Case arredati in vendita a Grosseto Pag. 4

GROSSETO In zona regioni proponiamo in vendita bellissimo appartamento strutturato come 4 vani ma di ampia metratura 2° piano su 4 con ascensore e garage composto da ingresso che affaccia in un grande soggiorno con finestra e porta finestra che affacciano su un comodo terrazzo cucina abitabile disimpegno notte con 2 matrimoniali doppi servizi finestrati ripostiglio ed altro terrazzo completa la proprietà oltre al garage al piano terra un magazzino in comune con gli altri condomini ottime rifiniture parquet infissi nuovi sia interni che esterni libero a breve RIF.CV486 classe C Ep Gl 122,11

Cod.11362 Rif.Ag. 358 - VENDITA IN ESCLUSIVA. Appartamento completamente ristrutturato a fine 2023 in via Loretano angolo via Telamonio. Con Ingresso tradizionale al piano primo, questo appartamento di quattro vani si distingue per la sua raffinatezza e il gusto estetico. La superficie di 95 metri quadrati è distribuita in modo funzionale cosi disposta: Ingresso con corridoio centrale, sulla destra troviamo il grande salone di oltre 25 mq con il reparto cucina a parete e penisola. Il reparto notte è composto da due camere matrimoniali e una singola con il bagno di pertinenza. Completa l'appartamento il bagno principale. Gli infissi sono stati sostituiti con quelli di ultima generazione a 4 camere con microventilazione. L'immobile è dotato al piano terra di un giardino privato di 50mq con gazebo e due stanzini separati per un totale di 11mq, dove si trovano oltre al ripostiglio anche la lavanderia. Ogni dettaglio è stato curato per offrire un'abitazione moderna e confortevole, ideale per chi ama il design senza rinunciare alla praticità. Il prezzo di vendita dell'immobile è irrepitible. € 215.000 [Classe energetica: G]

GROSSETO Località La Macchia a soli 5 km. da Grosseto in posizione panoramica fabbricato indipendente diviso in due unità' abitative di cui la prima composta al piano terra da ampia veranda coperta, soggiorno con zona cottura caminetto, bagno, al piano primo tramite scala interna camera matrimoniale, camera singola, bagno (superficie totale mq. 90). l'altra unità' con ingresso indipendente ma facilmente unibile con la prima ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno padronale. gli appartamenti sono circondati da giardino esclusivo ben curato . completa la proprietà' grande garage con bagno e ripostiglio, tre posti auto con copertura con pannelli fotovoltaici, annesso. terreno di c.a. ha.1,5 con ulivi piante da frutto. pozzo per irrigazione, ottime rifiniture , molto luminoso LIBERO A BREVE

Zona centrale Proponiamo in vendita stupendo appartamento al 1 ed ultimo piano di piccola palazzina con solo 2 unità immobiliari recente ottima e totale ristrutturazione composta da bellissimo open space con cucina all'americana con terrazzino disimpegno notte camera matrimoniale cameretta e doppi servizi completano la proprietà un posto auto coperto (car port) ed uno scoperto in corte esclusiva e una grande soffitta in parte praticabile RIC. CV 394 CLASSE G

Grosseto località Casalecci in villetta a schiera centrale con piccolo giardino fronte retro proponiamo in vendita interessante appartamento indipendente al piano rialzato con terrazzo di ingresso all'appartamento composto da soggiorno con cucina abitabile che affaccia sulla comoda veranda che scende nel piccolo giardino collegato da scala interna si sale al primo piano dove troviamo disimpegno 2 camere grande terrazzo sul retro e bagno dalla stessa scala si scende in taverna dove troviamo 3 locali con bagno ampia soffitta fruibile con scala retrattile libero pronta consegna chiavi in agenzia prezzo molto interessante RIF.CV489 classe G

Zona Barbaruta proponiamo in vendita tra Grosseto e Castiglione della Pescaia interessante villetta di campagna in bifamiliare su 2 livelli con 2 ettari di terreno e 2000 metri di corte di proprieta'. L' immobile è così composto appartamento al primo piano con ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, due camere matrimoniali, bagno. Al piano terra magazzini e cantina. Termocamino, pozzo Completa la proprieta'un garage RIFCV497 CLASSE D EpGl 136,70

