Case in vendita a Guiglia

Rif: AG154 - La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Guiglia in zona Piscine un'ampia villa bifamiliare con area cortiliva privata di 800m2. INTERNO: La soluzione è composta su 4 livelli così composti: -Al Piano Primo Sottostrada troviamo un garage triplo di ampie metrature, 2 cantine e una lavanderia; -Al Piano Terra due appartamenti trilocali attualmente comunicanti ciascuno composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disipmegno, bagno, due camere matrimoniali; -Al Piano primo troviamo ampia soffitta abitabile dalla quale si possono ricavare 2 appartamenti speculari ai due situati al piano terra; -Al Piano secondo vi è un altra ampia soffitta con altezza abitabile dal quale si può ricavare un bilocale. ESTERNO: Ampia area cortiliva e terreno di 800mq adiacente. La soluzione è situata in ottima zona non lontana dal centro, comodamente collegata a tutti i principali servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ampie metrature -Ottimo investimento -Ottima zona - Più unità abitative Riferimento immobile: AG154 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Vignolese, 901 a Marano sul Panaro e telefonicamente al numero 059 976 7004

Rif: AG301 - RIF: AG301 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Guiglia una bellissima Villa a schiera di testa di recente costruzione su 3 livelli con ampio giardino privato e garage doppio. L'immobile, costruito nel 2006, si presenta in perfette condizioni, soluzione chiavi in mano, ideale per famiglie, coppie e per coloro che sono in cerca di indipendenza e spazi esterni da godersi. La soluzione è ubicata a Monteorsello, comoda ai servizi e dista pochi minuti in auto dal centro del paese di Guiglia. La Villetta si sviluppa su tre livelli per un totale di 174mq commerciali e viene proposta in vendita arredata con mobilio di qualità e finiture di pregio. INTERNO - Si accede all'interno della proprietà tramite ingresso indipendente al piano terra attraversando il giardino privato di pertinenza. PIANO PRIMO - La soluzione si sviluppa al primo livello della casa dove troviamo una bellissima zona living luminosa con doppia finestra e porta finestra con accesso al giardino esclusivo. Nel salotto troviamo una stufa ibrida da doppia alimentazione ( pellet o legna ) inclusa nel prezzo di vendita. Collegata al soggiorno abbiamo accesso ad una splendida cucina abitabile con penisola in legno e piano cottura di pregio ad induzione. Conclude il piano il primo bagno della proprietà. PIANO SECONDO - Da scala interna saliamo al secondo piano dell'abitazione dove troviamo l'intero reparto notte: Ad accoglierci un corridoio, da qui abbiamo accesso alla prima camera da letto matrimoniale con vetrata. Proseguendo troviamo la seconda camera da letto, sempre matrimoniale con ampia cabina armadio e accesso al balcone con vista panoramica. A completare, una terza camera da letto e un secondo bagno con doccia e termo arredo. PIANO TERRA - Al piano terra della soluzione troviamo un perfetto locale jolly, attualmente adibito a palestra. Conclude l'interno della casa: un comodo ripostiglio, e un terzo bagno/lavanderia anch'esso con box doccia. Dall'interno dell'abitazione è inoltre possibile accedere direttamente al Box auto doppio di 30mq con apertura automatizzata. COMPLETA L'INTERNO DELLA VILLA : - Infissi in legno con vetro doppio. - Portone blindato all'ingresso. - Persiane nuove in alluminio con effetto legno. - Sistema di allarme Ajax con sensori interni ed esterni gestibile con domotica. - Sistema di video sorveglianza esterno con rilevazione di movimento gestibile con domotica. - Arredo incluso nel prezzo di vendita. ESTERNO - La proprietà dispone di uno splendido giardino privato di 145 mq pianeggiante e riservato, in parte piastrellato e direttamente collegato alla casa. Un spazio esterno riservato, perfetto per vivere momenti conviviali di relax all'aria aperta e in compagnia. Completa l'area esterna un comodo Gazebo che valorizza il comfort e la praticità , anche in questo caso incluso nel prezzo di vendita. Per ulteriori informazioni si prega di contattare il 0599767004 o per mail: maranosulpanaro@tempocasa.it

