Case con balcone in vendita a La Spezia Pag. 5

LA SPEZIA - ZONA COLLI / PIAZZA VERDI Eleganza d'Epoca e sguardo sul Golfo: una proprietà esclusiva nel cuore della città! A pochi passi dalla storica Piazza Verdi, proponiamo la vendita in esclusiva di un appartamento di rara bellezza situato al sesto ed ultimo piano di un prestigioso palazzo d'epoca dotato di ascensore. Questo elegante appartamento rappresenta il perfetto connubio tra il fascino del passato e il comfort contemporaneo, grazie a una recente ristrutturazione conservativa volta a risaltare le finiture d'epoca unite alle comodità degli accessori moderni. Accediamo all'abitazione accolti da un ampio atrio d'ingresso di 14 mq circa che si apre su un salone doppio di straordinario impatto e con bellissima vista sul mare e sulla città. Qui, le grandi vetrate ad arco permettono l'ingresso di luce naturale incorniciando la bellissima vista. La zona giorno prosegue con una cucina abitabile a vista, pensata per chi ama la convivialità e desidera integrare la cucina con la zona living per i momenti di convivialità. La zona notte è composta da due camere da letto che si affacciano sull'ingresso, una cameretta/studio, ideale per lo smart-working o come camera per gli ospiti, e due bagni rifiniti con cura ed entrambi dotati di doccia e finestra. Il ripostiglio, posizionato nel corridoio, è un comodo e pratico spazio per la zona lavanderia e lo stoccaggio di oggetti. La proprietà è completata da una comoda cantina e, dettaglio di grande valore, da un sottotetto antistante l'appartamento che offre ulteriori possibilità di spazio da unire al resto dell'abitazione. L'immobile conserva intatto il fascino dei primi del Novecento, esaltato da finiture originali che regalano ambienti accoglienti ed eleganti. Spiccano i ricercati pavimenti in ceramica d'epoca decorati con trame geometriche e motivi floreali che si sposano armoniosamente con i caloriferi in ghisa lavorata e le porte interne in pitch-pine a doppia anta. La recente ristrutturazione ha inoltre permesso di realizzare un impianto di climatizzazione presente in tutta l'abitazione. Questa casa è la scelta ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza, ambienti spaziosi, soffitti alti, dettagli d'epoca intatti e la comodità di vivere in centro con una bellissima vista mare e sulla città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita! Classe Energetica: E

Via Vittorio Veneto - Piazza Europa: In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento sito al terzo piano con ascensore in stabile appe riqualificato e in ottime condizioni generali. L’immobile si apre su un comodo disimpegno d’ingresso che conduce ai vari ambienti della casa. La cucina è abitabile e dotata di pratica dispensa, ideale per chi ama organizzare al meglio gli spazi. Il soggiorno è ampio e luminoso. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali di cui una con balcone, entrambe di generose dimensioni, e bagno. Il riscaldamento è autonomo, garantendo una gestione indipendente dei consumi. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, farmacie, banche, supermercati e tutti i servizi di prima necessità, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto centrale e ben servito.

Migliarina - Nelle immediate vicinanze del centro commerciale 'Le Terrazze' e vicino al centro, proponiamo una soluzione indipendente che offre un'ampia metratura distribuita su due livelli. L'ingresso alla proprietà attraverso cancello permette l'accesso all'area esterna divisa da una parte piastrellata e da una parte di giardino che fanno da perimetro all'intera abitazione. L'immobile al piano terra è composto dalla zona giorno suddivisa in un'ampio soggiorno dotato di camino, ideale per momenti di relax, una sala da pranzo e un cucinotto, il piano terra viene completato dal primo servizio dotato di finestra e box doccia. Al piano superiore invece troviamo la zona notte composta da due ampie camere da letto, una delle quali con cabina armadio e infine un secondo bagno dotato di finestra e vasca, completa un comodo ripostiglio di circa mq. 3. La parte esterna è perfetta per chi ama gli spazi verdi e desidera un angolo di tranquillità all'aperto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con spazi ben distribuiti e un'atmosfera accogliente defilata dal traffico ma allo stesso tempo vicinissima ai principali servizi e poco distante dal centro. La soluzione internamente è stata riqualificata nel 2001 e tetto e facciata sono stati rifatti nel 2000. L'appartamento dispone di infissi in doppio vetro in legno, impianto di condizionamento autonomo, impianto di allarme e la caldaia è stata sostiuita recentemente. Non vi è nessuna spesa condominiale.

