Case in vendita a Ghiffa

Sulle prime alture di Ghiffa, a pochissimi minuti d'auto dal centro del paese e da Verbania, proponiamo in vendita una luminosa casa indipendente disposta su due livelli. La proprietà vanta un'eccellente esposizione solare, una suggestiva vista lago e include due comodi garage di ampie dimensioni, oltre a un terreno di pertinenza parzialmente pianeggiante che gode a sua volta del panorama lacustre. Attualmente l'immobile è suddiviso in due appartamenti speculari e non comunicanti, composti ciascuno da quattro ampi locali e un bagno; questa configurazione può essere facilmente modificata unendo le due unità tramite la realizzazione di una scala interna. Tra i punti di forza esterni spicca il tetto dei garage, che funge da grande terrazza panoramica e offre uno spazio versatile ad alto valore aggiunto. Previa ristrutturazione e aggiornamento generale di impianti, bagni e finiture, la proprietà si presta idealmente sia come prima sia come seconda casa. Rappresenta un'ottima soluzione per le famiglie che cercano ampi spazi, un'ottima luminosità e la comodità di un rapido collegamento a tutte le principali infrastrutture.

Nel comune di Ghiffa, in frazione Susello, proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano di un piccolo e tranquillo contesto condominiale non servito da ascensore. L'immobile si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e per la presenza di due terrazzini abitabili, ideali per vivere anche l'esterno. L'appartamento è composto da: -Ingresso -Soggiorno abitabile con accesso al terrazzino frontale con vista lago -Cucina abitabile con secondo terrazzino e ripostiglio esterno dove è collocata la caldaia -Disimpegno/corridoio che conduce alla zona notte -Camera matrimoniale ampia e luminosa -Seconda camera -Bagno finestrato con vasca L'immobile si presenta spazioso e versatile, con la possibilità di realizzare un ampio open space nella zona giorno, beneficiando della doppia esposizione solare, che garantisce luminosità durante tutta la giornata. Completa la proprietà una cantina al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, luce naturale, spazi ben vivibili e comfort, ma anche un'ottima opportunità di investimento: perfetta come casa vacanza, seconda casa o immobile da mettere a reddito grazie alla posizione e alla presenza della vista lago. Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare prenota la tua visita 0323209668 www.cobianchi50immobiliare.it Cod Annuncio V000846

In una delle cornici più affascinanti del Lago Maggiore, sulle dolci colline di Ghiffa, prendono forma tre ville esclusive di nuova costruzione, immerse nella quiete della natura e affacciate su un panorama di rara bellezza. Qui, ogni giorno si apre con la luce che accarezza il lago e si chiude con tramonti che dipingono l'orizzonte. Le ampie vetrate e gli spazi armoniosamente progettati permettono di vivere un dialogo continuo tra interni ed esterni, regalando un'esperienza abitativa autentica e rigenerante. Le ville sono realizzate secondo i più elevati standard di efficienza energetica e sicurezza, con finiture di pregio e un'attenta cura dei dettagli. Ogni ambiente è pensato per offrire comfort, eleganza e funzionalità, con la possibilità di essere personalizzato per riflettere il proprio stile di vita. La posizione unisce privacy e comodità: Verbania è a pochi minuti, mentre la Svizzera è facilmente raggiungibile in meno di 30 minuti. A pochi passi si trova la Riserva Naturale del Sacro Monte di Ghiffa, patrimonio UNESCO, mentre le iconiche Isole Borromee impreziosiscono ulteriormente questo scenario unico. La spiaggia, raggiungibile con una piacevole passeggiata di circa 10 minuti, completa un'esperienza abitativa in cui natura, bellezza e benessere si incontrano in perfetta armonia.

