Case ristrutturate in vendita a Grottaferrata Pag. 2

Rif:0970 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Nella zona più bella e prestigiosa di Grottaferrata, in strada privata e residenziale in posizione predominante con splendida vista di Roma, e a due passi da tutti i servizi, e più precisamente in Via della Cipriana, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido scheletro in cemento armato realizzato per la costruzione di una lussuosa villa unifamiliare di 820 mq con oltre 3.000mq di giardino. La villa si compone di tre livelli, con grandi e spaziosi ambienti adatti a spazi di rappresentanza e lussuoso concetto di casa. E' stato predisposto un ascensore che collega tutti e tre i piani ed una magnifica scala centrale che arricchisce ed impreziosisce ulteriormente la villa. E' stato creato inoltre uno spazio progettato per un giardino da interno con vetri che permettono l'ingresso di luce naturale dal tetto della villa. Sono stati progettati giardini pensili, piscina, scala esterna e doppio ingresso anche da Via Anagnina. Unitamente alla villa vengono venduti i progetti, sia per l'esterno che per l'interno , realizzati dal famoso Architetto a livello Internazionale Fabrizia Frezza. Nel progetto realizzato dall'Architetto Frezza si pensava ad un piano terra di circa 279 mq calpestabili residenziali, quasi esclusivamente utilizzabili come zona living e cucina, composta da vari ambienti, una o due camere da letto padronali, entrambe con zona closet e bagni in camera, oltre altri due bagni sul piano. Il piano primo è completamente pensato per la zona notte, con ulteriori 3/4 camere ognuna con cabina armadio e possibilità di bagni in camera. Il piano seminterrato, di ulteriori 400 mq, calpestabili si compone di appartamento indipendente con salone, cucina, camera, cameretta e bagno ( pensato per i domestici ), doppia zona lavanderia, ulteriore ambiente di circa 70 mq, studio con archivio e caveau blindato, due magazzini, e due bagni oltre ampio box auto di circa 140 mq, locale tecnico e rimessaggio attrezzatura da giardino. Rif:0970 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Mariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolare Mariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolareMariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolareMariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno Piano Primo: stanza matrimoniale e bagno Piano II: stanza matrimoniale per ragazzi e bagno Piano fuori terra: Sala hobby, angolo cottura e bagno Posto auto doppio La casa risulta ideale per coloro che abbisognino di grandi spazi per famiglia e bambini. Rifinita minuziosamente ed in ogni minimo particolareMariani rei srl è lieta di proporVi nella contrada dei fiori una bellissima villa trilivello. Immersa nel verde e posta in scenario panoramico, la villa di quasi 200 mq in ottime condizioni generali risulta cosi composta: Giardino fronte retro con recinto per eventuale presenza di animali domestici Piano Terra: salone, stanza matrimoniale e bagno

Nel cuore di Grottaferrata nel verde ed in un contesto naturale che garantisce quiete e riposo a pochi passi da roma a due passi dal Tuscolo disponiamo di bellissima villa di 230 mq circa. Rifinita minuziosamente in ogni particolare la villa e' dotata di giardino in parte pavimentato, box doppio e 2 posti auto. Ogni comfort è in linea con ogni disposizione normativa in termini costruttivi e di vivibilità dell'ambiente domestico. La villa risulta dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostra famiglia Composizione - Piano terra: ampio salone con cucina e bagno - Piano primo: 3 stanze matrimonialI con bagno e balconi - piano secondo: stanza matrimoniale con bagno - Piano S1: Ampia sala hobby con angolo cottura e camino, ripostiglio, bagno ed intercapedine la villa presenta le seguenti dotazioni fuori da ogni standard: - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnale per digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv); - impianti di condizionamento presenti; - inferriate e portoni blindati; - citofoni e videocitofoni su ogni piano; - giardino pavimentato; - molteplicita punti lavatrice interni esterni e punti cucina multipli - giardino; - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati; - rivestimenti e sanitari bagni di design e con diverse tipologie bagno (sia doccia sia vasca); - impianto allarme già presente; - box auto doppio; - camino presente in sala hobby; disponibile sin da subito