Grosseto Zona centralissima a ridosso delle mura in signorile complesso residenziale proponiamo in vendita stupendo appartamento di circa 110 mq 1° piano con ascensore grande garage di 25 mq circa l'unità immobiliare é così composta ingresso che si apre in grande soggiorno molto luminoso con porte finestre ed affaccio su comodo terrazzo cucina abitabile con altro affaccio sul terrazzo disimpegno notte camera matrimoniale camera doppia e doppi servizi termo singolo e cliamtizzato ovunque rifiniture di pregio libero in pronta consegna chiavi in agenzia RIF.CV498 classe D EpGl 137

Nel cuore di Grosseto, all’interno di un edificio signorile curato e riservato, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di circa 230 mq, posto al secondo piano con ascensore, caratterizzato da spazi ampi, luminosità e finiture di alto livello. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico piano ed è rifinita con materiali di pregio, pensati per garantire comfort, eleganza e funzionalità. L’ingresso introduce a un grande salone di rappresentanza, affiancato da una sala da pranzo separata, ideale per momenti conviviali e ricevimento. La cucina è indipendente, spaziosa e ben organizzata. La zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni, distribuiti in modo razionale per garantire privacy e vivibilità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il terrazzo perimetrale panoramico, che circonda l’appartamento, assicurando grande luminosità, affacci aperti e spazi esterni fruibili in ogni periodo dell’anno. Completano la proprietà: - grande giardino condominiale, curato e riservato - zona lavanderia - box auto privato Una soluzione di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere nel centro di Grosseto senza rinunciare a spazi generosi, comfort, privacy e prestigio, con il valore aggiunto di ampie superfici esterne e di una zona relax esclusiva che rende questa proprietà davvero unica. POSIZIONE: L’appartamento si trova nel cuore di Grosseto, una delle città più autentiche e vivibili della Toscana, capoluogo della Maremma. Una posizione ideale per chi desidera vivere il centro storico e i servizi cittadini senza rinunciare a spazi, tranquillità e qualità della vita. Grosseto è apprezzata dalla clientela internazionale per il suo equilibrio unico tra città, mare e campagna: una realtà elegante ma rilassata, lontana dal turismo di massa, dove la vita quotidiana scorre con ritmi autenticamente toscani. La città offre: tutti i servizi essenziali a pochi passi (negozi, ristoranti, caffè, scuole, strutture sanitarie) una dimensione sicura e ordinata, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa un contesto perfetto per esplorare la Maremma Toscana, famosa per i suoi paesaggi naturali, i vigneti, gli uliveti e i borghi storici Il centro di Grosseto è inoltre un punto strategico per chi desidera muoversi facilmente tra mare, campagna e città d’arte, mantenendo come base una residenza elegante e ben collegata. Distanze principali Centro storico di Grosseto: a pochi minuti a piedi Stazione ferroviaria di Grosseto: circa 5 minuti Marina di Grosseto: circa 12 km – 15 minuti Principina a Mare: circa 12 km – 15 minuti Castiglione della Pescaia: circa 25 km – 30 minuti Parco Naturale della Maremma: circa 15 km Terme di Saturnia: circa 55 km – 1 ora Siena: circa 75 km – 1 ora Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 170 km – 2 ore Aeroporto di Pisa: circa 150 km – 2 ore Una posizione perfetta per chi cerca una residenza di prestigio in Toscana, con la possibilità di vivere il centro città e, allo stesso tempo, raggiungere in pochi minuti spiagge, natura incontaminata, cantine vinicole e borghi storici.

Ampio e luminoso appartamento situato in una delle zone più verdi e residenziali di Grosseto, a pochi passi da un grande parco pubblico e dal centro storico, comodamente raggiungibile anche a piedi. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al cuore della città. L’immobile, posto al piano terra, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 125 mq. Al piano principale troviamo un’accogliente sala, una cucina funzionale e ben organizzata, due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato ospita una spaziosa taverna, sorprendentemente luminosa e ben arieggiata, attualmente adibita a seconda zona giorno: uno spazio versatile, perfetto per cene con amici, area relax, studio o ambiente dedicato agli hobby. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal giardino privato disposto su entrambi i lati della casa, accessibile sia dal piano terra che dalla taverna, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy, creare una zona pranzo esterna o uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un ampio garage di 33 mq, perfetto non solo per l’auto ma anche come spazio deposito. Una soluzione completa, funzionale e pronta da vivere, perfetta per famiglie o per chi cerca spazi comodi in una delle aree più richieste di Grosseto. Contattaci per una visita.

