Case con giardino in vendita a Magione Pag. 3

A soli 5 km circa dalle sponde del suggestivo Lago Trasimeno, immersa nella quiete della campagna umbra ma vicina ai principali servizi, questa spaziosa porzione di casa singola di circa 280 mq, è circondata da un terreno di pertinenza di circa 2400 mq. L’immobile, che si sviluppa su tre livelli, ha un elegante ingresso sulla zona giorno principale, con un ampio soggiorno ed un grande camino. L’ambiente è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un ascensore interno che collega il primo piano al secondo. Proseguendo, troviamo una grande cucina abitabile con area pranzo e accesso diretto agli altri ambienti. Il piano è completato da una camera da letto, una seconda stanza polivalente ideale come studio o seconda camera, e due bagni ben rifiniti. Salendo al secondo piano, un ampio open space con travi a vista offre un ambiente suggestivo, attualmente adibito a soggiorno secondario, e già predisposto per l’installazione di una seconda cucina. Troviamo inoltre un bagno di servizio e una splendida camera matrimoniale con camino, arricchita da una stanza da bagno en suite, elegante e funzionale. La porzione di piano terra di proprietà ospita un laboratorio e un fondo, ideali per chi ha bisogno di spazi da dedicare a un hobby o da utilizzare come magazzino, offrendo così ulteriore potenziale alla proprietà. L’altra parte del piano terra, invece, non è di proprietà ma si tratta di un’altra unità abitativa. Completa il tutto un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kWh, a garanzia di un'elevata efficienza energetica e risparmio nei consumi, due pozzi attivi, utilizzabili sia per l’impianto di irrigazione che per l’approvvigionamento idrico domestico. Il comune di Magione, in provincia di Perugia, rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ma ben collegato. A pochissimi chilometri si trova il suggestivo Lago Trasimeno, facilmente raggiungibile in pochi minuti d’auto o in bicicletta. Il centro storico di Perugia dista circa 20 km, l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, con i suoi collegamenti nazionali ed internazionali, si trova a soli 35 km. Anche le grandi città come Roma e Firenze sono facilmente raggiungibili: la Capitale dista circa 190 chilometri, mentre il capoluogo toscano si trova a 130 chilometri, entrambe raggiungibili in circa due ore d’auto o tramite la vicina rete ferroviaria.

In zona collinare, ottima esposizione, molto panoramica in località Sole Pineta (Magione), vendesi porzioni di bifamiliare di 150 mq. disposte su due livelli, ancora in fase progettuale. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina abitabile e bagno mentre al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali una cameretta, bagno e terrazzo. Completano la proprietà il giardino sia nella zona giorno che nella zona notte e posti auto coperti privati. Posizione panoramica molto comoda per la superstrada e per tutti i servizi. La costruzione avrà grande efficienza energetica grazie ai materiali e al tipo di impianti utilizzati. Pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento, cappotto termico, impianto elettrico con domotica. No gas. Struttura antisismica. Possibilità di personalizzare gli interni. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.

Nella periferia di Magione grande casolare in posizione collinare panoramica ma non isolata. Il casolare (antico convento dell'800) é stato ristrutturato (antisismico) sia esternamente che internamente mantenendo il più possibile le originali caratteristiche (pietra, travi legno, pianelle,...). E' posto su tre livelli ed internamente é da completare sia negli impianti che nei pavimenti e rivestimenti. Piano primo accesso da scala esterna su grande salone caratterizzato da un grande camino, pareti in pietra e dal soffitto con pianelle e travi di legno, cucina, possibili tre camere matrimoniali e tre bagni. Il piano terra a cui si può accedere sia dall'esterno che da apposita scala dal primo piano si compone di tre locali, alcuni gradini scendono leggermente ad un grande locale (possibile salone rustico) con altri locali adiacenti. Giardino esterno di circa 3000 mq. TRATTATIVE RISERVATE

