Case con classe energetica bassa in vendita a Guanzate Pag. 2

Proponiamo a Guanzate ampia villa in zona centrale, ideale per essere frazionata in due o tre appartamenti e adatta quindi a più nuclei familiari. L'abitazione, disposta principalmente su due livelli abitativi, presenta al piano terra un ampio ingresso, un salone con angolo bar, una sala da pranzo, la cucina abitabile con zona cottura separata, un bagno con doccia. Una scenografica scala a vista conduce al piano superiore, dove si affacciano le camere, tre doppie e una singola, i due bagni, un terzo ampio living da adibire a studio, un locale servizio utile come ripostiglio/stireria. Si prosegue all'ultimo piano, dove un piccolo locale conduce al terrazzo di 90mq. La villa presenta ampie finestre in tutti i locali, che la rendono estremamente luminosa. Gli spazi interni sono particolarmente ampi. L'immobile si completa con un piano interrato, composto da un box per tre auto, una taverna, un bagno e altri locali accessori. Posizione comoda per i collegamenti stradali e per tutti i principali servizi. Studio Immobiliare Monterosa

Se stai cercando una soluzione abitativa disposta su due livelli, confortevole e rispettosa dell'ambiente, questa villetta bifamiliare indipendente di classe A4 potrebbe essere l'ideale per te! La residenza è composta da ingresso che avvia al soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, disimpegno e bagno di servizio. Una comoda scala interna conduce al secondo piano nella zona notte, formato da disimpegno, due camere singole con accesso diretto al balcone e bagno, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio annessa, anch'essa con affaccio su un secondo balcone. Completano l'offerta il Box doppio in larghezza e un giardino privato che circonda l’abitazione su due lati. La costruzione della villa seguirà le più moderne tecniche costruttive, garantendo il massimo risparmio energetico e alti standard tecnologici, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, video citofono, cappotto termico e serramenti con triplo vetro. L'eliminazione totale del gas contribuirà notevolmente al risparmio sui costi. Gli spazi interni e le finiture di pregio già previste possono essere completamente personalizzate secondo le tue preferenze. ______________________________________________________________________________________ Vorresti visionare una villa simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. Gestiamo molti cantieri sulla provincia di Como, contattaci e ti aiutiamo a trovare la soluzione giusta per te! “la via citata è puramente indicativa” “le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Canova immobiliare ha un’esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell’acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

All’interno del rinomato residence “I Cinq Fo” di Guanzate, in provincia di Como, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare di circa 300 mq, immersa in un ampio parco privato di circa 2.000 mq, finemente piantumato e impreziosito da una piscina a uso esclusivo. L’abitazione, caratterizzata da una luminosità naturale che la avvolge per l’intero arco della giornata, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, accoglienti e pensati per un vivere quotidiano all’insegna della comodità e della riservatezza. Al piano terra, il cuore della casa è rappresentato dal soggiorno, reso ancora più gradevole da una veranda affacciata sul giardino. La cucina in muratura si apre sulla zona pranzo. Il reparto notte include una suite padronale con cabina armadio e bagno privato con vasca, una seconda camera anch’essa con bagno en suite dotato di doccia e una comoda lavanderia finestrata. Il piano mansardato praticabile ospita due ulteriori camere da letto, due bagni con doccia e spazi di deposito. Al piano interrato si trovano una spaziosa cantina, un locale tecnico con angolo stenditoio, un ambiente multiuso attualmente adibito a officina/laboratorio e un ampio garage capace di ospitare comodamente tre o quattro automobili, oltre a uno spazio dedicato per moto e biciclette. Il parco che circonda la proprietà si sviluppa con ampie zone verdi e un’area a balze sul retro. Oltre alla piscina, sono presenti due gazebo arredati per pranzi e cene all’aperto, una zona barbecue e una legnaia coperta. La privacy è garantita da una siepe di bosso a bassa manutenzione che protegge senza ostacolare la vista sul paesaggio circostante. Costruita nel 1990 con struttura in muratura portante in laterizi isolanti “Poroton”, la villa presenta finiture di qualità: parquet in massello di Doussié d’Africa nella zona giorno, laminato in mansarda e ceramica in cucina e nei bagni. Gli infissi sono in legno con doppi vetri, il tetto è coibentato con lana di vetro e poliuretano. L’abitazione è dotata di impianto d’allarme volumetrico interno e perimetrale, contatti sui cancelli pedonale e carraio, impianto di irrigazione automatica, addolcitore dell’acqua, e sistema di climatizzazione con due split nelle zone esposte a sud. La caldaia a condensazione è stata installata di recente, nel 2023. La proprietà dispone inoltre di una volumetria residua edificabile di circa 400 mc, che consente eventuali ampliamenti. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.500 all’anno e comprendono il servizio di portineria (attivo nove ore al giorno nei giorni feriali e quattro ore il sabato), la raccolta degli sfalci, lo sgombero neve, la pulizia delle strade interne e l’amministrazione del complesso.

