Case con giardino in vendita a Magliano In Toscana Pag. 2

Ai piedi dei suggestivi Monti dell’Uccellina, immerso nei silenzi, nei profumi e nei colori autentici del Parco Naturale della Maremma, proponiamo in vendita un affascinante casale storico situato a Magliano in Toscana, in uno degli angoli più autentici e incontaminati della Maremma toscana. Questa straordinaria proprietà, conosciuta storicamente come una delle tenute della nobile famiglia Vivarelli Colonna, rappresenta una rara testimonianza della tradizione agricola maremmana. Risalente ai primi anni del Novecento, il casale appartenne alla storica casata profondamente legata al territorio di Magliano in Toscana e protagonista della vita agricola e sociale della zona. Ancora oggi conserva intatto il fascino della grande dimora rurale d’epoca, dove storia, natura e autenticità convivono armoniosamente. La proprietà, di circa 500 mq, si sviluppa su due livelli oltre agli ambienti delle antiche stalle e dei locali di deposito, custodendo preziosi elementi originali che raccontano il suo passato contadino e signorile. Gli interni conservano tutto il sapore della tradizione toscana grazie alla pavimentazione in tradizionale cotto, agli infissi in legno e agli splendidi soffitti con travi in legno a vista, dettagli che donano calore ed eleganza agli ambienti. Al piano terra, l’ingresso conduce in ambienti caldi e ricchi di atmosfera: una cucina con accesso diretto a una suggestiva zona dominata da un antico forno a legna, ideale per cene e momenti di condivisione; un elegante salone pranzo e un magnifico triplo soggiorno, un tempo adibito a stalla, oggi impreziosito da un imponente camino e dalle storiche mangiatoie originali che regalano un carattere unico e autentico agli spazi. Completano il livello ulteriori ambienti polifunzionali e un servizio. Al piano superiore si apre la zona notte, composta da sei ampie camere da letto e tre servizi, pensati per accogliere famiglia e ospiti in un’atmosfera di assoluto comfort e tranquillità. Una scala interna conduce infine al piano sottotetto, dove trova spazio un’ulteriore camera ideale come studio privato, suite riservata o dependance. All’esterno, il casale è circondato da circa 25.000 mq di terreno privato, un’oasi naturale impreziosita dalla presenza di una vasca e di un antico fontanile, immersa nel tipico paesaggio maremmano. Gli ampi spazi verdi offrono infinite possibilità, come la realizzazione di giardini mediterranei, uliveti, aree relax, spazi dedicati all’ospitalità o percorsi esperienziali a contatto con la natura. Grazie alla sua generosa metratura, alla straordinaria distribuzione degli ambienti e al fascino storico che la contraddistingue, la proprietà si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata sia come esclusiva struttura ricettiva di charme, ideale per la realizzazione di un boutique hotel, un relais di campagna o un’elegante attività agrituristica nel cuore della Toscana più autentica. Un luogo raro e senza tempo, dove il prestigio della storia incontra la bellezza della natura maremmana, dando vita a una proprietà di straordinario fascino e grande potenziale. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Rif. 1917/A Immersi nella quiete della campagna toscana, circondati dagli ulivi e con lo sguardo che si apre fino al mare, ci troviamo a Magliano in Toscana, in una splendida zona collinare e panoramica, dove proponiamo in esclusiva un casale di grande charme, ideale sia come abitazione principale sia come investimento in un contesto autentico e prestigioso. Il casale si articola su due livelli, ciascuno dotato di un proprio appartamento indipendente. Al piano terra si sviluppa la prima unità, ampia e luminosa, di circa 135 mq: ambienti comodi, ben distribuiti e perfetti per la vita quotidiana. Al piano superiore si trova il secondo appartamento, di circa 76 mq, impreziosito da un magnifico terrazzo abitabile da cui il panorama diventa parte integrante della casa, un luogo ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene al tramonto. La proprietà offre una grande flessibilità: è possibile mantenere le due unità indipendenti oppure unirle per creare un unico casale di rappresentanza, adattandosi così a diverse esigenze abitative o progettuali. All’esterno, una corte privata di circa 1.500 mq circonda l’edificio, garantendo privacy e spazi vivibili. A completare il quadro, circa 6 ha di terreno agricolo quasi interamente coltivati a oliveto in produzione, un autentico valore aggiunto che racconta la vera anima di questo luogo. È inoltre possibile richiedere i permessi per la realizzazione di una splendida piscina, che renderebbe la proprietà ancor più esclusiva e armoniosa nel suo contesto naturale. Un’opportunità rara per chi desidera autenticità, panorama e potenzialità nel cuore di una delle zone più affascinanti della Maremma. Se cercate un angolo di Toscana senza tempo, questo casale è pronto ad accogliervi.

