Case con giardino in vendita a Greve In Chianti Pag. 2

Casale con piscina e vista mozzafiato sulle colline di Greve in ChiantiNel cuore autentico del Chianti, dove le colline si fondono con i vigneti e il tempo sembra rallentare, sorge questo raffinato casale panoramico con piscina e giardino privato, un luogo dove vivere l'essenza più autentica della Toscana.
A pochi minuti dal centro di Greve in Chianti, l'antico fienile — oggi elegantemente ristrutturato — si distingue per il suo carattere sincero e la perfetta armonia tra tradizione e comfort contemporaneo. Con una superficie di circa 150 mq, l'abitazione accoglie una luminosissima zona giorno con affacci aperti sulla campagna, tre camere da letto e tre bagni, oltre a un'ampia zona seminterrata di circa 75 mq, ideale come taverna o cantina privata.
Gli interni raccontano la storia del luogo attraverso travi a vista, pavimenti in cotto e dettagli artigianali che conferiscono calore e autenticità a ogni ambiente.
All'esterno, un giardino esclusivo di circa 330 mq abbraccia la casa, offrendo spazi di quiete e convivialità. La piscina a sfioro regala uno spettacolo unico: un panorama senza confini sulle colline del Chianti, perfetto per lasciarsi avvolgere dalla bellezza e dal silenzio della natura.
Completano la proprietà ampie logge coperte per oltre 75 mq, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, tra cene all'aperto, tramonti dorati e momenti di puro relax.
Questa dimora rappresenta una residenza ideale per chi cerca un rifugio elegante e autentico, ma anche un investimento di charme nel cuore di una delle aree più iconiche d'Italia.

Greve in Chianti, Panzano, in posizione panoramica sulla "Conca d'oro" e vicino al centro dello storico Borgo Medievale, vendesi villetta indipendente composta da mq.150 al piano terra e mq.50 al seminterrato, libera su quattro lati.
E' composta da un grande salone doppio che affaccia sulla terrazza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, grande bagno al piano, oltre a due vani al piano seminterrato, un secondo bagno e lavanderia.
Gli spazi esterni sono ampi e comodi, l'immobile è interamente circondato da un giardino privato di circa mq.800 con accesso carrabile.
Completa la proprietà un grande box auto di circa mq.40.
Ottima esposizione. Affacci silenziosi e nel verde.
Termo singolo.
Da ristrutturare.
EURO 580.000 CAT01

Vendesi a Greve in Chianti .Montefioralle. Intorno al pittoresco borgo di Montefioralle, in posizione panoramica vendesi casale più depandance con terreno privato e uliveto alberi . La casa principale è un antico casale restaurato e composto da: Piano terra ampio soggiorno e cucina, caratterizzati dall'originale volte in cotto e soffitti con travi in ??legno e pianelle in cotto , bagno, ripostiglio e un'altra grande stanza che può essere un'altra camera da letto. Primo piano: 3 camere da letto e 2 bagni. Per un totale di circa 240 mq. La dependance era un vecchio fienile completamente restaurato. È su due piani: Piano terra ampia zona giorno e cucina al piano superiore una camera da letto e un bagno per un totale di 70 mq. Il tutto è circondato da un terreno privato con circa 30 ulivi.

Nel cuore del Chianti Classico, proponiamo in vendita un terratetto esclusivo sviluppato su tre livelli, già suddiviso in due unità abitative indipendenti, con ampi spazi esterni, cantina e giardino privato.

Un immobile unico nel suo genere, perfetto sia come residenza principale che come investimento a reddito, grazie alla presenza di CIR e CIN già attivi, ideale per affitti turistici o attività ricettiva.

Composizione dell'immobile:

- Il piano Terra è composto da ingresso indipendente dal giardino privato di circa 100 mq, riservato e curato, accesso diretto al magazzino/cantina al piano seminterrato di circa 150 mq, collegato internamente al giardino

- Primo Piano – Appartamento di 119 mq circa composto da ampio soggiorno luminoso, due camere da letto, due bagni finestrati, balcone, grande terrazza abitabile di circa 60 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax

- Secondo Piano (sottotetto) – Appartamento di 119 mq circa composto da soggiorno con zona pranzo, due camere da letto, due bagni, terrazza a tasca, con splendidi scorci sui tetti e le colline circostanti

Entrambi gli appartamenti sono stati recentemente ristrutturati con grande attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di pregio e finiture di alta qualità.

Gli ambienti sono arredati con gusto e pronti per essere abitati o messi a reddito immediatamente.

Possibilità di acquistare gli appartamenti anche separatamente, con accessi indipendenti già predisposti.

Venduto completo di CIR e CIN, ideale per chi desidera continuare l'attività di affitti turistici, con redditi dimostrabili e in costante crescita.

Richiesta € 720.000

RITMO MAISON REAL ESTATE
Via Guglielmo Marconi, 13r Firenze
Telefono/Whatsapp: (+39) 3519573199
Email: ritmomaison@gmail.com

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile.APE in attesa di certificazione; la presente scheda non costituisce pertanto forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