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in zona di esclusive ville - in Grottaferrata -Zona Via della Pedica – una luminosissima porzione di bifamiliare di 280 mq ca di recente riqualifica. L’Immobile e frutto di minuziosa ed attentissima ristrutturazione ed e’ tale da presentare dotazioni fuori ogni standard. L’immobile e’ caratterizzato da entrata indipendente in contesto riservato, signorile e a due passi da Frascati, Grottaferrata e posizionato in zona immersa nel verde, lontana dal traffico ma comunque a pochissima distanza da Via Anagnina e Via Tuscolana. Ideale per famiglie che vogliano godere di un ambiente domestico confortevole ed immerso nella pace e nel verde. Composizione interna P.Terra: Ampio Soggiorno con angolo cottura con presenza di camino, stanza matrimoniale, due bagni, portico vivibilissimo in ogni stagione, area con jacuzzi e deposito materiale esterno. P. Primo: Due stanze matrimoniali e due bagni. La precipita delle falde del tetto è sfruttata completamente come ampio ripostiglio fino alla linea i gronda Piano -1: Sala Hobby con angolo cottura, stanza matrimoniale, cucina e bagno con ingresso totalmente indipendente ed utilizzabile eventualmente come casa separata. Completa la proprietà un ampio giardino ed una rampa con almeno tre posti auto in batteria. L’immobile e’ stato realizzato con finiture di massimo pregio ed e’ dotato delle seguenti caratteristiche: impianto di climatizzazione su tutto l'ambiente domestico, isolamento termico ed acustico, infissi doppi ( in alluminio gli esterni oltre a quelli interni), inferriate. videocitofono, impianto di allarme, Impianto fotovoltaico 6 KWH con batterie di 10 KWH, impianto termico solare con recupero acqua calda fino a 300 lt collegato anche con l'area relax/jacuzzi. Impianto di irrigazione. Porticati e lastricati esterni garantiscono una vivibilità estrema nel periodo estivo di tutta la parte esterna. Rifiniture di pregio in ogni soluzione: portoni blindati, inferriate con occhio bottato. Il tutto insiste sotto la stupenda vista di monte cavo in una zona immersa nel verde e nella quiete. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in zona di esclusive ville - in Grottaferrata -Zona Via della Pedica – una luminosissima porzione di bifamiliare di 280 mq ca di recente riqualifica. L’Immobile e frutto di minuziosa ed attentissima ristrutturazione ed e’ tale da presentare dotazioni fuori ogni standard. L’immobile e’ caratterizzato da entrata indipendente in contesto riservato, signorile e a due passi da Frascati, Grottaferrata e posizionato in zona immersa nel verde, lontana dal traffico ma comunque a pochissima distanza da Via Anagnina e Via Tuscolana. Ideale per famiglie che vogliano godere di un ambiente domestico confortevole ed immerso nella pace e nel verde. Composizione interna P.Terra: Ampio Soggiorno con angolo cottura con presenza di camino, stanza matrimoniale, due bagni, portico vivibilissimo in ogni stagione, area con jacuzzi e

Grottaferrata - Rocca di Papa, nella "contrada delle piante e dei fiori", Zona "via delle rose", disponiamo nella quiete e nel verde, di villa multiesposta con entrata indipendente con grande giardino. Porticati e lastricati esterni garantiscono una vivibilità estrema nel periodo estivo di tutta la parte esterna. Rifiniture di pregio in ogni soluzione: portoni blindati, inferriate blindate, infissi in legno 70 mm con vetri doppi, presenza antifurto volumetrico, condizionamento in ogni zona domestica, citofono su ogni piano, doppie fodere muratura con coibentazione interna, rivestimenti di qualità, Box e possibilità di posti auto in area comune, possibilità di semplicissima divisione in due appartamenti completamenti indipendenti. Composizione: Piano terra: Zona living doppia con cucina vivibile, eventualmente una convertibile in matrimoniale bagno Piano I: Tripla stanza (2 matrimoniali) e 2 bagni- Piano S1: ampia sala hobby con cucina a vista bagno, stanza matrimoniale, box ed intercapedine. La villa si presenta soluzione ottimale per famiglie numerose che necessitino di molteplicità di zona notte o di convivenza di famiglia con genitori a carico o di chi voglia dare il giusto spazio ai propri ragazzi consentendo loro di avere una casa, annessa a quella di famiglia, completamente indipendente (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Grottaferrata - Rocca di Papa, in the "district of plants and flowers", "via delle rose" area, we have in the quiet and green, a multi-exposed villa with independent entrance with large garden. Porches and external paving stones guarantee an extreme livability in the summer of the whole external part. High-quality finishes in every solution: armored doors, armored railings, 70 mm wooden window frames with double glazing, volumetric anti-theft presence, air conditioning in every domestic area, intercom on each floor, double masonry linings with internal insulation, quality coatings, Box and possibility of parking spaces in the common area, possibility of very simple division into two completely independent apartments. Composition: Ground floor: Double living area with livable kitchen, bathroom Floor I: Triple bedroom (2 double bedrooms) and 2 bathrooms - Floor S1: large hobby room with open kitchen, bathroom, double bedroom and garage. The villa is the optimal solution for large families who need multiple sleeping areas or family coexistence with dependent parents or those who want to give their children the right space allowing them to have a house, annexed to the family one, completely independent (promotional message translated automatically)