Rif: AG293 - RIF: AG293 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita tra Roccamalatina e Zocca una porzione di casa indipendente di ampie metrature su due livelli con giardino privato e deposito. L'immobile è ubicato in zona tranquilla e panoramica e dista pochi minuti in auto da Guiglia paese e dal centro di Zocca. La soluzione è disposta su due livelli ed è così composta: PIANO TERRA - Si accede all'interno della casa tramite un primo ingresso indipendente attraversando il giardino di proprietà esclusiva. Varcato l'ingresso troviamo un primo disimpegno che conduce ad una spaziosa cucina abitabile, questo ambiente è completato da un tipico camino in muratura. Proseguendo sullo stesso piano troviamo un ampio soggiorno luminoso con un secondo ingresso indipendente. Conclude il piano un locale versatile di oltre 10mq da adibire a seconda delle proprie esigenze e un comodo bagno con box doccia. PIANO PRIMO - Tramite scala interna saliamo al primo piano dell'immobile dove troviamo l'intero reparto notte. Anche in questo caso accediamo su un disimpegno che conduce agli ambienti presenti: Una prima camera matrimoniale luminosa con doppio balcone e una seconda camera matrimoniale con balcone e ottima vista panoramica sul verde delle colline circostanti. Proseguendo troviamo un secondo bagno, anch'esso con box doccia, un ampio disimpegno e una terza camera da letto. Internamente la soluzione necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per rendere l'abitazione funzionale e pronta da abitare. ESTERNO - La soluzione dispone di un comodo e ben sfruttabile giardino di proprietà, ideale per godersi pasti e momenti in compagnia di amici e parenti all'aria aperta o per vivere la pace e la tranquillità del contesto circostante. Oltre al giardino esclusivo la proprietà dispone di un grande deposito su due livelli, ideale per riporre attrezzi per la manutenzione dell'area esterna o oggetti non utilizzati abitualmente La casa può essere ideale da utilizzare come abitazione principale durante l'anno o come casa estiva per evadere dal traffico e dal caos della città e godersi il verde e la tranquillità del posto. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona tranquilla e panoramica - Multipiano - Ampie metrature - Giardino esclusivo - Deposito incluso nel prezzo

Rif: AG281 - Nel cuore di Roccamalatina, la Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita splendida porzione di casa disposta su due livelli, ideale per chi cerca spazi ampi e indipendenza. L'immobile si distingue per il grande e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, cucina abitabile, due bagni ben distribuiti e ambienti funzionali pensati per la vita quotidiana. Completa la proprietà una taverna, spazio versatile ideale come zona hobby, area relax o per cene con amici e familiari. All'esterno troviamo un giardino privato, perfetto per godersi momenti all'aria aperta, organizzare pranzi estivi o creare uno spazio dedicato ai bambini o agli animali domestici. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi comodi, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Rif: AG297 - RIF: AG297 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Guiglia, in splendida zona residenziale e panoramica, una villa a schiera di recente costruzione su 3 livelli con giardino privato, due balconi e box auto. L'immobile è situato in un contesto residenziale ed elegante, lontano da strade trafficate ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro di Guiglia. La zona è tra le più apprezzate del territorio, caratterizzata esclusivamente da villette e case indipendenti, ideale per chi cerca privacy, verde circostante e tranquillità. La Villetta si sviluppa su 3 livelli ed è circondata da un bellissimo giardino di proprietà: PIANO TERRA - Attraversando il giardino privato si accede all'abitazione entrando in un ampio e luminoso soggiorno con annessa sala da pranzo. Questo ambiente rappresenta il cuore della casa, è completato da una caratteristica stufa e vetrate che consentono l'accesso di luce naturale durante il giorno. Presente un terrazzo panoramico, accessibile dal soggiorno, che offre una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante. Completa il piano terra della soluzione una cucina abitabile, disimpegno notte, un comodo ripostiglio, un bagno con vasca idromassaggio, sanitari sospesi e termo arredo e una prima camera da letto matrimoniale di oltre 16 mq . PIANO PRIMO - Tramite scala interna saliamo al primo piano della casa. Qui troviamo la zona notte completamente caratterizzata da splendide travi in legno a vista che donano calore e autenticità agli ambienti. Il corridoio conduce agli ambienti presenti che sono i seguenti: Due camere da letto, di cui una con terrazzo panoramico e un secondo bagno, anch'esso con sanitari sospesi e doccia in muratura. PIANO SOTTOSTRADA - Sempre da scala interna è possibile accedere al piano sottostrada. Troviamo una spaziosa e luminosa taverna di circa 30 mq, uno spazio accogliente e sfruttabile durante tutto il periodo dell'anno. L'ambiente è arricchito da un pratico angolo cottura che lo rende ideale per momenti conviviali con famiglia e amici per cene e pranzi in compagnia. A completare il piano troviamo una comoda lavanderia di oltre 7 mq con sanitari sospesi, termo arredo e doccia. Completa l'interno della soluzione: - Infissi in legno con vetro doppio - Porta blindata - Impianto d'allarme - Riscaldamento termoautonomo. ESTERNO - Conclude la proprietà un garage doppio di 37mq con basculante automatizzata e accesso diretto all'abitazione, comodo per parcheggiare l'auto e per spazio di deposito. La villa è circondata da una spaziosa e ben mantenuta area cortiliva curata nel dettaglio, che permette di godersi la pace e la tranquillità del contesto circostante, Una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona residenziale prestigiosa e silenziosa, senza rinunciare alle comodità dei servizi. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita si prega di contattare il 0599767004 o tramite mail a maranosulpanaro@tempocasa.i

