Case economiche in vendita a Lastra A Signa Pag. 3

GINESTRA FIORENTINA in storica palazzina ristrutturata dei primi del '900, splendido terratetto di circa 90 mq, ristrutturato con finiture di pregio, con vista mozzafiato, zona tranquilla e nel verde.

L'immobile si apre su un ampio ed accogliente soggiorno con cucina di alto design e un grande camino funzionante. Salendo al primo livello troviamo un'ampia e luminosa camera matrimoniale con bagno finestrato. Al terzo livello una meravigliosa stanza, adibita a monolocale, con cucinotto, bagno privato, vasca con idromassaggio, utilizzato per affitto turistico con ottima rendita dimostrabile e con accesso indipendente. Possibilità di trasformarla in una seconda camera o salotto fruibile direttamente dall'appartamento.

La zona è caratterizzata da una splendida vista di pure colline toscane dove troviamo diverse attrazioni turistiche essendo zona "Chianti" docg.

Perfetto per chi vuole vivere in mezzo al verde, a pochi kilometri da Firenze con un'ottimo investimento.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA al 3517802368

NOSTRA ESCLUSIVA - IMMOBILE CERTIFICATO (Documentazione in corso di redazione)
Malmantile, immersa nella splendida campagna toscana a soli due chilometri dal centro del paese, proponiamo la vendita di questa splendida porzione di ex colonica totalmente ristrutturata che rappresenta una perfetta opportunità per chi desidera un'abitazione accogliente e spaziosa immersa nel verde in una zona tranquilla e ben servita a pochi chilometri dalla città.
L'immobile è una tipologia terratetto di complessivi mq.162 (mq.122 di abitazione oltre mq.40 di cantine), si sviluppa su tre livelli (terreno, primo e seminterrato) e risulta così composto:
al piano terreno troviamo la sala doppia, corredata di camino, che ha due splendide aperture ad arco che le danno una grande luminosità, oltre alla cucina-pranzo, un bagno finestrato ed un piccolo resede di proprietà,
al piano ammezzato troviamo un secondo bagno finestrato,
al piano primo troviamo tre camere, un disimpegno ed il terzo bagno, sempre finestrato,
al piano seminterrato troviamo invece due grandi vani di complessivi mq.40 circa ad uso cantina.
La colonica è dotata di un bel giardino esclusivo di mq.200 circa, situato al livello delle cantine, dove è possibile rilassarsi e godersi il sole o organizzare piacevoli pranzi e cene all'aperto. Completa infine la proprietà un posto auto privato scoperto di mq.25.
La casa è sicuramente molto bella, ben tenuta ed accogliente con spazi ampi e ben distribuiti.
I solai con travi e travicelli in legno con interposte le pianelle di cotto creano un'atmosfera calda e familiare, i pavimenti al piano terreno sono in cotto mentre il primo piano è pavimentato in parquet e le altezze interne delle camere risultano essere superiori a m.4,00.
Il riscaldamento è autonomo, il termocamino è a legna, la caldaia è nuova e le spese condominiali sono praticamente inesistenti.
L'ubicazione di questa abitazione è ideale per chi cerca una soluzione tranquilla e riservata, immersa nella natura, ma al contempo comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Il paese di Malmantile è infatti a pochi minuti di distanza, mentre il centro di Lastra a Signa si raggiunge in soli 10 minuti di auto. Inoltre, Firenze è facilmente raggiungibile sia in auto che in treno, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria.
E' inoltre possibile arrivare all'immobile tramite due viabilità distinte, passando da Malmantile oppure direttamente dalla Via Livornese.
In sintesi, questa casa rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un'atmosfera unica e suggestiva, circondato dalla bellezza delle colline toscane, senza rinunciare al comfort e alla comodità della vita moderna.
Non perdere l'occasione di acquistare questa meravigliosa residenza, che ti regalerà momenti indimenticabili.
Catastalmente l'immobile è in Categoria A/3 di classe 4, consistenza 7 vani, superficie catastale totale mq.176, totale...

