Case in vendita a La Thuile

Bellissimo immobile nel Prestigioso Complesso in Località Villaret. Una meravigliosa opportunità di vivere in un lussuoso complesso residenziale. L'immobile in fase di costruzione, sarà consegnato nel corso del 2028. Situato nella tranquilla e soleggiata frazione di Villaret, questo immobile beneficerà di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi commerciali e sportivi, che garantirà il massimo della comodità per gli amanti dello sci e godrà inoltre di un'eccellente esposizione solare e di una bellissima vista panoramica sul ghiacciaio del Ruitor. Si tratta di un bellissimo alloggio al piano terreno di circa 101 mq. composto da un ampio e luminoso soggiorno, un angolo cottura, due bagni, due camere da letto e a piano seminterrato da un deposito di 70 mq. venduto a rustico. Completano l’offerta: -una splendida e soleggiata area esterna di circa 200 mq. con tripla esposizione ( sud-ovest-nord); -un posto auto esterno; -una cantina funzionale; -un box auto maggiorato a piano seminterrato dal quale si accede direttamente all’alloggio. I materiali e le rifiniture di pregio previste da capitolato, garantiscono una residenza di lusso e duratura nel tempo. In tutto l'appartamento pavimenti in legno di rovere, nei bagni gres ceramico, porta ingresso blindata. Copertura del fabbricato in legno di abete/larice. Il Sistema di Riscaldamento è Ecologico, la classe energetica è A4. L'impianto di riscaldamento è dotato di una caldaia centralizzata a biomasse che garantisce non solo comfort, ma anche un'impronta ecologica ridotta, in linea con le moderne esigenze di sostenibilità. (alloggio € 885.000 + € 5.000 cantina + € 5.000 posto auto esterno + € 35.000 box auto maggiorato) PREZZO TOTALE € 930.000 Non perdere l'opportunità di possedere una casa di nuova costruzione in una delle località più esclusive! Affrettati e contattaci per ulteriori informazioni, siamo sempre disponibili tutti i giorni della settimana. Le foto degli interni usate a scopo illustrativo.

Ampio Alloggio Caratteristico su due livelli e soppalco in Località Bathieu - LA THUILE - In Località Bathieu, a pochi passi da tutti i principali servizi commerciali e sportivi, proponiamo in vendita, frutto di un accurato recupero di un antico fabbricato completato nel 2006, un caratteristico alloggio a piano secondo disposto su due livelli con soppalco dotato di un luminoso abbaino. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 90 mq, si presenta in ottime condizioni e completamente arredato. Composto a primo livello da: - Luminoso soggiorno con zona pranzo - Cucina a vista; - Antibagno e bagno di servizio; - Due balconi con ottima esposizione solare e vista panoramica e a secondo livello da: - Camera matrimoniale - Camera con letto a castello - Secondo bagno con doccia - Balcone con ottima esposizione solare a piano sottotetto da: - Soppalco mansardato non abitabile con luminoso abbaino, organizzato come spazio aggiuntivo, angolo relax/zona notte. A piano terreno: - Cantina comoda per lo stivaggio di cose e sci. Completa la proprietà un box auto di circa 16 mq (al prezzo aggiuntivo di € 30.000). Possibilità di acquistare anche un secondo box auto adiacente. Perfetto, pronto per essere vissuto sia come abitazione principale che come casa vacanze! Questo alloggio rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort, praticità e un tocco di charme in un contesto tranquillo e centrale, comodo ad ogni tipo di servizio commerciale e sportivo. Contattaci prima possibile per organizzare una visita all’immobile, siamo sempre disponibili ogni giorno della settimana.

