Case economiche in vendita a Loro Ciuffenna Pag. 4

Loro Ciuffenna, in ottima zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera porzione di testa. Situata all'interno di una villetta bifamiliare di nuova costruzione, l'immobile offre 142 mq di spazio abitabile con un ingresso indipendente e un giardino-resede sui tre lati del fabbricato (giardino mq 188 terrazzi 12 garage 23). La soluzione si sviluppa su due piani, con al piano terra un'ampia zona openspace distinta tra la cucina e il soggiorno, ripostiglio-lavanderia, servizio e garage; mentre al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, due camere doppie entrambe con ampia loggia, servizio e ripostiglio. Dotata dei massimi comfort e efficientamento energetico, la villa sarà fornita di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannello fotovoltaico da 3KW. Il prezzo indicato è per l'immobile finito; tuttavia è possibile acquistare allo stato attuale (grezzo avanzato) .Costruita secondo le più recenti normative sul risparmio energetico, misure antisismiche e inquinamento acustico permette agli acquirenti il diritto ad agevolazioni fiscali nell'acquisto della proprietà che include anche un box pertinenziale. Sono offerte tutte le garanzie previste per gli immobili nuovi come fideiussioni sugli anticipi e polizze postume. Consegna immediata se acquistato allo stato grezzo o comunque nei prossimi mesi se già completamente rifinito. Ti invitiamo calorosamente a contattarci per visitare questa affascinante proprietà.

Loro Ciuffenna, in ottima zona residenziale, proponiamo in vendita una splendida casa a schiera porzione di testa. Situata all'interno di una villetta bifamiliare di nuova costruzione, l'immobile offre 153 mq di spazio abitabile con un ingresso indipendente e un giardino-resede sui tre lati del fabbricato ( giardino complessivo mq 214 oltrea 17 circa di terrazze e 20 mq abbondanti di garage allo stesso piano della zona giorno) . La soluzione si sviluppa su due piani, con al piano terra un'ampia zona openspace distinta tra la cucina e il soggiorno, ripostiglio-lavanderia, servizio e garage; mentre al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio e terrazzo, due camere doppie entrambe con ampia loggia, servizio e ripostiglio. Dotata dei massimi comfort e efficientamento energetico, la villa sarà fornita di impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannello fotovoltaico da 3KW. Il prezzo indicato è per l'immobile finito; tuttavia è possibile acquistare allo stato attuale (grezzo avanzato) Costruita secondo le più recenti normative sul risparmio energetico, misure antisismiche e inquinamento acustico permette agli acquirenti il diritto ad agevolazioni fiscali nell'acquisto della proprietà che include anche un box pertinenziale. Sono offerte tutte le garanzie previste per gli immobili nuovi come fideiussioni sugli anticipi e polizze postume. Consegna immediata se acquistato allo stato grezzo o comunque nei prossimi mesi se già completamente rifinito. Ti invitiamo calorosamente a contattarci per visitare questa affascinante proprietà.

ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE CLASSE ENERGETICA A1 A LORO CIUFFENNA: L'ECCELLENZA DEL NUOVO ABITARE! Se sogni una vita all'insegna del lusso, dello spazio e dell'efficienza energetica, questa magnifica Villa Bifamiliare di nuova costruzione a Loro Ciuffenna è la risposta alle tue esigenze. Una residenza progettata e realizzata con cura maniacale per offrire il massimo comfort abitativo, senza compromessi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Questa splendida proprietà si sviluppa su due livelli per 165 mq ed è dotata di finiture di altissimo livello e tecnologie all'avanguardia. Superficie Abitativa: Generosa e ben distribuita. Zona Notte Funzionale: Tre ampie Camere Matrimoniali luminose, perfette per famiglie numerose o per ospitare altre persone. Servizi: Due moderni Bagni completi, rifiniti con materiali di pregio. Zona Giorno Open: Un Grande Soggiorno ideale per il relax e l'intrattenimento, comunicante con una spaziosa Cucina Abitabile, pensata per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali e un comodo ripostiglio. GLI SPAZI ESTERNI E LE POTENZIALITÀ L'immobile vanta spazi esterni privati e versatili: Giardino Privato: Circa 200 mq di Giardino libero su tre lati, l'oasi perfetta per pranzi all'aperto, giochi per bambini o per installare un suggestivo lounge estivo. Terrazzo e Balcone: Un ampio Terrazzo al primo piano, perfetto come solarium, più un comodo Balcone aggiuntivo. Garage Flessibile: Garage a piano terra adiacente alla casa, che offre un doppio vantaggio: ampio parcheggio coperto e la possibilità concreta di trasformazione in un ulteriore vano abitabile (studio, home gym o quarta camera) per personalizzare gli spazi secondo le tue esigenze. CLASSE ENERGETICA A1: UN INVESTIMENTO PER IL FUTURO Costruita con materiali e tecniche costruttive di ultima generazione, questa villa garantisce un risparmio energetico eccezionale e un comfort termico ineguagliabile in ogni stagione: Classe Energetica A1 (Massima Efficienza): Zero sprechi, massimo isolamento. Riscaldamento a Pavimento: Calore omogeneo e costante in tutta la casa, alimentato da una moderna Pompa di Calore. Impianto Fotovoltaico: 3 KW di pannelli fotovoltaici già installati, per ridurre al minimo le bollette energetiche e contribuire alla sostenibilità. Esposizione su 3 lati: Grazie alla sua esposizione a Sud e a Ovest l'abitazione gode di una magnifica luce naturale tutto il giorno. Non accontentarti di una casa, scegli uno stile di vita! Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli, per visionare il capitolato e prenotare la tua visita a questa imperdibile opportunità immobiliare a Loro Ciuffenna.