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in zona Via delle Rose esclusive ville in costruzione all'interno di un residence composto da sole ville bifamiliari insistenti su un terreno assolato e perfettamente esposto. le ville, frutto di un'accuratissima fase progettuale, saranno curate in ogni minimo particolare ed arricchite all'esterno con pietra naturale e serre solari oltre ad ampi portici e giardini di pertinenza. le ville saranno tutte su due livelli con piano terra con ampia zona giorno di mq 50 lordi circa - sala living di mq 28 oltre serra solare di mq 18 ( vetrata con ingresso ed affaccio sul giardino) - cucina, bagno, camera matrimoniale con bagno. a completamento dell' ampia zona giorno ci sarà una parte esterna porticata, ampio giardino di 400 mq con passo carrabile e rimessaggio interno oltre che ampie zone adibite a parcheggio all'interno del comprensorio. la zona notte sarà composta da tre camere da letto e servizio e vi insisteranno un'ampia camera matrimoniale, cameretta in abbaino ed altra cameretta. le ville avranno ampia possibilità di parcheggio all'interno del giardino privato (su soletta eventualmente modificabile a seconda delle esigenze) oltre a diversi posti auto liberi all'interno del comprensorio. la realizzazione sarà in classe energetica a3. le ville saranno dotate dei migliori e più moderni standards costruttivi. nello specifico le ville saranno tutte dotate di impianto fotovoltaico a servizio della sola unità abitativa, pannelli solare, riscaldamento a pavimento, infissi ultima generazione in pvc doppio vetro e monocamera centrali, inferriate di sicurezza nella zona living e persiane in ferro nella zona notte. tra le rifiniture sarà prevista anche predisposizione dell' impianto d'allarme, predisposizione per cancello carrabile motorizzato, eventuale impianto di climatizzazione su richiesta oltre ad istallazione di camini su richiesta della promissaria acquirente. gli acquirenti avranno tutti la possibilità di customizzare/personalizzare gli interni secondo le proprie specifiche esigenze con un'ampia possibilità di scelta di materiali direttamente in show room. mariani real estate investments vi invita - qualora seriamente interessati - a prendere visione dei progetti in sede ed effettuare visite guidate (anche insieme ai progettisti) all'interno del cantiere al fine di poter opzionare la vostra nuova casa anche prima dell'inizio dei lavori (consegna prevista dicembre 2023)

Mariani Rei srl è lieta di proporVi in vendita bellissima villa in fase di divisione in doppio appartamento a Grottaferrata inserita in uno dei residence più esclusivi ad 1 minuto a piedi dal Corso principale, ideale per famiglie numerose che vogliano crescere i loro bimbi in ampi spazi. Ottima l'ubicazione in posizione centrale in residence verdeggiante con altri 15 condomini. Villa bifamiliare divisa in due macro appartamenti di 480 mq circa con ulteriori 400 metri esterni ca. Costruzione di fine anni '70 completamente rivisitata. Valorizzazione completa degli spazi, delle amplissime luci in ogni ambiente e di qualsiasi particolare. Composizione ambiente domestico: Piano Terra e piano -1: appartamento di 320 mq circa con salone, cucina, 3 stanze matrimoniali, due bagni. Al piano -1 sala hobby con angolo cottura stanza matrimoniale, bagno, zona servizi e dependance indipendente da ricavare per colf. Piano I: Salone con angolo cottura, tripla stanza matrimoniale, doppi bagni, Altezze primo piano assolutamente in regola senza spiovenze Immobile di grande prestigio, diviso in due grandi appartamenti, grandissime vetrate ovunque e totale valorizzazione della luce. Spazio esterno ampio con forno a legna, rimessaggio materiale giardino in box, legnaia ecc. Piscina e giardino condominiali immersi tra pini cinquantennali e spazi comuni. Mariani Rei srl è lieta di proporVi in vendita bellissima villa in fase di divisione in doppio appartamento a Grottaferrata inserita in uno dei residence più esclusivi ad 1 minuto a piedi dal Corso principale, ideale per famiglie numerose che vogliano crescere i loro bimbi in ampi spazi. Ottima l'ubicazione in posizione centrale in residence verdeggiante con altri 15 condomini. Villa bifamiliare divisa in due macro appartamenti di 480 mq circa con ulteriori 400 metri esterni ca. Costruzione di fine anni '70 completamente rivisitata. Valorizzazione completa degli spazi, delle amplissime luci in ogni ambiente e di qualsiasi particolare. Composizione ambiente domestico: Piano Terra e piano -1: appartamento di 320 mq circa con salone, cucina, 3 stanze matrimoniali, due bagni. Al piano -1 sala hobby con angolo cottura stanza matrimoniale, bagno, zona servizi e dependance indipendente da ricavare per colf. Piano I: Salone con angolo cottura, tripla stanza matrimoniale, doppi bagni, Altezze primo piano assolutamente in regola senza spiovenze Immobile di grande prestigio, diviso in due grandi appartamenti, grandissime vetrate ovunque e totale valorizzazione della luce. Spazio esterno ampio con forno a legna, rimessaggio materiale giardino in box, legnaia ecc. Piscina e giardino condominiali immersi tra pini cinquantennali e spazi comuni. Mariani Rei srl è lieta di proporVi in vendita bellissima villa in fase di divisione in doppio appartamento a Grottaferrata inserita in uno dei residence più esclusivi ad 1 minuto a piedi dal Corso principale, ideale per famiglie numerose che vogliano crescere i loro bimbi in

