Case con classe energetica bassa in vendita a Lucca Pag. 15

CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO A DECCIO DI BRANCOLI (LU) Immersa nella quiete delle colline lucchesi, a circa 600 metri sul livello del mare, proponiamo in vendita una suggestiva casa indipendente, pronta per essere abitata, ideale come casa vacanze o come rifugio per chi desidera un’oasi di tranquillità e fresco lontano dal caos cittadino. L’immobile si sviluppa su più livelli e accoglie con un ingresso in soggiorno con angolo cottura, ambiente intimo e conviviale. Al mezzanino è presente un bagno finestrato, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un soppalco. Completano la proprietà una cantina, un locale tecnico con lavanderia e un piacevole spazio verde privato di circa 600 mq, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione. La casa si trova a Deccio di Brancoli, frazione collinare storica del comune di Lucca, incastonata nella natura e nella tradizione. Parte dell’antico territorio della Pieve di Brancoli, Deccio è legato a una storia che affonda le radici nell’Alto Medioevo. Il borgo conserva ancora oggi l’atmosfera autentica dei villaggi rurali toscani, con scorci panoramici, case in pietra e sentieri immersi nel verde. INDEPENDENT HOUSE WITH LARGE GARDEN IN DECCIO DI BRANCOLI (LUCCA) Nestled in the peaceful hills of Lucca, about 600 meters above sea level, we offer for sale a charming independent house, ready to be lived in—ideal as a holiday home or as a retreat for those seeking an oasis of tranquility and cool air away from the hustle and bustle of the city. The property is spread over several levels and welcomes you with an entrance into a cozy living room with a kitchenette—an intimate and convivial space. On the mezzanine level, there is a windowed bathroom, while the sleeping area includes a double bedroom, a single bedroom, and a loft. The property is completed by a cellar, a utility room with laundry area, and a green space of 600 sqm (aprox), perfect for enjoying the outdoors in every season. The house is located in Deccio di Brancoli, a historic hillside hamlet in the municipality of Lucca, surrounded by nature and tradition. Part of the ancient territory of the Pieve di Brancoli, Deccio has roots dating back to the early Middle Ages. The village still retains the authentic atmosphere of Tuscan rural life, with panoramic views, stone houses, and green trails.

Cod.11476 Rif.Ag. 9467 - RIF. 9467 – CENTRO STORICO, TRILOCALE OTTIMAMENTE RIFINITO - Nel cuore del centro storico di Lucca, all’interno delle antiche mura e lungo la prestigiosa via Fillungo, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato nel 2020, con particolare attenzione a ogni dettaglio, inclusi tutti gli impianti tecnici rifatti a nuovo, dotati di sistema domotico integrato e impianto di aria condizionata. Situato al secondo piano di un palazzo storico, l’appartamento si distingue per la sua straordinaria luminosità, grazie alle ampie finestre che valorizzano la zona giorno e offrono scorci suggestivi sui tetti e sul centro cittadino. L’immobile è composto da ingresso, accogliente soggiorno con cucinotto, due camere da letto e un bagno. Gli affacci su tranquille corti interne garantiscono silenzio e privacy, pur trovandosi nella zona più viva e servita della città. La proprietà viene venduta completamente arredata con gusto moderno e curato, risultando pronta all’uso, sia come residenza principale sia come investimento di pregio per affitti turistici.

Cod.11178 Rif.Ag. 5712-A - CENTRO STORICO - DimensioneCasa immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di circa 120mq posto al terzo ed ultimo piano in una delle zone più affascinanti della città, con ingresso da una traversa di Via Veneto, non distante dai parcheggi e con possibilità di affittare un garage sotto casa. Unico nel suo genere per la sua disposizione movimentata su piani sfalsati, si compone di soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale, cameretta, mansarda per ulteriore terza camera e doppi servizi di cui uno finestrato; a corredo terrazzo coperto. DimensioneCasa consiglia: appartamento ristrutturato, subito abitabile, ideale per persone dinamiche e interessate a vivere il centro storio in ogni sua forma. L'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate.

