Case da ristrutturare in vendita a La Spezia Pag. 4

CENTRO: in stabile degli anni 50, ATTICO di ampia metratura composta da : ingresso in corridoio , camera matrimoniale con caminetto e servizio con affaccio su ampia terrazza di 57 mq , cucina abitabile con ripostiglio, 4 camere da letto, soggiorno con affaccio su altra terrazza e servizi . Caminetto. Ampi spazi esterni . Tripla esposizione . Pavimenti in marmo. Vista aperta su parte della città. Molto luminoso e soleggiato.

CENTRO: in stabile degli anni 60 dotato di ascensore appartamento sito al piano alto e penultimo composto da : ingresso, cucina con ripostiglio, tre camere da letto ( due matrimoniali + una singola) , soggiorno con balcone e servizi. Luminoso. Da riordinare . Rifiniture anni 60

PRIMISSIMA PERIFERIA NORD: a pochi passi dal Polo Marconi, appartamento sito al piano secondo senza ascensore composto da : ingresso, cucina abitabile, soggiorno , camera da letto matrimoniale e servizi. Balconata .

In zona Centrale - adiacente a PIAZZA DEL MERCATO In palazzo con ascensore, proponiamo un appartamento attualmente adibito ad ufficio, ma perfetto anche come abitazione. L’immobile è composto da: ingresso su corridoio, tre ampie stanze, ripostiglio e bagno finestrato. È dotato di riscaldamento centralizzato Inoltre, adiacente all’edificio, è presente un piccolo fondo esterno di circa 20 mq, utilizzabile come cantina o deposito. per ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

RIF. 351963 - Rustico indipendente in Località Schiara di Tramonti all'interno del Parco Nazionale delle Cinque Terre patrimonio dell'UNESCO. Vista mozzafiato sul Golfo delle Cinque Terre per gli amanti della tranquillità e della pace. Disposto su 2 livelli e circondato da terreno di proprietà di circa 200 Mq. Non si puo arrivare con la macchina sotto casa, si deve parcheggiare a Campiglia e poi si va a piedi per 5 km a piedi. sfbc

RIF. 368622 - Nel borgo di San Venerio appartamento su più livelli, ingresso nel soggiorno con camino e cucina su misura, compresa, bagno di servizio. Si accede ai due terrazzi e al livello inferiore cantina/ lavanderia. Al piano superiore 2 camere, un bagno e un soppalco uso ripostiglio. Vista panoramica. Disponibile da subito. sfbc

RIF. 367760 - Appartamento signorile degli anni 60, disegnato dall’Arch. Galeazzi, luminoso, ampi spazi, possibilità di frazionamento in due appartamenti, in zona servita con scuole, negozi, banca, parco, area sportiva, fermata bus fronte casa, facile alla stazione FFSS. Parzialmente condizionato. Disponibile da subito.

RIF. 360900 - con mansarda di proprietà da ristrutturare 0 spese condominiali in quanto la struttura è tri famigliare e non necessita del administratore. Il mio appartamento si trova al primo piano ed ultimo, due rampe di scale. In via Lunigiana. sfbc

RIF. 351978 - Palazzo d'epoca in pieno centro storico non pedonale. Pavimenti d'epoca nelle camere da letto. Appartamento luminoso, silenzioso, con possibilità di realizzare mansarda con terrazzo vista mare. Termoautonomo ad elettricità ed aria condizionata inclusa. Spese condominiali € 700 all'anno... sfbc

RIF. 358433 - La Spezia località Biassa , in piccola palazzina, appartamento completamente da ristrutturare di 3 vani con terrazzo al secondo ed ultimo piano. Completa la proprietà terreno di 34 mq e annesso all'appartamento c'è una cantina di circa 14 mq. sfbc

NEI PRESSI DI PIAZZA EUROPA, IN PRESTIGIOSO PALAZZO D'EPOCA APPARTAMENTO DA PERSONALIZZARE DI 160 MQ RISCALDAMENTO AUTONOMO

