Case con classe energetica media in vendita a Manerba Del Garda Pag. 3

In una delle aree residenziali più apprezzate di Manerba del Garda, in un contesto riservato e armonioso, proponiamo esclusiva villa singola di nuova costruzione, progettata per offrire un’elevata qualità abitativa e uno stile di vita raffinato, a pochi minuti dal lago. La villa, con una superficie di circa 230 mq, si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, studiati per garantire comfort, funzionalità e un perfetto equilibrio tra spazi interni ed esterni. L’architettura contemporanea e le linee pulite valorizzano ogni dettaglio dell’abitazione, creando un’atmosfera elegante e moderna. La zona giorno è pensata come uno spazio accogliente e rappresentativo, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, mentre la zona notte offre privacy e tranquillità, con ambienti facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’acquirente. A completare la proprietà, un giardino privato che consente di vivere appieno gli spazi esterni, con la possibilità di realizzare una piscina privata per un’esperienza abitativa esclusiva. L’immobile sarà realizzato con materiali e finiture di alto livello, in linea con le più recenti normative energetiche, e offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni e delle finiture, in base allo stato di avanzamento dei lavori. Soluzione ideale come prima casa di prestigio, residenza sul Lago di Garda o investimento immobiliare di valore nel tempo, in una delle località più richieste della zona. Consegna prevista: giugno 2026. Per informazioni riservate, capitolato e planimetrie, contattaci.

A Manerba del Garda, in posizione panoramica e immersa nel verde, nasce IL GIGLIO BLU, nuovo ed esclusivo complesso residenziale a pochi minuti dal lago. Il contesto è riservato e curato, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villetta a schiera si sviluppa su due livelli e rappresentano la soluzione ideale per coppie e famiglie. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista e un bagno; al piano primo due camere da letto e un secondo bagno. Ogni abitazione è dotata di giardino privato, balcone, posto auto coperto in area parcheggio privata e accesso alla piscina comune. Soluzioni moderne, funzionali e di nuova costruzione, perfette come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più richieste del Lago di Garda. Per informazioni, planimetrie e disponibilità, contattaci.

Sono in vendita due esclusive ville di nuova costruzione che combinano il massimo comfort abitativo e un design elegante. Queste moderne proprietà da sogno sono situate in una posizione tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città e dal lago. Potrete godere di una privacy assoluta e di un ambiente idilliaco che vi invita a rilassarvi e distendervi. Le due ville sono situate su ampi appezzamenti di circa 550 mq e circa 1.260 mq rispettivamente. Ogni villa ha la propria piscina riscaldata, che può essere utilizzata tutto l'anno - perfetta per rilassarsi la sera in un'atmosfera privata dopo una giornata al lago o un'escursione nei dintorni. La planimetria ben studiata offre ampie zone giorno con ambienti luminosi che combinano il comfort abitativo moderno con un ambiente elegante. Oltre all'ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista, ci sono diverse camere da letto ideali per famiglie o ospiti. Particolarmente interessante è l'ampio seminterrato, che offre ulteriore spazio e funzionalità con un ampio garage, una cantina, una camera per gli ospiti separata e una pratica lavanderia. Le ville sono state costruite con metodi costruttivi di alta qualità e soddisfano i più alti standard di efficienza energetica - certificati con classe energetica A. Ciò significa che non solo si beneficia di un concetto energetico sostenibile, ma anche di bassi costi di gestione a lungo termine. Queste eccezionali proprietà sono ideali come eleganti case per le vacanze, ma anche come residenze permanenti.