Guanzate - Nuova costruzione! CANTIERE INIZIATO Posizione strategica per spostamenti verso Milano, Varese, Como e Svizzera Ampia Metratura Se stai cercando una soluzione abitativa di nuova costruzione con una generosa metratura disposta su due livelli, con ampio giardino e box doppio in larghezza, confortevole e rispettosa dell'ambiente, questa villa indipendente di classe A4 potrebbe essere l'ideale per te. La residenza è composta al piano terra da ampio ingresso che apre sul luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno. Al primo piano troviamo il disimpegno, la camera matrimoniale molto ampia, due camere singole di generose metrature e il bagno. Completano l'offerta un box doppio e ampio giardino. La costruzione della villa seguirà le più moderne tecniche costruttive, garantendo il massimo risparmio energetico e alti standard tecnologici, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, video citofono, cappotto termico e serramenti con triplo vetro. L'eliminazione totale del gas contribuirà notevolmente al risparmio sui costi. Gli spazi interni e le finiture di pregio già previste possono essere completamente personalizzate secondo le tue preferenze. ______________________________________________________________________________________ Vorresti visionare una villa simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. Gestiamo molti cantieri sulla provincia di Como, contattaci e ti aiutiamo a trovare la soluzione giusta per te! “la via citata è puramente indicativa” “le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Canova immobiliare ha un’esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell’acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

Guanzate - Nuova costruzione, CANTIERE INIZIATO! Posizione strategica per spostamenti verso Milano, Varese, Como e Svizzera Se stai cercando una soluzione abitativa disposta su un unico livello, confortevole e rispettosa dell'ambiente, questa villa indipendente di classe A4 potrebbe essere l'ideale per te. La residenza è composta al piano terra da ampio ingresso che apre sul luminoso soggiorno caratterizzato da ampia vetrata, possibilità di ambiente unico con cucina a vista o di cucina separata, disimpegno, il bagno, due ampie camere singole e la camera matrimoniale di generose dimensioni con cabina armadio e bagno dedicato. Dall’ingresso si accede anche al bagno di servizio per gli ospiti e alla lavanderia. Completano l'offerta il box doppio in larghezza e un ampio giardino. La costruzione della villa seguirà le più moderne tecniche costruttive, garantendo il massimo risparmio energetico e alti standard tecnologici, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, video citofono, cappotto termico e serramenti con triplo vetro. L'eliminazione totale del gas contribuirà notevolmente al risparmio sui costi. Gli spazi interni e le finiture di pregio già previste possono essere completamente personalizzate secondo le tue preferenze. ______________________________________________________________________________________ Vorresti visionare una villa simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. Gestiamo molti cantieri sulla provincia di Como, contattaci e ti aiutiamo a trovare la soluzione giusta per te! “la via citata è puramente indicativa” “le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Canova immobiliare ha un’esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell’acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

Guanzate - Nuova costruzione! CANTIERE INIZIATO. Posizione strategica per spostamenti verso Milano, Varese, Como e Svizzera Se stai cercando una soluzione abitativa di nuova costruzione con una generosa metratura disposta su due livelli, con ampio giardino e box doppio, confortevole e rispettosa dell'ambiente, questa villa indipendente di classe A4 potrebbe essere l'ideale per te. La residenza è composta al piano terra da ampio ingresso che apre sul luminoso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno. Al primo piano troviamo il disimpegno, la camera matrimoniale molto ampia, due camere singole di generose metrature e il bagno. Completano l'offerta un box doppio e ampio giardino. La costruzione della villa seguirà le più moderne tecniche costruttive, garantendo il massimo risparmio energetico e alti standard tecnologici, tra cui riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico, video citofono, cappotto termico e serramenti con triplo vetro. L'eliminazione totale del gas contribuirà notevolmente al risparmio sui costi. Gli spazi interni e le finiture di pregio già previste possono essere completamente personalizzate secondo le tue preferenze. ______________________________________________________________________________________ Vorresti visionare una villa simile già finita? Possiamo organizzare la visita in un cantiere già completato della stessa impresa. Gestiamo molti cantieri sulla provincia di Como, contattaci e ti aiutiamo a trovare la soluzione giusta per te! “la via citata è puramente indicativa” “le immagini sono puramente indicative e non vincolanti contrattualmente” Canova immobiliare ha un’esperienza di 30 anni e ti accompagna in tutte le fasi dell’acquisto della tua nuova casa, dalla proposta al rogito. Per info contattare il numero 3516958371