Toscana, Firenze, Chianti | Colonica in Pietra con Fienile e Uliveto – Chiocchio, Greve in Chianti Nel cuore del Chianti Classico, nella suggestiva località di Chiocchio, nel comune di Greve in Chianti, proponiamo in vendita un'affascinante colonica toscana in pietra circondata da uliveti e bosco, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare nel Chianti. Descrizione della proprietà La tenuta comprende due edifici principali: 1. Corpo principale della colonica Disposto su due livelli, con una superficie commerciale di circa 150 mq al piano terra e 165 mq al piano primo. L'edificio principale è facilmente suddivisibile in due unità abitative indipendenti, rendendolo perfetto sia per chi desidera vivere in un ambiente ampio e riservato sia per chi intende creare un'attività ricettiva nel Chianti. 2. Secondo edificio: antico fienile Superficie di circa 30 mq, con possibilità di trasformazione in un monolocale o bilocale, aggiungendo valore alla proprietà. La colonica è circondata da un terreno di circa 28.000 mq, suddiviso tra uliveto produttivo e bosco misto, che garantisce massima privacy e scenari caratteristici della campagna chiantigiana. Questa configurazione crea un ambiente esclusivo, immerso nella natura e nelle colline tipiche della Toscana. Stato e possibilità di personalizzazione Gli attuali proprietari hanno già eseguito i principali interventi strutturali di ristrutturazione, consegnando la proprietà al grezzo avanzato, senza infissi né pavimentazioni. Ciò consente all'acquirente di personalizzare completamente gli interni secondo il proprio gusto, con tempi di completamento rapidi e possibilità di un ingresso immediato nella proprietà una volta ultimati i lavori. Caratteristiche principali della colonica Tipologia: Casale / Cascina in pietra Superficie commerciale: circa 350 mq Numero locali: 10 Bagni: 3 Terreno: 28.000 mq tra uliveto e bosco Terrazza e balcone panoramici Camino tradizionale Posto auto scoperto Buono stato strutturale Armadi a muro Esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest) Riscaldamento autonomo Classe energetica: in fase di elaborazione Opportunità di investimento Questa colonica con fienile e uliveto in vendita nel Chianti rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un casale da ristrutturare con ampi spazi, immerso nella natura, ma vicino ai principali servizi e alle rinomate località turistiche della Toscana. L'immobile può diventare una residenza privata esclusiva o un progetto di investimento con possibilità di affitti turistici, valorizzando il fascino autentico del Chianti. Dettagli catastali e unità accessorie Unità abitativa principale: rendita catastale 480,30 Unità accessorie: 2 Uliveto e bosco inclusi nella proprietà Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero

Greve in chianti Lucolena Collinare immersa nei castagni a un passo da Radda in chianti circa 6 km ma nel comune di Greve ,interessante complesso parte rurale con villa padronale ex casa di campagna di famiglia nobile di Firenze ,composto da due unita immobiliari per per un totale di circa 500 mq .
La prima unita
Villa padronale costruita nei primi del novecento affrescata composta da ingresso .soggiorno ,ampia cucina con camino sala da pranzo al piano primo, corridoio , quattro camere camere ,all'nterno della villa troviamo anche la parte un tempo riservata alla servitù la quale e composta da : ampio zona giorno con camino tipico toscano , cantina al piano primo ,due camere ,bagno .
La seconda unita immobiliare
e composta da immobile dove si svolgevano i la e depositi agricoli del compendio immobiliare e qui troviamo :
la stalla con stanza adibita a rimessaggio fieno due stanze adibite a officina e falegnameria una ampio locale con i tini per il vino con attigua ampia loggia per rimessaggio mezzi agricoli e al piano primo due ampie stanze ,circa 40 mq ognuna le quali veniva utilizzate un tempo per essiccatoio rimessaggio castagne e deposito . oggi sarebbe possibile recuperare questa seconda unita , restaurandola , ad appartamenti .
Il terreno
fanno parte della proprietà circa dieci ettari di terreno per la maggior parte a castagni infatti la località e rinomata per la ottima qualità delle sue castagne ,annualmente si svolge una sagra appunto "Delle Castagne " molto rinomata a livello regionale che richiama a settembre molte persone , seminativo .All'interno del terreno troviamo una fonte per approvvigionamento idrico la quale fornisce acqua alla la proprietà dal 1922 recentemente ripulita è stato costruito un deposito di circa 5000 litri interessante in previsione futura della costruzione di una piscina .,
La proprietà è particolarmente interessante per uso agrituristico o anche per uso abitativo la strada di accesso sterrata è in ottima stato di manutenzione . ottima da vedere libera subito .
Classe energetica esente.
Distanze citta turistiche
Firenze circa 40minuti ,aeroporto di Peretola 60 minuti , il
Casentino circa 120 minuti , Siena 30 minuti ,Arezzo 50 minuti .Lucca 1.5 ora,
Versilia 1.5 ora (Forte dei Marmi, Viareggio

BADIA ULTIMO TESORO DEL CHIANTI , Le origini dell'Abbazia si perdono nelle notti medievali .Gli storici concordano sul fatto che fosse la quarta Abbazia dopo Vallombrosa, fondata da San Giovangualberto e ne pongono la fondazione intorno al 1040. Emanuele Repetti (storico, 1776-1852) ricorda che era stato un "monastero di monaci secolari" quando nel gennaio del 1040 i nobili del vicino Castello di Cintoia offrirono a questi abitanti del convento vari appezzamenti di terreno situati nei suoi pressi. È molto probabile che dopo quelle donazioni San Giovangualberto vi introdusse il dominio dei Vallombrosani. Il priore Fedele Sodani, vallombrosano e fondatore dell'Abbazia di Coltibuono, cita l'anno 1038 per la fondazione, ma non abbiamo idea di quale documentazione si basi questa affermazione. L'Abbazia, come altri grandi possedimenti monastici, è stata soggiogata dalla Repubblica di Firenze ad un "regime in commandam" un vero disastro per le grandi e opulente abbazie. Questo regime fu proclamato dalla stessa Repubblica Fiorentina il 14 maggio 1455 ma, sebbene i suoi vari capi al comando impoverissero una parte delle sue antiche ricchezze a favore della Repubblica, nei due secoli successivi l'Abbazia rivendicò il suo naturale ruolo di centro di energia. La centralità del suo potere è dimostrata anche dalle numerose opere che il Rinascimento fiorentino ha prodotto su commissione dei monaci, tra tutte la campana in bronzo realizzata dal Verrocchio ormai perduta, una crocifissione attribuita a Bernardo di Stefano Rosselli che risale alla fine del Quattrocento, numerose tracce di affreschi nascoste da strati di pittura postuma, risalenti probabilmente alla prima metà del '400 interamente da valutare e studiare, così come lo stemma attribuito a Luca Della Robbia. I secoli XVI e XVII furono piuttosto travagliati per l'intero Ordine di Vallombrosa e tanta fortuna acconsentì ai monaci di ristrutturare e ampliare il complesso. Il Settecento successivo, l'ultimo per la comunità monastica di Vallombrosa, fu diverso. Dopo il trasferimento degli ultimi monaci l'Abbazia vu venduta nel 1930 e acquistata dalla nobile famiglia Rosselli Del Turco che ne mantenne la proprietà fino all'inizio degli anni '90. Le premesse e la coerenza L'Abbazia è costituita principalmente da tre livelli (piano terra, primo piano e seminterrato) ed è realizzata in pietra, cotto e legno. Vi sono due cortili interni, in uno dei quali si trova un pozzo in pietra su cui si può vedere lo stemma dell'Abbazia, e una loggia su due dei quattro lati di esso. Da segnalare le enormi scuderie al piano interrato, il grande salone che immette in uno splendido giardino, la chiesa bombardata durante la seconda guerra mondiale e parzialmente ricostruita nel 1945, Fanno parte del complesso due case coloniche a circa 100 metri dall'Abbazia. In totale la superficie lorda dell'Abbazia è di ca. 5000m2 e 1200m2 per le due case coloniche comprese nella vendita Il complesso è situato in un ampio territorio ricoperto da boschi e circondato da un terreno di proprietà per una proprietà di circa 100ha.
DISTANZA CITTA D'ARTE
Greve in chianti 15km
Firenze 20km
Arezzo 30km
Siena 50km
Aeroporto Peretola 40 km

