Case con giardino in vendita a Gualdo Tadino Pag. 2

Scopri questo magnifico complesso residenziale in stile umbro, un vero gioiello immerso nella natura. Accedendo attraverso un cancello in ferro battuto e muretti in pietra, si apre un mondo di eleganza rustica. Il corpo principale del casale, completamente ristrutturato al piano terra, offre una cucina rustica in muratura con stufa a legna, un ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni. Al piano primo, accessibile tramite una scala esterna con portico, si trova un appartamento allo stato grezzo, pronto per essere personalizzato. Nel retro del casale, una dependence completamente ristrutturata offre comfort con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Di fronte, un'altra dependence con vetrate panoramiche regala viste mozzafiato. Un annesso da ristrutturare e un garage con doppio accesso completano la proprietà. Il giardino privato di 4000 mq ospita una tartufaia in piena produzione, ideale per gli amanti della natura e della buona cucina. Con un impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento a pompa di calore e accesso adattato per persone con mobilità ridotta, questo casale è perfetto per chi cerca comfort e sostenibilità. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, circondato da bellezza e tranquillità.

Nella prima periferia del comune di Gualdo Tadino, nella frazione Palazzo Mancinelli proponiamo in vendita un fabbricato cielo terra ristrutturato, l'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è così composto: piano terra soggiorno con angolo cottura e ripostiglio; al primo piano due camere matrimoniali e un bagno, al secondo piano mansardato una terza camera matrimoniale e la soffitta. Completa la proprietà un giardino, dove è presente anche un annesso

Stanco della città, del rumore, dell'inquinamento dell'aria e di affacciarti dalla finestra e non riuscire a vedere le stelle per l'inquinamento luminoso?, questa è la casa giusta per te. A pochi minuti dal centro di Gualdo Tadino e dalla nuova Flaminia, per garantirti una logistica agevole, potrai vivere in un contesto immerso nel verde e con un panorama strepitoso. L'abitazione è nuova, mai abitata, e composta al piano terra da ampio salone con finestre esposte a sud - ovest, cucina abitabile, studio e bagno. La zona notte al piano primo è composta da tre camere matrimoniali, una singola, un bagno, due balconi. La proprietà si completa con un garage con doppio accesso carrabile e giardino che circonda la casa.

Scopri una villa unica immersa negli uliveti del Lentiere, a pochi passi dalla storica Rocca Flea e dal cuore pulsante di Gualdo Tadino. Questa splendida proprietà è circondata da un ampio giardino privato con doppio accesso carrabile, garantendo privacy e comodità. Al piano terra, troverai un accogliente soggiorno, una cucina abitabile e un bagno, con accesso diretto ai lastrici e al giardino. Salendo al primo piano, un disimpegno conduce a tre spaziose camere da letto, una cabina armadio e un bagno. La mansarda offre una camera aggiuntiva, un bagno, una soffitta e una terrazza con vista mozzafiato sui paesaggi circostanti. Il piano seminterrato è attrezzato come rustico con camino, ripostiglio, wc e garage, perfetto per momenti di relax in famiglia. Con 219 m² di spazio commerciale distribuiti su 9 locali, questa villetta è stata ristrutturata: impianti tecnologici, caldaia, pavimenti, rivestimenti e lastrici. L'orientamento sud-est-ovest assicura luminosità durante tutto il giorno. Il terreno di 1.134 m² con secolari piante di ulivo, con terrazzamento delle superfici, aree attrezzate e il garage completano questa imperdibile opportunità. Non perdere l'occasione di vivere in un angolo di paradiso!

Il palazzo su quattro piani, da rifinire, con un grande giardino adiacente, è perfetto per attività ricettive. La sua ampia superficie offre molte possibilità per creare camere confortevoli e spazi comuni accoglienti per gli ospiti. Grazie al giardino adiacente, è possibile creare anche aree esterne per rilassarsi e godere del paesaggio circostante. È possibile sistemare tavoli e sedie per servire la colazione o organizzare eventi all'aperto. Inoltre, il palazzo su quattro piani offre spazio sufficiente per creare una reception, una sala da pranzo, una sala comune e una cucina per gli ospiti. È possibile anche realizzare servizi aggiuntivi come una sala conferenze o una palestra. all'interno della struttura, è ancora presente la vecchia struttura del mulino ad alcqua, con la macina. Uma parte dello stabile è costituito da tre appartamenti già abitabili, in uno dei quali in stile loft è presente la macina. L'immobile offre un grande potenziale per attività ricettive come un bed and breakfast, un hotel boutique o un rifugio per vacanze. Grazie alla sua posizione e al suo design unico, può attrarre una vasta gamma di ospiti in cerca di comfort e tranquillità. In conclusione, il palazzo su quattro piani con un grande giardino adiacente è un'opportunità ideale per avviare un'attività ricettiva. Con le giuste rifiniture e un'attenzione al dettaglio, può diventare un luogo accogliente e affascinante per ospiti provenienti da tutto il mondo.