MAGLIANO IN TOSCANA, LOC. COLLE DI LUPO, nella splendida campagna tipica toscana, a circa 20 minuti dal mare e 18 minuti dalle terme di Saturnia, VENDESI CASALE EX ENTE MAREMMA di circa 300 mq con 12 ettari di terreno seminativo e irriguo. Completano la proprietà magazzini stalle e annessi agricoli per oltre 500 mq con notevole altezza. Il casale è diviso su 2 livelli, al piano terra troviamo dei locali con ampi soffitti luminosi adibiti a garage, locale sgombero ed un bagno. Possibilità di progetto approvato per trasformare i locale in appartamento. Si accede al 1° piano tramite scala interna dal piano terra e l'abitazione è composta da: ampio salotto con angolo cottura, 3 camere da letto e 2 bagni. Riscaldamento a GPL e camino a legna. Il terreno quasi pianeggiante con circa 80 piante di ulivo e pozzo artesiano con una portata d'acqua di 4 litri al secondo. La proprietà necessita di alcuni interventi ma ha ottime potenzialità sia per una casa privata che per creare una azienda agricola. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ANCHE CON MENO TERRENO. Richiesta € 450.000, 00 Trattabili.

Vendiamo splendida porzione di casolare in pietra faccia a vista degli inizi del ‘900 con accesso indipendente, immerso nel verde e datato di un ampio giardino di 600 mq a uso esclusivo. L’immobile si trova a pochi minuti dal Parco della Maremma, fra Alberese e Talamone, su un poggio con vista sul parco: ideale per chi vuole un posto poco distante dal mare, ma immerso nella tranquillità della collina. L’alloggio di 146 mq calpestabili, recentemente ristrutturato e dotato di tutti i servizi ed impianti, è posto al primo piano: mediante una scala esclusiva si accede all’ampia e panoramicissima terrazza di 30 mq, con vista spettacolare sulle colline della maremma, su cui si apre l’ingresso che immette direttamente nel grande soggiorno con a destra la cucina di 22 mq. da cui si gode la vista del borgo di Montiano. Un corridoio disimpegna la zona notte, composta da quattro grandi stanze matrimoniali, una delle quali con bagno privato, e un bagno a comune. I materiali di finitura sono di pregio: nella zona giorno e nei bagni è stato utilizzato il travertino di Rapolano, mentre nella zona notte il parquet tradizionale con listelli del monte Amiata; la terrazza, la scala esterna di accesso e l’atrio sottoscala sono pavimentati in travertino di Saturnia. Le opere di ristrutturazione hanno comportato la realizzazione della terrazza con criteri antisismici e il consolidamento del tetto e del sottotetto, accessibile tramite una botola interna e praticabile per tutta la superficie. L’impianto idrico-sanitario è dotato di uno scaldabagno a pompa di calore per la produzione di acqua calda (ad alta efficienza energetica); l’impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale con caldaia a pellet ubicata nel locale sottoscala. Nel giardino a terrazze di 600 mq. c’è un grosso leccio, un olivo secolare e diverse piante da frutta, il prato è Il prato e' rustico e rispetta la vegetazione del luogo con predisposizione di impianto di irrigazione. Inoltre esiste un manufatto per uso agricolo, dove potrà essere collocata una piscina e un’area relax, ed un progetto approvato per la realizzazione di una tettoia e di un carport in legno e un piccolo deposito in legno per attrezzi da giardinaggio. We sell beautiful portion of stone farmhouse of the early '900 with independent access, surrounded by greenery and dated a large garden of 600 square meters for exclusive use. The property is located a few minutes from the Maremma Park, between Alberese and Talamone, on a hillock overlooking the park: ideal for those who want a place not far from the sea, but immersed in the tranquility of the hills. The accommodation of 146 square meters of floor space, recently renovated and equipped with all services and facilities, is located on the second floor: through an exclusive staircase leads to the large and very panoramic terrace of 30 square meters, with spectacular views over the hills of Maremma, on which opens the entrance hall that leads directly into the large living room with the kitchen of 22 square meters on the right, from which there is a view of the village of Montiano. A corridor disengages the sleeping area, consisting of four large double bedrooms, one of which has a private bathroom, and a shared bathroom. The finishing materials are of high quality: in the living area and in the bathrooms Rapolano travertine has been used, while in the sleeping area traditional parquet flooring with slats from Mount Amiata; the terrace, the external access staircase and the atrium under the stairs are paved in Saturnia travertine. The renovation works involved the construction of the terrace with anti-seismic criteria and the consolidation of the roof and the attic, accessible through an internal trapdoor and practicable for the entire surface. The water-sanitary system is equipped with a heat pump water heater for the production of hot water (energy-efficient); the heating system is of the traditional type with a pellet boiler located in the under-floor room. In the terraced garden of 600 sq. m. there is a large holm oak, a centuries-old olive tree and several fruit trees; the lawn is rustic and respects the vegetation of the place, and with predisposition an irrigation system. In addition, there is an artifact for agricultural use, where a swimming pool and a relaxation area can be placed, and an approved project for the construction of a wooden shed and carport.