TOSCANA | Casale in vendita a Greve in Chianti con Piscina e Giardino Panoramico In posizione dominante e panoramica, alle porte del Chianti Classico, proponiamo in vendita un fienile in pietra perfettamente ristrutturato, inserito in un piccolo complesso colonico di charme, ideale come residenza privata o come investimento turistico nel Chianti. Descrizione del casale Il casale si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq, ed è indipendente e libero su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e tranquillità. La proprietà si distingue per il perfetto equilibrio tra architettura storica toscana e comfort moderno, con finiture shabby chic e materiali di pregio. Piano terra: luminosa zona giorno open space con soggiorno, camino e angolo cottura a vista. Completano il piano ripostiglio, lavanderia e locale caldaia. Piano superiore: zona notte con tre camere da letto spaziose, di cui una con bagno en-suite, e un secondo bagno con comodo antibagno. La recente ristrutturazione, completata nel 2018, ha mantenuto elementi originali come travi in legno, ampie finestre e mattoni a vista, combinandoli con rifiniture di design moderno, predisposizioni tecnologiche e impianti di alta qualità. Spazi esterni e piscina La proprietà dispone di un giardino esclusivo di 950 mq, completamente recintato e con accesso carrabile, che offre panorami tipici della campagna chiantigiana. La piscina a comune, inserita in uno splendido giardino condominiale con aree relax, è ideale per godere dei momenti di svago e della quiete del Chianti. Completa la proprietà un terreno agricolo condominiale con due pozzi artesiani e un ampio parcheggio, oltre a due posti auto esclusivi. Caratteristiche e comfort Superficie: 150 mq Vani: 6 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Anno di ristrutturazione: 2018 (ultimata nel 2019) Arredato con gusto Riscaldamento termo-bizona Condizionamento Infissi artigianali ad alta efficienza energetica Predisposizione pannelli solari con boiler speciale già installato Predisposizione impianto allarme TV via cavo Cucina con angolo cottura costi condominiali euro 2.500 Punti di forza della proprietà Posizione panoramica nel cuore del Chianti Perfetta combinazione tra architettura storica e comfort moderno Piscina e giardini condivisi in contesto esclusivo Ampio spazio esterno recintato e accesso carrabile Immobile pronto da vivere, con possibilità di personalizzazioni Questa proprietà in vendita a Greve in Chianti rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un casale ristrutturato nel Chianti con piscina, giardino panoramico e finiture di qualità, perfetto sia come dimora principale sia come investimento turistico. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'

NOSTRA ESCLUSIVA. Greve in Chianti, località Spedaluzzo. In posizione dominante, nel cuore del paesaggio collinare chiantigiano, si propone in vendita una intera proprietà composta da stupenda PORZIONE DI COLONICA di 129 mq catastali, PORZIONE DI FIENILE di 150 mq catastali e ben 1700 mq di TERRENO. Gli immobili, ubicati in complesso colonico di sole quattro unità totali, sono dotati di ACCESSO INDIPENDENTE da strada; essi si raggiungono transitando per un incantevole vialetto carrabile delimitato da cipressi, oltre i quali si estende il suddetto TERRENO - impreziosito dalla presenza di numerosi ULIVI. La prima unità, la suddetta PORZIONE DI COLONICA, è composta, al pian terreno, da INGRESSO INDIPENDENTE su cucina abitabile con camino; salendo le scale in cotto, si raggiunge il piano primo, costituito da disimpegno, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, servizio finestrato con doccia, bagno di servizio e spazio LAVANDERIA. La seconda unità, disposta anch'essa su due livelli - e attualmente adibita a struttura ricettiva - si compone, al pian terreno, di ampia cucina/sala colazioni e prima camera da letto matrimoniale con servizio collegata a GIARDINO; al primo piano, raggiungibile sia dall'interno tramite scala a vista in legno o dall'esterno per mezzo di caratteristica rampa di scale in pietra, si trovano infine due ulteriori camere da letto matrimoniali, entrambe corredate di servizio privato. A collegare le due unità, vi è uno splendido GIARDINO con ghiaia, luogo prediletto dagli ospiti della struttura, per passare piacevoli momenti di relax. Questo complesso, caratterizzato dall'indiscutibile fascino tipico dei manufatti rurali antichi, si presenta in buonissime condizioni, seppur necessitando di qualche opera di ammodernamento - specie nella parte attualmente adibita a civile abitazione; perfetto per chi intende investire nel fiorente settore turistico-ricettivo del Chianti, approfittando dell'ottima reputazione che l'attuale proprietà ha ottenuto negli anni, fornendo un servizio molto apprezzato dalla loro clientela internazionale. Richiesta euro 1.050.000, libero in tempi tecnici, VENDESI. Classe Energetica: G

