Case con giardino in vendita a Gravedona ed Uniti Pag. 3

Lago Como Gravedona ed Uniti 2 km dal lago.. Casale indipendente in sasso di circa 200mq su 4 livelli con al piano seminterrato: 2 cantine e un locale deposito; al piano terra: 2 locali deposito/magazzino, cantina, legnaia e portico; al piano primo: Appartamento con soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, balcone e portico coperto, con scala interna di accesso al solaio di mq.45 con h minima di 1.50 che si affaccia sul balcone vista lago; Giardino privato di circa mq.500 con piccolo fabbricato da destinare a garage. Euro 130.000,00 Rif.R054 Gravedona, posizionata sulla sponda occidentale del Lago di Como, è una delle città più importanti del territorio, grazie alla sua posizione strategica e alla bellezza dei dintorni. Gravedona, animata durante l’estate dai turisti, è ricca di storia e arte: il Palazzo Gallio e la Chiesa romanica di Santa Maria del Tiglio sul lungolago di Gravedona, raccontano l’importante passato della città. Il panorama meraviglioso da Gravedona include l’Abbazia di Piona e il Monte Legnone, sulla sponda opposta del Lario. Gravedona è facile da raggiungere da Colico, Como e Lugano, passando da Menaggio.

Rustico in pietra completamente indipendente, situato in una posizione soleggiata e immerso nel verde. La proprietà è circondata da 1000 mq di terreno privato garantendo privacy e tranquillità. Il progetto già approvato dagli enti competenti prevede la possibilità di demolizione e costruzione di un nuovo fabbricato disposto su due livelli composto da soggiorno, cucina e bagno al piano terra; studio, 2 camere da letto e bagno con terrazzo al piano primo. Inoltre, è possibile acquistare a parte un'ampia autorimessa distante pochi metri dall'immobile. Sito a pochi passi dal lago e dai principali servizi questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come investimento che come prima casa o residenza per le vacanze a contatto con la natura. L'immobile in vendita è il FABBRICATO B allo stato di fatto e con progetto già approvato per € 195.000 Autorimessa € 40.000

Lago di Como Gravedona ed Uniti, località La Poncia Elegante residenza con piscina a soli 500 metri pianeggianti dal lago Nel cuore dell’Alto Lago di Como, in una delle zone più apprezzate e residenziali di Gravedona ed Uniti, proponiamo raffinati appartamenti inseriti in un signorile residence immerso nel verde, situato nella tranquilla località La Poncia. La proprietà gode di una posizione particolarmente privilegiata: circondata da prati e vegetazione, offre un ambiente silenzioso e rilassante, pur trovandosi a soli 500 metri pianeggianti dalla spiaggia, dal lungolago e dalla passeggiata panoramica. Tutti i principali servizi – bar, ristoranti, supermercati, porto turistico e fermate dei mezzi pubblici – sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Una posizione ideale sia per chi desidera una residenza principale sul Lago di Como, sia per chi è alla ricerca di una casa vacanze elegante o di un investimento per locazioni turistiche. Il residence, costruito nel 2011, si distingue per l’ottima qualità costruttiva e per le finiture curate nei dettagli. Le facciate presentano pregiate finiture in pietra naturale, mentre i vialetti interni, anch’essi realizzati in pietra, valorizzano l’armonia architettonica dell’intero complesso e creano un contesto elegante e ben mantenuto. Gli spazi comuni comprendono una splendida piscina con ampio solarium, immersa nel verde, oltre a una zona barbecue perfettamente esposta al sole, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. All’interno della residenza sono disponibili signorili appartamenti completamente arredati, caratterizzati da metrature generose, spazi esterni vivibili e comodi garage al piano interrato. È inoltre possibile acquistare ampie cantine, locali deposito o una spaziosa taverna al piano seminterrato. Soluzioni disponibili Appartamenti al Piano Terra – circa 80 / 100 mq Le unità al piano terra offrono ambienti luminosi e ben distribuiti e si compongono di: ampio soggiorno con cucina a vista accesso diretto a un portico coperto di circa 12 mq giardino privato pianeggiante due camere matrimoniali ampio bagno spazioso box auto singolo al piano interrato Appartamenti al Piano Primo – circa 80 / 100 mq oltre sottotetto privato Le soluzioni al primo piano godono di un piacevole affaccio panoramico e sono composte da: soggiorno con cucina affacciato su terrazzo panoramico di circa 12 mq due camere matrimoniali ampio bagno sottotetto di proprietà, eventualmente collegabile per ampliare la superficie abitativa spazioso box auto singolo al piano interrato Comfort e dotazioni Tutti gli appartamenti sono completamente arredati e pronti da abitare o da mettere immediatamente a reddito nel mercato delle locazioni turistiche del Lago di Como. Le unità dispongono di: riscaldamento autonomo impianto di raffrescamento frangisole elettrici Glisser tende esterne elettriche finiture di qualità e buona efficienza energetica Ulteriori informazioni Possibilità di acquisto locali deposito, cantine o ampia taverna al piano seminterrato Acquisto soggetto a imposta di registro Rendita catastale appartamenti: da € 581,01 a € 639,12 Classe energetica A1 – IPE 124,72 Questa proprietà rappresenta una interessante opportunità sul Lago di Como: una residenza elegante e immersa nel verde, con piscina e spazi curati, a pochi passi dal lago e dal centro di Gravedona. Ideale per chi desidera vivere il lago con comodità e tranquillità.