Zona residenziale di Gualdo Tadino. Occasione unica. Casa su due piani con doppio ingresso, giardino sul fronte strada e giardino pensile sul versante monte, accompagnato da un grande terrazzo di oltre cinquanta mq. L'abitazione è così composta: piano terra con ingresso indipendente, troviamo l'ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Garage con doppio ingresso, due cantine. Dall'interno del piano terra si può accedere dalle scale al piano primo, così composto: disimpegno, cucina-tinello con terrazzo, soggiorno con terrazzo, due camere matrimoniali e bagno. Mansarda allo stato grezzo al secondo piano. L'appartamento al primo piano è dotato di un accesso esterno, che agevola anche l'utilizzo del solarium e del giardino pensile. L'abitazione al piano primo è subito disponibile, l'appartamento al piano terra verrà liberato entro il 2025.

Frazione Grello, disponiamo in vendita di un rustico immerso nel verde, posizione riservata e panoramica. La proprietà è costituita da un casale su due livelli, con corte pertinenziale. Capanno con terreno agricolo e bosco, piccolo annesso. Il casale è così composto: al piano terra: rustico con salone, cucina abitabile in muratura, disimpegno, due camere e bagno. Cantina e garage. Piano primo: ampio terrazzo: soggiorno, cucinotto, disimpegno, quattro camere e bagno. I fabbricati annessi sono da ristrutturare.

Pieve di Compresseto, vendesi tre fabbricati con terreni. Uno dei fabbricati era destinato a ricovero animali, un altro a deposito e rimessa attrezzi con un piano sottotetto abitabile, accessibile da una scala esterna. Tetto in legno e pianelle. Potrebbe essere destinato a dependance. Un altro fabbricato è disposto su due livelli con una terrazza a tetto. Molto versatili nel loro genere, per la tipologia di struttura e per il contesto. Ideale per allevamento cani o cavalli, visto la comodità e la vicinanza ai terreni ricompresi nella proprietà oltre alla corte dei fabbricati di oltre 3000 mq e terreno di circa 4 ettari. Chiama per info e appuntamento.

anno 1287 il Castello costruito dai Perugini, lo chiamarono Poggio Sant'Ercolano in onore del Patrono della città di Perugia. Dall'abitazione si scorge un panorama mozzafiato. Particolarità di questo immobile è l'ampio giardinocon ulivi e con annessi. Composto di tre livelli principali e soffitta, al piano terra troviamo circa 60 mq di cantina con vari accessi che lo collegano con la corte esclusiva. Piano primo: quattro locali con un bagno, Piano secondo altri quattro locali con bagno. Libero subito.

Scopri questa magnifica villa situata nella tranquilla frazione di San Pellegrino, un'opportunità unica per vivere in un ambiente sereno e lussuoso. Costruita interamente in cemento armato, la villa si distingue per il suo stile architettonico unico e la qualità dei materiali utilizzati. Gli ampi portici e le terrazze coperte su ogni livello offrono spazi ideali per rilassarsi e godere della vista panoramica che circonda la proprietà. Al piano terra, troverai un accogliente soggiorno, una cucina e un bagno. Salendo al primo piano, quattro spaziose camere da letto e due bagni garantiscono comfort e privacy. Il secondo piano è rifinito con stanze mansardate e un ulteriore bagno, perfetto per ospiti o come spazio creativo. Il seminterrato offre locali di servizio e un ampio garage per tre auto. La villa è dotata di pannelli solari per l'acqua calda e una nuova caldaia a condensazione, assicurando efficienza energetica. All'ingresso, un curato giardino circondato da siepi e recinzioni accoglie i visitatori, mentre sul retro si estende un parco con alberi ad alto fusto, ideale per passeggiate all'aperto. Con 480 m² commerciali e 450 m² calpestabili, la villa offre ampi spazi per ogni esigenza. La possibilità di ristrutturazione con render disponibili permette di personalizzare ulteriormente questa splendida residenza. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica: contattaci per fissare un appuntamento.

