Case economiche in vendita a Centro - Semicentro, Grosseto Pag. 17

RIF. 366621 - Proponiamo in vendita una splendida casa padronale di 240 mq disposta su due livelli, con due ingressi indipendenti, composta da 4 camere da letto e 4 bagni, oltre a doppia cucina con regolare autorizzazione per la somministrazione di alimenti e bevande. Ideale per uso privato, ricettivo o ristorativo. La proprietà si trova in Strada dell’Osservatorio Astronomico, Grosseto – località Roselle, lungo la strada tra Istia d’Ombrone e Roselle, in posizione strategica immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro. A 50 metri di distanza dalla casa principale si trova un secondo stabile a uso turistico, suddiviso in 3 appartamenti indipendenti da 50 mq ciascuno, ciascuno con doppio giardino (uno anteriore e uno posteriore) di circa 50 mq. A 10 metri di distanza è presente un ulteriore immobile adibito a camere per ospiti: 4 camere doppie, di cui 2 triple, tutte con ingresso indipendente. A completare l’area ricettiva, una piscina separata per adulti e bambini, perfetta per l'accoglienza turistica. Incluso nella proprietà anche un capannone di 200 mq, suddiviso in due aree: 100 mq con altezza 15 metri e 100 mq con altezza 10 metri. In base al nuovo piano regolatore già approvato, circa il 30% della superficie è convertibile ad uso abitativo, con possibilità di realizzare fino a 15 appartamenti, come da indicazioni fornite dal geometra. Completano la proprietà: 10 ettari di terreno agricolo lungo la strada che precede l’accesso alla proprietà; 1 ettaro di bosco con legna; Vigneto di 1,5 ettari (da ripristinare); 900 piante di ulivo. NO assoluto a formule di rent to buy. NO assoluto a gestione con opzione di acquisto. Prezzo trattabile.

Intera piena proprietà di fabbricati oggetto di intervento di sostituzione edilizia in corso d’opera, regolarmente concessionato, che prevede la demolizione delle volumetrie insistenti sull’area di sedime e la ricostruzione di volumetrie ad uso residenziale e commerciale. Ad oggi è stata realizzata solo parte dei lavori.Volume (variante): mc 7.332,44. Superficie lorda (variante): mq 2.440,01

Porto Ercole, questa esclusiva Villa in vendita Incastonata tra le bellezze naturali della Costa d'Argento, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e raffinato. Immersa in un parco privato, la proprietà si affaccia sul mare cristallino e offre una vista spettacolare sull'arcipelago toscano.

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TOSCANA - MAREMMA - GROSSETO - In vendita a Grosseto, in un contesto naturalistico di rara bellezza, proponiamo un affascinante rustico casale di 240 mq su due livelli, perfetto per chi cerca un'abitazione ricca di charme e spazio e privacy. Questo immobile si sviluppa attualmente con 5 appartamenti ed offre un totale di 14 vani, tra cui 7 camere da letto e 7 bagni, garantendo così il massimo comfort per famiglie numerose, per chi desidera ospitare amici e parenti o per attività di agriturismo. Ogni appartamento è completamente autonomo e permettono di godere a pieno della tranquillità della zona. La proprietà dista soltanto pochi minuti di auto dal primo piccolo borgo dove è possibile trovare tutti i beni di prima necessità e l'atmosfera dei piccoli tipici borghi toscani. La citta di Grosseto è distante solo 11 km percorribili in in circa 13/14 minuti di auto, mentre è possibile raggiungere una delle più belle spiagge incontaminate della costa tirrenica in soli 13 minuti. Aeroporto di Pisa o Roma 2 ore. Roma 2 ore Montalcino 1 ora Firenze 2.30 ore L'ingresso della proprietà è dedicato e garantisce privacy e autonomia, mentre i vari magazzini offrono ulteriori possibilità di stoccaggio o di utilizzo per hobby e attività. Il terreno circostante, di ampia metratura (oltre 40 ettari a seminativo), completa l'offerta, rendendo questo rustico casale una soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort. Non perdere l'opportunità di visitare questa straordinaria proprietà! Classe Energetica: G

Intera piena proprietà di porzione di fabbricato da completare destinato a residenza sanitaria e assistenziale per la terza età posta al piano interrato, terra, primo e secondo, con pertinenze escl...