Cod. F172 Cadimare In prossimità della Marina, fondo uso magazzino di circa 40 mq ( catastali 56 ) , composto da due locali a vista con tre finestre. Ingresso indipendente su strada. Struttura in buone condizioni, ottima possibilità di convertirlo ad uso abitazione per uso investimento turistico. Classe Energetica: G

BIASSA, antico borgo a 6 km dal comune di La Spezia e sulla strada che conduce alle 5 Terre, disponiamo di grazioso bilocale così suddiviso: entrata in ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. L'immobile parzialmente ristrutturato nel 2023 ( infissi in pvc con doppi vetri, parquet ecc. ), per la sua vicinanza alle 5 terre si presta ad essere destinato come abitazione turistico-ricettiva, ma anche a giovane coppia x risiedervi. Per il riscaldamento vi è una stufa a pellet , mentre l'acqua calda è alimentata da caldaia autonoma. Nel prezzo sono compresi praticamente tutti gli arredi compresa la cucina e relativi elettrodomestici.

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE VILLA bifamiliare posta lungo la strada per il PARODI inserita in parco di due ettari di terreno con eccezionale vista del golfo e della città, attualmente la villa è suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti oltre ad ampi locali a cantina per mq 65, superficie abitabile circa mq 544 per complessivi TREDICI vani più accessori. Gli interni sono da riqualificare ad eccezione di un appartamento in buone condizioni. Per maggiori informazioni rivolgersi presso i nostri uffici. Classe G Classe Energetica: G

Cod. V2001 Piazza Brin A pochi passi dalla Stazione centrale, appartamento al seminterrato, completamente da ristrutturare, di vani 2. Possibilità di realizzare mini appartamento ad uso investimento vista la vicinanza della Stazione. Presenti utenze acqua e luce. Classe Energetica: G

IP539 - LA SPEZIA ZONA CENTRALE VICINISSIMO ZONA PEDONALE di via del Prione e via XX settembre - Porzione Tranquilla Immobile da ristrutturare (Soppalcabile) con studio progettuale effettuato per realizzare 5 appartamentini con indirizzo ricettivo - Possibile ancora personalizzazioni o Creare un unico immobile per altro uso ..Personale/Residenziale o Professionale - Possibile ulteriore ampliamento della volumetria abitabile . ULTERIORI INFORMAZIONI SOLO PREVIO APPUNTAMENTO PRESSO I NOSTRI UFFICI Classe Energetica: G