Piazza Brin - in palazzo liberty in perfette condizioni dotato di ascensore si propone in esclusiva prestigioso appartamento sito al piano nobile con doppio caposcala completamente ristrutturato da pochi anni composto da: ingresso in ampio disimpegno, soggiorno doppio, cucina con attigua sala da pranzo, bagno e lavanderia trasformabile in terzo bagno, grande disimpegno della zona notte ad uso armadi, tre camere e bagno. Gli interni sono stato oggetto di una curata ristrutturazione conservativa inserendo doppi vetri nelle finestre originarie, recupero degli affreschi e delle porte ma con inserimento di impiantistica elettrica e termoidraulica nuova oltre a pavimenti in parquet e illuminazione moderna. Possibilità di dividere in due appartamenti. Ottimo il prezzo.

APPARTAMENTO MARTINA - AGENZIA IMMOBILIARE MAGGIOLINA Nel cuore del quartiere La Scorza, a soli 300 metri dalla Stazione Centrale e a pochi minuti a piedi dal centro città, proponiamo in vendita un appartamento che rappresenta una straordinaria opportunità sia per investitori sia per giovani coppie o piccole famiglie. Situato al primo piano con ascensore, l’immobile si sviluppa su 75 mq ottimamente distribuiti, attualmente organizzati in tre vani. Gli spazi interni offrono inoltre un’interessante possibilità di personalizzazione: trasformando il soggiorno in un moderno open-space con cucina a vista, è possibile ricavare comodamente una seconda camera da letto, aumentando così la funzionalità e il valore dell’immobile. La casa viene venduta completamente arredata, dotata di aria condizionata e si presenta in eccellenti condizioni manutentive, pronta per essere abitata o messa immediatamente a reddito, senza necessità di alcun intervento. Elemento distintivo è la cucina con accesso a un ampio balcone, uno spazio vivibile ideale per ospitare un tavolo da tre o quattro persone: perfetto per colazioni all’aperto, momenti conviviali o per offrire agli ospiti un valore aggiunto molto apprezzato nel settore ricettivo. Dal punto di vista strategico, la posizione è uno dei principali punti di forza: 300 metri dalla Stazione Centrale Centro città raggiungibile a piedi Collegamenti rapidi verso le Cinque Terre e le principali attrazioni del territorio L’immobile è già avviato come struttura ricettiva, regolarmente registrato come casa vacanza, con ottime recensioni dimostrabili. Questo significa per l’investitore: Attività immediatamente operativa Storico positivo Redditività già testata Zero tempi di start-up Per una famiglia, invece, rappresenta una soluzione comoda, servita, ben collegata e pronta da vivere. Un immobile versatile, in una delle zone più richieste della città, che unisce posizione strategica, stato impeccabile e potenziale di rendimento. Un’opportunità concreta per chi desidera investire con sicurezza o acquistare una casa funzionale in una location centrale e servita. AMERAI QUESTO APPARTAMENTO PER: la posizione, il terrazzo e l'arredo! Il prezzo per questo appartamento è di Euro 165.000,00 Se vuoi visionarlo di persona, contatta il nostro ufficio allo 0187 1313232 / 340 5383974 e fissa subito un appuntamento. Se invece hai altre domande da farci prima di fissare un appuntamento, chiamaci e ti invieremo su whatsapp un video degli interni e la scheda tecnica dell'immobile: saremo felici di rispondere a tutte le tue domande.

