Case con classe energetica bassa in vendita a Lucca Pag. 9

Cod.11195 Rif.Ag. 9594 - RIF. 9594 - VILLA CON GIARDINO E GARAGE IN ZONA NORD EST - A soli 3 km dal centro di Lucca, in zona Nord/Est, vendesi interessante villa singola degli anni '60, libera su quattro lati e circondata da circa 1.400 mq di giardino con due garage in muratura. L’immobile è attualmente diviso in due abitazioni indipendenti, una al piano terra e una al piano primo. La villa necessita di una ristrutturazione completa ed offre ottime potenzialità: può essere trasformata in un’unica ampia villa unifamiliare (realizzando una scala interna, attualmente assente) oppure mantenuta come soluzione bifamiliare. L’abitazione al piano terra, con soffitti alti 3.10 mt., ha ingresso dal portico e si compone di ampio disimpegno, soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile; la zona notte comprende due camere matrimoniali, una doppia e un bagno. All’abitazione posta al piano primo si accede tramite scala esterna che conduce alla terrazza d’ingresso di circa 25 mq. Internamente troviamo ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con piccolo terrazzino; la zona notte è composta da tre camere e un bagno. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza con la possibilità di personalizzare completamente l’immobile, sia per una grande abitazione singola sia per due nuclei familiari. Classe energetica G.

Cod.11191 Rif.Ag. IA6487 - S. ANNA In zona ovest di Lucca a soli 800 metri dal centro storico, in condominio degli anni settanta, appartamento di circa 130 mq posto al piano primo servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni finestrati e due terrazzi. Corredato al piano terra da garage. Infissi in PVC con doppi vetri. Il condominio ha avuto nel 2024 interventi di ristrutturazione del 110 che hanno comportano: la sostituzione dell’impianto di riscaldamento, centralizzato ma con valvole termostatiche ai termosifoni delle varie unità, attualmente alimentato con pompe di calore mentre a livello condominiale è stato aggiunto il fotovoltaico e solare termico. Ottima posizione con negozi di vicinato facilmente raggiungibili a piedi. Subito disponibile. Rif. IA6487

Appartamento caratteristico nel cuore del centro storico di Lucca, ideale per investimento turistico. Nel cuore del centro storico di Lucca, in posizione centralissima e prestigiosa, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato all`interno di un piccolo palazzetto storico di circa mq 130 posto ad un comodo piano primo. L`immobile, dal forte carattere e grande fascino, è attualmente concepito come tre unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera un investimento già strutturato nel settore degli affitti turistici. La proprietà si distingue per la presenza di una confortevole corte/terrazza interna oltre a piccola terrazzina, spazio raro e prezioso nel centro storico, perfetto per momenti di relax e convivialità. L`appartamento è dotato di impianti di climatizzazione e viene venduto completamente arredato, pronto per essere immediatamente utilizzato o messo a reddito. Attualmente l`immobile è utilizzato con successo per affitti turistici, rappresentando un`opportunità unica per investitori alla ricerca di una soluzione già avviata e altamente redditizia. Punti di forza, posizione centralissima nel centro storico di Lucca Immobile di charme in piccolo palazzetto storico Suddivisione in tre unità indipendenti Corte/terrazza interna privata, balcone Impianti di climatizzazione Vendita completa di arredi Ottima redditività da affitti turistici Ideale come investimento o residenza con rendita Un`opportunità rara nel mercato immobiliare lucchese, perfetta per chi cerca una proprietà esclusiva con elevato potenziale di rendimento. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