L'appartamento presenta un soggiorno con angolo cottura con camino della ditta Palazzetti con vetro. al piano del soggiorno vi è un bagno di servizio, si accede alla zona notte con una scala interna in pietra, la camera da letto ha un apio armadio con attiguo il bagno con doccia e lavatrice. La cucina è completa di lavastoviglie con piano in pietra di luserna , il pavimento in larice spazzolato dona un'atmosfera di montagna naturale. Nel sottoscala vi è un ripostiglio molto funzionale. Il posto auto esterno si trova nelle vicinanze e puo' essere utilizzato anche come area verde in quanto gode di un bel paesaggio sui prati del Buic verso il Colle San Carlo Il villaggio del Buic e' comodo ai servizi di navetta che è gratuita per giungere agli impianti di sci. La pista di sci di fondo passa a 300 mt circa dalla frazione. Se si cerca la tranquillità di un Borgo di montagna la Fraz. Buic e il Thovex sono ideali soluzioni. Per info chiamare a 335 -6620804

Nuova costruzione in montagna – Ampio alloggio su due livelli con giardino privato e box auto Un’ottima opportunità per la tua casa vacanze o residenza in montagna! In località Pera Carà, in posizione tranquilla e immersa nel verde, a pochi passi dalla pineta e non distante dagli impianti di risalita, proponiamo in vendita un ampio alloggio di nuova costruzione con finiture moderne e comfort di ultima generazione completamente arredato. Posizione perfetta per chi ama la natura, la tranquillità e le attività sportive in ogni stagione. Composizione dell'immobile: • A piano terra un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato e area esterna privata ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax; • A primo piano un’ ampia camera matrimoniale con bagno padronale, due camere da letto aggiuntive e due balconi panoramici. Completano la proprietà: • Box auto • Cantina • Ascensore condominiale Caratteristiche tecniche: • Classe energetica A3 • Riscaldamento autonomo elettrico a pavimento • Stufa a pellet • Accensione riscaldamento da remoto che permette comfort e risparmio anche a distanza Questa soluzione è ideale come casa vacanze, per chi cerca una residenza in montagna con tutti i comfort, o come investimento per locazioni turistiche. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Siamo disponibili anche nei week end

Nel suggestivo Villaggio di Pont Serrand, a pochi passi dalle piste da sci, proponiamo un’esclusiva soluzione immobiliare. La proprietà immobiliare recentemente e finemente ristrutturata con materiali di pregio, conserva tutto il carattere tipico della montagna, unito a comfort e funzionalità moderni ed è composta da due unità comunicanti tra loro, ideali sia come unica residenza molto spaziosa sia come soluzione versatile per ospiti o investimento. L’alloggio principale, di circa 130 mq commerciali, si distingue per il suo stile raffinato e per gli elementi architettonici originali, come le suggestive volte in pietra, gli splendidi soffitti ad arco e l'imponente colonna centrale che caratterizza tutto l'ambiente. Distribuzione interna della proprietà: Piano terra a primo livello: -Ampio e accogliente soggiorno con camino a legna funzionante, angolo cottura, zona pranzo e bagno. Completa il piano una caratteristica taverna perfettamente coibentata, ideale come spazio notte aggiuntivo. Piano a secondo livello: -Due spaziose camere matrimoniali e un bagno con doccia. Dal soggiorno si accede ad un delizioso monolocale indipendente di circa 38 mq. commerciali, perfettamente organizzato con angolo cottura, zona pranzo/soggiorno, bagno e soppalco adibito a camera da letto matrimoniale. Le finiture in legno, presenti su pavimenti e pareti, donano calore ed eleganza a tutti gli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e tipicamente alpina. Il riscaldamento è autonomo a pavimento e con pannelli elettrici, gestibili anche da remoto per la massima praticità. Completano la proprietà: -cantina -box auto a pochi metri dall’abitazione -posto auto esterno  Durante la stagione estiva gli spazi comuni offrono una area verde attrezzata con tavolo panche e barbecue. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera una casa vacanze immersa nella tranquillità, senza rinunciare allo charme e alla comodità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita, saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà esclusiva.

