Case con classe energetica alta in vendita a Livorno Pag. 2

nostra esclusiva: quartiere la venezia vendesi appartamento di mq. 65 con vista sul canale, in uno dei palazzi piu' signorili del quartiere completamente ristrutturato nel 2010 con rifiniture di pregio, l'appartamento e' ubicato al piano primo ed e' composto da ampio open space facilmente divisibile in 2 ambienti separati e creare soggiorno con angolo cottura e camera matrimoniale, ripostiglio e bagno, si presenta in ottime condizioni di manutenzione con impianti idraulici ed elettrici sostituiti nel 2010, pavimentazione in parquet, infissi in legno doppio vetro, porta blindata, riscaldamento, acqua calda e fredda condominiali ma con contabilizzatore interno che rende le utenze a consumo autonomo. climatizzazione, ascensore di ultima generazione, possibilita' di acquistare a parte un posto auto privato all'interno della corte condominiale accessibile tramite cancello elettrico. spese condiminiali €. 90 mensili comprensive dei consumi, richiesta €. 165.000/ cell. nostra esclusiva: quartiere la venezia vendesi appartamento di mq. 65 con vista sul canale, in uno dei palazzi piu' signorili del quartiere completamente ristrutturato nel 2010 con rifiniture di pregio, l'appartamento e' ubicato al piano primo ed e' composto da ampio open space facilmente divisibile in 2 ambienti separati e creare soggiorno con angolo cottura e camera matrimoniale, ripostiglio e bagno, si presenta in ottime condizioni di manutenzione con impianti idraulici ed elettrici sostituiti nel 2010, pavimentazione in parquet, infissi in legno doppio vetro, porta blindata, riscaldamento, acqua calda e fredda condominiali ma con contabilizzatore interno che rende le utenze a consumo autonomo. climatizzazione, ascensore di ultima generazione, possibilita' di acquistare a parte un posto auto privato all'interno della corte condominiale accessibile tramite cancello elettrico. spese condiminiali €. 90 mensili comprensive dei consumi, richiesta €. 165.000/ cell.

VILLINI DELL'ULIVETA - VILLETTA 2 - SALVIANO, LIVORNO Nel cuore di un contesto residenziale raffinato e immerso nel verde, a pochi passi dal quartiere Borgo di Magrignano e dalle incantevoli Cinque Querce, nasce i VILLINI DELL'ULIVETA, un nuovo progetto abitativo composto da 7 eleganti villette a schiera su due livelli, ciascuna impreziosita da un ampio giardino privato e garage. Progettate con un’attenzione particolare all’efficienza energetica, tutte le villette saranno in classe A+, garantendo il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi. Ogni unità disporrà di un luminoso living open-space, una cucina, tre camere da letto e due bagni, il tutto studiato per offrire spazi armoniosi e funzionali. Le finiture saranno di pregio e personalizzabili, con un'ampia scelta di materiali e dettagli su misura. Sarà inoltre possibile integrare avanzati sistemi di domotica e impianti di climatizzazione, per un’abitazione moderna e al passo con le più recenti innovazioni tecnologiche. Nessuna spesa condominiale, fatta eccezione per le piccole aree comuni, così da garantire indipendenza e bassi costi di gestione. • Inizio lavori previsto entro giugno, con consegna entro 15 mesi. • Possibilità di personalizzazione dei pagamenti. • Vendita soggetta a IVA, con garanzia fideiussoria sugli acconti rilasciata dal costruttore. Scopri il piacere di abitare in un’oasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni. VILLETTA 2 - Rif.18899-2 Villetta disposta su due livelli e composta al piano terra da soggiorno-cottura, e bagno. Al piano primo: tre camere e un bagno. Garage e Giardino. Le altre unità sono: VILLETTA 1 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 3 - 132 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 4 - 123 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 5 - 140 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 6 - 133 mq, 2 camere, 2 bagni VILLETTA 7 - 162 mq, 3 camere, 2 bagni

ESCLUSIVA NOVITA BANDITELLA VILLA EXTRA LUSSO BIFAMILIARE VERA DI PROSSIMA COSTRUZIONE - VISTA MARE Classe A – Terrazza, Giardino Privato, Garage – A pochi passi dal mare In una delle vie più esclusive di Banditella, a pochi metri dal lungomare di Antignano, PRESTIGE IMMOBILIARE PROPONE UNA ESCLUSIVA NOVITA PER IL MERCATO LIVORNESE , una residenza unica ed elegante, una rara opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate della costa toscana. Si tratta di una fantastica VERA VILLA BI-TRIFAMILIARE libera su quattro lati, (sono due appartamenti catastalmente indipendenti) inserita in un contesto riservato e di nuova costruzione. L'immobile, di oltre 300 mq catastali, è servito da ascensore privato e verrà realizzato con finiture di altissimo livello, con possibilità di personalizzazione su misura in fase di cantiere. La progettazione prevede la realizzazione di due appartamenti speculari uno al piano primo ed uno al piano secondo. entrambi composti da : • Ampia zona giorno open space con cucina e accesso diretto alla terrazza abitabile • Tre camere da letto o due per chi vorrà dare maggiore spazio alla zona giorno • Doppi servizi • Taverna e garage di generose dimensioni Il tutto è completato da un giardino esclusivo di circa 380 mq, con doppio passo carrabile e accesso indipendente. Classe energetica A, dotato di impianto fotovoltaico. Acquisto diretto da impresa costruttrice con IVA , possibilità di beneficiare delle agevolazioni fiscali previste dalla normativa vigente. Possibilità piscina - Euro 1.560.000,00 Una proposta di charme per chi desidera comfort, tecnologia e posizione prestigiosa. " LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it " Classe Energetica: A1

Montenero basso Villetta a schiera, 3 livelli, giardino e garage. Meravigliosa vista Mare.