PICCIORANA _ RIF V1127. Appartamento in vendita a circa 3 km dal centro di Lucca, si trova in una strada interna senza traffico intenso, in un contesto elegante e sicuro. Si accede alla villa storica, ristrutturata, con un cancello elettrico, per immergersi nel giardino condominiale con alberi secolari e molto ben tenuto. L'unità ha due posti auto di pertinenza . Salendo al primo piano, dalla scalinata esterna in pietra o dall'ascensore, accediamo all'appartamento così composto: ingresso, ampia zona giorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con doccia finestrato e altra camera singola. L'appartamento gode di una tripla esposizione a Nord, ,Sud ed Est, gli infissi di alta qualità sono con legno e doppi vetri, c'è già la predisposizione all'aria condizionata, ha subito una ristrutturazione recente perciò è pronto da abitare. Serve l'immobile il pozzo (perciò l'acqua è nelle spese condominiali), le fognature sono pubbliche e vi è il riscaldamento autonomo a metano. L'immobile è disponibile da Aprile e la richiesta è di 210.000,00 €

Cod.11195 Rif.Ag. IA6487 - S. ANNA In zona ovest di Lucca a soli 800 metri dal centro storico, in condominio degli anni settanta, appartamento di circa 130 mq posto al piano primo servito da ascensore composto da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni finestrati e due terrazzi. Corredato al piano terra da garage. Infissi in PVC con doppi vetri. Il condominio ha avuto nel 2024 interventi di ristrutturazione del 110 che hanno comportano: la sostituzione dell’impianto di riscaldamento, centralizzato ma con valvole termostatiche ai termosifoni delle varie unità, attualmente alimentato con pompe di calore mentre a livello condominiale è stato aggiunto il fotovoltaico e solare termico. Ottima posizione con negozi di vicinato facilmente raggiungibili a piedi. Subito disponibile. Classe energetica C. Rif. IA6487

Cod.11476 Rif.Ag. 9594 - RIF. 9594 - VILLA CON GIARDINO E GARAGE IN ZONA NORD EST - A soli 3 km dal centro di Lucca, in zona Nord/Est, vendesi interessante villa singola degli anni '60, libera su quattro lati e circondata da circa 1.400 mq di giardino con due garage in muratura. L’immobile è attualmente diviso in due abitazioni indipendenti, una al piano terra e una al piano primo. La villa necessita di una ristrutturazione completa ed offre ottime potenzialità: può essere trasformata in un’unica ampia villa unifamiliare (realizzando una scala interna, attualmente assente) oppure mantenuta come soluzione bifamiliare. L’abitazione al piano terra, con soffitti alti 3.10 mt., ha ingresso dal portico e si compone di ampio disimpegno, soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile; la zona notte comprende due camere matrimoniali, una doppia e un bagno. All’abitazione posta al piano primo si accede tramite scala esterna che conduce alla terrazza d’ingresso di circa 25 mq. Internamente troviamo ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile con piccolo terrazzino; la zona notte è composta da tre camere e un bagno. Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza con la possibilità di personalizzare completamente l’immobile, sia per una grande abitazione singola sia per due nuclei familiari. Classe energetica G.

Centro storico di Lucca, zona adiacente le Mura e corso Garibaldi, proponiamo particolare appartamento in chiave moderna posto al piano terzo ed ultimo di complessivi mq 115 circa su piani sfalsati, in buono stato di manutenzione, completamente pavimentato in parquet in Teak, dotato pompe di calore, corredato da piacevole balcone coperto. Si compone di ingresso-soggiorno con camino, cucina, bagno con vasca angolare idromassaggio, sala da pranzo (camera), bagno finestrato con comoda doccia con attacchi per lavatrice, disimpegno, un comodo vano sottotetto con grande finestra Velux oggi utilizzata come camera matrimoniale accessibile dal soggiorno con particolare scala in metallica, camera singola, camera matrimoniale con doppia finestra. Possibilità di garage doppio in subentro di affitto Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