Situata nella tranquilla zona residenziale del Villaggio Valdora, nel comune di Ghiffa, proponiamo in vendita “Casa Pandora”, una proprietà immersa nel verde con spettacolare vista dominante sul Lago Maggiore. La casa, caratterizzata da pianta rettangolare, si sviluppa su due piani ed è circondata da terreno privato; gode di una posizione particolarmente tranquilla, soleggiata e panoramica, ideale per chi desidera vivere in un contesto naturale e riservato. La proprietà dispone inoltre di autorimessa, elemento che aggiunge ulteriore comodità e funzionalità all'abitazione. L'immobile è stato originariamente progettato per ospitare tre alloggi indipendenti, ma si presta perfettamente anche alla trasformazione in un'unica ampia abitazione, offrendo grande flessibilità progettuale. Grazie a una ristrutturazione, la proprietà potrà essere completamente personalizzata e adattata alle esigenze del futuro acquirente. Il giardino circostante offre inoltre lo spazio ideale per la realizzazione di una bella piscina panoramica, valorizzando ulteriormente l'immobile e creando un ambiente perfetto per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. La villa rappresenta un'interessante opportunità per ridare vita a una casa che in passato era vissuta come residenza per vacanze, trasformandola in una dimora esclusiva sul lago. La posizione è inoltre strategica: il centro di Verbania si raggiunge in circa 5 minuti di auto, mentre il confine con la Svizzera dista soli 30 km. La zona offre inoltre numerosi sentieri panoramici per piacevoli passeggiate nella natura e la possibilità di raggiungere facilmente le rive del lago.

La villa si trova a Ghiffa realizzata negli anni '70 dal progettista La Fleur, con una splendida vista sul Lago Maggiore. Situata su un ampio terreno circostante, la villa offre privacy e tranquillità. L'architettura della villa è moderna e lineare, con ampie vetrate che permettono alla luce naturale di illuminare gli spazi interni, eleganti e ben curati, anche se risalgono all'epoca della costruzione. Il piano terra si apre su un ampio soggiorno, caratterizzato da ampie e luminose vetrate che si affacciano sul giardino circostante. Adiacente al soggiorno, si trova la sala da pranzo, con un grande tavolo in legno e sedie accoglienti per ospitare cene con amici e familiari. La cucina attrezzata si affaccia sulla sala da pranzo e offre un comodo spazio per preparare i pasti. Il piano terra include anche quattro camere da letto, ognuna arredata in modo unico e accogliente. Due bagni completi, con vasca da bagno e o doccia. Al piano superiore si trova un unico locale una volta adibito a palestra. Nel piano seminterrato, invece, si trova un appartamento per gli ospiti con ingresso indipendente, una camera da letto, una sala, un ampia cucina ed un bagno. È presente anche una lavanderia e una locale caldaia e deposito. Inoltre, c'è un'autorimessa di 30 mq, situata in un corpo separato dell'edificio, che offre spazio per parcheggiare due auto. La posizione elevata della villa garantisce una vista panoramica mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti, creando un ambiente unico e suggestivo. Il lago può essere raggiunto a piedi. Le condizioni generali dell'immobile sono buone.

Siamo lieti di presentare questa interessante opportunità di acquisto di una casa singola nel comune di Ghiffa, situata in località di Susello, in prima collina. La casa si sviluppa su due livelli , al piano terra cucina , camera e bagno, vano scala per accesso al piano superiore ,uscita al giardino pianeggiante circostante la proprietà e ampio ripostiglio adiacente. Al piano superiore zona notte composta da due camere , ampio disimpegno e balcone. Adiacente alla proprietà con ingresso interno , locale cantina - magazzino . L'area esterna si compone di ampio giardino con portico dove poter creare accesso carraio e posti auto coperti. Attualmente, la proprietà necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità ideale per coloro che desiderano personalizzare la propria casa secondo i propri gusti e esigenze. In conclusione, questa casa singola rappresenta un'ottima occasione per coloro che cercano una dimora da personalizzare e valorizzare nel comune di Ghiffa. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Tel 0323 209668 www.cobianchi50immobiliare.it Cod. Annuncio V000643 Seguici alle pagine Instagram , Facebook e TikTok

GHIFFA – FRAZIONE FRINO – CENTRO STORICO.

CASA SEMINDIPENDENTE RISTRUTTURATA.

Nel centro storico e zona pedonale di Frino, frazione di Ghiffa, troviamo questa graziosa proprietà, ristrutturata e subito abitabile, che conserva le caratteristiche delle tipiche case degli antichi borghi del Lago Maggiore.

L'abitazione, di circa 65 mq., con doppia esposizione, è disposta su due livelli , più cantina al piano seminterrato di circa 30 mq.