Nel cuore di una delle vie più prestigiose e riservate della città, nasce un'opportunità immobiliare rara e altamente strategica. In Via Marche, proponiamo porzioni di una piccola palazzina destinate a diventare abitazioni, pensate per chi desidera libertà progettuale e un investimento di valore. ________________________________________ Un progetto flessibile, pensato per chi vuole decidere davvero L'immobile, situato tra il secondo e il terzo piano, sarà suddiviso in più unità abitative. L'acquirente potrà scegliere la tipologia di appartamento più adatta alle proprie esigenze, diventando protagonista della trasformazione: ogni unità viene proposta da ristrutturare completamente, lasciando piena libertà di progettazione e personalizzazione. Non un prodotto finito, ma una base solida su cui costruire una casa unica, esattamente come la desideri. ________________________________________ Le soluzioni disponibili Su una superficie complessiva di 437 mq, sono previste 4 unità abitative, tra cui: • 1 Quadrilocale spazioso e 1 cinque vani luminoso • Appartamenti a 5 vani con duplex, ideali per famiglie o per chi cerca ambienti ampi e versatili A completare la proprietà: • 2 garages - uno di 15 mq. e l'altro di 62 mq. • Spazi esterni tra giardino e terrazze, un valore aggiunto raro in zona ________________________________________ Un'opportunità per vivere o investire • Massima libertà progettuale: personalizza ogni dettaglio della tua futura casa • Prezzo competitivo grazie allo stato da ristrutturare • Ideale per famiglie e giovani coppie, ma anche per investitori attenti • Contesto esclusivo e tranquillo, vicino a tutti i principali servizi • Piccola palazzina = più privacy e indipendenza Ogni progetto offre ampia libertà di personalizzazione: la disposizione degli ambienti può essere modellata sulle specifiche esigenze, nel pieno rispetto delle normative urbanistiche e catastali vigenti. ________________________________________ Dai forma alla tua idea di casa Se stai cercando qualcosa di diverso dal solito, questa è la tua occasione: scegliere, progettare e realizzare uno spazio che ti rappresenti davvero. Contattaci ora per scoprire le tipologie disponibili e riservare la soluzione più adatta a te. Opportunità limitate. Classe Energetica: F

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In un elegante palazzo dei primi del '900, proponiamo in vendita un immobile di 160 mq con attività di Bed & Breakfast ultradecennale, riconosciuta e premiata a livello internazionale. Un'opportunità unica per chi cerca una casa di charme con reddito immediato grazie a un'attività ricettiva già consolidata. L'appartamento, situato al primo piano, colpisce per i suoi ampi spazi luminosi e i soffitti alti oltre 4 metri, che donano respiro e prestigio agli ambienti. Un grande salone di 38 mq, una cucina abitabile, tre camere da letto (di cui due con affaccio diretto su giardino privato), e una mansarda da ristrutturare – accessibile tramite comoda scala interna – rendono questa proprietà versatile e ricca di potenzialità. Il giardino esclusivo di circa 70 mq, con forno a legna coperto e un ulteriore volume di 14 mq ideale come studio o stanza hobby, rappresenta un autentico valore aggiunto. Il fascino storico è ulteriormente impreziosito dal maestoso portone d'ingresso e dall'ampio androne del palazzo. L'attività ricettiva Da oltre 10 anni, la struttura ospita viaggiatori da tutto il mondo con risultati eccellenti: Premi e riconoscimenti internazionali che l'hanno inserita tra i 10 migliori B&B al mondo. Una community social di oltre 73.000 followers attivi su Facebook. Rendita annua dimostrabile e consolidata. La vendita include non solo l'immobile, ma anche il sito web, il dominio, la ragione sociale e l'attività commerciale già avviata, garantendo all'acquirente un'immediata continuità di gestione. Perché investire Questa proprietà è perfetta per: Chi cerca un investimento immobiliare redditizio con una gestione turistica già strutturata. Famiglie che desiderano unire residenza e business in un'unica soluzione. Investitori attratti dal turismo in Maremma, un territorio in continua crescita, amato per la sua autenticità, la vicinanza al mare e le eccellenze enogastronomiche. Un connubio ideale tra dimora storica di pregio e business nell'ospitalità turistica. Le distanze: Stazione ferroviaria 500 mt. Centro storico 200 mt. Mare/Spiaggia 10 km Firenze 152 km Roma 187 km Siena 74 Km. Classe Energetica: G