Recente costruzione. Disponiamo in vendita di una splendida villa con giardino privato, con vista panoramica sulle colline circostanti. La villa è disposta al piano terra con ampio portico, ingresso sul soggiorno con possibilità di soppalcarlo, cucina all'americana con porte finestre sul portico. Disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio. Al piano sotto strada con ingresso sia interno dall'abitazione che esterno con un portoncino, troviamo una grande cantina con predisposizione per creare una taverna, oltre a ripostiglio già esistente. Garage di ampia metratura.

Nel cuore della campagna umbra, nella tranquilla e apprezzata frazione di San Pellegrino, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente circondata da un giardino privato completamente recintato di circa 700 mq. Una proprietà ideale per chi desidera vivere immerso nel verde e nella quiete, senza rinunciare alla comodità di raggiungere in pochi minuti tutti i principali servizi di Gualdo Tadino. La villa si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e versatili, pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi è alla ricerca di spazi da dedicare al lavoro, agli hobby e al tempo libero. Al piano terra troviamo una caratteristica taverna con camino, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia, affiancata da un bagno di servizio, una grande sala polivalente con zona bar, una lavanderia e un pratico ripostiglio. Da questo livello si accede direttamente agli spazi esterni, dove un gazebo con BBQ invita a vivere appieno la bella stagione, tra pranzi all'aperto e serate conviviali. Completa l'area esterna un ampio lastrico pavimentato rialzato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, accessibile dal soggiorno. Il primo piano ospita la zona abitativa principale, composta da un luminoso soggiorno, una cucina attualmente adibita a camera/studio, due camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di accesso diretto al giardino e di un bagno privato con doccia, mentre il secondo bagno è dotato di vasca. Salendo all'ultimo livello si raggiunge il piano mansardato, un ampio ambiente multifunzionale caratterizzato da una suggestiva finestra panoramica che regala una piacevole luminosità agli spazi. Completano il piano due ulteriori vani sottotetto, utilizzabili secondo le proprie esigenze. Realizzata negli anni Ottanta e mantenuta in buone condizioni, la villa rappresenta una soluzione abitativa accogliente e funzionale, capace di coniugare comfort, indipendenza e qualità della vita. Gli ampi spazi interni ed esterni offrono infinite possibilità di personalizzazione, rendendo questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera una casa da vivere in ogni sua dimensione. Si informa che alcune immagini degli interni sono state valorizzate mediante l'utilizzo dell'Intelligenza Artificiale al fine di evidenziare il potenziale degli ambienti, poiché l'immobile è attualmente in fase di trasloco.

A pochi minuti da Gualdo Tadino, nella tranquilla località di Piagge, proponiamo in vendita una villetta indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, panoramico e a stretto contatto con la natura umbra. Realizzata negli anni ’90 e mantenuta nel tempo con grande cura, l’abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronta da vivere. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un’accogliente cucina con camino, perfetta per vivere momenti conviviali in famiglia, un ampio salone, una comoda dispensa, due camere da letto e un bagno con doccia. Il piano superiore ospita invece cinque locali versatili, ideali da personalizzare secondo le proprie esigenze — zona hobby o spazi accessori — oltre a un secondo bagno completo di doccia e vasca. All’esterno la proprietà è circondata da una corte di circa 3.200 mq, in parte adibita a piazzale, comoda come area parcheggio, e in parte destinata a giardino e orto, perfetta per chi ama gli spazi aperti e la vita all’aria aperta. La posizione dominante regala una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e garantisce privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa di campagna per trascorrere momenti di relax nel cuore autentico dell’Umbria.