PIAZZA BRIN – In prestigioso stabile d’epoca Umbertino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 205 mq lordi, posto al secondo piano con ascensore, caratterizzato da esposizione angolare e suggestiva vista aperta sulla piazza. L’immobile, con soffitti alti 4 metri soppalcabili, conserva tutto il fascino degli edifici storici di inizi ’900 e si compone di: ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile con accesso a un’ampia terrazza di 25 mq, tre balconi e servizio. La casa è completamente da ristrutturare, perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare gli elementi storici originali. Luminosità eccezionale grazie alla tripla esposizione e alle ampie aperture tipiche del quartiere Umbertino. Distanze e servizi 800 m dal mare e dal molo dei vaporetti per il Golfo e le Cinque Terre 100 m da 3 fermate autobus 150 m da farmacie, supermercati e principali servizi del quartiere Soluzione ideale per chi cerca ampiezza, carattere storico, comodità ai servizi e la bellezza di abitare nel cuore del quartiere più autentico della città.

La Spezia - in località Limone - proponiamo in vendita quadrilocale con balcone e cantina, sito al primo piano di una piccola palazzina. L'ingresso è nel corridoio che fa da disimpegno a tutti gli ambienti, composti da due camere da letto, entrambe matrimoniali ed una dotata di balcone, allo spazioso soggiorno, alla cucina abitabile con balcone ed al bagno finestrato. Completa la proprietà un cantina di circa 30mq. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese condominiali viste le poche unità condominiali. La zona è tranquilla e defilata dal traffico ma comoda ai servizi.

La Spezia - in zona Canaletto - proponiamo in vendita 3,5 locali con balcone, sito all'ultimo piano in palazzina riqualificata nel 2023. L'ingresso è nel soggiorno, dal quale si accede alla spaziosa cucina abitabile, al bagno finestrato dotato di vasca, alla camera matrimoniale con balcone ed alla seconda camera matrimoniale. Vi è inoltre la possibilità di recuperare la soffitta soprastante l'immobile. Completa la proprietà una comoda cantina. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali sono contenute. Nel 2023 sono terminati i lavori di riqualificazione tetto e facciata, completa di cappotto. La zona è defilata dal traffico e comoda a tutti i principali servizi.

APPARTAMENTO 6 VANI – ZONA CENTRO/OSPEDALE soli 5/10 minuti a piedi dal centro città e nelle immediate vicinanze dell’area ospedaliera, ampio e luminoso appartamento di 130 m², situato al terzo piano con ascensore L’ingresso introduce nella zona giorno composta da un ampio salone e da una cucina abitabile con accesso al balcone. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con balcone Presenti due bagni finestrati, entrambi dotati di box doccia. Accesso facilitato per persone con mobilità ridotta, – immobile abitabile da subito Riscaldamento autonomo, aria condizionata, impianti rinnovati DISPONE INOLTRE DI: Cantina condominiale attrezzata come piccola area fitness Due locali comuni utili per parcheggio scooter o deposito

La Spezia - in Via Fontevivo - proponiamo in vendita ampio quadrilocale, sito al secondo piano con ascensore in palazzina in ordine. L'ingresso fa da disimpegno alle due camere da letto, entrambe matrimoniali, al bagno finestrato dotato di box doccia ed alla zona giorno composta cucina con balcone, ed un luminoso soggiorno con esposizione angolare. Completa la proprietà un comodo ripostiglio adiacente all'entrata. Il riscaldamento è semiautonomo, con le valvole termostatiche, ed è presente impianto di climatizzazione. L'immobile è stato riqualificato in parte nel 2024, le porte sono nuove, gli infissi sono in doppiovetro ed il portoncino blindato. La zona è centrale e comoda a tutti i servizi.