MARINA DI GROSSETO - 200 mt dalla spiaggia in zona centrale vicino a tutti i servizi vendiamo, in complesso R.T.A., un grazioso bilocale al piano terra con ingresso da vialetto condominiale, ampio soggiorno con angolo di cottura, disimpegno notte con armadio e lavabiancheria, bagno con ripostiglio e camera, climatizzato ed arredato. libero al rogito.

Ai piedi dell’antico borgo toscano di Batignano, immerso nel verde e avvolto da un’atmosfera autentica e riservata, si trova questo casale di grande charme, dove tradizione, qualità costruttiva e comfort moderno convivono in perfetto equilibrio. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 3.000 mq, completamente pianeggiante, che abbraccia l’intero complesso e crea una naturale continuità tra interni ed esterni. Un ingresso scenografico introduce alla dimora, anticipando il carattere unico di questa residenza. Il casale principale: L’abitazione principale accoglie con un ampio corridoio luminoso, impreziosito da grandi vetrate, che distribuisce con armonia gli spazi della zona giorno. Sulla destra si apre un elegante soggiorno, cuore della casa, pensato per la convivialità e il relax. A servizio del piano terra si trova un bagno con doccia e un ulteriore ambiente oggi adibito a studio, con affaccio sul giardino sul retro. Grazie alla presenza di una cabina armadio a scomparsa, questo spazio può essere facilmente trasformato in una camera da letto, rendendo il piano terra estremamente flessibile e funzionale. Sulla sinistra, la cucina open space dialoga con la sala da pranzo, creando un ambiente caldo e accogliente, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Da qui, una portafinestra conduce direttamente all’esterno, dove un ampio porticato si configura come una naturale estensione della zona giorno: uno spazio perfetto per colazioni all’aperto e cene conviviali, con piacevole vista sul giardino, da vivere in ogni stagione grazie alla protezione e alla connessione diretta con il verde circostante. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, riservata e ben organizzata: - una camera matrimoniale padronale con bagno en suite, dotato di vasca idromassaggio e impreziosito da eleganti vetri di Murano, che conferiscono unicità e ricercatezza all’ambiente - due ulteriori camere - un secondo bagno con doccia Gli ambienti sono luminosi, ben proporzionati e pensati per garantire comfort, privacy e tranquillità. La seconda unità abitativa – B&B già avviato: La proprietà comprende una seconda unità abitativa indipendente, attualmente utilizzata con grande successo come B&B dagli stessi proprietari. Una soluzione già perfettamente operativa, molto apprezzata soprattutto da una clientela internazionale, che sceglie questa dimora per vivere la pace, la natura e l’autenticità della Maremma. L’unità si compone di: - zona giorno con salotto e cucina open space, affacciata sul cortile posteriore - camera matrimoniale - bagno con doccia Uno spazio intimo e accogliente, ideale per soggiorni rilassanti immersi nel verde, lontano dal turismo di massa. Nel cortile, perfettamente attrezzato per la vita all’aperto, si trova un antico forno a legna ristrutturato, affiancato da un barbecue in muratura con lavello in marmo e tavolo in muratura con lastra in travertino, luogo perfetto per colazioni all’aperto, cene estive e momenti conviviali. Spazi accessori, giardino e possibilità piscina: Completano la proprietà: - un magazzino, utilizzabile anche come locale lavanderia - un piccolo annesso sul retro - un car port in prossimità dell’ingresso Proprio nell’area in cui si trova il piccolo annesso sul retro, affacciata su una parte riservata e ben soleggiata dell’intero giardino, è possibile realizzare una piscina, inserendola con naturalezza nel contesto paesaggistico e aumentando ulteriormente il valore e il potenziale della proprietà, anche in ottica ricettiva. Il giardino che circonda il casale è curato nei minimi dettagli ed è dotato di impianto di irrigazione automatico e robot tagliaerba di ultima generazione, garantendo ordine e manutenzione costante con il minimo intervento. Materiali, atmosfera e comfort: Il casale è stato realizzato nel 2005 dall’attuale proprietario, imprenditore edile specializzato nel restauro, con una cura meticolosa per materiali e dettagli: - pietra locale recuperata e mattoni fatti a mano - elementi artigianali per davanzali, scalini, cornicioni, porticati e pensiline - tetto in coppi e tegoli fatti a mano - percorsi esterni in sestino di cotto e una suggestiva rotatoria in mosaico di marmi con vasca centrale e getto d’acqua La proprietà è inoltre dotata di un impianto audio integrato, sia all’interno che all’esterno, con diffusione musicale negli ambienti interni e sotto i porticati, ideale per accompagnare ogni momento della giornata, dalle ore di relax alle serate conviviali all’aperto. Una dimora che unisce anima e tecnologia: Il casale dispone di una impiantistica completa e di alto livello (Classe Energetica C): riscaldamento a pavimento con caldaia e termo-camino, climatizzazione, impianto di sicurezza avanzato, aspirazione centralizzata, infissi di qualità superiore e sistemi multimediali evoluti, il tutto integrato con discrezione, senza mai intaccare l’anima autentica della dimora.