Nel cuore di Greve in Chianti nella parte storica del paese a due passi dalla piazza ,in una zona ricca di fascino e storia ma allo stesso tempo comoda e vicina ad ogni necessità, proponiamo in vendita villino dei primi del novecento con facciate in buone condizioni e tetto rifatto. Il villino risulta attualmente diviso catastalmente in due unità immobiliari ad uso abitativo più un ampia cantina al piano seminterrato catastalmente separata dagli appartamenti e un giardino di 135 mq circa. APPARTAMENTO 1 : situato al al primo piano è completamente ristrutturato composto da ampia sala, cucinotto con servizio, due camere matrimoniali di cui una con bagno, entrambe con guardaroba, oltre a ripostiglio, con una superficie di circa 139 mq. Dal pianerottolo del primo piano si accede ad un'ampia terrazza di 65 mq circa. APPARTAMENTO 2 : situato nel piano mansardato risulta anch' esso completamente ristrutturato e vede un'ampia sala con terrazza a tasca vetrata, una cucina, un ripostiglio, due camere con guardaroba e due bagni, con una superficie di 118 mq circa. Entrambi gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. La ristrutturazione ha previsto rifiniture di pregio con una particolare cura dei dettagli rispettando la storicità dell'immobile. Legato all'immobile abbiamo un grande giardino di 115 mq circa a cui si potrà accedere dalla terrazza tramite una scala o dal piano seminterrato. I locali del piano seminterrato sono di 154 mq circa risultano ad oggi al grezzo e non ristrutturati. La palazzina in attesa di essere venduta verrà utilizzata come bed and breakfast per cui risulterebbe un ottimo investimento per tutto l'anno. Per ulteriori informazioni contattare arch. Francesca Quercioli 3936165284 oppure 0558356512 CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G

TOSCANA Firenze, Chianti | Villa Storica con Piscina e Struttura Ricettiva – Opportunità di Investimento A breve distanza da Greve in Chianti, proponiamo in vendita una villa storica di grande fascino, ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento turistico grazie alla sua posizione e alla già consolidata presenza nel mercato della locazione turistica con interessante rendita. La proprietà rappresenta un esempio straordinario di architettura d'inizio Novecento nel Chianti, immersa in un contesto paesaggistico di rara bellezza. Descrizione della villa La villa elegante e di sapore storico si sviluppa su tre piani per un totale di 850 mq. - Piano terra: ampie e luminose stanze di accoglienza e convivialità, ideali per attività di ristorazione, eventi o spazi comuni per la gestione ricettiva. - Primo e secondo piano: undici camere da letto con bagno privato, corredate da studioli, terrazze e balconi, che garantiscono privacy e comfort a ospiti e residenti. La disposizione interna, l'equilibrio tra gli spazi e la luce naturale conferiscono alla villa un senso di maestosità elegante, senza rinunciare al calore e all'intimità tipici delle residenze storiche toscane. Spazi esterni e terreno La proprietà è circondata da 11.000 mq di terreno, che si sviluppano in: - Loggiati e portici panoramici - Prati pianeggianti e giardini all'italiana - Angoli riservati e orti - Meravigliosa piscina panoramica 6x12 m, ideale per momenti di relax e attività ricettive Il terreno e gli spazi esterni completano la villa, offrendo opportunità uniche per attività ricettive, eventi privati o semplicemente per godere della bellezza della campagna chiantigiana. Dettagli tecnici - Riscaldamento GPL con tre caldaie - Acqua da pozzo - Facilità di accesso e parcheggio interno - Piscina panoramica 6 x 12 m - Zona esterna di 11.000 mq - Luminosità naturale eccellente - Architettura di pregio e ampi spazi interni Punti di forza - Ampiezza e generosità degli spazi interni - Architettura storica di pregio - Ottima luminosità naturale - Facilmente accessibile e ben collegata Punti di attenzione Necessita di interventi di restauro e manutenzione Presenza di una strada nelle vicinanze, che comporta un certo livello di rumore Questa villa storica in vendita nel Chianti rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera una residenza di lusso immersa nella natura, con la possibilità di sviluppare o ampliare un'attività ricettiva, approfittando della consolidata attrattiva turistica della zona. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559 Classe Energetica: G

