Case con doppi servizi in vendita a Loro Ciuffenna Pag. 2

Scopri questa straordinaria villa contemporanea situata nella pittoresca zona di Setteponti, nel comune di Loro Ciuffenna. Con una superficie complessiva di 220 mq, questo immobile è perfettamente incastonato in un ettaro di terreno privato che offre un'eccezionale varietà di spazi: aree pianeggianti per il relax all'aperto, terreni seminativi e parti boschive ideali per passeggiate immersi nella natura. La villa è cosi composta : Al piano rialzato si trova un luminosissimo soggiorno arredato con materiali pregiati con un grande cammino e ampie aperture che regalano luce naturale ed energia positiva agli ambienti interni. Questo livello include anche una spaziosa cucina e un bagno – attualmente allo stato grezzo – completata dagli impianti già realizzati; ciò ti permetterà di personalizzarne i rivestimenti secondo le tue necessità personali. Un’elegante scala interna collega il piano terra al primo piano dove si trovano tre camere da letto generose due bagni e uno spazio predisposto per creare una seconda cucina o studio e un soggiorno centrale . Salendo ancora per le scale interne si trova una mansarda ampia e versatile, ideale come ulteriore camera da letto o area hobby. L’ingresso alla villa avviene tramite un cancello elettrico che conduce a una comoda area per parcheggiare più veicoli sul fronte della proprietà. Inoltre al piano terreno con accesso anche dall'interno dell'immobile ci sono 2 garage di circa 45mq l'uno. Inoltre, all'interno dell'area esterna troviamo un annesso agricolo separato dall'abitazione principale (80 mq) riportabile ad uso civile abitativo attraverso appositi lavori edilizi; la trattativa riguardante quest’ultimo sarà gestita separatamente. La posizione strategica della villa permette l'accesso facile ai principali servizi locali ma riserva al contempo la tranquillità tipica delle località rurali toscane. Contattaci ora presso la nostra agenzia immobiliare per scoprire tutti i dettagli su questa imperdibile opportunità nei suggestivi paesaggi toscani!

Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore della Toscana, precisamente nel comune di Loro Ciuffenna, nella rinomata stazione climatica di San Giustino Valdarno. Proponiamo in vendita un affascinante appartamento pentalocale al primo piano, che offre non solo comfort ma anche uno stile di vita avvolto dalla bellezza naturale del paesaggio circostante. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, si presenta come una vera gemma immobiliare. Entrando dall'accogliente portico con uso privato , sarai accolto da un ampio ingresso che conduce ad una spaziosa cucina con sala pranzo ideale per cene conviviali e momenti indimenticabili. Il comodo soggiorno è perfetto per rilassarti dopo una giornata intensa mentre le tre camere da letto - tra cui una matrimoniale dotata di bagno finestrato - offrono spazio sufficiente per la tua famiglia o ospiti. Il secondo bagno con finestra ed una lavanderia completano l’appartamento rendendolo funzionale e pratico per ogni esigenza quotidiana. Le finiture eleganti conferiscono all’ambiente un’atmosfera moderna ed accogliente: pavimenti raffinati e impianti all'avanguardia fanno sì che questo appartamento sia pari al nuovo. La posizione strategica permette facili spostamenti verso altre località turistiche nelle vicinanze come Arezzo e Firenze; inoltre i servizi pubblici sono facilmente accessibili. Questa zona è conosciuta non solo per la sua tranquillità ma anche per le opportunità culturali e ricreative offerte dalle meraviglie naturali dei dintorni. Non perdere questa occasione unica! Contatta immediatamente l'agenzia riferente per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni su questo incantevole immobile.

In vendita a Loro Ciuffenna, nella suggestiva zona di Poggio di Loro, vi presentiamo questa splendida casa singola terratetto. Situato in una posizione panoramica circondata dal verde l'immobile, libero su quattro lati, è accessibile da una strada privata. Distribuito su due livelli, l'immobile offre al piano primo un ingresso accogliente, cucina abitabile con camino, soggiorno luminoso e ben illuminato, quattro ampie camere da letto oltre a una cameretta/studio e due bagni. Al piano terreno si trova un rustico con cucina e salotto/zona relax. La proprietà include anche diverse cantine tra cui una dotata di forno. Attigua alla casa principale insiste un'altra abitazione indipendente già in buono stato composta da zona giorno al p.t., scale interne che conducono al piano superiore ove ci sono due vani (camere) ed un bagno. Ulteriore annesso offre la possibilità di creare un'unità abitativa aggiuntiva. Il terreno circostante comprende bosco ed uliveto estende per sette ettari totali (circa).Questa è davvero un'opportunità imperdibile per chi ricerca tranquillità e bellezza paesaggistica nel cuore della Toscana! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto contattate l'agenzia referente.