A circa 7 km da Lucca, graziosa villetta a schiera finale su un unico piano di circa 50 mq in un tranquillo e riservato contesto residenziale, immerso nel verde delle dolci colline. L'abitazione è composta da ingresso/soggiorno con angolo cottura, una grande camera matrimoniale con due finestre (attualmente suddivisa con un armadio in camera e cameretta/studio, come da foto) ed un bagno finestrato. A corredo un grazioso GIARDINO disposto sui tre lati e un posto auto privato. Termo singolo con caldaia nuova a condensazione, impianto di aria condizionata, pavimenti in cotto di pregio nella zona giorno e parquet di quercia nella camera, infissi in legno con vetrocamera, sistema di allarme. Viene venduta con tutti gli arredi, se interessano. Interessante anche come investimento, da mettere a reddito. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: G

Cod.11191 Rif.Ag. 3302 - (Rif. 3302) S. MARCO Situata a ridosso del centro con magnifica vista sulle Mura di Lucca, villa singola con giardino disposta su tre livelli. Al piano terreno, con accesso dal porticato, troviamo un grande ingresso, il salone, il tinello, la cucina con terrazza, un grande studio ed un bagno.  Dall'ampia scala accediamo al piano primo, composto da disimpegno, corridoio con grande armadiatura ed accesso alla terrazza, quattro ampie camere, una cameretta ed un bagno. Al piano semi interrato, collegato al piano terra da una comoda scala interna, si trovano il garage, la cantina, un grande ripostiglio ed una stanza open space utilizzata come cucina tinello accessibile anche dal giardino retrostante. L'immobile si presenta in buone condizioni e tutti i lavori di manutenzione sono sempre stati eseguiti regolarmente, è dotata di impianto di riscaldamento a metano, condizionatori a pompa di calore e stufa a legna. E' corredata dal giardino disposto sui 4 lati con accesso sia pedonale che carrabile direttamente dalla circonvallazione.

️ Appartamento luminoso con terrazza, vista cupola di Santa Gemma e posto auto – Porta Elisa
A meno di 500 metri da Porta Elisa, proponiamo appartamento di ampia metratura al secondo piano di un condominio ben curato, edificato nei primi anni '60.
Grazie all'esposizione est–ovest, l'abitazione è luminosissima tutto il giorno e offre una vista aperta fino alla cupola di Santa Gemma.
Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato con rifacimento delle facciate e nuovo ascensore a norma.
L'appartamento, in buone condizioni generali, può essere personalizzato con pochi interventi.
La zona giorno è composta da ingresso, soggiorno e sala da pranzo con cucina, entrambi con accesso alla lunga terrazza esposta a ovest, oltre a un bagno di servizio non finestrato, completo di doccia.
La zona notte offre tre camere (due matrimoniali e una doppia), un bagno finestrato con vasca e un corridoio con spazio per armadio a muro.
A corredo ripostiglio esterno, cantina privata, posto auto coperto di proprietà e secondo posto assegnato all'interno dell'area condominiale recintata, accessibile tramite cancello automatico.
Il complesso dispone anche di ampie aree verdi condominiali, ideali per momenti di relax nella bella stagione.
Soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico, in un appartamento luminoso, spazioso e con vista aperta.

Cod.11299 Rif.Ag. N052C - N052C– Farneta (Lucca) Villa con piscina, 4 camere, 2 bagni A Farneta, frazione della città di Lucca – famosa per il monastero certosino risalente al 1300 – si trova una villa progettata e costruita negli anni ’70 circondata da un ampio giardino di poco meno di 2.000 mq e corredata da una piscina 6 m x 12 m. La villa è stata completamente riveduta e ampliata tra il 2008 e il 2009 quando fu acquistata dagli attuali proprietari ed è caratterizzata dalla tranquillità della zona verdeggiante che la circonda, distante 1 km dai primi servizi e poco meno di 6,5 km dalle mura di Lucca, ci troviamo inoltre a soli 20 km dalla Versilia. Denominatore comune della villa è la luce che inonda gli ambienti e che diventa protagonista penetrando attraverso le grandi vetrate e riflettendosi sulle superfici delle pareti. L’ingresso principale ci introduce su un disimpegno alla cui sinistra troviamo un ampio soggiorno di circa 40 mq le cui pareti a vetri scorrevoli mettono in comunicazione gli spazi interni con quelli esterni. Il soggiorno si affaccia sulla piscina ed è reso accogliente dal camino a legna. Una moderna colorazione bianca, accostata alla tonalità calda del rosso, percorre le pareti della cucina abitabile, solitamente il fulcro dell’ambiente più vissuto della casa con una zona pranzo e una comoda isola di ultima generazione che unisce la funzionalità all’estetica, luogo aggregatore di relazioni domestiche che si affaccia sul verde circostante tramite una mezza parete a vetri scorrevoli. Il luminoso salone di circa 40 mq può essere considerato un “giardino di inverno”, a pianta semi-ellittica con pareti di vetro, anch’esse scorrevoli, che si apre sul giardino soleggiato. Questo senso di rotondità fa da padrone in questo lato della casa ed è un ambiente che cinge la famiglia, ma che si presta ad ospitare numerosi ospiti ed è riscaldato da una stufa a pellet. E’ la stanza della casa dove trascorrere i momenti privati in perfetto relax e durante l’inverno ci permette di vivere il giardino protetti dal freddo. A destra del disimpegno di ingresso inizia la zona notte dove troviamo una camera matrimoniale, due camere doppie una camera singola con parquet a terra e ampie finestre, una delle camere ha l’accesso su un terrazzo stretto e lungo, due bagni – ambedue finestrati e con doccia - mentre due ripostigli completano questa zona dell’abitazione. In uno dei ripostigli sono presenti i contatori dell’impianto fotovoltaico da 6 kWh collegato alla rete elettrica. Il seminterrato ospita tre vani ripostiglio, di cui quello più ampio si affaccia con un’ampia vetrata sul portico e in uno dei ripostigli troviamo la caldaia. All’esterno in giardino, dove si accede attraverso due cancelli carrabili, c’è la piscina 6m x 12 m, che si affaccia sui prospetti vetrati del soggiorno e del salone che amo chiamare il “giardino di inverno” – sono presenti poi una rimessa di 16 mq ripostiglio per gli attrezzi, un barbecue e un

IA04048 - APPARTAMENTO LUMINOSO CENTRO STORICO - Nel pieno centro storico di Lucca, in una delle zone più richieste e caratteristiche della città, vendesi appartamento totalmente arredato posto al 3° piano di un edificio storico. L’immobile è composto da soggiorno luminoso, cucinotto separato, due camere da letto, bagno e balcone con incantevole vista sui tetti della città. L’esposizione favorevole assicura grande luminosità in tutti gli ambienti. Grazie alla sua posizione centralissima, a pochi passi da monumenti, ristoranti, negozi e tutti i principali servizi, rappresenta una soluzione ideale come abitazione privata o come investimento per affitto turistico. Un immobile pronto da vivere o da mettere a reddito, nel cuore pulsante di Lucca. Classe Energetica G 301.11 kWh/mq all'anno. Richiesta € 350.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

NAVE: Interessante, ampia casa di corte di circa complessivi circa 190 mq. ubicata in zona interna, tranquilla ed in buone condizioni di manutenzione. E' composta da: al piano terra vano di ingresso per accedere al piano primo, composto da soggiorno, cucina abitabile con caminetto, bagno finestrato con doccia ed una camera da letto matrimoniale, oltre a due utili ripostigli; al piano secondo un disimpegno per accedere a due camere da letto, entrambe matrimoniali ed un'ampia stanza pluriuso. All'ultimo piano la soffitta praticabile. Non necessita di particolari lavori di ristrutturazione. Posti auto nella corte. A corredo interessante ed utile CAPANNA su due livelli per circa 80 mq. con GIARDINO di circa 300 mq. Zona interna, lontana dal traffico. Possibilià di comprare separatamente la casa a 180.000 euro mentre capanna e giardino a 75.000 euro Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: G

Cod.11267 Rif.Ag. 4861 - SEI ALLA RICERCA DI UNA VILLETTA SINGOLA AD UN SOLO PIANO CON PISCINA AD ACQUA SALATA A 2.5 KM DAL CENTRO? Ecccolaaaaaaaaaaaa Ci troviamo in zona Monte San Qurico, si tratta di una villetta anni 50 completamente ristrutturata circa 15 anni fa ottimamente manutenuta corredata da 1200 mq di giardino con piscina ad acqua salata e depandance(locali di sgombero) di fatto utilizzata come 2a abitazione VILLA La villa principale si sviluppa per 115 mq tutti sul piano terra rialzato e si compone di ingresso, ampio soggiorno/pranzo con cucina open space con camino ed accesso al bellissimo porticato veranda che si affaccia sul giardino e sulla piscina, poi abbiamo un bagno, la camera princiapale, ripostiglio, ritornando all'ingresso troviamo alla sinistra la camera matrimoniale con bagno en suite. Aria condizionata canalizzata, termoautonomo a termosifoni a metano, infissi pvc antisfondamento e con doppi vetri, CAPPOTTO TERMICO.

CENTRO STORICO - Ubicato in zona tranquilla, al terzo piano di piccolo palazzo con tetto rifatto, loggia e vano scale in corso di restauro. L'appartamento è completamente ristrutturato con materiali e finiture di alta qualità e in modo da conservare anche il tipico stile rustico Lucchese, tra i comforts di cui è dotato sono compresi il riscaldamento a pavimento e la predisposizione di aria condizionata. Si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali di cui una circa 25 mq., due bagni finestrati, comodo ripostiglio-lavanderia. L'appartamento gode di una bellissima vista su monumenti importanti della città. Classe energetica D, Ep 80 kWh/mq. anno. L'indirizzo indicato nell'annuncio non è quello esatto ma indicativo della zona. Richiesta trattabile. HISTORICAL CENTRE - Placed in a quiet area in the heart of the historical centre, on the third floor of a small restored building, characteristic apartment, completely restored with materials and finishes of high quality, the works have be done also preserving the typical rustic style of Lucca. Among its comforts it is equipped with floor heating and air conditioning predisposition. It consists of a large living room, a kitchen with the dining area, three double bedrooms, two windowed bathroom, a storage and laudry room. The apartament enjoys of a beautiful view of important monuments of the town. Energy class D, Ep 80 kWh/sq.m. per year. Asking price negotiable.