Rif. 2024Li050 Villetta a schiera, libera su 3 lati, due abitabili e una taverna per un totale di circa 210 mq commerciali divisi in 6 locali. Giardino d'ingresso di circa 50 mq con posti auto. Ingresso in sala con porta finestra che conduce al giardino sul retro di circa 140 mq e cucina semi abitabile a vista. Al primo piano la zona notte composta da 2 camere con balcone, una matrimoniale con meravilgiosa vista mare, una media ed uno studio e servizio con doccia. Al piano seminterrato, ampia taverna con servizio. Completa la proprietà un garage collegato direttamente con l'appartamento, di circa 20 mq. Lavori esterni in fase di completamento, lavori interni da personalizzare.

A pochi minuti dall'uscita della variante, in strada silenziosa e con estrema facilità di parcheggio. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

San Marco prossima ristrutturazione di un palazzo storico, per la realizzazione di 3 unità immobiliari su 2 piani con terrazza a tasca e posto auto di proprietà. Consegna fine anno.

Rif. 2024Li131 3 ottime soluzioni disposte su 2 livelli con possibilità di modifiche. Attualmente così composte: SOLUZIONE A 78 m² al piano terra, 60 m² al primo piano + terrazza e posto auto; SOLUZIONE B piano terra 68 m², 69 m² al primo piano + terrazza e posto auto; SOLUZIONE C piano terra 68 m², 64 m² al primo piano + terrazza e posto auto.

In zona di completa riqualificazione, vicina al porto di Livorno. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia di Livorno.

ANTIGNANO VISTA MARE - In posizione dominante fronte mare in un palazzo del settecento conosciuto come Castello d'Antignano, al secondo ed ultimo piano proponiamo elegante e molto luminoso appartamento di ampia metratura di circa 160 mq. Entrando nell'appartamento da piccolo disimpegno con armadi a muro a destra troviamo la zona giorno composta da salone doppio con incantevole vista mare da tre finestre e cucina divisa dal salone con porta a vetro scorrevole; a sinistra invece troviamo la zona notte molto ben divisa composta da largo corridoio dove troviamo le porte scorrevoli a specchio dietro quali è stato collocato un bagno di servizio ed un ampio ripostiglio, 2 camere matrimoniali molto grandi, una camera singola attualmente adibita a studio, bagno principale finestrato e locale tecnico adibito alla lavanderia con due grandi soppalchi ad uso ripostiglio.. Riscaldamento/raffrescamento ad aria caldo/freddo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato 5 anni fa con finiture di pregio, si presenta molto raffinato ed accurato nei minimi dettagli. Il Lungomare di Antignano è il luogo prediletto da tanti livornesi per correre o semplicemente fare una passeggiata. Anche per godere di tramonti da favola e vedere il sole che scompare dietro la Gorgona.

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv547 - LIVORNO - PARCO LEVANTE Vicino al Parco Levante, in complesso di recente costruzione, proponiamo luminoso appartamento posto al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore. L’ingresso si apre direttamente sull’ampio soggiorno, dotato di un terrazzo ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. La cucina, leggermente separata dalla zona living, dispone anch’essa di un secondo terrazzo vivibile, perfetto per godersi l’aria aperta in ogni momento della giornata. La zona notte, ben separata, è composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone comunicante con il soggiorno, una camera singola e un bagno finestrato con moderno box doccia. Comodo anche il ripostiglio, utile come spazio aggiuntivo per l’organizzazione della casa. A completare la proprietà un garage di 20 mq, ideale per auto e scooter grazie alla sua ampiezza e praticità. Il complesso residenziale, di recente costruzione, garantisce comfort e tranquillità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e la superstrada, assicurando collegamenti rapidi e comodi verso le principali destinazioni.

PIAZZA ATTIAS ATTICO EXTRA LUSSO CON TERRAZZA E POSTO AUTO Clicca qui per vedere il video: https://youtu.be/JQXDVSevMNc Ultimo piano – Classe Energetica A – Nuova costruzione – Design e comfort ai massimi livelli Nel cuore della zona residenziale più richiesta della città, Prestige Immobiliare propone in esclusiva un magnifico attico di nuova realizzazione, situato all'ultimo piano di un elegante palazzo di cinque piani servito da ascensore, in classe energetica A. L'immobile – Un connubio perfetto tra architettura contemporanea e funzionalità: Superficie di 98 mq, luminosissima grazie alle ampie vetrate Zona giorno con accesso diretto a terrazze vivibili ideali per relax e convivialità sempre a livello abbiamo una camera matrimoniale con bagno en suite A livello superiore troviamo un vano pluriuso dove è possibile ricavare la seconda camera affaccio su terrazza esclusiva panoramica posto auto coperto (acquistabile a parte a Eu. 20.000) Finiture di alto pregio selezionate con cura, Impianti autonomi di ultima generazione, pensati per garantire efficienza energetica, comfort e sostenibilità tutto l'anno Disponibilità di cantine Contesto signorile con solo 11 unità abitative tra bilocali, trilocali e attici con soppalchi Classe A+ EURO 375.000 Polizza decennale postuma, fideiussione a garanzia delle caparre e possibilità di accollo mutuo Una proposta unica per chi desidera vivere l'attico dei sogni, con ampi spazi esterni, privacy, e un'eleganza senza tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata. LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: A3