Gravedona ed Uniti, Lago di Como Terreno edificabile con vista lago dominante e rustico esistente In posizione collinare privilegiata, a soli 2 km dal Lago di Como, proponiamo esclusivo terreno edificabile di circa 2.000 mq disposto su più balze, con esposizione SUD e straordinaria vista panoramica dominante sul lago. All’interno della proprietà è già presente un fabbricato al rustico realizzato negli anni ’90, con una superficie complessiva di circa 300 mq distribuiti su più livelli. La capacità edificatoria consente la realizzazione di una o più costruzioni per una superficie massima complessiva di circa 520 mq, comprensiva della metratura del fabbricato esistente. L’accesso carraio è comodo e idoneo anche per mezzi pesanti. Inoltre, vi è la possibilità di realizzare un secondo accesso sul lato verso lago, confinante con la strada per San Carlo, elemento che favorisce uno sviluppo urbanistico funzionale e flessibile. Potenzialità La proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di edifici moderni con piscina e ampie terrazze panoramiche, tra cui: una o due ville indipendenti di lusso un elegante residence con appartamenti di pregio L’esposizione e la posizione garantiscono una vista aperta e dominante sul Lago di Como, con affaccio suggestivo verso la punta di Bellagio. Il progetto è interamente da sviluppare a cura del nuovo acquirente. L’approvazione è subordinata, secondo le norme del PGT vigente, alla realizzazione e cessione di un’area parcheggio pubblico lungo la strada per San Carlo. Note tecniche Nella parte a monte della proprietà sono già stati realizzati muri di contenimento in occasione della costruzione del fabbricato esistente negli anni ’90. Contesto ideale per la realizzazione di edifici moderni di lusso con grandi vetrate e terrazzi panoramici affacciati sul lago. Rif. C077

A pochi metri dal lungolago di Gravedona, in una tranquilla via pedonale, proponiamo in vendita un’abitazione semi indipendente di generose dimensioni, disposta su quattro livelli. La struttura risale al 1600 con gli ultimi aggiornamenti negli anni Ottanta. L’ingresso si apre su una scala centrale che collega tutti i piani, con ambienti distribuiti su entrambi i lati. Il primo piano ospita un ampio soggiorno luminoso, un cucinotto separato, tre camere matrimoniali e due bagni. Dal soggiorno si accede a un giardino privato pianeggiante di ca. 250 mq, riservato e ideale per vivere l’esterno in totale tranquillità. Al secondo piano, altre tre camere, due bagni e due locali mansardati perfetti come studio, zona relax o hobby. I piani inferiori includono vari locali accessori: locale caldaia, cantine, depositi. Uno dispone di ingresso indipendente, ottimo come rimessaggio bici, moto o attrezzatura da lago. La posizione è strategica: lago, ristoranti, bar e supermercati sono raggiungibili a piedi. Pur mancando un box privato, a un minuto c’è un parcheggio pubblico sempre disponibile. L’abitazione è in buone condizioni: riscaldamento autonomo a gas, serramenti in legno e impianto di allarme. Grazie alla metratura e alla disposizione, è ideale anche come investimento per B&B o per essere suddivisa in più unità indipendenti. Una soluzione versatile, perfetta come prima casa, seconda casa o opportunità di reddito in una delle località più apprezzate del lago di Como.