Al piano primo, con accesso da una terrazza esterna, si trova un luminoso soggiorno con camino ed una cucina abitabile già arredata; dal soggiorno si sale al piano superiore dove si trova la zona notte che dispone di due camere, di cui una con balcone, disimpegno, bagno con vasca e finestra.
Al piano seminterrato, con accesso indipendente dall'esterno, si trovano due ampie cantine di circa 30 mq.
L'immobile, che si affaccia su una corte comune, è ristrutturato, subito disponibile e pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, a gas metano, gli infissi in legno con doppio vetro, i pavimenti in ceramica.
I due parcheggi pubblici, posti propri ai bordi della zona pedonale, sono a pochi passi di distanza dall'abitazione, che è raggiungibile soltanto a piedi.
Questa dimora è ideale sia come abitazione principale per residenti, che per investimento ed affitti brevi o come seconda casa ad uso turistico.

FRINO.
Frino è una piccola frazione del Comune di Ghiffa, dove sorge anche un antico castello medievale.
Dista circa 1 km. dal Lago Maggiore e 4 km. dal centro di Verbania.
GHIFFA
Ghiffa è un paese di circa 2000 abitanti collocato tra lago e montagna, posto su un piccolo promontorio con favolosa vista sul Lago Maggiore. Dista soltanto due km da Verbania e 15 km. dal confine con la Svizzera e da Ascona. Il clima molto mite, la ricchezza della vegetazione spontanea e la policromia dei giardini che circondano le numerose ville, rendono molto piacevole il soggiorno in questo paese.
Ghiffa è ricca di cultura e storia. Da vedere le numerosissime chiese ricche di affreschi quattro-cinquecenteschi, il museo dell'Arte del Cappello e soprattutto la Riserva Naturale del Sacro Monte della Santissima Trinità di Ghiffa. La superficie della Riserva è interamente ricoperta di boschi, con l'eccezione del complesso monumentale barocco che sorge nel Sacro Monte, in cui sono presenti il Santuario dedicato alla SS. Trinità, tre cappelle e il porticato della Via Crucis
Sul lago, durante l'estate, non mancano manifestazioni sportive e volkloristiche.

Ci sono proprietà che si distinguono.
E poi ci sono dimore che diventano simbolo.

Nel cuore di Ghiffa, in posizione dominante e riservata, questa straordinaria villa Liberty si affaccia sul Lago Maggiore con una vista che supera il concetto stesso di panorama: un orizzonte aperto, profondo, in continuo mutamento.

Una prospettiva privilegiata che accompagna la casa in ogni suo spazio, trasformando la quotidianità in esperienza.
Un patrimonio architettonico riconosciuto.

Realizzata nei primi anni del Novecento e pubblicata nel 1908 sulla prestigiosa rivista “L'Architettura Italiana”, la villa rappresenta una delle espressioni più autentiche dell'architettura Liberty sul Lago Maggiore.

Il recente restauro conservativo ha saputo preservare e valorizzare ogni dettaglio:
soffitti decorati, pavimenti in seminato veneziano e legni nobili, camini originali, elementi che raccontano un'epoca e restituiscono alla dimora una forte identità culturale.

È una proprietà che non imita il lusso.
Lo incarna.

Spazi e proporzioni
Distribuita su più livelli per circa 430 mq, la villa si sviluppa attraverso 15 ambienti, con una sequenza architettonica che alterna rappresentanza e intimità.

Il piano principale si apre con un ingresso scenografico che conduce al salone di rappresentanza con camino, fulcro della vita sociale della casa. A seguire, ambienti raffinati come lo studio-soggiorno, una cucina di ampie dimensioni e una sala da pranzo che conserva intatti i tratti distintivi dell'epoca.

La zona notte, al piano superiore, offre cinque camere, tra cui una suite con bagno privato, balcone coperto e terrazza vista lago: uno spazio concepito per la quiete e la contemplazione.

All'ultimo livello, un appartamento indipendente per ospiti garantisce autonomia e riservatezza, con accesso dedicato e ambienti completi.

E poi, la torretta panoramica.

Un elemento iconico, raro, da cui lo sguardo abbraccia il lago in una visione a 360 gradi: un punto di osservazione che trasforma la proprietà in qualcosa di unico.
Il giardino come estensione della casa

All'esterno, il parco privato crea una cornice naturale di grande fascino.
Tra verde, luce e silenzio, emerge un elemento distintivo: un pergolato in ferro ricoperto da glicine, spazio scenografico e riservato dove il tempo rallenta.

Completano la proprietà cantina e tre posti auto coperti, integrando funzionalità e comfort.