Sono in vendita due esclusive ville di nuova costruzione che combinano il massimo comfort abitativo e un design elegante. Queste moderne proprietà da sogno sono situate in una posizione tranquilla e privilegiata, a pochi minuti dal centro città e dal lago. Potrete godere di una privacy assoluta e di un ambiente idilliaco che vi invita a rilassarvi e distendervi. Le due ville sono situate su ampi appezzamenti di circa 550 mq e circa 1.260 mq rispettivamente. Ogni villa ha la propria piscina riscaldata, che può essere utilizzata tutto l'anno - perfetta per rilassarsi la sera in un'atmosfera privata dopo una giornata al lago o un'escursione nei dintorni. La planimetria ben studiata offre ampie zone giorno con ambienti luminosi che combinano il comfort abitativo moderno con un ambiente elegante. Oltre all'ampia zona giorno e pranzo con cucina a vista, ci sono diverse camere da letto ideali per famiglie o ospiti. Particolarmente interessante è l'ampio seminterrato, che offre ulteriore spazio e funzionalità con un ampio garage, una cantina, una camera per gli ospiti separata e una pratica lavanderia. Le ville sono state costruite con metodi costruttivi di alta qualità e soddisfano i più alti standard di efficienza energetica - certificati con classe energetica A. Ciò significa che non solo si beneficia di un concetto energetico sostenibile, ma anche di bassi costi di gestione a lungo termine. Queste eccezionali proprietà sono ideali come eleganti case per le vacanze, ma anche come residenze permanenti.

Scopri questa straordinaria villa contemporanea situata vicino alle spiegge di Manerba del Garda, un angolo incantevole del Lago di Garda che offre panorami mozzafiato e una qualità della vita senza pari. Con una superficie generosa di 210 mq, questa residenza è l’ideale per chi cerca eleganza e comfort. Un design moderno caratterizza gli interni luminosi e ariosi, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Gli spazi open-concept favoriscono la convivialità. La villa dispone di un soggiorno spazioso, cucina a vista e bagno di servizio al piano terra. Al primo piano due camere matrimoniali di cui quella padronale con bagno privato; una terza camera singola e terzo bagno; due terrazze di cui una molto grande e panoramica. La villa è circondata da uno splendido giardino con porticato e piscina privata. Nel seminterrato due posti auto e una grande taverna con bagno. Situata in una zona tranquilla ma ben collegata ai servizi locali, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze delle splendide spiagge lacustri e dei rinomati sentieri naturali ideali per passeggiate ed escursioni. Inoltre, il pittoresco centro storico di Manerba del Garda offre ristoranti tipici, negozi artigianali e mercatini settimanali. Non perdere questa splendida opportunità! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura casa da sogno contatta subito il nostro ufficio.

Manerba del Garda, costruzione appena terminata, a 400 metri dalla spiaggia 'Romantica', una delle spiagge più belle di tutto il lago di Garda, si propongono 2 ville in fase di ultimazione di classe energetica A4 e con piscina e giardino privato di 350 mq.. Ogni villa è composta al piano terra, di 48 mq, da spaziosa zona giorno e cucina a vista, portico esterno di 30 mq, bagno; al piano primo, di 40 mq, da due camere da letto matrimoniali con terrazza di 15 mq, locale ripostiglio/cabina armadio, bagno e al piano interrato di 42 mq da spazioso ripostiglio/cantina. Due posti auto scoperti di proprietà per ogni unità. Edificio antisismico, impianto di allarme, cappotto esterno in lana di roccia Rofix, serramenti in PVC con tripli vetri a tre chiusure, tapparelle elettriche in alluminio, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, scale in pietra colore chiaro. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantò i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnò molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che però venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ciò è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I grandi monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali.

Situata nella splendida località di Manerba del Garda, questa villa di nuova costruzione offre un ambiente esclusivo, con ampi spazi, finiture di alta qualità e una piscina privata, ideale per chi desidera comfort e tranquillità vicino al Lago di Garda. Caratteristiche principali: Superficie abitabile di 155 metri quadrati Ampia zona giorno open space con cucina moderna e soggiorno luminoso Tre camere da letto spaziose Tre bagni moderni con finiture di pregio Garage doppio coperto e posti auto esterni Giardino privato di 787 metri quadrati Piscina esclusiva Classe energetica A+ con soluzioni innovative per il risparmio energetico Posizione: La villa si trova in una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda. Negozi, ristoranti, scuole e servizi sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà ideale sia come prima casa che come casa vacanze. Un’opportunità unica per chi cerca una proprietà moderna e raffinata in una delle zone più richieste del Lago di Garda. Contattaci ora per maggiori informazioni

