Case con terrazzo in vendita a Ghiffa Pag. 2

Nello splendido contesto collinare di Ghiffa a ridosso della riva del Lago Maggiore, sono in corso di realizzazione 3 ville esclusive immerse nel verde e con Vista Lago e sulla natura del luogo. Gli edifici, realizzati rispettando i migliori criteri di efficientamento energetico e di sicurezza, permettono di abitare con un'alta qualità di vita e comfort. Finiture di pregio, posti auto e ampi spazi, sono solo alcuni delle molti motivi che rendono queste abitazioni esclusive. La costruzione si trova a pochi minuti di auto dal capoluogo Verbania e in meno di 30 minuti dalla confinante Svizzera. In vicinanza vi è anche la Riserva Naturale del Sacro Monte di Ghiffa, di cui il Santuario all'interno rientra tra i patrimoni mondiali riconosciuti dall'Unesco. Le vicine isole Borromee completano la cornice di quello che può considerarsi un luogo unico in cui vivere. Tutti gli edifici sono curati già dalla fase iniziale sia nella progettazione architettonica, che nello studio degli interni. Personalizzare ed ottimizzare gli ambienti in base ai propri gusti ed esigenze sarà nostro interesse fino a quando ti sentirai a casa. Ogni villa e' composta da: al piano terreno, ingresso, camera matrimoniale con grande parete finestrata e bagno, ampio soggiorno con tetto a vista e stupenda vetrata panoramica che accede alla terrazza coperta dalla quale possiamo ammirare una splendida vista del Lago, cucina a vista e grande terrazzo laterale. Attraverso scala a vista interna si giunge alla zona notte, posta al piano inferiore, dove troviamo due camere da letto, bagno e ampio locale tecnico con lavanderia. Accesso al giardino privato circostante di circa 450,00 mq. Ogni Villa viene venduta di cucina completamente arredata e bagni finiti in ogni particolare. Consegna prevista per fine 2025. Per informazioni, prezzi e capitolato, rivolgersi in ufficio. Classe Energetica: B EPI: 50,00 kwh/m2 anno

Villa storica con parco botanico e vista lago a GhiffaA Ghiffa, affacciata sul Lago Maggiore, si trova Villa Ada Troubetzkoy, costruita nella seconda metà dell'Ottocento dal principe russo Pyotr Petrovich Troubetzkoy per sé e per la sua seconda moglie, la cantante americana Ada Winans.
La villa fu concepita come dimora di famiglia e luogo di incontro per personalità della cultura e della politica. Tra i suoi ospiti: Daniele Ranzoni, Tranquillo Cremona, Giuseppe Grandi, Cesare Correnti e Ulysses S. Grant e Isma‘il Pascià.
Nel 2007, la famiglia Prothmann ha acquisito la proprietà e ha promosso un accurato intervento di restauro conservativo, con l'obiettivo di valorizzare il patrimonio storico e architettonico della villa e del parco.
La tenuta comprende la villa padronale, una serra e un'orangerie fronte lago, immerse in un parco botanico storico di oltre 23.000 m².
Il contesto naturale è di grande pregio e la residenza offre il massimo comfort abitativo.

Spazi interniLa villa padronale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 900 m².
Piano terra: soggiorno con camino e terrazza coperta, sala musicale, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno per ospiti.
Mezzanino: appartamento con soggiorno e angolo cottura, camera da letto e bagno.
Piano primo: due appartamenti, ciascuno con bagno privato e angolo cottura, camere da letto con camino e un ulteriore bagno.
Piano secondo: tre appartamenti con bagno privato e angolo cottura. Un quarto appartamento che include due stanze, cucina, bagno e balcone.
Piano seminterrato: locali tecnici con impianto di riscaldamento e lavanderia.


Completano la proprietà:
Serra: composta da due appartamenti, ciascuno con angolo cottura e bagno.
Orangerie: ampio ambiente con camino, cucina e forno per pizza, ideale per ospitalità o momenti conviviali.