Lastra a Signa, Le Selve proponiamo in VENDITA in zona collinare con vista PANORAMICA VILLETTA libera su tre lati con ingresso INDIPENDENTE finemente RISTRUTTURATO di circa 100 MQ con GIARDINO di circa 658 MQ e POSTI AUTO privati. L'immobile si compone di 5 VANI e si sviluppa su due livelli: entrando dal piano terreno troviamola la spaziosa zona giorno OPEN SPACE composto da SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA PRANZO, dalla quale tramite le bellissime VETRATE si esce direttamente nel floreale GIARDINO, ideale per godersi i momenti di compagnia con i propri cari in completa privacy, completa il piano d'ingresso un BAGNO. Salendo l'affascinante SCALA DI DESIGN arriviamo al piano primo dove scopriamo la zona notte composta da una grande CAMERA MATRIMONIALE, un'altra CAMERA DA LETTO spaziosa, un comodissimo STUDIO e il secondo BAGNO FINESTRATO. Ci troviamo di fronte alla vecchia "CASA DEL FATTORE" che è oggetto di una completa ristrutturazione con materiali di pregio e suddivisa in quattro VILLETTE INDIPENDENTI. Le villette si trovano in una zona collinare con vista panoramica su Lastra a Signa e Firenze, si riesce addirittura a scorgere la cupola del Duomo. L'immobile è dotato di tutti i confort, inoltre nella ristrutturazione è stata fatta molta attenzione ai dettagli come le travi di legno, il pavimento in parquet e il consumo energetico. I punti di forza di questa proprietà sono molteplici, la zona in cui si trova è la più bella del circondario grazie anche alle affascinanti Ville e le seducenti vedute che si scorgono esternamente e internamente la casa, in pochi secondi siamo nel centro del paese e quindi vicini a tutti i servizi della zona, il restauro minuzioso garantisce una durabilità nel tempo grazie all'impiego di tecnologie di ultima generazione per gli impianti e materiali di pregio per le finiture, attualmente personalizzabili, stimata classe energetica B. Viene consegnato ristrutturato. Le immagini sono esclusivamente rappresentative del livello di finiture e non si riferiscono all'immobile in questione. VUOI MAGGIORI INFORMAZIONI VIENI SUL NOSTRO SITO O CONTATTACI! OTTIMO COME ABITATIVO Classe Energetica: B

Lastra a Signa, Le Selve proponiamo in VENDITA in zona collinare con vista PANORAMICA TERRATETTO con ingresso INDIPENDENTE finemente RISTRUTTURATO di circa 109 MQ con GIARDINO di circa 618 MQ e POSTI AUTO privati. L'immobile si compone di 4 VANI e si sviluppa su due livelli: entrando dal piano terreno troviamola spaziosa zona giorno OPEN SPACE composto da SOGGIORNO con ANGOLO COTTURA PRANZO, dalla quale si esce direttamente nel floreale GIARDINO su due livelli, ideale per godersi i momenti di compagnia con i propri cari in completa privacy, completa il piano d'ingresso un BAGNO FINESTRATO. Salendo la bella SCALA DI DESIGN arriviamo al piano primo dove scopriamo la zona notte composta da DUE grandi CAMERE MATRIMONIALI e il secondo BAGNO FINESTRATO. Ci troviamo di fronte alla vecchia "CASA DEL FATTORE" che è oggetto di una completa ristrutturazione con materiali di pregio e suddivisa in quattro VILLETTE INDIPENDENTI. Le villette si trovano in una zona collinare con vista panoramica su Lastra a Signa e Firenze, si riesce addirittura a scorgere la cupola del Duomo. L'immobile è dotato di tutti i confort, inoltre nella ristrutturazione è stata fatta molta attenzione ai dettagli come le travi di legno, il pavimento in parquet e il consumo energetico. I punti di forza di questa proprietà sono molteplici, la zona in cui si trova è la più bella del circondario grazie anche alle affascinanti Ville e le seducenti vedute che si scorgono esternamente e internamente la casa, in pochi secondi siamo nel centro del paese e quindi vicini a tutti i servizi della zona, il restauro minuzioso garantisce una durabilità nel tempo grazie all'impiego di tecnologie di ultima generazione per gli impianti e materiali di pregio per le finiture, attualmente personalizzabili, stimata classe energetica B. Viene consegnato ristrutturato. Le immagini sono esclusivamente rappresentative del livello di finiture e non si riferiscono all'immobile in questione. VUOI MAGGIORI INFORMAZIONI VIENI SUL NOSTRO SITO O CONTATTACI! OTTIMO COME ABITATIVO Classe Energetica: B

Cod.01337 Rif.Ag. PC140 - NOSTRA ESCLUSIVA --- Lastra a Signa, zona COLLINARE, immersa nel verde, ma non isolata, vicino a centro abitato e servizi, Vendesi magnifica colonica libera su tre lati di mq. 140 ca e disposta su due livelli con ampissimo giardino di 2.000 MQ CA con accesso sia pedonale e carrabile. La proprietà - situata in una posizione privilegiata che garantisce assoluta privacy e dominanza sul paesaggio circostante – è circondato su tre lati da un meraviglioso GIARDINO e TERRENO di 14.000 mq., coltivato a uliveto e vigneto. Il complesso immobiliare è così composto: -- COLONICA a TERRATETTO completamente indipendente così suddivisa: AL PIANO TERRA: ingresso su soggiorno cucina abitabile, bagno; AL PRIMO PIANO: 3 camere e secondo bagno. Completano la proprietà ulteriori due locali in aderenza alla abitazione, di cui uno adibito a CANTINA con ripostiglio lavanderia e tini in cemento armato per produzione di vino e l’altro a ripostiglio con cucina rustica per cene da servire all’aperto collegata ad ampio loggiato. Accessoriato di ALLARME, pozzo, oltre cisterne per recupero acqua piovana. L’immobile, si presenta GIA’ LIBERO, DA AMMODERNARE, TETTO RIFATTO. Rif. PC140