Rif: AG296 - RIF: AG296 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Guiglia, località Samone, una splendida villa indipendente libera su 4 lati recentemente ristrutturata con ampia area cortiliva di proprietà. La soluzione rappresenta un' opportunità unica per tutti coloro che sono in cerca di una casa indipendente in un contesto tranquillo e abitato con ampi spazi esterni di proprietà esclusiva. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, si presenta in ottime condizioni e ha subito di recente diversi interventi di ristrutturazione interna. La Villa è così composta: PIANO TERRA - Si accede all'interno della casa su un ampio ingresso che funge da disimpegno. Troviamo una spaziosa cucina abitabile completata da angolo cottura funzionale e su misura. Successivamente troviamo un soggiorno completato da un'ampia vetrata con accesso diretto al balcone che affaccia sull'area cortiliva di proprietà. Proseguendo accediamo ad un secondo disimpegno che divide gli ambienti della zona notte, tutti pavimentati in gres porcellanato con effetto legno. Qui troviamo 3 camere da letto molto luminose e uno splendido bagno di 8 mq completamente ristrutturato con termo arredo e box doccia in vetro. PIANO SOTTOSTRADA - Tramite scala interna accediamo al piano sotto strada della villa. Questo piano della soluzione comprende un comodo secondo bagno/lavanderia e una bellissima e luminosa taverna di oltre 22mq con camino funzionale in muratura e vetrata che consente l'accesso diretto al giardino. Conclude il piano una centrale termica con accesso dall'esterno della proprietà e una comoda cantina/legnaia di circa 30 mq. PIANO PRIMO - Sempre dall'interno della casa, dal piano terra passiamo al primo piano della soluzione. Qui troviamo una bellissima mansarda di 100 mq completamente rifatta e ultimata recentemente. Questo ambiente completamente rifinito in legno rappresenta un vero e proprio spazio della casa vivibile e utilizzabile. La mansarda dispone di 6 finestre che permettono l'accesso di luce naturale durante il giorno e rendono l'ambiente accogliente e luminoso. Completa l'interno dell'immobile: - Infissi in legno con vetro doppio - Zanzariere - Termostato a muro con domotica - Riscaldamento termo autonomo - Caldaia a condensazione di ultima generazione. ESTERNO - La soluzione dispone di uno splendido terrazzo panoramico di 52 mq, uno spazio ideale da sfruttare per pranzi e cene in compagnia all'aria aperta. Il terrazzo è accessibile anche dall'interno della casa con collegamento diretto tramite il balcone del soggiorno. La casa è circondata su tutti i 4 lati di un'ampia area cortiliva recintata di proprietà, un vero punto di forza della soluzione e in linea con le caratteristiche della zona di ubicazione. Inoltre l'immobile dispone di un terreno di 317 mq adiacente all'abitazione. Conclude l'esterno della proprietà un Box auto singolo di facile accesso. Contattaci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.