MONOLOCALE RISTRUTTURATO Nel suggestivo scenario della collina di Montenero, con una maestosa vista sulla costa settentrionale della Toscana e sul suo incantevole mare, nasce una residenza unica nel suo genere, immersa nella quiete di un rigoglioso parco di macchia mediterranea. All’interno del prestigioso Collegio Pio Latino Americano, complesso storico restaurato con cura circa quarant’anni fa, proponiamo un piccolo gioiello abitativo: un delizioso appartamento situato nella torre del fabbricato, raggiungibile tramite uno scenografico vano scale servito da ascensore. Questo raffinato monolocale, recentemente ristrutturato, è composto da un ambiente unico con angolo cottura, bagno finestrato e affacci mozzafiato sul mare toscano. Al calar del sole, i riflessi dorati del mare entrano dalle finestre, avvolgendo l’appartamento in una luce morbida e senza tempo. Ma il vero tesoro si trova sul tetto: attraverso una scala esterna si accede alla terrazza di proprietà esclusiva di circa 41 mq, da cui si apre una vista semplicemente impareggiabile. Qui, tra cielo e mare, ogni momento si trasforma in un’esperienza. Completa la proprietà una comoda cantinetta esterna e un ampio parcheggio condominiale, che garantisce facilità di accesso in ogni stagione. Ma questo appartamento custodisce anche un segreto affascinante: si racconta che Guglielmo Marconi, il celebre inventore del telefono, usasse proprio questa torre come laboratorio per i suoi esperimenti pionieristici nel campo delle comunicazioni. Dalla terrazza, oggi come allora, si percepisce l’eco della storia e il fascino della scoperta. Ideale come investimento o come raffinato pied-à-terre, il luogo perfetto per chi desidera respirare la bellezza del passato vivendo il presente, tra natura, mare e innovazione.

Appartamento 7 - CORTE DELLE ERBE - Salviano, Livorno Appartamento 7: Appartamento disposto su un unico livello, composto da soggiorno-cottura, un bagno e due camere. Giardino privato e posto auto. Nella quiete di Salviano, tra via dei Pelaghi e il Borgo di Magrignano, nasce un nuovo progetto firmato Immo One: un intervento di recupero edilizio pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a misura di famiglia. Il complesso si compone di 8 unità indipendenti, di cui 6 in vendita, tutte su un unico livello, ognuna con giardino privato e posto auto. Soluzioni ideali sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per famiglie che sognano spazi funzionali e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma vicini alla città. Cinque unità sono palazzine a schiera dallo stile moderno e curato. Ogni appartamento offre un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, uno studio, doppi servizi e un doppio affaccio sul verde grazie ai giardini anteriore e posteriore, entrambi arricchiti da una spaziosa area porticata. Tutte le abitazioni raggiungono la classe energetica A. I villini, più raccolti ma altrettanto raffinati, sono 3 unità a schiera con metrature contenute ma ben organizzate: soggiorno luminoso, due camere, un bagno, giardinetto privato e posto auto, per una vita semplice ma di qualità. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: materiali di pregio, finiture di prima scelta e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sia a livello progettuale che nelle rifiniture, per creare spazi davvero su misura. È inoltre possibile scegliere modalità di pagamento flessibili, con formule personalizzate e la possibilità di accedere a un mutuo prima casa. L’inizio dei lavori è previsto per giugno 2026, con consegna entro 16 mesi. LE PALAZZINE - 5 unità: - Ampia zona living con angolo cottura - 2 camere - studio - servizi - Giardino fronte e retro con zona porticata I VILLINI - 3 unità: - Soggiorno - 2 camere - bagno - Giardino privato e posto auto Classe energetica A

Appartamento 6 - CORTE DELLE ERBE - Salviano, Livorno Appartamento 6: Appartamento disposto su un unico livello, composto da soggiorno-cottura, un bagno e due camere. Giardino privato e posto auto. Nella quiete di Salviano, tra via dei Pelaghi e il Borgo di Magrignano, nasce un nuovo progetto firmato Immo One: un intervento di recupero edilizio pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a misura di famiglia. Il complesso si compone di 8 unità indipendenti, di cui 6 in vendita, tutte su un unico livello, ognuna con giardino privato e posto auto. Soluzioni ideali sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per famiglie che sognano spazi funzionali e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma vicini alla città. Cinque unità sono palazzine a schiera dallo stile moderno e curato. Ogni appartamento offre un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, uno studio, doppi servizi e un doppio affaccio sul verde grazie ai giardini anteriore e posteriore, entrambi arricchiti da una spaziosa area porticata. Tutte le abitazioni raggiungono la classe energetica A. I villini, più raccolti ma altrettanto raffinati, sono 3 unità a schiera con metrature contenute ma ben organizzate: soggiorno luminoso, due camere, un bagno, giardinetto privato e posto auto, per una vita semplice ma di qualità. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: materiali di pregio, finiture di prima scelta e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sia a livello progettuale che nelle rifiniture, per creare spazi davvero su misura. È inoltre possibile scegliere modalità di pagamento flessibili, con formule personalizzate e la possibilità di accedere a un mutuo prima casa. L’inizio dei lavori è previsto per giugno 2026, con consegna entro 16 mesi. LE PALAZZINE - 5 unità: - Ampia zona living con angolo cottura - 2 camere - studio - doppi servizi - Giardino fronte e retro con zona porticata I VILLINI - 3 unità: - Soggiorno - 2 camere - bagno - Giardino privato e posto auto Classe energetica A