Loro Ciuffenna (SAN GIUSTINO VALDARNO) // StudioCasaUno propone, in ottima zona residenziale, villa unifamiliare in parco privato di 1000 mq con piscina e garage triplo. L'immobile si presente in ottime condizioni e ha una funzionale disposizione interna che gli permette di essere accogliente e familiare anche se di metratura importante. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al primo piano troviamo in grande e luminoso soggiorno con camino, cucina abitabile con finestra che offre passaggio sulla loggia, tre camere matrimoniali -di cui una attualmente adibita a cabina armadio e le altre due con accesso diretto al giardino- e bagno con vasca. Al piano primo, da cui si accede da un elegante e comoda scala in legno, troviamo un grande vano che potrebbe essere utilizzato come studio o ulteriore camera da cui si accede ad un terrazzo di circa 25 mq e ulteriore servizio. Al piano seminterrato troviamo taverna con bellissimo camino con sedute laterali, lavanderia / locale tecnico, bagno e un ulteriore vano che si presta a varie esigenze; da qui si accede anche al secondo loggiato presente nell'immobile. La villa potrebbe essere anche divisa in due unità. Tutta la casa è circondata da scannafosso ed è presente il pozzo, impianto di irrigazione, allarme. Ottimo affare sia per la versatilità dell'immobile, per posizione ed anche per come è stato tenuto. Per informazioni 0550604957 Simone 3491064728 Roberta 3398487224 www.studiocasauno.com LORO CIUFFENNA - SAN GIUSTINO VALDARNO -StudioCasaUno offers, in an excellent residential area, a single-family villa in a private park of 1000 m2 with swimming pool and triple garage. The property is in excellent condition and has a functional internal layout that allows it to be welcoming and familiar even if it is large in size. The property is spread over three levels. On the first floor we find a large and bright living room with fireplace, eat-in kitchen with window opening onto the loggia, three double bedrooms - one of which is currently used as a walk-in closet and the other two with direct access to the garden - and bathroom with tub. On the first floor, which is accessed by an elegant and comfortable wooden staircase, we find a large room that could be used as a study or another bedroom which leads to a terrace of about 25 sq m and further service. In the basement we find a tavern with a beautiful fireplace with side seats, laundry / technical room, bathroom and another room that lends itself to various needs; from here you can also access the second loggia in the building. The villa could also be divided into two units. The whole house is surrounded by a ditch and there is a well, irrigation system, alarm. Excellent deal both for the versatility of the property, for its position and also for how it has been kept. Per informazioni 0550604957 Simone 3491064728 Roberta 3398487224

San giustino valdarno (comune di loro ciuffenna ) , vendesi villa, di recente edificazione composta da due unità abitative, la principale ha ampia sala, cucina, 3 camere e 2 bagni oltre ad altra ampia stanza con terrazzo panormico al piano superiore; l'altra unità ha soggiorno/pranzo 2 camere e bagno. Il tutto è perfettamente rifinito con pavimenti, infissi, rivestimenti, servizi di ottima qualità. Giardino sui 4 lati. Posizione panoramica, libera subito. Mq complessivi di abitazioni 275 oltre a garage di 72 mq e giardino di circa 400 mq giudizio ottimo. **-

In bel contesto recentemente edificato vendiamo DUE villette caposchiera ognuna con ingresso privato giardino e bellissima piscina con parco intorno. Ogni abitazione si compone di soggiorno con lato cottura disimpegno due camere e bagno oltre a vano sottotetto da poter adibire ad uso diverso ( ad oggi urbanisticamente locale sottotetto) completano la proprietà per ogni abitazione un proprio garage ed un proprio posto auto esterno La vendita avviene comprensiva degli arredi Ottimo anche come forma di investimento per chi volesse proseguire l'attività di loazione turistica

Nei pressi di San Giustino V.no, vendiamo villa indipendente di recente costruzione, realizzata nel 2005, così composta: al piano terra troviamo un soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno ed, all'esterno, un bellissimo portico panoramico al quale si accede sia dalla cucina che dal soggiorno. Al piano primo si trovano 2 camere singole ed un bagno; al piano interrato, raggiungibile anche da scala interna al fabbricato, si trovano un grande garage per 4 posti auto, taverna con camino, cantina, bagno e scannafosso. La proprietà è corredata da terreno di proprietà circostante di circa 2 ettari con 300 olivi. Ottime condizioni. Classe G.