TOSCANA | Firenze Chianti – Colonica di Prestigio con Vigneti e Terreni Agricoli Proponiamo in vendita una splendida casa singola di prestigio immersa nel cuore del Chianti, circondata da panorami tipici toscani e da una natura incontaminata. La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza esclusiva o investire in una tenuta agricola di alto livello, completa di vigneti in produzione di Chianti Classico DOCG. La colonica, completamente ristrutturata, si sviluppa su due livelli per un totale di 495 mq e comprende 16 vani, 6 camere da letto e 4 bagni, offrendo ampi spazi interni e comfort moderni. Distribuzione degli spazi Piano Terra Ampia cucina abitabile, ideale per pranzi e cene in famiglia Soggiorno doppio, luminoso e accogliente Magazzino di 90 mq, perfetto per uso deposito o cantina Portico di 30 mq con vista panoramica, ideale per momenti di relax all'aperto Corte privata di 500 mq, perfetta per cene all'aperto e attività ricreative Piano Primo 6 camere da letto spaziose, tutte dotate di luce naturale 4 bagni moderni e funzionali Esterni e Terreni Agricoli Giardino privato ampio e curato, immerso nella natura 10 ettari di vigneti in produzione Chianti Classico DOCG (uve: Sangiovese e Cabernet) Cantina e rimessa per un totale di 670 mq, ideali per vinificazione, stoccaggio e rimessaggio attrezzature agricole Approvvigionamento idrico garantito da lago privato per irrigazione Riscaldamento autonomo a GPL e acqua da acquedotto Dettagli Tecnici Superficie edificio principale: 495 mq Superficie fienile: 88 mq Superficie cantina e rimessa: 670 mq Riscaldamento: GPL Terreno agricolo: 10 ettari vitati Chianti Classico DOCG Tipologie di uve: Sangiovese, Cabernet Questa proprietà esclusiva è perfetta per chi desidera un immobile di lusso nel Chianti, combinando comfort, privacy e la possibilità di coltivare vigneti DOCG di alta qualità in un contesto paesaggistico unico. Chi desidera maggiori informazioni può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Toscana, Firenze, Chianti | Colonica con Fienile in Vendita vicino a Lamole Immersa tra le colline panoramiche del Chianti, a pochi chilometri da Greve in Chianti, questa splendida colonica toscana con fienile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, circondato da paesaggi da cartolina tipici della Toscana. La proprietà, situata in posizione dominante, offre una vista mozzafiato sulla campagna toscana, creando un ambiente rilassante e perfetto per chi cerca privacy e tranquillità. La colonica toscana di 150 mq è stata ristrutturata con grande cura per preservare il fascino autentico dello stile rurale, combinando elementi tradizionali come travi a vista, pavimenti in cotto e camini nelle stanze principali con comfort moderni. Il piano terra comprende una cucina abitabile, una sala da pranzo luminosa, un soggiorno accogliente e un ampio bagno. Al piano superiore, le quattro camere da letto, di cui una trasformata in un grazioso salottino, offrono spazi privati e confortevoli, completati da due bagni funzionali per la zona notte. Il fienile indipendente di circa 90 mq, situato a breve distanza dalla casa principale, è uno spazio estremamente versatile. Può essere adibito a secondo alloggio, studio professionale, oppure zona ospiti. Al primo piano del fienile troviamo un ampio studio suddiviso in due vani collegati, mentre al piano terra sono presenti una lavanderia e un'area deposito, ideali per ottimizzare gli spazi e la praticità quotidiana. Il giardino privato, che si estende come una terrazza naturale sulle colline circostanti, è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Tra la casa principale e il fienile si trova un'area pavimentata ideale per pranzi e cene en plein air, con la possibilità di utilizzare un forno a legna per preparare piatti tipici della tradizione toscana. Il terreno (circa 4000mq), parzialmente coltivato ad oliveto, permette di vivere un'esperienza autentica della vita rurale in Toscana. Questa proprietà rappresenta quindi una soluzione ideale per chi cerca un casale panoramico in vendita nel Chianti, immerso nella natura ma vicino ai servizi e alle comodità dei paesi limitrofi. Dettagli principali della proprietà: Superficie colonica: 150 mq Superficie fienile: 90 mq Giardino privato: 1.000 mq Camini nelle stanze principali Lati liberi: 3 7 vani complessivi Posto auto scoperto Riscaldamento autonomo Completamente ristrutturato Anno costruzione: 1800 Distanze principali: Aeroporto di Firenze: 35 km Centro storico di Firenze: 30 km Paese più vicino: meno di 5 km Ospedale di Firenze Ponte a Niccheri: 28 km Si specifica che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicato sono puramente indicativi e non rappresentano la proprietà. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una v

**In Vendita: Colonica di Prestigio a Greve in Chianti** Scopri questa splendida colonica situata nella rinomata zona di San Polo in Chianti, precisamente in località Musignana. Questa proprietà di prestigio offre un ampio spazio abitativo, distribuito su due livelli, con una superficie totale di 450 mq. Fra san Polo in Chianti e Poggio alla croce Incisa Valdarno Loppiano nel comune di Greve in Chianti Colonica ex Torre di avvistamento del 1300 430 metri sopra il livello del mare 20 minuti da Grassina con 700 metri di strada sterrata in posizione eccezionalmente panoramica e riservata per chi ama la tranquillità, restaurata con restauro conservativo. Ottima esposizione, casa colonica indipendente su 4 lati per un totale di mq 450 divisa in tre unità immobiliari parte rurale e parte de ruralizzata Colonica con struttura architettonica interessante facciate in pietra, mossa con loggiati, e piena di particolari archi pavimenti in pietra e cotto travi a vista, ristrutturata in varie epoche a partire dal 1995 e poi nei primi anni 2000 in modo da valorizzare le caratteristiche dell'immobile, tetto coibentato stufe speciali in terracotta ed argilla chiamate stube inserite in aree della casa ideali per riscaldare e far persistere il calore. il Fienile è indipendente ristrutturato finemente libero su 4 lati materiali cotto pietra serena portali in pietra antica ferro battuto con 6 ettari di terreno intorno e piazzali in pietra intorno alla casa circondata da cipressi e querce terreno composto da : 3,5h oliveta 0,5 seminativo e 2 h di bosco. La proprietà dispone di linea telefonica, luce, e acqua in quanto ha sia una sorgente che il pozzo **Condizioni:** Ottime, pronta per essere abitata. Questa colonica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di charme in una delle zone più belle della Toscana. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto rurale di prestigio, immerso nella natura e nella tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Classe Energetica: G EPI: 200,13 kwh/m2 anno

Casale colonico da ristrutturare in vendita a Greve in Chianti, con una superficie di 570 mq e 12 ettari di terreno. Composto da 6 camere e 7 bagni, offre potenzialità per una residenza privata o una casa vacanza. Vicino a rinomate cantine e ristoranti tipici, è dotato di sorgenti idriche private.

Appartamento esclusivo nel Castello di Greve in Chianti, con vista su vigneti e uliveti

Un'occasione rara: un appartamento di prestigio all'interno di uno storico castello di Greve in Chianti, in posizione panoramica e dominante sulle colline del Chianti, con splendida vista sui vigneti e sugli uliveti del territorio. Il Castello, di origini medievali e restaurato con cura per conservarne le caratteristiche originali, sorge a pochi chilometri da Firenze.

Sviluppato al piano primo, l'appartamento conserva intatto il suo fascino d'epoca: pavimenti in cotto originale, soffitti in legno a cassettoni e travi a vista ne raccontano l'importanza e l'unicità. Gli interni si compongono di 4 camere da letto, 3 bagni, una cucina affacciata sulla suggestiva corte interna del castello, sala da pranzo e soggiorno.

L'appartamento comprende inoltre l'accesso alla torre del Castello, la parte più antica e scenografica dell'immobile, una comoda cantina per riporre biciclette, moto o altri oggetti, e un giardino privato con piante di ulivo secolari, in un'atmosfera davvero unica.

Un'opportunità per vivere immersi nella tranquillità e nella storia della campagna chiantigiana, a pochi passi dalle bellezze artistiche e culturali di Firenze: un privilegio riservato a pochi.