La Spezia - in Località Ruffino - Proponiamo in vendita appartamento di due vani e mezzo, con due balconi, di recente costruzione, al terzo piano con ascensore. Tramite il portone d'ingresso si accese al zona giorno composta da angolo cottura e soggiorno, dotata di balcone. Tramite un comodo disimpegno, utilizzabile anche come ripostiglio, abbiamo accesso al bagno finestrato dotato di box doccia e zona lavanderia e una spaziosa camera da letto matrimoniale anch'essa dotata di balcone. Completa la proprietà una comoda cantina. L'appartamento si presenta in ottimo stato. Lo stabile di costruzione 2010 è in ordine ed in ottimo stato nelle sue parti comuni. Il riscaldamento è autonomo ed è presente la predispozione per l'impianto di climatizzazione. La posizione è ottima, sia per il centro della città sia per le località marittime di Lerici. Tutto ciò la rende un ottima scelta sia a destinazione residenziale sia ad uso investimento.

Appartamento di prestigio in vendita, Migliarina di la Spezia - SP696 - Nel cuore di Migliarina, uno dei quartieri più serviti e strategici di La Spezia, proponiamo un grande appartamento di rappresentanza inserito in un palazzotto storico dei primi del ’900, ricco di fascino e memoria. L’immobile si trova al piano primo, piano nobile del fabbricato, e conserva intatti elementi architettonici originali che ne raccontano la storia e l’eleganza. Gli interni: l’ingresso accompagna verso il salone di rappresentanza, impreziosito da affreschi originali, pavimenti in graniglia genovese decorata e restaurata, camino in marmo di grande pregio con il suo terrazzino accessibile dalle ampie vetrate ad arco, ideale come spazio luminoso e riservato. La zona giorno prosegue con l'ampio bagno e la cucina abitabile, comoda e funzionale, dotata di terrazzino di servizio. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, una terza camera o studio, perfetta anche per il lavoro da casa, ed il secondo bagno a servizio delle camere stesse. Gli interni di questo immobile sono in parte da rivedere, solo in merito alle rifiniture di alcuni degli ambienti come i due servizi e la cucina, anni '80. Spazi accessori: completano la proprietà la cantina ed il posto auto all’interno dell’area condominiale, ricavata da quello che un tempo era il giardino della proprietà, oggi prezioso spazio riservato. Contesto e posizione: la zona è comodissima a tutti i servizi, mezzi pubblici, negozi, scuole e collegamenti principali, rendendo l’immobile ideale sia come residenza di prestigio sia come studio professionale di rappresentanza. Il fabbricato non è dotato di ascensore, caratteristica tipica delle dimore storiche, che conserva intatto il fascino dell’epoca, tuttavia è presente un montascale, fondamentale in caso di disabilità.

Costa di Murlo : Appartamento di quattro locali vista mare
Rif. 344 - A soli 5 minuti di macchina dal centro città, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato, pronto da abitare, situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina con facciata e tetto in ordine.
L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ambiente accogliente e ben distribuito. La cucina, non abitabile ma funzionale, ha accesso diretto al balcone con splendida vista mare e città. Il balcone è dotato di tenda da sole e di pratico braccio elettrico per il sollevamento della spesa, un dettaglio che rende la quotidianità ancora più comoda.
La zona notte è composta da due ampie camere da letto, di cui una con balcone e piacevole vista panoramica. Completa la proprietà un bagno cieco con box doccia.
L'immobile è stato ristrutturato con grande attenzione ai dettagli: rivestimenti scelti con cura, porte in legno pregiato, pavimenti in laminato effetto parquet, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere.
Una soluzione perfetta per chi desidera la comodità dei servizi a pochi minuti dal centro, ma allo stesso tempo vuole vivere in un contesto tranquillo e riservato, con una splendida vista aperta sul mare e sulla città.

Per informazioni o per organizzare una visita sul posto potete contattare 2G Immobiliare – Via V. Veneto n° 21 – La Spezia.