A soli 4 minuti di auto dal centro storico, la proprietà si presenta come una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, coniugando comfort abitativo, qualità architettonica e importanti possibilità di valorizzazione. L'immobile libero su tre lati, disposto principalmente al piano terra, offre spazi ben proporzionati e luminosi, un open space con cucina pranzo e zona divano, con doppio affaccio con un forte legame tra interno ed esterno. Di particolare interesse è la possibilità di ampliamento di circa 22 mq al piano terra, che consente di aumentare la superficie abitabile e personalizzare ulteriormente gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando l'investimento nel tempo. Il riscaldamento è a metano. Elemento distintivo della proprietà è la serra bioclimatica, pensata come spazio polifunzionale e altamente efficiente dal punto di vista energetico: un ambiente vivibile tutto l'anno, ideale come zona relax, giardino d'inverno o estensione naturale della zona giorno, capace di migliorare il comfort termico dell'abitazione e ridurre i consumi. Completa la proposta la presenza di un forno a legna, dettaglio di grande pregio che richiama la tradizione e rende la casa perfetta per momenti conviviali, sia in ambito familiare che con ospiti, aggiungendo valore e carattere all'immobile. Giardino circondato da un alta siepe con un annesso dedicato alla lavanderia, un forno e un casetta in legno. Al piano superiore un ampia camera matrimoniale, una singola eil bagno finestrato con doccia. Due posti auto. Nel complesso, si tratta di una proprietà con forte potenziale, adatta sia come abitazione principale che come residenza di charme o investimento, grazie alla combinazione di elementi architettonici, possibilità di ampliamento e soluzioni sostenibili. Classe Energetica: D

In tranquilla corte, a soli 1 km dal centro e da tutti i servizi, terratetto su tre livelli completamente ristrutturato, lavanderia esterna in muratura capanna indipendente e garage, aia e giardino. L'abitazione principale si sviluppa su tre piani ed è dotata di due ingressi al piano terra: uno dal soggiorno e uno dalla cucina. Entrando dal soggiorno troviamo un ambiente luminoso, caratterizzato da una scala in ferro che conduce al piano superiore; proseguendo si accede alla zona cucina, anch'essa con porta di accesso diretto all'esterno il soffitto a travicelli completamente rifatto. Al primo piano è presente una camera matrimoniale con bagno, con la possibilità di ricavare un vano lavanderia con lavatrice e asciugatrice in colonna o un comodo armadio a muro. Il secondo e ultimo piano ospita una seconda camera matrimoniale e un ampio bagno. La casa è stata completamente ristrutturata: intonaci, solai e il tetto è stato rifatto con cappotto da 10 cm ed è già predisposto con corrugati per l'eventuale installazione di pannelli fotovoltaici. L'accesso al tetto avviene tramite lucernario posizionato nella zona notte. All'esterno, adiacente all'abitazione, troviamo una capanna su due livelli di circa 18 mq per piano, ideale come ufficio personale, dependance per ospiti o spazio indipendente, da rimarcare che è accatastata come capanna. All'interno sono già presenti predisposizioni primarie per luce, scarichi, bagno, zona cottura e camera al piano superiore. La capanna viene consegnata al grezzo, con possibilità di ultimazione previo accordo. Adiacente alla capanna si trova un comodo garage, ideale come ripostiglio per bici, motorino o attrezzature, che verrà consegnato con portone nuovo e tetto nuovo. Uscendo dalla cucina troviamo inoltre un annesso esterno ad uso lavanderia, una pavimentazione esterna in pietra color terra e, sul retro, un piccolo giardino privato esclusivo. La casa principale viene consegnata finita, completa di pavimenti, infissi, bagni montati e scale di collegamento tra i piani. Classe energetica in fase di definizione. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al centro, facilmente raggiungibile e ben collegata. Ottima opportunità anche come investimento. Classe Energetica: D

Cod.11178 Rif.Ag. 5146-A - SAN MARCO - A meno di 1 km dalle mura storiche, inserito in un riservato contesto di corte, Dimensione Casa Immobiliare propone in vendita un appartamento indipendente di circa 85 mq, situato al piano terra. L’immobile è corredato da un giardino privato di circa 200 mq, due posti auto in corte comune e soffitta. Internamente si compone di soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadi e bagno privato, camera doppia, secondo bagno e ripostiglio. Venduto finito “chiavi in mano”, è dotato di riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione e predisposizione per aria condizionata. Una soluzione ideale per chi desidera la tranquillità della campagna a pochi minuti a piedi dal centro. L’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