Delizioso borgo di circa 640 mq con attività ricettiva e terreno di 6 ettari oltre a maneggio per cavalli ed area benessere, con vista panoramica in un angolo incantevole della toscana vicino a Loro Ciuffenna. Descrizione Il borgo di 640 mq circa totali è attualmente in parte adibito a casa vacanze. Il casale principale è diviso in due appartamenti. Il primo più grande si compone a piano terra dell’ampio soggiorno con camino, cucina, bagno e sala da pranzo con accesso alla grande terrazza panoramica, al primo piano il disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Di fronte, una dépendance con area benessere dotata di attrezzi ginnici, sauna e doccia e all'esterno la vasca idromassaggio. Il secondo appartamento si compone di soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Al piano strada un appartamento composto di un salone, una camera da letto e un bagno, sul piazzale si affacciano i locali delle cantine e il locale con caldaia e lavanderia. Scendendo una villetta recentemente restaurata e sviluppata su due piani, si compone di cucina, doppio salotto, due camere da letto, due bagni e una cantina. Sul piazzale della piscina si affaccia un grazioso appartamento, ex fienile in pietra ristrutturato di recente e sviluppato su due livelli con doppio accesso, composto da un piccolo soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno entrambi con vista sulla piscina. Spazi esterni La proprietà è circondata da cipressi secolari e boschi di querce ed è immersa nel suo terreno privato di circa 6 ettari di cui 5 ha di uliveto terrazzato produttivo dell’ottimo olio toscano e 1 ha di bosco oltre ad una parte coltivata a orto con prodotti tipici locali ed in crescita un frutteto, tutto esclusivamente biologico. L’altezza collinare del luogo a circa 450 m slm rende la proprietà climaticamente gradevole in ogni stagione dell’anno, con inverni miti e assolati, mancanza di nebbia e umidità ed estati fresche e leggermente ventilate. Attraverso l’incantevole viottolo tra gli ulivi si raggiunge il maneggio con tre box per i cavalli e proseguendo la piscina con vista panoramica sulla campagna toscana, esposta a sud e soleggiata tutto il giorno. Stato e finiture La proprietà è in perfette condizioni, sempre mantenuta con cura dai proprietari con grande attenzione ai dettagli e conservando lo stile tipico della campagna toscana. La proprietà è indipendente dal punto di vista idrico, elettrico e del riscaldamento. Potenzialità d’uso Ideale come casa principale o casa vacanza per una famiglia che desidera godere della quiete assoluta della campagna toscana. Location Location strategica in posizione collinare e panoramica nel Chianti, affacciata come una terrazza sul Valdarno superiore e a due passi dai servizi principali. Le più famose città d’arte toscane di Siena e Firenze come le rinomate località del Chianti classico sono vicine. Facilmente raggiungibile dall'uscita autostradale del Valdarno e con il borgo di Loro Ciuffenna e le città di San Giovanni Valdarno e di Arezzo a pochi minuti.