Cod.11489 Rif.Ag. Sogno di mare - E se vi dicessi che nelle famigerate Cinque Terre, quegli antichi villaggi di pescatori che tutto il mondo ci invidia, orgoglio nazionale e Patrimonio dell’Umanità e che sulla Costa di Tramonti, la costa che da Portovenere arriva fino a Riomaggiore, si cela un borgo di pescatori a picco sul mare ancora sconosciuto al turismo di massa che regala a chi lo desidera visitare impensabili sorprese? Un borgo marinaro letteralmente aggrappato alla montagna e a strapiombo sul mare accessibile a piedi attraverso una scalinata interamente fatte a mano dagli abitanti ed è forse è proprio questo uno dei motivi che ha tenuto la folla che normalmente sgomita tra i caruggi di Riomaggiore e Vernazza lontano da questa località di sogno. Mi piace pensare a questi luoghi come un tesoro nascosto della Liguria da custodire con gelosia e Schiara di Tramonti è uno di questi, una perla sul mare. Proseguendo tra muretti a secco e vigne costruite ad arte raggiungiamo i primi abitati di Schiara e la graziosa chiesetta di San Antonio. Si pensa che Schiara debba il suo nome al fatto di essere il primo paese a ricevere il sole la mattina, e anche il primo a rimanere al buio la sera. Schiara è il paese più grande della Costa di Tramonti o forse sarebbe più corretto dire il meno piccolo. Dalla Chiesetta di San Antonio è ben visibile la verticalità di questo abitato, letteralmente aggrappato alla montagna. Si tratta delle case dei pescatori e contadini che un tempo popolavano queste terre, oggi la maggior parte vengono utilizzate come casa per le vacanze o da base per la coltivazione dei vigneti. È un luogo fuori dal mondo e non solo in senso metaforico. Qui il tempo sembra essersi fermato ma non è una sensazione per niente negativa, anzi, la pace e la tranquillità che infonde questo luogo non è facile da descrivere. In questo borgo marinaro proponiamo in vendita una deliziosa casetta in pietra con un terrazzo a strapiombo sul mare, accatastata a “residenziale”, sue due livelli composta da un locale con zona cottura al piano terra e da un ampio locale con camino e con soppalco al piano superiore. La superficie è di mq. 54. L’immobile è da ristrutturare con un preventivo di circa Euro 80.000,00. Per raggiungere il mare, vicino alla casa c’è un sentiero che porta a “o scao” come dicono i locali, ovvero lo scalo di Schiara, tra i ricoveri delle barche e le baracche dei pescatori oppure la spiaggia dei Cantun, decisamente ampia, ciottolosa, con alcuni tratti sabbiosi posti alle due estremità. In questo posto paradisiaco troverete di fronte lo Scoglio Ferale, uno scoglio di arenaria a forma piramidale, sulla cui sommità è situata una croce, che in passato rappresentava la devozione dei marinai. Al di là delle difficoltà necessarie per raggiungere questo angolo nascosto una volta qui vi sembrerà di essere paradiso e non sarà certamente il tragitto per raggiungerlo a farvi desistere ma il forte desiderio di poter continuare a sognare. Qui, soli

Cod. S085 Costa di Murlo - Vignale In contesto tranquillo sulle colline sopra il quartiere di Pegazzano con vista meravigliosa su tutto il Golfo, Appartamento in bifamiliare d'epoca, composto da ingresso nella zona giorno con cucina a vista, camera, cameretta-studio, bagno e bagno di servizio. Al piano superiore raggiungibile da scala interna, altra piccola cameretta. Due balconi. L'immobile ha subito un primo intervento di ristrutturazione nei solai e tetto. Al momento si presenta come in foto, da personalizzare e terminare impianti e finiture a piacimento. Comprende una ampia cantina ed un manufatto nel terreno di proprietà di superfice di circa 600 mq. Altri locali di sgombero disponibili tra cui un locale della vecchia cisterna adiacente alla cantina. Classe Energetica: G

Cod. F169 Muggiano Vicino a Fincantieri, fondo uso artigianale di circa 70mq, diviso in 4 locali con area esterna ( possibile posto auto ) . Il fondo si presta a varie attività ed inoltre si può valutare la possibilità di convertirlo ad abitazione. Accatastato in parte come abitazione ed in parte come magazzino. Classe Energetica: G

Cod. V3056 Biassa In piccola palazzina, appartamento da ristrutturare di vani 3, al secondo ed ultimo piano, composto da cucina, sala, camera, bagno. Un balcone d'ingresso. Completa la proprietà terreno mq.34 con rustico mq.14 accatastato e adiacente all'immobile. Nel borgo, raggiungibile con auto. Classe Energetica: G

CENTRO SPEZIA-PIAZZA EUROPA- In palazzo stile Liberty con rifiniture di pregio, ad un terzo piano con ascensore e con tutti i principali servizi proponiamo ampio appartamento di oltre 150 mq uso abitazione ma attualmente utilizzato come ufficio composto da sette locali disposti in: ingresso, ampio soggiorno con doppio balcone, cucina abitabile, studio, 3 camere da letto, ripostiglio e doppi sevizi. IDEALE COME CASA VACANZE E/O AFFITTACAMERE