Magliano in Toscana - Loc. Maiano Lavacchio/Poggio Alla Mozza - Vendesi porzione di casale di circa 150 mq su 2 livelli in ottimo stato di conservazione circondato da 1/2 Ha di terreno, in parte giardino, il resto con ulivi e alberi da frutto. Completa la proprietà un magazzino di circa 70 mq al grezzo e un garage. L'appartamento internamente è così composto: ingresso al piano terra con ampio soggiorno con camino e cucina open space; al piano superiore 2 camere da letto e un bagno con accesso ad un piccolo balcone. Impianto di allarme, aria condizionata, facciata con cappotto rifatta 2 anni fa, infissi con vetro doppio sostituiti nel 2021, pannello fotovoltaico, patio esterno attrezzato con area cucina estiva per godere al meglio gli spazi esterni . (Possibilità di acquistare la porzione adiacente con trattativa separata). Distanze: 20 minuti da Grosseto, 40 minuti dall'Argentario e dalle sue incantevoli spiagge, 25 minuti da Talamone.

Rif. RC 436 - MAGLIANO IN TOSCANA (GR) - Caratteristico e confortevole rustico nella campagna di Magliano in Toscana a due passi dal centro storico. Nasce come annesso agricolo ed è adibito ad abitazione, composto da grande soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno c.f. e con doccia. Dispone di un grande portico coperto, che conduce all'ingresso della casa. La proprietà è circondata da 4 ha di terreno seminativo. Gode di una splendida vista panoramica sul borgo di Magliano e sull'antica chiesa sconsacrata di San Bruzio,

In vendita una splendida azienda agricola biologica di 25 ettari di terreno, immersa nelle dolci colline toscane. L'azienda combina il fascino rurale con i moderni comfort abitativi e offre sia un'eccezionale qualità di vita che un concetto di attività agricola pienamente funzionale - ideale per persone autosufficienti o investitori nel settore agricolo. La casa principale è stata ampiamente ristrutturata nel 2010 ed è in ottime condizioni. Nel 2025 anche la facciata è stata ampiamente rinnovata, conferendo all'edificio un aspetto curato e invitante. La proprietà è composta da due unità, attualmente utilizzate come tre appartamenti indipendenti. In totale ci sono quattro camere da letto e quattro bagni: spazio sufficiente per famiglie numerose, ospiti o anche per uso turistico. Due accoglienti caminetti creano un'atmosfera accogliente nei mesi più freddi dell'anno. La casa è parzialmente arredata e può essere occupata immediatamente. La proprietà comprende anche un ampio capannone con una superficie di 240 mq. Questo offre un'ampia gamma di possibilità di utilizzo: come deposito, come officina o per l'allevamento di animali. Tutte le attrezzature agricole, compresi i trattori, sono incluse nel prezzo di acquisto e rimarranno nell'azienda. Ciò significa che l'attività può essere portata avanti immediatamente senza ulteriori investimenti. Un punto di forza particolare è l'uso agricolo della tenuta. Su 3 ettari si coltiva il vitigno Sangiovese, da cui si produce il pregiato e rinomato Morellino di Scansano. I vigneti sono ben curati e producono rese regolari. La proprietà comprende anche 2 ettari di oliveti con circa 600 piante, che producono il miglior olio d'oliva biologico. Altri 5,5 ettari sono boschivi e costituiscono non solo una risorsa naturale ma anche un prezioso habitat per gli animali. La parte restante del terreno è utilizzata come seminativo e offre ulteriori possibilità di coltivazione. Questa proprietà unica combina agricoltura sostenibile, spazi abitativi di alta qualità e una posizione fantastica nel cuore della natura toscana. Che si tratti di un rifugio privato, di un progetto turistico o di un'azienda agricola a scopo commerciale, le possibilità sono infinite.