Officina Immobiliare, propone in vendita a Gravedona, splendida villetta indipendente con vista lago e giardino privato. La villetta si presenta in ottime condizioni e dispone di una spaziosa zona giorno con cucina a vista e bagno di servizio; nella zona notte due camere matrimoniali e uno spazioso bagno. Il piacevole giardino permette di vivere l'esterno in un contesto tranquillo e silenzioso da dove si può godere di suggestivi scorci panoramici verso il lago. Al piano seminterrato dispone di uno spazioso ripostiglio e una caratteristica cantina in sasso. Ottima opportunità con disponibilità immediata. E' presente a pochi passi dall'immobile un comodo parcheggio ad uso pubblico. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: F EPI: 318,80 kwh/m2 anno

VENDITA - PRENOTASI VILLA BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE - GRAVEDONA - LAGO DI COMO CL 985 In alto lago di Como, nella splendida Gravedona, in posizione panoramica e dominante con vista lago, sarà realizzata una villa bifamiliare con due unità abitative. La realizzazione è prevista per Febbario 2027. Come si evince dalla planimetria generale, ogni unità è dotata di giardino, camminamento, ingresso indipendente, e relativo posto auto. In ogni unità è prevista una piscina privata di 3x5 mt, dotata di illuminazione interna e superiore, soffione e doccia a cascata con cornice in gress. Il giardino privato può essere attrezzato con spazi personalizzati a proprio gusto, con aree relax, camminamenti e scale illuminate da led. Il progetto è finalizzato al pieno godimento di una casa sul lago e si avvale di facciate panoramiche intere a vetro, pareti interne in calcestruzzo e rasatura a gesso, rivestimento esterno in legno, pavimenti e rivestimenti interni da scegliere sul campionario. I moderni impianti tecnologici conferiscono alle unità la classe A4, l'impianto di riscaldamento/acqua calda è alimentato con pompa di calore. La struttura di ogni alloggio è su tre livelli con; Locali deposito e tecnico al seminterrato, al piano terra cucina/pranzo con camera, bagno, disimpegno e scala di accesso al piano primo, che è composto da soggiorno, disimpegno, bagno e camera. Qui proponiamo la villa/unità 2 con superficie commerciale di 122m2 e giardino è di 190m2 al prezzo di 680.000€. La villa/unità 1 ha le stesse caratteristiche con giardino di 207m2 e relativo supplemento di prezzo Promuoviamo volentieri la vendita dei suddetti immobili e accettiamo fin da ora le prenotazioni per l'acquisto fornendo tutte le garanzie necessarie previste! Per visita e approfondimenti siamo disponibili, per info chiamateci pure al +39 3356895749 o by mail! GRAZIE

A pochi passi da tutti i servizi di prima necessità e dal lago, in casa ?di sole 3 unità graziose appartamento di circa 90 mq sito al piano terra composto da ingresso luminoso soggiorno cucina abitabile 2 camere da letto bagno e giardino. Sul retro della casa troviamo un ripostiglio ed un garage annesso all'appartamento con la possibilità di collegar?e internamente in quanto resta sulla stessa quota. Sulla facciata principale è possibile creare un ampio balcone di mt 1.50 di profondità per tutta la lunghezza della casa in quanto è compreso un terreno pianeggiante sottostante l'appartamento circa 180 mq con annessi 2 locali adibiti a ripostiglio/ deposito. Richiesta 305.000,00