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita - in elegante complesso neo edificato in Viale Vittorio Veneto - un raffinato loft rifinito in ossequio ai migliori standard costruttivi. L'immobile si posizione in posizione molto strategica ad un minuto dal centro di Marino e nel pieno cuore di Grottaferrata ed insiste in area a pochi passi a piedi da mezzi pubblici, farmacia (fronte plesso) e tutti i principali collegamenti con i Castelli Romani. L’immobile - frutto di maniacale progettazione dove tutto è stato curato al minimo dettaglio - L'immobile è dotato di ingresso indipendente dal condominio e conduce ad una macro area interna utilizzabile come Loft/studio/ appartamento indipendente (eventualmente tramezzabile e customizzabile sulla base delle esigenze proprie dei clienti). L'immobile gode comunque dell'ingresso comune agli altri immobili e risulta caratterizzato da finiture pregiate ed un elegante pavimento 120*120 rettificato 12 mm che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Tutti gli infissi, guarnizioni e porte sono in tono bianco con maniglia satinata e creano un’atmosfera calorosa ed accogliente. Un’ immobile pressoché unico, studiato al millimetro ed ideale per chi cerca un pied à terre/ufficio/studio per qualsiasi uso. L'immobile è dotato di posto auto coperto ed in prossimità di grandissima area a parcheggio. (messaggio promozionale tradotto in automatico)

Mariani Rei srl è lieta di proporVi in vendita un appartamento in villa - attualmente in fase di divisione in doppio appartamento - a Grottaferrata inserita in uno dei residence più esclusivi ad 1 minuto a piedi dal Corso principale, ideale per famiglie numerose che vogliano crescere i loro bimbi in ampi spazi. Ottima l'ubicazione in posizione centrale in residence verdeggiante con altri 15 condomini. Villa bifamiliare divisa in due macro appartamenti di 480 mq circa con ulteriori 400 metri esterni ca. Costruzione di fine anni '70 completamente rivisitata e customizzata rispetto alle esigenze del cliente. Valorizzazione completa degli spazi, delle amplissime luci in ogni ambiente e di qualsiasi particolare. Composizione ambiente domestico: Piano Terra e piano -1: appartamento di 290 mq circa con salone, cucina, 3 stanze matrimoniali, due bagni. Al piano -1 sala hobby con angolo cottura stanza matrimoniale, bagno, zona servizi e dependance eventualmente indipendente da ricavare per colf. Piano I: Salone con angolo cottura, tripla stanza matrimoniale, doppi bagni, Altezze primo piano assolutamente in regola senza spiovenze Immobile di grande prestigio, diviso in due grandi appartamenti, grandissime vetrate ovunque e totale valorizzazione della luce. Spazio esterno ampio con forno a legna, rimessaggio materiale giardino in box, legnaia ecc. Piscina e giardino condominiali immersi tra pini cinquantennali e spazi comuni.