In vendita a Loro Ciuffenna, nella suggestiva zona di Poggio di Loro, vi presentiamo questa splendida casa singola terratetto. Situato in una posizione panoramica circondata dal verde l'immobile, libero su quattro lati, è accessibile da una strada privata. Distribuito su due livelli, l'immobile offre al piano primo un ingresso accogliente, cucina abitabile con camino, soggiorno luminoso e ben illuminato, quattro ampie camere da letto oltre a una cameretta/studio e due bagni. Al piano terreno si trova un rustico con cucina e salotto/zona relax. La proprietà include anche diverse cantine tra cui una dotata di forno. Attigua alla casa principale insiste un'altra abitazione indipendente già in buono stato composta da zona giorno al p.t., scale interne che conducono al piano superiore ove ci sono due vani (camere) ed un bagno. Ulteriore annesso offre la possibilità di creare un'unità abitativa aggiuntiva. Il terreno circostante comprende bosco ed uliveto estende per sette ettari totali (circa).Questa è davvero un'opportunità imperdibile per chi ricerca tranquillità e bellezza paesaggistica nel cuore della Toscana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto contattate l'agenzia referente.

Scopri questa splendida villa moderna in vendita nel cuore di Loro Ciuffenna, una delle località più affascinanti della Toscana. Situata in posizione centrale, la proprietà offre un ingresso indipendente che conduce a un ampio parco di 700 mq, completo di piscina privata e pozzo – il luogo ideale per godere dei caldi pomeriggi estivi. La villa si sviluppa su due piani ben distribuiti: al piano terra troviamo un'accogliente loggia d'ingresso che introduce a una cucina abitabile. Il luminoso soggiorno è arricchito da un camino tradizionale, creando l'atmosfera ideale per i momenti di relax. Inoltre, sono presenti una lavanderia funzionale e una seconda zona pranzo dotata di cucinotto e ulteriore camino - uno spazio versatile adatto anche ad ospitare eventi o feste. Bagno di servizio. Al primo piano si trovano quattro camere da letto eleganti; quella padronale vanta un bagno privato e accesso diretto alla terrazza panoramica con vista sul parco circostante – il posto perfetto per iniziare le giornate immersi nella natura. Un ulteriore bagno serve le altre stanze del piano superiore. Completa la proprietà un garage situato in corpo staccato, offrendo comodità e sicurezza per il vostro veicolo Loro Ciuffenna è conosciuta non solo per la sua bellezza paesaggistica ma anche per la ricca storia culturale e gastronomica. A pochi passi dalla villa troverete ristoranti tipici toscani, negozi locali e servizi essenziali. Non perdere l'opportunità di possedere questa magnifica villa! Contatta subito l'agenzia immobiliare referente per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Loro Ciuffenna Poggio di loro interessante e caratteristico complesso immobiliare composto da tre unita abitative per un totale di circa 400 mq .L'immobile interamente in pietra e stato ristrutturato in parte negli anni 90 ed preserva ancora il fascino delle case rurali montane posto in zona panoramica con ottima esposizione al sole .
L'immobile principale
è disposto su due livelli i e si compone al piano terreno ingresso con forno per il pane cinque ampi vani originariamente utilizzati per uso agricolo con tutte le aperture sul giardino rimasto integro come all'epoca della costruzione ha un forte potenzialità per il recupero ad uso abitativo previo restauro al pino superiore troviamo l'appartamento utilizzato dalla proprietà per abitare e da anni ormai inutilizzato si dispone in ingresso soggiorno cucina disimpegno tre camere matrimoniali Bagno.
Piccolo Fienile
ristrutturato fine anni 90 si dispone su due livelli e si compone in ampio soggiorno cucina con camino al pino superiore che si accede tramite scala interno troviamo due camere e il bagno, ottimo per affitti stagionali.
Piccolo rimessaggio
davanti all'ingresso principale troviamo un altro piccolo fienile da ristrutturare li e possibile riorganizzare un nuovo bilicale indipendente per affitti.
Completa la proprietà il terreno circa 42000 mq con la destinazione per la maggior parte a bosco .

Vicinanza città d'arte
Firenze 60 km
Arezzo 40 km
Siena 80 km
aeroporto Peretola 60 km
Chianti 30 km

In vendita a San Giustino Valdarno, nel comune di Loro Ciuffenna, proponiamo una bellissima villa completamente indipendente. Situata in splendida posizione comoda ma riservata, la proprietà è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti al piano terra. La principale è stata completamente restaurata e si sviluppa su 3 piani e offre 5 vani oltre doppi servizi (un bagno recentemente ristrutturato ), ampia mansarda con camino, vano lavanderia e garage. L'altro appartamento neccessità di ristrutturazione . Con recenti miglioramenti come il tetto ristrutturato e coibentato, l'ampio giardino su tutti e quattro i lati rende questa casa davvero speciale. Dotata di un giudizio 'ottimo' degli esperti per la sua bellezza impeccabile e l'aumento dell'efficienza energetica grazie al impianto con pompa di calore . L'aggiunta del cappotto garantisce comfort tutto l'anno. Invitiamo cordialmente coloro interessati a contattare la nostra agenzia di riferimento per prenotare una visita.

RIF. 383623 - In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare dalle ampie metrature, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili. L’abitazione si sviluppa su più livelli e si compone di una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), un salotto accogliente e un grande soggiorno con caminetto perfetto per momenti di relax in famiglia. Completano la zona giorno una pratica lavanderia e due terrazze abitabili. All’esterno troviamo un meraviglioso lastrico solare di 240 mq, attrezzato con una piscina di 6x5 metri e doccia solare, ideale per godersi le giornate estive in totale privacy. Il giardino privato di circa 300 mq offre ampi spazi verdi curati, mentre il garage di 55 mq, con apertura automatizzata e accesso diretto all’abitazione, garantisce comodità e sicurezza. La proprietà dispone inoltre di una spaziosa dependance indipendente di 80 mq, completa di cucina, caminetto, forno a legna e bagno, perfetta come alloggio per ospiti o per creare uno spazio hobby o studio riservato. Tra le dotazioni di pregio troviamo il videocitofono, il riscaldamento autonomo con regolazione a doppia zona per piano, pavimenti in parquet in tutta la zona notte, infissi con vetrocamera a gas argon e zanzariere su tutte le finestre. Una soluzione completa, curata nei dettagli, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato ma a breve distanza da tutti i principali servizi. sfbc

villa/indipendente in vendita di 300 mq ca. sito a loro ciuffenna, composto da: cucina abitabile (tavola per 4 persone), cucina abitabile (tavola per 4 persone), 5 camere, 4 bagni. box quadruplo, posto auto doppio scoperto, cantina.

Remax propone in vendita Villa unifamiliare nel Comune di Loro Ciuffenna, immediatamente fuori dalla zona cittadina, ma vicinissima al centro del Paese ed a tutti i suoi servizi. Questa splendida proprietà si sviluppa su una superfice di circa 300mq, abitabile da subito. Alla Villa si accede dalla strada privata che attraversa un grandissimo resede, di circa 5000mq, caratterizzato da vari spazzi, terrazzamenti ed area predisposta ad accogliere una piscina fuori terra. Percorrendo il viale si arriva al piazzale della Villa e mediante una scalinata esterna si accede all'ingresso principale. Entrati al suo interno ci troviamo in un grande disimpegno che regala un'atmosfera molto calda ed accogliente grazie alle rifiniture in legno e pietra che caratterizzano tutto l'immobile. Entrati al suo interno, ci troviamo nel disimpegno d'ingresso con a destra una grande cucina abitabile, molto luminosa, mentre a sinistra abbiamo una stanza che può essere adibita a Studio. Saliti tre scalini ci troviamo nel corridoio di collegamento tra la zona giorno e la zona notte. La zona giorno si sviluppa sulla parte sinistra del piano ed è caratterizzata da un grande salone molto luminoso e ricco di particolari che lo rendono unico. Tutta la stanza gode di un'ottima luminosità, grazie all'esposizione ed alla porta finestra dalla quale si accede al terrazzamento con vista panoramica sulla vallata. Presente anche una seconda stanza, al momento usata come stanza tecnica, ma da adibire a piacere. Da questa, mediante una porta finestra, si accede ad una fantastica loggia, posta sul retro dell'immobile, corredata di focolare e forno per le pizze, ideale per momenti ricreativi con amici o momenti conviviali. La zona notte è data da due camere singole attigue, dal bagno principale ed una camera matrimoniale, piuttosto grande, con bagno privato. Sempre nel corridoio è collocata una scala, con forma irregolare, attraverso la quale si accede al primo piano della Villa; in questo livello ci troviamo in un grande disimpegno. Questo ha funzione d'ingresso ad un grande locale giorno, molto luminoso, con affacci sulla vallata e da una zona notte corredata di una grande camera matrimoniale ed un bagno. Nei pressi dell'ingresso del primo piano, troviamo un accesso secondario che porta al livello seminterrato, non abitabile, nel quale si trova la centrale termica a biomassa per il riscaldamento ed un locale cantina. Da questa zona si accede al Garage, anch'esso molto grande. Il Resede circonda tutta la Villa ed è caratterizzato da camminamenti e vialetti che gli conferiscono una connotazione a Parco. Di fronte alla Villa è presente un comodissimo piazzale adibito a posto auto e recante l'ingresso carrabile al Garage. In zona appena defilata, ma comunque ben visibile troviamo l'ingresso alla Limonaia, anch'essa molto grande e luminosa. Le caratteristiche dell'immobile e la disposizione interna dei vari locali, lo rendono adattabile anche a attività Recettive. Completa la proprietà una porzione di Bosco ceduo che si estende per una superfice di circa 6000mq al quale si accede, tramite vialetti interni, dal grande resede. Gradita la collaborazione con altre Agenzie.

Complesso colonico con ampio spazio esterno di circa 4000mq situata in bella posizione riservata e tranquilla, facilmente raggiungibile tramite breve tratto di strada bianca. La proprietà è costituita da casa padronale di 240 mq dove troviamo al piano terra ingresso, ampia zona giorno (2 soggiorni), cucina, bagno e lavanderia. Al piano primo al quale si accede tramite scala in pietra troviamo 4 camere e un bagno. L'immobile è in avanzato stato di ristrutturazione comprensiva del rifacimento della copertura e degli impianti con soltanto i rivestimenti da realizzare.In adiacenza alla casa padronale sono presenti due vani al piano terra e due vani al piano primo allo stati grezzo utilizzabili come cantina o trasformabili in un appartamento.Nello stesso corpo di fabbrica ma con ingresso indipendente dall'esterno è presente un grande ambiente di circa 100mq che può essere adibito a salone per feste o palestra o con una suddivisione degli spazi interni potrebbe diventare un ulteriore appartamento. Al piano sottostante a tale ambiente troviamo una cantina di uguali dimensioni. Tale ultimo corpo di fabbrica (la cantina e il sovrastante ambiente) necessita di opere di manutenzione straordinaria nelle parti strutturali quali ad esempio il rifacimento del solaio, il consolidamento della muratura perimetrale......;.la copertura come nell'altra parte di immobile è già stata rifatta. Nel resede esterno troviamo un antico forno da recuperare. Proprietà non distante dai servizi e negozi di paese. Rif. 305