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Villa indipendente di grandi dimensioni per circa 400 mq, con giardino sita in tranquilla zona residenziale in paese nel Comune di Loro Ciuffenna molto vicino alle città d'arte di Arezzo, Firenze e Siena. L'immobile è così costituito: al piano terra ingresso, ampio soggiorno doppio di circa 48 mq con due finestre e porta-finestra per accedere al giardino, cucina abitabile anch'essa con porta-finestra, disimpegno, tre camere, due bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia). Al piano primo, accessibile dal soggiorno tramite comoda scala interna rivestita in pietra, è situato un ampio vano pluriuso adibito ad altro soggiorno con predisposizione per un eventuale angolo cottura; da tale ambiente si accede con due porta-finestra su terrazza di circa 35 mq,, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio (la disposizione degli ambienti del piano secondo si presta bene alla realizzazione di un appartamento indipendente realizzando una scala esterna per avere un ingresso indipendente). Al piano seminterrato (avente un'altezza 2,70 mt), collegato con scala interna dalla cucina, troviamo un grande garage per tre comodi posti auto con porta automatica, cantina nella quale è stata realizzata un'ampia taverna con camino e forno a legna, un'altra cantina adibita ad ufficio e una lavanderia-bagno, scannafosso largo oltre 2 metri che ben si presta come rimessa attrezzi. Allarme, termostati di zona in ogni piano, luce di emergenza nel soggiorno, battiscopa in ceramica in ogni ambiente. Giardino ben tenuto con pozzo, luci esterne, irrigazione, comoda zona pavimentata con pergola adiacente alla cucina per mangiare all'esterno. Ottime condizioni generali. Superfici: piano terra circa 154 mq, piano primo circa 88 mq oltre alla terrazza di 35 mq, piano seminterrato circa 154 mq oltre lo scannafosso.

Villa indipendente con giardino sui 4 lati ubicata in zona residenziale in frazione di Loro Ciuffenna. La villa è composta da: al piano terra ingresso, ampio soggiorno doppio con accesso diretto al giardino, cucina abitabile zona notte con tre camere, due bagni (di cui uno con idromassaggio e uno con doccia). Al piano primo altro soggiorno che affaccia in panoramica ed ampia terrazza, disimpegno altre due camere, bagno, ripostiglio. In questo piano ci sono tutti gli elementi per realizzarci una seconda unità. Al piano seminterrato un grande garage per tre auto con porta automatica, taverna con camino e forno a legna, un’altra zona adibita ad ufficio e una lavanderia-bagno (tutti questi vani sono urbanisticamente destinati a cantina) i, scannafosso largo oltre 2 metri che ben si presta come rimessa attrezzi. Giardino ben tenuto con pozzo, luci esterne, irrigazione, comoda zona pavimentata con pergola adiacente alla cucina per mangiare all'esterno. Ottime condizioni

Casale in pietra di valore storico caratteri originari posto in ottima posizione panoramica, molto tranquilla e riservata. L'immobile, disposto su due piani, è costituito da 10 appartamenti; l'intero edificio è stato recentemente ristrutturato seguendo un attento e preciso recupero della struttura nel rispetto dell'ambiente circostante utilizzando materiali caratteristici dei luoghi con pietra a vista, solai con travi in legno e pianelle in laterizio a vista. Gli appartamenti hanno varie metrature; 9 di questi si compongono di cucina/soggiorno, due camere e bagno mentre 1 posto al piano primo con ingresso da terrazza esclusiva è costituito da ampio soggiorno/cucina, due bagni, tre camere oltre a soppalco in legno nuovo (porzione di tale appartamento necessita di lavori di manutenzione). Gli appartamenti hanno ingressi indipendenti tranne due al piano primo con ingresso in comune. Infissi in legno con portelloni anche'essi in legno. Alcuni appartamenti necessitano di alcune opere di finitura (tipo scelta placche elettriche, imbiancatura). Sul lato sinistro guardano il prospetto principale è presente un locale deposito di circa 60 mq Adiacente all'immobile è presente un annesso (antico seccatoio) su due piani completamente da ristrutturare (vedi foto n.6 e 7). Il casale è circondata da un ampio giardino/parco recintato con una conformazione pianeggiante e in leggera pendenza idoneo a realizzare qualsiasi tipo di attività all'aperto; oltre all'ampio spazio recintato che circonda il fabbricato la proprietà comprende terreno per circa 40 ettari per lo più con destinazione catastale a pascolo e seminativo.

In frazione montana di Loro Ciuffenna vendiamo abitazione in bifamiliare con ingresso indipendente al piano primo composta da soggiorno ,cucina abitabile con camino , due camere matrimoniali e bagno. Impianto di riscaldamento autonomo con stufa a legna Buono stato di manutenzione .Completa la vendita garage e posto auto .Abitazione in posizione dominante con bella terrazza panoramica di circa 25 mq.Giudizio ottimo

sulla strada Setteponti con ingresso privato da resede esterno pavimentato, con posti auto e vista panoramica, disposta su tre livelli e composta da vari locali a piano terra con ingresso, cucina, ampia zona giorno con caminetto, sala pranzo, bagno ed altri due vani accessori, al piano superiore 4 camere da letto, doppi servizi, al piano superiore ampia mansarda con altro caminetto, vista sulla vallata ed altro bagno. In buone condizioni perché ristrutturata in più fasi a partire da fine anni 90'.