Posizione: centralità e discrezione

La villa gode di una posizione rara, capace di coniugare:
•centralità, con il lungolago e i servizi raggiungibili a piedi
•riservatezza, grazie alla posizione dominante
•connessioni rapide, con Verbania, la Svizzera e Milano

Un equilibrio che rappresenta oggi uno dei veri valori nel mercato di fascia alta.
Una proprietà per pochi.

Questa non è semplicemente una villa.

È una residenza di rappresentanza, un luogo che si presta a interpretazioni diverse: dimora privata, rifugio esclusivo, investimento di valore.
Ma soprattutto è una proprietà destinata a chi riconosce ciò che non può essere replicato.

Alcune case si acquistano.
Altre si scelgono.

Questa si riconosce

GHIFFA – SS. TRINITA'

VILLETTA A SCHIERA CON AMPIO TERRAZZO - VISTA LAGO - POSTI AUTO

A Ghiffa, a soli 200 mt. dal Parco della Trinità, Patrimonio dell'UNESCO, in posizione tranquilla, dominante e soleggiata, proponiamo questa villetta a schiera in contesto trifamiliare, con splendida terrazza panoramica e posto auto.

L'immobile, costruito nel 2007, è cosi composto:
Appartamento di circa 65 mq: soggiorno con cucina a vista ed accesso alla terrazza di 28 mq con stupenda vista sul lago Maggiore e sulle montagne circostanti; due camere da letto di cui una con accesso alla ampia terrazza e l'altra con vista sulla corte privata; bagno con doccia e finestra.
Al solarium di 65 mq con vista a 360° su lago e montagne, posto sul tetto dell' edificio, si accede tramite una scala esterna. Qui sopra si può posizionare una vasca idromassaggio e trascorrere in assoluta tranquillità momenti di relax. Il contesto offre privacy assoluta.

Sul retro della casa si trova la corte privata di circa 28 mq e due posti auto. Conclude la proprietà una cantina di 16 mq.

L'immobile, di recente costruzione ha riscaldamento autonomo a gas metano e non ha spese condominiali; non necessita di lavori ed è subito abitabile.


Per completare la proprietà, e godere di maggiore spazio, è possibile l'acquisto anche di un ampio locale Hobby, di 50 mq, con antistante il giardino di proprietà di circa 50 mq.. Questo locale Hobby è situato al piano terra ed ha accesso indipendente.
Viene venduto separatamento al prezzo di € 80.000,00

Questa graziosa dimora, a soli 2 km dalle spiagge del lago Maggiore, immersa nella natura e vicinissima alla ricca rete sentieristica, è adatta, a tutti coloro che amano il verde, il panorama unico e la quiete, ed è perfetto sia per residenti che come casa di vacanza.

GHIFFA – RONCO.

SPLENDIDA VILLA CON GIARDINO E VISTA LAGO.

Situata sulle prime alture di Ghiffa, frazione Ronco, in posizione unica e panoramica con vista impagabile sul Lago Maggiore, immersa nella natura e circondata da un ampio giardino ottimamente curato e piantumato, proponiamo una splendida proprietà.
La zona è di particolare interesse grazie alla sua vicinanza con il centro del paese ed ai servizi principali, tutti raggiungibili comodamente a piedi.

Questa villa di charme, completamente e finemente ristrutturata, con esposizione sud-est, è disposta su due livelli ed offre spazi ampi e luminosi.
Al piano terra, di circa mq. 160, si trova la zona giorno, che si compone di un ampio ingresso, un luminoso soggiorno caratterizzato da una parete completamente finestrata con stupenda vista lago ed accesso diretto alla terrazza pavimentata in pietra locale e con ringhiera ornamentale in ferro battuto.
Nel soggiorno si trova una romantica zona con camino sovrastata da un elegante soppalco con vista aperta sulla zona soggiorno; di lato abbiamo la moderna cucina abitabile completamente attrezzata, anch'essa con accesso alla terrazza.
Tutta la zona living è pavimentata in parquet di rovere in perfetto stato.

