'ulivo per produzione d'olio e da frutta, una zona relax pavimentata in pregiato gres da esterno antiscivolo che circonda la splendida piscina di 50 mq con impianto a sale e particolare bordo in peperino, completa di...

In zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita affittata di un trilocale di circa 80 mq posto al primo piano, perfetto per chi cerca una casa comoda, funzionale e in un contesto tranquillo nel cuore di Santa Maria delle Mole. L’appartamento presenta: - Ampio salone con accesso al balcone, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto - Cucina abitabile separata, anch'essa con affaccio sul balcone - Camera matrimoniale - Seconda camera - 2 bagni finestrati Gli ambienti sono ben distribuiti e ideali per una famiglia o per chi desidera spazi confortevoli. A completare la proprietà, la possibilità di acquistare separatamente un ampio garage di 36mq, una comodità sempre più rara in una zona così servita. Non perdere quest'occasione! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Nella splendida cornice dei Castelli Romani, e precisamente nel Comune di Marino a soli 27 km da Roma, legato al mondo della viticoltura e famoso per aver ospitato negli anni '50 la celebre Sophia Loren e suo marito che scelsero di vivere in un contesto tranquillo lontano dai riflettori, e a poca distanza dalla riserva naturale del Lago di Albano, dalla dimora pontificia di Castel Gandolfo e dal CountryGolfClub, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive - propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare (cat. A/8) di oltre 500 mq con annesso parco, piscina, campo da tennis e dependance.
La villa si sviluppa su 2 livelli, così suddivisi:
- al piano superiore vi è un ampio ingresso, salone doppio di c.a 115 mq con camino, boiserie e accesso su terrazzo coperto di c.a 80 mq, sala da pranzo, cucina abitabile con balcone, zona lavanderia, 3 camere matrimoniali con rispettivi bagni en suite, studio e altro bagno;
- al piano inferiore, raggiungibile tramite comoda scala in cotto e peperino, vi è un grande salone con zona pranzo con uscita su portico, cucina a vista in muratura con forno a legna e zona lettura con magnifica boiserie in noce, cabina armadio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e master bedroom di 40 mq c.a con cabina armadio, 2 spogliatoi e bagno en suite comprensivo di vasca e doccia. E' presente inoltre un'ampia centrale termica a servizio dell'intera abitazione.
L'elegante villa, edificata negli anni '70 e ristrutturata con cura negli anni (l'ultima ristrutturazione risale all'anno 2009), si presenta in stile classico caratterizzato dalla presenza di elementi decorativi come colonne, modanature, trompe-l'oeil e materiali di pregio come marmo, cotto toscano e peperino. L'altezza interna è pari a 3,00 m e il rivestimento esterno è in cortina. L'impiantistica comprende un impianto fotovoltaico, caldaia a pellet da 45KW con riserva idrica di 300l, pannelli termodinamici per produzione di acqua calda, allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza, climatizzazione canalizzata c/f Daikin e sistemi esterni di illuminazione e irrigazione automatizzati.
Il parco di oltre 5.000 mq, in parte piantumato con ulivi secolari, pini marittimi e alberi da frutto e in parte pavimentato con porfido, ospita un campo da tennis regolamentare con spogliatoio e docce, una piscina di 12x6 m (profondità max 3,5 m) e una grande scacchiera in travertino e peperino. Vi è inoltre una dependance di c.a 50 mq composta internamente da salone con a/c, camera matrimoniale, bagno e loc. deposito.
L'immobile, che si presenta in ottime condizioni di manutenzione sia interne che esterne, è predisposto ad essere da subito abitato anche da due nuclei familiari, in quanto i piani dell'abitazione possono essere completamente autonomi. Si trova inoltre in posizione panoramicissima oltrechè strategica per gli spostamenti vs Roma, vista l'immediata vicinanza alla Via Appia Nuova.

VILLA UNIFAMILIARE CON PARCO PANORAMICO MERAVIGLIOSO PANORAMA SU CASTEL GANDOLFO E ROMA MLSElite - ID 2377046 Marino via dei laghi, arroccata sulla costa orientale del lago Albano, con una vista mozzafiato che domina il lago e spazia fino al mar tirreno e a Roma, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di importante metratura con 2600 mq di giardino ed annessa dependance uso abitativo. La villa, da ristrutturare, è disposta su tre livelli di piano sfalsati ed ha una superficie di circa 350 mq : soggiorno , salotto, cucina , 5 camere 5 bagni sala Hobby cantina lavanderia balconi e terrazzo, . Si segnalano i due originali e particolarissimi camini firmati dallo scultore Franco Verroca, assolutamente da conservare. La dependance di circa 50 mq si trova in corpo separato dalla villa principale e può essere trasformata in un quartiere per ospiti o guardiania, Il bel giardino è molto ombroso con varie alberature ornamentali miste ad alberi tipici della zona. Il pezzo forte della proprietà è senz'altro costituito dalla zona di giardino che affaccia sul lago , il panorama che si gode da quel punto è veramente eccezionale, un angolo per meditare che infonde pace e serenità. Classe Energetica: G EPI: 171,05 kwh/m2 anno Richiesta € 1.100.000 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione! Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