IA04184 - ELEGANTE VILLA PRIMI ’900 A POCHI CHILOMETRI DA LUCCA - A soli 6 km dal centro di Lucca, in prestigiosa zona residenziale immersa tra ville, Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva un’affascinante villa dei primi del Novecento di circa 330 mq, ristrutturata nel 2012. La proprietà è circondata da un giardino privato su quattro lati di circa 1.000 mq, che garantisce privacy e tranquillità in un contesto esclusivo e riservato. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano seminterrato troviamo un’ampia taverna abitabile suddivisa in quattro vani, oltre a bagno e ripostiglio, ideale come zona relax, area ospiti o spazio multifunzionale. Al piano terra si accede a un elegante ingresso che conduce al soggiorno, al salone, alla cucina abitabile e a un bagno. Il piano primo ospita una camera matrimoniale doppia con balcone, due camerette e ulteriore camera matrimoniale oltre un bagno. Completa la struttura una soffitta praticabile, utilizzabile come spazio accessorio. La proprietà è inoltre corredata da un ampio garage con terrazza, locali di servizio con bagno, un vano predisposto per sauna e una caratteristica limonaia, elementi che valorizzano ulteriormente l’immobile. Soluzione di grande charme, ideale come residenza principale o villa di rappresentanza, a pochi minuti dalla città ma immersa nella quiete. Richiesta Euro 600000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IN ESCLUSIVA - In Elegante Palazzo d`epoca, dotato di scala signorile e cortile interno con possibilità di parcheggio per l`auto e spazio dedicato per bici, proponiamo in vendita appartamento di circa 200 mq posto al piano secondo in eccellente stato di manutenzione. L`immobile si distingue per l`ampiezza degli spazi e la funzionale distribuzione interna. L`ingresso si apre su un salotto accogliente con doppia finestra, seguito da un ampio disimpegno con armadiature su misura e da comodo locale ripostiglio/lavanderia. La zona giorno comprende anche un grande soggiorno-pranzo con cucina a vista e isola centrale, ideale per momenti conviviali e di rappresentanza. la zona notte, ben separata è servita da un ampio spazio disimpegno utilizzabile anche come studio, ospita quattro camere da letto di cui una una con bagno en-suite oltre a complessivi tre bagni. Soluzione ideale per chi cerca un`abitazione di ampia metratura, in contesto elegante e riservato, con spazi comodi e finiture ben curate. Annuncio redatto su base APE del 18/01/2022 - Classe energ. G - Ind. prest. energ. rinnovabile 0,83 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 181,57 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

S.MARCO: Elegante Villa singola in stile Liberty, dei primi del ' 900, di circa 200 mq. oltre al seminterrato e corredata da giardino circostante di circa 400 mq. e da locale ex limonaia ad uso di rimessa. Si accede all'abitazione da una bella veranda esposta a Sud e si entra nell'ingresso-disimpegno che funge anche da guardaroba, ampio e luminoso salone, stanza pluriuso, attualmente adibita a comodo studio, una cucina abitabile con zona pranzo ed accesso diretto sul retro della casa; da una classica ed ampia scala si accede al piano primo, composto da un disimpegno, una camera matrimoniale molto grande e luminosa (con due finestre), una camera doppia ed una camera singola , oltre a due bagni entrambi finestrati. Al piano seminterrato, con accesso dall'interno, due locali ad uso di cantina-ripostiglio e locale tecnico. L 'abitazione ha la pavimentazione del Tessieri, porte interne antiche, originali dell'epoca, le finestre nuove con vetrocamera isolante termo-acustico, persiane nuove in legno. La proprietà è completamente recintata, con accesso da cancello elettrico e posti auto all'interno. Un piccolo locale accessorio in muratura adatto per il ricovero di moto, bici, attrezzatura da giardino e un servizio igienico, completano la proprietà. Nella recente ristrutturazione è stato posato il CAPPOTTO TERMICO ed i Pannelli FOTOVOLTAICI con batterie di accumulo per 9,5 Kw. ed installata una nuova caldaia. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: D EPI: 91,14 kwh/m2 anno