In località Villaret, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi, proponiamo in vendita un ampio e accogliente appartamento di circa 106 mq commerciali, caratterizzato da due aree esterne ben esposte e ideali per vivere appieno la montagna in ogni stagione. A pochi passi dall’abitazione si trovano la fermata della navetta per gli impianti di risalita, un parco giochi, una palestra e un campo da calcio. Senz’altro una soluzione perfetta sia per famiglie che per chi desidera relax senza rinunciare alla comodità. L’immobile, in buone condizioni, è venduto parzialmente arredato e si compone di: -ingresso -ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo -cucinino finestrato -disimpegno -spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite e accesso diretto all’ area esterna esposta ad est -seconda camera da letto -studio/cabina armadio, uno spazio versatile da adibire, in caso di necessità ad una ulteriore zona notte -bagno finestrato con vasca Dal soggiorno si accede alla seconda area verde privata, ampia e soleggiata, dalla quale si può godere di splendida vista panoramica sul ghiacciaio e sulle montagne circostanti, perfetta per una colazione al sole, un pomeriggio di lettura o per momenti all’aperto. Completano la proprietà: -cantina -box auto -posto auto esterno condominiale -sala condominiale - soffitta comune Il riscaldamento è autonomo a GPL; vi è inoltre la possibilità di installare un camino a legna o a pellet nel soggiorno per creare un’ atmosfera calda e tipicamente alpina. Il Fabbricato  realizzato nel 1990 è stato oggetto di recenti e significativi interventi di manutenzione straordinaria, tra cui revisione del tetto, il rifacimento dei parapetti, dei corrimani delle scale e il rinnovamento di tutte le facciate esterne, che senz'altro ne valorizzano lo stato complessivo. Ideale come seconda casa in montagna, questa soluzione offre spazi generosi, comfort e una posizione strategica per raggiungere le piste da sci di una delle località più apprezzate della Valle d’Aosta. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Interessante opportunità DA NON PERDERE!

Nel suggestivo centro storico di La Thuile, una delle località alpine più rinomate, proponiamo in vendita un intero fabbricato cielo-terra da riqualificare, situato in Via Paolo De Bernard n. 12. Un’opportunità rara e di grande valore, rivolta ad imprese ed a sviluppatori alla ricerca di un’operazione immobiliare ad alto potenziale. L’immobile, di circa 600 mq, si presta perfettamente alla realizzazione di residenze di charme in stile montano, con la possibilità di valorizzare al massimo le caratteristiche architettoniche tipiche del borgo. Plus strategici dell’operazione: -Posizione centralissima nel cuore del borgo antico -A pochi passi da servizi, impianti e piste da sci -Possibilità di ampliamento volumetrico tramite Piano Casa -Contesto di forte attrattività turistica e immobiliare -Assenza di vincoli (ad eccezione del vincolo paesaggistico, esteso a tutto il territorio) Un investimento concreto in una località dove la domanda è elevata e l’offerta di operazioni simili è estremamente limitata. Prezzo richiesto: € 850.000 E’ disponibile un progetto di massima che sviluppa la realizzazione di n. 4 alloggi dai 150 ai 170 mq ciascuno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un appuntamento con il referente del progetto contattami al 340 0967029 (Paola Fioravanzo)

In una delle zone più richieste di La Thuile, nella rinomata Frazione Entrèves, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al secondo piano del prestigioso Complesso Planibel. Posizione strategica, a pochi passi dagli impianti di risalita, dai negozi e dai principali servizi, ideale sia come casa vacanza sia come investimento a reddito. L'alloggio è composto da: - ingresso accogliente, - luminoso soggiorno con zona pranzo e divano letto matrimoniale per eventuali ospiti, - cucinino separato, - camera matrimoniale, - seconda camera con letto a castello e letto estraibile, - due bagni, - pratico ripostiglio - balcone esposto a est, perfetto per godere del sole del mattino e della vista sulle montagne. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto all’uso. Pavimenti in legno in tutto l’alloggio. Il riscaldamento è centralizzato e collegato alla rete di teleriscaldamento a pellets, efficiente e sostenibile. Lo stabile dispone di ascensore. Completano la proprietà a piano interrato: - box auto privato, - cantina - ski box (per scarponi e sci) Un’occasione imperdibile per chi desidera una seconda casa in montagna comoda, funzionale e dal grande potenziale di rivalutazione. Contattaci subito per organizzare una visita siamo sempre disponibili.

