Case con classe energetica bassa in vendita a Manerba Del Garda Pag. 5

A Manerba del Garda, in fase di costruzione in zona elegante e vicinissima al lago, proponiamo una prestigiosa villa singola di 200mq su unico piano con ampio interrato di 250 mq. La villa è posta su un lotto di 1450 mq con piscina riscaldata e ampio porticato. La zona giorno è un open space con grandi vetrate con vista sul porticato e sulla piscina. Nella zona notte la master room è dotata di guardaroba e bagno padronale; le altre due camere matrimoniali sono entrambe dotate dei rispettivi bagni. Nell'interrato troviamo la spa, la palestra, la lavanderia, il locale tecnico, la cantina e box doppio. Impianti di ultima generazione e finiture di altissimo livello. Su richiesta la villa può essere venduta completamente arredata. Per altre informazioni rivolgersi presso il nostro ufficio di Bedizzole (BS) in via Delle Fiamme Verdi 2 dal lunedì al venerdì dalle 9,00 alle 12,30 e dalle 14,30 alle 19,00. Il sabato dalle 9,00 alle 12,30 e il pomeriggio su appuntamento.

Manerba del Garda, elegante villa di nuova realizzazione posizionata a circa 500 metri dal lago e dalla passeggiata lungolago. La villa è completamente indipendente, sorge su un'area completamente soleggiata ed è realizzata su un piano singolo e un piano interrato. La villa è circondata da un giardino spazioso che dona privacy, rifinita con elementi di design ricercati e dotata dell'impiantistica tecnologicamente più avanzata. Composta da piano nobile con zona giorno di oltre 50 mq calpestabili, tre camere matrimoniali di cui una padronale di oltre 28 mq dal piano nobile si ha accesso al porticato di circa 30 mq calpestabili, giardino privato e piscina di 72 mq riscaldata. Piano interrato composto da una stanza polifuzionale di 81 mq dove si può realizzare la palestra, una zona wellness oppure una taverna dopodichè cantina, lavanderia e una autorimessa quadrupla di oltre 66 mq. Posizione fantastica con spiaggia, lago, ristoranti, gelateria e negozi comodamente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantò i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnò molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che però venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ciò è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo.

Manerba del Garda, elegante villa di nuova realizzazione posizionata a circa 500 metri dal lago e dalla passeggiata lungolago. La villa è completamente indipendente, sorge su un'area completamente soleggiata ed è realizzata su un piano singolo e un piano interrato. La villa è circondata da un giardino spazioso che dona privacy, rifinita con elementi di design ricercati e dotata dell'impiantistica tecnologicamente più avanzata. Composta da piano nobile con zona giorno di oltre 35 mq calpestabili, bagno giorno, due camere matrimoniali e bagno principale; dal piano nobile si ha accesso al porticato di circa 30 mq calpestabili, giardino privato e piscina di 32 mq riscaldata. Piano interrato composto da ulteriori due camere matrimoniali, bagno, lavanderia, taverna e accesso diretto a garage triplo di 55 mq calpestabili. Monumenti e luoghi d'interesse Sito palafitticolo San Sivino-Gabbiano, inserito nella lista del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, nell'ambito del sito seriale transnazionale Siti palafitticoli preistorici attorno alle Alpi. Storia La leggenda narra che Manerba fu eretta in devozione alla dea Minerva. Ella venne a nascondersi in questa valle, importante e suggestivo centro della Valtenesi, dove piantò i suoi ulivi (dei quali era la protettrice) e insegnò molte delle sue arti. In suo onore fu costituito un tempio che però venne distrutto dai Barbari.' Molti studiosi credono che il toponimo di Manerba derivi da "Minerva arx". Altri invece fanno risalire tale nome ai galli cenomani (il termine deriverebbe dall'unione di "mon", che significa uomo d'armi, ed "erb", zona militare). Il toponimo indicherebbe, in questo caso, "un luogo fortificato residenza del capo": ciò è plausibile dato che dall'alto della Rocca del paese risultava agevole difendersi da qualunque attacco. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo, dipendente dall'Abbazia di San Colombano di Bobbio (PC) e del grande feudo monastico di Bobbio. I monaci evangelizzarono il territorio favorendo l'espansione dei commerci, dell'agricoltura (specie la vite e l'olivo), del sistema di pesca, e della cultura, introducendo importanti innovazioni ed aprendo vie commerciali. La presenza dell'uomo sul Lago di Garda risale alla Preistoria, più precisamente al Tardo Neolitico (circa 4000 a.C.): sotto la Rocca, infatti, sono stati ritrovati resti di un villaggio del Mesolitico. La zona faceva parte fin dall'epoca longobarda della corte del Monastero di San Colombano del Priorato di Bardolino e della prioria di Solarolo.