Graziosa casa di 120 mq, a pochi minuti dal lago e dai principali servizi. Disposta su più livelli, offre un ampio terrazzo di 15 mq e a poca distanza dall'abitazione un piccolo appezzamento di terreno ideale per un orto, oltre a un posto auto di proprietà. La casa è internamente così composta: al primo piano troviamo il soggiorno con angolo cottura e uno studio. Salendo, si accede a due camere da letto, un bagno e un balcone; al terzo, ultimo, piano altre due camere da letto. Il piano terra, non collegato internamente ma con accesso indipendente dispone di una zona giorno, bagno, e ampio terrazzo. Pur necessitando di alcuni lavori di ristrutturazione, questa proprietà è perfetta da adibire come prima casa.

Lago di Como Gravedona ed Uniti: prestigioso palazzo storico fronte lago Nel cuore del pittoresco centro storico di Gravedona ed Uniti, affacciato direttamente su una delle piazze principali del borgo, proponiamo in vendita un importante edificio cielo-terra di circa 1.900 mq complessivi, disposto su cinque livelli, con una posizione unica e dominante fronte lago. Il palazzo, risalente al XVIII secolo, conserva elementi architettonici di grande fascino storico, ma necessita di un restauro completo che ne valorizzi il grande potenziale. Distribuzione degli spazi Livello inferiore (150 mq): ingresso dalla piazza tramite portone storico, atrio con volte originali e soffitti alti 4 metri, tre locali accessori. Piano nobile (289 mq): ampi saloni di rappresentanza con soffitti di 4 metri, cinque ambienti con accesso diretto a una terrazza/giardino fronte lago di 266 mq. Piano ammezzato (122 mq): cinque locali affacciati sul retro dell’edificio. Primo piano (330 mq): ambienti analoghi al piano nobile, con balcone fronte lago di 18 mq. Secondo piano (330 mq): stessa disposizione dei livelli inferiori, privo di balcone. Seminterrato (94 mq): sotto la terrazza panoramica, con accesso diretto dalla piazza, ideale per realizzare un ampio garage multiposto. Dati principali Superficie totale: 1.900 mq Terrazza/giardino fronte lago: 266 mq Balcone fronte lago: 18 mq Anno di origine: XVIII secolo Classe energetica: G Rendita catastale attuale: € 2.422,89 (in revisione) Rif.C052

RIF. 365415 - Gravedona vendesi Villa in stato grezzo con terreno, vicino a tutti i servizi: scuola, negozi , farmacia, fermata autobus. 800 metri dal lago. sfbc

GRAVEDONA - LOCALITA' TREBBIA Proponiamo in vendita rustico sopra Gravedona, in località Trebbia, immerso nel verde, interamente da ristrutturare. L’immobile offre ampi spazi interni e un grande potenziale di trasformazione. Il punto di forza è la posizione, tranquilla e di pregio naturalistico. Soluzione ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in un contesto di montagna. Ottima opportunità anche come casa vacanze.

Per gli amanti della natura e della tranquillità, proponiamo graziosa casetta semindipendente di 55 mq disposta su due livelli con piccolo cortile privato. Internamente la casa è così composta: ingresso, soggiorno con camino più angolo cottura e bagno, il tutto al piano terra mentre la zona notte composta da una camera da letto è al piano primo. L'immobile dista dal centro del paese di Gravedona ed Uniti a circa 7 km dal lago. Soluzione ideale per chi è alla ricerca della tranquillità. La richiesta è di € 50.000,00.

a quota settecento metri dove puoi godere di una meravigliosa vista panoramica del lago, propongo rustico con terreno completamente da ristrutturare in cui è possibile realizzare più unità immobiliari o un un un’oca abitazione con trecento metri quadrati di superficie, si offre assistenza durante la progettazione, la presentazione della pratica edilizia in comune e la richiesta di istruttoria in banca per il rilascio di un mutuo a tassi di interesse agevolati con anticipo da concordare e il resto tutto rateizzabile in comode rate, per maggiori delucidazioni potete contattarmi al 3388032578 grazie, potete prendere visione di altre interessanti soluzioni collegandovi al sito. immobiliaredelmartino.it