Villa indipendente con giardino sui 4 lati ubicata in zona residenziale in frazione di Loro Ciuffenna. La villa è composta da: al piano terra ingresso, ampio soggiorno doppio con accesso diretto al giardino, cucina abitabile zona notte con tre camere, due bagni (di cui uno con idromassaggio e uno con doccia). Al piano primo altro soggiorno che affaccia in panoramica ed ampia terrazza, disimpegno altre due camere, bagno, ripostiglio. In questo piano ci sono tutti gli elementi per realizzarci una seconda unità. Al piano seminterrato un grande garage per tre auto con porta automatica, taverna con camino e forno a legna, un’altra zona adibita ad ufficio e una lavanderia-bagno (tutti questi vani sono urbanisticamente destinati a cantina) i, scannafosso largo oltre 2 metri che ben si presta come rimessa attrezzi. Giardino ben tenuto con pozzo, luci esterne, irrigazione, comoda zona pavimentata con pergola adiacente alla cucina per mangiare all'esterno. Ottime condizioni

Villa indipendente con giardino in tranquilla zona residenziale nel paese di San Giustino Valdarno. L'immobile è così costituito: al piano terra ingresso, ampio soggiorno doppio di circa 48 mq con due finestre e porta-finestra per accedere al giardino, cucina abitabile anch'essa con porta-finestra, disimpegno, tre camere, due bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia). Al piano primo, accessibile dal soggiorno tramite comoda scala interna rivestita in pietra, è situato un ampio vano pluriuso adibito ad altro soggiorno con predisposizione per un eventuale angolo cottura; da tale ambiente si accede con due porta-finestra su terrazza di circa 35 mq,, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio (la disposizione degli ambienti del piano secondo si presta bene alla realizzazione di un appartamento indipendente realizzando una scala esterna per avere un ingresso indipendente). Al piano seminterrato (avente un'altezza 2,70 mt), collegato con scala interna dalla cucina, troviamo un grande garage per tre comodi posti auto con porta automatica, cantina nella quale è stata realizzata un'ampia taverna con camino e forno a legna, un'altra cantina adibita ad ufficio e una lavanderia-bagno, scannafosso largo oltre 2 metri che ben si presta come rimessa attrezzi. Allarme, termostati di zona in ogni piano, luce di emergenza nel soggiorno, battiscopa in ceramica in ogni ambiente. Giardino ben tenuto con pozzo, luci esterne, irrigazione, comoda zona pavimentata con pergola adiacente alla cucina per mangiare all'esterno. Ottime condizioni generali. Superfici: piano terra circa 154 mq, piano primo circa 88 mq oltre alla terrazza di 35 mq, piano seminterrato circa 154 mq oltre lo scannafosso. Classe energetica G (da accertare). Rif. 843

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.Villa indipendente di grandi dimensioni per circa 400 mq, con giardino sita in tranquilla zona residenziale in paese nel Comune di Loro Ciuffenna molto vicino alle città d'arte di Arezzo, Firenze e Siena. L'immobile è così costituito: al piano terra ingresso, ampio soggiorno doppio di circa 48 mq con due finestre e porta-finestra per accedere al giardino, cucina abitabile anch'essa con porta-finestra, disimpegno, tre camere, due bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia). Al piano primo, accessibile dal soggiorno tramite comoda scala interna rivestita in pietra, è situato un ampio vano pluriuso adibito ad altro soggiorno con predisposizione per un eventuale angolo cottura; da tale ambiente si accede con due porta-finestra su terrazza di circa 35 mq,, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio (la disposizione degli ambienti del piano secondo si presta bene alla realizzazione di un appartamento indipendente realizzando una scala esterna per avere un ingresso indipendente). Al piano seminterrato (avente un'altezza 2,70 mt), collegato con scala interna dalla cucina, troviamo un grande garage per tre comodi posti auto con porta automatica, cantina nella quale è stata realizzata un'ampia taverna con camino e forno a legna, un'altra cantina adibita ad ufficio e una lavanderia-bagno, scannafosso largo oltre 2 metri che ben si presta come rimessa attrezzi. Allarme, termostati di zona in ogni piano, luce di emergenza nel soggiorno, battiscopa in ceramica in ogni ambiente. Giardino ben tenuto con pozzo, luci esterne, irrigazione, comoda zona pavimentata con pergola adiacente alla cucina per mangiare all'esterno. Ottime condizioni generali. Superfici: piano terra circa 154 mq, piano primo circa 88 mq oltre alla terrazza di 35 mq, piano seminterrato circa 154 mq oltre lo scannafosso.