GROSSETO Via Isonzo proponiamo in vendita interessante ed ampio appartamento in piccola palazzina di soli tre unità immobiliari , composto da soggiorno con ampio studio a vista, balcone, sala da pranzo , cucinotto ,ripostiglio, bagno di servizio, ampio disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera doppia , bagno con finestra. dal soggiorno con scala interna e' collegata la mansarda a cui si giunge anche dalla scala condominiale indipendente. al piano terra ampio garage e due posti auto l'appartamento si trova al 3° piano senza ascensore anche attualmente la palazzina non e' servita dall'ascensore c'e' la possibilità e la disponibilita' ad istallarlo consegna da concordare prezzo molto interessante RIF.CV593 classe G

Cod.11362 Rif.Ag. 341 - Occasione Villa BIFAMILIARE con rifiniture di pregio con bellissimo giardino e oliveto Bellissima villa bifamiliare a pochi km da Grosseto città, ristrutturata di pregio. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti . Composizione Primo alloggio : Mq 140 circa con materiali e rifiniture di pregio ed un design moderno. L'appartamento si presenta su due livelli che dividono la zona giorno dalla zona notte. L'ingresso si affaccia sul grande salone, dove nello stesso piano troviamo la cucina e il bagno di servizio, nella parte superiore un bellissimo e ampio Living con parquet oltre alle due camere matrimoniali di cui una con il terrazzo panoramico ed infine due bagni. Il secondo appartamento è tutto su di un livello in stile Rustico Toscano classico, composto dall'ampio soggiorno diviso in tre aree molto luminose, la cucina , le due camere con letto matrimoniale e i due bagni con doccia . Tutto l'immobile è circondato da un terreno di proprietà di circa 7 ettari con un oliveto produttivo di 260 piante. Oltre all’abitazione principale, è presente un annesso agricolo di 130 mq, completo di attrezzature per la lavorazione del terreno. La proprietà dispone inoltre di: Pozzo artesiano, bombolone GPL interrato,fossa IMHOFF e cisterna d'acqua con autoclave. Il prezzo è trattabile e la soluzione è ideale per due famiglie. Classe Energetica F.

All’interno di uno dei parchi residenziali più esclusivi della città di Grosseto - Il Borgo - vi proponiamo un'elegante villa bifamiliare realizzata con materiali di pregio; acquistata solo nel 2017 e dotata di pannelli solari termici e fotovoltaico. Si tratta di una struttura con uno spazio abitativo di circa 240 mq con parcheggio privato, un curato giardino di circa 180 mq dotato di un impianto di irrigazione automatica e due accessi indipendenti. La proprietà è disposta su più livelli: piano terra, piano superiore, mansarda e piano inferiore; questo ultimo è dotato di un secondo accesso indipendente direttamente dal giardino. Il piano terra si apre sul soggiorno, in cui è presente un bagno di servizio ed un primo locale lavanderia. Si prosegue poi con la cucina open space molto luminosa, con accesso diretto al giardino. Il primo piano è raggiungibile tramite le scale oppure tramite un ascensore interno. Qui ci accoglie la zona notte, con una camera padronale dotata di bagno en suite e due ulteriori camere (una con terrazzo), bagno e stanza guardaroba. Al piano superiore troviamo una mansarda ampia e spaziosa che dà accesso alla terrazza a tasca con vista sul parco. La proprietà si conclude con il piano seminterrato, da cui si può accedere attraverso l'ingresso indipendente oppure direttamente dall'ascensore interno. Questo piano è composto da un'ampia sala con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un portico con zona lavanderia che conduce direttamente al giardino. L'immobile è composto interamente da materiali di pregio, con pavimenti in parquet, cotto, gres e porcellana. La villa dispone di riscaldamento a gas, integrato dal sistema fotovoltaico. Sono presenti anche pompe di calore caldo/freddo e la predisposizione per integrare un termo-camino a pian terreno. L'intera proprietà è controllata da un sistema di allarme. L’immobile è un’ottima soluzione per coloro che vogliono vivere vicino alla città, senza rinunciare al verde e alla tranquillità di un contesto esclusivo come quello de Il Borgo. Ottima soluzione anche per persone con disabilità che vogliono essere indipendenti ed autosufficienti, sfruttando la comodità di un ascensore interno. POSIZIONE: La zona: Il Borgo di Grosseto Il Borgo di Grosseto si trova in una delle aree residenziali più apprezzate della città, dove la quiete della campagna maremmana incontra la comodità dei servizi urbani. È una zona caratterizzata da ampi spazi verdi, aria limpida e un’atmosfera rilassata che richiama la Toscana più autentica. L’ambiente naturale che circonda il borgo, con campi coltivati, uliveti e orizzonti aperti, trasmette un senso di equilibrio e benessere che si mantiene tutto l’anno. Nonostante la tranquillità, il Borgo gode di una posizione strategica: il centro di Grosseto - con scuole, negozi, ristoranti e servizi essenziali - è facilmente raggiungibile, mentre il mare della costa tirrenica dista pochi minuti d’auto. Questa combinazione di natura e comodità rende la zona particolarmente ricercata da chi cerca una qualità di vita elevata senza rinunciare ai comfort moderni. Un luogo ideale anche per la clientela internazionale: Negli ultimi anni Grosseto e la Maremma hanno attirato un numero crescente di acquirenti stranieri — in particolare dal Nord Europa, dalla Svizzera, dall’Olanda, dal Regno Unito e dagli Stati Uniti — alla ricerca di un luogo dove vivere in modo stabile o trascorrere lunghi periodi dell’anno. Il Borgo di Grosseto è percepito come un’area sicura, curata e autentica, perfetta per chi desidera immergersi nella quotidianità italiana senza perdere la connessione con la natura e con il mare. Qui il ritmo di vita è più lento e armonioso rispetto alle grandi città, ma i collegamenti rimangono comodi: Firenze, Siena e Roma sono facilmente raggiungibili; gli aeroporti sono ben serviti, e la zona è ricca di mete culturali, enogastronomiche e paesaggistiche di grande prestigio. Per la clientela internazionale che valuta un trasferimento in Italia, Il Borgo rappresenta una soluzione ideale: è vicino al centro, ma con un’atmosfera rilassata; offre sicurezza, privacy, spazi generosi e la possibilità di vivere la Toscana autentica ogni giorno. Distanze: Ospedale di Grosseto 1 km Stazione di Grosseto 3 km Marina di Grosseto 14.5 km Alberese 18 km Castiglione della Pescaia 22 km Amiata 65 km Pisa Aeroporto 156 km Fiumicino Aeroporto 178 km

Rif. MA 508 - PRINCIPINA A MARE - Delizioso appartamento di 4 vani al piano 2° s.a. E' composto da soggiorno con accesso all'ampia terrazza, cucinotto, disimpegno notte, camera matrimoniale, cameretta, bagno con finestra e doccia. Nel disimpegno insiste l'accesso alla soffitta che, volendo, potrebbe essere collegata. L'appartamento si trova a pochi passi dal mare, è in buono stato di manutenzione anche se comunque va rinfrescato ed è completamente arredato.

GROSSETO Zona Barbanella proponiamo in vendita interessante appartamento al secondo piano su tre senza ascensore ampia metratura composto da ingresso cucina abitabile con balcone chiuso su corte interna, sala con terrazzo su via giusti, reparto notte con due camere matrimoniali bagno con finestra. al piano sottotetto soffitta di proprieta' libero pronta consegna prezzo interessante RIF.CV494 classe E EpGl 93,37

MARINA DI GROSSETO - ZONA TOMBOLO - A circa 200 mt dal mare al piano seminterrato di una piccola palazzina di recente costruzione, vendiamo un monolocale di circa 24 mq accatastato come deposito e cosi' composto: locale di ingresso attualmente adibito a piccolo tinello con angolo cottura, altro ampio locale adibito a camera da letto, bagno. Serramenti in alluminio con doppi vetri, altezza 250 cm, locali luminosi e finestrati, arredato.

MARINA DI GROSSETO - ZONA TOMBOLO - A circa 200 mt dal mare al piano seminterrato di una piccola palazzina di recente costruzione, vendiamo un monolocale di circa 24 mq accatastato come deposito e cosi' composto: locale di ingresso attualmente adibito a piccolo tinello con angolo cottura, altro ampio locale adibito a camera da letto, bagno. Serramenti in alluminio con doppi vetri, altezza 250 cm, locali luminosi e finestrati, arredato.

MARINA DI GROSSETO ZONA ROSMARINA - VILLA INDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL MARE - Unica nel suo genere proponiamo in vendita una delle poche Ville completamente indipendenti situate in una zona residenziale di prestigio e a pochi passi dal mare. Si tratta di una costruzione composta da ingresso dalla terrazza abitabile, ampio soggiorno con camino e cucinotto separato, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato un locale cantinato. Esternamente autorimessa di 35 mq e ampia corte.

GROSSETO Zona centrale la nostrta agenzia propone in vendita interessante appartamento di circa 115 mq al piano primo su 4 con ascensore e comodo garage al piano terra l'unità immobialiare é così composto ampio ingresso sala cucina abitabile con cucinotto disimpegno notte ripostiglio 2 camere matrimoniali cameretta e bagno 2 terrazzi uno in camera e l'altro in una camera l'appartamento necesita di una parziale ristrutturazione ma è anche abitabile da subito libero pronta consegna chiavi ina genzia RIF.CV597 classe G EpGl 106,20

GROSSETO -ZONA CITTADELLA In Via Lituania posto al quarto piano con ascensore, proponiamo una casa pronta da abitare, composta da soggiorno con zona cottura e balcone vivibile, studio, disimpegno, bagno con vasca, ripostiglio e camera matrimoniale. Viene venduto completamente arredato, con arredi funzionali. È disponibile in soli 3 mesi dal compromesso, perfetto anche come investimento. L'immobile è senza barriere architettoniche. Dotato di videocitofono, caldaia a metano recente e revisionata, serrande basculanti, autoclave condominiale. Il balcone è chiuso per l’inverno e può essere facilmente riaperto in primavera-estate, diventando un vero e proprio spazio esterno vivibile. Doppia esposizione, ambienti luminosi e posizione strategica in uno dei quartieri più richiesti e serviti della città.

RIF. 366621 - Proponiamo in vendita una splendida casa padronale di 240 mq disposta su due livelli, con due ingressi indipendenti, composta da 4 camere da letto e 4 bagni, oltre a doppia cucina con regolare autorizzazione per la somministrazione di alimenti e bevande. Ideale per uso privato, ricettivo o ristorativo. La proprietà si trova in Strada dell’Osservatorio Astronomico, Grosseto – località Roselle, lungo la strada tra Istia d’Ombrone e Roselle, in posizione strategica immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro. A 50 metri di distanza dalla casa principale si trova un secondo stabile a uso turistico, suddiviso in 3 appartamenti indipendenti da 50 mq ciascuno, ciascuno con doppio giardino (uno anteriore e uno posteriore) di circa 50 mq. A 10 metri di distanza è presente un ulteriore immobile adibito a camere per ospiti: 4 camere doppie, di cui 2 triple, tutte con ingresso indipendente. A completare l’area ricettiva, una piscina separata per adulti e bambini, perfetta per l'accoglienza turistica. Incluso nella proprietà anche un capannone di 200 mq, suddiviso in due aree: 100 mq con altezza 15 metri e 100 mq con altezza 10 metri. In base al nuovo piano regolatore già approvato, circa il 30% della superficie è convertibile ad uso abitativo, con possibilità di realizzare fino a 15 appartamenti, come da indicazioni fornite dal geometra. Completano la proprietà: 10 ettari di terreno agricolo lungo la strada che precede l’accesso alla proprietà; 1 ettaro di bosco con legna; Vigneto di 1,5 ettari (da ripristinare); 900 piante di ulivo. NO assoluto a formule di rent to buy. NO assoluto a gestione con opzione di acquisto. Prezzo trattabile.

RIF. 362251 - Vendesi uno stupendo casale immerso nella campagna Maremmana a pochi chilometri dal mare di Castiglione della Pescaia e vicino Grosseto. Il casale ha due unità : la Principale, di circa 200 mq. così composta: ingresso, salone doppio con termocamino ,cucina abitabile, anch’essa col camino e lavanderia. Una scala che porta sul soppalco dove c’è uno studio e una camera matrimoniale.Un corridoio con lucernaio che porta nella zona notte dove c’è un bagno con vasca idromassaggio tre camere da letto di cui una camera matrimoniale con bagno ,cabina armadio e una stufa di ghisa legna. Tutta la casa ha un impianto fotovoltaico di 11 kW con pompa di calore e accumulo di batteria di 22 kW e e una caldaia ibrida che va anche a gas .Lacasa si può riscaldare in tre modi :Gas elettricità e legna per termo camino. In più c’è anche un generatore di 11 kW una colonnina di carica per la macchina elettrica il pozzo irrigatori del giardino a scomparsa.Tutta la proprietà ,di un ettaro di terreno , e’ completamente recintata. L’accesso alla proprietà’ e’ tramite un viale alberato di pinidi circa 120 m . 60 alberi di olivo ,un orto e un pollaio. Carsport per 5 auto. inoltre c’è una dependance su due piani di circa 70 m² con ingresso ,due camere da letto bagno e una stufa di ghisa a legna. La proprietà’ e’ fornita inoltre di un pozzo autonomo per l’acqua , e una stupenda Piscina. sfbc

RIF. 339297 - MONTEPESCALI (GROSSETO): ampia metratura, su due livelli (piano terra e primo su due totali) di circa 100 mq reali con doppio ingresso, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO rispettandone le peculiarità estetiche, con facilità di accesso e comodità di parcheggio, situato a 15 km da Castiglione della Pescaia ed a circa mezzora di auto dal Monte Argentario e da Punta Ala, ideale anche per casa vacanze. L'appartamento è così composto: al piano terra una spaziosa cucina abitabile (cucina in muratura) di circa 24 mq con zona pranzo, rifinita con travi in legno a vista, grande camino e pavimento in cotto originale; scala interna che conduce al primo piano, rifinito sempre con travi in legno a vista e parquet in legno (listoni 2mt x12cmx18mm), dove c'è un'accogliente soggiorno, stanza studio (possibile cameretta per un bimbo), ampia camera da letto matrimoniale con cabina armadio e pavimentazione in moquette di cocco, grande bagno finestrato con doccia. La ristrutturazione è stata fatta nel 2001 con grande attenzione al recupero e ripristino dei soffitti con travi in legno a vista. Solai rinforzati, intonaci rifatti, pavimento in cotto recuperato, parquet, moquette e pavimento bagno nuovi, nuovi infissi in legno di castagno con vetri doppi e scuri interni. Sono stati rifatti completamente tutti gli impianti: impianto di riscaldamento con caldaia autonoma a metano e termosifoni, impianto idraulico, impianto elettrico. Completa la proprietà una cantina (circa 8mq) con accesso esterno.

GROSSETO Zona Casalone la nostra agenzia propone in vendita interessante appartamento strutturato come comodo bilocale di oltre 50 mq con garage l'immobile è ubicato al piano 6 con ascensore di ottima palazzina ed è composto da grande soggiorno con zona cottura grande balcone coperto abitabile disimpegno notte grande camera matrimoniale con altro balconcino e comodo bagno con finestra termosingolo e climatizzazione libero a breve classe C Ep Gl 53,23 RIF. CV296