nel comune di Lastra a Signa località Carcheri a 2 minuti ingresso Ginestra F.na della FPL In una zona collinare con uno splendido panorama aperto nel verde, soleggiato e silenzioso nuova costruzione di 2 villette. l'immobile è cosi diviso. al piano terra una grande zona giorno di 55 mq ed un garage di 20 mq ,( volendo si può trasformare in un uso diverso) al primo piano 3 camere da letto 2 bagni ed un terrazzo. completa la proprietà un giardino di 100. La costruzione è realizzata con materiali di livello dal tetto ventilato ad una classe energetica "A" impianto di riscaldamento nel pavimento ibrido può essere alimentato a gas ed elettrico, pompa di calore caldo/freddo, pannelli solari e rifiniture di prestigio. Data consegna fine 2023 Classe Energetica: A+

Proponiamo in vendita esclusivi appartamenti di nuova concezione situati a Lastra a Signa. Questi immobili rappresentano il vertice dell’efficienza moderna, certificati in Classe Energetica A4, garantendo un comfort abitativo senza paragoni e costi di gestione ridotti al minimo. TECNOLOGIA E COMFORT DI ULTIMA GENERAZIONE L'edificio è progettato con un sistema impiantistico all'avanguardia che elimina l'uso del gas e punta sull'energia pulita: Climatizzazione Evoluta: Impianto centralizzato con pompa di calore di ultima generazione. Il comfort termico è garantito da pannelli radianti a soffitto (per caldo e freddo) e da un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Giacomini. Quest'ultima assicura aria sempre purificata e ricircolo costante, eliminando definitivamente il problema di condense indesiderate. Energia Solare Integrata: Pannelli solari termici "Paradigma" per la produzione di acqua calda sanitaria (ACS) e supporto alla pompa di calore. Sistema Fotovoltaico ad Alte Prestazioni: Moduli Longi da 530WP supportati da un imponente sistema di batterie di accumulo da 20 kW. L’energia prodotta copre i consumi di riscaldamento, raffrescamento e l'illuminazione delle parti comuni. Gestione Intelligente dei Consumi: L'impianto elettrico centralizzato è dotato di contabilizzatori elettronici per una ripartizione millesimale precisa dei consumi condominiali, mentre ogni unità dispone di contatori autonomi per la luce privata e l'acqua. DOTAZIONI ESCLUSIVE Ogni appartamento include un posto auto privato di 12 mq, già predisposto con colonnina di ricarica per auto elettriche, un plus indispensabile per la mobilità del futuro. VANTAGGI FISCALI Acquistare queste soluzioni non è solo una scelta di benessere, ma anche un ottimo investimento economico: è infatti possibile beneficiare della detrazione IRPEF fino a un massimo di € 48.000, recuperabili in 10 anni. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA? Vivere in un ambiente sano, con aria purificata, emissioni quasi zero e un forte risparmio sulle bollette grazie alle tecnologie solari e fotovoltaiche più avanzate sul mercato. Contattaci per una visita in cantiere e per visionare i progetti e le planimetrie disponibili. Stato: Nuovo / In costruzione

In vendita a Lastra a Signa, nella rinomata zona di Ponte a Signa, proponiamo un appartamento di prestigio di 105 mq situato al piano terra. Questa moderna abitazione, di nuova costruzione, è caratterizzata da una classe energetica A4, garantendo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. L'appartamento si compone di cinque vani, tra cui un ampio soggiorno doppio, perfetto per trascorrere momenti di relax e convivialità. La cucina, dotata di angolo cottura, è funzionale e luminosa, ideale per chi ama cucinare. La zona notte è composta da tre camere da letto, spaziose e accoglienti, e due bagni moderni e ben rifiniti. Tra i punti di forza di questa proprietà, spiccano il riscaldamento a pavimento e la presenza di un condizionatore, che assicurano un clima ideale in ogni stagione. All'esterno, l'appartamento è arricchito da un giardino/ di 48 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta, e da una loggia di 4 mq, dove poter trascorrere piacevoli serate. Completa la proprietà un posto auto di 14 mq, situato al piano terra, che offre ulteriore comodità. L'ingresso condominiale garantisce privacy e sicurezza. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale, in una zona tranquilla ma ben collegata. Sgravi fiscali e possibili personalizzazioni .