Lago Como Gravedona ed Uniti - esclusiva e tranquilla zona residenziale a solo 500 metri pianeggianti da tutti i vari servizi!! Signorile VILLA INDIPENDENTE con Piscina circondata da un bellissimo giardino pianeggiante di mq.1300! La villa di complessivi mq.650 di moderno design si sviluppa su tre livelli dove al Piano terreno di mq.200 affacciato sull'ampio porticato di mq.35 e sulla piscina troviamo atrio d'ingresso, la cucina abitabile, zona pranzo, soggiorno con camino e ampia vetrata sul giardino, disimpegno notte dove troviamo le tre ampie camere da letto, affacciate sul giardino, e due bagni di cui uno padronale. Saliamo al Piano superiore mansardato di mq.200 con due ampie camere da letto, lo studio, e un secondo studio nel soppalco a vista sul soggiorno collegato da una seconda scala di accesso al piano terra; oltre allo spazioso bagno e a diversi ripostigli posti nei lati del tetto. Al Piano Interrato di mq.250 la taverna con camino e zona cucina con affaccio sul corsello garage, una grande zona hobby con biliardo, il locale lavanderia, la cantina, locale termico, in bagno di servizio e il garage doppio; oltre allo spazio esterno coperto di mq.40. Completa la proprietà il bellissimo giardino pianeggiante completamente recintato di circa mq.1330 ben piantumato con alberi ed essenze di pregio, con la bellissima piscina in BISAZZA di ampia metratura accessibile direttamente dalla zona giorno del piano terra. La villa ultimata fine 2000 si trova in ottime condizioni, con materiali di qualità attuali quali pavimenti in parquet, serramenti scorrevoli con glisser elettriche, accesso e viali in pietra, impianto di allarme etc La villa viene venduta parzialmente arredata. Esposizione al sole tutto il giorno con panorama sulle montagne circostanti!  Rif. C063 Ulteriori Informazioni: - Cat.A/7 Rendita Catastale € 2546,13 + Cat.C/6 Rendita Catastale € 298,51 - Abitazione davvero unica, progetto attuale e contemporaneo per questa villa esclusiva!! - Riscaldamento a gasolio con possibilità di allaccio alla rete metano - Parcheggio esterno per due-tre auto - Piscina in BISAZZA 12x5 con altezza variabile, da 1,40 a metri 2,40, con solarium circostante in pietra

A 3 km dal lago in posizione soleggiata graziosa porzione di casa in sasso di circa 180 mq completamente da ristrutturare, indipendente cielo terra disposta su tre livelli e composta da: cantina al piano seminterrato, piccolo giardinetto di proprietà dove è possibile realizzare due posti auto, al piano primo accessibile tramite scala esterna troviamo due locali, proseguendo al piano superiore si trovano altri due locali con ampia balconata vista lago e al secondo-ultimo piano un ampio locale con travi in legno a vista. La ristrutturazione dell' immobile prevede la possibilità di realizzare un'ampia casa unifamiliare o due unità abitative indipendenti. Bella vista sul lago e sulle montagne Richiesta € 70.000

Gravedona ed Uniti a pochi minuti dai servizi e dal lago, proponiamo bellissima proprietà di 200 mq disposta su due livelli; Il piano terra è così composto: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, bagno e locale lavanderia; a piano primo troviamo la zona notte composta da 3 camere da letto con affaccio verso lago e ampio bagno. Inoltre è presente una graziosa dependance di 100 mq, disposta su 3 livelli composta da locale deposito al piano seminterrato, soggiorno con cucina a piano terra e camera da letto con bagno a piano primo. Completa la proprietà bellissima cantina a volta in pietra più locale con possibilità di realizzare un'ampia taverna, 100 mq di magazzino utilizzabile anche come autorimessa il tutto circondato da 800 mq di terreno edificabile alla quale è possibile la realizzazione di una villa di 240 mq disposta su due livelli. La proprietà gode di una graziosa vista sul lago e sulle montagne. Prezzo richiesto € 650.000,00.