CASA INDIPENDENTE MAGIONE - SANT'ARCANGELO. In posizione tranquilla e residenziale, a poca distanza dalle suggestive rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una villa unifamiliare, subito disponibile e pronta per essere abitata. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampie metrature e una razionale distribuzione degli spazi, perfetta per accogliere famiglie numerose o per chi cerca ambienti comodi e funzionali. Gli interni sono così distribuiti: Piano rialzato, portico, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, grande camera matrimoniale, disimpegno, bagno finestrato con vasca e terrazzo. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo un disimpegno, corridoio, tre camere, due bagni entrambi con finestra e box doccia, e ripostiglio. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente o tramite scala interna, ampia taverna con camino, cucina, locale tecnico, cantina e garage. L’immobile è circondato da un ampio giardino, completamente recintato, dotato di pozzo e aree lastricate. La proprietà per le sue caratteristiche e posizione, a breve distanza dai principali centri di interesse storico e artistico dell’Umbria e della vicina Toscana, rappresenta un’ottima soluzione sia come residenza principale, sia per essere in parte adibita ad attività ricettiva. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

MAGIONE Villetta Capotesta con Ampio Giardino e Taverna. Il perfetto equilibrio tra indipendenza, ampi spazi e comodità. Situata in una tranquilla zona residenziale a Magione, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera capotesta. Libera su tre lati e circondata da un generoso giardino esclusivo, questa proprietà è la soluzione ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla praticità. Gli Spazi Interni La casa si sviluppa su più livelli, con una distribuzione degli ambienti funzionale e luminosa: Piano Terra (Zona Giorno): Ingresso su un accogliente soggiorno, cucina abitabile separata (ideale per chi ama cucinare in uno spazio dedicato) e un primo bagno di servizio con doccia. Piano Primo (Zona Notte): Tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola versatile) e un elegante bagno padronale dotato di vasca idromassaggio, perfetto per i tuoi momenti di relax. Piano Seminterrato (Relax e Servizi): Una spaziosa taverna con camino, cuore pulsante della casa per cene conviviali, un ulteriore bagno e l'accesso diretto al garage. L’Esterno e i Comfort Il vero punto di forza è l'ampio giardino esclusivo che abbraccia la casa, già attrezzato con un'area barbecue per godersi l'estate all'aperto. Perché scegliere questa casa? Posizione strategica: Tutto a portata di mano (scuole, supermercati, trasporti). Indipendenza: Essendo capotesta, gode di maggiore privacy e luce naturale. Contattaci oggi stesso al 3289592009 per organizzare una visita!

Villetta a Schiera in Vendita a Magione – Recente Costruzione, Ottima Posizione In contesto residenziale tranquillo, a pochi passi dal centro storico e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villetta a schiera di recente costruzione disposta su due livelli, con garage, taverna e ampi spazi esterni. Composizione dell'immobile: Piano Terra: Ingresso che introduce alla zona giorno. Soggiorno spazioso, dotato di canna fumaria, ideale per un caminetto o una stufa a pellet. Cucina abitabile, separata dal soggiorno, perfetta per la convivialità. Bagno con doccia, pratico e funzionale. Portico e giardino esclusivo, per pranzi all'aperto, momenti di relax o per chi ama la natura. Primo Piano: Disimpegno, che collega le camere e gli ambienti del piano notte. Camera matrimoniale, spaziosa e luminosa. Camera singola, perfetta per bambini, ospiti o studio. Bagno con vasca, per un maggiore comfort. Piano Seminterrato: Garage ampio, accessibile tramite scala interna e rampa posteriore privata, perfetto per parcheggiare l'auto e per utilizzarlo come deposito. Taverna, uno spazio versatile per creare una zona relax, hobby o sala giochi. Bagno/lavanderia, comodo per la gestione della casa. Ripostiglio, per ottimizzare gli spazi e l’organizzazione. Caratteristiche principali: Riscaldamento autonomo, per un maggiore comfort e gestione dei consumi. Portoncino blindato e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono sicurezza e ottimo isolamento termico/acustico. No condominio, con la totale indipendenza e privacy tipica di una villetta a schiera. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Perché scegliere questa villetta? Posizione ideale: tranquilla, ma vicina al centro storico e ai servizi. Spazi ben distribuiti: zona giorno e notte ben separate, ampi spazi esterni e comodi ambienti interni. Indipendenza senza condominio: una soluzione perfetta per chi cerca comfort e privacy. Versatilità: la taverna e il garage offrono ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Prezzo su richiesta. Non perdere l’opportunità di acquistare questa villetta a schiera pronta per essere abitata, in una zona residenziale a pochi passi dal centro. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Dream Immobiliare propone in vendita meravigliosa soluzione abitativa indipendente in zona agricola di pregio composta da: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 4 camere da letto, 2 bagni e terrazzo panoramico. Al piano terra abbiamo invece 5 fondi con incantevoli volte a crociera di straordinaria bellezza, 2 cantine, ripostiglio e garage. Completano la proprietà n 3 annessi condonati sfruttabili a proprio piacimento. Il giardino è di circa 3000 metri con diverse piante di olivo e alberi secolari di pino. Il tutto immerso in un contesto da favola nella tranquillità più assoluta. Contattami per visitare l'immobile!