Cod.01052 Rif.Ag. CC914 - IN VENDITA IN ZONA LASTRA A SIGNA , LOCALITA' BELFIORE , TERRATETTO A SCHIERA 5 VANI CON GIARDINO TAVERNA E GARAGE Cerchi una casa che parli di famiglia, cene con gli amici e tramonti sulle colline? In località Belfiore, proponiamo un elegante terratetto che unisce il fascino della privacy alla comodità di spazi generosi. Varcata la soglia, sarai accolto da una luminosa sala dove il camino diventa il protagonista dei tuoi inverni. La cucina abitabile e le tre camere offrono a ogni membro della famiglia il proprio spazio ideale. Ma il vero segreto di questa casa è al piano inferiore: una maestosa taverna di 70 mq dotata di forno a legna, pronta a ospitare le tue feste più belle. All'esterno, il resede privato di 80 mq è la tela bianca perfetta per il tuo giardino urbano o un'area gioco sicura per i figli. Una casa pronta da abitare, dove il panorama toscano fa da cornice quotidiana. DISTRIBUZIONE INTERNA: Ingresso, con ampia terrazza con vista panoramica, soggiorno con camino, cucina abitabile, con accesso al giardino ,bagno al piano principale; al piano superiore 3 camere,bagno, balconi panoramici. Posizione riservata ma a pochi minuti da tutti i servizi principali di Lastra a Signa e dalla FI-PI-LI. I PUNTI DI FORZA: SPAZI ESTERNI: Resede tergale di 80 mq, un angolo di privacy assoluta per relax all'aperto. LA TAVERNA : Un vero secondo appartamento con camino e forno a legna, ideale per amanti della cucina e dell'ospitalità. ZONA NOTTE: 3 camere ampie e tripli servizi (uno per piano) per la massima funzionalità. POSIZIONE: Panoramica , tranquilla ma allo stesso tempo comoda e strategica per tutti i servizi

Cod.11342 Rif.Ag. CC914 - IN VENDITA IN ZONA LASTRA A SIGNA , LOCALITA' BELFIORE , TERRATETTO A SCHIERA 5 VANI CON GIARDINO TAVERNA E GARAGE Cerchi una casa che parli di famiglia, cene con gli amici e tramonti sulle colline? In località Belfiore, proponiamo un elegante terratetto che unisce il fascino della privacy alla comodità di spazi generosi. Varcata la soglia, sarai accolto da una luminosa sala dove il camino diventa il protagonista dei tuoi inverni. La cucina abitabile e le tre camere offrono a ogni membro della famiglia il proprio spazio ideale. Ma il vero segreto di questa casa è al piano inferiore: una maestosa taverna di 70 mq dotata di forno a legna, pronta a ospitare le tue feste più belle. All'esterno, il resede privato di 80 mq è la tela bianca perfetta per il tuo giardino urbano o un'area gioco sicura per i figli. Una casa pronta da abitare, dove il panorama toscano fa da cornice quotidiana. DISTRIBUZIONE INTERNA: Ingresso, con ampia terrazza con vista panoramica, soggiorno con camino, cucina abitabile, con accesso al giardino ,bagno al piano principale; al piano superiore 3 camere,bagno, balconi panoramici. Posizione riservata ma a pochi minuti da tutti i servizi principali di Lastra a Signa e dalla FI-PI-LI. I PUNTI DI FORZA: SPAZI ESTERNI: Resede tergale di 80 mq, un angolo di privacy assoluta per relax all'aperto. LA TAVERNA : Un vero secondo appartamento con camino e forno a legna, ideale per amanti della cucina e dell'ospitalità. ZONA NOTTE: 3 camere ampie e tripli servizi (uno per piano) per la massima funzionalità. POSIZIONE: Panoramica , tranquilla ma allo stesso tempo comoda e strategica per tutti i servizi