Rif: AG103 - RIFERIMENTO:AG103 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita, nel cuore storico di Guiglia, soluzione indipendente libera su quattro lati con garage e area cortiliva a pochi passi da tutti i principali servizi. ALL'INTERNO: L’abitazione, posta al primo livello, si sviluppa su un unico piano ed è così composta: -Ingresso su disimpegno, comodo e funzionale. -Prima camera matrimoniale, luminosa e finestrata. -Soggiorno con tinello, ambiente accogliente e ben distribuito, con accesso al balcone tramite porta finestrata. -Bagno finestrato, dotato di vasca e sanitari appoggiati. -Seconda camera matrimoniale, anch’essa con finestra. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. ESTERNAMENTE: tramite un’area cortiliva privata, si accede al garage con cantina situati al piano terra. Completano la proprietà due legnaie, ideali come spazi accessori o per rimessaggio. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comodità ai servizi e tranquillità nel centro del paese. per ulteriori informazioni contattateci!!!

Rif: AG290 - RIF: AG290 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Roccamalatina, frazione di Guiglia, una villa a schiera di centro di ampie metrature con giardino, portico, terrazzo e box auto. L'immobile è ubicato a Roccamalatina in zona tranquilla e immersa nel verde, in un contesto di poche unità abitative. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per coloro che sono alla ricerca di una soluzione semi indipendente con giardino di proprietà esclusiva al di fuori di contesti condominiali. L'immobile si dispone su 3 livelli ed è cosi composto: PIANO TERRA - Si accede all'interno della proprietà tramite un ingresso indipendente direttamente nel giardino esclusivo. Questo spazio è ben curato e completato da un portico e da un forno in muratura. Entriamo all'interno della casa e troviamo un ampio soggiorno e una spaziosa cucina abitabile inclusa di split d'aria condizionata. Dal soggiorno tramite un disimpegno abbiamo accesso a due ambienti: Sulla sinistra troviamo un bagno con sanitari e vasca. Sulla destra una prima camera da letto matrimoniale di 18 mq. Conclude il piano terra della soluzione una vetrata che da' accesso sul terrazzo con bella vista panoramica. PIANO PRIMO - Da scala interna saliamo al primo piano della villetta. Qui abbiamo un' ampia zona notte suddivisa in vari ambienti da adibire a seconda delle proprie esigenze. Troviamo un disimpegno che funge da corridoio per accedere ai vari locali presenti, un primo ambiente adibito a camera da letto di 17 mq, un locale ad uso cabina armadio/ripostiglio, un secondo bagno con sanitari e box doccia e per concludere troviamo un ampio open space di 30 mq da utilizzare come ulteriore camera da letto o come area relax. PIANO SOTTOSTRADA - Sempre da scala interna scendiamo al piano primo sottostrada. Qui troviamo una spaziosa e comoda lavanderia di 17 mq con uscita sull'esterno tramite porta finestra. Completa il piano un disimpegno, un comodo ripostiglio e un terzo ed ultimo bagno con box doccia e sanitari. Conclude la proprietà un Box auto di 36 mq con accesso diretto all'interno della casa. Completa l'interno dell'immobile: - Infissi in legno con vetro doppio - Caldaia a condensazione - Riscaldamento termoautonomo a metano. ESTERNO - La Villa a schiera è collocata in un bel contesto di villette a schiera immerso nel verde, ricco di privacy e tranquillità. Dista solo 500 metri dalla fermata dell'autobus e da tutti i principali servizi di Roccamalatina. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampie Metrature - Ottima disposizione degli spazi - Multipiano - Giardino esclusivo - Zona tranquilla e comoda ai servizi - Box auto incluso nel prezzo.

Rif: AG182 - RIFERIMENTO: AG182 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita, in località Rocca Malatina, porzione di casa con giardino privato e 2 posti auto. INTERNO: Immobile luminoso su due livelli composto al piano terra da soggiorno con cucina a vista, antibagno, bagno; al piano primo due camere matrimoniali di cui con bagno in camera; al piano seminterrato due cantine; È termoautonomo ESTERNO: Immobile con area cortiliva privata e 2 posti auto. Situato in ottima zona tranquilla, ma comoda a tutti i servizi.

Rif: AG261 - Riferimento: AG261 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita in un piccolo borgo di Rocca Malatina (Guiglia), una porzione di casa su due livelli di ampie metrature,161 mq da ristrutturare. INTERNO: Al piano terra troviamo l'accesso a quattro comode cantine, un amplio ripostiglio, un forno e scala che porta al primo piano; al primo piano troviamo l'ingresso, quattro camere, soggiorno, cucinotto e bagno. ESTERNO: giardino privato di 40 mq, un ripostiglio, garage con ex stalla. Per ulteriori info non esitare a contattarci!