IN ESCLUSIVA - Arsina, a pochi minuti dal centro storico, in una delle località precollinari più ricercate ed ambite della città, in ottimo contesto residenziale, proponiamo in vendita villetta singola di complessivi mq 180 circa, corredata da piacevole giardino privato di circa 600 mq con possibilità di realizzare la piscina e garage collegato internamente all`abitazione. La proprietà si distingue per la posizione privilegiata, la tranquillità, del contesto e la funzionale distribuzione degli spazi. Al piano principale l`abitazione si compone di ampio e luminoso ingresso soggiorno pranzo con camino e doppia vetrata affacciata sul giardino, cucina abitabile con accesso la pergolato esterno, locale caldaia e lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, due camere singole, di cui una con accesso al giardino bagno finestrato con doccia; al piano interrato, collegato da comoda scala iterna, troviamo grande locale adibito a soggiorno- pranzo con camino e cucina, ripostiglio, bagno con doccia, vano pluriuso e garage collegato internamente con l`abitazione. L`immobile e dotato di impianto di allarme. Soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente ma non isolata in ottimo contesto residenziale e precollinare a pochi minuti dal centro storico di Lucca. Annuncio redatto su base APE del 21/10/2017 - Classe energ. E - Ind. prest. energ. rinnovabile 1,05 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 223,11 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

In tranquilla zona residenziale a pochi minuti da Lucca, proponiamo in vendita una villa indipendente, disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'ingresso al piano terra conduce alla zona giorno, composta da più vani distinti, ideali per realizzare un ampio soggiorno, una zona pranzo separata e una cucina abitabile. La disposizione consente una chiara separazione tra spazi di rappresentanza e ambienti di servizio. Completa il piano un bagno e locali accessori, utili come ripostiglio o studio. Il piano superiore, collegato da scala interna, ospita la zona notte, con più camere di generose dimensioni, ben illuminate, e ulteriori servizi. La distribuzione degli spazi rende l'immobile adatto sia a famiglie numerose sia a chi desidera ambienti versatili da personalizzare. La posizione, immersa nella quiete della prima periferia lucchese, garantisce privacy e tranquillità pur restando comoda ai principali servizi e alle mura storiche della città. Soluzione ideale come abitazione principale o come investimento, grazie alle dimensioni e alla possibilità di ridistribuzione interna. Classe Energetica: G

Appartamento completamente ristrutturato con affacci su Piazza Grande – Centro Storico di Lucca Nel cuore del centro storico di Lucca, a pochi passi da Piazza XX Settembre e con splendidi affacci diretti su Piazza Grande, proponiamo in vendita un appartamento in fase di completa ristrutturazione, che verrà consegnato pari al nuovo. L'immobile si trova al terzo piano di una piccola palazzina composta da sole sei unità abitative, contesto riservato e curato. Gli affacci aperti sulla piazza garantiscono una vista suggestiva e una straordinaria luminosità naturale, elementi rari e molto ricercati nel centro storico. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti conviviali e di relax, con cucina separata, soluzione che permette una chiara distinzione tra zona living e area operativa. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una, adiacente al soggiorno, perfetta anche come studio o camera per ospiti. Sono presenti due bagni e un comodo locale tecnico, utilizzabile come lavanderia o dispensa. La ristrutturazione prevede finiture di alto livello, studiate per offrire comfort moderno ed eleganza, nel rispetto del contesto storico in cui l'immobile è inserito. La posizione è semplicemente unica: vivere qui significa avere tutti i servizi, i negozi, i ristoranti e le bellezze della città a pochi passi, godendo ogni giorno del fascino autentico di Lucca. Classe Energetica: D