Nel comprensorio del Lago Trasimeno, in una magica location circondata da dolci colline, proponiamo in vendita bellissimo casale ristrutturato con materiali di costruzione originari,conservati e valorizzati rispettando le caratteristiche tipiche dei casolari umbri: facciate e muri portanti in pietra, travi e capriata in legno, suggestiva scalinata in pietra serena. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2016 con alti standard qualitativi ed efficientamento energetico Classe A1.Il casale, distribuito su due livelli è concepito come struttura ricettiva a piano terra inquanto quest'ultimo è stato diviso in tre appartamenti da utilizzare come bed & breakfast o come camere per gli ospiti.Al piano primo si trova l'appartamento padronale, con ampio soggiorno, moderna cucina a vista con isola centrale e soppalco, tre camere matrimoniali di cui una con bagno en suite.Il casale si trova a soli 2 km dalla cittadina di Magione e 5 Km dal Lago Trasimeno ed è immerso in 16 ettari di terreno arricchito di ogni comfort quali: piscina panoramica a sfioro, dependance, giardino attrezzato con area barbecue, gazebo e solarium.Grazie alla posizione collinare e panoramica, il casale sarà un luogo ideale per vivere momenti di tranquillità, pace e relax ed assaporare la vita di campagna, immersi nel verde dei suggestivi paesaggi umbri.

LEONARDI IMMOBILIARE Vendesi prestigiosa villa con piscina, a due passi dal centro di magione. Completamente ristrutturata nel 2023. Piano terra Anti-ingresso, ingresso, libreria, studio, camera doppia con bagno priv, altro bagno comune, ampia cucina, dispensa, sala pranzo e soggiorno bar. Portico in cotto antistante, disposto per tutta la larghezza della villa 1° Piano 2 ampie camere, 3 camere doppie, 2 camere singole. Tutte con bagno privato. Alcune con balcone. Guardaroba e accesso soffitta Superfici: La Villa: (Mq 250,23 a piano) Portico in cotto Casetta/Appartamento indipendente Piscina Magazzino Piscina Serra Patio coperto a metà come pergolato Garage MQ 500 54 50 100 51 12 110 30 Inoltre Ampio parcheggio nascosto da una fila di ulivi e una di abetiTensostruttura adiacente il garage per 2 posti autoUlivi secolari (raccolta di circa 450 kg di olive l’anno)Alberi ad alto fustoDue ingressi con cancelli telecomandati e apribili anche con cellulare MATERIALI Infissi e persiane in Douglas canadese Porte principali in Noce e vetro molato Porte decorate al piano superiore Pavimenti: Parquet – Marmi di Siena – Marmi di Carrara – Moquette Colonne ingresso in Marmo di Carrara Camini in Marmo di Siena – Pietra Serena (scolpiti a mano) Mobili su misura in Noce TERRENO  Terreno complessivo: Mq 5.360 Zona B di completamento: rapporto di edificabilità di 0,5 a 1 Edificabilità ancora a disposizione: circa Mc 3.300 (Mq 1.100). IMPIANTI Centrale Termica: cuore dell’impianto della villa Pannelli solari per accumulo di 400 litri di acqua calda. Caldaia a condensazione (da 12 a 60.000 Kcal). Energia a 220 e 380 Volt. Cucina di tipo professionale Condizionatore / Pompa di calore: sezionato per singolo convettore a doppia gestione: da quadro generale al PT o in ognuno dei 18 ambienti. Gestione centralizzata in una pulsantiera delle luci esterne e dei cancelli (circa 50 punti luce) Pozzo costruito nel 2005 - profondità di 105 m con distribuzione dell’acqua in tutta l’area Internet Fibra diretta in casa: 1GB in download e 300 mb in upload (reali) Videocitofoni collegati al cellulare. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