www.2gimmobiliare.it - info@2gimmobiliare.it

FOSSITERMI - Appartamento 4 VANI + servizio (95 mq) Nel cuore di Fossitermi, in una zona estremamente servita da ogni tipologia di attività commerciale e mezzi pubblici, si propone in vendita appartamento ideale per famiglie, situato al 3° ed ultimo piano di piccolo e moderno condominio senza ascensore. L’immobile è da riordinare, con grande potenziale di personalizzazione. COMPOSIZIONE INTERNA: - Ampia sala - Cucina abitabile - 2 camere da letto - Servizio - 2 balconi con esposizione luminosissima e aperta CARATTERISTICHE e DOTAZIONI: - 95 mq - Termocentrale con termovalvole a consumo - Cantina spaziosa, adatta anche al ricovero biciclette - Palazzina in buono stato - Ultimo piano molto luminoso PUNTI DI FORZA DELLA ZONA: - Farmacia sotto casa - Supermercato e negozi di ogni genere - Fermata dell’autobus - Asili e scuole raggiungibili a piedi PREZZO TRATTABILE

Rif. 541 - PIAZZA EUROPA, appartamento di ampissima metratura con luminosa esposizione d'angolo su 3 lati. Soluzione completamente rinnovata con distribuzione funzionale in zona giorno/notte pur mantenendo uno stile classico. I materiali privilegiati sono il parquet di una essenza calda che si ripetono in tutta la casa. Ingresso, salone doppio con esposizione angolare e scorcio di vista mare, cucina abitabile con veranda uso ripostiglio, 1 studio e 1 servizio. Nella zona notte troviamo le 3 camere da letto di cui 1 con servizio di pertinenza, e altri 2 servizi. La proprietà è ideale per un ampio nucleo familiare con la cucina separata dal salone, ampie camere da letto per ciascun figlio. La posizione è invidiabile per la vicinanza a mezzi, negozi, supermercati e scuole.

Attika Immobiliare propone in vendita esclusiva un luminoso appartamento arredato e locato, ideale per investitori. Situato in Via Gio Batta Valle al terzo piano, di un palazzo con ascensore nel cuore di La Spezia, l’immobile gode di ottima esposizione, aria condizionata e doppi vetri per massimo comfort.  Dettagli Principali •Superficie: 54 mq (53 mq totali escluso balcone). •Composizione: Ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone. •Dotazioni: Luminoso, completamente arredato, con aria condizionata e doppi vetri. L’immobile è venduto arredato con inquilino stabile: contratto 4+4 anni, canone mensile €450 (cedolare secca) scadente a giugno 2030. Perfetto per reddito immediato, con subentro automatico per l’acquirente. Prezzo richiesto: €120.000. Per visite e info, contatta Attika Immobiliare: Via Vittorio Veneto 65, La Spezia.

La Chiappa – Ultimo piano con ascensore e vista aperta In zona La Chiappa, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di tre ampi locali posto al quarto e ultimo piano con ascensore. L’immobile gode di ottima luminosità grazie al piano alto e alla presenza di un balcone con splendida vista aperta. La disposizione interna offre la possibilità di ricavare una seconda camera da letto, rendendo l’appartamento versatile e adatto a diverse esigenze abitative. La posizione è strategica: farmacia, panificio, fruttivendolo, negozi e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, all’ultimo piano, in una zona servita e ben collegata.

La Scorza: Appartamento completamente ristrutturato con ampia terrazza vivibile Nel cuore della località La Scorza proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani al terzo piano senza ascensore completamente ristrutturato, con certificazione degli impianti. Attraverso porticina blindata si accede all'ampio soggiorno con cucina open space dotato di balcone. La proprietà comprende due camere da letto, una matrimoniale e una cameretta, un bagno finestrato con box doccia e un comodo ripostiglio. L'appartamento è munito anche di aria condizionata. Completa la proprietà una terrazza ampia e vivibile ideale per godersi appieno le giornate all'aria aperta. La zona è ben servita, con facile accesso a trasporti pubblici. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una casa funzionale e ben posizionata a La Spezia. E' possibile acquistare l'immobile completo di arredamento

