Case in vendita a Marchirolo

[Rif. DV-13318] Proponiamo in vendita una casa indipendente di 150 mq commerciali situata in Via E. Pellini 16, nel centro di Marchirolo. L'immobile si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera una proprietà indipendente da personalizzare secondo le proprie esigenze abitative. L'ingresso principale conduce a un disimpegno che distribuisce gli ambienti del piano terra. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, ideale per creare un ambiente conviviale dedicato alla vita quotidiana. Accanto alla cucina si trova un soggiorno accogliente, valorizzato dalla presenza del camino, elemento che dona carattere alla casa e rende l'ambiente particolarmente piacevole nei periodi più freddi. Sempre al piano terra sono presenti un bagno con doccia e un piccolo locale accessorio, utilizzabile come ripostiglio, dispensa, lavanderia o spazio di servizio, secondo le necessità del futuro proprietario. La distribuzione degli ambienti offre buone possibilità di riorganizzazione interna nell'ambito di un progetto di ristrutturazione. Una scala interna, posta nel disimpegno, conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Questo livello comprende due camere da letto e un corridoio di collegamento che dispone di accesso a un ampio terrazzo, spazio esterno di grande valore che offre una piacevole vista panoramica sulle aree verdi circostanti e rappresenta un luogo ideale per momenti di relax all'aperto. La proprietà include inoltre un'area esterna di circa 20 mq, utile come spazio accessorio, piccolo cortile o area da valorizzare in base alle proprie esigenze. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però l'opportunità di creare una casa su misura, mantenendo il fascino della tipologia indipendente e la comodità della posizione centrale. La posizione in Via E. Pellini, nel cuore di Marchirolo, consente di vivere in un contesto comodo ai principali servizi del paese, con collegamenti verso le località limitrofe e il territorio circostante. Una soluzione indipendente, versatile e con buone potenzialità, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare con terrazzo panoramico e spazi ben distribuiti su due livelli.

[Rif. DV-13276] Acquistabile esclusivamente con formula di acquisto dilazionato nel tempo, proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Statale, nel comune di Marchirolo. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 73 mq ed è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben organizzati. L'ingresso si apre su un soggiorno luminoso impreziosito dalla presenza del camino e con accesso al balcone, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, pratica e funzionale, anch'essa con uscita al balcone che dona luminosità agli ambienti. Completa la zona giorno un bagno finestrato dotato di doccia. Sulla destra si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto collegate tra loro, di cui una con accesso al balcone, soluzione versatile da utilizzare in base alle proprie esigenze abitative. L'appartamento si presenta in buono stato abitabile ed è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, elemento che consente una gestione indipendente dei consumi. La posizione in Via Statale rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e ben collegato di Marchirolo, vicino ai principali servizi e alle vie di comunicazione della zona. Una soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi cerca un appartamento accogliente in un contesto riservato, con la possibilità di accedere a un acquisto più flessibile e programmato nel tempo

[Rif. DV-12737] A Marchirolo, in provincia di Varese, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 58 mq commerciali, situato al primo piano di una tranquilla palazzina di tre livelli, priva di ascensore. L'ingresso si apre su un comodo corridoio che accompagna armoniosamente ai vari ambienti della casa. Gli spazi interni, ben distribuiti, offrono interessanti possibilità di personalizzazione: attualmente è presente una camera da letto molto ampia, con la concreta opportunità di ricavare una seconda camera grazie a una diversa organizzazione degli ambienti. La cucina, spaziosa e luminosa, è impreziosita da un balcone con piacevole vista sulla vallata: un angolo ideale per concedersi momenti di relax all'aria aperta. Il soggiorno, oggi separato, si presta perfettamente a essere trasformato in una seconda cameretta o in uno spazio multifunzionale, a seconda delle esigenze. Il bagno, finestrato, è dotato di antibagno funzionale, perfetto per organizzare al meglio gli spazi, ed è completo di tutti i servizi essenziali, tra cui box doccia e attacco per la lavatrice. Le eleganti piastrelle decorative in ceramica donano un tocco di stile all'ambiente. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, pavimentazione in marmo nella zona giorno e notte e ceramica in bagno. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. È inoltre in fase di realizzazione una nuova finestra nella zona soggiorno, intervento che valorizzerà ulteriormente la luminosità degli spazi e faciliterà la creazione di una seconda camera, a cura della proprietà. Le spese condominiali contenute rappresentano un ulteriore punto di forza, rendendo questa soluzione interessante anche dal punto di vista economico. L'immobile si presenta in buone condizioni, pronto per essere personalizzato secondo il proprio gusto. Completa la proprietà la presenza di impianto TV e predisposizione per internet. Classe energetica G (175 kWh/m anno). La posizione è strategica: l'appartamento si trova in Viale delle Rimembranze 35, in un contesto residenziale tranquillo ma ben servito, a pochi passi da tutti i principali servizi come supermercati, farmacie, banche, ufficio postale, bar e ristoranti. La vicinanza al confine svizzero rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Ottimi anche i collegamenti: una fermata dell'autobus è raggiungibile a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Mendrisio dista circa 15 minuti in auto. Per chi ama la natura, nelle vicinanze si trovano il Parco della Chiusa e il Parco di San Michele, perfetti per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di svago immersi nel verde