OPPORTUNITÀ UNICA – CARATTERISTICA VILLETTA INDIPENDENTE NEL CUORE DEL BORGO Nel centro del borgo, a pochi passi da tutti i principali servizi commerciali e sportivi, proponiamo deliziosa villetta indipendente disposta su due livelli, completa di ampia area esterna e box auto privato. La proprietà, accogliente e ben organizzata, si sviluppa come segue: Piano principale Ingresso indipendente Luminoso soggiorno con angolo cottura e zona pranzo Bagno finestrato Scala in legno di collegamento al piano superiore Piano superiore Ampia zona notte, facilmente divisibile in base alle esigenze Secondo bagno A completare la soluzione: Ampio box auto privato con collegamento interno diretto all'abitazione Comoda area di passaggio tra box e casa, ideale come deposito o ripostiglio Comfort e dotazioni: L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, garanzia di comfort e risparmio energetico. È inoltre presente una canna fumaria, che permette l'installazione di un camino o di una stufa a legna/pellet, perfetta per creare un'atmosfera calda e tipicamente montana. La casa viene venduta arredata. L'immobile si presta inoltre a diverse soluzioni di ridistribuzione interna degli spazi. È possibile, ad esempio, collocare la zona notte al primo livello con due camere da letto (anche matrimoniali) e dedicare il secondo livello alla zona giorno, creando un ambiente caldo e caratteristico, valorizzato dai muri in pietra e dal soffitto mansardato con travi a vista, con soggiorno, zona pranzo e angolo cottura, da cui si accede alla soleggiata area esterna. Nella sezione fotografica sono presenti rendering dimostrativi a supporto di questa soluzione. Soluzione ideale come casa vacanza in montagna o come abitazione per chi desidera indipendenza, comfort e una posizione centrale, senza rinunciare alla tranquillità. Un'occasione rara nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita: siamo disponibili tutti i giorni della settimana

Valle D'Aosta-La Thuile
Proponiamo in vendita, in esclusiva, rustico di ampia metratura nella bellissima località Dell'Orgères.
Nel cuore selvaggio della Valle d'Aosta, tra silenzi secolari e cime senza tempo, si trova un luogo in cui la storia ha lasciato impronte profonde: Orgères, presso Pont Serrand, là dove il vallone omonimo si unisce a quello di Chavannes, lungo un'antica via che conduce al Piccolo San Bernardo.
Il Col des Orgères è oggi una meta escursionistica con un laghetto alpino, questa via documenta la storia della zona dall'età romana all'età moderna.
Dal centro del paese di La Thuile, si attraversa il ponte sulla Dora Verney per raggiungere Faubourg, qui inizia il sentiero che, intersecando i tornanti della strada statale asfaltata, conduce ad un agriturismo.
La vista dall'immobile è davvero mozzafiato, spazia dal colle del Piccolo San Bernardo al vallone di La Thuile.
La baita di montagna offre varie possibilità di sviluppo in fase di ristrutturazione, grandi spazi interni fino a 262 mq circa e comodi spazi esterni, inoltre l'oppurtinità di creare una spa e zone di relax per godere della tranquillità che offre questa località.
A pochi metri un secondo immobile da ristrutturare di altri mq 50 circa che presenta la possibilità di creare all'interno un soppalco.
La prima foto è un rendering.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:

Fisso: 0165/548899
Whatsapp: 339/4993196
Mobile: 347/2468088

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