Loro Ciuffenna zona super panoramica ottima esposizione al sole in vendita casa colonica interamente in pietra con piccolo fienile anch'esso in pietra per un totale mq 300 circa. La casa recentemente modernizzata, con coibentazione del tetto, rifacimento con certificazione dell'impianto elettrico e idrico, pavimentazione in pietra della strada di accesso alla casa con lastricato davanti e parcheggio auto.
La proprietà si divide in due unità abitative :
La prima
Si accede al soggiorno tramite loggiato con colonne in pietra. Li troviamo un ampio soppalco, la cucina, sala da pranzo, bagno e camera.
Al piano primo troviamo tre camere da letto con bagno.
Il piano terra della casa accoglie la zona agricola asservita ai campi dove troviamo la cantina, rimessaggio olio, rimessaggio attrezzi e piccola sala degustazioni.
La seconda unità
Piccolo fienile completamente indipendente dalla casa, disposto in: Soggiorno/cucina, bagno, camera.
Completa la proprietà il terreno con olivi circa 1 ettaro.

Distanze citta d'arte:
Firenze 55 km
Arezzo 20 km
Siena 70km
aeroporto Peretola 85 km

Appena fuori dal pittoresco borgo di Loro Ciuffenna si trova questa splendida tenuta del XVII secolo, che emana l'autentico fascino toscano dei tempi passati. Situata in posizione elevata, offre una vista mozzafiato sulla valle, particolarmente suggestiva al tramonto, quando la luce calda immerge il paesaggio in tonalità dorate. La proprietà comprende un totale di 16 ettari di terreno, tra cui circa 1.800 ulivi, che costituiscono una preziosa base per la produzione propria di olio d'oliva. La proprietà è composta da due edifici principali, ciascuno dei quali contiene appartamenti abitabili ma da ristrutturare. Grazie alla loro solida struttura di base e alla generosa disposizione degli spazi, questi offrono molteplici possibilità per una ristrutturazione accurata, sia come elegante residenza di campagna, tenuta agricola o agriturismo boutique. La proprietà comprende anche diverse cantine e magazzini, vecchie stalle e un fienile, ideali per usi secondari o per essere ampliati. Particolarmente degna di nota è la grande cantina storica con botti antiche, che ricorda in modo suggestivo la storia agricola della tenuta. All'esterno, un'ampia terrazza panoramica e una loggia coperta invitano a soffermarsi, luoghi in cui godere appieno della tranquillità, della vista e dell'incomparabile fascino delle colline toscane. Un garage e vari annessi completano la proprietà. Questa proprietà unisce tradizione, lungimiranza e potenziale: un progetto unico per gli amanti dello stile di vita toscano che desiderano realizzare il sogno di un'autentica tenuta di campagna ricca di storia e carattere.

Casale in pietra con depandance con 5 ettari di terreno in zona panoramica nel Comune di Loro Ciuffenna. La posizione del casale risulta essere molto tranquilla, di facile accesso, riservata ma non isolata. Il casale disposto su tre piani ha l'ingresso all'abitazione al piano primo ove è situato un soggiorno a doppia altezza, un altro soggiorno, una loggia chiusa, la cucina, una camera, disimpegno e un bagno; al piano superiore sono situate tre camere, bagno, disimpegno; al piano terra tre locali cantina separati fra loro e la centrale termica ove è situata la caldaia a gasolio. L'immobile è stato ristrutturato negli anni '80, necessita di un ammodernamento/ristrutturazione. Adiacente al fabbricato principale dependance in fabbricato disposto tutto al piano terra costituito dalla cucina/soggiorno, camera, bagno (superficie lorda fabbricato principale sui tre piani 290 mq, dependance 42 mq). Nel giardino laterale all'abitazione manufatto in pietra con piccola loggia e forno a legna. Sorgente di acqua a servizio dell'abitazione e altro pozzo storico presente nei pressi del casale. Terreno di 5 ettari suddiviso in 3 ettari di uliveta e 2 ettari di bosco. Facile accesso. Ottima posizione, ottima vista panoramica. Subito disponibile.

Descrizione PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ai piedi delle montagne del Pratomagno, nel comune di Loro Ciuffenna, vi proponiamo in vendita questo splendido casale con piscina e terreno. La location in cui ci troviamo è il luogo ideale per rilassarsi essendo in una posizione tranquilla di campagna pur rimanendo vicino ai negozi locali e per esplorare le belle città e la campagna della Toscana. SPAZI INTERNI Il casale in pietra si sviluppa per circa 293 mq di superficie disposti su due piani come segue: Al piano terra troviamo l’ingresso che si apre sulla sala da pranzo, dove si trova un camino aperto con stufa a legna. La sala da pranzo si estende fino alla cucina tramite un’apertura ad arco molto suggestiva e da qui possiamo accedere ad una loggia dove poter mangiare all’aperto.Sempre al piano terra sono presenti anche due bagni, uno con vasca ed uno con doccia, una camera doppia e una camera matrimoniale, oltre a delle caratteristiche scale artigianali in ferro battuto che ci invitano a salire al primo piano. Il primo piano ci accoglie in un caldo salotto con camino e stufa a legna, sopra di esso si affaccia un accogliente e riservato soppalco che funge da sala TV. Completano il piano primo due camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno dotato di doccia.Infine possiamo anche accedere all’esterno tramite una loggia coperta con una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Il casale è stato ristrutturato con cura e arredato in stile toscano negli anni 2000. Al suo interno troviamo i tratti distintivi dell’architettura toscana come ad esempio i pavimenti in cotto e i soffitti con travi in legno a vista originali che sono stati finemente recuperati durate i lavori di ristrutturazione. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da uno splendido giardino nel quale è presente la piscina con scala romana, di dimensioni 12 x 5 mt, circondata da rigogliosi alberi che fanno da scudo e ombra nelle stagioni più calde dell’anno e che sono l’ideale per prendere il sole e ammirare la splendida vista sugli oliveti circostanti e sulla campagna toscana.Accanto alla piscina si trova una casetta da giardino, che funge da rimessa per il relativo materiale prendisole.Poco distante, si trovano anche una rimessa attrezzi per la manutenzione del giardino e un annesso adibito a magazzino.Tutt’intorno i 500 ulivi che popolano gli 8 ettari di terreno circostante la proprietà, permettono di poter godere anche di un ottimo olio da assaporare durante gustosi pranzi o banchetti. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco tra cui: impianto di riscaldamento a GPL, collegato a camini e stufe a legna. La fornitura d’acqua è garantita dalla rete di acquedotto pubblico, oltre che una cisterna per la piscina e il sistema di irrigazione.Le finestre sono dotate di barre di sicurezza in ferro battuto e zanzariere.Inoltre è stato dotato di TV satellitare, internet WIFI. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici.PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