Questa straordinaria villa singola è un vero gioiello, unendo eleganza, comfort e una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia. Al piano terra, l’ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, un ambiente raffinato perfetto per accogliere amici e famiglia. La moderna cucina a vista crea un’atmosfera conviviale, mentre un bagno di servizio aggiunge praticità e comfort. La grande vetrata scorrevole permette alla luce naturale di inondare gli interni e conduce al meraviglioso giardino privato, un angolo di pace arricchito da una splendida piscina esclusiva, ideale per momenti di relax e divertimento. A completare la proprietà, due comodi posti auto all’interno della residenza. Salendo al primo piano, troviamo due spaziose master room, ambienti raffinati pensati per il massimo del comfort, una terza cameretta perfetta per ospiti o studio e un elegante bagno. Le grandi porte finestre si aprono su un spazioso balcone panoramico, uno spazio unico dove poter sorseggiare un caffè al mattino o ammirare i tramonti sul mare. La posizione è semplicemente perfetta: uscendo dalla villa, con pochi passi si raggiunge la spiaggia, dove potersi rilassare o dedicarsi a sport acquatici. A soli 500 metri, il suggestivo Porto Torchio offre locali esclusivi, ristoranti e un’atmosfera vivace, perfetta per serate indimenticabili. Questa villa è un’opportunità unica per chi desidera unire lusso, natura e comfort in una delle location più affascinanti della zona. Contattaci ora per scoprire di più e prenotare una visita!

Questa villa di nuova costruzione è ora in vendita nell'incantevole cittadina di Manerba del Garda. Il fulcro di questa casa di lusso è senza dubbio l'ampia zona giorno al piano terra. Qui è stata posta particolare enfasi su un design aperto e arioso che crea un collegamento armonioso tra interno ed esterno. Le ampie vetrate inondano la stanza di luce naturale e offrono una vista panoramica sul rigoglioso giardino privato e sulla piscina, che invita a soffermarsi e a rilassarsi. Una terrazza direttamente adiacente alla zona giorno amplia lo spazio abitativo e offre l'opportunità ideale per godersi le miti serate estive all'aperto. Al piano superiore si trovano le camere da letto, che si caratterizzano per la loro spaziosità e allo stesso tempo per l'atmosfera calda e invitante. Dotate di spazio a sufficienza per distendersi e rilassarsi, sono un vero e proprio santuario che offre privacy dopo le esigenze quotidiane della vita. La villa dispone anche di un ampio seminterrato che può essere utilizzato come spazio di archiviazione aggiuntivo o anche come sala per il tempo libero o il fitness, offrendo una notevole flessibilità in termini di requisiti e necessità di vita personali. Una delle caratteristiche più straordinarie di questa eccezionale proprietà è il suo impianto fotovoltaico, che le permette di raggiungere l'eccezionale classe di efficienza energetica A4. Questo non solo sottolinea l'impegno per la sostenibilità e la responsabilità ecologica, ma porta anche a un significativo risparmio sui costi energetici. Inoltre, la villa offre due posti auto privati, che garantiscono un elevato comfort abitativo. Trasformate questo sogno in realtà e iniziate un nuovo capitolo della vostra vita in questa casa incomparabile!

Nel cuore di Manerba del Garda, all'interno dell'affascinante centro storico e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale mansardato situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole sette unità abitative. L'immobile vanta una superficie di circa 78 mq e si distingue per le sue finiture calde ed accoglienti: pavimenti in parquet chiaro che donano eleganza agli ambienti, soffitti con travi a vista in legno naturale che caratterizzano sia la zona giorno che la zona notte, dettagli architettonici ricercati come ampie finestre e abbaini che garantiscono grande luminosità durante tutto il giorno. L’ingresso conduce ad uno spazioso soggiorno open space con cucina su misura completamente attrezzata in legno massello. La zona living è già arredata . La camera matrimoniale risulta particolarmente ampia e luminosa grazie alle doppie finestre; la seconda camera può essere utilizzata come studio o stanza ospiti. Il bagno presenta rifiniture moderne ed eleganti. Completano l’offerta un posto auto privato scoperto nel cortile interno della residenza (comodissimo dato il contesto centrale) e spese condominiali contenute. L’appartamento viene venduto completo degli arredi visibili nelle fotografie: soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento o pied-à-terre sul lago di Garda. Manerba del Garda offre paesaggi incantevoli tra storia, cultura locale, spiagge rinomate raggiungibili anche a piedi dal centro storico oltre ad ottimi ristoranti tipici; posizione strategica per vivere appieno tutte le bellezze del basso Lago di Garda mantenendo privacy e tranquillità grazie alla dimensione raccolta dello stabile. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per fissare una visita senza impegno.