Appartamento di prestigio nel Castello - Greve in Chianti (FI) - 180 mq - 4 camere - 3 bagni - torre storica - giardino privato con ulivi secolari - vista su vigneti e uliveti

Questa tenuta agricola si trova in una delle regioni vinicole più rinomate al mondo, ai margini del famoso borgo di Montefioralle e a due passi da Greve in Chianti, dove sono disponibili tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Immersa nelle colline del Chianti, famose in tutto il mondo per i loro vini di prima qualità e l’olio d’oliva pregiato, questa tenuta offre una straordinaria combinazione di qualità abitativa e attività agricola. La tenuta comprende complessivamente circa 7 ettari di terreno, di cui circa 3 ettari di vigneti coltivati a Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon. A questi si aggiungono circa 2,5 ettari di oliveti con un totale di 970 ulivi, che offrono le condizioni ideali per la produzione di prodotti agricoli di alta qualità. La vendita comprende l’intera azienda agricola, inclusi trattore, escavatore e tutte le attrezzature, in modo che la gestione possa essere proseguita immediatamente. L'edificio residenziale rientra nella classe di efficienza energetica A e si distingue per la tecnologia all'avanguardia e l'elevato comfort abitativo. Al piano terra si trovano ampi garage e cantine, oltre a un grande locale cantina con cucina, ideale per degustazioni di vino o incontri conviviali. Al primo piano si trova l’appartamento principale con tre camere da letto, due bagni, riscaldamento a pavimento a gas naturale e sistema di produzione di acqua calda, che offre un ambiente confortevole. L’approvvigionamento idrico avviene sia tramite la rete pubblica sia tramite un pozzo profondo 88 metri, che garantisce un’ulteriore sicurezza di approvvigionamento. La proprietà è completata da un piccolo annesso, attualmente utilizzato come monolocale, che offre molteplici possibilità di utilizzo. Dall’immobile si gode di una splendida vista sulla propria proprietà e sulle dolci colline del Chianti, che completano perfettamente questa atmosfera speciale.

TOSCANA | Tenuta la Castellana – Casale Chiantigiano con Piscina Situata in posizione dominante con vista sulle dolci colline del Chianti, Tenuta la Castellana è un affascinante casale in pietra che unisce secoli di storia ai comfort moderni. Circondata da vigneti, uliveti e dal tipico paesaggio toscano, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra fascino rustico, privacy e comodità. La tenuta appartiene alla stessa famiglia da oltre cinquecento anni, ed è stata preservata con grande cura per mantenerne l'autenticità. I pavimenti in cotto originali, i soffitti con travi a vista e le spesse mura in pietra sono stati mantenuti intatti, mentre attenti interventi di restauro hanno introdotto aria condizionata nelle camere da letto, bagni moderni e una cucina in stile toscano. Descrizione La villa si sviluppa su due piani: Piano Terra: ampia cucina che conduce ad un salotto con camino funzionante, entrambi con accesso alla loggia coperta. Grande sala da pranzo anch'essa collegata alla loggia, perfetta per pranzi e cene conviviali. Sullo stesso livello si trova la camera padronale matrimoniale con bagno ensuite (doppio lavabo e vasca). Primo Piano: una camera matrimoniale con bagno ensuite (doccia), oltre ad un'ulteriore camera matrimoniale e una singola che condividono un bagno con doccia. Tutte le camere da letto sono dotate di aria condizionata, garantendo comfort anche durante i mesi estivi. Spazi Esterni La proprietà è stata progettata per vivere al massimo l'outdoor: - Ampia loggia con zone relax e pranzo, ideale per la vita all'aperto. - Piscina privata (6 x 12 m) con trampolino, recintata e dotata di cancello di sicurezza. - Giardino curato con alberi di ulivo e da frutto, con viste panoramiche spettacolari. - Terreno circostante di circa 2.8 ettari boschivo e Oliveta 3.3 ettari - 400 ulivi con produzione annuale di circa 200-300 kg olio Posizione Tenuta la Castellana gode di una posizione privilegiata: a soli 10 minuti da Greve e Panzano in Chianti, e a circa 40 minuti da Firenze. Una dimora ideale sia come residenza privata che come esclusivo rifugio per le vacanze. Tenuta la Castellana rappresenta una rara opportunità di acquistare un autentico casale chiantigiano con servizi esclusivi, storia e viste mozzafiato — una vera gemma toscana. Classe Energetica: G

Vendita proprietà in antico borgo nel Chianti, Ref. SV3691.
A circa 30 minuti da Firenze, in località Cintoia Greve in Chianti , inserito in un borgo medievale immerso nella natura,
proponiamo in vendita questo delizioso immobile, libero su tre lati e disposto su due livelli .
La ristrutturazione è stata effettuata nel rispetto dei particolari architettonici originali della struttura.
Il piano terreno è costituito da un unico grande vano, dove trovano spazio sia la zona living con camino , che la zona pranzo con angolo cottura a vista ;
il piano primo è composto da due camere e bagno con doccia .
A corredo della proprietà, all’esterno troviamo annesso ad essa, resede esclusivo di mq 42 , vano cantina e locale caldaia .
La struttura presenta internamente le tipiche finiture toscane, con pavimenti in cotto a piano terra ,
parquet al piano primo , soffitti con travi in legno a vista e particolari in pietra sulle pareti interne; tutto ciò denota un’estrema cura nella ristrutturazione.
Questo piccolo gioiello fa parte del castello di Cintoia, in greve in Chianti, risalente al 1040, di proprietà del clero fiorentino “ Capitolo dei Canonici” a cui spettava la celebrazione delle liturgie più solenni.
La storia di questo borgo, il contesto naturalistico e la bellezza di questa struttura ne fanno un vero gioiello.