GIANNECCHINI IMMOBILIARE VENDE Colline della città, direzione VALDURASCA, in posizione tranquilla immerso nel verde e con ottima esposizione solare, con vista aperta e parziale vista del golfo, fabbricato completamente INDIPENDENTE disposto su tre livelli per complessivi mq 360 circa. Zona parcheggio sul fronte della casa, il piano terra è adibito a cantine mentre i due piani soprastanti sono ad uso abitativo con ingressi separati, Il tutto è completamente da ristrutturare, solo la facciata è in ordine. E' annesso terreno di circa un ettaro non formante un unico corpo in buona parte coltivato con due pozzi. Data l'ampia superficie e l'indipendenza dei due piani, oltre ad essere interessante come prima abitazione è valido anche per realizzare un'attivita' turistica. Classe G Classe Energetica: G

Cod. V6001 Tra Ospedale e Piazza Europa, disponiamo di ampio appartamento di vani 6, al piano ottavo ed ultimo con grande terrazza abitabile. Da ristrutturare , dispone di altra terrazza abitabile con parziale vista Golfo e del camino in soggiorno. Termoautonomo Al momento sono presenti tre bagni in totale. Classe Energetica: G

Cod. V5001 Tra Ospedale e Piazza Europa, Proponiamo in vendita un appartamento di 100 mq situato al 7º piano di un contesto civile a La Spezia. L'immobile è caratterizzato da 5 vani, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno. La classe energetica è G e l'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione. Dispone di riscaldamento autonomo e ascensore per accedere comodamente al piano. L'ingresso è condominiale e l'appartamento offre un ampio soggiorno doppio e un balcone di 4 mq. Classe Energetica: G

Cod.11489 Rif.Ag. Casa onda di mare - Nel cuore autentico di Schiara, il più grande dei borghi di Tramonti, proponiamo una caratteristica casa in pietra terra-tetto con terrazzo vista mare e giardino privato, immersa in uno degli angoli più suggestivi delle Cinque Terre. Il paese deve probabilmente il suo nome al fatto di essere il primo a ricevere la luce del sole del mattino: un piccolo borgo fatto di case aggrappate alla collina, viuzze lastricate, antiche cantine e scorci sul mare davvero unici. La proprietà si trova nei pressi della chiesetta di Sant’Antonio ed è disposta su due livelli per una superficie complessiva di circa 110 mq. Al piano terra troviamo due ampie cantine, ideali per la realizzazione di un grande salone o spazio conviviale, una cisterna dove è possibile ricavare un bagno e un giardino privato di circa 20 mq. Al piano superiore si sviluppa la parte abitativa composta da una grande cucina abitabile con antico forno a campana e camino, un terrazzo di circa 16 mq con vista mare mozzafiato, due camere matrimoniali — una delle quali con splendida vista sul mare — e un caratteristico soppalco in legno utilizzato come terza camera matrimoniale. L’immobile è stato recentemente e parzialmente ristrutturato con rifacimento del tetto, soffitti in legno e realizzazione del soppalco. Interessante anche la possibilità di suddividere la proprietà in due unità immobiliari indipendenti. Da Schiara una storica scalinata di circa settecento gradini conduce direttamente al mare, dove si trovano le tipiche baracche dei pescatori, testimonianza autentica della tradizione marinara del luogo. Importante: l’immobile è accatastato in categoria C/2 (rustico/magazzino/deposito attrezzi). È quindi utilizzabile come casa per soggiornare, vivere e dormire, ma non è possibile affittarlo e ottenere un mutuo o un finanziamento ipotecario in quanto non classificato come civile abitazione. In sede di rogito notarile, l’imposizione fiscale prevista è pari al 9% del prezzo di vendita. Le immagini presenti nell’annuncio sono state rielaborate tramite intelligenza artificiale al solo scopo di valorizzare gli ambienti, eliminando disordine, elementi di disturbo e arredi disposti in modo poco armonioso, così da facilitare la percezione degli spazi e delle potenzialità dell’immobile. Su richiesta, sono disponibili anche le fotografie originali degli ambienti nello stato attuale.