Appartamento 4 - CORTE DELLE ERBE - Salviano, Livorno Appartamento 4: Appartamento disposto su un unico livello, composto da soggiorno-cottura, due bagni e due camere. Giardino privato e posto auto. Nella quiete di Salviano, tra via dei Pelaghi e il Borgo di Magrignano, nasce un nuovo progetto firmato Immo One: un intervento di recupero edilizio pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a misura di famiglia. Il complesso si compone di 8 unità indipendenti, di cui 6 in vendita, tutte su un unico livello, ognuna con giardino privato e posto auto. Soluzioni ideali sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per famiglie che sognano spazi funzionali e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma vicini alla città. Cinque unità sono palazzine a schiera dallo stile moderno e curato. Ogni appartamento offre un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, uno studio, doppi servizi e un doppio affaccio sul verde grazie ai giardini anteriore e posteriore, entrambi arricchiti da una spaziosa area porticata. Tutte le abitazioni raggiungono la classe energetica A. I villini, più raccolti ma altrettanto raffinati, sono 3 unità a schiera con metrature contenute ma ben organizzate: soggiorno luminoso, due camere, un bagno, giardinetto privato e posto auto, per una vita semplice ma di qualità. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: materiali di pregio, finiture di prima scelta e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sia a livello progettuale che nelle rifiniture, per creare spazi davvero su misura. È inoltre possibile scegliere modalità di pagamento flessibili, con formule personalizzate e la possibilità di accedere a un mutuo prima casa. L’inizio dei lavori è previsto per giugno 2026, con consegna entro 16 mesi. LE PALAZZINE - 5 unità: - Ampia zona living con angolo cottura - 2 camere - studio - doppi servizi - Giardino fronte e retro con zona porticata I VILLINI - 3 unità: - Soggiorno - 2 camere - bagno - Giardino privato e posto auto Classe energetica A

APPARTAMENTO 3 - CORTE DELLE ERBE - Salviano, Livorno Appartamento 3: Appartamento al piano terra disposto su un unico livello, composto da soggiorno-cottura, due bagni e due camere. Giardino privato e posto auto. Nella quiete di Salviano, tra via dei Pelaghi e il Borgo di Magrignano, nasce un nuovo progetto firmato Immo One: un intervento di recupero edilizio pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a misura di famiglia. Il complesso si compone di 8 unità indipendenti, di cui 6 in vendita, tutte su un unico livello, ognuna con giardino privato e posto auto. Soluzioni ideali sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per famiglie che sognano spazi funzionali e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma vicini alla città. Cinque unità sono palazzine a schiera dallo stile moderno e curato. Ogni appartamento offre un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, uno studio, doppi servizi e un doppio affaccio sul verde grazie ai giardini anteriore e posteriore, entrambi arricchiti da una spaziosa area porticata. Tutte le abitazioni raggiungono la classe energetica A. I villini, più raccolti ma altrettanto raffinati, sono 3 unità a schiera con metrature contenute ma ben organizzate: soggiorno luminoso, due camere, un bagno, giardinetto privato e posto auto, per una vita semplice ma di qualità. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: materiali di pregio, finiture di prima scelta e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sia a livello progettuale che nelle rifiniture, per creare spazi davvero su misura. È inoltre possibile scegliere modalità di pagamento flessibili, con formule personalizzate e la possibilità di accedere a un mutuo prima casa. L’inizio dei lavori è previsto per giugno, con consegna entro 16 mesi. LE PALAZZINE - 5 unità: - Ampia zona living con angolo cottura - 2 camere - studio - doppi servizi - Giardino fronte e retro con zona porticata I VILLINI - 3 unità: - Soggiorno - 2 camere - bagno - Giardino privato e posto auto Classe energetica A