Cod.11441 Rif.Ag. CC914 - IN VENDITA IN ZONA LASTRA A SIGNA , LOCALITA' BELFIORE , TERRATETTO A SCHIERA 5 VANI CON GIARDINO TAVERNA E GARAGE Cerchi una casa che parli di famiglia, cene con gli amici e tramonti sulle colline? In località Belfiore, proponiamo un elegante terratetto che unisce il fascino della privacy alla comodità di spazi generosi. Varcata la soglia, sarai accolto da una luminosa sala dove il camino diventa il protagonista dei tuoi inverni. La cucina abitabile e le tre camere offrono a ogni membro della famiglia il proprio spazio ideale. Ma il vero segreto di questa casa è al piano inferiore: una maestosa taverna di 70 mq dotata di forno a legna, pronta a ospitare le tue feste più belle. All'esterno, il resede privato di 80 mq è la tela bianca perfetta per il tuo giardino urbano o un'area gioco sicura per i figli. Una casa pronta da abitare, dove il panorama toscano fa da cornice quotidiana. DISTRIBUZIONE INTERNA: Ingresso, con ampia terrazza con vista panoramica, soggiorno con camino, cucina abitabile, con accesso al giardino ,bagno al piano principale; al piano superiore 3 camere,bagno, balconi panoramici. Posizione riservata ma a pochi minuti da tutti i servizi principali di Lastra a Signa e dalla FI-PI-LI. I PUNTI DI FORZA: SPAZI ESTERNI: Resede tergale di 80 mq, un angolo di privacy assoluta per relax all'aperto. LA TAVERNA : Un vero secondo appartamento con camino e forno a legna, ideale per amanti della cucina e dell'ospitalità. ZONA NOTTE: 3 camere ampie e tripli servizi (uno per piano) per la massima funzionalità. POSIZIONE: Panoramica , tranquilla ma allo stesso tempo comoda e strategica per tutti i servizi

Lastra a Signa collinare - A circa 5 km dal paese di Lastra a Signa, villetta angolare sviluppata su più livelli con giardino privato e composta al suo interno da ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia ed un ripostiglio guardaroba; al piano primo si trovano un bagno finestrato con vasca idromassaggio, una camera matrimoniale con terrazza ed un ulteriore camera matrimoniale con possibilità di dividerla in 2 camerette ed accesso ad una terrazza abitabile; al piano secondo si trovano una camera matrimoniale, un ulteriore vano uso studio o guardaroba, un bagno ed una piacevole terrazza pranzabile con vista panoramica. Inoltre dalla zona giorno tramite scala interna si accede al piano inferiore dove è presente un locale cantina/taverna con predisposizione camino ed un locale garage con lavanderia. La proprietà comprende inoltre un piccolo appezzamento di terreno uso orto con accesso staccato dalla casa. Ottime condizioni di manutenzione.

LASTRA A SIGNA a 4 minuti dall'Ipercoop in posizione comoda a tutti i servizi proponiamo bella costruzione indipendente terratetto, distribuita su due livelli e libera su tre lati. Circondata da un resede di proprietà esclusiva di circa 130 mq., al piano terra abbiamo tutta la zona giorno composta dal salone, grande cucina abitabile di quasi 20 mq. con accesso diretto all'esterno, oltre comodo ripostiglio nel sottoscala. Al piano superiore la confortevole zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali con il tipico taglio anni '60, un balcone, servizio finestrato ed accesso al sottotetto con lucernario, utilissimo spazio di deposito che prende l'ampiezza di tutto il piano. La proprietà, con nessuna spesa di condomino, è completata da un grande garage dotato di luce ed acqua di 30 mq.

Siamo nel comune di LASTRA A SIGNA nel centro del paese. Disponibile immobile di tipologia TERRATETTO LIBERO SU 3 LATI disposto su 2 livelli fuori terra per un totale di mq 120 ABITATIVI. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, e ripostiglio al PIANO TERRA; disimpegno notte, n.2 camere da letto matrimoniali ampie, bagno finestrato e terrazzo di mq 4 al PIANO PRIMO. Completa la proprietà RESEDE ESCLUSIVO di mq 130 con accesso carrabile e GARAGE FUORI TERRA di mq 33

Siamo nel comune di lastra a signa nel centro del paese. Disponibile immobile di tipologia terratetto libero su 3 lati disposto su 2 livelli fuori terra per un totale di mq 120 abitativi. L'immobile e' composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, e ripostiglio al piano terra; disimpegno notte, n. 2 camere da letto matrimoniali ampie, bagno finestrato e terrazzo di mq 4 al piano primo. Completa la proprieta' resede esclusivo di mq 130 con accesso carrabile e garage fuori terra di mq 33 - classe energetica in elaborazione.

Lastra a signa, in localita' carcheri, in contesto molto tranquillo, collinare con vista sulla campagna, vendesi due villette in bifamiliare su 2 livelli fuori terra in corso di costruzione. Villetta a composta al piano terreno: giardino su due lati per 100mq, ampio locale ad uso garage, open space di 55mq circa, bagno e ripostiglio; al piano primo: tre camere da letto, doppi servizi, terrazzo. Completa la proprieta' 2 posti auto. Villetta b, libera su 3 lati con 200mq di giardino, richiesta 430. 000,00euroottime rifiniture, costruzione con efficentamenti energetici, classe a. Possibilita' di scelta di rifiniture. Inizio lavori primavera 2025 - consegna 18 mesi. - classe energetica in elaborazione.