S.MARIA a COLLE: Ampio Terratetto di complessivi circa 180 mq., corredato da una bella quanto rara TERRAZZA abitabile di circa 35 mq, ltre che da un piccolo giardino, un fabbricato ad uso di dependance di circa 50 mq e un ulteriore piccolo annesso di circa 20 mq. Al piano terreno l'ingresso una cantina ed il vano scale per accedere al piano superiore, oltre a una zona indipendente di circa 50 mq. sul retro, utilizzabile come taverna o dependance, a seconda dalla esigenze personali, zona dotata di un forno ed un caminetto, altri due locali e un utile bagno finestrato, con doccia. Dal retro del piano terra SI accede al giardino ed all'annesso indipendente in cui si trova una stanza pluriuso ed un bagno. Dalla scala interna si accede al piano primo composto da un disimpegno, una stanza pluriuso e un ampio bagno, con vasca, oltre che dalla bella ed ampia terrazza collegata dalla quale si può anche accedere direttamente al giardino. Al piano superiore infine si sviluppa l'abitazione principale composta da un ampia e luminosa zona giorno, composta da un salone con caminetto e da una cucina separata, con accesso ad un secondo terrazzo di circa 12 mq., coperto e attrezzato. Da un disimpegno si accede alla zona notte pavimentata con un bel parquet di olivo e composta da tre camere e un bagno con doccia. Questa ampia proprietà, abitabile anche da subito, è ideale per un nucleo familiare numeroso, che desidera ampi spazi, che possono anche essere indipendenti, ma collegati fra loro. La zona di ubicazione è tranquilla, ma vicina ai principali servizi. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: F EPI: 153,81 kwh/m2 anno

Nel centro della città, all'interno delle mura con tutta la bellezza e il fascino del palazzo storico, carico di suggestioni vi proponiamo un'abitazione di assoluto prestigio L'immobile si caratterizza per un restauro conservativo di altissima qualità, pavimenti vetrati con scorci delle antiche mura romane, oltre al pregio dell'immobile storico, (il restauro è stato seguito dalla sovrintendenza),la riqualificazione ha inoltre puntato ad comfort contemporaneo di lusso senza tralasciare nessun aspetto. Potrete scegliere tra una soluzione al grezzo, così da permettervi di personalizzare finiture ed elementi interni, se invece preferite potrà essere consegnato finito ed addirittura arredato. L'appartamento è situato al piano terra è di 104 mq soppalco di 18 mq si compone di un ampio open space zona relax, zona pranzo e cucina, la zona notte conprende due bagni di cui uno con vasca, camera matrimoniale e camera singola. il prezzo è 265.000 Eu. e si riferisce all'unità immobiliare nello stato grezzo, quindi non finito. I lavori di ultimazione, riguardano infissi divisione interna, impianti e pavimenti. La stima dei lavori va da 1000 a 1200 euro al metro quadro. . Nel centro antico della città, mal contempo comodo per gli spostamenti in auto grazie al garage interno e la buona disponibilità di parcheggi riservati nelle immediate vicinanze. Classe Energetica: G

Cod.11150 Rif.Ag. V07 - Scopri questa casa singola in vendita a Lucca, nel quartiere di Sant'alessio in zona di campagna a pochi km dalle mura di Lucca, Con una superficie di circa 450 mq, questa proprietà offre una soluzione spaziosa e affascinante. L'intero' immobile e' diviso al piano terra da un ufficio con ingresso indipendente internamente composto da 5 vani e bagno, piano primo un appartamento con 5 vani e bagno, piano secondo ed ultimo secondo appartamento indipendente composto da 5 vani e bagno, con terrazza panoramica abitabile di circa 20mt ideale per cene all'aperto con amici e parenti. Esternamente la proprieta' e' corredata da circa 1000mt di giardino esclusivo recintato, garantendo privacy e comodità, necessita in parte di qualche lavoro di ammodernamento lasciando spazio a potenzialità di ristrutturazione per chi desidera dare un nuovo stile all'abitazione. Situata in una zona tranquilla, questa casa è perfetta per chi cerca un ambiente sereno con le opportunità di Lucca a portata di mano, IDEALE ANCHE COME ATTIVITA' RICETTIVA' . Non lasciarti sfuggire questa soluzione! [Classe energetica: G] Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate Riferimento V07