VILLINI DELL'ULIVETA - VILLETTA 6 - SALVIANO, LIVORNO Nel cuore di un contesto residenziale raffinato e immerso nel verde, a pochi passi dal quartiere Borgo di Magrignano e dalle incantevoli Cinque Querce, nasce i VILLINI DELL'ULIVETA, un nuovo progetto abitativo composto da 7 eleganti villette a schiera su due livelli, ciascuna impreziosita da un ampio giardino privato e garage. Progettate con un’attenzione particolare all’efficienza energetica, tutte le villette saranno in classe A+, garantendo il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi. Ogni unità disporrà di un luminoso living open-space, una cucina, tre camere da letto e due bagni, il tutto studiato per offrire spazi armoniosi e funzionali. Le finiture saranno di pregio e personalizzabili, con un'ampia scelta di materiali e dettagli su misura. Sarà inoltre possibile integrare avanzati sistemi di domotica e impianti di climatizzazione, per un’abitazione moderna e al passo con le più recenti innovazioni tecnologiche. Nessuna spesa condominiale, fatta eccezione per le piccole aree comuni, così da garantire indipendenza e bassi costi di gestione. • Inizio lavori previsto entro giugno, con consegna entro 15 mesi. • Possibilità di personalizzazione dei pagamenti. • Vendita soggetta a IVA, con garanzia fideiussoria sugli acconti rilasciata dal costruttore. Scopri il piacere di abitare in un’oasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni. VILLETTA 6 - Rif.18899-6 Villetta disposta su due livelli e composta al piano terra da soggiorno-cottura, e bagno. Al piano primo: due camere e un bagno. Garage e Giardino. Le altre unità sono: VILLETTA 1 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 2 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 3 - 132 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 4 - 123 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 5 - 140 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 7 - 162 mq, 3 camere, 2 bagni

VILLINI DELL'ULIVETA - VILLETTA 5 - SALVIANO, LIVORNO Nel cuore di un contesto residenziale raffinato e immerso nel verde, a pochi passi dal quartiere Borgo di Magrignano e dalle incantevoli Cinque Querce, nasce i VILLINI DELL'ULIVETA, un nuovo progetto abitativo composto da 7 eleganti villette a schiera su due livelli, ciascuna impreziosita da un ampio giardino privato e garage. Progettate con un’attenzione particolare all’efficienza energetica, tutte le villette saranno in classe A+, garantendo il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi. Ogni unità disporrà di un luminoso living open-space, una cucina, tre camere da letto e due bagni, il tutto studiato per offrire spazi armoniosi e funzionali. Le finiture saranno di pregio e personalizzabili, con un'ampia scelta di materiali e dettagli su misura. Sarà inoltre possibile integrare avanzati sistemi di domotica e impianti di climatizzazione, per un’abitazione moderna e al passo con le più recenti innovazioni tecnologiche. Nessuna spesa condominiale, fatta eccezione per le piccole aree comuni, così da garantire indipendenza e bassi costi di gestione. • Inizio lavori previsto entro giugno, con consegna entro 15 mesi. • Possibilità di personalizzazione dei pagamenti. • Vendita soggetta a IVA, con garanzia fideiussoria sugli acconti rilasciata dal costruttore. Scopri il piacere di abitare in un’oasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni. VILLETTA 5 - Rif.18899-5 Villetta disposta su due livelli e composta al piano terra da soggiorno-cottura, una camera e bagno. Al piano primo: due camere e un bagno. Garage e Giardino. Le altre unità sono: VILLETTA 1 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 2 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 3 - 132 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 4 - 123 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 6 - 133 mq, 2 camere, 2 bagni VILLETTA 7 - 162 mq, 3 camere, 2 bagni

VILLINI DELL'ULIVETA - VILLETTA 4 - SALVIANO, LIVORNO Nel cuore di un contesto residenziale raffinato e immerso nel verde, a pochi passi dal quartiere Borgo di Magrignano e dalle incantevoli Cinque Querce, nasce i VILLINI DELL'ULIVETA, un nuovo progetto abitativo composto da 7 eleganti villette a schiera su due livelli, ciascuna impreziosita da un ampio giardino privato e garage. Progettate con un’attenzione particolare all’efficienza energetica, tutte le villette saranno in classe A+, garantendo il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi. Ogni unità disporrà di un luminoso living open-space, una cucina, tre camere da letto e due bagni, il tutto studiato per offrire spazi armoniosi e funzionali. Le finiture saranno di pregio e personalizzabili, con un'ampia scelta di materiali e dettagli su misura. Sarà inoltre possibile integrare avanzati sistemi di domotica e impianti di climatizzazione, per un’abitazione moderna e al passo con le più recenti innovazioni tecnologiche. Nessuna spesa condominiale, fatta eccezione per le piccole aree comuni, così da garantire indipendenza e bassi costi di gestione. • Inizio lavori previsto entro giugno, con consegna entro 15 mesi. • Possibilità di personalizzazione dei pagamenti. • Vendita soggetta a IVA, con garanzia fideiussoria sugli acconti rilasciata dal costruttore. Scopri il piacere di abitare in un’oasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni. VILLETTA 4 - Rif.18899-4 Villetta disposta su due livelli e composta al piano terra da soggiorno-cottura, e bagno. Al piano primo: tre camere e un bagno. Garage e Giardino. Le altre unità sono: VILLETTA 1 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 2 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 3 - 132 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 5 - 140 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 6 - 133 mq, 2 camere, 2 bagni VILLETTA 7 - 162 mq, 3 camere, 2 bagni