LA SCORZA – ATTIVITÀ TURISTICA O RESIDENZIALE In posizione strategica, a soli 300 metri dalla Stazione di La Spezia Centrale, proponiamo un appartamento finemente ristrutturato e completamente arredato, ideale sia come investimento nel settore turistico sia come soluzione abitativa immediatamente pronta all’uso. L’immobile, situato al primo piano con ascensore, si compone di: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con divano letto, cucina abitabile con accesso a un balcone , camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia, ripostiglio. L’appartamento è stato oggetto di una recente ristrutturazione: parquet, infissi in PVC con doppi vetri, tapparella elettrica, impianti elettrico e idraulico certificati, oltre a impianto di climatizzazione già installato. La cucina viene venduta completa di elettrodomestici e l’intera soluzione è venduta arredata. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole e le spese condominiali risultano contenute. Attualmente è gestito come STRUTTURA TURISTICA e può accogliere comodamente fino a 4 persone. La posizione, molto apprezzata dagli ospiti, consente di raggiungere a piedi la stazione e tutti i principali servizi, rendendo l’investimento altamente performante e l’abitazione estremamente comoda.

CORSO CAVOUR, QUARTIERE UMBERTINO, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 123 mq. posto al secondo piano di uno stabile d’epoca recentemente ristrutturato nelle parti comuni (tetto e facciata). Il condominio è dotato di ascensore, per il quale non è stata ancora corrisposta la quota di partecipazione pari a circa Euro 4.000,00. L’immobile si distingue per gli ambienti generosi, i soffitti alti e la distribuzione interna originale dell’epoca, con la presenza dei caratteristici pavimenti in cementine decorate, recuperabili. L’esposizione è doppia, garantendo ottima luminosità. Attualmente utilizzato come casa turistica, l’appartamento si presta perfettamente anche come abitazione principale per un nucleo familiare numeroso, grazie alle tre camere matrimoniali. La composizione interna è la seguente: - ampia sala, - cucina abitabile, - tre camere da letto matrimoniali, - bagno, - ripostiglio, - due balconi. L’immobile viene venduto libero da arredi ed è dotato di riscaldamento autonomo. Prezzo: Euro 235.000 trattabili.

PEGAZZANO - Ottima occasione! Ampio bilocale con balcone e soppalco, libero ad agosto 2026 In posizione tranquilla, proponiamo appartamento luminoso di 55 m², ideale per chi cerca una soluzione a un prezzo accessibile. L’ingresso si apre sul soggiorno con zona cottura a vista, dal quale si accede alla grande camera matrimoniale dotata di balcone. Completa la proprietà il bagno e un comodo soppalco perfetto come ripostiglio. L’immobile si presenta, con infissi nuovi in PVC e doppi vetri, riscaldamento autonomo e spese condominiali molto contenute (circa 30 € al mese). Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione conveniente, adatta ad una ristrutturazione totale per ottimizzare gli spazi, o per coloro che riescono a gestire in autonomia piccoli interventi di miglioramento. Attualmente locato con contratto regolare, sarà libero ad agosto 2026. CARATTERISTICHE: - 55 m² - 2,5 locali - 1Balcone - Soppalco uso ripostiglio - Riscaldamento autonomo - Infissi nuovi - Piano 1 di 4 (senza ascensore) PREZZO TRATTABILE

La Scorza: Appartamento di 3 ampi vani al quinto ed ultimo piano dotato di ampio lastrico solare di 100 mq e servito da ascensore. Presentiamo una soluzione dal grande potenziale, forte di un'ottima esposizione con vista panoramica sull'alta periferia della città e di una distribuzione interna degli ambienti generosa e modulabile, dove facilmente si può ricavare la seconda camera. Il grande valore aggiunto di questo compendio è una grande porzione di lastrico solare vivibile del fabbricato, di proprietà e raggiungibile tramite il vano scale condominiale. Tramite il portoncino d'ingresso si accede al corridoio che disimpegna tutti gli ambienti. L'appartamento si compone di un soggiorno luminoso, un'ampia camera da letto matrimoniale ed una spaziosa cucina abitabile. Il bagno è finestrato e dotato di vasca. L'appartamento si presenta in discreto stato conservativo, con qualche accortezza da rivolgere agli impianti. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile utilizza un sistema a stufa. La palazzina, di costruzione storica, è stata riqualificata negli anni, con il rifacimento del tetto datato al 2014, e dotata di ascensore. L'ultimo piano di uno dei palazzi più elevati della zona garantisce un'ottima esposizione e una buona luminosità interna a tutte le ore del giorno. La zona è tranquilla, defilata dal traffico e non eccessivamente a ridosso della stazione ferroviaria Centrale, che rimane a 250 metri di distanza. Risulta idonea perciò sia a destinazione residenziale sia ad uso investimento. Si propone locato con contratto transitorio della durata di 8 mesi fino ad Ottobre 2026.