A circa 20 minuti dal centro storico di Lucca, in posizione collinare e dominante con vista sulla città, proponiamo complesso immobiliare costituito da prestigiosa Villa di circa 1380 mq e vari annessi in parte abitativi La villa, risalente al 1100 e originariamente concepita come punto di osservazione sulla valle, è stata completata nel 1836, quando è stata trasformata nella residenza principale. Questa proprietà abbastanza unica nel suo genere offre molteplici potenzialità soprattutto per chi desidera vivere una Villa di lusso con possibilità di suddividere l`immobile in cinque unità abitative con ingressi indipendenti di realizzando anche spazi da adibire ad una SPA e piscina. La proprietà è corredata da circa 8500 mq di terreno. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Cod.12118 Rif.Ag. V05 - Ponte a Moriano, a circa 5 km da Lucca, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo villetta singola libera su quattro lati, oggetto di nuova e totale ristrutturazione. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile, con consegna prevista entro la primavera 2026. In questa fase dei lavori è infatti ancora possibile scegliere finiture e materiali, rendendo l’abitazione perfettamente adattabile alle proprie esigenze. La villetta si sviluppa su due livelli ed è dotata di ingresso indipendente; al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura e bagno, mentre al piano primo sono presenti due camere e un secondo bagno. Completa la proprietà un giardino privato recintato su due lati, ideale per vivere l’esterno in totale privacy. L’immobile verrà consegnato chiavi in mano, realizzato con materiali di alta qualità e impianti di ultima generazione, in classe energetica A1, riscaldamento a pavimento, garanzia di elevato comfort abitativo e ottima efficienza energetica. Nessuna spesa condominiale. Si precisa che l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile; per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattarci telefonicamente o via email. Riferimento V05.