Rif: AG175 - La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita, in località Samone a due passi dal campo sportivo, porzione di casa con 2 unità immobiliari , giardino privato, terreno agricolo di ampia metratura, ampia stalla, ottimo per avviare impresa agricola. INTERNO: Immobile suddiviso in 2 unità immobiliari: UNITA' 1: immobile su 3 livelli composto da: - piano terra : ingresso, soggiorno, cucinino, cantina, -piano primo: disimpegno, 2 camere da letto e un bagno, -piano secondo: disimpegno, 2 camere da letto e un bagno. UNITA' 2: Immobile al piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera e un bagno. Entrambi gli immobili sono termoautonomi. Possibilità di creare una terza unità immobiliare. ESTERNO: Immobile con ampio giardino con veranda. Annesso all immobile troviamo ampio terreno agricolo con ampia stalla Immobile è ottimale per avviare un impresa agricola. Situato in ottima zona tranquilla. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE : -2 unità immobiliari -ampio terreno -ottimo per avviare azienda agricola -ottima zona tranquilla RIFERIMENTO: AG175

Rif: AG283 - RIF: AG283 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Guiglia, località Roccamalatina, in un contesto condominiale di sole 4 unità abitative, un appartamento di recente costruzione su due livelli con ingresso indipendente e box auto. La soluzione si trova in ottima zona, a pochi passi dai servizi e dalle comodità del paese. Le condizioni dell'immobile sono ottime e si presenta pari a un nuovo. L'appartamento è ideale per famiglie o per chi cerca una seconda casa nel verde dell'appennino Modenese. Internamente l'appartamento è così disposto: - PIANO PRIMO - Ingresso indipendente a primo piano. Accediamo all'interno della soluzione direttamente in un'ampia sala luminosa completata da una stufa a legna e da diverse vetrate con accesso sui rispettivi balconi che consentono l'entrata diretta di luce naturale durante il giorno. Presente in soggiorno predisposizione per split d'aria condizionata. Tramite un disimpegno abbiamo accesso ad una spaziosa cucina abitabile, ideale per pranzare e cenare in compagnia di amici o familiari. Completa questo ambiente un'ulteriore vetrata con accesso ad un terzo balcone presente. Sempre dal disimpegno accediamo poi al primo bagno dell'appartamento: questo ambiente è completato da sanitari, box doccia e termoarredo oltre ad una porta finestra con accesso sul balcone esterno che collega la cucina. Conclude il primo piano della soluzione un comodo ripostiglio che può essere adibito a cabina armadio in caso di necessità. - PIANO SECONDO - Tramite scala interna saliamo al secondo e ultimo piano dell'appartamento. Questo piano è contraddistinto dalla presenza di bellissime travi a vista in legno che donano un tocco di autenticità e calore all'interno dell'immobile. Qui troviamo un disimpegno all'ingresso per suddividere gli ambienti della zona notte. Sono presenti 3 camere da letto matrimoniali di ampie metrature, due di queste hanno accesso ad un balcone con ottima vista panoramica. Tutte le camere hanno predisposizione per split d'aria condizionata. Conclude il piano un comodo antibagno e una grande lavanderia finestrata con sanitari, termoarredo e vasca da bagno. Completa l'interno dell'appartamento: Porta Blindata, Infissi in legno con vetro doppio, Videocitofono, Caldaia a condensazione di ultima generazione con riscaldamento termoautonomo. ESTERNO - Conclude la proprietà un comodo box auto di 20 mq al piano terra. Il condominio si trova in zona tranquilla e comoda ai principali servizi di Roccamalatina, dista pochi minuti di macchina da Guiglia centro. L'appartamento non ha spese condominiali e viene proposto in vendita completo del presente arredo. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ottime condizioni - Poche unità abitative - Basse spese condominiali - Ampie metrature - Multipiano - Arredo incluso nel prezzo - Box auto incluso nel prezzo. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita virtuale o di persona si prega di contattare il 0599767004 o tramite mail a marano