La zona notte ha due camere letto, di cui una con terrazza e vista lago. L'ampio bagno padronale con vasca idromassaggio, doccia e doppio lavabo è stato realizzato utilizzando materiali di elevato pregio, ed é rivestito in marmo di Candoglia. Il bagno di servizio dispone anche di doccia.
La comoda scala interna conduce al piano inferiore, di circa 160 mq., dove troviamo un'ampia e accogliente taverna con piccola cucina separata ed accesso diretto al giardino; una camera da letto con salottino privato, la sauna, il bagno con doccia, il locale tecnico con lavanderia e due cantine.
Tutti gli ambienti sono armonici, eleganti e rappresentativi.
La villa, venduta completamente arredata con mobili di pregio, dotata di impianto di allarme collegato con centrale operativa di sorveglianza attiva h 24., ed il giardino sono in perfette condizioni, pronti per essere abitati.
All'interno della proprietà, ed a lato del piano terra, troviamo il garage di circa 20 mq. con antistante area di manovra e sosta veicoli.

Questa dimora di classe è immersa in un giardino di circa 1.400 mq, pianeggiante e molto curato, dotato di impianto di irrigazione, dove è possibile realizzare anche una piscina.

In corpo staccato, al lato opposto del fabbricato principale ed all'interno di un complesso residenziale, si trova una ulteriore autorimessa doppia di circa 37 mq. dotata di portone frontale in pvc ad apertura basculante elettrizzata oltre ad impianto elettrico autonomo.
Questa esclusiva proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto di pregio, tranquillo e panoramico, a pochi minuti dalla vivace Verbania.

Nello splendido contesto collinare di Ghiffa a ridosso della riva del Lago Maggiore, sono in corso di realizzazione 3 ville esclusive immerse nel verde e con Vista Lago e sulla natura del luogo. Gli edifici, realizzati rispettando i migliori criteri di efficientamento energetico e di sicurezza, permettono di abitare con un'alta qualità di vita e comfort. Finiture di pregio, posti auto e ampi spazi, sono solo alcuni delle molti motivi che rendono queste abitazioni esclusive. La costruzione si trova a pochi minuti di auto dal capoluogo Verbania e in meno di 30 minuti dalla confinante Svizzera. In vicinanza vi è anche la Riserva Naturale del Sacro Monte di Ghiffa, di cui il Santuario all'interno rientra tra i patrimoni mondiali riconosciuti dall'Unesco. Le vicine isole Borromee completano la cornice di quello che può considerarsi un luogo unico in cui vivere. Tutti gli edifici sono curati già dalla fase iniziale sia nella progettazione architettonica, che nello studio degli interni. Personalizzare ed ottimizzare gli ambienti in base ai propri gusti ed esigenze sarà nostro interesse fino a quando ti sentirai a casa. Ogni villa e' composta da: al piano terreno, ingresso, camera matrimoniale con grande parete finestrata e bagno, ampio soggiorno con tetto a vista e stupenda vetrata panoramica che accede alla terrazza coperta dalla quale possiamo ammirare una splendida vista del Lago, cucina a vista e grande terrazzo laterale. Attraverso scala a vista interna si giunge alla zona notte, posta al piano inferiore, dove troviamo due camere da letto, bagno e ampio locale tecnico con lavanderia. Accesso al giardino privato circostante di circa 450,00 mq. Ogni Villa viene venduta di cucina completamente arredata e bagni finiti in ogni particolare. Consegna prevista per fine 2025. Per informazioni, prezzi e capitolato, rivolgersi in ufficio. Classe Energetica: B EPI: 50,00 kwh/m2 anno

A Ghiffa, nel caratteristico centro storico della frazione di Ronco, presentiamo bilocale con cantina sito al primo piano di un'antica casa di corte composta solamente da due unità abitative. COMPOSIZIONE: L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto dalla zona giorno, dove troviamo il soggiorno con il soffitto ad archi e la cucina abitabile con il camino in granito, e dalla zona notte raggiungibile attraverso il corridoio dotato di vetrate che conduce alla camera da letto con affaccio sul balcone e al bagno con vasca. Completa la proprietà la cantina, divisa in due ambienti utilizzati anche come lavanderia e deposito caldaia. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento, che presenta alcuni affascinanti dettagli originali, quali i soffitti a volta, e altri risalenti alla ristrutturazione avvenuta negli anni '80, viene venduto arredato e può essere soggetto ad un ammodernamento in base alle proprie esigenze e ai propri gusti. Il tetto è stato rifatto nel 2000; il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali. L'immobile si trova in una posizione ottimale, sia come prima casa, grazie alla presenza di servizi a pochi metri di distanza, sia come investimento, trovandosi a pochi chilometri da Verbania, dal confine svizzero e dal Sacro Monte della SS Trinità (Patrimonio UNESCO). Il bilocale non è raggiungibile in auto, ma nelle immediate vicinanze è presente un parcheggio pubblico.