IA04060 - APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE IN CENTRO - Nel cuore del centro storico di Lucca, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Napoleone, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato al terzo e quarto piano di una palazzina storica. L’immobile, completamente da ristrutturare, conserva il fascino dell’architettura tradizionale lucchese e offre ottime potenzialità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. Oltre il portone di ingresso del palazzo storico troviamo un ampia loggia dove è possibile tenere le biciclette, salendo dalle scale condominiali al terzo piano si accede all'appartamento. E' composto dal soggiorno con piccolo terrazzo, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, con affacci silenziosi che garantiscono tranquillità pur trovandosi in pieno centro. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova un’ampia soffitta con altezze in parte abitabili, perfetta per realizzare uno spazio polifunzionale. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a tutti i principali punti d’interesse della città. Una casa da reinventare, con il carattere autentico del centro storico e la possibilità di creare uno spazio unico e personale. Richiesta €290.000. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA04176 VILLA DI PRESTIGIO RISTRUTTURATA CON LAGHETTO PRIVATO In zona collinare di facile accesso, immersa in uno dei contesti più ricercati della campagna lucchese, a soli 5 km dalle mura storiche di Lucca, questa elegante villa unisce il fascino dell’architettura toscana al piacere di spazi moderni e funzionali. Oggetto di un’importante ristrutturazione nei primi anni duemila, la proprietà si articola su tre livelli e si caratterizza per ambienti ariosi, grande luminosità e finiture curate con estrema attenzione. Il piano terra ricco di ampie vetrate, accoglie un soggiorno con camino. La cucina, dal design contemporaneo, attigua alla sala da pranzo, crea un ambiente funzionale con il suo ampliamento esterno con una splendida veranda affacciata sul verde, dotata di forno a legna e barbecue, perfetta per cene all’aperto. Sempre a questo piano la villa dispone di una zona dedicata al relax e al tempo libero, dove trovano spazio una sauna, una palestra attrezzata e una cantina. Questo ambiente, grazie alla presenza di un bagno, è facilmente trasformabile in un appartamentino di servizio. Al primo piano, accessibile sia da scala interna che dall'esterno, si sviluppa una bella e funzionale terrazza panoramica di circa 350 mq, con una bella vista aperta sulla campagna circostante e come ampliamento della zona abitativa che è caratterizzata da un ampio ingresso dal quale si accede un grande e luminoso salone, con attigua la zona notte principale con tre camere da letto, due bagni, uno studio, e una comoda cabina armadio. Il livello superiore, caratterizzato a mansarda, è interamente dedicato alla camera padronale, completa di bagno privato e guardaroba. Il parco privato di circa 1 ettaro, impreziosito da un suggestivo lago naturale, crea un contesto di rara bellezza, perfetto per chi desidera tranquillità, riservatezza e contatto con la natura. La villa si trova a soli 7 minuti dalle mura storiche di Lucca, in un’area silenziosa ma ottimamente collegata. Tutti i principali servizi – supermercati, ristoranti e trasporti pubblici – sono raggiungibili in circa 1 km. L’aeroporto di Pisa dista circa 30 minuti, mentre quello di Firenze è raggiungibile in circa 45 minuti. Una residenza ideale per chi cerca una residenza di qualità, immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza alla città. Richiesti €.1.480.000 NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

Centro Storico – All'interno di una zona riservata e comodamente servita, con parcheggi facilmente raggiungibili, proponiamo in vendita un appartamento dalle generose dimensioni, posto al secondo piano.

Gli spazi interni si sviluppano in modo funzionale e armonioso: l'ingresso accompagna a una grande area living composta da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile con caminetto, affiancata da una seconda zona soggiorno/pranzo. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone, una camera doppia attualmente utilizzata come cabina armadi, due bagni (uno con vasca e uno con doccia) e un pratico locale adibito a ripostiglio e lavanderia.

Al piano terra è presente una spaziosa cantina di proprietà.

La presenza di due ingressi separati conferisce all'immobile un'elevata flessibilità, rendendolo adatto anche a una suddivisione in due unità indipendenti. Le condizioni generali sono buone e consentono un utilizzo immediato dell'abitazione, che si presta sia come residenza principale sia come soluzione a reddito.

Attico esclusivo nel cuore del centro storico di Lucca – vista panoramica unica Nel cuore autentico del centro storico di Lucca, proponiamo in vendita uno splendido attico di nuova realizzazione, pensato per chi desidera vivere la città dall'alto, circondato dalla sua bellezza senza tempo. Dall'appartamento si gode di una vista panoramica straordinaria su tutta Lucca: le torri, i tetti storici e l'atmosfera unica della città si aprono davanti agli occhi in ogni momento della giornata. L'immobile è composto da: Luminoso open space con zona living e cucina, progettato per valorizzare la luce naturale e la vista sulla città Due camere da letto Due bagni moderni, rifiniti con materiali di qualità Mattoni storici a vista, che richiamano il carattere autentico dell'edificio e della città L'appartamento è nuovo, dotato di aria condizionata ed è già presente un progetto di arredamento, studiato per esaltare gli spazi e l'eleganza dell'attico. È inoltre in progetto la realizzazione dell'ascensore, che renderà l'immobile ancora più comodo e prestigioso. Una proprietà unica, ideale per chi ama Lucca e desidera viverla in modo esclusivo: perfetta come abitazione principale, residenza di charme o investimento di alto livello nel centro storico. Un attico pensato per chi non cerca semplicemente una casa, ma un punto di vista privilegiato su Lucca. Classe Energetica: E