Scoprite questa splendida villetta singola di recentissima costruzione, situata nel cuore di Manerba del Garda, un comune immerso nella bellezza della natura e dotato di una comoda vicinanza ai principali servizi. Questa villa contemporanea offre uno stile moderno e funzionale in un contesto tranquillo. La villa si sviluppa principalmente su un piano di 95 mq con l'aggiunta di una torretta di 16 mq. Gli interni sono progettati per garantire luminosità e comfort; troverete infatti una cucina separata perfetta per cucinare le vostre ricette preferite, un soggiorno spazioso dove trascorrere momenti indimenticabili con familiari ed amici e tre camere da letto ampie ideali per il riposo notturno. Inoltre, due bagni ben rifiniti completano il piano principale. Il seminterrato è altrettanto impressionante: ben 150 mq distribuiti tra una taverna, una palestra privata, lavanderia funzionale, cantina e nn ampio garage doppio. Il giardino esterno è di 150 mq in sintetico arricchito da una piscina fuori terra di m 6.5x3.5. Le finiture interne sono curate nei minimi dettagli con materiali di alta qualità mentre gli impianti tecnologici offrono modernità grazie al sistema domotizzato che permette di gestire molteplici funzioni della casa direttamente dal vostro smartphone. Non perdete l'opportunità di vivere in questa meravigliosa villa contemporanea circondata dalla natura ma allo stesso tempo vicino alle comodità urbane! Per maggiori informazioni o prenotazione visite non esitate a contattare la nostra agenzia.

CASALE CON MAGAZZINO E PORTICATI CON 1.600 MQ DI GIARDINO Manerba del Garda (BS) - In posizione tranquilla e comoda al centro, casale su due livelli fuoriterra oltre piano sottotetto e cantina, con magazzino, per 450 mq complessivi, otre ai porticati e 1.600 mq di giardino. Il compendio è così costituito: - appartamento principale di 210 mq composto da: sala; cucina; 4 camere; studio; doppi servizi; terrazza; con sottotetto al secondo piano; - locali accessori al piano terra di 120 mq: taverna, locale pluriuso; veranda. Completano la proprietà il magazzino di 110 mq, le autorimesse e un portico di 94 mq. Immobile ideale per attività di carattere ricettivo o ristorativo oppure anche per intervento immobiliare. Euro 790.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 9.3 km da Salò; 13.2 km da Desenzano; 14 km dal casello A4 di Desenzano; 25,7 km dal casello A4 di Brescia est; 38 km da Brescia. Immobile in ottime condizioni strutturali, necessita di lavori di ammodernamento e/o di ristrutturazione interna, di ampia metratura, si presta per diversi utilizzi, per una o più famiglie, per chi abbia necessità di avere spazi per attività o magazzini per piccolo artigianato o attività commerciali. Ideale per attività turistico ricettive o B&B. Posizione senza disturbi, vicina ai servizi ed alle spiagge, esposta a sud. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

A Manerba del Garda, in una delle località più ricercate del Lago, proponiamo in vendita villa indipendente in fase di costruzione, caratterizzata da spazi moderni e luminosi. L’immobile, disposto su due livelli, gode di un ampio giardino privato che abbraccia la proprietà su tre lati, ideale per chi desidera vivere momenti di relax all’aperto o organizzare pranzi e cene con amici. È già presente un progetto per la realizzazione di una piscina privata con costo a parte, che renderà l’abitazione ancora più esclusiva. L'immobile è caratterizzato da tutti i comfort, compresi due posti auto coperti. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, affacciata sul portico e sul giardino, oltre a un bagno di servizio e lavanderia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con suite padronale con bagno privato, due spaziose altre camere ed un terzo bagno, pensata per garantire comfort e privacy. La posizione è strategica: a pochi minuti dal lago, dai principali servizi e dalle attrazioni turistiche di Manerba, ma al tempo stesso in un contesto residenziale tranquillo e verde. Questa soluzione rappresenta l’occasione ideale per chi cerca una prima casa moderna, una casa vacanze di charme o un investimento di pregio nella splendida cornice del Garda.