In vendita a San Giustino Valdarno, nel comune di Loro Ciuffenna, proponiamo una bellissima villa completamente indipendente. Situata in splendida posizione comoda ma riservata, la proprietà è composta da due unità abitative con ingressi indipendenti al piano terra. La principale è stata completamente restaurata e si sviluppa su 3 piani e offre 5 vani oltre doppi servizi (un bagno recentemente ristrutturato ), ampia mansarda con camino, vano lavanderia e garage. L'altro appartamento neccessità di ristrutturazione . Con recenti miglioramenti come il tetto ristrutturato e coibentato, l'ampio giardino su tutti e quattro i lati rende questa casa davvero speciale. Dotata di un giudizio 'ottimo' degli esperti per la sua bellezza impeccabile e l'aumento dell'efficienza energetica grazie al impianto con pompa di calore . L'aggiunta del cappotto garantisce comfort tutto l'anno. Invitiamo cordialmente coloro interessati a contattare la nostra agenzia di riferimento per prenotare una visita.

Nei pressi di San Giustino V.no, vendiamo villa indipendente di recente costruzione, realizzata nel 2005, così composta: al piano terra troviamo un soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, 3 camere matrimoniali di cui una con bagno ed, all'esterno, un bellissimo portico panoramico al quale si accede sia dalla cucina che dal soggiorno. Al piano primo si trovano 2 camere singole ed un bagno; al piano interrato, raggiungibile anche da scala interna al fabbricato, si trovano un grande garage per 4 posti auto, taverna con camino, cantina, bagno e scannafosso. La proprietà è corredata da terreno di proprietà circostante di circa 2 ettari con 300 olivi. Ottime condizioni. Classe G.

LORO CIUFFENNA In zona immersa nel verde ma a pochi minuti di macchina dai principali servizi proponiamo in vendita sulla Setteponti villa singola libera su quattro lati che si sviluppa su più livelli. Entrando troviamo subito l'ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da soggiorno triplo con camino e accesso al terrazzo. Completano il piano la cucina con sala da pranzo e un bagno entrambi attualmente allo stato grezzo ma già predisposto con tutti gli impianti, offrendo così la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze. Tramite scala interna si accede alla zona notte composta da tre camere matrimoniali, due bagni finestrati, due ulteriori balconi ed un ulteriore vano attualmente utilizzato come lavanderia ma che può essere sfruttato come seconda cucina, studio o quarta camera matrimoniale. L’immobile è stato realizzato e rifinito con materiali di pregio, tra cui marmo e parquet, che conferiscono eleganza e comfort agli ambienti. Completano la proprietà una mansarda abitabile con sottotetto, tre ampi locali accessori della stessa superficie dei piani principali — accessibili sia internamente che esternamente — ed un grande giardino privato.

Nel cuore dell’antico borgo di Loro Ciuffenna, si innalza un affascinante casale settecentesco. Questa dimora di circa 400 mq attende di essere riportata al suo originario splendore, pronta a rinascere come residenza di grande prestigio. Al primo piano, un importante salone, la cucina, quattro camere da letto e due bagni compongono l’abitazione principale; al piano terra, un tempo destinato alle stalle e alla cantina per la produzione del vino, si apre oggi un mondo di possibilità. Accanto al casale principale si trova una dependance di circa 150 mq, anticamente utilizzata per l’appassimento delle uve destinate al Vin Santo. All’esterno, completano la proprietà circa due ettari di terreno: un giardino, 450 ulivi in produzione e circa 600 viti di Sangiovese. Stato e rifiniture Questa proprietà del 1700 è stata parzialmente ristrutturata negli anni ’80 e richiede oggi un importante intervento di ristrutturazione per valorizzarne appieno il carattere storico e le potenzialità. Servizi e utenze La proprietà è provvista di allaccio all’acquedotto e di un pozzo di 80 mt per l’approvvigionamento idrico e di camini per il riscaldamento insieme ad un impianto a gasolio. Utilizzi e potenzialità Grazie alla generosa metratura, alla dependance indipendente e all’ampio terreno circostante, la proprietà si presta a molteplici utilizzi: può rinascere come prestigiosa residenza privata immersa nella campagna toscana, come raffinata dimora di famiglia con spazi per gli ospiti, oppure trasformarsi in un’esclusiva struttura ricettiva di charme, capace di valorizzare appieno il fascino storico del luogo e la sua straordinaria posizione panoramica. Ubicazione La vicinanza al centro abitato garantisce un comodo accesso a tutti i servizi essenziali, mentre le più celebri città d’arte della Toscana come Firenze, Siena e Arezzo sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà un perfetto equilibrio tra storia, natura e qualità della vita. Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a circa 50 minuti e quello di Perugia a circa 1 ora e 20 minuti di auto. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica.