Cod.11458 Rif.Ag. iA1760 - RIF.IA1760 LUCCA - Sulle colline lucchesi vendesi esclusiva villa storica con dependance e una vista spettacolare. La caratteristica è il generoso spazio e la rievocazione di un luogo con un fascino d'altri tempi. L'edificio offre varie opportunità di realizzare diversi investimenti: come una struttura ricettiva con il suo bellissimo giardino privato e fontane storiche, oppure un accogliente struttura per artisti, o infine una struttura sanitaria. La proprietà si sviluppa su 3 livelli, per una superficie complessiva di circa 1100 mq, oltre al giardino e manufatti accessori e terreni circostanti. Il piano nobile della Dimora si apre con l' ampio salone di ingresso, con affaccio panoramico sulla piana di Lucca; a seguire la sala da pranzo, e altri sei vani adibiti attualmente a camere da letto con relativi bagni. Completa il piano nobile una chiesina con soffitti affrescati, realizzata nel 1700. Il piano superiore è raggiungibile sia attraverso una grande scala in travertino, che con un ascensore funzionante. Ivi troviamo la zona notte con ampio disimpegno che conduce alle 16 camere, di cui una parte con servizi privati. Parte delle camere si affacciano sulla storica ninfea sorgiva di proprietà, tutta in pietra Serena tipica del luogo e ristrutturata nei primi anni 2000, la quale è possibile acquistare con una valutazione a sé stante, mentre i restanti locali si affacciano sulle colline e il paesaggio circostante. Infine il pian terreno, raggiungibile sempre mediante scala e ascensore, ove giungiamo alla grande zona giorno con accesso diretto al giardino della villa, oltre ai locali accessori adibiti a cantina per lo stoccaggio dei prodotti provenienti dai terreni di proprietà, tra i quali i vigneti, gli uliveti e l' orto. Nel complesso sono 7 ettari. La storicità dell'immobile la riscontriamo negli originali soffitti in legno intarsiato a " Cassettoni" , nelle cornici delle porte e delle finestre in pietra di Matraia, nei maestosi portoni di ingresso in legno intarsiato, oltre che esternamente nella visione prospettica d'insieme dell'immobile tipiche delle Ville Storiche Lucchesi . La proprietà si correda, di annesso ristrutturato adibito a monolocale di circa 40 mq, ed in parte a cantinetta, oltre ad altri manufatti accessori in muratura, da ristrutturare quest'ultimi, per un totale di circa 100 mq, adoperati per il ricovero di attrezzatura agricola e rimesse. Oltre alla villa vi è incluso nella proprietà un bel rustico risalente al 1700 e completamente restaurato nei primi anni 2000, originariamente adibito frantoio, oggi residenza con giardino e terreno adiacenti di proprietà, con vista sulla vallata che lo circonda. Il portone di ingresso in legno si apre su vano scala in pietra Serena di Matraia, finemente restaurata, e su caratteristico living e cucina abitabile, dalla quale si apprezzano gli scorci panoramici . Dal zona giorno, mediante le scale anch'esse in pietra ,si scende nel repa