Mariani Rei srl è lieta di proporVi in vendita un appartamento in villa - attualmente in fase di divisione in doppio appartamento - a Grottaferrata inserita in uno dei residence più esclusivi ad 1 minuto a piedi dal Corso principale, ideale per famiglie numerose che vogliano crescere i loro bimbi in ampi spazi. Ottima l'ubicazione in posizione centrale in residence verdeggiante con altri 15 condomini. Villa bifamiliare divisa in due macro appartamenti di 480 mq circa con ulteriori 400 metri esterni ca. Costruzione di fine anni '70 completamente rivisitata e customizzata rispetto alle esigenze del cliente. Valorizzazione completa degli spazi, delle amplissime luci in ogni ambiente e di qualsiasi particolare. Composizione ambiente domestico: Piano Terra e piano -1: appartamento di 290 mq circa con salone, cucina, 3 stanze matrimoniali, due bagni. Al piano -1 sala hobby con angolo cottura stanza matrimoniale, bagno, zona servizi e dependance eventualmente indipendente da ricavare per colf. Piano I: Salone con angolo cottura, tripla stanza matrimoniale, doppi bagni, Altezze primo piano assolutamente in regola senza spiovenze Immobile di grande prestigio, diviso in due grandi appartamenti, grandissime vetrate ovunque e totale valorizzazione della luce. Spazio esterno ampio con forno a legna, rimessaggio materiale giardino in box, legnaia ecc. Piscina e giardino condominiali immersi tra pini cinquantennali e spazi comuni.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Grottaferrata nella residenziale zona di Viale San Bartolomeo e a due passi dal corso principale un appartamento di circa 90 mq posto al secondo piano. L'appartamento in perfette condizioni generali è composto da un bel salone dotato, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni. L'appartamento presenta due balconi per circa 13 metri quadrati. Le rifiniture sono di ottimo livello. Riscaldamento indipendente. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Grottaferrata nella residenziale zona di Viale San Bartolomeo e a due passi dal corso principale un appartamento di circa 90 mq posto al secondo piano. L'appartamento in perfette condizioni generali è composto da un bel salone dotato, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni. L'appartamento presenta due balconi per circa 13 metri quadrati. Le rifiniture sono di ottimo livello. Riscaldamento indipendente. (messaggio promozionale tradotto automaticamente)Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Grottaferrata nella residenziale zona di Viale San Bartolomeo e a due passi dal corso principale un appartamento di circa 90 mq posto al secondo piano. L'appartamento in perfette condizioni generali è composto da un bel salone dotato, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni. L'appartamento presenta due balconi per circa 13 metri quadrati. Le rifiniture sono di ottimo livello. Riscaldamento indipendente. (messaggio promozionale tradotto automaticamente)Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Grottaferrata nella residenziale zona di Viale San Bartolomeo e a due passi dal corso principale un appartamento di circa 90 mq posto al secondo piano. L'appartamento in perfette condizioni generali è composto da un bel salone dotato, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni. L'appartamento presenta due balconi per circa 13 metri quadrati. Le rifiniture sono di ottimo livello. Riscaldamento indipendente. (messaggio promozionale tradotto automaticamente)Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Grottaferrata nella residenziale zona di Viale San Bartolomeo e a due passi dal corso principale un appartamento di circa 90 mq posto al secondo piano. L'appartamento in perfette condizioni generali è composto da un bel salone dotato, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni. L'appartamento presenta due balconi per circa 13 metri quadrati. Le rifiniture sono di ottimo livello. Riscaldamento indipendente. (messaggio promozionale tradotto automaticamente)Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Grottaferrata nella residenziale zona di Viale San Bartolomeo e a due passi dal corso principale un appartamento di circa 90 mq posto al secondo piano. L'appartamento in perfette condizioni generali è composto da un bel salone dotato, cucina abitabile, disimpegno, du

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Grottaferrata nella residenziale zona di Viale San Bartolomeo e a due passi dal corso principale un appartamento di circa 110 mq posto al secondo piano. L'appartamento in perfette condizioni generali è composto da un bel salone dotato di finestre a tutta parete, cucina abitabile doppia, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, L'appartamento presenta un balcone di circa 15 metri quadrati. Le rifiniture sono di ottimo livello: pavimenti in parquet, porta blindate ed infissi in parte nuovi. Riscaldamento indipendente. Annessione del posto auto coperto in garage condominiale in aggiunta prezzo. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you in Grottaferrata in the residential area of ??Viale San Bartolomeo and a few steps from the main street an apartment of about 110 square meters on the second floor. The apartment in perfect general conditions is composed of a beautiful living room with full-length windows, double kitchen, hallway, two double bedrooms, two windowed bathrooms, The apartment has a balcony of about 15 square meters. The finishes are excellent: parquet floors, armored doors and partly new fixtures. Independent heating. Addition of the covered parking space in the condominium garage in addition to the price. Mariani Real Estate Investments a le plaisir de vous proposer à Grottaferrata, dans le quartier résidentiel de Viale San Bartolomeo, à quelques pas de la rue principale, un appartement d'environ 110 mètres carrés au deuxième étage. L'appartement en parfait état général est composé d'un beau salon avec de grandes fenêtres, d'une cuisine double, d'un couloir, de deux chambres doubles, de deux salles de bains vitrées. L'appartement dispose d'un balcon d'environ 15 mètres carrés. Les finitions sont excellentes: parquets, portes blindées et installations en partie neuves. Chauffage indépendant. Ajout de la place de parking couverte dans le garage de la copropriété en plus du prix. Mariani Real Estate Investments freut sich, Ihnen in Grottaferrata im Wohnviertel Viale San Bartolomeo und nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt eine Wohnung von ca. 110 Quadratmetern im zweiten Stock anbieten zu können. Die Wohnung in perfektem Allgemeinzustand besteht aus einem schönen Wohnzimmer mit durchgehenden Fenstern, Doppelküche, Diele, zwei Doppelzimmern, zwei Badezimmern mit Fenster. Die Wohnung hat einen Balkon von ca. 15 qm. Die Oberflächen sind ausgezeichnet: Parkettböden, gepanzerte Türen und teilweise neue Einbauten. Unabhängige Heizung. Anlage zum überdachten Stellplatz in der Eigentumswohngarage zusätzlich zum Preis. Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in Grottaferrata nella residenziale zona di Viale San Bartolomeo e a due passi dal corso principale un appartamento di circa 110 mq posto al secondo piano. L'appartamento in perfette condizioni generali è composto da un bel