VIA DEL DIVINO AMORE La Coldwell Banker | Krea Case è lieta di proporre in vendita una Villa Bifamiliare con piscina.In questa località molto apprezzata in un contesto altamente signorile, posta all'interno di un comprensorio composto essenzialmente da ville e villini, la Krea Case propone in vendita una splendida proprietà angolare su tre livelli molto ampi con un magnifico giardino composto da gazebo fisso e una piscina con idromassaggio, tre box auto, e possibilità di posteggiare fino a sei auto nella proprietà. Entrando la villa presenta un triplo salone con termocamino, cucina abitabile dotata di tutti i comfort compreso forno per panificazione, servizio che serve il piano dotato di cabina doccia. Al primo piano troviamo quattro camere da letto molto ampie con parquet in olivo e due servizi provvisti di vasca e cabina doccia. Il piano seminterrato e composto da una ampia sala hobby, predisposizione per l'installazione di un angolo cottura, servizio ben arredato. Internamente la villa si serve anche di numerosi locali di servizio quali ripostigli e lavanderie, cantina e locale tecnico. Esternamente; giardino verde con essenze ben piantumate dotato di zona prendisole a bordo piscina e locale spogliatoio. La piscina è arredata con cascata e idromassaggio, mentre il gazebo fisso in struttura lignea, permette la fruizione in tutte le stagioni essendo chiuso da porte in vetro a libretto che all'occorrenza si possono aprire o chiudere. L'esterno è curatissimo e posto nel lato retrostante la casa che garantisce la massima riservatezza per serate party oppure per un semplice bagno. La parte del giardino antistante la proprietà è pavimentata e al suo interno trova posto un box auto singolo. Altri due box hanno entrata separata su di un lato della villa. La villa dispone dei seguenti accessori; tufo romano come mattonature al soggiorno, parquet in olivo nelle stanze da letto, termocamino collegato all' impianto di riscaldamento più acqua sanitaria, persiane in alluminio regolabili, finestre in alluminio/vetrocamera, videosorveglianza interno/esterno, allarme porte e finestre, forno a legna in cucina e da esterno, gazebo in legno con chiusura porte a vetri. Zona residenziale tranquilla e silenziosa vicina a tutti i servizi, no spese extra consortili. ottimamente collegata a Roma. Classe A.P.E. "G" Cod. CBI143-2049-V3001Le immagini e le proporzioni riportate nell'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bensì sono da intendersi come puramente illustrative.Per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet "www.coldwellbanker.it/kreacase" o la nostra pagina Facebook "www.facebook.com/cbkreacase"; Instagram "www.instagram.com/cbkreacase"; youtube "www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase" #coldwellbanker #cbkreacase.

Cava dei Selci- Soluzione situtata in una zona residenziale apprezzata per la notevole tranquillità. Proponiamo in vendita un appartamento con ingresso semi indipendente situato al piano terra, in una zona tranquilla, ma al contempo stesso ben collegata e comoda per raggiungere tutti i principali servizi. L'immobile è composto da cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una sala hobby di circa 50 mq con ingresso indipendente, perfetta come spazio multifunzionale da adibire a studio, zona relax o spazio dedicato alle proprie esigenze. Presenta inoltre, una corte esterna privata esclusiva che rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio riservato da poter vivere durante la bella stagione. Dispone di due posti auto all'interno della corte esclusiva. Perfetto per investimento, l'immobile viene venduto locato con regolare contratto di locazione (canone annuo di €5.400,00) in essere fino al 31/01/2028.

[Rif. DV-12227] In zona tranquilla a Marino, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq posto al secondo piano senza ascensore. L'ingresso si apre direttamente sull'open space composto da soggiorno con angolo cottura, da qui, si accede su un comodo balcone. Proseguendo, troviamo una camera matrimoniale ed il bagno con vasca, al piano superiore disponiamo una camera matrimoniale con terrazzino, cameretta / studio ed un grande terrazzo panoramico. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che garantisce un ambiente caldo durante i mesi invernali. Tra le dotazioni, è presente una porta blindata, climatizzatori e posto auto scoperto assegnato. L'appartamento è in buone condizioni, abitabile fin da subito La palazzina, inoltre, è stata costruita nel 2004 e si trova in una zona residenziale tranquilla. Le spese condominiali ammontano a circa 30 euro al mese, garantendo una gestione agevole e conveniente. La zona offre una varietà di servizi e comodità a breve distanza, tra cui supermercati, negozi, farmacie e aree verdi. Si precisa che il prezzo dell'immobile è stato ribassato.