In bellissima posizione panoramica non lontana dal centro del paese, vendesi colonica in pietra, recentemente ristrutturata e composta da 2 unità abitative. L'unità abitativa principale, con accesso dal piano rialzato con ingresso indipendente, è composta da due soggiorni, cucina, studio con accesso su un ampio terrazzo panoramico, bagno e ripostiglio; al primo piano si trovano 3 camere matrimoniali e 2 bagni; al piano seminterrato si trova una cantina con accesso dall'esterno. Al seminterrato si trova anche la seconda unità abitativa composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, 3 cantine, lavanderia e centrale termica. Accanto alla colonica si trova un immobile in pietra composto da un vano con forno in pietra, caminetto e angolo cottura. Nei pressi della colonica troviamo un fienile ristrutturato composto da zona giorno, camera e bagno. Accanto al fienile troviamo la piscina panoramica, circa 3 ha di terreno adibiti ad oliveto, con 3 box per cavalli. Impianto fotovoltaico, pannelli solari e caldaia a biomassa. Ottimo per attività ricettiva e per abitazione. Classe G. Euro 980.000 trattabili. Lo STUDIO IMMOBILIARE BALSIMELLI vanta un'esperienza pluridecennale nella compravendita di immobili: l'esperienza accumulata in oltre quaranta anni di attività assicura la massima riservatezza ed efficienza al cliente che si affida alla cura dello Studio Immobiliare Balsimelli. Lo studio, situato nel centro storico di Terranuova Bracciolini, si occupa di compravendite, locazioni e intermediazioni immobiliari, offrendo anche il servizio di ricerca del mutuo. Seguendo il cliente con cura e professionalità, dalla ricerca dell'immobile alla stipula del contratto, trattiamo ogni tipologia di immobile, dall'appartamento alla villa, alla colonica, dall'area edificabile al comparto industriale o commerciale, oltre agli immobili di lusso. Mentre per gli immobili di lusso operiamo in tutta la Toscana, per le altre tipologie di immobili il nostro operato riguarda principalmente il territorio del Valdarno Superiore. Il Valdarno ha un'economia attiva e differenziata, presente nei settori alimentare, tessile, dell’abbigliamento, delle calzature, chimico, ecc. Ne è il cuore il triangolo Montevarchi-San Giovanni Valdarno-Terranuova Bracciolini, denso di attività, di traffici e di servizi.

Nel cuore dell’antico borgo di Loro Ciuffenna, si innalza un affascinante casale settecentesco. Questa dimora di circa 400 mq attende di essere riportata al suo originario splendore, pronta a rinascere come residenza di grande prestigio. Al primo piano, un importante salone, la cucina, quattro camere da letto e due bagni compongono l’abitazione principale; al piano terra, un tempo destinato alle stalle e alla cantina per la produzione del vino, si apre oggi un mondo di possibilità. Accanto al casale principale si trova una dependance di circa 150 mq, anticamente utilizzata per l’appassimento delle uve destinate al Vin Santo. All’esterno, completano la proprietà circa due ettari di terreno: un giardino, 450 ulivi in produzione e circa 600 viti di Sangiovese. Stato e rifiniture Questa proprietà del 1700 è stata parzialmente ristrutturata negli anni ’80 e richiede oggi un importante intervento di ristrutturazione per valorizzarne appieno il carattere storico e le potenzialità. Servizi e utenze La proprietà è provvista di allaccio all’acquedotto e di un pozzo di 80 mt per l’approvvigionamento idrico e di camini per il riscaldamento insieme ad un impianto a gasolio. Utilizzi e potenzialità Grazie alla generosa metratura, alla dependance indipendente e all’ampio terreno circostante, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: può rinascere come prestigiosa residenza privata immersa nella campagna toscana, come raffinata dimora di famiglia con spazi per gli ospiti, oppure trasformarsi in un’esclusiva struttura ricettiva di charme, capace di valorizzare appieno il fascino storico del luogo e la sua straordinaria posizione panoramica. Ubicazione La vicinanza al centro abitato garantisce un comodo accesso a tutti i servizi essenziali, mentre le più celebri città d’arte della Toscana come Firenze, Siena e Arezzo sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura e qualità della vita. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a circa 50 minuti e quello di Perugia a circa 1 ora e 20 minuti di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Proprietà immobiliare con 10 appartamenti in vendita nel Pratomagno, Toscana