La Mariani Rei Investments è lieta di proporvi nel cuore di Grottaferrata esclusivissimi appartamenti rifiniti minuziosamente e curati in ogni minimo dettaglio e particolare. Frutto di una progettazione attentissima ogni appartamento presenta allestimenti interni di massimo prestigio e di design innovativo e funzionale al godimento dell'ambiente domestico nella totale sicurezza e relax. Rifiniture: - Parquet in tutta la casa/personalizzazione possibile allo stato attuale - Impiantistica Solare per la produzione di ACS C200 (colletttore e boiler in copertura da 200 lt a garantire fino a 4 utenti/doccia simultanei) - Impianto Volumetrico d'allarme interno/esterno - impianto elettrico domotico - Impianto termico e condizionamento - Infissi in PVC Fistral 5 camere a taglio termico - combinata persiana/grata verniciata a polvere color grigio - scale a mansarde in legno - finestre velux comandate elettricamente - portoni box sezionabili apertura automatica - porte interne tamburato in rovere sbiancato con porte bagni con Scrigno - impianto fotovoltaico condominiale - antenna satellitare e terrestre in ogni ambiente - portone blindato - impianto videocitofonia a colori - rimessaggio esterno caldaie lavatrici - ascensore box/piano Soluzione 1 - piano terra, soluzione bilivello (101,73 metri quadrati ) livello terra – ampio soggiorno, cucinotto, bagno con giardino pavimentato (90 mq circa) livello I - doppia stanza con cabina armadio e doppio bagno con ampio balcone a circumnaviga completamente

Una dimora dal fascino senza tempo ai Castelli Romani In una delle zone più prestigiose e ricercate dei Castelli Romani, a breve distanza dal centro di Grottaferrata, proponiamo in vendita una magnifica villa d’epoca in stile Liberty di circa 350 mq, immersa in un’oasi di quiete e verde, con giardino privato di circa 900 mq. Questa proprietà unica, finemente ristrutturata nel 2000 e mantenuta in perfette condizioni, conquista al primo sguardo grazie alla sua armonia architettonica e alla sua imponente eleganza scenica. Un perfetto connubio tra il fascino del passato e il comfort della vita moderna. Distribuita su tre livelli, oltre a una suggestiva torretta panoramica e a un piano seminterrato indipendente, la villa offre spazi generosi e ben distribuiti, pensati per rispondere alle esigenze di una famiglia contemporanea, ma anche ideali per chi desidera realizzare soluzioni abitative indipendenti o attività di ospitalità. L’ingresso carrabile introduce in una comoda corte privata, con possibilità di parcheggiare fino a 3-4 auto. A pochi passi, è presente anche un ampio parcheggio pubblico. Al piano terra rialzato, l’elegante ingresso conduce alla zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno doppio con zona pranzo, caratterizzato da ampie finestre e accesso diretto a un terrazzo esterno, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. A completare il piano, un comodo bagno per gli ospiti. Salendo al primo piano, troviamo una zona notte accogliente e riservata: un ampio disimpegno introduce la camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia. Al secondo piano, la romantica torretta panoramica ospita un open-space esclusivo, con uscita su un terrazzo da cui si gode una vista aperta e suggestiva sul verde dei Castelli Romani: un angolo riservato e poetico, ideale come studio, atelier o zona relax. Il piano seminterrato, luminoso e con accesso sia interno che indipendente, rappresenta una vera e propria unità abitativa autonoma. Composto da un salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina in muratura, dispensa, una camera da letto, un bagno e un’intercapedine attrezzata, è perfetto per ospiti, personale di servizio o per ricavare uno spazio professionale o ricettivo. Dotazioni e comfort: riscaldamento autonomo a metano, sistema di allarme, grate di sicurezza in metallo, infissi in legno con doppi vetri, ottima esposizione su quattro lati (Est/Ovest), con luce naturale tutto il giorno. Sceglierla significa abbracciare un modo di vivere che unisce il fascino della storia all’eleganza senza tempo dell’architettura Liberty. Ogni ambiente è pensato per offrire il massimo comfort, con spazi generosi sia all’interno che all’esterno: luoghi dove vivere, lavorare e accogliere si fondono in perfetto equilibrio. Dal soggiorno inondato di luce al giardino che invita al relax, ogni dettaglio è una promessa di benessere quotidiano. È la scelta ideale per chi desidera costruire il proprio rifugio familiare, ma anche per professionisti che cercano uno spazio esclusivo dove abitare e lavorare, o per chi sogna di avviare un’attività ricettiva di charme, in un contesto che parla di bellezza e autenticità. E poi c’è la posizione: riservata ma strategica, a pochi minuti dal centro di Grottaferrata e vicina a tutti i servizi, con Roma a portata di mano ma lontana dal rumore. Un angolo di mondo dove si può davvero vivere bene, ogni giorno. Un'opportunità rara per chi desidera una dimora di charme, ricca di personalità e perfettamente inserita nel verde scenario dei Castelli Romani, senza rinunciare alla comodità di Grottaferrata e alla vicinanza con Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