Cod.01364 Rif.Ag. M1924 - LUX - Nel cuore della Toscana, tra le dolci colline e profumi di ulivi, sorge un agriturismo incantevole che abbraccia la tradizione e il lusso. Proponiamo un BELLISSIMO CASALE CON PISCINA E ULIVETO dove la pace della campagna si intreccia con la bellezza di una vista mozzafiato su Magliano in Toscana. Questo magnifico complesso di 1100 mq comprende DUE VILLE eleganti, con un totale di 15 stanze e 5 bagni. Ogni dettaglio è curato con amore: dalle travi a vista della villa padronale in pietra, alla piscina panoramica che si affaccia sui 34 ettari di terreno coltivato a uliveto, vigneto e bosco. Un giardino curato e terrazzi panoramici invitano a momenti di puro relax. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita autentico, dove ogni giornata è un inno alla bellezza della natura. Immagina di iniziare la giornata con una colazione sul terrazzo, circondato dal canto degli uccelli, o di trascorrere serate estive a bordo piscina, con la vista del tramonto che colora il cielo. Questa proprietà è un gioiello raro, un rifugio di pace e lusso che offre un'opportunità unica per chi cerca un equilibrio perfetto tra tradizione e modernità nel cuore della Toscana. ADATTA SIA PER ABITAZIONE CHE ATTIVITA' RICETTIVA. CE "G" RIFERIMENTO: M1924 - LUX Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Per maggiori informazioni ci trovate a Cascina loc. Navacchio, in via Tosco Romagnola, 2011 oppure potete contattarci ai seguenti recapiti telefonici: 0508665524 – 3939336199 - agenzia@delilloimmobiliare.it

MAGLIANO IN TOSCANA - CASALE posto su 2 livelli e suddiviso in 2 unità abitative indipendenti circondato da circa 1 ettaro di terreno semi-pianeggiante misto tra seminativo ed uliveta con circa 35 piante in produzione. L'immobile, ristrutturato completamente nel 2009 con ampliamento, presenta al piano terra un appartamento con ingresso su soggiorno dotato di camino, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, disimpegno e ampio bagno con doccia. Esternamente è presente un portico da cui si accede anche al locale tecnico. Al piano primo, raggiungibile sia tramite scala esterna che interna, è presente un appartamento composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile/sala da pranzo con uscita su balcone con vista panoramica, disimpegno, camera matrimoniale, camerina con cabina armadio e due bagni (uno con vasca ed uno con doccia). L'appartamento al piano terra è termoautonomo con camino e condizionatori mentre quello al piano primo ha l'allaccio alla bombola del GPL ed i condizionatori. Gli interni sono molto luminosi e dalle finestre si gode di una bellissima vista panoramica delle campagne circostanti. La corte attorno alla casa è ben curata ed al suo interno insistono una ex porcilaia ed un forno. Infissi in PVC e doppi vetri, zanzariere, utenze allacciate, fossa IMHOFF. La proprietà è facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata. Richiesta Euro 530.000,00 Rif. GRM - 1003 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NUMERI +39 334.3892281 / +39 0566.43763 OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL INFO@IMMOBILIARECASANUOVA.IT SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

CASALE posto in cima ad una dolce collinetta a soli 20 minuti dal mare di Talamone e pochi Km da Alberese e dalla strada Statale disposto su unico livello per complessivi 150 mq circa oltre a spazi esterni e circondato da 1,2 ettari circa di terreno. La casa, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata, eccetto l'unica parte di 300 mq circa di strada bianca privata ben percorribile, risulta molto luminosa ed è composta da ampio portico esterno dal quale si accede sia al soggiorno che alla cucina abitabile attrezzata con comoda dispensa. La zona notte è composta dal disimpegno, ampia camera padronale con cabina armadio e bagno privato con doppia doccia, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e dal bagno di servizio. Termo autonomo sia con stufa a pellet che con GPL che alimentano radiatori in ghisa di recente installazione, arredamento di pregio, pavimenti in lastroni di rovere, infissi in castagno, doppi vetri, soffitti della zona giorno con travi a vista in castagno, zanzariere e battenti in ogni stanza, fossa Imhoff a dispersione. Possibilità di acquistare ulteriori 12 ettari di terreno (10 ha seminativo, 0,5 ha uliveta, 1 ha bosco) tramite trattativa separata. Richiesta Euro 800.000,00 Richiesta con ulteriore terreno di 12 ettari Euro 950.000,00 Rif. GRM - 960 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFONICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

MAGLIANO IN TOSCANA, St.da DELL'AQUILAIA, VENDESI in casale bifamiliare, PORZIONE TERRA -TETTO di circa 115 mq, disposta su 2 livelli con ingresso indipendente e spazio esterno privato. Il casale, completamente ristrutturato (fine lavori dicembre 2024), è stato diviso in 2 porzioni terratetto speculari. La porzione sinistra ( guardando il casale da davanti) é stata venduta. Resta solo la porzione destra. Le porzioni internamente si presentano così divise: PIANO TERRA: cucina, soggiorno, 1 bagno, sottoscala e vano tecnico, tramite una scala interna si accederà AL PIANO PRIMO: composto da disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Le proprietà vengono vendute completamente ristrutturate e sono classificate in classe energetica A/4 con impianto fotovoltaico con batteria di accumulo e colonnina di ricarica per gli autoveicoli. Il riscaldamento dell'immobile è a pavimento radiante con modalità di raffrescamento per la stagione estiva, l'immobile è inoltre predisposto per l'istallazione dei condizionatori a muro. Completa la proprietà spazio esterno privato di 800 mt per ciascuna porzione, oltre ad uno spazio esterno di 980 mt in proprietà comune. Richiesta €335.000 A PORZIONE.

In questa splendida giornata di primavera accompagnati dal canto degli uccellini la nostra visita al podere Pantanella ci permette di vivere per un po' in un contesto bucolico simile a quelli descritti da Jane Austin. Ci troviamo nel parco naturale della Maremma, a pochi km dal mare e dalle coste fra le più belle ed intatte del litorale maremmano e ai piedi dei monti dell’Uccellina ricoperti da una fitta macchia mediterranea dove la natura comanda sull’uomo. E così mentre lo sguardo si perde negli ettari di terra nella morbida campagna ci accingiamo a visitare la casa padronale, un’aristocratica dimora di campagna su due livelli con magazzini e depositi a piano terra e il primo o piano dedicato all’abitazione. Nella corte, oltre al fabbricato principale troviamo altri 3 immobili utilizzati un tempo per l’attività agricola e di allevamento, magazzini, pollai, porcili, stalle, fienili che ci riportano indietro nel tempo e ci fanno rivivere il passato. La proprietà comprende circa 31 ettari dei quali una parte occupati da un vigneto per circa 17.000 metri e da 100 alberi di ulivo mentre il resto è attualmente adibito a seminativo a da un bosco, di oltre 4 ettari separato dalla proprietà dove un tempo i contadini si approvvigionavano di legna. La proprietà ben si presterebbe a diventare una struttura ricettiva in cui unire alla produzione di olio, erbe aromatiche e altri prodotti agricoli speciali esperienze in natura in una uno dei fabbricati rurali o in altre soluzioni eco sostenibili da inserire in quest’area di particolare bellezza. Da non sottovalutare poi la presenza nel sottosuolo la presenza di acque termali di elevata salinità che potrebbe estendere l’offerta di un eventuale struttura ricettiva. Chiudete gli occhi ed immaginatevi già qui, avete deciso di trasferirvi per la vostra nuova vita ed avete arricchito la struttura di antichi mobili in legno, preziosi oggetti in porcellana bianca, cuscini e tendaggi in antico cotone bianco finemente ricamato. Tutto parla del vostro amore per questo posto dai vasi di lavanda che avete disposto in antichi otri, nelle lampade in ferro trovate da un rigattiere e anche la bicicletta bianca dal grande cestino in vimini con cui fare lunghe passeggiate nei viali alberati. Al mattino dopo un sonno ristoratore vi svegliate nel vostro letto in ferro battuto che anticamente era un cancello e dopo aver scostato delle antiche tende in lino ricamato vi godete il panorama del Parco Naturale della Maremma, con i monti dell’Uccellina che fanno da cornice. Agriturismo, B&B di charme, fattoria didattica, maneggio o semplicemente la vostra residenza di campagna innumerevoli sono le possibilità di sviluppo di questa proprietà calata in un contesto dove domina il calmo ritmo della campagna e a poca distanza dal mare, dalle splendide città d’arte della Toscana e dalle sue meraviglie naturalistiche. Il volo della fantasia lascia ora spazio alla realtà …godetevi la vostra nuova vita Toscana.

La posizione in cui i trova la villa è privilegiata. Siamo in Maremma Toscana, sulla prima fascia collinare rispetto alla costa, ciò significa che la villa gode di una splendida vista mare sull'argentario e Talamone. Dal cancello in macchina raggiungiamo la villa, libera su 4 lati e con il giardino recintato. La villa è stata costruita nel 2002 e nel 2021 è stato trasformato in abitazione, l'appartamento di circa 70 mq, posto al piano inferiore. L'appartamento del piano terra ha una grande sala con camino , molto luminosa e accogliente, la cucina abitabile con porta finestra con accesso al giardino, 3 camere da letto e 2 bagni. In una delle camere vi è un angolo cottura. Questa camera potrebbe essere affittata ad uso turistico, in quanto ha una porta finestra con accesso al giardino, che la rende indipendente dal resto della casa. Dall'esterno entriamo nell'appartamento posto al piano inferiore, con un bel patio esterno per poter mangiare all'esterno godendo di una splendida vista sul mare. L'appartamento ha una sala grande con angolo cottura, 2 camere da letto entrambe con bagno privato. Ottime le rifiniture, la villa è ben tenuta. Ideale per chi vuole vivere una casa accogliente in campagna a poca distanza dal mare di Talamone e dell'Argentario e che contestualmente desidera affittare l'appartamento indipendente ai turisti. Caratteristiche: Sul tetto c'è il fotovoltaico che produce 13 KW Riscaldamento con pompa di calore installata a novembre 2022 Pompe di calore in tutte le stanze- Cancello automatizzato Impianto di allarme perimetrale Pozzo irriguo. Classe Energetica: G