Villa storica con parco botanico e vista lago a GhiffaA Ghiffa, affacciata sul Lago Maggiore, si trova Villa Ada Troubetzkoy, costruita nella seconda metà dell'Ottocento dal principe russo Pyotr Petrovich Troubetzkoy per sé e per la sua seconda moglie, la cantante americana Ada Winans.
La villa fu concepita come dimora di famiglia e luogo di incontro per personalità della cultura e della politica. Tra i suoi ospiti: Daniele Ranzoni, Tranquillo Cremona, Giuseppe Grandi, Cesare Correnti e Ulysses S. Grant e Isma‘il Pascià.
Nel 2007, la famiglia Prothmann ha acquisito la proprietà e ha promosso un accurato intervento di restauro conservativo, con l'obiettivo di valorizzare il patrimonio storico e architettonico della villa e del parco.
La tenuta comprende la villa padronale, una serra e un'orangerie fronte lago, immerse in un parco botanico storico di oltre 23.000 m².
Il contesto naturale è di grande pregio e la residenza offre il massimo comfort abitativo.

Spazi interniLa villa padronale si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 900 m².
Piano terra: soggiorno con camino e terrazza coperta, sala musicale, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno per ospiti.
Mezzanino: appartamento con soggiorno e angolo cottura, camera da letto e bagno.
Piano primo: due appartamenti, ciascuno con bagno privato e angolo cottura, camere da letto con camino e un ulteriore bagno.
Piano secondo: tre appartamenti con bagno privato e angolo cottura. Un quarto appartamento che include due stanze, cucina, bagno e balcone.
Piano seminterrato: locali tecnici con impianto di riscaldamento e lavanderia.


Completano la proprietà:
Serra: composta da due appartamenti, ciascuno con angolo cottura e bagno.
Orangerie: ampio ambiente con camino, cucina e forno per pizza, ideale per ospitalità o momenti conviviali.

Spazi esterni e serviziIl parco botanico che circonda la villa offre una varietà di piante rare ed esotiche provenienti da tutto il mondo.
Le specie presenti includono camelie giapponesi, alberi di canfora, ginkgo, querce rosse americane, magnolie, cedri, tassi, palme cilene e acacie australiane, oltre a numerosi esemplari europei.
Il giardino è attraversato da un viale principale in ghiaia, carrabile e delimitato da un cancello elettronico, oltre a sentieri laterali pavimentati e dotati in parte di corrimano.
L'intero contesto garantisce privacy, scenari suggestivi e una perfetta integrazione con il paesaggio del Lago Maggiore.

Posizione e collegamentiLa posizione di Villa Ada Troubetzkoy garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo a breve distanza da Verbania e dai principali servizi.
La Svizzera è facilmente raggiungibile in auto, così come le principali località del lago.
L'aeroporto di Milano Malpensa si trova a circa un'ora e mezza di distanza.

A Ghiffa, con suggestivo e immersivo affaccio sul lago, presentiamo appartamento trilocale con cantina, sito al primo piano di una palazzina d'epoca signorile di soli quattro appartamenti. COMPOSIZIONE: L'appartamento è composto da ampio salone con antico pavimento in parquet, con camino in muratura e marmo, e con doppio affaccio sul balcone, dal quale sembra di potersi tuffare direttamente nelle intense e rilassanti acque dello splendido Lago Maggiore; la cucina, abitabile, è accessibile sia dal salone che dal disimpegno d'ingresso ed è caratterizzata da candidi soffitti a volta e dall'uscita verso il retro dell'abitazione, dove trova spazio il tranquillo e grazioso cortile privato. Anche la seconda stanza presenta soffitti a volta, ed è dotata di pavimento in marmo, mentre la camera matrimoniale gode di affaccio verso il lago, e ha uno splendido pavimento in legno a spina italiana. Il bagno, finestrato e dotato di vasca, è preceduto da un antibagno con attacchi della lavatrice e con caldaia. Dal cortile esterno, privato, è possibile accedere all'ampia cantina seminterrata. E' inoltre possibile comprare anche un comodo e preziosissimo box auto, acquistabile separatamente. STATO DELL'IMMOBILE: L'appartamento si presenta in buono stato, con molti dettagli originali e ben curati, come la pavimentazione in legno del salone e della camera padronale, e i pavimenti in marmo presenti all'ingresso e nella cameretta, o come i soffitti a volta della cucina e della seconda stanza. Nel 2024 è stata sostituita la vecchia caldaia con una nuova caldaia a condensazione. Nel futuro prossimo verrà rifatto il tetto (già compreso nel prezzo). La possibilità del garage, la presenza del cortile privato, e l'assenza di spese condominiali, rendono questa interessante soluzione ideale sia come seconda casa, per chi non vuole rinunciare alla vista lago, alla vicinanza con le spiagge e alle passeggiate tra i sentieri e boschi del vicino Sacro Monte della Santissima Trinità, sia come prima casa, dalla quale si raggiungono in pochi chilometri la città di Verbania e la Svizzera.