Certificazione energetica "G" - EPgl,nren 260.64 - EPgl,ren 1.31 scad. 22/05/2026

La Sovrana Agenzia Immobiliare è a disposizione per maggiori informazioni e visite: www.lasovrana.net, www.caseintoscana.net, www.domvtoscane.ru - Tel. 058422988 eMail: info@lasovrana.net
@font-face {font-family:"ＭＳ 明朝"; mso-font-charset:78; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:1 134676480 16 0 131072 0;}@font-face {font-family:"Cambria Math"; panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:3 0 0 0 1 0;}@font-face {font-family:Cambria; panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4; mso-font-charset:0; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:-536870145 1073743103 0 0 415 0;}p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal {mso-style-unhide:no; mso-style-qformat:yes; mso-style-parent:""; margin:0cm; margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:12.0pt; font-family:Cambria; mso-ascii-font-family:Cambria; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"ＭＳ 明朝"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Cambria; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}a:link, span.MsoHyperlink {mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; color:blue; text-decoration:underline; text-underline:single;}a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed {mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; color:purple; mso-themecolor:followedhyperlink; text-decoration:underline; text-underline:single;}p {mso-style-noshow:yes; mso-style-priority:99; mso-margin-top-alt:auto; margin-right:0cm; mso-margin-bottom-alt:auto; margin-left:0cm; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-font-family:"ＭＳ 明朝"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast;}.MsoChpDefault {mso-style-type:export-only; mso-default-props:yes; font-family:Cambria; mso-ascii-font-family:Cambria; mso-ascii-theme-font:minor-latin; mso-fareast-font-family:"ＭＳ 明朝"; mso-fareast-theme-font:minor-fareast; mso-hansi-font-family:Cambria; mso-hansi-theme-font:minor-latin; mso-bidi-font-family:"Times New Roman"; mso-bidi-theme-font:minor-bidi;}div.WordSection1 {page:WordSection1;}
@font-face {font-family:"ＭＳ 明朝"; mso-font-charset:78; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:1 134676480 16 0 131072 0;}@font-face {font-family:"ＭＳ 明朝"; mso-font-charset:78; mso-generic-font-family:auto; mso-font-pitch:variable; mso-font-signature:1 134676480 16 0 131072 0;}@font-face {font-f

Casale in Pietra con Piscina e ampio Giardino con Licenza Ricettiva Questo splendido Casale, completamente ristrutturato con Piscina e con Giardino e Terreno per un totale di 15.000 mq, si trova a Lucolena, nella pittoresca regione di Greve in Chianti. Questa incantevole Villa con 5 camere da letto con bagno in camera, piscina e ampio giardino è il luogo ideale per trascorrere vacanze indimenticabili. Con 370 metri quadri di superficie, questo imponente immobile offre 16 locali distribuiti su due piani, combinando comfort moderno con il calore dell'epoca. E' presente un grande Giardino privato di 15.000 metri quadri, ideale per momenti di svago e relax. La Piscina esterna permette di trascorrere piacevoli giornate estive, mentre negli spazi interni il caminetto offre un'atmosfera accogliente nelle serate più fredde. Dotato di condizionatore e riscaldamento autonomo, garantisce il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà include 5 Suites con camera e bagno. Le ottimi condizioni dell'immobile completano il quadro di una soluzione abitativa molto speciale. Situato in una posizione strategica, questo casale rappresenta un angolo di paradiso, perfetto per chi cerca tranquillità e bellezza nel cuore del territorio italiano. Presente Licenza Ricettiva inclusa.

Toscana | Chianti – UNDER OFFER Colonica in pietra con piscina e vista panoramica Nel cuore più autentico del Chianti toscano, tra dolci colline, oliveti e paesaggi senza tempo, proponiamo in vendita in esclusiva una splendida colonica in pietra con piscina, situata nelle colline nei pressi di Lucolena, a pochi chilometri da Greve in Chianti. Una proprietà che racchiude tutta l'essenza del vivere in Toscana: architettura tradizionale, ampi spazi interni, loggia panoramica e un contesto naturale di grande privacy. La colonica, caratterizzata da una suggestiva facciata in pietra, si sviluppa su due livelli e offre ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso conduce alla sala da pranzo e alla cucina abitabile con dispensa e lavanderia, in collegamento diretto con l'esterno. Completano il livello una camera da letto, uno studio o seconda camera e due bagni, rendendo questo piano particolarmente funzionale. Dall'ingresso una tipica scala in pietra accompagna al primo piano, dove si apre un ampio salone di circa 30 mq con camino, cuore conviviale della casa. Da qui si accede alla magnifica loggia panoramica di circa 44 mq calpestabili, ideale per pranzi all'aperto, cene conviviali ed eventi, con una vista aperta sulla campagna del Chianti. Sullo stesso piano si trovano la camera padronale con bagno en-suite e una camera-studio, perfetta come spazio multifunzionale. Annessi e potenzialità A pochi metri dalla colonica sorge un fienile indipendente su due livelli di circa 74 mq, con possibilità di trasformazione in unità abitativa, guest house o spazio dedicato al benessere e al tempo libero. Completa la proprietà un annesso agricolo di 51 mq, ideale come deposito, rimessa o laboratorio. Spazi esterni e terreno La proprietà è circondata da un giardino curato, con zone pianeggianti a prato e angoli riservati. Il contesto bucolico di rara bellezza in cui è inserita la proprietà si completa di piscina, perfettamente integrata nel paesaggio. La superficie agraria complessiva è di circa 9,7 ettari, comprendente oliveto (circa 1 ettaro), frutteto e aree naturali. L'intero complesso è recintato e dotato di acqua da pozzo, garantendo autonomia e privacy. Considerazioni finali Questa colonica in pietra nel Chianti con piscina rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento immobiliare in Toscana, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai principali servizi e alle molteplici possibilità di utilizzo degli annessi. Una proprietà autentica, perfetta per chi cerca tranquillità, natura e il fascino intramontabile della campagna toscana. Possibilità di dare in affitto il terreno. Chi desidera maggiori informazioni o fissare una visita può contattare lo Studio Marinella Coppi Real Estate al numero +39 055853559. Le informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore più autentico del Chianti Classico, immersa tra colline, vigneti e boschi privati, questa affascinante proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una delle zone più ricercate a livello internazionale. Situata a pochi minuti da Panzano in Chianti, la proprietà gode di una posizione panoramica, riservata e incredibilmente suggestiva, dove il silenzio, la natura e la bellezza del paesaggio diventano parte integrante dell’esperienza. La villa principale si sviluppa su circa 588 mq ed è attualmente organizzata come struttura hospitality, con ambienti ampi, accoglienti e ricchi di autenticità. Le camere, ognuna dotata di bagno ensuite privato, offrono comfort, privacy e un’atmosfera calda ed elegante, perfettamente in linea con il fascino senza tempo della campagna toscana. Gli spazi comuni si aprono verso l’esterno creando continuità con il paesaggio circostante, tra giardini, aree relax e scorci mozzafiato sulle colline del Chianti. A completare la proprietà, un delizioso cottage indipendente di circa 43 mq, composto da camera, bagno e cucina privata: una soluzione ideale per ospiti esclusivi, management oppure come dependance riservata. Il terreno circostante si estende per circa 8.3 ettari complessivi, di cui buona parte prevalentemente boschivi e circa 2.8 ettari di seminativo, regalando privacy assoluta e un contesto naturale di rara bellezza. Un luogo perfetto per sviluppare esperienze legate al benessere, al vino, alla natura e all’ospitalità slow luxury. Questa non è semplicemente una proprietà, ma una destinazione capace di evocare emozioni, autenticità e uno stile di vita sempre più desiderato. Un luogo da scoprire di persona, perché alcune atmosfere non possono essere raccontate: devono essere vissute.