PRESENTIAMO A LASTRA A SIGNA, PRIMISSIME COLLINE LOCALITÀ LE SELVE A SOLI 2 KM DAL CENTRO, OTTIMO TERRATETTO UNIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE DISPOSTO SU DUE LIVELLI, CON GIARDINO ESCLUSIVO DI 1000 MQ. L'IMMOBILE E PREDISPOSTO INTERNAMENTE PER DUE UNITA' ABITATIVE, UNA GRANDE ED UN BILOCALE CON INGRESSI  INDIPENDENTI, OTTIMA SOLUZIONE PER DUE NUCLEI FAMILIARI.             - I PUNTI DI FORZA DI QUESTA  PROPRIETÀ SONO MOLTEPLICI, LA ZONA IN CUI SI TROVA È LA PIÙ BELLA DEL CIRCONDARIO, LE SEDUCENTI VEDUTE CHE SI SCORGONO ESTERNAMENTE E INTERNAMENTE LA CASA, IN POCHI MINUTI  D'AUTO SIAMO NEL CENTRO DEL PAESE E QUINDI VICINI A TUTTI I SERVIZI DELLA ZONA.  L'immobile e' cosi composto: ci accoglie subito soggiorno con caminetto, con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, con secondo accesso diretto al giardino.                            Da scala interna accediamo alla zona notte che si compone:  tre ampie camere matrimoniali, oltre accesso al terrazzo con porta finestra, due bagni entrambi finestrati, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia e due balconi.                   Tornando al piano terra, dal soggiorno, abbiamo l'accesso diretto al BILOCALE CON INGRESSO INDIPENDENTE, composto dal cucinotto e da camera matrimoniale con accesso al giardino esclusivo di 1000 mq, e bagno con areazione forzata.                               Da scala interna accediamo                         nel seminterrato troviamo tre vani adibiti a cantina areati e in parte finestrati.               Completa la proprietà un garage di 36mq.            Altre caratteristiche sono: ultima ristrutturazione nel 2002, dotata di impianto di allarme perimetrale e volumetrico, videocitofono, aria condizionata, zanzariere, addolcitore, impianto di irrigazione e vasca per i pesci, barbecue.               Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV PASSAGGIO Classe Energetica: F

Proponiamo VILLETTA libera su 3 lati, in POSIZIONE panoramica nella ZONA RESIDENZIALE delle Selve e predisposta internamente per due unita' (una grande ed un bilocale). L'immobile è diviso su due livelli per 185MQ, il piano terreno (95MQ) e' composto da ingresso su soggiorno con camino, molto LUMINOSO con accesso al giardino, cucina abitabile, anche essa con accesso al giardino; Al piano superiore (90MQ) troviamo 3 camere matrimoniali con accesso ai terrazzi, 2 servizi finestrati, uno con vasca idromassaggio e l'altro con doccia e 2 terrazze . Dal soggiorno, scendendo qualche scalino troviamo il bilocale (con ingresso indipendente) composto dal cucinotto e dalla camera matrimoniale con accesso alla resede tergale e bagno; Nel seminterrato troviamo 3 vani adibiti a cantina areati e in parte finestrati di 48MQ e un garage doppio di 30MQ. Completa la proprieta' GIARDINO di 300MQ, in parte pavimentato e in parte a verde con ulivi dotato di impianto di irrigazione e vasca per i pesci, zona attrezzata per mangiare fuori con barbecue e forno a legna oltre casetta per attrezzi. L'immobile e' stato ristrutturato completamente nel 2003, con rifacimento completo degli impianti idraulico ed elettrico e massetto, dotata di impianto di allarme perimetrale e volumetrico ovunque, videocitofono, aria condizionata in alcune stanze, zanzariere., addolcitore . Gli impianti sono certificati.

RIF. D332 Malmantile, in splendida posizione collinare, MMEGA Real Estate propone in vendita meraviglioso immobile frutto del risanamento e del frazionamento di un'ampia colonica divisa in più unità. L'immobile in oggetto, vicino ai principali servizi della zona e al centro del paese, risulta completamente attualmente "al grezzo" e viene consegnato, secondo gli accordi da concordare con l'impresa che ultimerà i lavori, completamente ristrutturata. Il bene risulta così composto: ingresso alla proprietà tramite cancello carrabile che conduce al box-auto doppio di 50mq, generoso giardino di oltre 300mq che gode di una splendida vista sulle colline circostanti e tramite bellissima porta a vetri, si accede al piano terreno dove si trova una grande zona giorno composta da sala, zona pranzo e cucina abitabile; la comoda scala conduce alla zona notte che si compone di due camere da letto matrimoniali di cui una con servizio privato e doppi servizi. L'immobile viene consegnato completamente ristrutturato, con la possibilità di scegliere le finiture tramite generoso capitolato. Classe energetica A, consegna prevista entro Autunno 2025. Acquisto da società, soggetto IVA, possibilità di usufruire di sgravi fiscali per 48.000€. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