VILLINI DELL'ULIVETA - VILLETTA 3 - SALVIANO, LIVORNO Nel cuore di un contesto residenziale raffinato e immerso nel verde, a pochi passi dal quartiere Borgo di Magrignano e dalle incantevoli Cinque Querce, nasce i VILLINI DELL'ULIVETA, un nuovo progetto abitativo composto da 7 eleganti villette a schiera su due livelli, ciascuna impreziosita da un ampio giardino privato e garage. Progettate con un’attenzione particolare all’efficienza energetica, tutte le villette saranno in classe A+, garantendo il massimo comfort abitativo e un notevole risparmio sui consumi. Ogni unità disporrà di un luminoso living open-space, una cucina, tre camere da letto e due bagni, il tutto studiato per offrire spazi armoniosi e funzionali. Le finiture saranno di pregio e personalizzabili, con un'ampia scelta di materiali e dettagli su misura. Sarà inoltre possibile integrare avanzati sistemi di domotica e impianti di climatizzazione, per un’abitazione moderna e al passo con le più recenti innovazioni tecnologiche. Nessuna spesa condominiale, fatta eccezione per le piccole aree comuni, così da garantire indipendenza e bassi costi di gestione. • Inizio lavori previsto entro giugno, con consegna entro 15 mesi. • Possibilità di personalizzazione dei pagamenti. • Vendita soggetta a IVA, con garanzia fideiussoria sugli acconti rilasciata dal costruttore. Scopri il piacere di abitare in un’oasi di tranquillità, senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni. VILLETTA 3 - Rif.18899-3 Villetta disposta su due livelli e composta al piano terra da soggiorno-cottura, una camera e bagno. Al piano primo: due camere e un bagno. Garage e Giardino. Le altre unità sono: VILLETTA 1 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 2 - 111 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 4 - 123 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 5 - 140 mq, 3 camere, 2 bagni VILLETTA 6 - 133 mq, 2 camere, 2 bagni VILLETTA 7 - 162 mq, 3 camere, 2 bagni

ARDENZA MARE - In zona tranquilla con facilità di parcheggio ed a poca distanza dal mare, proponiamo villetta indipendente disposta su due livelli e libera su quattro lati, recentemente ristrutturata e dotata di ascensore interno. Il giardino di proprietà, in parte piastrellato, circonda l'immobile su 3 lati garantendo una notevole privacy. Il piano terreno si compone di ingresso, luminosa sala con camino funzionante, cucina abitabile con accesso al giardino e grande bagno finestrato. Al livello superiore, accessibile sia da ascensore che da scale interne, è composto da 4 camere di cui 3 matrimoniali ed una singola ed un bagno con finestra. Dalle camere accediamo ai due comodi e spaziosi balconi. La proprietà è completata da un ripostiglio esterno ad uso lavanderia. L'immobile presenta riscaldamento termoautonomo con termoconvettori alimentati tramite i pannelli solari posti sul tetto. La fine ristrutturazione è iniziata nel 2015 mentre gli infissi sono in doppio vetro sostituiti nel 2022.

Cod.01217 Rif.Ag. CV2208 - ARDENZA MARE : VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO : OGGETTO PARTICOLARE E UNICO SUL MERCATO da un punto di vista di confort tecnologia ....... Proponiamo villetta indipendente dotata di pannelli fotovoltaici, pompe di calore caldo/freddo, caldaia ibrida e colonna per ricarica auto elettrica , libera su quattro lati,, di ampia metratura e rifiniture di pregio . L'immobile si compone al piano terra da una zona giorno molto ampia con cucina abitabile e, accesso al giardino privato, che termina con una sala con camino da cui si esce nel giardino d 'ingresso , un bagno grande con idromassaggio. Al piano superiore che lo si può raggiungere sia da una scala che da un ascensore privato, troviamo quattro camere da letto , due balconi e un altro bagno. la parte esterna è dotata, oltre che da un giardino attrezzato , di un locale tecnico spazioso e comodo . DA VEDERE!!!!

Rif 2388 - NOSTRA ESCLUSIVA ! In Zona Antignano Terra - Montenero (Livorno) proponiamo luminosissima porzione di Villa Duplex al primo piano completamente ristrutturata nel 2015Villa libera su quattro lati è accessibile da scala esterna di proprietà. Composta da ingresso in spazioso e luminoso soggiorno caratterizzato da doppio volume, cucina abitabile con accesso al terrazzo lato ovest, disimpegno, bagno finestrato con box doccia, camera matrimoniale e camera media caratterizzata da doppio volume. Dal soggiorno mediante scala moderna si accede al soppalco adibito a studio e piccoli locali pluriuso, sfruttati come zona lavanderia e secondo bagno con vasca jacuzzi.Completano la proprietà: giardino ad uso esclusivo di circa 150 mq, soppalco agibile di 30 mq e sottotetto sfruttato come rispostiglio di 15 mq.La villa è caratterizzata dal taglio tradizionale e dagli spazi comodi , abbinati ad una sapiente ed accurata ristrutturazione avvenuta nel 2015 da un architetto locale, che ha donato all'immobile l'efficienza e i confort delle tecnologie moderne, combinazione perfetta per avere una casa elegante con un tocco moderno.Il soppalco in acciaio e legno crea un gioco di doppi volumi con abienti luminosi e suggestivi. Le finiture di pregio dal pavimento in gres effetto parquet, alle pareti in pietra naturale in cucina e in bagno rendono la casa calda e accogliente. L'arredamento è stato studiato per rendere gli spazi interni funzionali, fluidi e spaziosi. L'immobile è dotato di cancello automatico, allarme permimetrale e volumetrico, vasca idromassaggio e aria condizionata nella camera. Si precisa che è stato già approvato il Bonus 110 che prevede il rifacimento della facciata con cappotto, tetto nuovo con isolamento termico, infissi - avvolgibili - cassoni in pvc e infine portone blindato.L'indirizzo riportato sull'annuncio è puramente indicativo e non corrisponde alla reale ubicazione dell'immobile. Per informazioni contattare la nostra agenzia al 050384015 Rif. 2388 Visita il nostro sito www.micasa.it Resta aggiornato con noi! Seguici su Facebook, Instagram e YouTube