Rif: AG101 - La Tempocasa di Guiglia-Marano propone in vendita a Guiglia soluzione in costruzione di ampie metrature su più livelli con 2 terrazzi, cantina, garage e giardino privato di 200 mq. INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto, lavanderia e 2 bagni. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, porta blindata e video citofono. Il riscaldamento è termoautonomo. Possibilità di scegliere le finiture extra capitolato. ESTERNO: Villa a schiera di testa situata in ottima zona tranquilla e servita. Dista 650 m dalla fermata degli autobus, 700 m dal supermercato, 750 m dalla posta, 1000 m dal parco ed infine al momento a 5 km dalla scuola, ma con l’apertura delle nuove scuole elementari a Rocca Malatina, la distanza si ridurrà a 1000 metri. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - ottima zona servita - in costruzione Riferimento immobile: AG101

Rif: AG102 - La Tempocasa di Guiglia-Marano propone in vendita a Rocca Malatina villa a schiera da ultimare di ampie metrature su più livelli con 2 terrazzi, cantina, garage e giardino privato di 200 mq. INTERNO: Appartamento con ottima distribuzione degli spazi composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto, lavanderia e 2 bagni. L'immobile è completo di infissi doppio vetro, porta blindata e video citofono. Inoltre presenta il riscaldamento a pavimento. ESTERNO: Villa a schiera di testa situata in ottima zona tranquilla e servita. Dista 650 m dalla fermata degli autobus, 700 m dal supermercato, 750 m dalla posta, 1000 m dal parco ed infine al momento a 5 km dalla scuola, ma con l’apertura delle nuove scuole elementari a Rocca Malatina, la distanza si ridurrà a 1000 metri. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - ampie metrature - ottima zona servita - su più livelli Riferimento immobile: AG102

RIF V 541 Guiglia: A Roccamalatina di Guiglia, proponiamo in vendita villetta a schiera allo stato grezzo, composta al piano terra da portico, cantina, lavanderia e garage di circa 44 mq,. Scala interna di collegamento al piano primo dove troviamo soggiorno - pranzo, cucina, terrazzo, disimpegno, due camere, di cui una con balcone e due bagni. Al piano secondo ampia mansarda sottotetto con tetto in legno a vista di circa 98 mq. con possibilità di dividere gli ambienti a seconda delle proprie esigenze. Ottima soluzione per che cerca indipendenza, ampi spazi abitativi e personalizzazione delle finiture interne. Richiesta € 200.000,00.

RIF V 545 GUIGLIA: In località Roccamalatina, proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare costituita da due unità immobiliari su lotto di circa 580 mq.. L'immobile risulta interessante per chi cerca tranquillità e posizione centrale al paese. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso i nostri uffici. Richiesta € 115.000,00.

GUIGLIA (Parco dei Sassi di Roccamalatina): L’agenzia Tecnocasa di Vignola, sita in Via Nino Tavoni 1, propone in vendita una soluzione indipendente ideale per chi ama le costruzioni storiche inserite in un bel contesto paesaggistico. L’abitazione fa parte di un borgo di origine medievale, denominato Casa Cervara, che è stato ristrutturato completamente all’esterno e in buona parte all’interno. Si trova in collina all’interno dei Parco dei sassi di Roccamalatina; gode di una bella vista panoramica ed è servito da strada asfaltata. Si compone di ingresso/vano scale, soggiorno/pranzo e 3 cantine al piano terra, 4 camere e ripostiglio al primo piano e due ampie soffitte al secondo piano. Completano la proprietà un comodo fabbricato accessorio, già ristrutturato, il giardino, una porzione di bosco e un appezzamento di terreno agricolo. L’abitazione è stata di recente ristrutturata all’esterno: i muri perimetrali in pietra sono stati risanati e accuratamente stuccati, il tetto è stato rivisto e sono stati sostituiti gli scuri e le finestre. I locali interni sono completamente da ristrutturare e presentano pavimenti in tavelle di cotto e solai in travi di legno. Le opere potranno beneficiare del bonus fiscale per le ristrutturazioni, con possibilità di cessione del credito e conseguente importante risparmio economico. L’immobile ben si presta anche ad un’attività di Bed & Breakfast. Per ulteriori informazioni o per visite sul posto ci potrete contattare al n° 059.761002 o all’indirizzo mail moha1@tecnocasa.it