A Manerba del Garda, situato a soli 50 metri dalla suggestiva spiaggia di Pisenze, nel cuore di Manerba del Garda, questo esclusivo progetto immobiliare offre l'opportunità di vivere in una location idilliaca a pochi passi dal lago. Le due ville moderne, con consegna prevista al rustico nel mese di ottobre, presentano una metratura di 125 metri quadrati, caratterizzate da un design contemporaneo e finiture di alta qualità. Ogni residenza vanta inoltre un ampio giardino privato di 830 metri quadrati, un'oasi verde perfetta per momenti di relax e intrattenimento all'aperto. Un punto di forza di queste proprietà è la possibilità di personalizzare ulteriormente gli interni, con la prospettiva di ricevere le ville finite e certificate in Classe Energetica A4 per garantire un elevato standard di sostenibilità ambientale.

Benvenuti in una residenza esclusiva situata a pochi passi dalle rive del Lago di Garda, immersa nella quiete e nella privacy di una delle zone più ricercate di Manerba del Garda. Questa villa di nuova costruzione rappresenta l’esempio perfetto di lusso contemporaneo, realizzata con materiali di altissima qualità e tecnologie all’avanguardia per garantire massimo comfort ed efficienza energetica. Progettata per fondere armoniosamente spazi interni ed esterni, la villa offre un ambiente sereno e rilassante, circondato dalla bellezza naturale e dalla vicinanza alle splendide spiagge del lago. Il piano principale della villa accoglie i suoi ospiti in un ampio soggiorno open space, caratterizzato da grandi vetrate che si aprono sul patio esterno, sul giardino e sulla piscina. Gli spazi sono stati concepiti per essere flessibili e funzionali, progettati in collaborazione con un partner d’eccellenza per gli interni, offrendo la possibilità di arredare con mobili eleganti e moderni. Sebbene la villa non venga venduta arredata, gli ambienti sono stati curati nei minimi dettagli per garantire la massima flessibilità nell’allestimento degli spazi, rendendola ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio. La zona giorno si estende verso l’esterno, dove un elegante patio e una zona pranzo all'aperto creano lo scenario perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina, spaziosa e moderna, si integra armoniosamente con il resto della zona living, offrendo un ambiente funzionale e accogliente. Sebbene non arredata, è stata progettata per accogliere una cucina di design di alta qualità, scelta dall’acquirente per soddisfare le sue esigenze. Le linee pulite e i volumi ben definiti della disposizione interna ottimizzano lo spazio, creando un’atmosfera di grande eleganza e comfort. Ogni dettaglio è stato curato con finiture di pregio, conferendo all'ambiente un'eleganza senza tempo. La zona notte include una spaziosa camera padronale con bagno en suite e una seconda camera con bagno privato, entrambe inondate di luce naturale grazie alle ampie finestre che si affacciano sul giardino. Questi spazi sono stati pensati per essere arredati secondo i desideri dell’acquirente, con una massima flessibilità d’uso. I materiali scelti per pavimenti e rivestimenti sono di altissima qualità, combinando stile e praticità per creare un ambiente esclusivo. Al primo livello sottostante, con un’altezza interna di 2,60 metri, si trova un’area versatile che può essere adattata alle esigenze del futuro proprietario. Questo spazio può ospitare un'area wellness privata, completa di jacuzzi, sauna e bagno turco, oppure ulteriori camere da letto con bagno privato, ideali per ospiti o familiari. Il piano include anche una pratica lavanderia e un ampio garage per due auto, oltre a spazi aggiuntivi per riporre attrezzature. Il giardino privato che circonda la villa è pronto per essere personalizzato, grazie al sistema di irrigazione automatica già installato. La piscina, situata in posizione centrale, è circondata da una zona solarium ideale per momenti di relax e svago. Il patio esterno è perfettamente integrato con gli spazi interni, creando una continuità tra casa e giardino, perfetta per godersi le calde serate estive o giornate di relax. La posizione della villa è uno dei suoi maggiori punti di forza. A pochi passi dalle spiagge del Lago di Garda, la proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, pur essendo vicina a ristoranti, negozi e servizi di Manerba del Garda. Questa combinazione di tranquillità e comodità rende la villa perfetta per chi cerca un rifugio di lusso senza rinunciare alle opportunità di svago e alle comodità della vita moderna. Questa straordinaria villa è la soluzione ideale per chi desidera una residenza di lusso, dove qualità costruttiva e bellezza paesaggistica si incontrano. La casa, completa di impianti come illuminazione esterna e irrigazione, è pronta per essere personalizzata in ogni dettaglio. Un