Ginestra Fiorentina, Vendesi villetta Terra-tetto immersa nel verde luminosa e panoramica sulle colline, di circa 130 mq commerciali, 111 mq calpestabili + 22 mq di garage/cantina, in posizione collinare panoramica, con giardino privato, fotovoltaico 6Kw. Impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione di allarme e telecamere, impianto di climatizzazione e pompa di calore, isolamento con cappotto. Possibilità terzo bagno. In costruzione. In consegna entro il 2027. Composizione: accesso al piano terreno dal giardino esclusivo, altro giardino sul retro per un totale di circa 110mq, ingresso su open space di 45mq circa, possibilita di bagno e ripostiglio, volendo collegabile e ampio locale garage di 20 mq; al piano primo: 3 camere da letto di cui una con balcone e 2 bagni. Completa la proprieta' 2 posti auto in area condominiale e uno davanti al garage. Villetta ottime rifiniture, costruzione con efficentamento energetico, Classe Energetica A/4. Consegna primavera 2027. Pannelli solari per 5kw, riscaldamento a pavimento, cappotto esterno ecc, rifiniture personalizzabili come anche la distribuzione degli ambienti. – Richiesta 480.000,00 Caratteristiche specifiche • Villetta a schiera • 2 piani • 133 m² commerciali, 111 m² calpestabili • 6 locali • 2 bagni • Terrazzo • Box singolo compreso nel prezzo • 3 Posti auto scoperto • nuovi • Cantina • Orientamento nord, sud, est, ovest • Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato) Classe Energetica: A4

--IN CONTESTO MOLTO TRANQUILLO, COLLINARE CON VISTA SULLA CAMPAGNA, VENDESI VILLETTA IN BIFAMILIARE DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4. L'UNITA' IMMOBILIARE E' COSI' COMPOSTA: P. TERRA GIARDINO CARRABILE SU DUE LATI, GRANDE GARAGE DI MQ. 23 CIRCA COLLEGATO ALLA ZONA GIORNO, GRANDE ZONA GIORNO DI MQ. 55 CIRCA, BAGNO, RIPOSTIGLIO, P. PRIMO TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI, TERRAZZO CON VISTA PANORAMICA, OLTRE DUE POSTI AUTO ESTERNI. OTTIME RIFINITURE PERSONALIZZABILI, POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE LA DIVISIONE DEGLI SPAZI, IMPIANTO FOTOVOLTAICO 6 KW CON POSSIBILITA' DI ACCUMULO, CAPPOTTO TERMICO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO A POMPA DI CALORE. QUESTE ABITAZIONI SI DISTINGUONO PER LE DOTAZIONI TECNICHE DI ALTA QUALITA', PENSATE PER GARANTIRE MASSIMO COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA. CONSEGNA GENNAIO 2027. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.2/0070 - (agg. 15/06/2026) -

● Nuove Villette a Schiera in Vendita a Ginestra Fiorentina – Consegna PREVISTA °2027 ●Nel suggestivo contesto di Ginestra Fiorentina, a pochi minuti dalla FI-PI-LI e immerso in una posizione silenziosa, dominante e panoramica, proponiamo in vendita due villette a schiera di nuova costruzione A4 +, dotate di giardino privato e box auto. Un perfetto connubio tra tranquillità, comfort moderno e collegamenti strategici. ● COMPOSIZIONE Ogni terratetto sarà così distribuito: Piano Terra Ampio soggiorno luminoso Cucina a vista Accesso diretto al giardino privato di circa 130 mq Piano Primo Due camere matrimoniali Una camera singola Doppi servizi finestrati Balcone a servizio della zona notte ● SPAZI ESTERNI Uno dei veri punti di forza delle proprietà: Giardino privato al piano terreno, ideale per momenti di relax e convivialità Balcone panoramico al piano superiore Box auto esclusivo per ciascuna unità Piazzale a comune con possibilità di parcheggiare ulteriori due auto per ogni villetta Il tutto incorniciato da una splendida vista sulle colline toscane. ●DOTAZIONI E TECNOLOGIE Immobili progettati secondo standard moderni di efficienza e comfort: Impianto di climatizzazione con pompe di calore Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico da 6 kW Cappotto termico per isolamento Infissi in PVC Pavimentazione in gres Serrande motorizzate Predisposizione allarme e videosorveglianza Possibilità di piccole personalizzazioni interne, come la realizzazione di un eventuale terzo bagno. ●Consegna prevista: inizio 2027. ■ Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV SERRA 2 Classe Energetica: A4