OTTIMO AFFARE
Azienda agricola in comune di Magliano in Toscana nelle vicinanze della Frazione di Pereta in posizione dominante con vista sulla laguna di Orbetello, dalla proprietà su parte del terreno si vede tutto l'argentario e L' isola del Giglio, dista dal mare circa 25 km.
Il terreno circostante tutto in unico corpo è di circa 40 ettari di cui 12 di bosco, il resto per lo più seminativo con 2000 mq di vigna, e 100 piante di ulivo.
La strada di accesso alla proprietà è comodissima con circa 500 m di strada bianca scorrevolissima.
L'immobile per la sua collocazione geografica è isolato da confinanti vicini, da strade rumorose e non è gravato da impianti di media o alta tensione.Sull' intera proprietà è stato realizzato un pozzo di raccoglimento dell' acqua piovana. L'immobile principale, disposto su due livelli fuori terra è di circa 250 mq da ristrutturare.Il fabbricato, anche se intonacato negli anni settanta, è interamente realizzato in pietra come si può notare da una foto di un annesso adiacente che ne risalta il particolare delle bozze utilizzate.
Alla proprietà principale si aggiungono altri tre annessi per un totale di altri 200 mq oltre ad un grande capannone adibito a stalla.
La proprietà è sita a 7km da Magliano e 4km da Pereta.
IL PREZZO INTERESSANTISSIMO E' TRATTABILE IN AGENZIA.

Vendesi esclusiva proprietà nel pre-parco naturale dell’Uccellina, in una posizione di rara bellezza paesaggistica, immersa nella quiete della Maremma e impreziosita da una vista mozzafiato sul promontorio del Monte Argentario. La proprietà si compone di due ville indipendenti, perfettamente integrate nel contesto naturale circostante: una dimora storica in pietra di 150 mq circa, dal fascino autentico e senza tempo, e una seconda villa di recente costruzione di 90 mq circa, progettata con linee contemporanee, grande attenzione alla funzionalità e al comfort abitativo. La villa principale, antichissima e interamente realizzata in pietra, conserva tutto il carattere delle residenze maremmane di pregio. Al piano terra, attraverso ampie porte-finestre, si accede a un grande salone di rappresentanza, impreziosito da un camino e da suggestivi archi in pietra che conferiscono all’ambiente calore, eleganza e personalità. Sullo stesso livello si trova una cucina pratica e ben organizzata, ideale per vivere la casa in modo quotidiano e conviviale. Tramite una scala interna si raggiunge il piano superiore, accessibile anche dall’esterno mediante una caratteristica scala in pietra. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, di cui una con bagno padronale en suite, oltre a un secondo bagno a servizio del piano. Gli ambienti mantengono il fascino originario della struttura, con dettagli architettonici che raccontano la storia della proprietà e ne esaltano l’unicità. La seconda villa, completamente nuova, si distingue per luminosità, comfort e continuità tra spazi interni ed esterni. L’ingresso è preceduto da un suggestivo portico, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax all’ombra e convivialità durante la bella stagione. Accedendo all’abitazione, si viene accolti da una zona giorno ariosa e ben distribuita, con cucina separata visivamente dalla sala tramite soluzioni d’arredo eleganti e funzionali. Le grandi vetrate affacciano direttamente sul giardino privato, creando un piacevole dialogo con il paesaggio circostante. La cucina dispone inoltre di una vetrata con vista sul portico e sulla villa in pietra, regalando un colpo d’occhio particolarmente suggestivo. All’ingresso è presente anche un bagno di servizio. Attraverso una porta scorrevole in cristallo si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno. Tutti gli ambienti sono dotati di armadi a muro perfettamente integrati, realizzati per fondersi con l’architettura delle stanze, oltre a impianti di climatizzazione che garantiscono comfort in ogni stagione. Al piano inferiore, raggiungibile tramite scale esterne, si trova un ampio e comodo locale tecnico, ideale come spazio di servizio, deposito o supporto funzionale alla gestione della proprietà. All’esterno, la proprietà è circondata da un giardino privato arricchito da alberi, che assicura privacy, quiete e un contesto naturale di grande fascino. La vista panoramica è uno degli elementi più straordinari: lo sguardo abbraccia il paesaggio maremmano fino al promontorio del Monte Argentario, offrendo scorci di rara intensità. La posizione è strategica e di grande valore: la proprietà si trova a breve distanza dalla spiaggia di Alberese, una delle più affascinanti del litorale toscano, e dal porto di Talamone, soluzione ideale per chi possiede imbarcazioni o desidera vivere il mare anche attraverso la navigazione. Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, natura, autenticità e comfort, in uno dei contesti più prestigiosi e incontaminati della costa maremmana.