Gualdo Tadino - Via De Amicis. In zona residenziale, contesto elegante con fascino liberty, accanto ai vari servizi ed in prossimità del centro storico, proponiamo unità immobiliare finemente ristrutturata. L'immobile con ingresso privato è disposto su due livelli. Al piano primo ci accoglie la zona giorno con cucina in muratura a visto, camino in pietra e balcone. Grande camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con vasca e doccia. Al piano secondo sottotetto è presente una grande stanza utilizzabile come sala hobby o in alternativa seconda camera ospiti. Secondo bagno. Su questo livello è presenta una sauna. Il tetto in legno conferisce un ambiente caldo ed accogliente. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, particolare attenzione è stata data alla ristrutturazione. Nella parte esterna una corte privata e pavimentata, piccolo annesso. Abitabile fin da subito. Ideale per una coppia.

A pochi minuti dal centro di Gualdo Tadino, lungo la Via Flaminia, proponiamo in vendita una casa indipendente che rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, versatilità e indipendenza, in un contesto tranquillo ma ben collegato. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli ambienti funzionale, adatta sia ad un’unica famiglia che a due nuclei distinti, grazie alla presenza di due appartamenti con caratteristiche simili. Al piano terra troviamo l’ingresso, una spaziosa cantina, una lavanderia, un vano con camino – perfetto per essere trasformato in una taverna accogliente – e un’ulteriore stanza multiuso. Questo livello si presta a diverse soluzioni, sia come zona di servizio che come spazio da vivere. Il primo piano ospita il primo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina con stufa, ripostiglio, due camere da letto e bagno. Al secondo piano si sviluppa il secondo appartamento, con la stessa disposizione interna, arricchito dalla presenza di tre balconi che donano luminosità e sfoghi esterni agli ambienti principali. Completa la proprietà un piano sottotetto ad uso soffitta, utile come spazio di deposito. All’esterno, un terreno esclusivo di circa 500 mq, con accesso sia pedonale che carrabile, offre la possibilità di realizzare un giardino, un orto o un’area relax, valorizzando ulteriormente la vivibilità della casa. La posizione, comoda e ben servita, unita all’indipendenza e alla metratura generosa, rende questa proposta particolarmente interessante anche come investimento o soluzione plurifamiliare.

Nel cuore della tranquilla frazione di Petroia, a pochi minuti da Gualdo Tadino, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura o un affascinante progetto di ristrutturazione. L’immobile, di circa 200 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli ed è stato oggetto di interventi di ristrutturazione strutturale, rimanendo attualmente allo stato grezzo: una condizione perfetta per personalizzare completamente gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La proprietà è dotata di tre ingressi indipendenti, caratteristica che offre molteplici possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di un’unica ampia abitazione, fino alla suddivisione in più unità abitative o alla creazione di una soluzione abitativa con spazi dedicati ad ospiti o attività ricettive. Adiacente alla casa troviamo un piccolo cortile privato, ideale per ricavare una zona relax all’aperto. Completa la proprietà una rata di terreno di circa 100 mq situata proprio di fronte all’abitazione, dall’altro lato della strada, perfetta come orto, giardino o spazio verde da vivere nella bella stagione. Una soluzione ricca di carattere, inserita in un contesto tranquillo e autentico. Un’opportunità ideale per chi cerca una casa da modellare secondo la propria visione, nel suggestivo scenario delle colline umbre.

Se stai cercando una casa spaziosa, funzionale e adatta a diverse esigenze abitative, questa proprietà potrebbe rappresentare la soluzione ideale per la tua famiglia. In una tranquilla zona residenziale di Gualdo Tadino, in zona Cartiere, proponiamo in vendita una casa con ingresso indipendente, dotata di giardino privato e di un piccolo annesso. Una soluzione pensata per chi desidera ampi spazi, comfort e la possibilità di accogliere più nuclei familiari mantenendo la giusta indipendenza. L’abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti. Al piano seminterrato troviamo un grande garage, una taverna accogliente con zona cucina e camino, ideale per momenti conviviali, una camera adibita a hobby o studio e un bagno. Salendo al piano rialzato si accede all’ingresso principale dell’abitazione, che conduce a un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al lastrico e al giardino, perfetto per vivere e godere degli spazi esterni in ogni stagione. Allo stesso livello è presente anche un comodo mini-appartamento indipendente, composto da cucina, camera e bagno: una soluzione ideale per ospitare genitori, familiari o amici garantendo privacy e autonomia. Il secondo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, una delle quali dotata di guardaroba, e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana della famiglia. All’esterno la proprietà è completata da un giardino privato e da un piccolo annesso, spazi perfetti per chi ama la vita all’aria aperta, per dedicarsi ai propri hobby o per avere ulteriore spazio di deposito. Questa casa rappresenta una soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi desidera avere i genitori vicini ma con spazi indipendenti, oppure a chi è alla ricerca di ambienti ampi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La posizione è comoda e inserita in un contesto residenziale tranquillo di Gualdo Tadino, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