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv634 - LIVORNO - V. DEL TIRRENO In elegante contesto residenziale, proponiamo due villette indipendenti di nuova realizzazione, progettate in chiave moderna e sviluppate interamente su un unico livello, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Le proprietà, realizzate direttamente dal costruttore, sorgono in una zona tranquilla e sono circondate da ampio giardino pianeggiante di circa 750 mq, accessibile sia tramite cancello carrabile che pedonale. Le villette risultano confinanti esclusivamente su un lato attraverso i garage, garantendo così elevata privacy e indipendenza. Ogni unità dispone di garage di circa 25 mq, locale tecnico di 11 mq e due posti auto privati. Possibilità di lastrico solare con vista mare. L’immobile in questione si sviluppa su una superficie di circa 120 mq distribuiti in ambienti ampi e luminosi. L’ingresso ci introduce alla zona giorno open space, caratterizzata da 3 ampie porte finestre che creano continuità tra interno ed esterno, con affaccio diretto sul patio. È prevista la possibilità di realizzare una cucina abitabile separata. A completare la zona giorno troviamo un bagno finestrato. La zona notte è composta da due camere da letto ed un secondo bagno finestrato. Vi è la possibilità inoltre di creare in posizione riservata, una camera padronale. Le villette sono attualmente in fase di realizzazione (struttura in cemento armato completata e rivestimenti esterni in pietra in corso), con finiture di alta qualità e possibilità di personalizzazione dei materiali. È prevista la possibilità di realizzare una cucina abitabile separata ed una piscina (3,50 m x 850 m) ideale nei momenti di relax e per godere della tranquillità e privacy che offre la proprietà. Particolare attenzione è dedicata al risparmio energetico: le unità saranno in Classe Energetica A4 e dotate di impianto fotovoltaico in copertura, solare termico e riscaldamento a pavimento. La posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi (negozi, scuole, mezzi pubblici) ed è a pochi chilometri dal mare, ideale per godere di giornate in spiaggia e splendidi tramonti. Nelle vicinanze si trova anche la rinomata collina di Montenero con il suo celebre Santuario. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e riservato, immerso nel verde ma al tempo stesso comodo e ben collegato. Nota: alcune immagini presenti nell’annuncio sono render e/o elaborazioni realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, utilizzate a scopo puramente illustrativo per rappresentare una possibile soluzione di finitura degli ambienti.

ANTIGNANO MARE LIVORNO – LUSSO FRONTE MARE CON TERRAZZA PANORAMICA SULLA SCOGLIERA In uno scenario di straordinaria bellezza, direttamente affacciato sul mare e immerso nella magia della costa livornese, Prestige Immobiliare propone un'esclusiva residenza di lusso in fase di completamento, inserita all'interno di un prestigioso condohotel completamente rinnovato con accesso diretto al mare. Una proprietà rara ed elegante, pensata per chi desidera vivere il mare con il massimo del comfort, della privacy e dei servizi esclusivi, in una delle location più affascinanti ed esclusive della costa toscana. L'appartamento, di circa 130 mq sviluppati su un unico livello, si distingue per ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali e dettagli di altissimo livello. La grande zona living, completamente aperta verso il mare, regala una vista mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata, mentre le due camere da letto e i doppi servizi sono stati progettati con uno stile contemporaneo ed estremamente raffinato. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica di circa 20 mq esposta a sud-ovest, dalla quale poter ammirare tramonti spettacolari sulla costa toscana e sulle isole dell'arcipelago. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e solare, elementi che garantiscono elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo, in perfetta armonia con un concetto moderno di lusso sostenibile. Nel prezzo sono inclusi ombrellone privato, due cabine al mare e la possibilità di usufruire di tutti gli esclusivi servizi del condohotel: servizio ristorante direttamente in appartamento, area fitness, business centre, beach club, sauna, centro benessere e servizio portineria dedicato. Una soluzione unica per chi sogna una residenza di prestigio sul mare senza rinunciare ai servizi e all'eleganza di una struttura di alto livello. Classe Energetica A Euro 850.000,00 oltre IVA LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è presidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: A3

ANTIGNANO MARE LIVORNO – LUSSO FRONTE MARE CON TERRAZZA PANORAMICA SULLA SCOGLIERA In uno scenario di straordinaria bellezza, direttamente affacciato sul mare e immerso nella magia della costa livornese, Prestige Immobiliare propone un'esclusiva residenza di lusso in fase di completamento, inserita all'interno di un prestigioso condohotel completamente rinnovato. Una proprietà rara ed elegante, pensata per chi desidera vivere il mare con il massimo del comfort, della privacy e dei servizi esclusivi. L'appartamento, di circa 130 mq sviluppati su un unico livello, si distingue per ambienti ampi, luminosi e rifiniti con materiali e dettagli di altissimo livello. La grande zona living, completamente aperta verso il mare, regala una vista mozzafiato che accompagna ogni momento della giornata, mentre le due camere da letto e i doppi servizi sono stati progettati con uno stile contemporaneo ed estremamente raffinato. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica di circa 20 mq esposta a sud-ovest, dalla quale poter ammirare tramonti spettacolari sulla costa toscana e sulle isole dell'arcipelago. La proprietà è inoltre dotata di impianto fotovoltaico e solare, elementi che garantiscono elevata efficienza energetica e massimo comfort abitativo, in perfetta armonia con un concetto moderno di lusso sostenibile. Nel prezzo sono compresi un ombrellone privato con due cabine al mare, oltre alla possibilità di usufruire di tutti gli esclusivi servizi del condohotel: servizio ristorante direttamente in appartamento, area fitness, business centre e raffinato beach club sottostante. Una soluzione unica per chi sogna una residenza di prestigio sul mare senza rinunciare ai servizi e all'eleganza di una struttura di alto livello. Classe A Euro 895.000,00 oltre Iva LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è presidente del Collegio Provinciale. www.prestigeimmobiliarelivorno.it Classe Energetica: A3