Situato al secondo piano di un edificio storico della località toscana di Loro Ciuffenna, in provincia di Arezzo, questo raffinato appartamento si inserisce in un contesto esclusivo che unisce storia, eleganza e tradizione.Posizionato strategicamente nel cuore del Valdarno aretino, Loro Ciuffenna è uno dei borghi più belli d’Italia, nonché una delle tappe più suggestive del "Cammino dei Setteponti", l’antica strada toscana che collega Firenze ad Arezzo, distanti rispettivamente 53 km e 30 km. L’appartamento gode di un accesso privilegiato a un affascinante giardino pensile comune, un’oasi verde impreziosita da piante secolari come cipressi, glicini e una maestosa palma, oltre a bordure di rose, lavanda ed essenze tipiche della tradizione toscana. L’atmosfera suggestiva del giardino invita a rilassarsi immersi nella quiete, offrendo al contempo scorci pittoreschi sul borgo e sulla campagna circostante. Il giardino include anche una terrazza privata che consente di godere di momenti esclusivi all’aperto. La proprietà, situata al piano secondo dell'edificio, si apre su un accogliente open space che ospita un salottino con cucina a vista. Nella zona notte troviamo una luminosa camera doppia caratterizzata dai soffitti in legno che aggiungono calore e fascino all’ambiente, ed un bagno moderno. L’interno dell’abitazione si sviluppa su due livelli, collegati da una scala a giorno in ferro e legno dal design essenziale e raffinato. Al piano terzo, una seconda camera doppia con bagno en-suite, di grande impatto scenico, è situata all’interno di una torretta con finestre su tutti i lati. Questo spazio offre una vista mozzafiato a 360° sul paesaggio circostante ed un'atmosfera di privacy assoluta.

Situato al primo piano di un prestigioso edificio storico della località toscana di Loro Ciuffenna, in provincia di Arezzo, questo raffinato appartamento si inserisce in un contesto esclusivo che unisce storia, eleganza e tradizione. Posizionato strategicamente nel Valdarno aretino, Loro Ciuffenna è uno dei Borghi più belli d’Italia ed è una delle tappe più suggestive del "Cammino dei Setteponti", l'antica strada toscana che collega Firenze e Arezzo, che distano rispettivamente dal Borgo 53 km e 30 km. L'appartamento gode di uno spazio esterno privilegiato grazie a un giardino pensile comune, arricchito da piante secolari come cipressi, glicini e una palma, oltre a bordure di rose, lavanda ed essenze tipiche toscane. All’interno del giardino vi è anche un resede privato molto ampio, spazio ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Elementi architettonici di pregio, tra cui manufatti in pietra serena, inferriate in ferro battuto originali ed elementi in ghisa ottocenteschi, arricchiscono ulteriormente l'ambiente esterno, offrendo un'atmosfera di autentica bellezza. L'interno dell'appartamento, completamente ristrutturato, si sviluppa su un unico piano e si distingue per la cura dei dettagli e le finiture di pregio. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno-pranzo, luminoso e accogliente, che rappresenta il cuore della casa. La cucina, funzionale e ben integrata nello spazio abitativo, completa la zona giorno. La zona notte comprende una camera doppia, una camera singola e due bagni elegantemente rifiniti. La stanza principale, situata al di sotto della Torre con l'Orologio del Comune di Loro Ciuffenna, offre una vista panoramica a 360° sul paesaggio circostante. I soffitti decorati con affreschi pittorici di grande valore artistico aggiungono un ulteriore tocco di raffinatezza agli interni.