Spazi esterni e serviziIl parco botanico che circonda la villa offre una varietà di piante rare ed esotiche provenienti da tutto il mondo.
Le specie presenti includono camelie giapponesi, alberi di canfora, ginkgo, querce rosse americane, magnolie, cedri, tassi, palme cilene e acacie australiane, oltre a numerosi esemplari europei.
Il giardino è attraversato da un viale principale in ghiaia, carrabile e delimitato da un cancello elettronico, oltre a sentieri laterali pavimentati e dotati in parte di corrimano.
L'intero contesto garantisce privacy, scenari suggestivi e una perfetta integrazione con il paesaggio del Lago Maggiore.

Posizione e collegamentiLa posizione di Villa Ada Troubetzkoy garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo a breve distanza da Verbania e dai principali servizi.
La Svizzera è facilmente raggiungibile in auto, così come le principali località del lago.
L'aeroporto di Milano Malpensa si trova a circa un'ora e mezza di distanza.

Sulla prima collina di Ghiffa, a 10 minuti dal lago, è in vendita una interessante porzione di edificio, con terrazzi e giardini terrazzati con vista lago, che si sviluppa su 3 livelli Con una metratura complessiva di oltre 170 mq, oltre terrazzi e giardini terrazzati per oltre 500 mq, questa soluzione è composta da ingresso indipendente sul lato ovest dell’edificio, tramite scala che sale in mezzo delle aiuole ricche di essenze fiorite sino al primo piano dal terrazzo si accede a due ampie stanze con bagno e angolo cottura, che sono raggiungibili anche dal lato est dell’edificio – che ha un secondo accesso dal giardino e balcone sul retro condiviso con altra proprietà Al secondo piano troviamo un altro terrazzo, cucina abitabile, bagno e 3 stanze, oltre un bellissimo giardino al terrazzo superiore di quasi 250 mq tenuto con piante da frutto Dall’ultimo terrazzo si gode di una spettacolare vista lago Completano la proprietà, con accesso dal lato est dell’edificio - servito da altra scala, un bagnetto, due ripostigli e 2 ampie cantine con volta in sasso a piano terra. Serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento a metano Diversi i camini presenti, intera struttura abitabile, da attualizzare.

A Selva di Ghiffa, a poca distanza da Intra e dal confine svizzero, presentiamo appartamento monolocale con terrazza, cantina e posto auto di proprietà. COMPOSIZIONE: L'immobile è composto dall'ingresso sul soggiorno e sulla cucina a vista con affaccio sull'ampia terrazza, dal bagno cieco con vasca e dal piccolo disimpegno utilizzabile come locale lavanderia grazie alla presenza degli appositi allacci. Completano la proprietà la cantina e il posto auto coperto che troviamo al piano terra. Il monolocale viene venduto arredato con elettrodomestici inclusi. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta in buono stato, non richiede interventi di ristrutturazione, ma potrebbe essere ammodernato in base ai propri gusti ed alle proprie esigenze. Sito al 2° piano di un residence immerso nella tranquillità e nel verde, a pochi passi dalla riva del lago e dalla spiaggia privata, è l'immobile ideale per trascorrere vacanze rilassanti e lontane dal caos cittadino; per gli amanti dello sport offre, invece, la possibilità di trovare a distanza ravvicinata la presenza di campi da tennis, della scuola di vela e del cantiere nautico, mentre, per la sua collocazione, si presta anche all'utilizzo come prima casa per i frontalieri. Spese condominiali di circa € 1200/annue comprendono la manutenzione di tutte le parti comuni, l'amministrazione, l'assicurazione condominiale e il servizio di portineria.