Nel cuore del Pratomagno, in località Le Casacce, nel Comune di Loro Ciuffenna, proponiamo in vendita una proprietà immobiliare immersa nella natura, composta da 10 appartamenti indipendenti e circondata da terreni, boschi, silenzio e ampi panorami sulla vallata valdarnese e aretina.
La proprietà si trova in una delle zone più autentiche del Valdarno Aretino, a circa 900 metri di altitudine, in un contesto riservato e paesaggisticamente rilevante. L'area è conosciuta per i percorsi escursionistici, il trekking, il cicloturismo, le passeggiate nel bosco e la vicinanza a borghi e frazioni storiche come Casamona, Faeto, Chiassaia, Anciolina, Pratovalle e San Giustino.
Non si tratta semplicemente di un casale in vendita in Toscana, ma di una proprietà immobiliare con una chiara vocazione ricettiva, ideale per chi desidera realizzare un agriturismo, una foresteria, una struttura per turismo escursionistico, un relais rurale, un centro per ritiri, una casa vacanze diffusa o un progetto dedicato al benessere, alla meditazione e all'ospitalità nella natura.

La proprietà si sviluppa per circa 1000 mq commerciali, con circa 900 mq calpestabili, ed è composta da 10 appartamenti indipendenti di varie metrature. Ogni unità è pensata per accogliere zona giorno con cucina-soggiorno, camere, bagno e spazi esterni di pertinenza.
Lo stato attuale dell'immobile è semifinito. Un appartamento risulta ultimato, mentre gli altri appartamenti devono essere completati con lavori di finitura, completamenti interni e allacci impiantistici. Questa condizione consente al futuro acquirente di intervenire prima della definizione finale degli ambienti, scegliendo materiali, finiture, stile, dotazioni e livello qualitativo in base al progetto che intende sviluppare.

La proprietà è particolarmente interessante per un investitore che voglia trasformarla in una struttura ricettiva in Toscana con una forte identità. La distribuzione in 10 appartamenti permette infatti di immaginare diverse formule di utilizzo: agriturismo, residenza turistica, foresteria privata, ospitalità per gruppi, struttura per ciclisti ed escursionisti, centro per ritiri yoga e meditazione, oppure progetto ibrido tra uso privato e redditività turistica.
Uno degli elementi più rilevanti è la possibilità di realizzare una piscina, con progetto già approvato. La piscina può diventare uno degli elementi centrali della futura valorizzazione della proprietà, soprattutto in ottica ricettiva, turistica e internazionale.
Adiacenti al corpo principale si trovano una ex seccatoia tipica del luogo e altri manufatti con volumi recuperabili. Questi spazi possono essere interpretati come ambienti complementari alla struttura principale: locali di servizio, aree comuni, spazi wellness, deposito per biciclette, ambienti per attività outdoor, piccole sale per gruppi, oppure funzioni accessorie legate a un progetto agrituristico o ricettivo.

La proprietà è circondata da terreni di varie tipologie e bosco ceduo, per una superficie complessiva di circa 40 ettari. La presenza di una dotazione fondiaria così ampia rappresenta un valore importante per chi desidera sviluppare un progetto legato alla natura, all'ospitalità rurale, alle attività outdoor, al turismo lento o a un modello agrituristico più articolato.
Dal punto di vista delle risorse idriche, sulla proprietà insistono due pozzi, di cui uno artesiano profondo circa 100 metri e un secondo pozzo in pietra di forma circolare. È inoltre presente una sorgente d'acqua a servizio di un lago antincendio. Questi elementi dovranno essere verificati tecnicamente in fase di due diligence, ma rappresentano un dato di interesse per una proprietà di queste dimensioni e con questa vocazione d'uso.

La posizione è uno dei punti più forti dell'immobile. La proprietà si trova nel Pratomagno, area amata da escursionisti, ciclisti, camminatori e viaggiatori che cercano luoghi autentici, silenziosi e lontani dal turismo più affollato. Allo stesso tempo, resta collegata al territorio del Valdarno Aretino e si trova a circa 15 minuti dal casello autostradale A1 Valdarno, con possibilità di raggiungere Arezzo, Firenze e Siena.
Il contesto è adatto a un pubblico italiano e internazionale che cerca una proprietà in Toscana da trasformare in una destinazione. Il valore non è soltanto nella consistenza immobiliare, ma nella possibilità di creare un'esperienza: soggiorni nella natura, percorsi nel bosco, trekking, cicloturismo, ritiri, meditazione, formazione, ospitalità rurale, turismo esperienziale e benessere.

Il Gruppo Manini può affiancare l'acquirente anche dopo l'acquisto, attraverso un percorso di analisi tecnica, progettazione, completamento lavori, finiture, allacci impiantistici, valorizzazione degli spazi esterni e realizzazione della piscina. L'obiettivo...