IA01282 -VILLA SINGOLA CON PISCINA A SOLI 6 KM MURA - In posizione collinare e immersa nel verde, a soli 6 km dal centro storico, è in vendita una splendida villa singola di circa 340 mq complessivi , circondata da un ampio terreno privato di 15.000 mq e dotata di piscina. La villa si sviluppa principalmente al piano terra, dove si trovano un elegante ingresso, un luminoso soggiorno, la cucina con zona pranzo, due camere da letto, due bagni e un porticato di circa 60 mq, perfetto per pranzi e momenti di relax all'aperto. Al primo piano si accede a una spaziosa mansarda, attualmente utilizzata come camera da letto, completa di bagno privato. Al piano seminterrato la proprietà dispone di un'ampia taverna, ideale per cene conviviali, e di un grande garage con comodo accesso. Un giardino curato circonda l’intera proprietà, garantendo privacy e tranquillità. Classe energetica E. Prezzo richiesto: 870.000 euro NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA03716 - VILLA SINGOLA IN OTTIME CONDIZIONI A tre km da Lucca direzione nord, in contesto residenziale, tranquillo e lontano da strade primarie, Essegi Immobiliare propone in vendita villa singola di recente costruzione, realizzata da impresa artigiana locale nel 2003, disposta su piani sfalsati per complessivi mq 240 circa, corredata da giardino privato di circa 300 mq ben curato e da due posti auto. Composizione, al piano interrato: due locali uso cantina, oltre scala di collegamento con il piano seminterrato (finestrato) costituito da: ampia taverna con camino, ove è stata allestita una cucina con possibilità di accedere al giardino, bagno e ripostiglio; al piano terra: porticato d' invito all' abitazione, ingresso, salone, pranzo cucina, oltre scala di collegamento con il reparto notte che consta di: tre camere e bagno, oltre due terrazzi. A completamento mansarda che costituita da: due vani ove è possibile realizzare la quarta camera, uno studio e k nsta di: due va Posta in contesto residenziale, lontano dal traffico, la villa in oggetto si compone al piano seminterrato di: due locali ad uso cantina, oltre vano scala di collegamento con il piano sfalsato composto da: ripostiglio, bagno con antibagno, ampia taverna con camino, ove è stata allestita la cucina, con possibilità di accedere al giardino, oltre vano scala di collegamento con il piano terra che consta di: un ampio porticato d' invito all' abitazione, salone, pranzo-cucina, oltre vano scala di collegamento con il reparto notte, composto da: tre ampie camere, bagno e due terrazzi; al piano mansardato: due vani ove è possibile realizzare una quarta camera, uno studio e ripostiglio predisposto per bagno di servizio. Oggetto degno di nota. Richiesta € 495.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA02602 – Villa colonica in splendida posizione A circa 3 km dalle mura di Lucca e 12 km dall'aereoporto di Pisa, in una delle zone residenziali più apprezzate della prima collina sud, proponiamo affascinante villa di origine colonica immersa nel verde e nella tranquillità tipiche della campagna lucchese.La proprietà nasce dalla ristrutturazione e dall’ampliamento di un antico fabbricato colonico avvenuti negli anni ’70 e si inserisce in un contesto riservato ma non isolato, circondata da eleganti ville di pregio.L’immobile principale si sviluppa su circa 400 mq, affiancato da un annesso di circa 130 mq. Completa la proprietà, con possibilità di inclusione, un caratteristico fabbricato indipendente su due livelli di circa 70 mq, con antica cantina interrata.Il tutto è corredato da un ampio terreno pianeggiante di circa 30.000 mq, suddiviso tra giardino, prato, oliveto e pineta, ideale per chi desidera privacy e spazi all’aperto.La villa è così composta:Piano terra: ampio porticato su tre lati di circa 150 mq, ingresso, salone, cucina, sala da pranzo, studio, locale tecnico e bagno Piano primo: camera padronale con bagno privato, tre camere matrimoniali e un ulteriore bagno. La proprietà necessita di interventi di ammodernamento, offrendo però grande potenziale per la realizzazione di una residenza di alto livello. Richiesta: € 990.000

IA03937 - VILLA LIBERTY A POCHI PASSI DALLE MURA - Essegi Immobiliare propone in vendita bella villa primi ' 900 posta in una posizione strategica, che consente di raggiungere facilmente i servizi principali e le attrazioni della città, rendendola una soluzione ideale per chi cerca un' abitazione elegante e funzionale in un contesto tranquillo e residenziale. La Villa si eleva a due piani fuori terra, oltre al piano seminterrato che consta di comodi e utili vani uso cantina ed al piano sottotetto, per mq complessivi 370 circa. La villa caratterizzata da interessanti motivi architettonici si compone di: un accogliente ingresso che conduce ad un doppio salone, ideale per momenti di relax e convivialità, pranzo, cucina spaziosa e funzionale e piccolo servizio; al piano primo: quattro camere ampie e ben illuminate , studio e due bagni. A corredo giardino privato e garage. Necessita di lavori. Richiesta €. 800.000 NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione

IA04009 - 10 km da Lucca in zona collinare ottima posizione ed esposizione al sole. Vendesi porzione di casa colonica ristrutturata completamente (ex Convento) e divisa in quattro unità immobiliari indipendenti per circa mq.500 L'appartamento padronale con doppio ingresso al piano terra di circa mq.50 unico vano, bagno e disimpegno, al piano primo si accede sia da scala esterna che interna, salone, tre ampie camere, due bagni Il secondo appartamento con ingresso indipendente dal piano terra si compone da ampio soggiorno, cucina un bagno, al piano primo due camere e un bagno. IL terzo appartamento con ingresso indipendente dal piano terra si compone di ingresso soggiorno con angolo cottura, pergolato ,due camere da letto un bagno e stanza armadi. Quarto appartamento con ingresso indipendente si compone ingresso soggiorno angolo cottura al piano secondo mansarda con camera e bagno e ripostiglio. ampio garage, impianto fotovoltaico di circa kw 20 con batterie di accumulo, terreno di circa mq.40.000 in parte oliveto e prato.(adatta per affitti turistici e abitazione) Prezzo richiesto €1.000.000