Villa indipendente di nuova realizzazione con vista panoramica sul Lago Maggiore Nel cuore della prima collina di Ghiffa, in posizione dominante e soleggiata, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione con splendida vista panoramica sul Lago Maggiore. L’immobile fa parte di un esclusivo intervento composto da sole tre ville, di cui una già venduta, concepite per offrire elevati standard qualitativi, efficienza energetica e massimo comfort abitativo. La proprietà si sviluppa su circa 180 mq commerciali distribuiti su due livelli, con ambienti ampi e luminosi progettati per valorizzare la vista lago e la continuità tra interno ed esterno. La zona giorno, caratterizzata da grandi aperture vetrate, si affaccia direttamente sul giardino privato, creando un dialogo armonioso con il paesaggio circostante. La zona notte comprende tre camere da letto e doppi servizi, con spazi ben organizzati e funzionali sia come prima casa sia come residenza di rappresentanza o casa vacanza di prestigio. Le finiture sono di alto livello, con pavimentazioni in rovere, serramenti performanti, portoncino blindato e impiantistica di ultima generazione: riscaldamento a pompa di calore, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo, ventilazione meccanica controllata e predisposizione per climatizzazione e rete dati. Il giardino privato e il posto auto interno completano una soluzione immobiliare moderna, efficiente e sostenibile. La posizione è uno dei veri punti di forza: Ghiffa è una delle località più apprezzate del Verbano, rinomata per la tranquillità, l’esposizione solare e la vicinanza a Verbania, raggiungibile in pochi minuti. Qui si vive in un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e con una vista lago aperta e permanente, ideale per chi cerca una villa di nuova costruzione sul Lago Maggiore con privacy e qualità costruttiva.

GHIFFA - FRINO
PRESTIGIOSA VILLA DI FINE ‘800 CON PARCO SECOLARE E VISTA LAGO
Questa splendida proprietà si trova a Ghiffa, in posizione dominante e tranquilla, a soli 4 km. dalla vivace cittadina di Verbania.
Si tratta di villa d'epoca di fine ‘800, che mantiene ancora intatto il suo charme aristocratico, si compone di:
uno splendido edificio principale, con una superficie di 870 mq.
una depandance di mq. 180
un parco secolare di mq. 3200 piantumato con gradinate collegate da tipiche scalinate in sasso dell'epoca
un locale ad uso deposito di mq. 18.
Questa dimora di prestigio, caratterizzata dalla tipica terrazza sporgente e finestrata, da splendidi pavimenti in legno e da alti soffitti a cassonetti in legno, si sviluppa su più livelli:
Piano seminterrato: cucina, ampi locali con possibilità di varie destinazione (palestra, sala hobyy ecc ) e cantine;
Piano rialzato: un ampio soggiorno con bow windows, la tipica terrazza coperta completamente finestrata, una antistante terrazza scoperta, cucina , bagno, studio, atrio di ingresso, ampia scalinata di accesso al primo piano;-
Primo piano: 5 splendide camere , bagno, atrio, vista lago su Lago Maggiore e montagne;
Sottotetto: 4 camere, ampio atrio e bagno, terrazzo, e vista sul lago e montagne
Chiamato anche in Italia "bovindo" ovvero finestra ad arco, il bow window è una tipologia di finestratura che forma una sorta di balcone chiuso (tramite finestre), in cui i serramenti e le vetrate non son allineate al muro ma bensì sporgenti rispetto alla facciata dell' edificio, e dalla forma a mezza luna o tondeggiante.
Elemento d' architettura molto usato nei paesi del Nord Europa, permette un grande flusso d' illuminazione all' interno della stanza dove costruito, il bow window si può definire un balcone finestrato.
La dependance, di mq. 180, è così composta:
al piano seminterrato si trova un ampio locale cantinato;
al piano terra: due locali e scala di collegamento al piano superiore;
primo piano : due locali, terrazzo, balcone, corridoio e bagno.

Il parco che circonda la casa è piantumato, e vi si trovano alberi secolari. Qui si trovano numerose scalinate in sasso che collegano i terrazzamenti.
Questa dimora di lusso è unica nel suo genere ed è un luogo magico in cui riscoprire e rivivere classe ed eleganza d'altri tempi.