GROTTAFERRATA ( Rocca di papa - Via delle Ortensie) ULTIMA DISPONIBILITA' Villa bifamiliare in Classe Energetica A4 – Nuova costruzione pronta consegna ! Proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, in classe energetica A4, caratterizzata da elevati standard costruttivi, comfort abitativo e ottima efficienza energetica. L’immobile si distingue per l’ampia metratura e gli spazi ben distribuiti, ed è circondato da un giardino privato di circa 350 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto in totale privacy. Composizione: • Piano terra: ampio e luminoso salone, cucina abitabile (con possibilità di realizzare una camera da letto e predisposizione per angolo cottura), bagno e ampio portico; • Piano primo: tre spaziose camere da letto che affacciano su tutti i lati, perfetti per godere di un’ottima esposizione e vista panoramica, completa il piano un comodo disimpegno con bagno completo. • Piano seminterrato: grande sala hobby multifunzionale con predisposizione di una ulteriore cucina e di un ulteriore bagno, garage doppio avente accesso dalla rampa carrabile. La proprietà dispone di entrate indipendenti, garantendo massima autonomia e riservatezza. Dotazioni e caratteristiche: - Impianto fotovoltaico da 4 kW con inverter sistema scambio sul posto - Riscaldamento a pavimento - predisposizione climatizzazione con sistema idronico - pompa di calore monoblocco per riscaldamento - serbatoio a pompa di calore di 300 lt per acqua calda sanitaria - Tamponatura realizzata a pacchetto dall'esterno, forato pesante/isolante/forato leggero - Elevata luminosità in tutti gli ambienti - Posizione panoramica. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare a spazio, comfort e qualità. € 564.000,00 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. IMMOBILIARE LAVAGNINI - Grottaferrata, via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Offriamo supporto per: • Mutui (acquisto, surroga, ristrutturazione, consolidamento debiti, doppia ipoteca ecc…) • Cessione del quinto dello stipendio o della pensione • Prestiti personali • Soluzioni assicurative a tutela dell’immobile e della persona L’obiettivo è fornire un’analisi preliminare della sostenibilità economica e accompagnare il cliente nella scelta della soluzione più adeguata alla propria situazione reddituale e patrimoniale. ______________________ Serietà, professionalità, vuol dire.... Agenzia Immobiliare La Florida Felici di Tony Bernassola. Ormai da oltre 45 anni è questo lo slogan che accompagna l'attività della nostra agenzia divenuta ormai un punto di riferimento per chi decide di acquistare od affittare casa a rocca priora, ai castelli romani ed a Roma. Offerte e proposte selezionate: - una modulistica aggiornata e trasparente; - personale qualificato iscritto all'albo degli agenti immobiliari; - assistenza fino al rogito notarile; - e soprattutto, tanti clienti soddisfatti sono il nostro biglietto da visita! Vieni a trovarci nella nostra sede di via Tuscolana, Rocca Priora (Rm) km. 27,600: Tel/fax 06/94.05.171 da noi la fiducia è di casa!

Nel cuore di Grottaferrata nel verde ed in un contesto naturale che garantisce quiete e riposo a pochi passi da roma a due passi dal Tuscolo disponiamo di bellissima villa di 290 mq. Rifinita minuziosamente in ogni particolare la villa e' dotata di giardino in parte pavimentato, box e 2 posti auto. Ogni comfort è in linea con ogni disposizione normativa in termini costruttivi e di vivibilità dell'ambiente domestico. La villa risulta dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostra famiglia Composizione - Piano terra: ampio salone con angolo cottura, bagno - Piano primo: 2 stanze matrimoniale con bagno e balconi - piano secondo: stanza matrimoniale con bagno - Piano S1: Ampia sala hobby con angolo cottura e camino, quarta stanza/studio, ripostiglio, bagno ed intercapedine la villa presenta le seguenti dotazioni fuori da ogni standard "cantieristico": - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnale per digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv); - impianti di condizionamento presenti; - inferriate e portoni blindati; - citofoni e videocitofoni su ogni piano; - giardino pavimentato; - molteplicita punti lavatrice interni esterni e punti cucina multipli - giardino; - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati; - rivestimenti e sanitari bagni di design e con diverse tipologie bagno (sia doccia sia vasca); - impianto allarme già presente; - box auto; - camino presente in sala hobby; In the heart of Grottaferrata in the green and in a natural environment that guarantees quiet and rest a few steps from Rome, just a stone's throw from the Tuscolo we have a beautiful villa of 250 sqm. Finely finishing in every detail the villa has a paved garden box and parking space. Every comfort is in line with any regulations in terms of construction and living in the home environment. The villa is equipped, from a technological and constructive point of view, with all the best amenities for a home-like environment and to be able to use it in the best possible way in keeping with the regulations in terms of the home environment and the total security of your family Composition - Gro