Cod.11299 Rif.Ag. N158PM - N158PM - Pozzuolo - Lucca. Un angolo di Toscana autentica, dove il tempo sembra essersi fermato. Ci troviamo a Pozzuolo, immersi nella natura e nel verde rigoglioso delle colline toscane, in un contesto che regala pace, bellezza e una vista incantevole sulla città. È qui che sorge questo caratteristico rustico in pietra, un luogo che profuma di storia, autenticità e benessere. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso con camino, che trasmette immediatamente una sensazione di calore e accoglienza, come se la casa fosse pronta ad abbracciarti. Alla tua destra, una cucina spaziosa e luminosa, con accesso al giardino, ti invita a immaginare colazioni all’aria aperta e cene condivise con amici. La dispensa adiacente, comoda e capiente, custodisce sapori e tradizioni. La zona giorno è un’armonia di ambienti: una sala da pranzo conviviale, perfetta per accogliere momenti speciali, e un secondo salotto con camino, ideale per rilassarsi, magari leggendo un libro scelto dalla libreria, che racconta passione per la cultura e per la vita lenta. Salendo al primo piano, troviamo due camere da letto che affacciano sul verde, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e una grande cabina armadio: spazi pensati per il comfort e la cura di sé. Al secondo piano, altre due camere da letto, uno studio luminoso e un ulteriore bagno completano la zona notte, offrendo privacy e funzionalità anche per famiglie numerose o per chi desidera ospitare. All’esterno, il sogno continua: un terreno ampio e curato, una piscina panoramica, un forno a legna per gustose pizze fatte in casa, e angoli di relax dove respirare la bellezza di ogni stagione. Questa non è solo una casa: è un rifugio per l’anima, un investimento in qualità di vita, dove ogni dettaglio parla di cura, armonia e bellezza. Immagina di viverci. Ora chiediti: è questo il luogo che hai sempre sognato? Edificio di classe energetica G.

Nel cuore del centro storico di Lucca, vicino ad uno dei palazzi più importanti e rinomati della città, proponiamo questo spazioso appartamento, situato al secondo piano di un edificio di sole 4 unità immobiliari. L'immobile dispone di stanze di buone dimensioni ed i locali che lo compongono, sono tutti molto luminosi, grazie all'ottima esposizione est-ovest. La sua posizione centrale permette di godere di tutti i servizi e le comodità offerti da questa affascinante città toscana. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è stato recentemente ristrutturato con finiture di buona qualità. La caratteristica principale di questa proposta è sicuramente la distribuzione degli spazi, che inizialmente può sembrare anomala, ma che in realtà è stata concepita con cura ed attenzione alle varie attività giornaliere che si vivono in famiglia. Le ampie finestre offrono spazi ben illuminati da una luce naturale che pervade alle varie ore giorno l'intero appartamento. L'arredamento è moderno ed elegante, perfettamente integrato con lo stile classico dell'edificio. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con camino oltre ad un angolo studio, la cucina separata, è abitabile arredata con una cucina classica "Scavolini", che ben si integra nell'ambiente in cui è stata ricavata. entrambe le stanze si affacciano su un cortile interno comune lontano quindi dai rumori e dagli schiamazzi notturni. Le camere da letto sono spaziose e confortevoli, dotate di armadi ed angolo studio le più piccole, mentre la camera principale risulta, di ottime dimensioni e sul lato opposto al soggiorno. I bagni sono due, uno con doccia e doppio lavandino, finemente rifinito e dotati di tutti i comfort necessari, tra cui un angolo lavanderia con lavatrice ed asciugatrice a colonna, l'altro più vicino al soggiorno, è un piccolo bagno di servizio, ma ben congeniato. L'appartamento si trova in un edificio ben curato non dotato di ascensore, ma con la possibilità di poterlo ricavare nel cortile sul retro. La sua posizione centralissima permette di raggiungere a piedi tutte le principali attrazioni della città, dai monumenti storici ai ristoranti e ai negozi. Inoltre, grazie alla sua vicinanza con le principali vie di comunicazione, è facilmente raggiungibile anche in auto e ben collegato ai principali parcheggi dell'area.Un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore di una delle più belle città d'arte della Toscana, circondato da storia, cultura e tutti i comfort moderni.