In zona residenziale, vendesi appartamento con ingresso indipendente da vialetto privato, posto al piano rialzato e così composto: ampia zona giorno suddivisa in soggiorno, sala da pranzo con terrazzo a tasca vivibile e cucinotto; nella zona notte troviamo 2 camere matrimoniali, una cameretta attualmente adibita a cabina armadio e 2 bagni. Da scala interna, si accede ad un grande vano seminterrato utilizzabile come lavanderia o taverna, oltre a ripostiglio e garage con scenderia privata. Ottime condizioni. Classe G. Euro 215.000 trattabili.

Zona residenziale, vendesi NUDA PROPRIETA' (QUINDI NON PIENA PROPRIETA') di terratetto con ingresso indipendente composto da ingresso, disimpegno e garage al piano terreno; al primo piano si trovano una cucina abitabile con balcone e con accesso al giardino privato sul retro oltre ad un soggiorno con balcone ed un bagno. Al secondo ed ultimo piano si trovano 3 camere ed un bagno. Immobile ristrutturato con bonus 110% e pertanto in classe energetica A2. COMPRAVENDITA PER INVESTIMENTO. Euro 100.000 trattabili.

Zona poste, vendesi appartamento al piano terreno di bifamiliare, in una strada residenziale riservata, composto da ingresso indipendente da terrazza privata, luminoso soggiorno dal quale si accede ad un terrazzo, cucinotto con ripostiglio/dispensa, disimpegno, ampia camera da letto padronale con ripostiglio e bagno privati e accesso al terrazzo, ulteriore camera matrimoniale e bagno. Locale lavanderia con camino accessibile dall'interno dell'appartamento, giardino privato su 3 lati con accesso carrabile. Appartamento in ottime condizioni, ristrutturato recentemente e corredato di stufa a pellet, aria condizionata ed impianto d'allarme. Classe G. Euro 259.000 trattabili.

Loro Ciuffenna, zona poste, al piano terra di bifamiliare in strada comoda e residenziale, appartamento con ingresso indipendente composto da terrazza d' ingresso, luminosa zona giorno che accede ad una seconda terrazza, cucinotto con ripostiglio/dispensa. Un comodo disimpegno porta alla zona notte, con camera da letto padronale (che accede alla terrazza) con bagno privato, ripostiglio, ulteriore camera da letto ed un altro bagno. Completa la proprietà un comodissimo locale lavanderia con camino e un giardino privato su 3 lati L'immobile è in ottime condizioni, in quanto è stato completamente ristrutturato sia internamente che esternamente Stufa a pellet, aria condizionata ed impianto d'allarme Possibilità di realizzare una piscina

Loro Ciuffenna (CHIASSAIA) // StudioCasaUno propone in contesto panoramico di rara bellezza -che offre visuale sul Valdarno, Arezzo ed addirittura fino al Trasimeno- complesso immobiliare di circa 860 mq suddiviso in 10 differenti unità indipendenti ognuno con propria caldaia. L'immobile è stato ristrutturato 10 anni fa nella sua interezza. Possibilità di realizzare piscina. Pozzo a 90 metri con acqua sorgente. La proprietà conta 40 ettari comprensivi di bosco, pascolo etc ma è presente una parte recintata e curata che si sviluppa attorno al nucleo immobiliare. La struttura si presta come azienda agricola, ricettivo o abitazione privata. Ci sono dei volumi da recuperare -essiccatoio-. L'oggetto è facilmente raggiungibile dall'autostrada uscita Valdarno (20 minuti). Per ulteriori informazioni chiamare 0550604957 www.studiocasauno.com StudioCasaUno offers in a panoramic context of rare beauty - which offers a view of the Valdarno, Arezzo and even up to Trasimeno - a real estate complex of approximately 860 m2 divided into 10 different independent units, each with its own boiler. The property was renovated 10 years ago in its entirety. Possibility to build a swimming pool. Well at 90 meters with spring water. The property has 40 hectares including forest, pasture, etc. but there is a fenced and well-kept part that develops around the real estate nucleus. The structure is suitable as a farm, hospitality or private home. There are volumes to recover -dryer-. The object is easily reachable from the motorway exit Valdarno (20 minutes). Per ulteriori informazioni chiamare 0550604957 www.studiocasauno.com