A Manerba del Garda, in fase di costruzione in zona elegante e vicinissima al lago, vendiamo una villa singola su unico piano con ampio interrato. La villa è posta su un lotto di circa 750mq con piscina riscaldata e ampio porticato. La zona giorno open space dispone di grandi vetrate che si affacciano sul porticato e la piscina. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e due bagni. L'interrato ospita due grandi stanze con bagno, la lavanderia, il locale tecnico e il box doppio in larghezza. La villa vanterà impianti di ultima generazione e finiture di altissimo livello. Su richiesta è possibile acquistarla completamente arredata. Per altre informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio su appuntamento.

A Manerba del Garda, in fase di costruzione in zona elegante e vicinissima al lago, proponiamo una prestigiosa villa singola di 200mq su unico piano con ampio interrato di 250 mq. La villa è posta su un lotto di 1450 mq con piscina riscaldata e ampio porticato. La zona giorno è un open space con grandi vetrate con vista sul porticato e sulla piscina. Nella zona notte la master room è dotata di guardaroba e bagno padronale; le altre due camere matrimoniali sono entrambe dotate dei rispettivi bagni. Nell'interrato troviamo la spa, la palestra, la lavanderia, il locale tecnico, la cantina e box doppio. Impianti di ultima generazione e finiture di altissimo livello. Su richiesta la villa può essere venduta completamente arredata. Per altre informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio su appuntamento.

Manerba del Garda, elegante villa di nuova realizzazione posizionata a circa 500 metri dal lago e dalla passeggiata lungolago. La villa è completamente indipendente, sorge su un'area completamente soleggiata ed è realizzata su un piano singolo e un piano interrato. La villa è circondata da un giardino spazioso che dona privacy, rifinita con elementi di design ricercati e dotata dell'impiantistica tecnologicamente più avanzata. Composta da piano nobile con zona giorno di oltre 50 mq calpestabili, tre camere matrimoniali di cui una padronale di oltre 28 mq dal piano nobile si ha accesso al porticato di circa 30 mq calpestabili, giardino privato e piscina di 72 mq riscaldata. Piano interrato composto da una stanza polifuzionale di 81 mq dove si può realizzare la palestra, una zona wellness oppure una taverna dopodichè cantina, lavanderia e una autorimessa quadrupla di oltre 66 mq. Posizione fantastica con spiaggia, lago, ristoranti, gelateria e negozi comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantò i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnò molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che però venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ciò è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo.

Manerba del Garda, elegante villa di nuova realizzazione posizionata a circa 500 metri dal lago e dalla passeggiata lungolago. La villa è completamente indipendente, sorge su un'area completamente soleggiata ed è realizzata su un piano singolo e un piano interrato. La villa è circondata da un giardino spazioso che dona privacy, rifinita con elementi di design ricercati e dotata dell'impiantistica tecnologicamente più avanzata. Composta da piano nobile con zona giorno di oltre 35 mq calpestabili, bagno giorno, due camere matrimoniali e bagno principale; dal piano nobile si ha accesso al porticato di circa 30 mq calpestabili, giardino privato e piscina di 32 mq riscaldata. Piano interrato composto da ulteriori due camere matrimoniali, bagno, lavanderia, taverna e accesso diretto a garage triplo di 55 mq calpestabili. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantò i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnò molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che però venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ciò è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo.