Cod.11299 Rif.Ag. E055S - E055S - Lucca - centro storico - Appartamento locato, situato in zona prestigiosa vicinissimo alle mura in uno dei palazzi storici più eleganti e nobili del centro storico. L'appartamento è stato oggetto di un attento risanamento e consolidamento generale, riscoprendo fregi e soffitti a cassettoni originali. E' posto al Piano Terra e si compone di un ampio salone, la cucina separata, una camera matrimoniale con cabina armadi, bagno con doccia. Ma tramite le scale interne si raggiunge la taverna con un' ampia camera e un bagno con vasca inoltre c'è la zona lavanderia. La casa e' arredata di cucina completa di elettrodomestici (piano cottura ad induzione, forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e microonde), in sala c'è il tavolo con 4 sedie e divano letto e tv. Inoltre sono arredate le due camere. L'appartamento gode del privilegio di avere un suo parcheggio di proprietà esclusiva nel garage interrato dell'edificio. L'immobile si vende affittato sarà libero a dicembre 2026. Ape: classe F, 146,8kwh/mq anno.

IA04019 - ANTICO FRANTOIO - perfettamente ristrutturato. Situato nella zona ovest di Lucca, in una posizione semi-collinare a meno di 10 km dal Centro Storico di Lucca e a soli 25 minuti dalla Versilia, ESSEGI IMMOBILIARE propone in vendita ESCLUSIVA questo affascinante complesso in stile rustico toscano composto da: un antico casale in pietra ed un annesso suddiviso in 2 unità con ingressi indipendenti, giardino privato 2 piscine e bosco. L'intero complesso è stato sapientemente ristrutturato, preservando le sue caratteristiche originali in particolare quelle delle relative al frantoio.La proprietà si estende su oltre 33.000 mq di terreno e include 2 piscine, un pergolato e un forno all’aperto, creando l'ambiente ideale per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio toscano. Rappresenta la soluzione ideale per una famiglia numerosa, ma anche un'opportunità eccellente come attività di affitto turistico. Attualmente, infatti, viene utilizzata con successo per questo scopo, con ottimi risultati economici.L'abitazione principale, che copre una superficie di circa 340 mq distribuiti su due piani, è così composta:Piano terra: un ampio ingresso in salone luminoso con camino in pietra, che crea un’atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali, cucina spaziosa, tra gli arredi si trovano anche le antiche macine del frantoio, che aggiungono un tocco di autenticità. Completano il piano: una camera matrimoniale con bagno privato. Primo piano troviamo: salone doppio, due camere matrimoniali, 1 camera media, 2 bagno e 2 cabine armadio. Da sottolineare e apprezzare nella camera padronale il bagno privato en-suite, caratterizzato dalle due vasche in pietra originali, ricavate dalle antiche macine. Una di esse è stata trasformata in una vasca da bagno, mentre l'altra è stata adattata come doccia, offrendo un'idea di grande eleganza e autenticità. Inoltre, nella parte posteriore della casa, si trova un accogliente pergolato che si affaccia sulla piscina di pertinenza accompagnato da un forno, perfetto per pranzi e cene conviviali. L’intera struttura, ricca di storia e charme, è stata restaurata con cura, mantenendo i dettagli originali e aggiungendo comfort moderni, ed è pronta ad accogliere nuovi proprietari desiderosi di vivere in un angolo di Toscana unico e affascinante. In aggiunta all'unità padronale, vi è un annesso anch'esso ristrutturato, suddiviso in due unità autonome. Ogni unità ha una superficie di circa 50 mq e si sviluppa su due livelli, con soggiorno e angolo cottura al piano terra e camera da letto e bagno al piano primo. Attualmente, i proprietari hanno scelto di arredare una sola cucina, ottenendo così una camera aggiuntiva. Di pertinenza a questa unità troviamo alle spalle un giardino recintato di circa 1.100mq e la piscina. Consigliamo di visitarla per poter apprezzare appieno le sue straordinarie caratteristiche, il fascino, la storia e l’autenticità dell'intero complesso. La privacy e la natura circostante completano perfettamente l'atmosfera. Classe Energetica D. Richiesta € 1.550.000 inclusi arredati, la maggior parte dei quali pregiati e di ottimo livello. NB. Per motivi di privacy l'indirizzo è approssimativo.

Cod.11921 Rif.Ag. 1047 - Santissima Annunziata !!! Questa splendida villetta a schiera, edificata alla fine degli anni '90, è un perfetto equilibrio tra comfort e stile, con una attenta cura per i dettagli e le rifiniture. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terreno, ti accoglie un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino antistante, ideale per goderti momenti di relax all'aria aperta. La cucina abitabile, anch'essa con accesso al giardino retrostante, è perfetta per poter cenare e pranzare all'aperto, completano il piano un bagno e un comodo ripostiglio .Salendo al primo piano, troverai tre camere da letto: una matrimoniale ampia e due singole, tutte ben illuminate. Il bagno che serbe questo piano è dotato sia di vasca che di doccia, per soddisfare ogni esigenza. Il piano interrato offre un'accogliente taverna con camino, uno studio e una lavanderia, perfetti per le tue attività quotidiane. La proprietà è completata da tre posti auto di proprietà e una soffitta utilizzabile come ripostiglio. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più tranquille alle porte della città ! Contattaci per una visita!