Questo rustico completamente ristrutturato si trova in una posizione particolarmente tranquilla e appartata nella zona di Lucolena e offre un'esperienza immersa nella natura unica nel suo genere, con assoluta privacy. Circondato dal verde e lontano dalla frenesia della vita quotidiana, qui si respira un'atmosfera di pace e relax. La proprietà è immersa in un meraviglioso parco di circa 1,5 ettari, completamente recintato, con imponenti alberi secolari che conferiscono alla struttura un carattere speciale. Gli esterni ben curati creano un armonioso connubio tra natura e comfort abitativo e offrono numerosi angoli di relax all'aperto. In sottofondo, il rilassante scorrere di un ruscello accompagna l'atmosfera speciale della tenuta e sottolinea la posizione idilliaca in mezzo alla natura. Un altro punto di forza è la piscina all'aperto con un'elegante struttura in legno, che si integra perfettamente nell'ambiente naturale e invita al relax nelle calde giornate estive. La combinazione di ristrutturazione completa, tranquillità assoluta e scenario naturale straordinario rende questo rustico un rifugio ideale per chi cerca privacy e autentico fascino toscano.

Colonica con Piscina e 3 ettari di terreno La proprietà si affaccia su una delle più belle valli del Chianti e gode di una bellissima vista su borghi e antichi castelli. Si raggiunge tramite una strada sterrata, ed è stata completamente ristrutturata dagli attuali proprietari negli anni 90' conservando con cura i materiali originali, come pietra, cotto antico e travi e travicelli. Oggi si presenta suddivisa in due unità abitative di cui una adibita ad attività di B&B . Abitazione Principale La porzione destinata ad abitazione principale si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, oltre ad una caratteristica “colombaia”. Dall'ampio ingresso al piano terra si accede alla zona giorno composta da ampia cucina, soggiorno con camino, luminosa sala da pranzo con camino e forno, bagno e dispensa/lavanderia (con accesso esterno). Dall'ingresso, salendo da una scala in pietra, si arriva alla zona notte composta da quattro camere da letto e tre bagni più un ampio soggiorno con terrazzo e collegamento, tramite scala in legno, alla bella mansarda "colombaia", con altezza massima di 2,70 m. Il B&B La porzione più piccola, adibita a struttura ricettiva misura complessivamente 213 mq. Distribuita su due livelli è dotata anch'essa di ingresso indipendente. Al piano terra troviamo una sala da pranzo con camino, ampia cucina ed una scala che conduce al soppalco con balcone. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre ampie camere da letto di cui una con bagno e un'ampia soffitta di 50 mq. Il giardino e la piscina L'intero complesso immobiliare è circondato da un verdeggiante e rigoglioso giardino di 6000 mq che accoglie una panoramica piscina di recente costruzione. Luogo ideale per gli amanti della tranquillità che non vogliono rinunciare al contatto con la natura. Villa Rubinia si estende complessivamente su un terreno di circa 25.000 mq, prevalentemente boschivo, con olivi e alberi da frutto. Completano la proprietà immobiliare due annessi ristrutturati al grezzo, per un totale di 100 mq complessivi ed una cantina di 50 mq. Dettagli •Piscina costruita nel 2022 (10x4m con profondità da1.20 a 1.85m) • Riscaldamento a pellet/gasolio • Acqua da pozzo • Proprietà pronta da vivere o affittare, già inserita nel circuito degli affitti brevi. Distanze Aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci 38 km Ospedale Firenze Ponte a Niccheri 25 km Stazione Firenze Santa Maria Novella 35 km Si precisa che l'indirizzo e la geolocalizzazione dell'immobile pubblicati sono puramente indicativi e non rappresentano l'immobile. Tali informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Classe Energetica: G

Nel cuore delle suggestive colline del Chianti, a soli 9 km da Grassina (Bagno a Ripoli), proponiamo in vendita affascinante porzione di colonica in autentico stile toscano, sviluppata interamente su un unico livello e immersa nella quiete della campagna. L'accesso avviene tramite cancello carrabile elettrico, che conduce a un contesto riservato e curato, con posti auto interni. La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, perfettamente fruibile, con area barbecue e progetto già approvato per la realizzazione di una piscina (6x3 m). Presente inoltre un pozzo per l'irrigazione, elemento di grande praticità. L'abitazione conserva intatto il fascino delle dimore toscane: cucina abitabile con dispensa, ampio salone centrale con camino, soffitti a volte in mattoni, pavimenti in cotto e infissi in legno, che donano calore e autenticità agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi. Dal punto di vista impiantistico, la casa è dotata di stufa a pellet oltre a riscaldamento a GPL, garantendo comfort e gestione flessibile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto autentico e riservato, a breve distanza dai principali servizi. Classe Energetica: G