A Palazzo Ceccoli, in contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano primo, arricchito da mansarda, spazi esterni e pertinenze esclusive. L’abitazione si sviluppa su una pianta funzionale e ben distribuita. L’ingresso introduce alla zona giorno composta da una luminosa sala da pranzo con accesso diretto al terrazzo, cucina separata e un ulteriore ambiente attualmente adibito a salotto, facilmente trasformabile in terza camera o studio in base alle esigenze familiari. La zona notte ospita due camere da letto di comode dimensioni e un bagno con vasca angolare, pensato per garantire comfort e praticità. Elemento distintivo della proprietà è il terrazzo, accessibile dalla sala da pranzo, dalla cucina e da una delle camere, che rappresenta un naturale prolungamento degli spazi interni e consente di vivere piacevoli momenti all’aperto. Al piano superiore troviamo una mansarda con tetto in legno, attualmente allo stato grezzo, che offre interessanti possibilità di personalizzazione: uno spazio versatile da rifinire e adattare a studio, area hobby, zona relax o ulteriore ambiente abitativo. Completano la proprietà una corte esterna comune in parte pavimentata, giardino privato, garage e lastrico solare privato, elementi che valorizzano ulteriormente l’immobile e ne aumentano funzionalità e comfort. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione con spazi ben organizzati, aree esterne vivibili e potenzialità di ampliamento, in un contesto riservato ma ben collegato.

Gualdo Tadino, Via del Bianchello In contesto verde e riservato, proponiamo in vendita appartamento al piano primo con ingresso indipendente, situato in una bifamiliare composta da due unità abitative autonome. L’immobile presenta la stessa distribuzione interna del piano terra - (anch'esso in vendita ad euro 53.000) - ed è composto da ingresso, tinello con camino e cucinotto, sala da pranzo, due camere da letto e bagno. La disposizione degli ambienti è razionale e adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa. Al piano seminterrato è disponibile un garage di proprietà esclusiva, assegnato all’appartamento. Gli spazi esterni comprendono un piazzale antistante l’ingresso e un cortile sul retro, entrambi in comune con l’altra unità. Di fronte alla casa è inoltre presente un appezzamento di terreno recintato assegnato al piano primo, ideale per realizzare un piccolo orto o uno spazio verde privato. La soluzione rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura con costi contenuti.

Gualdo Tadino, Via del Bianchello In zona tranquilla e immersa nel verde delle colline di Gualdo Tadino, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in una bifamiliare composta da sole due unità abitative, entrambe autonome. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, due camere da letto e bagno. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una soluzione comoda. Al piano seminterrato è presente un garage di proprietà esclusiva, assegnato all’appartamento. Completa la proprietà un piazzale antistante l’ingresso, in comune con l’unità al piano superiore, oltre a un cortile sul retro anch’esso condiviso. Di fronte all’abitazione si trovano due appezzamenti di terreno recintati: uno di essi è assegnato al piano terra e può essere utilizzato come orto, giardino privato o spazio per il tempo libero. La posizione riservata e panoramica garantisce tranquillità e contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dal centro e dai principali servizi. Soluzione interessante anche come investimento, grazie al prezzo competitivo.

A Gualdo Tadino, in Via Tagina, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e una soluzione pronta da abitare, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi della città. L’immobile, costruito nella seconda metà degli anni ’70, si presenta in buone condizioni di manutenzione; il tetto è stato rifatto nei primi anni 2000, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto. La casa è abitabile da subito, con ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per la vita familiare. Il piano seminterrato accoglie una spaziosa taverna con camino, ambiente caldo e conviviale, ideale per cene in compagnia e momenti di relax. Troviamo inoltre un’ulteriore grande stanza polivalente, un ripostiglio e il garage, comodamente collegato all’abitazione. L’appartamento principale si sviluppa al piano primo, con accesso indipendente dall’esterno. L’ingresso conduce a una distribuzione interna razionale e funzionale: cucina abitabile con balcone, soggiorno luminoso con ampio balcone, due camere matrimoniali, entrambe con balcone , cameretta, bagno finestrato. Ogni ambiente gode di buone dimensioni e sfoghi esterni, caratteristica particolarmente apprezzata per luminosità e vivibilità quotidiana. Completa la proprietà un sottotetto ad uso soffitta, utile come spazio di deposito. All’esterno la casa dispone di un ampio piazzale pavimentato e completamente recintato, ideale per parcheggi, momenti all’aperto o per chi ha bambini. Il giardino con olivi aggiunge un tocco autenticamente umbro alla proprietà, offrendo uno spazio verde riservato e piacevole. Una soluzione che rappresenta un’ottima opportunità per famiglie grazie alla metratura, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica in una delle zone residenziali più richieste di Gualdo Tadino.

Frazione Rigali, Gualdo Tadino (PG) Immersa nella quiete del verde umbro, in posizione d’angolo tra via Flaminia e via Certana, questa villa indipendente di circa 500 mq rappresenta un raffinato esempio di architettura residenziale degli anni ’70, reinterpretata con gusto e solidità costruttiva. Realizzata nel 1974 con criteri antisismici e successivamente ristrutturata nel 1998, la residenza si distingue per la sua imponente volumetria in mattoni faccia a vista, le ampie aperture ad arco con cornici in travertino e la copertura a falde con coppi in cotto, che conferiscono all’edificio un carattere classico e senza tempo. L’immobile è inserito in un parco privato di circa un ettaro, interamente recintato, articolato tra giardini ornamentali, frutteto e area ortiva, e arricchito da vialetti in pietra e alberature mature che ne definiscono un’atmosfera di elegante riservatezza. Distribuzione e spazi interni La villa è progettata per garantire massima flessibilità d’uso, potendo funzionare sia come residenza unifamiliare di rappresentanza, sia come bifamiliare autonoma, grazie alla predisposizione di due unità distinte ma armonicamente collegate. Unità 1 – Appartamento piano terra (circa 80 mq)
Accesso indipendente da ingresso laterale, con spazi luminosi e funzionali: cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno. Ideale come abitazione per ospiti, dependance o studio professionale. Unità 2 – Abitazione principale su più livelli
L’ingresso principale introduce in un ampio atrio con scala in legno di pregio, fulcro distributivo della casa. Piano Terra: articolato in una serie di ambienti distinti ma connessi, con un salone di rappresentanza di circa 50 mq ad uso studio o area relax, una grande sala da pranzo, spaziosa zona living/TV e seconda cucina. Piano Primo: quattro camere da letto ampie e luminose, di cui due dotate di bagno en-suite e affacciate sul balcone loggiato che caratterizza la facciata principale. Piani accessori: soffitta abitabile di facile utilizzo; piano interrato con garage di 90 mq, lavanderia, cantina e locali tecnici. Spazi esterni e pertinenze Il giardino frontale, esposto verso via Flaminia, è caratterizzato da ampie zone pianeggianti, ideali per la realizzazione di una piscina o di un campo sportivo. La privacy è garantita da un perimetro verde con alberi ad alto fusto e da una recinzione in ferro battuto, che conferisce solidità e decoro. Accessori: * Tre annessi agricoli, tra cui uno ristrutturato come rustico con camino, camera e bagno, perfetto come dependance o spazio ricreativo. * Rimessa indipendente con accesso carrabile da via Certana, utilizzabile come ulteriore garage o magazzino. * Tre ingressi carrabili e un pedonale servono le diverse quote del terreno, ottimizzando l’accessibilità. Dettagli tecnici e impiantistici * Struttura antisismica originale, in ottimo stato di conservazione. * Riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio; predisposizione per allaccio alla rete del gas metano (presente sulla via principale). * Pozzo privato per l’irrigazione del parco. Posizione e contesto Situata in posizione strategica ma tranquilla, la villa dista 3 km dal centro di Gualdo Tadino e dalla stazione FS (linea Roma–Ancona), e soli 2 km dall’uscita della SS3 Flaminia nuova. I principali servizi di prossimità (farmacia, studi medici, negozi) si trovano a 200 metri. In sintesi Una residenza di pregio, solida e architettonicamente equilibrata, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità costruttiva di un’abitazione dal carattere autentico e rappresentativo. Maggiori informazioni visitando la pagina nel nostro sito https://www.studiofori.com/immobiliare/gualdo-tadino-villa-indipendente-di-pregio-in-vendita/