Nel cuore di Grottaferrata nel verde ed in un contesto naturale che garantisce quiete e riposo a pochi passi da roma a due passi dal Tuscolo disponiamo di bellissima villa di 250 mq. Rifinita minuziosamente in ogni particolare la villa e' dotata di giardino pavimentato box e posto auto. Ogni comfort è in linea con ogni disposizione normativa in termini costruttivi e di vivibilità dell'ambiente domestico. La villa risulta dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostra famiglia Composizione - Piano terra: ampio salone con angolo cottura, bagno - Piano primo: stanza matrimoniale e bagno con doccia e vasca idromassaggio - piano mansardato: stanza matrimoniale cabina armadio e bagno - Piano S1: Ampia sala hobby con angolo cottura e camino, terza stanza/studio, ripostiglio e bagno la villa presenta le seguenti dotazioni fuori da ogni standard "cantieristico": - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnale per digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv); - impianti di condizionamento presenti; - inferriate e portoni blindati; - citofoni e videocitofoni su ogni piano; - giardino pavimentato; - stufa pellet in sala hobby; - molteplicita punti lavatrice interni esterni e punti cucina multipli - giardino per le vostre giornate estive; - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati; - rivestimenti e sanitari bagni di design e con diverse tipologie bagno (sia doccia sia vasca idromassaggio sia entrambe); - infissi in legno con doppi vetri e camera interna; - rivestimento esterni con doppio forato ed isover per 34 cm di ampiezza a garanzia di un'ottima protezione dagli agenti meteo/termici inverno/estate; - impianto allarme già presente - box auto di proprietà - camino presente in sala hobby - vasca idromassaggio In the heart of Grottaferrata in the green and in a natural environment that guarantees quiet and rest a few steps from Rome, just a stone's throw from the Tuscolo we have a beautiful villa of 250 sqm. Finely finishing in every detail the villa has a paved garden box and parking space. Every comfort is in line with any regulations in terms of construction and living in the home environment. The villa is equipped, from a technological and constructive point of view, with all the best amenities for a home-like environment and to be able to use it in the best possible way in keeping with the regulations in terms of the home environment and the total security of your family Composition - Ground floor: large living room with kitchenette, bathroom - First floor: double bedroom and bathroom with shower and Jacuzzi - attic floor: double bedroom walk-in wardrobe and bathroom - Floor S1: Large hobby room wi

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita una splendida villa da rifinirsi ed insistente su una delle più prestigiose vie di Grottaferrata. Immobile di circa 1000 mq circondata da 3500 mq ca. di giardino e in posizione dominante con vista panoramica su ogni punto cardinale. Da rifinire a proprio piacimento, la villa, con ovvia struttura in C.A. presenta già predisposizione per ascensore. Provvista di una scalinata che abbraccia ed accompagna alla struttura la villa presenta già immense fioriere in C.A.. Possibilità di creazione piscina senza nessun impedimento tecnico/amministrativo. La Villa si trova nel comune di Grottaferrata a due passi a piedi da tutto, immersa nel verde e nella piena tranquillità. (messaggio promozionale tradotto automaticamente ed immagine puramente simbolica) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for sale a splendid villa to be finished and insistent on one of the most prestigious streets of Grottaferrata. Property of about 1000 square meters surrounded by 3500 square meters approx. garden and in a dominant position with a panoramic view of every cardinal point. To be finished to your liking, the villa, with obvious structure in reinforced concrete. already has a predisposition for a lift. Equipped with a staircase that embraces and accompanies the structure, the villa already has immense planters in reinforced concrete. Possibility of creating a swimming pool without any technical / administrative impediment. The Villa is located in the municipality of Grottaferrata a stone's throw from everything, surrounded by greenery and in complete tranquility. (promotional message translated automatically and purely symbolic image)

CasaMercato vende indipendente CASALETTO C2 CON 1.000 MQ GIARDINO. adiac. Via TUSCOLANA- CASALETTO C2 UNICO LIVELLO CON GIARDINO, da ristruttturare. QUANTITA': vano della superficie di mq 25 con giardino di circa 1.000 mq. QUALITA': indipendente, posizione collinare e panoramica. Da sistemare. DATI CATASTALI: C2, mq 25, Rendita euro 183,34. PAGAMENTO: anche con finanziamento non ipotecario con ammortamento sino a 10 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: GRO 150