A due passi dalla spiaggia di Manerba, proponiamo Villa singola con piscina di nuova costruzione. Portico vivibile, ampia zona giorno con cucina a vista e bagno di servizio finestrato. Al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali con accesso alla terrazza, una camera singola e un secondo bagno finestrato. Nel Piano interrato una grande stanza ad uso cantina. Completano le proprietà due posti auto scoperti. Possibilità di personalizzazione delle finiture. Impianto d'allarme e climatizzazione compresi. Classe energetica A4. Pronta in tre mesi.

In curato residence con piscina vicinissimo al lago, proponiamo per le tue vacanze trilocale al piano terzo con ascensore. L'immobile è così composto: zona giorno con angolo cottura e accesso ad un ampio loggiato coperto dai cui si gode di una bellissima vista panoramica; camera matrimoniale; cameretta e bagno. A completare la proprietà vi è un posto auto coperto. Il residence è dotato di una grande piscina condominiale e molto spazio verde. Nel condominio vi è anche un ampio solarium con doccia e vista lago. Per maggiori informazioni e per poter fissare un appuntamento non esitate e contattarci!

Situata sulle sponde pittoresche del Lago di Garda, questa affascinante villa degli anni '80 offre una residenza spaziosa e ben tenuta circondata da un giardino di circa 2.500mq, offrendo un'oasi di tranquillità e bellezza naturale. Al piano terra, un accogliente portico dà il benvenuto agli ospiti, offrendo uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta e godersi la vista del lago. L'interno vanta un ampio soggiorno luminoso, una cucina separata completamente attrezzata e due camere da letto confortevoli, di cui una con il proprio bagno privato. Salendo al primo piano, ci si imbatte in una spaziosa terrazza offrendo una vista panoramica e incantevole del lago e dei suoi dintorni. Qui, una stanza aggiuntiva con bagno privato offre privacy e comfort, mentre gli ospiti possono godere dei tramonti mozzafiato sul lago. Il piano interrato ospita una taverna accogliente, perfetta per intrattenere amici e familiari, e una comoda lavanderia per soddisfare le esigenze quotidiane. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura e godersi il meglio della vita sul Lago di Garda, con spazi interni ben progettati e una posizione privilegiata che offre una vista impareggiabile. Classe Energetica: G

In una posizione tranquilla e comoda a tutti i servizi, recente VILLA SINGOLA DI ULTIMA GENERAZIONE con ampio giardino di circa 1000 mt., ideale per realizzare una splendida piscina. La villa è Ecosostenibile, fortemente isolata in Classe A4 ! Completamente elettrica e dotata di impianto fotovoltaico e VMC La Villa ha una zona giorno openspace cucina e zona living con portico esclusivo, pochi gradini e ci troviamo nella zona notte con 2 camere matrimoniali e due bagni, di cui uno con vasca. altri pochi gradini ci troviamo nella tavernetta-cantina, lavanderia con bagno, locale tecnico. Un portico esclusivo esterno per parcheggiare due auto completa la soluzione

MANERBA DEL GARDA - APPARTAMENTO in Quadrifamiliare - Zona riservata e tranquilla ma comunque comoda a tutti i servizi. Piano rialzato con giardino privato e due posti auto esclusivi interni alla proprietà. Ingresso insipendente. Salone con zona cottura, bagno, due camere e terrazzo. Piano interrato con tavernetta e bagnolavanderia. Abitabile e libero da subito. Termoautonomo con basse spese condominiali. Euro 230.000,00 Agente Immobiliare di Riferimento Sig.ra Landi Michela : +39.347.9831735

Porzione di bifamiliare cielo-terra nel centro storico – Manerba del Garda Nel suggestivo centro storico di Manerba del Garda, a pochi passi dal Lago di Garda e dai principali servizi, proponiamo in vendita elegante porzione di bifamiliare cielo-terra di circa 250 mq, inserita in un tipico edificio del borgo storico. La proprietà si sviluppa attorno a una caratteristica corte interna pavimentata a mosaico, elemento distintivo che garantisce privacy e valorizza gli spazi esterni. L’abitazione si articola su più livelli e si distingue per ambienti ampi e luminosi, soffitti alti con travi in legno a vista e dettagli architettonici di pregio. Il soggiorno è impreziosito da un elegante camino, che crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre la cucina abitabile su misura unisce funzionalità e comfort. Una scala interna con ringhiera in ferro battuto conduce al piano superiore, dove troviamo: Tre camere matrimoniali spaziose Bagno finestrato rifinito con materiali di qualità Terrazzo riservato ideale per momenti di relax Al piano terra completa la proprietà una taverna multifunzionale, perfetta come sala hobby, studio o area benessere. Pavimenti decorativi, persiane in legno massello e finiture classiche conferiscono all’immobile un fascino autentico, mantenendo intatto il carattere storico della residenza. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti tipici e percorsi panoramici verso il lago. Soluzione ideale come abitazione principale di charme o come residenza esclusiva nel cuore storico di Manerba del Garda. Da vedere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le informazioni, le immagini e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