GUIGLIA - PIEVE DI TREBBIO L'agenzia immobiliare tecnocasa di vignola propone in vendita nel suggestivo contesto collinare di Guiglia, nella tranquilla frazione di Pieve di Trebbio, appartamento dalle generose metrature, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente riservato, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino. L’immobile è inserito in un contesto bifamiliare privo di spese condominiali, caratteristica che garantisce maggiore indipendenza e costi di gestione contenuti. L’appartamento si apre su un’accogliente e luminosa zona giorno composta da ampia sala living con accesso diretto ad un grande balcone, perfetto per momenti di relax o per godersi la tranquillità del paesaggio circostante. La cucina è semi-separata, pratica e funzionale, ben collegata alla zona living mantenendo comunque una piacevole divisione degli spazi. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto di comode dimensioni, ideali sia per nuclei familiari numerosi sia per chi necessita di uno studio o stanza hobby. Completa il reparto notte un ampio bagno e un pratico ripostiglio, utile come spazio contenitivo aggiuntivo. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un’area cortiliva privata, ideale per trascorrere momenti all’aperto, creare una zona relax, uno spazio giochi o semplicemente godere della tranquillità e del verde circostante. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, la luminosità naturale e l’atmosfera accogliente che lo rende subito abitabile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: Pieve di Trebbio offre la tranquillità della vita in collina, con splendidi panorami e contatto diretto con la natura, pur rimanendo comodamente collegata ai principali servizi del comune di Guiglia. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza, tranquillità e qualità della vita. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, chiamare o mandare un messaggio al numero 059 761002 oppure inviare una mail a moha1@tecnocasa.it.

Questa elegante villa indipendente ubicata a Guglia, è una residenza del 2010 che sposa armoniosamente eleganza, comfort e tecnologia all'avanguardia. Immersa in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e riservata, vanta una posizione panoramica impareggiabile, con viste mozzafiato sulla vallata e sulle dolci colline circostanti. Questa soluzione è perfetta per chi cerca ampi spazi, privacy e uno stile di vita di elevata qualità. Interni Raffinati: Spazi Lussuosi e Funzionali La villa, con una generosa superficie commerciale di 250 mq, si articola su due livelli, offrendo ambienti luminosi e un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra, l'ingresso si apre su una zona giorno illuminata di luce naturale grazie alle ampie vetrate, che creano una fusione perfetta con l'ambiente esterno. Questo livello accoglie una cucina abitabile, una zona pranzo dedicata e un accogliente soggiorno con doppio accesso diretto al portico e al giardino. Completano il piano un bagno finestrato con sanitari sospesi e box doccia, un comodo ripostiglio e un disimpegno che conduce direttamente al box auto di proprietà di circa 40 mq. Un moderno sistema di climatizzazione con pompa di calore nel soggiorno garantisce il massimo benessere in ogni periodo dell'anno. La scala interna introduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte. Un pratico disimpegno-corridoio accompagna a quattro camere da letto e a un piccolo grazioso studio con vista sulla valle. Due delle camere godono di un accesso diretto a un terrazzo panoramico sul suggestivo paesaggio collinare di Guiglia, offrendo uno scenario unico. Completano questo piano due bagni finestrati, spaziosi e rifiniti con cura, entrambi dotati di sanitari sospesi e box doccia. Un Esterno da Sogno: Oasi di Relax e Bellezza L'area esterna della villa è una vera e propria estensione della dimora, pensata per il massimo relax e suddivisa in spazi funzionali. Il giardino privato interamente recintato, è valorizzato da due ampi portici che creano una transizione fluida tra gli ambienti interni e la gradevolezza del giardino e dei panorami circostanti. Il cuore del giardino è rappresentato da una piscina interrata, strategicamente incastonata per offrire una vista unica sulla valle e che dona un tocco di esclusività all'intera proprietà. Tecnologia Verde: Efficienza e Risparmio A completamento di questa proprietà di pregio, un impianto fotovoltaico e pannelli solari assicurano un'eccellente efficienza energetica, garantendo un significativo risparmio sui consumi e un profondo rispetto per l'ambiente. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