CAVA DEI SELCI: All’interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione (anno 2026), proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, caratterizzato da doppio ingresso indipendente e spazi progettati per garantire comfort e funzionalità. L’immobile, attualmente in fase di realizzazione, si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, due bagni finestrati, una camera matrimoniale e una cameretta. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio giardino privato, in parte verde e in parte pavimentato, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte: uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Dotazioni e comfort: * Grate antintrusione * Riscaldamento a pavimento * Impianto a induzione * Imbotto alle finestre * Pompa di calore – impianto di riscaldamento e di raffrescamentoLa soluzione ideale per chi desidera ambienti moderni, spazi esterni vivibili e massima funzionalità. LA ZONA: Cava dei Selci è servita da scuole, parchi pubblici, supermercati e negozi di prima necessità. Ottima l'immediata vicinanza ai mezzi pubblici che collegano la stessa con Roma, Ciampino e le zone limitrofe. Raggiungibile in macchina in pochissimi minuti il Grande Raccordo Anulare che collega le varie zone di Roma e a pochi chilometri dai Castelli Romani.

A Marino, in una delle zone più riservate e ricercate, di fronte al prestigioso Golf Club e con una vista aperta fino a Roma e mare, panoramica su quattro lati questa villa unifamiliare, è pensata per chi desidera spazio, luce e privacy senza rinunciare all’eleganza contemporanea. L’ingresso accoglie in un’atmosfera calda e raffinata: il grande soggiorno open space si apre attraverso ampie vetrate verso il panorama, regalando luce naturale durante tutto il giorno e tramonti che diventano parte della casa. La cucina, moderna e perfettamente integrata negli ambienti, dialoga con gli spazi living creando un ambiente conviviale e scenografico. Il portico finestrato con zona cucina rappresenta uno degli angoli più suggestivi della proprietà: uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per cene lente, colazioni nella quiete e momenti condivisi con amici e famiglia.Il piano principale ospita inoltre una camera attualmente adibita a cabina armadio, un elegante bagno con doccia LED e una pratica zona lavanderia/ripostiglio. Al piano superiore, la zona notte diventa un autentico rifugio privato: due camere da letto entrambe con balcone, pensate per offrire comfort e indipendenza. La suite principale conquista con la vasca idromassaggio e la cabina armadio, creando un’atmosfera intima e rilassante. All’esterno, la villa continua a sorprendere: un ampio giardino circonda la proprietà insieme a una splendida piscina a sale con area solarium, perfetta per vivere l’estate in totale privacy. Completa la proprietà un ulteriore piano attualmente in fase di ultimazione, progettato per ospitare tre camere da letto aggiuntive, ciascuna con bagno privato; una delle stanze è già predisposta per realizzare una cucina o un angolo cottura, offrendo la possibilità di creare una zona indipendente dedicata agli ospiti, alla famiglia o ad un’attività ricettiva di alto livello. Inoltre è possibile edificare ulteriori 50mq. Una villa dal carattere unico, dove design, panorama e benessere si incontrano in perfetto equilibrio.

CAVA DEI SELCI: Proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare, caratterizzata da ampi spazi e una distribuzione su più livelli, che crea ambienti distinti tra la zona giorno e la zona notte. L’immobile si compone di ampio soggiorno con camino funzionante, cucina abitabile, tre camere con possibilità di ricavare la quarta, tre bagni finestrati. All’esterno la soluzione offre piacevoli sfoghi esterni tra cui balcone e giardino privato, perfetti per momenti di relax e per condividere momenti conviviali nel verde. Il giardino offre inoltre un' area barbecue, ideale per chi ama organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia di amici e famiglia. Completa la proprietà una cantina comunicante dall'interno della casa ed è inoltre prevista la realizzazione di posti auto esterni, studiati per garantire maggiore praticità e una migliore organizzazione degli spazi comuni. Questa soluzione è l’ideale per chi è alla ricerca di grandi spazi comodi e funzionali, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità di avere i servizi primari a portata di mano. Al momento occupato, sarà libero al rogito notarile. LA ZONA: Cava dei Selci è servita da scuole, parchi pubblici, supermercati e negozi di prima necessità. Ottima l'immediata vicinanza ai mezzi pubblici che collegano la stessa con Roma, Ciampino e le zone limitrofe. Raggiungibile in macchina in pochissimi minuti il Grande Raccordo Anulare che collega le varie zone di Roma e a pochi chilometri dai Castelli Romani.

Nuova soluzione in costruzione: Porzione di trifamiliare che unisce indipendenza, spazio e comfort. Parliamo di 100 mq interni ben distribuiti con - salone luminoso, - cucina abitabile, - due camere - doppi servizi, - 300 mq di esterno da vivere ogni giorno tra giardino, relax e cene all’aperto. L’accesso è indipendente, carrabile e pedonale, con posto auto all’interno della proprietà: privacy e praticità sono garantite. Essendo una nuova costruzione ad alta efficienza energetica, beneficia di classe energetica elevata, attualmente la più alta classificabile. In più: 4kW di fotovoltaico, classe energetica A++++, possibilità di mutuo agevolato e nessun condominio. I servizi sono pensati per la vita quotidiana: spazi funzionali, dotazioni attuali e finiture selezionate per coniugare stile e durata nel tempo. Questa soluzione è ideale per chi cerca un trilocale con vero sfogo esterno e desidera il vantaggio concreto di una casa nuova: manutenzione ridotta, tecnologie efficienti e un’abitazione pronta ad accompagnare le tue esigenze presenti e future. Vuoi vederla dal vivo? Contattaci subito per fissare una visita!