Vendesi azienda agricola sita in posizione semi collinare a 9 km dal mare nel comune di Magliano in Toscana. Molto prossima al borgo di Montiano, è collocata a circa 15 minuti dal mare di Talamone e dal parco dell’ uccellina si raggiungono i centri di Grosseto ed Orbetello con grande facilità ed è situata in una posizione estremamente tranquilla poiché sufficientemente distante dalla viabilità carrabile. L’azienda presenta terreni in leggero declivio con una superficie complessiva di 10 ha di cui 6000 mq destinati ad un vigneto (zona morellino di scansano). I fabbricati sono costituiti da un edificio principale a 2 livelli di cui il piano 1 presenta un abitazione di 120 mq, ristrutturata nel 2011 composta da soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, studio e bagno, mentre il piano terreno ospita locali di servizio. Gli altri edifici tutti in muratura sono costituiti complessivamente da officina e cantina, porcilaia e pollaio, magazzini e fienile. L’edificio principale è dotato di approvvigionamento idrico da acquedotto del Fiora, è presente un impianto di riscaldamento con caldaia a pellet. L’impianto di smaltimento reflui è convogliato in una fossa di tipo imohf. Dal fabbricato residenziale si gode di un panorama molto bello sulla campagna circostante fino a scorgere il Monte Argentario.

Magliano in Toscana

Loc. Sant'Andrea in casale ristrutturato diviso i 6 appartamenti, vendiamo al piano primo ed ultimo appartamento di mq. 70 su due livelli in ottime condizioni composto da: soggiorno con angolo cottura, collegato con scala interna in legno, ampia camera da letto con bagno e ripostiglio. Terrazza a tasca con due sottotetti uso ripostiglio. Il giardino staccato dall'abitazione è un vero angolo di relax e svago con area barbecue. Posizione ideale per chi cerca tranquillità e natura. Posto auto riservato, finestre con doppi vetri. Termo autonomo a gpl, aria condizionata. L'immobile al momento e' affittato fino a fine anno ma si possono effettuare visite con un minimo di preavviso.
Richiesta € 120.000 

MAGLIANO IN TOSCANA, precisamente in località Colle di Lupo, VENDESI azienda agricola con casale e terreni annessi. Il compendio immobiliare, per un totale di circa 400 mq, è posizionato in dolce collina che permette di avere vista sulle campagne circostanti. L'azienda viene venduta a cancelli chiusi e comprende: - 15 ettari circa di terreno irrigui con la presenza di un grande invaso di acqua e la presenza di tutta la tubazione necessaria, Il terreno è di 15 ettari ,di cui 11 sono seminativi, una parte dedicata a vigneto : 3000 mt di DOC Vermentino,800 mt Morellino di Scansano DOC CG e 200 mt di IG Toscano Rosso, oliveto con 570 piante in piena produzione e 100 piante piantante da 2 anni. Per la produzione del vino i proprietari sono soci della cantina Vignaioli. -un casale ex ente maremma da ristrutturare di mq 187 distribuito su 2 livelli e diviso in 2 unità immobiliari di 93 e 95 mq, -vari annessi , -magazzini, -fienile -ex ricovero per animali. Richiesta € 590.000 trattabili

Rif. 1821/A Nel cuore della Maremma, e più precisamente nell’area del pre parco dell’Uccellina, a pochi minuti dal mare di Talamone e di Alberese e dei borghi antichi di Magliano e Montiano, vendesi prestigiosa azienda agricola. I terreni agricoli sono pianeggianti o mediamente collinari con una superficie complessiva di 20 ha circa, per lo più caratterizzati da seminativi ma con presenza anche di vigneti, uliveti, e boschi con una produzione di prodotti agricoli di qualità, in particolare le uve prodotte nei vigneti sono ricompresi nel Doc del Morellino di Scansano e vengono conferite all’omonima cantina. Su una leggera altura sono posizionati i fabbricati che comprendono un edificio poderale residenziale a due piani con, al piano primo, un grande appartamento, costituito da soggiorno, cucina, tre camere matrimoniali, un servizio ed un vano multiuso. Al piano terreno vari locali accessori. Corredano la proprietà diversi altri volumi aziendali (capannone, magazzini, cantina, rimessa macchine agricole…). Ottimi sono i collegamenti viari poiché l’azienda si trova a soli 20 minuti da Grosseto, altrettanti da Orbetello e dalle spiagge di Marina di Alberese e della fascia Osa Albegna, così come dalle scogliere di Talamone. Altrettanto buoni i collegamenti ferroviari con le stazioni di Grosseto ed Orbetello. Per i collegamenti aeroportuali occorrono 90 minuti per lo scalo intercontinentale di Fiumicino e 90 minuti per lo scalo internazionale di Pisa. Per maggiori informazioni in merito a questo annuncio, o per fissare una visita per la visione di questo immobile, l'AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA Vi attende presso il suo ufficio di Orbetello, Corso Italia n 12, oppure potete contattarci al numero 0564.860298 o al 393.9447527.Visitando inoltre il nostro sito internet WWW. TOSCANAIMMOBILIARE. COM troverete maggiori informazioni sia su questo immobile che su molti altri immobili che abbiamo in gestione. Classe Energetica “G” IPE 175 KWh\m2a 495.000, 00 euro trattabili.