Limone - Proponiamo in vendita una soluzione indipendente sviluppata su due livelli, perfetto per chi cerca spazio e indipendenza. Al primo piano, l'abitazione presenta una cucina abitabile e un doppio soggiorno, una camera da letto, uno studio, tutti collegati a tre balconi che garantiscono luminosità e aria fresca. Il secondo piano mansardato, con accesso privato, ospita una sala con una seconda cucina, un bagno e un'ulteriore camera, ideale per ospiti o per creare uno spazio privato. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un comodo posto auto con cancello scorrevole, che assicura praticità e sicurezza. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo rimannedo sempre facilmente accessibile a tutti i servizi.

Centro Storico - Palazzo Castrucci: A pochi passi da Piazza Garibaldi e dal centro pedonale, all’interno dello storico Palazzo Castrucci, proponiamo in vendita un appartamento di ottima metratura (circa 90 mq calpestabili), inserito in un contesto condominiale di grande pregio architettonico. L’abitazione è composta da: * ingresso in corridoio, * ampia sala luminosa, * cucina con tinello e angolo cottura, * comodo ripostiglio con attacchi per lavatrice, ideale come lavanderia, * tre camere da letto, * bagno finestrato. Tutte e tre le camere da letto sono dotate di balcone; inoltre, dal disimpegno si accede, tramite porta finestra, a una terrazza di circa 15 mq, uno spazio esterno raro e particolarmente apprezzabile nel cuore del centro storico. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Il condominio è stato recentemente riqualificato in tutte le sue parti e si presenta in ottimo stato manutentivo. Spiccano le ricche decorazioni in facciata e gli affreschi presenti nel vano scale e all’interno dell’appartamento, elementi che rendono l’immobile unico e di forte impatto estetico. L’edificio, voluto da Bartolomeo Castrucci, fu costruito tra il 1902 e il 1905. Le decorazioni esterne, realizzate in stucco e cemento modellato, rappresentano allegorie delle quattro stagioni. Di grande fascino l’atrio condominiale, completamente restaurato, dove sono raffigurate due misteriose sacerdotesse, probabilmente divinità poste a protezione dell’edificio. Il soffitto dell’atrio è un suggestivo squarcio di cielo, con angioletti dalle ali di farfalla attribuiti al pittore Luigi Agretti. È inoltre conservata una delle rare cancellate in ferro e vetro policromo, realizzata dalla ditta Guidotti su disegno del Bacigalupi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro storico in un contesto esclusivo, ricco di storia e di eleganza.

Zona Colli: Appartamento signorile di 4 locali con due balconi e box auto. Proponiamo una soluzione sita al terzo piano con ascensore, adatta a chiunque ricerchi la comodità a tutti i servizi in una zona ricercata e defilata dal traffico. Tramite portoncino si accede al disimpegno che apre sull'ampio soggiorno luminoso, con possibilità di realizzare un'open space con accesso diretto a uno dei due balconi. La cucina, anch'essa dotata di balcone, è abitabile. La zona notte è invece composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola. Il bagno di ampia metratura è finestrato e dotato di vasca. E' presente anche un comodo ripostiglio utilizzato attualmente come zona lavanderia. Il riscaldamento è centrallizzato con le termovalvole. Completa la proprietà un box auto al quale è possibile accedere direttamente dal piano dell'appartamento tramite l'ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato, gli infissi sono in legno e i pavimenti in marmo, finiture di pregio ben conservate. Lascia comunque spazio ad una personalizzazione approfondita mostrando una disposizione degli ambienti polivalente, potendo ricavare la terza camera.