Scoprite questa splendida villetta singola di recentissima costruzione, situata nel cuore di Manerba del Garda, un comune immerso nella bellezza della natura e dotato di una comoda vicinanza ai principali servizi. Questa villa contemporanea offre uno stile moderno e funzionale in un contesto tranquillo. La villa si sviluppa principalmente su un piano di 95 mq con l'aggiunta di una torretta di 16 mq. Gli interni sono progettati per garantire luminosità e comfort; troverete infatti una cucina separata perfetta per cucinare le vostre ricette preferite, un soggiorno spazioso dove trascorrere momenti indimenticabili con familiari ed amici e tre camere da letto ampie ideali per il riposo notturno. Inoltre, due bagni ben rifiniti completano il piano principale. Il seminterrato è altrettanto impressionante: ben 150 mq distribuiti tra una taverna, una palestra privata, lavanderia funzionale, cantina e nn ampio garage doppio. Il giardino esterno è di 150 mq in sintetico arricchito da una piscina fuori terra di m 6.5x3.5. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli con materiali di alta qualità mentre gli impianti tecnologici offrono modernità grazie al sistema domotizzato che permette di gestire molteplici funzioni della casa direttamente dal vostro smartphone. Non perdete l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa contemporanea circondata dalla natura ma allo stesso tempo vicino alle comodità urbane! Per maggiori informazioni o prenotazione visite non esitate a contattare la nostra agenzia.

A Manerba del Garda, in una delle località più ricercate del Lago, proponiamo in vendita villa indipendente in fase di costruzione, caratterizzata da spazi moderni e luminosi. L’immobile, disposto su due livelli, gode di un ampio giardino privato che abbraccia la proprietà su tre lati, ideale per chi desidera vivere momenti di relax all’aperto o organizzare pranzi e cene con amici. È già presente un progetto per la realizzazione di una piscina privata con costo a parte, che renderà l’abitazione ancora più esclusiva. L'immobile è caratterizzato da tutti i comfort, compresi due posti auto coperti. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, affacciata sul portico e sul giardino, oltre a un bagno di servizio e lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con suite padronale con bagno privato, due spaziose altre camere ed un terzo bagno, pensata per garantire comfort e privacy. La posizione è strategica: a pochi minuti dal lago, dai principali servizi e dalle attrazioni turistiche di Manerba, ma al tempo stesso in un contesto residenziale tranquillo e verde. Questa soluzione rappresenta l’occasione ideale per chi cerca una prima casa moderna, una casa vacanze di charme o un investimento di pregio nella splendida cornice del Garda.

A due passi dalla spiaggia di Manerba, proponiamo Villa singola con piscina di nuova costruzione. Portico vivibile, ampia zona giorno con cucina a vista e bagno di servizio finestrato. Al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali con accesso alla terrazza, una camera singola e un secondo bagno finestrato. Nel Piano interrato una grande stanza ad uso cantina. Completano le proprietà due posti auto scoperti. Possibilità di personalizzazione delle finiture. Impianto d'allarme e climatizzazione compresi. Classe energetica A4. Pronta in tre mesi.

In una posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, recente VILLA SINGOLA DI ULTIMA GENERAZIONE con ampio giardino di circa 1000 mt., ideale per realizzare una splendida piscina. La villa è Ecosostenibile, fortemente isolata in Classe A4 ! Completamente elettrica e dotata di impianto fotovoltaico e VMC La Villa ha una zona giorno openspace cucina e zona living con portico esclusivo, pochi gradini e ci troviamo nella zona notte con 2 camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca. altri pochi gradini ci troviamo nella tavernetta-cantina, lavanderia con bagno, locale tecnico. Un portico esclusivo esterno per parcheggiare due auto completa la soluzione