MAGLIANO IN TOSCANA, vendesi nelle immediate vicinanze del borgo, casale immerso nel verde con vista panoramica completamente ristrutturato di circa 350 mq e suddiviso in 3 appartamenti e in parte adibito ad agriturismo con giardino ben curato di circa 1000 mq. La proprietà include anche un capannone, tettoie ed annessi per un totale di circa 250 mq e 13,7 ettari di terreno con 280 piante di ulivi e 600 di noci.

Cod.11367 Rif.Ag. F004 - Magliano in Toscana, Casa singola in vendita - 10 vani - 250 mq - con ingresso indipendente - su due livelli, con al piano terreno magazzini di circa Mq.165, ed al piano primo abitazione di mq.100 circa, internamente composto da due camere matrimoniali, cucina abitabile, soggiorno con grande terrazza vivibile di circa Mq.65. Corredano la proprietà vari annessi agricoli e capannoni che fanno volumetria, trasformabili in altre unità immobiliari o in azienda agrituristica e pozzo artesiano per irrigazione. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. F004 Richiesta €.395000

MAGLIANO in TOSCANA - LOC. 'LA CARLA' - Vendesi casale di 220 mq totali diviso in 2 unità immobiliari ( piano terra e piano 1°), ristrutturato, ottimo stato di conservazione. Completano la proprietà annessi da recuperare + 1 HA di terreno con 35 piante di ulivo.

MAGLIANO IN TOSCANA- VENDESI in prestigioso ed esclusivo comprensorio, villa unifamiliare di circa 160 mq con 1,8 ha di giardino privato con piscina esclusiva. L'immobile è in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su un unico livello ed è così composto: ampio salone con camino con accesso diretto sul giardino con piscina, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni. Altezza soffitti al picco: 3,50 mt. Al piano seminterrato troviamo una cantina di circa 40 mq con locale tecnico. Termo autonomo con caldaia a GPL, predisposizione per aria condizionata. Servizio di vigilanza, area videosorvegliata da telecamere. 160 Piante di ulivo in produzione e alberi da frutta. Vista panoramica sulla campagna circostante e sul paese di Magliano. Privacy, eleganza, esclusività, sono le caratteristiche peculiari di questa proprietà. Distanza dal mare 15 KM circa. Spese condominiali €3.500,00 annue. Tutti i viali di accesso del comprensorio sono video sorvegliati. Fa parte del condominio una piscina a sfioro ad acqua salata.

 Magliano in ToscanaNella tranquillità delle colline e dei vigneti tra Magliano in Toscana e Pereta all’interno di un piccolo borgo di case, adatto a chi ama la campagna ma non ama la solitudine vi propongo in vendita una bellissima porzione di casale in pietra di mq 250 circa posto su due livelli. Si arriva alla proprietà attraverso una strada sterrata mantenuta benissimo a cui fanno da cornice alberi secolari creando una sorta di luogo fiabescoCon Ingresso indipendente troviamo a piano terra (completamente ristrutturato) grande salone con bellissime pareti in pietra e soffitti a volte con un grande camino angolare, cucina a vista in muratura , disimpegno con bagno ripostiglio, porta di accesso diretto da comodo garage e scala con la quale si accede al piano superiore.Al piano superiore (da ristrutturare) abbiamo 4 grandi camere, un bagno, uno studio di passo e un balcone.Grande corte privata da recingere. Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio Richiesta € 340.000 leggermente trattabili

Nel cuore della Maremma Toscana, nel borgo di Montiano, frazione di Magliano in Toscana, con spettacolare vista mare, villa di recente costruzione, di circa 141 mq, con portico e circondata da 3 ettari di terreno. L'abitazione si sviluppa su due livelli, ed è composta al piano terra da un'ampia zona giorno con camino, spaziosa cucina abitabile, bagno, camera da letto, camera media, uno studio che può essere trasformato in terza camera e un secondo bagno. Da una scala a chiocciola interna si accede al seminterrato, accessibile anche da una scala esterna, dove troviamo un'ampia taverna con un piccolo bagno di servizio. Completano la proprietà una tettoia adibita a doppio posto auto, un piccolo locale tecnico e tre ettari di terreno, in parte seminativo e in parte ad uliveto, con circa 1000 piante d'ulivo. Una proprietà interessante, a pochi km dalle famose spiagge di Talamone, 16 km, mentre Magliano in toscana dista circa 10 km, l'Argentario 35 km, Grosseto 18 km, l'aeroporto di Roma Fiumicino 160 km.