Cod.11412 Rif.Ag. SG09 - Zona Cittadella, appartamento nuovo in villa a schiera, posto al 1 piano, ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile, disimpegno notte con bagno finestrato, camera matrimoniale e camera singola, al piano superiore (dep.occ.) 2 ampi vani oltre terrazza e bagno con finestra, garage. L'appartamento è nuovo mai abitato, portone blindato, parquet, infissi in legno e doppio vetro, info e prezzo in agenzia. Per info e visite tel. 3284673458

GROSSETO Zona Barbanella proponiamo in vendita interesante appartamento strutturato come ampio quattro vani parzialmente da ristrutturare al terzo piano su quattro senza ascensore, composto da ingresso, sala con terrazzo, cucina abitabile nuova, appena ristrutturata con altro balcone, bagno, ripostiglio e due camere matrimoniali, al piano terra cantina di proprieta', libero pronta consegna chiavi in agenzia vero affare RIF.CV496 classe F EPgL 109,29

In zona Europa, in palazzina dotata di ascensore adatto anche per disabili, di soli due piani realizzata nel 2008, ampio bilocale con deposito occasionale . L' appartamento è in ottime condizioni ed è composto da soggiorno con accesso ad un terrazzo, disimpegno, bagno con finestra ed una cucina abitabile, con possibilità di creare una seconda camera. Al piano superiore tramite comoda scale lineare, accediamo al deposito occasionale suddiviso in due locali, bagno con lucernaio e terrazzo esposto ad ovest. Il deposito occasionale può essere convertito in civile abitazione Completa la proprietà un garage nel seminterrato.

ZONA STADIO-LIBERO SUBITO-PRONTA CONSEGNA La zona Stadio di Grosseto è una delle più prestigiose e residenziali della città, caratterizzata da ampi spazi verdi e dalla vicinanza al Parco di Via Giotto un ' oasi perfetta per passeggiate, sport e relax. A pochi passi troviamo il centro storico, con tutti i servizi essenziali, a portata di mano. L' immobile ha un ampio giardino angolare indipendente con possibilità di ascensore esclusivo ed un garage di grandi dimensioni e portico oltre ad una cantina al piano seminterrato. L' appartamento è composto da una elegante zona giorno, con soggiorno con camino bifacciale, sala da pranzo, con balcone, cucina abitabile con ripostiglio e balcone oltre ad uno studio . Nel reparto notte troviamo tre ampie camere da letto e doppi servizi finestrati. All' ultimo piano soffitta di proprietà.