Porzione di bifamiliare cielo-terra nel centro storico – Manerba del Garda Nel suggestivo centro storico di Manerba del Garda, a pochi passi dal Lago di Garda e dai principali servizi, proponiamo in vendita elegante porzione di bifamiliare cielo-terra di circa 250 mq, inserita in un tipico edificio del borgo storico. La proprietà si sviluppa attorno a una caratteristica corte interna pavimentata a mosaico, elemento distintivo che garantisce privacy e valorizza gli spazi esterni. L’abitazione si articola su più livelli e si distingue per ambienti ampi e luminosi, soffitti alti con travi in legno a vista e dettagli architettonici di pregio. Il soggiorno è impreziosito da un elegante camino, che crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre la cucina abitabile su misura unisce funzionalità e comfort. Una scala interna con ringhiera in ferro battuto conduce al piano superiore, dove troviamo: Tre camere matrimoniali spaziose Bagno finestrato rifinito con materiali di qualità Terrazzo riservato ideale per momenti di relax Al piano terra completa la proprietà una taverna multifunzionale, perfetta come sala hobby, studio o area benessere. Pavimenti decorativi, persiane in legno massello e finiture classiche conferiscono all’immobile un fascino autentico, mantenendo intatto il carattere storico della residenza. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti tipici e percorsi panoramici verso il lago. Soluzione ideale come abitazione principale di charme o come residenza esclusiva nel cuore storico di Manerba del Garda. Da vedere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le informazioni, le immagini e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Manerba poco distante dal lago , proponiamo prestigiosa villa singola in contesto di sole 3 unità indipendenti tra loro. Disposte su piano unico oltre a ampissimo interrato . La villa è da realizzare e verrà ultimata con finiture di alta qualità, fotovoltaico , raffrescamento e riscaldamento a pavimento , impianto di deumidificazione , batterie e ricarica per auto elettriche . Internamente gli spazi sono molto generosi 50 mq di zona giorno oltre a 3/4 camere da letto matrimoniali e 3 bagni finestrati, esternamente portico di 32 mq . Il piano interrato è di oltre 174 mq personalizzabili in base alle vostre necessità . La villa viene consegnata con piscina 8x4. La posizione è strategica , siamo a 5 minuti a piedi dal lago e alla stessa distanza dal centro del paese. Consegna in 9/12 mesi circa . 

Manerba poco distante dal lago , proponiamo prestigiose ville singole in contesto di sole 4 unità indipendenti tra loro. Disposte su piano oltre a ampissimo interrato . Le ville sono in costruzioni è vengono terminate con finiture di alta qualità, fotovoltaico , raffrescamento e riscaldamento a pavimento , impianto di deumidificazione , batterie e ricarica per auto elettriche . Internamente gli spazi sono molto generosi 40 mq di zona giorno oltre a due camere matrimoniali , bagno finestrato e portico di 25 mq . Il piano interrato è di oltre 100 mq personalizzabili . La villa viene consegnata con piscina 8x4. La posizione è strategica , siamo a 5 minuti a piedi dal lago e alla stessa distanza dal centro del paese. Consegna in 5 mesi circa . 

Manerba del Garda, a pochi metri dalla spiaggia di Pisenze, proponiamo in vendita due ville singole nuova costruzione. Ogni villa sarà realizzata su lotti di circa 832 mq, si sviluppa su due livelli ; al piano terra troviamo un ampia zona giorno di circa 60 mq con soggiorno e cucina a vista dove si ha accesso al giardino e alla piscina, due camere matrimoniali e due bagni. La scala interna conduce alla mansarda dove si può creare un ulteriore camera da letto con accesso al terrazzo dal quale si può godere della vista lago. A completare l'immobile 3 posti auto esterni e piscina privata. Vendita a rustico, per poter personalizzare gli spazi interni e finiture in base alle proprie esigenze e preferenze pronta a maggio 2024. Possibilità di acquistare anche villa finita.

A pochi metri dal lago, questa villa di nuova costruzione è disposta su due livelli più interrato. Tramite un comodo cancello carraio si accede alla proprietà che presenta due posti auto esclusivi. L'immobile presenta serramenti con triplo vetro, cappotto in lana di roccia da 14cm, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici. Il tutto per garantire una classe energetica A4. Al piano terra abbiamo un luminoso soggiorno collegato al porticato. Al piano anche un primo bagno di servizio. Tramite una scala interna si accede al primo piano composto da secondo bagno e tre camere da letto di cui due collegate alla terrazza di oltre 15mq. L'interrato è ad uso taverna. Il giardino esclusivo presente una piscina privata. Disponibili ancora tre ville su quattro Classe Energetica: A+