Nel prestigioso complesso residenziale del Cinq Fò, ambiente di grande tranquillità e sicurezza, proponiamo un'interessante soluzione abitativa indipendente su un unico piano, edificata negli anni '70. Sviluppata su un lotto di circa 1100 metri quadri, la villa offre una superficie abitabile di circa 100 metri quadri, così composta: Ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista parzialmente separata e accesso diretto ad una veranda chiusa. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un box e un locale cantina/lavanderia. Il giardino pianeggiante di 1000mq circonda la villa sui 4 lati. La villa ha una volumetria residua pari a 142 metri cubi, ideale per chi desidera ampliare la superficie dell'immobile. Il residence dispone del servizio di vigilanza e a piedi è raggiungibile il nuovo e moderno centro sportivo con spa, palestra, ristorante, bar, piscine, campi da tennis e maneggio. Posizione strategica, immersa nel verde ma comoda per i collegamenti con Milano, Como e con la Svizzera. Studio Immobiliare Monterosa Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

Nel prestigioso ed esclusivo complesso residenziale del Cinq Fò, ambiente di grande tranquillità e sicurezza, proponiamo villa singola disposta su un unico livello abitativo più interrato, recentemente ristrutturata con eleganza e cura dei dettagli. La villa è composta al piano terra da un ampio ingresso, doppio soggiorno con grandi porte finestre che danno continuità col giardino, cucina abitabile, studio, tre camere, tre bagni e cabina armadio. Al piano interrato troviamo un'ampia taverna, una camera ospiti, bagno, ripostiglio e garage. Giardino di 1840 mq. Le finiture sono di alto livello, il design è moderno e pulito. Pavimenti in resina, pannelli solari, allarme, climatizzazione, addolcitore e impianto di irrigazione. Il residence dispone del servizio di vigilanza e a piedi è raggiungibile il nuovo e moderno centro sportivo con spa, palestra, ristorante, bar, piscine, campi da tennis e maneggio. Posizione strategica, immersa nel verde ma comoda per i collegamenti con Milano, Como e con la Svizzera. Studio Immobiliare Monterosa Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

Nel rinomato complesso signorile Cinq Fo di Guanzate, proponiamo elegante villa singola, immersa nel verde e nella tranquillità. L'immobile edificato negli anni '80, si presenta in ottimo stato e ha il grande pregio di svilupparsi su un unico piano abitativo, cosi composto: ingresso su ampio e luminoso soggiorno che collega una comoda sala da pranzo e cucina abitabile, attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da bagno padronale e tre camere matrimoniali di cui una con bagno privato. Completa la soluzione uno spazioso locale taverna, studiato come zona hobby/svago, bagno e accesso diretto al box per il ricovero delle auto. La villa è circondata da un giardino sapientemente piantumato, con alcuni alberi ad alto fusto. Lotto di 2960 mq. Importante menzionare che attualmente la soluzione è inserita in un lotto di 7000 mq, dove troviamo una seconda villa (in vendita presso la nostra agenzia) e una porzione di terreno edificabile, questo fa si che il tutto si presti per due famiglie.

All’interno del prestigioso complesso residenziale custodito "CINQ FOO", nelle immediate vicinanze di uno Sporting Club, con piscine, tennis, centro ippico e ristorante, ad un passo da Como e dal confine Italo-Svizzero, proponiamo una villa singola su un unico livello abitativo più interrato, recentemente ristrutturata con eleganza e cura dei dettagli. L'accesso all'Autostrada A9 Milano Como Chiasso è a 5 minuti e la nuova Pedemontana collega con l'Aeroporto di Malpensa in mezz'ora. La villa è composta al piano terra da ingresso, doppio soggiorno, porta finestra con accesso al giardino e al portico, cucina abitabile, studio, tre camere, tre bagni, cabina armadio. Piano interrato con ampia taverna, camera ospiti, bagno, ripostiglio, garage. Giardino di mq 1850 che circonda la villa, ottimamente piantumato. Le finiture di alto livello come pavimenti in resina, pannelli solari, allarme, climatizzazione, impianto di irrigazione sono il giusto completamento di una villa di sicuro pregio Note: La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

In un tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo un trilocale mansardato al secondo e ultimo piano, di generose metrature. L'appartamento è composto da ingresso sul soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzo; la zona notte comprende due camere e un bagno, oltre a due ampi locali accessori che possono essere adibiti a studio o cabina armadio/ripostiglio. Completa la proprietà il box al piano interrato. Il residence non è provvisto di ascensore. Riscaldamento autonomo. Studio Immobiliare Monterosa

Nella rinomata località residenziale del Cinq Fò di Guanzate, immersa nel verde, proponiamo una villa bifamiliare di generose metrature. La villa si sviluppa principalmente al piano terra, con soggiorno, cucina, tre camere e due bagni, di cui uno en-suite. Il piano interrato è composto da ampia taverna, locale stireria, bagno e ulteriori locali accessori. Il primo piano, raggiungibile con una bella scala in legno, ospita una suite con bagno privato, mansardata con travi a vista. Il giardino di circa 600mq circonda la proprietà sui tre lati. Il box ospita due auto e si sviluppa su due livelli collegati da montauto. Le finiture sono di alto livello, con pavimentazione in cotto nella zona giorno e in parquet nella zona notte, cappotto esterno. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione. Studio Immobiliare Monterosa

Nel centro storico di Guanzate, proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale mansardato al terzo piano, servito da ascensore. Composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due spaziose camere matrimoniali e bagno. Ogni locale gode di ottima luce naturale ad ogni ora del giorno, grazie ai numerosi velux sul soffitto. Nel soggiorno un'ampia finestra concede una splendida vista panoramica. Condizionatore nel disimpegno che permette di mantenere fresco tutto l'appartamento. Completa la proprietà una comoda cantina al piano interrato. Ampio parcheggio libero nelle vicinanze. Comodo per tutti i principali servizi, raggiungibili a piedi, oltre che per l'autostrada e per la Svizzera. Studio Immobiliare Monterosa Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

Immersa nel silenzio della campagna ma non isolata, a pochissima distanza dal centro di Appiano Gentile e di Guanzate, facilmente raggiungibile dall'autostrada, proponiamo una bella proprietà ADATTA AD OSPITARE DUE NUCLEI FAMILIARI. La villa si sviluppa su due livelli abitativi, ciascuno con ingresso indipendente e uscita sul giardino di circa 1600 mq. Uno degli appartamenti, di 161 mq, dispone di tre camere, un ampio salone con angolo salotto e pranzo, cucina separata, due bagni, porticato sul giardino e sul retro un ampio terrazzo. Il secondo invece comprende due camere, un bel soggiorno con zona cucina a vista e due bagni, oltre ad ampie zone di disimpegno. Il seminterrato comprende un locale autorimessa e altri locali accessori. La proprietà è in buono stato di manutenzione e subito abitabile, e si presta ad accogliere due nuclei distinti di una stessa famiglia o a disporre di abitazione autonoma per un eventuale personale di servizio. L'ubicazione di questa bella proprietà consente l'accesso diretto alla ciclabile del Parco del Lura, un nastro verde di 35 km. che abbraccia i comuni della bassa comasca e si estende fino alle porte di Milano, attraverso un sistema di percorsi in continua creazione, che attraversano campi, case, zone boschive, coltivazioni. Studio Immobiliare Monterosa Mail: imm.monterosa@libero.it Tel: 031 3529067 Visita il nostro sito www.immobiliaremonterosa.it

DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE SENZA MEDIAZIONE Quadrilocale a piano terra con soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, disimpegno, due portici, giardino di proprietà di 210 mq, cantina e box doppio in lunghezza a piano interrato. Impianto fotovoltaico privato da 2 kW. Classe energetica A3 (valore indicativo di progetto). DATA CONSEGNA PREVISTA - 30/06/2026

DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE SENZA MEDIAZIONE Trilocale a piano primo con soggiorno, cucina, due camere, due bagni, disimpegno, terrazzo di 26 mq e box doppio in lunghezza a piano interrato. Impianto fotovoltaico privato da 2 kW. Classe energetica A3 (valore di progetto). DATA CONSEGNA PREVISTA - 30/06/2026

OPZIONATO - DIRETTAMENTE DAL COSTRUTTORE SENZA MEDIAZIONE Trilocale a piano terra con soggiorno, cucina, due camere, due bagni, disimpegno, portico, giardino di proprietà di 135 mq, cantina e box doppio in lunghezza a piano interrato. Impianto fotovoltaico privato da 2 kW. Classe energetica A3 (valore di progetto). DATA CONSEGNA PREVISTA - 30/06/2026