TERRATETTO UNIFAMILIARE LIBERO SU TRE LATI DI 240 MQ CON GIARDINO ESCLUSIVO DI 850 MQ PRESENTIAMO IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI LASTRA A SIGNA OTTIMO TERRATETTO UNIFAMILIARE DISPOSTO SU DUE LIVELLI ( DI 10 VANI ) L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composto: grande sala giorno, cucina abitabile, con accesso diretto al giardino esclusivo di 850 mq, vano adibito a lavanderia, bagno finestrato e stanza studio, collegato con garage di circa 50 mq, camera matrimoniale . Da scala in marmo ci accoglie il secondo piano dove troviamo 5 camere matrimoniali, bagno finestrato con doccia, due camera singole. (Completa la proprietà una grande fienile di circa 80 mq e loggiato, che può essere adibito a diverse soluzioni). Altre caratteristiche sono: riscaldamento autonomo, infissi in vetro legno, aria condizionata, doppio ingresso pedonale e carrabile. (altra nota da non sottovalutare la posizione dell'immobile che è vicina a tutti i servizi di Lastra a Signa). Vi aspettiamo numerosi per presentarvi MV MICIO Classe Energetica: G

--LASTRA A SIGNA TERRATETTO CON GIARDINO E GARAGEIN POSIZIONE CENTRALE VICINO A TUTTI I SERVIZI. PROPONIAMO IN ESCLUSIVA ELEGANTE TERRATETTO DI RECENTE REALIZZAZIONE, IDEALE PER CHI CERCA COMFORT, SPAZIO E INDIPENDENZA. L'ABITAZIONE SI SVILUPPA SU PIU' LIVELLI ED E' COSI' COMPOSTA:PIANO TERRA RIALZATO: ACCOGLIENTE SOGGIORNO CON CAMINO, PERFETTO PER MOMENTI DI RELAX, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO ALLA TERRAZZA DI SERVIZIO, RIPOSTIGLIO E UN BAGNO. PIANO PRIMO: TRE CAMERE DA LETTO, DI CUI UNA CON RIPOSTIGLIO/GUARDAROBA, ULTERIORE BAGNO A SERVIZIO DELLA ZONA NOTTE. PIANO SEMINTERRATO: AMPIA TAVERNA/CANTINA, VANO TECNICO, RIPOSTIGLIO E GARAGE IL TUTTO COLLEGATO INTERNAMENTE DA COMODA SCALA. ESTERNI: SPLENDIDO GIARDINO/RESEDE PRIVATO DI CIRCA 300 MQ, IDEALE PER FAMIGLIE, ANIMALI DOMESTICI O PER VIVERE GLI SPAZI ESTERNI IN TOTALE PRIVACY. IMPIANTI A NORMA, ARIA CONDIZIONATA E IMPIANTO ALLARME. CONDIZIONI GENERALI OTTIME SOLUZIONE PRONTA DA ABITAREUN IMMOBILE COMPLETO, FUNZIONALE BEN SERVITO E DIFFICILE DA TROVARE IN ZONA. DA VEDERE!!! - RIF.2/0089 - (agg. 15/06/2026) -

GINESTRA FIORENTINA, in interno molto silenzioso proponiamo in vendita VILLETTA di nuova costruzione con accorgimenti per il massimo risparmio energetico. Si sviluppa su 2 livelli: al piano terra, con l'accesso dal giardino frontale si accede all'ampia zona giorno molto luminosa, con salone e cucina, volendo, separata e con la possibilità di farci un ulteriore bagno. Dal salone si esce anche al giardino sul retro. Tramite la scala arriviamo al primo piano dove troviamo le tre camere da letto, 2 bagni ed il balcone. Molto comodo il garage, di oltre 20mq, con accesso diretto all'abitazione. Vi sono anche due posti auto per i vostri ospiti, oltre alla possibilità di lasciare la macchina anche nel vialetto di fronte al garage. La costruzione verrà eseguita nel pieno rispetto del risparmio energetico e per il massimo confort interno: riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, con pannelli radianti a pavimento, cappotto termico, impianto fotovoltaico a 6kw con possibilità di installazione di batteria di accumulo, piano cottura ad induzione, infissi in pvc basso emissivi e serrande motorizzate. Possibilità di personalizzazione nelle finiture, negli impianti e nelle divisioni interne. Consegna prevista per inizio 2027. I rendering riportati sono a scopo esclusivamente illustrativo. Classe Energetica: A4