MANERBA DEL GARDA - VILLA A SCHIERA su tre livelli - Zona comoda a tutti i servizi e facilmente raggiungibile. Piccolo complesso residenziale di poche unità. Accesso pedonale in giardino privato, ingresso in ampio salotto con camino, cucina abitabile, bagno e portico. Giardino sul retro lato cucina. Piano primo, servito da scala interna in muratura, due camere da letto matrimoniali, bagno, balcone e terrazzo. al piano interrato, centrale termica con lavanderia, cantina e autrorimessa doppia. Ottime finiture, recentemente ritinteggiata, termoautonoma. Basculante box meccanizzata. Euro 320.000,00

Manerba poco distante dal lago , proponiamo prestigiosa villa singola in contesto di sole 3 unità indipendenti tra loro. Disposte su piano unico oltre a ampissimo interrato . La villa è da realizzare e verrà ultimata con finiture di alta qualità, fotovoltaico , raffrescamento e riscaldamento a pavimento , impianto di deumidificazione , batterie e ricarica per auto elettriche . Internamente gli spazi sono molto generosi 50 mq di zona giorno oltre a 3/4 camere da letto matrimoniali e 3 bagni finestrati, esternamente portico di 32 mq . Il piano interrato è di oltre 174 mq personalizzabili in base alle vostre necessità . La villa viene consegnata con piscina 8x4. La posizione è strategica , siamo a 5 minuti a piedi dal lago e alla stessa distanza dal centro del paese. Consegna in 9/12 mesi circa . 

Manerba poco distante dal lago , proponiamo prestigiose ville singole in contesto di sole 4 unità indipendenti tra loro. Disposte su piano oltre a ampissimo interrato . Le ville sono in costruzioni è vengono terminate con finiture di alta qualità, fotovoltaico , raffrescamento e riscaldamento a pavimento , impianto di deumidificazione , batterie e ricarica per auto elettriche . Internamente gli spazi sono molto generosi 40 mq di zona giorno oltre a due camere matrimoniali , bagno finestrato e portico di 25 mq . Il piano interrato è di oltre 100 mq personalizzabili . La villa viene consegnata con piscina 8x4. La posizione è strategica , siamo a 5 minuti a piedi dal lago e alla stessa distanza dal centro del paese. Consegna in 5 mesi circa . 

Manerba del Garda, a pochi metri dalla spiaggia di Pisenze, proponiamo in vendita due ville singole nuova costruzione. Ogni villa sarà realizzata su lotti di circa 832 mq, si sviluppa su due livelli ; al piano terra troviamo un ampia zona giorno di circa 60 mq con soggiorno e cucina a vista dove si ha accesso al giardino e alla piscina, due camere matrimoniali e due bagni. La scala interna conduce alla mansarda dove si può creare un ulteriore camera da letto con accesso al terrazzo dal quale si può godere della vista lago. A completare l'immobile 3 posti auto esterni e piscina privata. Vendita a rustico, per poter personalizzare gli spazi interni e finiture in base alle proprie esigenze e preferenze pronta a maggio 2024. Possibilità di acquistare anche villa finita.

A pochi metri dal lago, questa villa di nuova costruzione è disposta su due livelli più interrato. Tramite un comodo cancello carraio si accede alla proprietà che presenta due posti auto esclusivi. L'immobile presenta serramenti con triplo vetro, cappotto in lana di roccia da 14cm, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici. Il tutto per garantire una classe energetica A4. Al piano terra abbiamo un luminoso soggiorno collegato al porticato. Al piano anche un primo bagno di servizio. Tramite una scala interna si accede al primo piano composto da secondo bagno e tre camere da letto di cui due collegate alla terrazza di oltre 15mq. L'interrato è ad uso taverna. Il giardino esclusivo presente una piscina privata. Disponibili ancora tre ville su quattro Classe Energetica: A+