S.ANGELO: Ampio terratetto di circa 280 mq. con GIARDINO privato, centrale ma indipendente, già predisposto per due unità abitative, con ingressi separati, ma anche comunicanti e corredato da due GARAGE. L'abitazione è composta da: al piano terra il soggiorno, la cucina abitabile con caminetto ed un ripostiglio con accesso al primo garage; al piano primo, un disimpegno per la zona notte, composta da una camera da letto, ad uno studio ed il bagno con doccia; dallo stesso disimpegno, si accede ad un'altra zona giorno, composta da una spaziosa cucina con un comodo balcone dal quale si accede ad una scala esterna, ed un soggiorno; al secondo ed ultimo piano troviamo un'altra zona notte, in parte mansardata, e composta da tre camere da letto, da uno studio e da un bagno con vasca. La proprietà è corredata da due garage, da una resede privata sul retro comoda per parcheggiare e da un giardino privato di fronte alla casa. Ideale per chi necessita di una grande abitazione o di due unità abitative. Zona tranquilla, ma non distante dalla città. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona. Classe Energetica: G

LUMINOSO TERRATETTO CON AMPIO MAGAZZINO VERSATILE- San Lorenzo a Vaccoli (LU) "San Lorenzo a Vaccoli incastonato tra il verde abbraccio delle colline lucchesi, sussurra storie di tempi antichi, dove il vento porta il profumo di ulivi e vigne al tramonto." Se stai cercando una casa accogliente, spaziosa e ben collegata, questa proprietà è la scelta perfetta! Situata in una posizione strategica tra Lucca e Pisa, ti propongo in vendita un luminoso terratetto di circa 110 mq, disposto su due livelli oltre a una comoda soffitta uso ripostiglio ed un magazzino di circa 65 mq. Composizione: Piano terra: ingresso con vano scale, lavanderia, locale caldaia e ripostiglio sottoscala. Primo piano: ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e bagno finestrato. Primo secondo: soffitta uso ripostiglio. Spazi accessori: Al piano terra troviamo un grande magazzino di circa 65 mq, perfetto come garage, taverna, area hobby o palestra. Dotazioni: ? Allacciato alla pubblica fognatura, ? Acqua comunale, ? Gas metano, ? Vicino a fermate bus urbani ed extraurbani, ? A pochi minuti dal centro di Lucca. Perfetta per chi desidera un’abitazione accogliente, con ambienti ampi e versatili. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Ti aspettiamo!

IA03970 - BED AND BREAKFAST DI SUCCESSO IN POSIZIONE STRATEGICA - Essegi Immobiliare propone in vendita questo elegante Bed & Breakfast, situato a soli 3 km dalla città, in una zona pianeggiante e facilmente accessibile. L'immobile è stato recentemente costruito ex novo, progettato specificamente per l'attività ricettiva turistica. L'immobile è in perfette condizioni di manutenzione e l'attività di B&B è in pieno funzionamento con risultati consolidati e di successo. Viene venduto per permettere lo sviluppo di un nuovo e più ampio progetto. Il complesso sorge su un terreno pianeggiante di circa 8.000 mq, interamente recintato, che include parcheggio, un parco attrezzato, una splendida piscina di 8,50 x 15 metri e un campo da calcetto. L'edificio, su due piani fuori terra e un piano interrato accessibile tramite rampa auto, è caratterizzato da una raffinata facciata in pietra a vista e una copertura in cotto, mentre gli interni si ispirano alla tradizione toscana con travi e mezzane a vista. Al piano terra troviamo una reception accogliente, una spaziosa sala colazioni e altri ambienti dedicati agli ospiti. Al piano superiore sono presenti camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato. L’agriturismo si compone di cinque camere doppie e singole molto confortevoli, ognuna di esse con bagno munito di doccia; la struttura dispone inoltre di un appartamento al piano terra. Tutti gli ambienti per gli ospiti sono climatizzati per garantire il massimo comfort. Gli incassi e l'avviamento sono documentabili, e l'arredamento è incluso nella vendita. Di recente l’immobile è stato dotato anche di pannelli fotovoltaici, pensati per migliorare l’efficienza e il risparmio energetico. La classe energetica dell'immobile è D. Richiesta € 1.300.000 N.B. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato è approssimativo e non corrisponde alla sua reale ubicazione