GUIGLIA (zona impianti sportivi): proponiamo in vendita splendida e importante villa bifamiliare di recente costruzione, posta in tranquilla e panoramica zona residenziale. La villa, che presenta un bel paramento in pietravista e un elegante disegno architettonico, è stata edificata con grande cura e con materiali di prima scelta 18 anni fa, ma solo l’unità al piano terra è stata (ed è tuttora) abitata. Essa si compone di ampio porticato su 2 lati, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni (uno attrezzato a lavanderia). L’unità al piano superiore, servita da scale in granito, è composta da soggiorno, balcone, cucina abitabile con sfogo in un ampio terrazzo in parte con coperto in legno a vista, in parte piastrellato, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni, con sovrastanti 4 locali ad uso soffitta, attualmente al grezzo e con copertura in legno a vista. La proprietà è completata da una autorimessa singola e una di dimensioni più generose, nonché da una cantina, tutte rifinite e abbinabili a piacimento alle 2 abitazioni. Hanno un accesso carraio molto comodo, servito da cortile inghiaiato. L’unità superiore gode di un secondo accesso a monte. Il giardino è molto curato, completo di impianto di irrigazione, e alterna un impeccabile tappeto erboso a piante di medio fusto e cespugli. Le finiture e gli impianti sono in perfetto stato: in sintesi rileviamo pavimenti in ceramica posata in diagonale, infissi in douglas con doppi vetri protetti da scuri in legno e zanzariere, porte con cornice stondata, alcune scorrevoli, bagni con sanitari sospesi e termoarredo, impianto di climatizzazione e di allarme. Ideale come soluzione genitori/figli ma non solo, perché le 2 abitazioni sono progettate per garantire piena indipendenza e giardini esclusivi, e per mantenere in comune solo il lato dedicato agli accessi. Da vedere! Per maggiori informazioni e visite sul posto potete contattarci ai n.i 059.761002 o 335.456800, oppure ci potete scrivere all’indirizzo moha1@tecnocasa.it.

ROCCAMALATINA: Centralissima con ampio giardino vendesi soluzione indipendente su 4 lati da ristrutturare ma con ampio potenziale. Situata in posizione ottimale, comodissima a tutti i servizi raggiungibili a piedi, questa abitazione consente di vivere gli spazi esterni in totale liberta'. Il doppio accesso da cancelli carrabili e il doppio ingresso la rende ideale anche per chi cerca una convivenza di due nuclei famigliari. Attualmente si presenta divisa in due appartamenti entrambi composti da cucina abitabile, bagno, due camere e spazi accessori. L'ampio giardino e la posizione rendono questo immobile particolarmente interessante.

Nel cuore di un complesso residenziale panoramico e a pochi passi dal centro, proponiamo una straordinaria villa singola su più livelli, con oltre 250 mq di superficie commerciale. Questa elegante abitazione è circondata da un ampio parco privato, perfetto per chi desidera un angolo di tranquillità e la possibilità di realizzare una piscina privata. Caratterizzata da finiture di pregio, tra cui pavimenti in granito e marmi raffinati, e parquet in ulivo nella zona notte, la villa offre una distribuzione interna funzionale e accogliente. Al piano rialzato troverete un luminoso salotto con zona pranzo e camino, una cucina in muratura con camino toscano, oltre a una zona notte con armadi su misura e due camere matrimoniali. Il piano mansardato, collegato da una scala in legno, ospita ampi spazi da personalizzare, mentre il seminterrato offre una taverna con camino, lavanderia, centrale termica e un doppio garage. Dotata di impianto di allarme, aria condizionata e zanzariere, questa villa è pronta per essere abitata con arredi su misura inclusi. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione unica e raffinata! Libera a rogito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

In zona Castellino delle Formiche vendiamo villetta indipendente da ristrutturare, costruita su lotto di terreno di circa 1300 mq interamente recintato. Il fabbricato (ex scuola pubblica del paese), è composto da due appartamenti per una metratura commerciale di circa 160 mq. Splendida vista sul parco dei Sassi di Roccamalatina

In zona Samone proponiamo in vendita complesso immobiliare consistente di cinque fabbricati in totale, comprendenti due case indipendenti, due depositi - magazzini ed altro fabbricato destinato ad uso lavorativo. Gli immobili, da ristrutturare interamente, sono dotati di un'area cortiliva ad uso esclusivo oltre ad altri lotti di terreno attigui in parte boscati e in parte incolti.

In zona Guiglia – Castellino delle Formiche, dinanzi alla splendida veduta dei Sassi di Rocca Malatina, proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare interamente, disposta su due livelli, con annesso deposito - ricovero attrezzi, pozzo per l'acqua e pollaio. Cortile indipendente con possibilità di aggiunta di porzione di terreno a parte.