NS ESCLUSIVA CONDIVISA CON AGENZIA MEI – VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON VISTA MARE MOZZAFIATO In una delle posizioni più affascinanti e panoramiche di Livorno, dove lo sguardo si perde tra il blu del mare e il profilo della città, LA PRESTIGE IMMOBILIARE propone in vendita una spettacolare villa di nuova costruzione, pensata per chi desidera vivere il lusso contemporaneo in un contesto esclusivo e riservato. La proprietà, libera su più lati e caratterizzata da linee architettoniche moderne ed eleganti, sarà ultimata entro i primi mesi del 2027, offrendo all'acquirente la possibilità di personalizzare gli spazi interni e scegliere finiture e materiali di altissimo livello. L'accesso alla villa avviene tramite cancello privato carrabile e pedonale che conduce ad una raffinata area esterna piastrellata con accesso diretto al garage e ai posti auto privati. Il giardino esclusivo di circa 321 mq, perfettamente integrato nel contesto, offre la possibilità di realizzare una splendida piscina panoramica. La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 240 mq: Al piano principale troviamo un elegante salone con parete completamente vetrata e vista mare mozzafiato, capace di regalare luce naturale e scenari unici in ogni momento della giornata; cucina abitabile, antibagno, bagno con doccia e garage collegato direttamente all'abitazione. Al primo livello si sviluppa la zona notte composta da due camere, bagno con doccia e una straordinaria terrazza panoramica di circa 98 mq, ideale per creare una zona living outdoor, area relax o spazio conviviale con vista impareggiabile sul mare e sulla città. La taverna, totalmente finestrata con aperture regolari e ambienti luminosi, rappresenta uno spazio versatile e personalizzabile, perfetto per area wellness, home cinema, suite ospiti, palestra o ulteriori camere. Predisposizione per bagno e lavanderia. Completano la proprietà: Garage di circa 25 mq collegato internamente Scannafosso di circa 31 mq Impianto fotovoltaico Pannelli solari Tecnologie di ultima generazione Classe energetica A+ Una residenza esclusiva dove design, privacy, comfort e panorama si fondono in una soluzione immobiliare unica nel suo genere. EURO 850.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale FIAIP Livorno. Classe Energetica: A+

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv628 - LIVORNO - CORSO MAZZINI Affascinante residenza in villa storica con terrazza e cantina. In uno dei contesti più eleganti e riservati di Livorno, all'interno di una villa storica di grande pregio architettonico, recentemente oggetto di una ristrutturazione, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano con ascensore. L'immobile si trova in una location esclusiva, all'interno di un ampio cortile condominiale accessibile tramite cancello elettrico, dove vi è la possibilità di acquistare uno o due posti auto coperti. L’edificio, composto da poche unità, mantiene intatto tutto il fascino originario: la maestosa scala in pietra, i soffitti affrescati e i dettagli d’epoca restituiscono l’eleganza di un tempo, oggi valorizzata da soluzioni impiantistiche moderne, tra cui un impianto fotovoltaico a servizio del condominio, con batterie di accumulo a servizio del condominio per l'abbattimento dei consumi sulla climatizzazione e il riscaldamento. L’appartamento si apre su un soggiorno doppio estremamente luminoso, grazie a quattro grandi finestre che affacciano sul cortile interno, conferendo una straordinaria sensazione di spazio e luce. La sala da pranzo, ben separata dalla cucina, si affaccia su una terrazza abitabile, perfetta per godere di momenti di relax o cene all’aperto in un’atmosfera riservata. Al piano troviamo inoltre un bagno di servizio finestrato, pratico e finemente rifinito, ideale anche per gli ospiti. Attraverso un’elegante scala interna si accede al livello superiore, dove si sviluppa la zona notte: una suite padronale con stanza armadi e bagno privato finestrato dotato di vasca e doccia, oltre a tre camere da letto ben disimpegnate e due ulteriori bagni finestrati, anch’essi ristrutturati con materiali di alta gamma e finiture ricercate. A completare la proprietà, una spaziosa cantina, perfetta come vano accessorio, deposito o ambiente multifunzionale. Questa residenza rappresenta una perfetta sintesi tra prestigio storico e comfort contemporaneo, pensata per chi desidera abitare in una dimora raffinata e unica, all’interno di un contesto architettonico senza tempo, arricchito da servizi moderni, spazi generosi e un’elevata qualità costruttiva.