Rif. CI 1557 - Grosseto -Centro Storico - Splendido ed interessante appartamento al piano 2° inserito in un elegante contesto residenziale nel cuore del centro storico. E' il risultato dell'unione di due grandi appartamenti per un totale di mq 350 e vani 13,5, per cui presenta ampi ingressi, salone, 7 camere tra matrimoniali, doppie e studi, 4 bagni. Presenta ottime rifiniture e particolari accorgimenti che conferiscono un tocco di charme. Inoltre dispone di due deliziose terrazze. E' perfetto per accogliere una famiglia numerosa o due nuclei familiari, o in alternativa, per essere utilizzato come bed and breakfast. Poichè deriva dall'unione di due appartamenti, possono essere divisi e venduti separatamente. E' un'opportunità l'acquisto di questo bellissimo appartamento nel centro storico, perfetto per chi desidera vivere in una zona prestigiosa e ricca di storia, senza rinunciare a comfort e spazio.
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Bellissima villa vicinissima alla città e poco distante dal mare di Alberese con ottime rifiniture e panorama eccezionale , posta in leggera collina , luminosissima con quasi 2 ettari di giardino in perfetto stato su cui insistono piante, frutti ed anche una piscina illuminata e con idromassaggio in una parte. Varie postazioni x cene conviviali con forno e barbecue. Impianto fotovoltaico di 10 kw che produce reddito annuo. La villa si sviluppa su tre livelli con al piano terreno grande salone con camino, zona pranzo , cucina , una camera ed un bagno oltre ad una grande stanza lavanderia; al primo piano troviamo un salotto, una cucina, una camera matrimoniale con una terrazza fanstatica molto grande, uno studio e due bagni di cui uno con balcone; al piano deposito due ulteriori ambienti oltre ad un bagno. La villa gode di privacy assoluta anche se collegata tramite una porzione di tetto ad un'altra adiacente.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE. Azienda vitivinicola sita sulle colline di Grosseto in posizione estremamente panoramica a confine fra i comuni di Grosseto e Magliano in Toscana, a circa 9 km dalla città e a 4 dalla superstrada Aurelia. LA SOCIETÀ È UNA SRL AGRICOLA. SI VENDONO LE QUOTE DELLA SOCIETÀ. Confina con alcune delle più prestigiose aziende produttrici di Morellino di Scansano DOCG .La posizione collinare a circa 150 sul livello del mare permette di godere di un panorama unico che va dal mare, al Parco Naturale dell'Uccellina, al Montebottigli, in un susseguirsi di vigneti e pascoli.E' inoltre attiva da anni una proficua attività turistico recettiva nella villa con ottimi risultati reddituali. La villa si sviluppa su tre piani e si compone di una unità immobiliare principale con l'appartamento del custode.La Villa è un gioiello di bellezza e tranquillità, dalla sommità del colle domina i vigneti tutt'intorno e da cui si può vedere il Parco naturale della Maremma da un lato ed il mare dall'altro.La villa di circa 740 mq offre grandi spazi elegantemente arredati e ben suddivisi su tre piani:La zona notte al piano primo è composta da 6 camere tutte con bagno dicui 3 minisuites.La zona a piano terra è composta da sala da pranzo, cucina, sala soggiorno, zona benessere e relax attrezzata di bagno turco, biliardo e palestra.Il parco che la circonda raccoglie l'essenza e lo spirito del luogo, armonioso e generoso di profumi mediterranei, intervalla spazi verdi ad aiuole di fiori e piante aromatiche, con un ampio solarium intorno alle piscine, giochi d'acqua e vasca idromassaggio esterna.L'azienda è composta da circa 15 ettari di terreno di cui 11 sono vigneti iscritti al Morellino D.O.C.G.E' presente la cantina all'interno dell'azienda agricola al centro dei vigneti, si estende su di una superficie di circa 1200 mq di cui 800 mq di cantina al piano parzialmente seminterrato. La struttura è in mattoni ed è stata costruita con cura ed attenzione nella scelta dei materiali, al fine di integrarsi al massimo con l'ambiente rurale circostante. Il piano superiore dell' edificio è adibito ad uffici, sala degustazione e abitazione dei custodi. Al piano seminterrato la porta si apre con la vista spettacolare di una cantina a sala unica caratterizzata dalle tipiche volte in cotto.LA PROPRIETA' è IN BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE.