Case economiche in vendita a Greve In Chianti Pag. 4

SOLD BY US Lo Studio immobiliare Marinella Coppi propone in vendita casale a Greve in Chianti con ampio giardino. A pochi km dal paese, nel contesto di un piccolo borgo, proponiamo in vendita un casale in pietra, indipendente, libero su 4 lati e non isolato, circondato da giardino privato di circa 1000 mq. La proprietà, ben mantenuta, si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terreno da cucina e sala da pranzo con caminetto, soggiorno con termocamino, studio, oltre bagno e loggiato. Il piano superiore, collegato da due comode scale speculari, dispone di tre camere e due bagni di cui uno en suite. La proprietà si distingue per la poeticità dei luoghi che richiamano un concetto idilliaco del vivere, nella pace e serenità di una dolce campagna. Accesso da strada di campagna non asfaltata e perfettamente mantenuta Acqua da pozzo privato Riscaldamento GPL e termocamino a legna NEL RISPETTO DELLE NORME SULLA PRIVACY SI SPECIFICA CHE L'INDIRIZZO E LA GEOLOCALIZZAZIONE DELL'IMMOBILE PUBBLICATO SONO PURAMENTE DI RIFERIMENTO E NON RAPPRESENTANO LA PROPRIETA'. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Greve in Chianti nella parte storica del paese a due passi dalla piazza ,in una zona ricca di fascino e storia ma allo stesso tempo comoda e vicina ad ogni necessità, proponiamo in vendita villino dei primi del novecento con facciate in buone condizioni e tetto rifatto. Il villino risulta attualmente diviso catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo più un ampia cantina al piano seminterrato catastalmente separata dagli appartamenti e un giardino di 135 mq circa. APPARTAMENTO 1 : situato al al primo piano è completamente ristrutturato composto da ampia sala, cucinotto con servizio, due camere matrimoniali di cui una con bagno, entrambe con guardaroba, oltre a ripostiglio, con una superficie di circa 139 mq. Dal pianerottolo del primo piano si accede ad un'ampia terrazza di 65 mq circa. APPARTAMENTO 2 : situato nel piano mansardato risulta anch' esso completamente ristrutturato e vede un'ampia sala con terrazza a tasca vetrata, una cucina, un ripostiglio, due camere con guardaroba e due bagni, con una superficie di 118 mq circa. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La ristrutturazione ha previsto rifiniture di pregio con una particolare cura dei dettagli rispettando la storicità dell'immobile. Legato all'immobile abbiamo un grande giardino di 115 mq circa a cui si potrà accedere dalla terrazza tramite una scala o dal piano seminterrato. I locali del piano seminterrato sono di 154 mq circa risultano ad oggi al grezzo e non ristrutturati. La palazzina in attesa di essere venduta verrà utilizzata come bed and breakfast per cui risulterebbe un ottimo investimento per tutto l'anno. Per ulteriori informazioni contattare arch. Francesca Quercioli 3936165284 oppure 0558356512 CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G

Casale colonico da ristrutturare in vendita a Greve in Chianti, con una superficie di 570 mq e 12 ettari di terreno. Composto da 6 camere e 7 bagni, offre potenzialità per una residenza privata o una casa vacanza. Vicino a rinomate cantine e ristoranti tipici, è dotato di sorgenti idriche private.

Immerso nelle piu' caratteristiche colline del Chianti, circondato da circa dieci ettari di terreno di proprietà, splendido complesso colonico composto da villa padronale oltre vari annessi. Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattaci allo 055 5390816 o al 337 1020633 L'immobile vanta una vasta metratura sia degli spazi interni che esterni ed è composto da diverse unità immobiliari e da due corpi di fabbrica, la VILLA PADRONALE che si sviluppa su due livelli e l'annesso rurale che si sviluppa anch'esso su due livelli con diversi accessi dal giardino e dall'aia di proprietà, il tutto per una superficie complessiva di circa 550,00 mq. La proprietà è circondata dal terreno di proprietà, circa 10 ettari, composto principalmente da marronete e castagneti. Nella proprietà sono presenti anche due fonti di acqua potabile Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo contattaci allo 055 5390816 o al 337 1020633 Il complesso sorge sul punto piu' alto della collina di proprietà e gode di suggestiva vista sulla vallata con eleganti e caratteristici scorci che lo rendono un' affascinante opportunità per chi desidera realizzare delle attività commerciali in una rigogliosa zona del Chianti.

Panzano in Chianti-In posizione dominante, circondata dalle bellissime colline del Chianti classico, nelle immediate vicinanze dal centro del caratteristico borgo, villa indipendente anni 70 di mq. 250 ca. La villa si sviluppa su due livelli, ed è composta da un ampio ingresso, con accesso al salone doppio con balcone, cucina abitabile con affaccio sulla grande terrazza, ripostiglio, lato notte due grandi camere matrimoniali e bagno finestrato, al piano seminterrato vano lavanderia, bagno, due vani da sbratto e garage doppio con ripostigli vari, completa la proprietà il giardino esclusivo di 800 mq. ca. termosingolo a metano, finiture tipiche del periodo, cl. energ. G. Da rimodernare. € 650.00,00 Rif. 594 (l'indirizzo sulla mappa è approssimativo).

TOSCANA | Casale in vendita a Greve in Chianti con Piscina e Giardino Panoramico In posizione dominante e panoramica, alle porte del Chianti Classico, proponiamo in vendita un fienile in pietra perfettamente ristrutturato, inserito in un piccolo complesso colonico di charme, ideale come residenza privata o come investimento turistico nel Chianti. Descrizione del casale Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, ed è indipendente e libero su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e tranquillità. La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra architettura storica toscana e comfort moderno, con finiture shabby chic e materiali di pregio. Piano terra: luminosa zona giorno open space con soggiorno, camino e angolo cottura a vista. Completano il piano ripostiglio, lavanderia e locale caldaia. Piano superiore: zona notte con tre camere da letto spaziose, di cui una con bagno en-suite, e un secondo bagno con comodo antibagno. La recente ristrutturazione, completata nel 2018, ha mantenuto elementi originali come travi in legno, ampie finestre e mattoni a vista, combinandoli con rifiniture di design moderno, predisposizioni tecnologiche e impianti di alta qualità. Spazi esterni e piscina La proprietà dispone di un giardino esclusivo di 950 mq, completamente recintato e con accesso carrabile, che offre panorami tipici della campagna chiantigiana. La piscina a comune, inserita in uno splendido giardino condominiale con aree relax, è ideale per godere dei momenti di svago e della quiete del Chianti. Completa la proprietà un terreno agricolo condominiale con due pozzi artesiani e un ampio parcheggio, oltre a due posti auto esclusivi. Caratteristiche e comfort Superficie: 150 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Anno di ristrutturazione: 2018 (ultimata nel 2019) Arredato con gusto Riscaldamento termo-bizona Condizionamento Infissi artigianali ad alta efficienza energetica Predisposizione pannelli solari con boiler speciale già installato Predisposizione impianto allarme TV via cavo Cucina con angolo cottura Punti di forza della proprietà Posizione panoramica nel cuore del Chianti Perfetta combinazione tra architettura storica e comfort moderno Piscina e giardini condivisi in contesto esclusivo Ampio spazio esterno recintato e accesso carrabile Immobile pronto da vivere, con possibilità di personalizzazioni Questa proprietà in vendita a Greve in Chianti rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un casale ristrutturato nel Chianti con piscina, giardino panoramico e finiture di qualità, perfetto sia come dimora principale sia come investimento turistico. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono purame

Nel cuore del Chianti Classico, proponiamo in vendita un terratetto esclusivo sviluppato su tre livelli, già suddiviso in due unità abitative indipendenti, con ampi spazi esterni, cantina e giardino privato.

Un immobile unico nel suo genere, perfetto sia come residenza principale che come investimento a reddito, grazie alla presenza di CIR e CIN già attivi, ideale per affitti turistici o attività ricettiva.

Composizione dell'immobile:

- Il piano Terra è composto da ingresso indipendente dal giardino privato di circa 100 mq, riservato e curato, accesso diretto al magazzino/cantina al piano seminterrato di circa 150 mq, collegato internamente al giardino

- Primo Piano – Appartamento di 119 mq circa composto da ampio soggiorno luminoso, due camere da letto, due bagni finestrati, balcone, grande terrazza abitabile di circa 60 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax

- Secondo Piano (sottotetto) – Appartamento di 119 mq circa composto da soggiorno con zona pranzo, due camere da letto, due bagni, terrazza a tasca, con splendidi scorci sui tetti e le colline circostanti

Entrambi gli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di pregio e finiture di alta qualità.

Gli ambienti sono arredati con gusto e pronti per essere abitati o messi a reddito immediatamente.

Possibilità di acquistare gli appartamenti anche separatamente, con accessi indipendenti già predisposti.

Venduto completo di CIR e CIN, ideale per chi desidera continuare l'attività di affitti turistici, con redditi dimostrabili e in costante crescita.

Richiesta € 720.000

RITMO MAISON REAL ESTATE
Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze
Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199
Email: ritmomaison@gmail.com

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile.APE in attesa di certificazione; la presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Immersa in un contesto tranquillo alle porte del paese di Greve in Chianti, questa splendida casa libera su tre lati offre circa 200 metri quadri di spazio abitabile, progettato per combinare comfort moderno e fascino rustico. L'ingresso principale si apre su un ampio salone, caratterizzato da una spaziosa zona living che si fonde armoniosamente con una cucina a vista. Questa disposizione open space non solo favorisce la convivialità, ma permette anche alla luce naturale di illuminare generosamente ogni angolo dell’ambiente, creando un'atmosfera calda e accogliente. Adiacente alla zona giorno principale, una seconda area living accoglie un affascinante camino, ideale per trascorrere serate invernali avvolti dal calore del fuoco. Questo spazio, versatile e ben integrato, può essere utilizzato come sala lettura, studio o sala giochi, a seconda delle necessità della famiglia. Salendo al primo piano, l'abitazione offre due ampie camere da letto, entrambe dotate di finestre che permettono di godere della vista sull'area esterna e del verde circostante. Il bagno del piano superiore è moderno e funzionale, dotato di tutte le comodità necessarie per il benessere quotidiano. Inoltre, esiste la possibilità di ricavare una terza camera, perfetta per ospiti o per ampliare ulteriormente gli spazi abitativi della casa, rispondendo così alle esigenze di una famiglia in crescita. L'area esterna di circa 300 metri quadri è un autentico gioiello che aggiunge valore e funzionalità all'immobile. Suddivisa in una parte in pietra ed una in giardino, questa zona è perfetta per trascorrere momenti all'aria aperta. La parte in pietra, pavimentata con cura, è ideale per allestire un'area pranzo all'aperto, completa di forno a legna per cene conviviali e barbecue estivi. Il giardino, con il suo verde rigoglioso, offre uno spazio tranquillo dove rilassarsi, leggere un libro o far giocare i bambini in sicurezza. Un ulteriore punto di forza della proprietà è il pozzo, che fornisce acqua per l'irrigazione del giardino, contribuendo a mantenere l'area verde lussureggiante tutto l'anno. Il box auto di 29 metri quadri rappresenta un altro elemento di praticità, offrendo spazio sufficiente per parcheggiare comodamente un'auto e utilizzarlo come deposito per biciclette, attrezzi da giardino o altro. In sintesi, questa casa è un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e dotata di tutti i comfort necessari per una vita moderna e serena. Con le sue caratteristiche uniche e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di una casa ben progettata.

Tra le colline del Chianti, dove il tempo scorre lento come il vino che porta il suo nome,
sorge una villa storica che sembra respirare insieme alla terra che la circonda.
Avvolta dal silenzio armonioso della campagna toscana e accarezzata dalla luce dorata dei tramonti,
questa dimora custodisce il fascino intatto dell'architettura d'epoca: travi antiche, affreschi sospesi tra arte e memoria, camini che ancora raccontano di ospitalità e calore.

Accanto a una Chiesa romanica, la villa si apre attraverso una corte elegante, condivisa ma discreta, che introduce a spazi di autentica bellezza.
Il salone principale di circa 40 mq, con i suoi soffitti affrescati e la terrazza panoramica, invita lo sguardo a perdersi tra i profili morbidi delle colline.
Dalla terrazza, una scala in pietra conduce al giardino privato di circa 600 mq, dove il paesaggio toscano diventa un quadro vivente, tra profumi di erbe spontanee e orizzonti di vigna e ulivo.

All'interno, ambienti generosi e luminosi: cucina e sala da pranzo con camino, studio silenzioso,
tre camere matrimoniali e bagni finestrati che lasciano entrare la dolce luce mattutina.
Nel piano inferiore, l'antica macina racconta il passato agricolo del Chianti,
trasformando il vecchio frantoio in un cuore di pietra e memoria.

All'esterno, un parcheggio riservato accoglie fino a quattro vetture, senza intaccare la quiete del luogo.

Questa non è solo una casa, ma una narrazione di pietra e tempo:
un incontro tra storia e paesaggio, dove ogni dettaglio conserva un respiro di nobiltà
e ogni finestra affaccia sull'eternità della bellezza toscana.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

Strada in Chianti pressi, Caminetto del Chianti, a 15min dalla città, in posizione panoramica, vendesi porzione di colonica in pietra libera su tre lati.
L'immobile, di complessivi mq.240 circa, è suddiviso in due unità immobiliari con ingresso indipendente, oltre fienile su due livelli di circa mq.50.
L'appartamento al primo piano, con ingresso indipendente da scala esterna, si compone di ampio salone con caminetto, cucinotto, tre camere matrimoniali e doppi servizi. L'appartamento al piano terreno, con ingresso dalla bella loggia frontale dotata di forno, è composto da ampio salone, cucinotto, due camere matrimoniali e due servizi.
Interni in buono stato di manutenzione, ristrutturata negli anni '90.
Riscaldamento a metano, acquedotto comunale, cisterne per raccolta dell'acqua piovana.
Completa la proprietà fienile in pietra di mq.50 circa attualmente destinato a magazzino, da ristrutturare e deruralizzare, possibilità di realizzare doppio volume.
Ampio giardino pianeggiante circostante la proprietà di circa mq.400, e terreno di 7 ettari con destinazione oliveto e boschivo.
Adatto come abitazione singola o per due/tre nuclei familiari.
Euro 750.000 MER172

Greve in Chianti. Loc. Cintoia. A 20 km da Firenze. In caratteristico e signorile complesso colonico di recente ristrutturazione, elegante porzione terratetto disposta su 2 livelli e libera su due lati, di circa 215 mq. oltre giardino privato di circa 1.000 mq. composta da: al pian terreno ampia zona giorno con affaccio sull'ampio giardino di proprietà attrezzato e composta da soggiorno, cucina, sala pranzo e 2 ripostigli; al primo piano la zona notte suddivisa in 3 camere e 2 servizi. Termosingolo. Recentemente e finemente ristrutturata. Ampie zone condominiali con piscina attrezzata, due pozzi e aree a verde.... L'Agenzia ImmobilFlorence nasce dall'esperienza ventennale nel settore immobiliare di chi ama, conosce, vive Firenze e la sua provincia. Il nostro obiettivo è offrire un servizio di intermediazione immobiliare completo con professionalità, competenza e cortesia, al fine di garantire un'operazione serena, trasparente e sicura. Rivolgetevi senza impegno alla nostra agenzia: saremo lieti di trovare la soluzione migliore alle Vostre esigenze. SERVIZI: * Compravendita e locazione di immobili residenziali, commerciali ed industriali * Amministrazioni condominiali * Consulenza tecnica e progettuale (progettazione, costruzione e ristrutturazione) con professionisti di nostra fiducia * Consulenza legale e contrattuale * Certificazioni energetiche * Assistenza per richiesta mutui * Perizie scritte su richiesta * Valutazione gratuita dell'immobile * Ricerca e consulenza per acquisto immobili all'ASTA .

TOSCANA | Chianti, Casale in pietra con terreno Immerso nel cuore del Chianti, in un contesto di rara bellezza naturale e valore storico, proponiamo casale in pietra di charme. La proprietà è circondata da ampie zone a giardino a diversi livelli, gradevoli e pianeggianti, arricchite da logge, terrazze e corte pavimentata a ricordo di un'antica aia. Attualmente l'immobile è composto da due unità abitative. L'unità principale è suddivisa in due appartamenti indipendenti. Il piano terra e il primo piano ospitano attualmente l'abitazione principale dei proprietari, mentre l'ampio e luminoso piano seminterrato è destinato ad attività di locazione turistica, per una superficie complessiva di circa 215 mq. L'abitazione principale si apre su una spaziosa zona living con cucina a vista; sullo stesso livello troviamo inoltre due camere da letto e due bagni. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa un ampio salotto. La seconda parte del corpo principale, è adibita a ricezione turistica con accessi separati. La seconda unità abitativa, con resede è adibita anch'essa a struttura ricettiva. (100 mq) Presenta attualmente una cucina, un piccolo salotto, due camere e un bagno. Per un totale di 315 mq circa, la proprietà dispone di ampie zone giorno direttamente collegate ai giardini, di 7 camere da letto matrimoniali e 6 bagni. La disposizione degli ambienti consente, tuttavia, di personalizzare il layout anche in base alle proprie esigenze. Questa dimora vanta, inoltre, una scenografica taverna in pietra , adatta per degustazioni o cene in famiglia. Gli spazi esterni si esprimono attraverso zone pianeggianti e lievi declivi, ospitando angoli riservati ed ombreggiati. La zona parcheggio ampia e comoda costeggia un ulteriore appezzamento di terreno di proprietà esclusiva di circa un ettaro. Classe Energetica: G

VIA DI BARBIANOIn antico borgo immerso nel verde vendesi 3 unita' immobiliari unite tra loro di circa 250mq. L'immobile è composto da una canonica su 2 livelli in posizione centrale oltre alla chiesa sconsacrata del 1100 restaurata con bagno. La canonica comprende 2 appartamenti di circa 80 mq ciascuno. Uno di questi è composto da 2 camere, bagno, soggiorno con camino, cucina. L'altro è composto da 3 camere da letto, bagno e soggiorno con camino. Rifiniture in travertino e ottime restauri. Giardino circostante privato di circa 200mq. Posti auto, bellissima posizione panoramica, silenziosissimo.

Prestigiosa villa storica del XVIII secolo, situata in posizione dominante e panoramica in un contesto riservato ed elegante, a pochi minuti dal centro di Greve in Chianti. La proprietà, di circa 500 mq, si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, progettati per offrire elevati standard di comfort, coniugando il fascino dell’architettura d’epoca con la funzionalità moderna. Immersa nel verde e circondata da diversi ettari di terreno, regala un’atmosfera di assoluta tranquillità con suggestivi affacci sul paesaggio circostante. Sebbene già abitabile, richiede interventi di ristrutturazione; l’ultimo restauro ha comunque esaltato materiali originali di grande pregio, quali pietra a vista, travi in legno, cotto antico, camini storici e portali in pietra. La proprietà si estende su circa 8 ettari di terreno, di cui circa 2 destinati a vigneto, ed è completata da un’affascinante cantina vinicola.

Strada in Chianti pressi, non lontano dal Golf dell'Ugolino, a 15min dalla città, immersa nelle verdi colline del Chianti in posizione panoramica vendesi porzione di colonica in pietra libera su tre lati di complessivi mq.240 circa, divisa in due unità immobiliari, oltre fienile di circa mq.50. Appartamento di circa mq.120 al primo piano con ingresso indipendente da scala esterna con ampio salone con caminetto, cucinotto, tre camere e doppi servizi. Al piano terreno con ingresso dalla bella loggia frontale dotata di forno troviamo ampio salone, cucinotto, due camere matrimoniali e due servizi. Interni in ottimo stato di manutenzione, ristrutturata negli anni '90. Completa la proprietà fienile in pietra di mq.50 circa attualmente destinato a magazzino, da ristrutturare. Possibilità di realizzare doppio volume. Ampio giardino pianeggiante circostante la proprietà di circa mq.400. Terreni 10 ettari (misto uliveto, pascolo e piccola vigna). Adatto come abitazione singola o per due/tre nuclei familiari. Euro 790.000 MER172

Nel cuore delle dolci colline di Greve in Chianti, all’interno di una storica colonica toscana, si trova questo raffinato appartamento situato al primo piano, autentica testimonianza dell’architettura rurale locale sapientemente recuperata. La recente ristrutturazione conservativa ha preservato l’anima originaria dell’edificio, valorizzandone ogni dettaglio: i soffitti con travi in legno a vista, il pavimento in cotto fatto a mano e le accurate finiture di pregio conferiscono agli ambienti un’eleganza senza tempo. Un suggestivo soppalco arricchisce ulteriormente la proprietà, regalando uno spazio aggiuntivo versatile, perfetto come area relax, studio o camera ospiti. L’appartamento è avvolto da una luminosità naturale eccezionale e vanta affacci spettacolari sul paesaggio circostante: dalle finestre lo sguardo si apre su un incantevole vigneto, che cambia colore con il passare delle stagioni, offrendo una vista davvero mozzafiato. A completare la proprietà, un ampio giardino privato di circa 3000 mq, un vero angolo di quiete dove vivere in totale privacy, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per creare una zona verde personalizzata. Questo immobile rappresenta un oggetto raro e prezioso sul mercato: autentico, curato nei dettagli e immerso in uno dei territori più iconici della Toscana. Una soluzione perfetta per chi desidera una residenza di charme, un rifugio nel verde o un investimento di valore nel cuore del Chianti Classico.

Greve in Chianti, località Dudda, proponiamo in vendita questa spettacolare porzione di colonica di complessivi mq.285 commerciali con annesso splendido giardino esclusivo di circa mq.650.
La colonica è stata integralmente e finemente ristrutturata e si presenta in splendide condizioni generali, rappresentando la perfetta combinazione tra tradizione e modernità.
Complessivamente si sviluppa su due livelli, piani terreno e primo, e la sua ampia metratura è distribuita su 8 locali spaziosi e luminosi.
Al piano terreno troviamo l'ampia cucina-pranzo dotata di un comodo ripostiglio-dispensa, un bellissimo salone doppio di complessivi mq.50 distribuito su due livelli leggermente sfalsati con muratura a vista in pietra, camera, bagno oltre una graziosa loggia di circa mq.12 ed un ulteriore ripostiglio.
Tramite le bellissime scale in pietra arriviamo al piano primo dove troviamo un grande studio di mq.25 circa, tre camere matrimoniali, ognuna dotata del proprio bagno esclusivo, oltre una loggia, potendo garantire così il massimo comfort e privacy ai suoi abitanti.
Le finiture sono di alto livello e gli elementi tipici della tradizione rustica toscana, come le travi in legno a vista e i pavimenti in cotto, si fondono perfettamente con le comodità moderne. L'arredamento è curato nei minimi dettagli e conferisce un'atmosfera accogliente e familiare all'intera abitazione.
L'immobile è circondato da un ampio giardino privato sul quale è presente un delizioso gazebo in legno ideale per rilassarsi all'aria aperta e godere della vista sulle colline toscane.
L'impianto di riscaldamento è autonomo e vi sono sia il deposito del GPL che l'impianto a pellet.
Completano inoltre la proprietà un vano tecnologico dove trovano collocazione i vari impianti, un ampio vano per lo stoccaggio del pellet ed una tettoia in legno comoda per il parcheggio di due auto.
Nella proprietà è inoltre ubicata una cisterna interrata per il recupero delle acque piovane necessarie per l'irrigazione del giardino.
Catastalmente la porzione di colonica è in Categoria A/3 di classe 3, consistenza 12,5 vani, superficie totale mq.318, totale escluso aree scoperte mq.269 e rendita catastale di Euro 1.000,64, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 2.315,00 circa.
Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella bellezza del Chianti, in una casa dalle caratteristiche autentiche e dal fascino senza tempo. Contattaci per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proposta immobiliare.
Classe Energetica in corso di elaborazione, Rif.C0037, richiesta €820.000,00.
Informazioni più dettagliate in agenzia, www.francescoimmobiliare.it

Toscana | Chianti – Nostra ESCLUSIVA colonica in pietra con piscina e vista panoramica Nel cuore più autentico del Chianti toscano, tra dolci colline, oliveti e paesaggi senza tempo, proponiamo in vendita in esclusiva una splendida colonica in pietra con piscina, situata nelle colline nei pressi di Lucolena, a pochi chilometri da Greve in Chianti. Una proprietà che racchiude tutta l'essenza del vivere in Toscana: architettura tradizionale, ampi spazi interni, loggia panoramica e un contesto naturale di grande privacy. La colonica, caratterizzata da una suggestiva facciata in pietra, si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso conduce alla sala da pranzo e alla cucina abitabile con dispensa e lavanderia, in collegamento diretto con l'esterno. Completano il livello una camera da letto, uno studio o seconda camera e due bagni, rendendo questo piano particolarmente funzionale. Dall'ingresso una tipica scala in pietra accompagna al primo piano, dove si apre un ampio salone di circa 30 mq con camino, cuore conviviale della casa. Da qui si accede alla magnifica loggia panoramica di circa 44 mq calpestabili, ideale per pranzi all'aperto, cene conviviali ed eventi, con una vista aperta sulla campagna del Chianti. Sullo stesso piano si trovano la camera padronale con bagno en-suite e una camera-studio, perfetta come spazio multifunzionale. Annessi e potenzialità A pochi metri dalla colonica sorge un fienile indipendente su due livelli di circa 74 mq, con possibilità di trasformazione in unità abitativa, guest house o spazio dedicato al benessere e al tempo libero. Completa la proprietà un annesso agricolo di 51 mq, ideale come deposito, rimessa o laboratorio. Spazi esterni e terreno La proprietà è circondata da un giardino curato, con zone pianeggianti a prato e angoli riservati. Il contesto bucolico di rara bellezza in cui è inserita la proprietà si completa di piscina, perfettamente integrata nel paesaggio. La superficie agraria complessiva è di circa 9,7 ettari, comprendente oliveto (circa 1 ettaro), frutteto e aree naturali. L'intero complesso è recintato e dotato di acqua da pozzo, garantendo autonomia e privacy. Considerazioni finali Questa colonica in pietra nel Chianti con piscina rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento immobiliare in Toscana, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali servizi e alle molteplici possibilità di utilizzo degli annessi. Una proprietà autentica, perfetta per chi cerca tranquillità, natura e il fascino intramontabile della campagna toscana. Possibilità di dare in affitto il terreno. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Le informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Località Lucolena, a pochi kilometri da Greve in Chianti, proponiamo in vendita uno splendido villino libero su quattro lati per un totale di 360 mq. circa in fase di completa ristrutturazione, quasi terminata. Al suo interno è diviso in tre appartamenti indipendenti, ognuno con il proprio accesso al giardino di circa 1500 mq e dove verrà realizzata una piscina. Ottime le finiture, riscaldamento autonomo a pavimento, travi a vista, infissi con vetrocamera. Il villino , data la posizione, immerso nella rinomata campagna toscana del Chianti offre la possibilità di vivere lontano dalla città nel confort e nella tranquillità. E grazie alla suddivisione interna in appartamenti indipendenti puo' essere anche un ottimo investimento nel circuito degli affitti turistici. Prezzo di richiesta 865.000 euro.

**In Vendita: Colonica di Prestigio a Greve in Chianti** Scopri questa splendida colonica situata nella rinomata zona di San Polo in Chianti, precisamente in località Musignana. Questa proprietà di prestigio offre un ampio spazio abitativo, distribuito su due livelli, con una superficie totale di 450 mq. Fra san Polo in Chianti e Poggio alla croce Incisa Valdarno Loppiano nel comune di Greve in Chianti Colonica ex Torre di avvistamento del 1300 430 metri sopra il livello del mare 20 minuti da Grassina con 700 metri di strada sterrata in posizione eccezionalmente panoramica e riservata per chi ama la tranquillità, restaurata con restauro conservativo. Ottima esposizione, casa colonica indipendente su 4 lati per un totale di mq 450 divisa in tre unità immobiliari parte rurale e parte de ruralizzata Colonica con struttura architettonica interessante facciate in pietra, mossa con loggiati, e piena di particolari archi pavimenti in pietra e cotto travi a vista, ristrutturata in varie epoche a partire dal 1995 e poi nei primi anni 2000 in modo da valorizzare le caratteristiche dell'immobile, tetto coibentato stufe speciali in terracotta ed argilla chiamate stube inserite in aree della casa ideali per riscaldare e far persistere il calore. il Fienile è indipendente ristrutturato finemente libero su 4 lati materiali cotto pietra serena portali in pietra antica ferro battuto con 6 ettari di terreno intorno e piazzali in pietra intorno alla casa circondata da cipressi e querce terreno composto da : 3,5h oliveta 0,5 seminativo e 2 h di bosco. La proprietà dispone di linea telefonica, luce, e acqua in quanto ha sia una sorgente che il pozzo **Condizioni:** Ottime, pronta per essere abitata. Questa colonica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di charme in una delle zone più belle della Toscana. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto rurale di prestigio, immerso nella natura e nella tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 200,13 kwh/m2 anno

Nel cuore del Chianti, Zona Le Masse, un'incantevole casa di campagna in tipico stile toscano: esterni in pietra, soffitti alti con travi a vista, pavimenti in cotto. Sviluppata su DUE livelli, al pian terreno l' ingresso con la cucina abitabile, la sala da pranzo, un soggiorno e un ripostiglio/lavanderia. Ogni vano è collegato direttamente all'esterno tramite porte finestre che conferiscono luminosità agli ambienti e conducono all' attrezzata loggia con accesso diretto al GIARDINO di oltre 370 Mq arricchito da un' incantevole PISCINA a sfioro. Al primo piano troviamo la zona notte con TRE camere da letto MATRIMONIALI e DUE bagni. Gli ambienti accedono ad altre DUE grandi logge coperte. Al piano seminterrato una taverna di 90 Mq. Immobile unico nel suo genere, in posizione collinare dominante e con vista mozzafiato eppure a soli 900 metri dalla Piazza principale di Greve in Chianti; immerso nei vigneti e negli oliveti toscani. Immobile arredato e in ottime condizioni, attualmente adibito a struttura recettiva.

Casale con piscina e vista mozzafiato sulle colline di Greve in ChiantiNel cuore autentico del Chianti, dove le colline si fondono con i vigneti e il tempo sembra rallentare, sorge questo raffinato casale panoramico con piscina e giardino privato, un luogo dove vivere l'essenza più autentica della Toscana.
A pochi minuti dal centro di Greve in Chianti, l'antico fienile — oggi elegantemente ristrutturato — si distingue per il suo carattere sincero e la perfetta armonia tra tradizione e comfort contemporaneo. Con una superficie di circa 150 mq, l'abitazione accoglie una luminosissima zona giorno con affacci aperti sulla campagna, tre camere da letto e tre bagni, oltre a un'ampia zona seminterrata di circa 75 mq, ideale come taverna o cantina privata.
Gli interni raccontano la storia del luogo attraverso travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli artigianali che conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente.
All'esterno, un giardino esclusivo di circa 330 mq abbraccia la casa, offrendo spazi di quiete e convivialità. La piscina a sfioro regala uno spettacolo unico: un panorama senza confini sulle colline del Chianti, perfetto per lasciarsi avvolgere dalla bellezza e dal silenzio della natura.
Completano la proprietà ampie logge coperte per oltre 75 mq, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, tra cene all'aperto, tramonti dorati e momenti di puro relax.
Questa dimora rappresenta una residenza ideale per chi cerca un rifugio elegante e autentico, ma anche un investimento di charme nel cuore di una delle aree più iconiche d'Italia.

A pochi passi dal centro di Greve in Chianti, in una posizione collinare dominante e soleggiata, proponiamo in vendita una splendida colonica di 250 mq, completamente restaurata e arricchita da varie logge, un ampio giardino e una piscina privata. Esternamente, la proprietà mantiene le tipiche caratteristiche in pietra del Chianti, mentre gli interni sono stati organizzati con grande cura per offrire soluzioni abitative versatili. La colonica si sviluppa su due livelli. Al piano terra, troviamo una spaziosa cucina che si apre su un loggiato affacciato sul giardino, un ampio soggiorno, una sala da pranzo che può essere utilizzata come ulteriore camera, un bagno e tre ambienti con ingresso indipendente, che possono essere collegati o utilizzati separatamente a seconda delle necessità. Al piano superiore, si trovano due camere da letto con caratteristiche logge che offrono una superficie di circa 70 mq, una terza camera e doppi servizi. La proprietà è completata da un ampio giardino di 400 mq, carrabile e dotato di ampio parcheggio, e una piscina privata ideale per rilassarsi nelle calde giornate estive. Questa colonica rappresenta una perfetta combinazione di tradizione e modernità, ideale per chi cerca una residenza esclusiva nel cuore del Chianti.

Nel cuore pulsante della famosa regione del Chianti sorge questo imponente rustico, un'affascinante casa colonica con pareti in pietra a Greve in Chianti, caratterizzata da un carattere rustico unico e da una posizione straordinariamente pittoresca. Questa proprietà unica, arroccata sui vigneti come un gioiello creato dal paesaggio, è il sogno assoluto di ogni amante del vino. A pochi minuti dall'affascinante centro di Chieve in Chianti, la casa si sviluppa su due piani e invita a godere dell'autentico stile di vita italiano in tutte le sue sfaccettature. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1999 per adattarla ai comfort moderni senza perdere la sua architettura e la sua atmosfera originale e affascinante. Il piano terra del Rustico ospita un ampio soggiorno, ideale per socializzare, nonché una cucina e una sala da pranzo per le delizie culinarie. Al piano superiore si trovano le camere private, con un totale di quattro accoglienti camere da letto e quattro bagni, che offrono molto spazio per rilassarsi e distendersi. C'è anche un monolocale separato con bagno proprio e accesso indipendente, ideale come camera per gli ospiti o come rifugio per il lavoro. Le grandi finestre, installate con gusto, lasciano entrare molta luce naturale nella casa. Si apre una splendida vista sul giardino curato e verso sud, che completa l'esperienza abitativa e crea un ambiente suggestivo. Il rustico viene venduto anche arredato e dispone di aria condizionata per garantire il massimo refrigerio nei caldi mesi estivi. Come punto di forza, la proprietà offre un'impressionante piscina a sfioro, che invita a fare un tuffo rinfrescante nei caldi mesi estivi. Questa proprietà è un rifugio unico e offre un'esperienza di vita unica nel centro di una delle regioni più belle d'Italia.

Nel verde della campagna fiorentine, a soli 6 km da Via del Carota e in posizione strategica che coniuga privacy, natura e vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida colonica tipica toscana, libera su tre lati ma con accesso indipendente, di oltre 300 mq, ricca di fascino e perfettamente inserita nel paesaggio circostante. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva intatto il carattere autentico delle dimore rurali toscane, grazie all’utilizzo di materiali tradizionali e ambienti dal sapore caldo e accogliente. La zona giorno si distingue per l’ampiezza e la varietà degli spazi: cinque soggiorni distribuiti nelle caratteristiche stanze coloniche creano ambienti versatili e conviviali, ideali sia per la vita familiare sia per l’accoglienza degli ospiti. Tra questi spicca un suggestivo giardino d’inverno, concepito come naturale estensione degli spazi esterni e perfetto da vivere in ogni stagione. Completa il piano una grande cucina, cuore della casa, pensata per momenti di condivisione e convivialità. La zona notte ospita sei camere da letto e cinque bagni, offrendo comfort e funzionalità anche per nuclei familiari numerosi. Gli interni sono valorizzati da materiali tipici delle coloniche toscane, che conferiscono agli ambienti autenticità, calore ed eleganza senza tempo. L'immobile è dotato di pannelli solari per l'acqua sanitaria e quelli con pompa di calore per il riscaldamento. All’esterno, un ampio giardino piantumato all'inglese, dotato di impianto di irrigazione con acqua piovana proveniente da due bacini raccoglitori, e sistema contro le zanzare, completa la proprietà, regalando spazi di assoluta tranquillità e scorci aperti sul verde, ideali per vivere appieno la campagna toscana a pochi minuti dalla città. Possibilità di acquistare ulteriore terreno limitrofo. Un immobile di grande fascino e sapore, perfetto per chi desidera una residenza di carattere immersa nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.