[Rif. DV-12477] Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 233 mq commerciali, completamente ristrutturata, situata in Via Giuseppe Garibaldi nel comune di Marchirolo. L'immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per l'ampiezza degli spazi interni e per una distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi è alla ricerca di soluzioni abitative versatili e ben organizzate. Al piano terra, l'ingresso conduce a un disimpegno che apre sulla zona giorno, composta da un ampio soggiorno impreziosito dalla presenza di un camino e da una cucina abitabile separata, entrambi valorizzati da un'ottima luminosità naturale. Completano il livello due camere da letto e un bagno, rendendo possibile una comoda fruizione degli spazi anche su un unico piano. Il primo piano ospita tre camere da letto di generose dimensioni, un secondo soggiorno anch'esso dotato di camino e un bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e si prestano a diverse soluzioni abitative, offrendo comfort e versatilità. Al secondo ed ultimo piano si trova una mansarda, ulteriore spazio di grande valore e adattabilità, ideale come area relax, studio, palestra o ulteriore zona notte. La villa si presenta in ottime condizioni interne grazie a una recente ristrutturazione, con finiture curate e ambienti pronti da abitare. Gli spazi, ariosi e ben illuminati, garantiscono comfort e un'elevata qualità della vita. Completano la proprietà tre box auto e una cantina, che offrono adeguati spazi per il parcheggio e lo stoccaggio, rappresentando un importante valore aggiunto. È inoltre presente una dependance indipendente di circa 29 mq, dotata di cantina, soluzione ideale come spazio per ospiti, studio privato o per eventuale messa a reddito. La proprietà è classificata in classe energetica E e beneficia della presenza di pannelli fotovoltaici, elemento che contribuisce al miglioramento dell'efficienza energetica e alla riduzione dei consumi. Situata nel centro di Marchirolo, la villa gode di una posizione strategica e al contempo tranquilla, con facile accesso a servizi, negozi e principali collegamenti. La vicinanza a Varese rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi necessita di spostamenti verso la città. Una soluzione di ampia metratura, completamente ristrutturata e caratterizzata da spazi versatili, ideale per chi desidera una residenza indipendente, confortevole e immediatamente abitabile in un contesto residenziale ben servito.

Rif: LU03 - SE VUOI UNA RISPOSTA IMMEDIATA CONTATTACI DIRETTAMENTE SU WHATSAPP AL NUMERO +39 3931815208 INDICANDO IL RIFERIMENTO DELL'ANNUNCIO! Riferimento annuncio: LU03 Situata in una zona tranquilla e residenziale di Marchirolo, questa villetta si adatta perfettamente per 2 famiglie distinte o come unica soluzione abitativa ideale per chi è alla ricerca di comfort, privacy e spazi verdi, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti indipendenti, perfetti per una famiglia numerosa e per due nuclei familiari. Ogni appartamento è composto da: - Ingresso indipendente - Ampio Soggiorno luminoso con balcone - Cucina abitabile anch'essa con accesso al balcone - Due spaziose camere da letto - Bagno finestrato Completano la proprietà: Ampio giardino privato di circa 410 mq, ben curato, ideale per momenti di relax, area gioco per bambini. Box quadruplo di 30 mq, con spazio per più auto o per chi necessita di un'ampia area di stoccaggio. La villetta gode di un'esposizione favorevole che garantisce ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. La posizione è silenziosa e verdeggiante, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi, scuole e collegamenti stradali verso Varese e la Svizzera. Saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per te e la tua famiglia. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

Rif: LU04 - SE VUOI UNA RISPOSTA IMMEDIATA CONTATTACI DIRETTAMENTE SU WHATSAPP AL NUMERO +39 3931815208 INDICANDO IL RIFERIMENTO DELL'ANNUNCIO! Riferimento annuncio: LU04 In posizione tranquilla e riservata, nel cuore verde di Marchirolo, Tempocasa Luino propone in vendita elegante villa storica risalente agli anni ’30, immersa in un parco privato di circa 2000 mq. La proprietà si distingue per il suo fascino d’epoca, gli ampi spazi interni e le numerose potenzialità di personalizzazione. Disposta su più livelli, la villa si presta perfettamente anche ad una suddivisione in due appartamenti indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale nella stessa struttura. L'immobile attualmente è così disposto: - Piano terra composto da: Ingresso, ampia zona giorno con camino ben esposta e luminsa, cucina abitabile di ampia metratura, due camere da letto ed un bagno - Piano primo composto da ulteriore 3 camere da letto, un comodo studio ed un bagno Caratteristiche principali: - Superficie generosa con ambienti luminosi e soffitti alti, tipici delle dimore d’epoca - Ampia cantina al piano seminterrato, ideale per uso deposito, taverna o locale hobby - Sottotetto al grezzo, attualmente non abitabile ma con la possibilità concreta di recuperare un ulteriore piano abitativo - Dependance esterna indipendente, perfetta come piccolo appartamento per ospiti, atelier o studio - Tre box auto di ampia metratura, con accesso comodo dalla proprietà - Giardino piantumato di 2000 mq, riservato e ben esposto, con ampie zone verdi, ideale per chi cerca privacy e relax - Contesto tranquillo e residenziale, a pochi minuti dal confine svizzero e dai principali servizi Vuoi saperne di più? Saremo felici di aiutarti a scegliere la migliore casa per te e la tua famiglia. Se sei interessato ad una valutazione personalizzata GRATUITA del tuo immobile NON ESITARE a contattarci. Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI!!! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale

In vendita a Marchirolo – Villa a schiera con giardino, piscina e campo da tennis A Marchirolo, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera in eccellente stato conservativo, libera al rogito. L'immobile, in parte ristrutturato nel 2024, offre una superficie totale di circa 170 mq distribuita su due livelli funzionali e ben organizzati. Al piano primo troviamo la zona giorno, luminosa e accogliente, composta da un ampio open space con cucina e soggiorno, con accesso diretto al balcone. La zona notte include una camera matrimoniale, una stanzetta ideale come seconda camera o studio, e un bagno spazioso. Il piano terra ospita ulteriori tre camere, una delle quali attualmente adibita a sala attrezzi, oltre a un secondo bagno. Questa configurazione si presta perfettamente anche per realizzare una zona ospiti, un home office o uno spazio hobby. Tra i recenti interventi di ristrutturazione spiccano: Nuova caldaia a condensazione Cappotto termico esterno Serramenti in PVC a triplo vetro, per un eccellente isolamento termico e acustico. Ristrutturazione tetto. Il sistema di riscaldamento autonomo a metano, con impianto a radiatori, garantisce ottima efficienza energetica e comfort abitativo in tutte le stagioni. Completano la proprietà: Box auto singolo Soffitta 79 m² Posti auto esterni per ospiti Piscina condominiale, campo da tennis, zona relax con ombrelloni e sdraio Le spese condominiali contenute (solo 170 €/mese) comprendono l'acqua, la manutenzione del giardino, della piscina, delle parti comuni e del cancello elettrico. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca un'abitazione elegante, confortevole e immersa nel verde, senza rinunciare ai servizi e alle comodità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Nell’elegante e verdeggiante contesto residenziale di Marchirolo, a pochi minuti dal confine svizzero e dal Lago di Lugano, proponiamo in vendita esclusiva questa villa indipendente completamente ristrutturata nel 2018 e nel 2023, caratterizzata da elevata efficienza energetica e finiture di ottimo livello. La proprietà, dotata di cappotto termico, pannelli solari termici, impianto fotovoltaico e pompa di calore, garantisce comfort abitativo e consumi contenuti, con una classe energetica di alto profilo. La villa si sviluppa su tre livelli. Il cuore della casa è l’ampia zona living con soffitti alti e travi in legno a vista che donano calore e carattere all’ambiente. Gli spazi, luminosi e ariosi, accolgono una raffinata area conversazione, una zona pranzo ben definita e dettagli materici di pregio come rivestimenti in geo pietra e camino, creando un’atmosfera elegante ma al tempo stesso accogliente. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo e al giardino, grazie a tre aperture che amplificano la continuità tra interno ed esterno. La cucina attrezzata, anch’essa con uscita sul terrazzo, risulta funzionale e perfettamente integrata nella distribuzione del piano. La zona notte al piano terra comprende una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite con doccia, oltre a una seconda camera con cabina armadio e bagno privato con doccia. Completano il piano un bagno di servizio, una pratica lavanderia e l’accesso diretto al garage con portellone sezionale elettrico; sempre dal piano terra, tramite collegamento interno, si accede comodamente al piano seminterrato, dove trovano spazio il locale tecnico e una funzionale cantina. Al piano primo soppalcato, a cui si accede tramite un’elegante e solida scala in legno di grande impatto scenografico, si sviluppa una piacevole zona studio con accesso al terrazzo, un bagno con doccia e una camera da letto anch’essa con uscita esterna, ideale per ospiti o per un ambiente riservato. Privacy, tranquillità e contesto verde rendono questa dimora la soluzione ideale per chi desidera qualità della vita, indipendenza e vicinanza alla Svizzera. Acquistare questa proprietà significa scegliere una casa pronta da vivere, efficiente e raffinata, capace di coniugare comfort moderno, riservatezza e valore nel tempo.

Marchirolo – Via Bozzolo: appartamento luminoso con giardino e box, senza spese condominiali In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione con spazi accessori e gestione autonoma, senza spese condominiali. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno, cucina separata con accesso diretto al primo balcone, corridoio centrale che distribuisce la zona notte con due camere da letto, bagno e secondo balcone. Gli ambienti risultano ben organizzati e facilmente arredabili. L'ottima esposizione garantisce una buona luminosità naturale durante l'arco della giornata, rendendo gli spazi piacevoli e funzionali. Dal punto di vista delle pertinenze, la proprietà offre elementi di valore aggiunto: - Sottotetto - Ampio box - Locale caldaia - Giardino privato, sfruttabile come area verde o spazio ricreativo Uno dei principali punti di forza è l'assenza di spese condominiali, aspetto sempre più richiesto da chi desidera contenere i costi di gestione e avere maggiore autonomia decisionale. Stai vendendo il tuo immobile e vuoi ottenere le migliori condizioni di mercato? Contattaci: ti presenteremo una strategia completa e tutti gli strumenti che mettiamo in campo per valorizzare al massimo la tua proprietà. Solo noi collaboriamo attivamente con tutte le agenzie immobiliari per garantire la massima visibilità e le migliori opportunità di vendita.

Marchirolo, appartamento al piano terra con giardino privato e zero spese condominiali In contesto residenziale tranquillo, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, soluzione ideale per chi desidera indipendenza gestionale e spazi esterni di proprietà. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno, cucina separata, disimpegno che distribuisce la zona notte con due camere da letto e bagno. Gli ambienti sono ben proporzionati e facilmente arredabili, con una disposizione interna funzionale alla quotidianità. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto concreto: uno spazio esterno sfruttabile per momenti all'aperto, area gioco o zona relax. A completare la proprietà: - Box singolo - Cantina, utile come locale deposito Uno degli elementi distintivi è l'assenza totale di spese condominiali, che consente una gestione più semplice dell'immobile e costi fissi contenuti nel tempo. La posizione in via Bozzolo garantisce tranquillità pur restando a breve distanza dai principali servizi di Marchirolo, rendendo la soluzione adatta a chi cerca un equilibrio tra comodità e riservatezza. Stai vendendo il tuo immobile e vuoi ottenere le migliori condizioni di mercato? Contattaci: ti presenteremo una strategia completa e tutti gli strumenti che mettiamo in campo per valorizzare al massimo la tua proprietà. Solo noi collaboriamo attivamente con tutte le agenzie immobiliari per garantire la massima visibilità e le migliori opportunità di vendita.

Marchirolo – Via Bozzolo: appartamento con giardino privato e box, senza spese condominiali In via Bozzolo, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita appartamento al primo piano ideale per chi desidera indipendenza gestionale e spazi accessori. L'abitazione si compone di un soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e ben organizzato, con accesso diretto al balcone che garantisce uno sfogo esterno funzionale. La zona notte è composta da una camera da letto e un bagno, con una distribuzione razionale che ottimizza ogni metro quadrato. A rendere particolarmente interessante questa proposta sono le pertinenze: - Sottotetto - Giardino privato, elemento distintivo per questa tipologia di appartamento - Ampio box, comodo per auto e spazio aggiuntivo di deposito - Cantina, utile come locale accessorio Il vero punto di forza è l'assenza totale di spese condominiali. Un vantaggio concreto che consente di contenere i costi fissi e gestire l'immobile in piena autonomia. La zona di via Bozzolo offre tranquillità e riservatezza, pur restando a breve distanza dai principali servizi di Marchirolo. Una posizione adatta sia come abitazione principale sia come investimento. Stai vendendo il tuo immobile e vuoi ottenere le migliori condizioni di mercato? Contattaci: ti presenteremo una strategia completa e tutti gli strumenti che mettiamo in campo per valorizzare al massimo la tua proprietà. Solo noi collaboriamo attivamente con tutte le agenzie immobiliari per garantire la massima visibilità e le migliori opportunità di vendita.

Questa splendida villa singola in vendita a Marchirolo si trova in una posizione tranquilla e riservata con ampio giardino privato. La sua metratura totale di 148 M² si sviluppa interamente al piano terra, rendendola ideale per chi desidera una casa senza scale o barriere architettoniche. Entrando, si accede ad un luminoso soggiorno dotato di ampie finestre che offrono una piacevole vista sul giardino. La cucina, in ottime condizioni, è adiacente al soggiorno e permette di organizzare comodamente pranzi e cene con amici e familiari. La villa dispone di tre camere da letto spaziose e accoglienti, perfette per ospitare tutta la famiglia. Inoltre, sono presenti due bagni completi, entrambi in ottime condizioni e dotati di tutti i comfort necessari. La copertura del terrazzo è stata rimossa per mancanza di permessi comunali. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce un'ottima temperatura in ogni ambiente durante i mesi invernali. Grazie alla sua posizione privata e alla sua splendida collocazione immersa nel verde, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e rigenerante, lontano dal caos della città. Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa villa singola e concediti il piacere di vivere in un'oasi di pace e relax. Unitamente alla villa si vende un magazzino e laboratorio quindi può essere IDEALE PER CHI DESIDERA CONCILIARE CASA E LAVORO .. NON FARTI PERDERE QUESTA OPPORTUNITA'

** MARCHIROLO – VILLA SINGOLA SU UNICO PIANO DI QUATTRO LOCALI E TRIPLI SERVIZI - AMPIO GIARDINO, TAVERNA E DOPPIO BOX In posizione tranquilla e immersa nel verde, a Marchirolo – in prossimità del confine svizzero – proponiamo in vendita una splendida villa singola, libera su quattro lati e disposta su un unico piano abitativo. La casa è situata in una zona residenziale collinare e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Una soluzione perfetta per frontalieri, famiglie e per chi è alla ricerca di una dimora accogliente e moderna circondata dalla natura. L'abitazione che cattura immediatamente l'attenzione, si presenta con una facciata curata in ogni minimo dettaglio: il rosa tenue delle pareti, la pietra viva, le persiane in alluminio e i serramenti in PVC si fondono in un equilibrio armonioso tra tradizione e modernità, dando vita a un'estetica accogliente e perfettamente integrata nel paesaggio circostante. Il tetto in coppi rossi e la balconata con ringhiera in ferro battuto donano un tocco elegante e tradizionale, mentre l'ingresso – incorniciato da siepi geometriche, vialetti ordinati e una scalinata in granito – conduce a un elegante portico coperto che apre all'ingresso dell'abitazione. Questo spazio protetto non solo protegge dall'eventuale maltempo, ma rappresenta anche un'accogliente anteprima di ciò che si trova all'interno, invitando a scoprire la bellezza e il comfort di questa splendida proprietà. Costruita alla fine degli anni '90, la villa è stata completamente rinnovata con uno stile moderno ed essenziale. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, riflettendo una concezione dell'abitare che unisce comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da un salone spazioso con uscita diretta sul terrazzo e da una cucina abitabile che si apre sul portico, perfetti per momenti conviviali e relax all'aperto. La zona notte comprende tre camere da letto di generosa metratura e due bagni finestrati, moderni e funzionali. Al piano seminterrato si sviluppano ambienti accessori versatili e di grande utilità: una taverna ideale per ospitare, un locale lavanderia, una cantina e due vani pluriuso, adatti a molteplici esigenze come studio, sala hobby o palestra. La proprietà è completata da due ampi box auto e da un meraviglioso giardino pianeggiante, ben curato e piantumato, che si fonde con i terrazzi e il portico, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Questa villa non ha bisogno di molte parole: le immagini raccontano gran parte della sua bellezza, ma solo una visita potrà restituire appieno l'atmosfera che si respira varcando la soglia. È una casa che emoziona, vissuta e curata con attenzione, pronta ad accogliere una nuova storia. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

Situata in posizione dominante e riservata nel cuore del nucleo storico di Marchirolo, Villa Bina è un raffinato capolavoro di architettura eclettica con forti influenze Liberty, edificato nel 1913. Commissionata dalla famiglia Bina – tra le più influenti espressioni della borghesia milanese di inizio Novecento – la residenza nacque come dimora di rappresentanza, espressione di prestigio, cultura e ascesa sociale. Oggi la villa si presenta in eccellente stato conservativo e rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una residenza storica di alto profilo, a soli cinque minuti da Lavena Ponte Tresa e dal confine svizzero, con comodi collegamenti verso Lugano e i principali centri economici internazionali. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 500 mq, ed è immersa in un parco pianeggiante di circa 1.100 mq, ben illuminato e impreziosito da palme, magnolie e arbusti fioriti, che creano un contesto elegante e riservato. Il giardino include un’area già predisposta con progetto per la realizzazione di una ampia piscina, completa di locale pompe e doccia già realizzati. Affacciato sui giardini, il terrazzo coperto ad archi gode di ampie vedute sulla valle e verso la Svizzera: elemento architettonico iconico che anticipa l’eleganza degli interni. Il piano principale ospita gli ambienti di rappresentanza ed è accessibile tramite due ingressi, principale e secondario, conducendo a una successione di stanze di grande fascino. La convivialità è valorizzata dalla presenza di tre camini d’epoca perfettamente funzionanti, situati nella cucina abitabile, nel salone d’onore e nel salotto più intimo, tutti caratterizzati da soffitti affrescati, stucchi decorativi e dettagli originali dell’epoca. Un bagno di servizio completa il livello. Dalla sala da pranzo si accede a uno scenografico terrazzo panoramico affacciato sul giardino, arricchito da una veranda in stile orangerie con il caratteristico motivo dell’“arco nell’arco”. Il primo piano, dedicato alla zona notte, ospita la suite padronale con cabina armadio, bagno en suite e balconi dai quali si godono vedute panoramiche sul Lago di Lugano e sulle Prealpi, oltre a tre ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Le finiture dei bagni includono marmo rosa portoghese, sanitari Villeroy & Boch e rubinetterie dorate. Anche le camere conservano soffitti affrescati, stucchi decorativi e dettagli originali. Al livello superiore, la torre panoramica (Mirador) offre una vista a 360 gradi sul borgo, sulle montagne e sul lago, oltre a una camera con bagno en suite e spazi di sottotetto luminosi ad uso deposito. Il piano seminterrato, con accesso diretto al giardino, accoglie una suggestiva cave à vin, locali di deposito e ambienti tecnici. La villa è dotata di un sistema di riscaldamento completamente automatizzato, composto da caldaia a pellet da 45 kW con caldaia a gas di supporto, silo pellet da 6,5 tonnellate con sistema di alimentazione, e serbatoi di accumulo da 1.000 litri per acqua calda e fredda. Completano la proprietà un garage doppio e ulteriori spazi di servizio, perfettamente integrati nella struttura. Villa Bina è una dimora storica impeccabilmente mantenuta, ideale per una clientela internazionale alla ricerca di un equilibrio raffinato tra architettura e natura, in un contesto unico e suggestivo dove l’Italia incontra la Svizzera.

Marchirolo (VA) – Bilocale con balcone Nella piccola area pedonale del centro del Comune di Marchirolo, proponiamo un appartamento monolocale parzialmente da ristrutturare. L’appartamento si trova al primo piano di una appendice di uno stabile di tre livelli, mentre l’appendice è composta da soli due piani e questo appartamento, nonostante sia solo al primo piano, non a altri appartamenti sopra, perché è il primo ed ultimo piano. Sopra il bilocale è presente un sottotetto, di uso esclusivo, dal quale si accede da una botola con scala retrattile nel disimpegno. Il bilocale è composto da: Ingresso su balcone con ripostiglio, ingresso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno finestrato con piccola vasca. Tutti gli spazi sono di modeste dimensioni, ma sicuramente è un appartamento che può essere utilizzato sia come casa principale anche per una coppia che come appartamento da mettere a reddito. Ape: G 345,21 kwh/m²

All'interno di un residence con giardino, piscina e campo da tennis condominiale, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato grazie all'eco bonus 110, migliorandone la classe energetica. L'unità si sviluppa su due livelli ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno con accesso diretto al balcone, due camere da letto e bagno. Collegato da scala interna, il sottotetto ha ulteriori 2 camere e bagno. Completano la proprietà cantina e box privato al piano seminterrato. Ampio parcheggio esterno al Residence.

In piccolo condominio, zona tranquilla residenziale, proponiamo in vendita trilocale termoautonomo, composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balconi. Completano la proprietà autorimessa e giardino privato al piano terra.

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In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita elegante casa singola in ottimo stato di manutenzione, circondata da un rigoglioso giardino piantumato che garantisce privacy e relax. L'abitazione si distingue per le sue finiture di pregio, con pavimenti in cotto e parquet, oltre a suggestive pareti in sasso che donano carattere e raffinatezza agli ambienti. La villa si sviluppa su due livelli : Piano terra: ingresso, soggiorno, tinello, cucina, due camere e bagno. Piano primo: soppalco, tre camere e bagno. Completa la proprietà un'autorimessa. Soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio in posizione centrale, comoda ai servizi ma immersa nel verde

Rustico indipendente recentemente ristrutturato, con un ampio terreno boschivo di 4800 mq, perfetto per chi cerca un rifugio lontano dai frenetici ritmi della città. Immerso nel verde, questa proprietà offre l'opportunità di vivere a contatto con la natura, godendo di tranquillità e privacy assoluta, senza rinunciare al comfort moderno. Un angolo di paradiso ideale per chi desidera rigenerarsi, lontano dal caos quotidiano. Possibilità di acquistare ulteriore terreno.

Proponiamo questo appartamento all'interno di una graziosa tenuta privata di otto appartamenti, per chi cerca spazio e comfort, atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi desidera sentirsi a casa. Tre camere da letto, bagno, cucina abitabile e grande sala dotata di balcone e stufa a pellet, che garantisce un'ottima efficienza energetica e un clima sempre piacevole all'interno dell'abitazione. La presenza del terrazzo vi permetterà di godervi momenti di relax all'aria aperta! La zona è comoda ai servizi e ben collegata con il resto della città. La presenza di un box doppio garantisce un comodo parcheggio per due auto e la possibilità di costruire un secondo piano all'interno dell'abitazione, offre interessanti prospettive di ampliamento. Si tratta di una grande occasione per chi desidera acquistare un immobile di qualità in una zona tranquilla e ben servita. Prezzo Trattabile !

Grazioso bilocale di circa 40Mq, mansardato e recentemente ristrutturato, completamente arredato ! Terzo piano con terrazzo e posto auto. Composto da: soggiorno con angolo cottura , camera e bagno. OTTIMO INVESTIMENTO