Casale in pietra con depandance con 5 ettari di terreno in zona panoramica nel Comune di Loro Ciuffenna. La posizione del casale risulta essere molto tranquilla, di facile accesso, riservata ma non isolata. Il casale disposto su tre piani ha l'ingresso all'abitazione al piano primo ove è situato un soggiorno a doppia altezza, un altro soggiorno, una loggia chiusa, la cucina, una camera, disimpegno e un bagno; al piano superiore sono situate tre camere, bagno, disimpegno; al piano terra tre locali cantina separati fra loro e la centrale termica ove è situata la caldaia a gasolio. L'immobile è stato ristrutturato negli anni '80, necessita di un ammodernamento/ristrutturazione. Adiacente al fabbricato principale dependance in fabbricato disposto tutto al piano terra costituito dalla cucina/soggiorno, camera, bagno (superficie lorda fabbricato principale sui tre piani 290 mq, dependance 42 mq). Nel giardino laterale all'abitazione manufatto in pietra con piccola loggia e forno a legna. Sorgente di acqua a servizio dell'abitazione e altro pozzo storico presente nei pressi del casale. Terreno di 5 ettari suddiviso in 3 ettari di uliveta e 2 ettari di bosco. Facile accesso. Ottima posizione, ottima vista panoramica. Subito disponibile.

Terratetto con 2 appartamenti con giardino-resede esclusivo con ingresso indipendente nel paese di San Giustino Valdarno. Gli appartamenti, situati al piano primo, con accesso da scala comune, sono così composti: uno con ingresso, cucina/soggiorno, due camere, bagno, disimpegno, terrazza; l'altro con ingresso, cucina, soggiorno-pranzo, due camere, bagno, terrazza (appartamento attualmente utilizzato come ufficio).. Superfici appartamenti piano primo circa 140 mq commerciali oltre alle terrazze (uno di circa 70 mq. l'altro di 60 mq). Al piano terra due garage con ingresso indipendente, una cantina. Giardino-resede su tre lati. Edificio in buone condizioni, da subito abitabile.Soluzione ideale per genitori-figli (Rif. 846 )

Villa indipendente con giardino in tranquilla zona residenziale nel paese di San Giustino Valdarno. L'immobile è così costituito: al piano terra ingresso, ampio soggiorno doppio di circa 48 mq con due finestre e porta-finestra per accedere al giardino, cucina abitabile anch'essa con porta-finestra, disimpegno, tre camere, due bagni (uno con vasca idromassaggio e uno con doccia). Al piano primo, accessibile dal soggiorno tramite comoda scala interna rivestita in pietra, è situato un ampio vano pluriuso adibito ad altro soggiorno con predisposizione per un eventuale angolo cottura; da tale ambiente si accede con due porta-finestra su terrazza di circa 35 mq,, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio (la disposizione degli ambienti del piano secondo si presta bene alla realizzazione di un appartamento indipendente realizzando una scala esterna per avere un ingresso indipendente). Al piano seminterrato (avente un'altezza 2,70 mt), collegato con scala interna dalla cucina, troviamo un grande garage per tre comodi posti auto con porta automatica, cantina nella quale è stata realizzata un'ampia taverna con camino e forno a legna, un'altra cantina adibita ad ufficio e una lavanderia-bagno, scannafosso largo oltre 2 metri che ben si presta come rimessa attrezzi. Allarme, termostati di zona in ogni piano, luce di emergenza nel soggiorno, battiscopa in ceramica in ogni ambiente. Giardino ben tenuto con pozzo, luci esterne, irrigazione, comoda zona pavimentata con pergola adiacente alla cucina per mangiare all'esterno. Ottime condizioni generali. Superfici: piano terra circa 154 mq, piano primo circa 88 mq oltre alla terrazza di 35 mq, piano seminterrato circa 154 mq oltre lo scannafosso. Classe energetica G (da accertare). Rif. 843