MAGIONE (PG): Loc. Sant'Arcangelo; Annesso in pietra e mattoni di 50 mq circa con lotto di terreno edificabile di 800 mq, possibilità di costruire un'abitazione di 180 mq circa con accesso indipendente. Posizione tranquilla a pochi minuti dal Lago Trasimeno. Classe Energetica: G

MAGIONE (PG), immediate vicinanze; In posizione tranquilla casale in pietra su 2 livelli di circa 540 mq composto da: * piano terra: vari fondi, magazzini e le stalle * piano primo: otto vani con accesso da scala esterna La proprietà comprende terreno circostante privato seminativo e oliveto di circa 2 ettari e annesso di circa 150 mq. Classe Energetica: G

MAGIONE (PG): nelle immediate vicinanze, casale indipendente da ristrutturare di 680 mq circa su due livelli , composto da: * Piano terra: vari fondi; * Piano primo: n.7 vani. La proprietà comprende due annessi uso magazzino e terreno di 3 ha parte uliveto e parte bosco. Posizione collinare e panoramica. Classe Energetica: Non indicata

SOCCORSO di MAGIONE, a soli 5 Km. dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita intera villa di circa bifamiliare di 340 mq. totali con oltre 5.000 mq. di corte pertinenziale, oltre ad annesso per ulteriori 30 mq. La struttura al momento suddivisa in 2 unità abitative, oltre ad essere utilizzabile come dimora residenziale, si presta anche per essere adibita a B&B oppure come affitta camere, potendo sfruttare l'indotto che genera il turismo attorno il lago ed altre zone turistiche della zona. Il primo appartamento si eleva su 2 livelli ed è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo oltre a 4 camere ed un bagno. Invece l'altra ala dello stabile è composto da un appartamento di soggiorno con angolo cottura, 2 camere ed un bagno al piano primo, mentre al piano terreno abbiamo un salone, una cucina ed una camera. Questi locali sono comunicanti con l'altro appartamento, quindi l'intera struttura rimane molto versatile. Sul retro dello stabile invece abbiamo una pratica cantina con tettoie in legno di circa 40 mq., una bella zona con lastrico solare che conduce ad un annesso rustico dove è presente una forno a legna dove poter cucinare succulente pietanze. La proprietà è attorniata da un ampio giardino di 5.000 mq. ed è dotata di acquedotto comunale. La struttura è in buone condizioni di manutenzione, anche se l'interno necessita di alcune opere di ammodernamento. Volendo c'è anche la possibilità di avere parte del casale ad € 130.000

LEONARDI IMMOBILIARE ufficio di Perugia, Propone: In Vendita – Villa Moderna con Vista Panoramica e Tecnologia All’Avanguardia In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita una villa moderna di 300 mq immersa in un terreno di 3.000 mq, progettata per offrire il massimo comfort, efficienza e privacy. Superficie abitativa: 280 mq Terreno: 3.400 mq Garage: 100 mq Camere da letto: 4 Studio: 1 Zona giorno: ampio salone e cucina spaziosa Terrazza panoramica: 100 mq Caratteristiche e dotazioni: ✅ 18 kW di pannelli solari fotovoltaici con 50 kwh di batterie e due stazioni di ricarica per auto ✅ Solare termico per acqua calda sanitaria ✅ Classe energetica AAA ✅ Pompa di calore e aria condizionata centralizzata ✅ Impianto domotico completo ✅ Sistema audio con casse integrate in tutta la casa e nel giardino ✅ Frangisole elettrici ✅ Sistema di allarme perimetrale e interno ✅ Progetto approvato per piscina Sul terreno si puo costruire un altra casa di 250 mq.  Nota importante:Per rispetto della privacy dei proprietari, le foto e i documenti dell'immobile non verranno pubblicati sui portali.Sono disponibili solo su richiesta a interessati realmente motivati. Posizione e ulteriori dettagli disponibili su richiesta. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE: Proponiamo in vendita splendida villa a schiera di nuova costruzione, situate in una tranquilla zona residenziale nelle immediate vicinanze di Magione. Ogni villa, di 200 mq, è progettata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. L'immobile è composto da: 4 ampie camere da letto, 2 moderni bagni, Spazioso salone con angolo cottura, Garage di 50 mq, perfetto per auto e storage, Giardino privato di 600 mq ideale per momenti di relax all'aperto, Pannelli solari per garantire efficienza energetica e ridurre i consumi. Le ville sono ideali per chi cerca una soluzione abitativa moderna, con ampi spazi e in una posizione tranquilla ma ben collegata. Un’opportunità imperdibile per una vita comoda e serena. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE, ufficio di Perugia, Propone: Appartamento in Quadrifamiliare di Nuova Costruzione  In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento indipendente all'interno di una quadrifamiliare di nuova costruzione. L'unità abitativa è di circa 100 mq e composta da: Ampio soggiorno Cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni Possibilità di personalizzare le finiture interne (pavimenti, rivestimenti, sanitari, porte) secondo il gusto del cliente. Ottima posizione, vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, trasporti pubblici). Ideale per famiglie o come investimento. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

LEONARDI IMMOBILIARE:  Vendesi Immobile Ristrutturato a Magione Sant'Arcangelo!  Proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato e abitabile da subito, situato nel cuore di Magione Sant'Arcangelo, a soli 100 metri dalla chiesa. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione versatile e pronta per essere abitata! Dettagli dell'Immobile: - Appartamento indipendente 1: 70 mq, composto da 2 camere, 1 bagno e un salone con angolo cottura. - Appartamento indipendente 2: 50 mq distribuiti su 3 piani, con 1 camera, 1 bagno e un salone con angolo cottura. - Soffitta: Spazio aggiuntivo per riporre oggetti o creare un'area extra. - Garage e Cantina: 30 mq, con la possibilità di trasformare la cantina in un ulteriore appartamento. - Terreno: 250 mq con 15 mq di edificabilità aggiuntiva e pozzo. Possibilità di acquistare gli appartamenti singolarmente. Al prezzo di 70.000 euro ognuno. Questa proprietà offre molteplici possibilità, sia per famiglie che per investitori, grazie alla sua posizione centrale e alla versatilità degli spazi.  Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Non perdere l'occasione di scoprire questa fantastica opportunità!  www.leonardiimmobiliare.it -INFORMAZIONE UTILE: se interessati ad un immobile chiamare sempre prima di passare dai punti vendita in modo di trovare sempre un agente a ricevervi. RAFFAELE 3914748507 DAVID 3397425654

telefonare: 327*9393737 emanuele IMMOBILE TOTALMENTE DA RISTRUTTURARE INTERNAMENTE - superficie di 50 mq attualmente adibita a magazzino trasformabile volendo in abitazione e composto da 2 grandi vani comunicanti; - cantina di 50 mq con ingresso indipendente. giardino 150 mq superfici tutte c.a. EURO 55.000

Zona Lago Trasimeno, nella campagna tra Agello e il Lago, in dolce collina, progetto di demolizione e ricostruzione di casolare con 3000 mq, di giardino. Il progetto riprende la realizzazione di una bifamiliare con un grande appartamento a piano terra ed un altro al piano superiore (come da foto/rendering). Esternamente è possibile la realizzazione di piscina e campo da tennis. Il prezzo è comprensivo di progetto. PREZZO RIBASSATO

RIF. 351474 - Stupenda villa singola stile liberty di fine '800 composta da tre livelli di cui il primo e secondo piano abitabili ed accatastati singolarmente, più cantina e torrino belvedere ubicato sul tetto, per una superficie tot. di circa 500 mq. Gli interni sono caratterizzati da ampie stanze con soffitti a volta decorati. Fanno parte della proprietà anche 9 ettari di terreno pianeggiante circostanti il fabbricato e due piccoli annessi. l'edificio è stato dichiarato inagibile a seguito del sisma del Centro Italia del 2016 tramite ordinanza del Comune di Magione, per questo necessita di lavori di consolidamento che attualmente potrebbero beneficiare di importanti incentivi fiscali. L'edificio con accesso indipendente è situato in un'oasi di ripopolamento fauna selvatica ma è ben collegato a tutti i servizi principali, e alle principali città (es 15 km da Perugia, 100 km da Siena, 140 km Firenze, 170 km Roma). La proprietà lascia ampi spazi di personalizzazione non essendoci vincoli storici ed è assolutamente da vedere! sfbc