Villa con finiture di pregio dallo stile unico e distintivo costruita nel 1999 e costantemente manutenzionata nel corso degli anni, al fine di mantenere inalterato il fascino originale che le viene conferito da elementi unici, come i blocchi di tufo locale e il sottotetto in legno di castagno, che donano un carattere inimitabile alla proprietà. La villa, disposta su tre livelli per un totale di 180 mq circa, sorge sulla cima di una collina, in una posizione sopraelevata e privilegiata che regala panorami mozzafiato sia dal terrazzo che dal vasto giardino arricchito da dodici maestose querce secolari, in cui è possibile la realizzazione di una piscina. Al piano terra, un ampio salone con camino, la moderna e funzionale cucina open space ed un bagno di servizio, ci invitano a momenti di relax e convivialità; sopra la zona giorno troviamo una comoda camera soppalcata da utilizzare per gli ospiti o come studio e un balconcino che affaccia sulla corte interna. Al piano inferiore, con ingresso privato protetto da un cancello, si trova la splendida camera padronale con bagno en suite che offre privacy ed intimità. Completa la proprietà un ettaro e mezzo di terreno attualmente ad uso agricolo. Proprio per la sua posizione di grande riservatezza che garantisce una totale privacy ai suoi abitanti, tutti i vetri della villa sono antisfondamento e tutta la proprietà è dotata di un avanzato sistema di allarme; la porta principale è inoltre protetta da un inferriata di sicurezza. La località Crocicchio dove è sita la villa, è in una posizione ottimale per raggiungere i maggiori centri storici e culturali dell’Umbria: le città di Foligno, Perugia e Assisi distano circa 40 km; 8 km dal caratteristico borgo di Gualdo Tadino dove si trovano tutti i servizi e la stazione ferroviaria; solo 3 km da Branca, frazione di Gubbio, dove si trova l'ospedale; il Golf Club Gubbio è a 14 km, e per gli amanti dell’avventura, dello sport, del trekking e del volo libero, il Parco del Monte Cucco a 20 km, offre panorami e soluzioni tra le più affascinanti. L’aeroporto più vicino è il San Francesco, a 34 km, mentre l'aeroporto di Fiumicino dista 232 km.

Appartamento con Mansarda in Villetta Bifamiliare – Gualdo Tadino Zona tranquilla e residenziale In una delle aree più richieste di Gualdo Tadino, proponiamo in vendita un ampio appartamento con mansarda posto al primo e secondo piano di una villetta. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una metratura generosa ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e luminosi. composizione piano primo: * Ingresso accogliente * Ampio soggiorno con accesso al terrazzo * Tinello separato * Cucina * 4 camere da letto * 2 bagni * 4 terrazzi panoramici Piano Secondo (Mansarda): * Spaziosa mansarda con terrazzo, attualmente allo stato grezzo, da personalizzare secondo le proprie esigenze (studio, sala hobby, ulteriore zona notte, ecc.) Caratteristiche principali: * Contesto tranquillo e residenziale * Spazi esterni vivibili * Luminosità e vista aperta * Possibilità di personalizzare la mansarda Soluzione perfetta per chi cerca l’indipendenza di una villetta con la comodità di un appartamento, a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi.

GUALDO TADINO, VACCARA Nel paese di Vaccara, a pochi km da Gualdo Tadino, si trova questa graziosa casetta in pietra circondata da circa 1400 mq di giardino privato, in parte oliveto con 9 piantoni. Nello spazio esterno si trova anche una zona BBQ con forno a legna e annesso uso rimessa. La casa, ristrutturata nei primi anni 2000, ospita una zona giorno con cucina a vista, stufa e camino a legna, una camera da letto e un piccolo bagno con doccia. Il fabbricato risale al 1600 ed era adibito a molino a grano. Dalla fine del 1800 fino al 1950 circa venne utilizzato come molino a pietra. Si possono vedere sul posto ancora le vecchie macine utilizzate al tempo. Il molino era alimentato dall'acqua del fiume che scorreva in parte sotto al fabbricato. Tutt'oggi è visibile la chiusa che regolava il flusso dell'acqua. Al disotto dell'ex molino, c'è ancora 'il tregine' fatto di legno durissimo, che con la forza dell'acqua faceva girare la macina del molino.