Loc. Sercognano, vendesi terratetto su 2 livelli, libero su 3 lati, composto da ingresso, cucina con camino, bagno, garage e cantina al piano terra; al piano superiore troviamo 4 camere da letto e bagno. Giardino esclusivo recintato. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno con vigneti e oliveti. Molto luminoso, zona panoramica. Abitabile, da rimodernare. Classe G. Euro 250.000 trattabili. Lo STUDIO IMMOBILIARE BALSIMELLI vanta un'esperienza pluridecennale nella compravendita di immobili: l'esperienza accumulata in oltre quaranta anni di attività assicura la massima riservatezza ed efficienza al cliente che si affida alla cura dello Studio Immobiliare Balsimelli. Lo studio, situato nel centro storico di Terranuova Bracciolini, si occupa di compravendite, locazioni e intermediazioni immobiliari, offrendo anche il servizio di ricerca del mutuo. Seguendo il cliente con cura e professionalità, dalla ricerca dell'immobile alla stipula del contratto, trattiamo ogni tipologia di immobile, dall'appartamento alla villa, alla colonica, dall'area edificabile al comparto industriale o commerciale, oltre agli immobili di lusso. Mentre per gli immobili di lusso operiamo in tutta la Toscana, per le altre tipologie di immobili il nostro operato riguarda principalmente il territorio del Valdarno Superiore. Il Valdarno ha un'economia attiva e differenziata, presente nei settori alimentare, tessile, dell’abbigliamento, delle calzature, chimico, ecc. Ne è il cuore il triangolo Montevarchi-San Giovanni Valdarno-Terranuova Bracciolini, denso di attività, di traffici e di servizi. Montevarchi è da sempre una città caratterizzata da un’intensa attività imprenditoriale: è stata importante per il suo mercato agricolo, poi per la manifattura della lana e delle pelli, e oggi per il florovivaismo e l'industria della moda. San Giovanni Valdarno è una piccola città d'arte: è la terra natale di Masaccio, e il suo palazzo del Podestà è attribuito ad Arnolfo di Cambio. Terranuova Bracciolini è la città che ha dato i natali all'umanista Poggio Bracciolini (1380-1459). La costruzione del borgo avvenne su progetto dell'architetto Arnolfo di Cambio, grazie al quale l'impianto urbano venne realizzato in forma rettangolare e impostato su due assi principali, alle estremità dei quali vennero poste le quattro porte d'accesso alla città. Altri comuni del territorio valdarnese sono Loro Ciuffenna, porta d’accesso alla montagna del Pratomagno, caratterizzata nella sua parte antica da piccole strade medioevali, Bucine, Figline Valdarno, Castelfranco di Sopra, Pian di Scò e Reggello. L’area valdarnese ha caratteristiche molto interessanti, poiché tutti i comuni presentano dimensioni a misura d’uomo, quindi una buona qualità di vita, eccellenti servizi, tranquillità, oltre ad ottimi collegamenti autostradali e ferroviari. Tutta l'area ha grande interesse naturalistico e paesaggistico,

Immobile terra-tetto recentemente oggetto di ristrutturazione costituito dall'abitazione al piano primo e da locali attualmente adibiti ad ufficio ma predisposti per un secondo appartamento con tutti gli attacchi idonei per l'installazione di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso indipendente; dal disimpegno al piano terra si accede alle due unità immobiliari; la predisposizione per l'appartamento al piano terra prevede la cucina abitabile, salotto con ampia vetrata con accesso al giardino di circa 120 mq (4.00 mt. x 30,00 mt), camera e bagno; all'appartamento del piano primo si accede tramite scala interna in pietra dal disimpegno sopra citato, e così costituito: cucina abitabile collegata al soggiorno tramite un'ampia apertura con arco a mattoni sovrastante creando così un ambiente tipo open space collegato ad una terrazza coperta con vista; completano l'appartamento 2 camere matrimoniali e un bagno. Entrambi gli appartamenti che risultano essere indipendenti fra loro sono stati ristrutturati ponendo particolare attenzione ai materiali utilizzati. Nella recente ristrutturazione sono stati installati nuovi infissi, nuova caldaia, impianto fotovoltaico, valvole termostatiche ai termosifoni. L'immobile dispone di posto auto esclusivo nel giardino. Rif. 318