RIF. 378300 - La proposta riguarda un intero stabile situato nel comune di Magione (PG), che comprende un totale di 8 unità immobiliari, così suddivise: 6 appartamenti disposti su tre piani (piano strada, primo e secondo piano), ognuno con 2 appartamenti per piano. Ogni appartamento è composto da: 2 camere, salone, cucina e bagno, per una superficie calpestabile di circa 75 mq per appartamento. 2 mansarde (abitabili ma catastalmente classificate come sottotetto), ognuna di 75 mq, suddivisa in monolocale con bagno. Le mansarde sono sfruttabili al 50% della superficie. La superficie complessiva dell'intero stabile è di circa 600 mq. Gli appartamenti non sono mai stati locati e sono un'opportunità interessante per chi desidera fare un investimento, con una rendita mensile garantita. Inoltre, sono inclusi posti auto assegnati di proprietà dietro l'edificio. Il prezzo è trattabile. sfbc

In vendita a Magione (PG), nella frazione di Sant'Arcangelo, proponiamo una casa indipendente di circa 290 mq, distribuita su due livelli. La struttura, recentemente ristrutturata nel 2021, è caratterizzata da ampi spazi e finiture moderne, e offre la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti separati. Al piano terra troviamo: Un ingresso accogliente Un ampio soggiorno con sala da pranzo Una cucina abitabile Uno studio Un bagno con doccia Un vano tecnico di circa 20 mq Al primo piano si trovano: Uno studio con predisposizione per una cucina Quattro camere matrimoniali Un bagno con doccia Accesso a terrazze con una vista incantevole sul lago Trasimeno La proprietà include anche una soffitta al secondo piano, dotata di riscaldamento, illuminazione e un piccolo bagno. Presente rata di terreno di circa 2000 mq completamente recintata. Tra le dotazioni della casa figurano un impianto di allarme e videosorveglianza, un pozzo artesiano e un doppio sistema di riscaldamento a pellet e a gas, con centrale termica. La posizione strategica della casa permette di usufruire di tutti i servizi nelle vicinanze e di godere della vicinanza alla riva del lago Trasimeno, raggiungibile in pochi minuti a piedi.

Magione Poco distante da tutti i servizi e vicino l'imbocco della E45, proponiamo in vendita casale in pietra tipica casa padronale, di circa 430 mq su due livelli composta da: Piano terra; attualmente 10 locali a destinazione sala da pranzo con camino, fondi, cantine, legnaia, forno a legna ed ex falegnameria, scala in pietra serena che conduce al Piano primo dove troviamo soggiorno, quattro camere , un bagno con antibagno ed un piccolo locale, completano la proprietà un terreno edificabile di 1700 mq, oltre 700 mq circa di ulteriore cubatura. Posizione molto interessante sia come attività ricettiva che come residenziale.

Caratteristico annesso in pietra di circa 59 mq, completamente da ristrutturare. La proprietà è arricchita da un ampio terreno pertinenziale di circa 750 mq, con possibilità edificatoria fino a 180 mq aggiuntivi. Vi è inoltre l’opportunità di acquistare un ampio vano storico dell’800, già parzialmente ristrutturato nei solai, con una superficie di circa 80 mq. Questa porzione, unica nel suo genere, è situata sul lato opposto della rimessa attrezzi ed è disposta al piano terra, con permesso di accesso carrabile e oneri già assolti.

All'interno del paese di Sant'Arcangelo, a pochi passi dalle rive del lago Trasimeno, appartamento indipendente ristrutturato nel 2020. L'immobile, di 55 mq, si sviluppa su due livelli: al primo piano raggiungibile con scala esterna dove troviamo un terrazzo con scorcio sul lago, un piccolo soggiorno con angolo cottura, tramite scala interna si scende al piano terra dove vi è una camera matrimoniale, bagno con doccia e zona sotto le scale con spazio per lavatrice e possibilità di mettere un armadio. completa la proprietà un giardino distaccato con pozzo di circa 200 mq. Infissi doppio vetro, split per il condizionamento caldo-freddo e predisposizione per impianto di riscaldamento con caldaia a metano, acqua comunale, ottime rifiniture. Pronta per essere abitata da subito. Possibilità di acquistare un ulteriore unità attigua ristrutturata e composta da soggiorno-cucina, due camere, bagno e due fondi da ristrutturare al piano terra.