Casa di fine 600 suddivisa in n. 4 vani con terreno di mq. 100 situata in privilegiata posizione tranquilla e soleggiata con giardinetto interno e bella vista del lago Maggiore. L’immobile, completamente ristrutturato ed è composto da ampio salone con camino, cucina comunicante con il salone, n. 3 camere da letto, n. 2 bagni.

Questa villa di pregio si trova a Ghiffa, nella suggestiva frazione di Valdora, ed è conosciuta come Casa dell’Orologiaio per la sua originale forma circolare e per l’ingegnoso sistema che, in origine, consentiva la rotazione dell’edificio in relazione all’irraggiamento solare. Il meccanismo è stato volontariamente disattivato per consentire l’implementazione di soluzioni avanzate di isolamento e ottimizzazione energetica, preservando integralmente la struttura e la filosofia progettuale originaria. Immersa nella quiete del verde e a pochi passi da Villa Volpi, storica residenza apprezzata anche dalla clientela internazionale, la proprietà gode di una vista straordinaria sul Lago Maggiore ed è situata in posizione strategica, vicina a Cannero Riviera, Cannobio e ai castelli di Cannero, a Stresa e Baveno, a circa 15 minuti dall’autostrada A26, 60 minuti dall’aeroporto internazionale di Milano Malpensa e 20 minuti dal confine svizzero (Brissago / Ascona / Locarno). Distribuzione degli spazi: Piano superiore: Accesso diretto dall’esterno tramite passerella pedonale che conduce alla zona d’ingresso, dotata di guardaroba su misura con armadiature a ante scorrevoli e sistema scarpiera in stile scandinavo, pensato per lasciare le calzature all’esterno degli ambienti abitativi. Si apre quindi un ampio open space composto da: cucina a isola di design prodotta da Ernesto Meda, con blocco colonne attrezzato (frigo, forno, dispensa) e zona lavoro con tavolo snack realizzata su disegno, con piano in acciaio inox; area pranzo; zona living con stufa a legna orientabile modello Hase Lima, funzionante a fuoco chiuso e con presa d’aria indipendente. Sia la stufa che il televisore LG da 65 pollici, installato su supporto murale orientabile con sistema a zero cavi a vista, possono essere rivolti verso la zona soggiorno oppure verso l'area pranzo-cucina. Alle spalle della zona living è presente una zona studio semi-separata. Completano il piano: camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi e cromoterapia, rivestimenti e pavimenti in materiale tecnico SPC, cabina armadio circolare su misura, con armadiature a tutta altezza, cassetti integrati e ascensori appendiabiti, illuminata con sistema LED ad incasso. Piano terra (non interrato) Locali accessori ad uso tecnico e funzionale, con possibilità di personalizzazione. Caratteristiche tecniche sistema impiantistico Samsung ad alta efficienza con pompa di calore centrale, che alimenta: riscaldamento a pavimento (modalità aria-acqua, invernale); climatizzazione estiva canalizzata (aria-aria) con funzioni integrate di raffrescamento, ventilazione e deumidificazione; boiler integrato per la produzione di acqua calda sanitaria; gestione climatica completamente domotizzata, tramite termostati smart programmabili e controllabili da remoto con regolazione indipendente per ogni ambiente; pavimento flottante in rovere naturale posato in continuità in tutta l’abitazione; serramenti Internorm con triplo vetro, ad alte prestazioni termo-acustiche; tende ombreggianti motorizzate Mottura e zanzariere automatizzate Pronema, integrate nei serramenti; illuminazione LED ad incasso, distribuita sia lungo il perimetro che nella parte centrale degli ambienti, con accensioni indipendenti; nella zona centrale è presente strip LED per luce indiretta scenografica; impianto antifurto avanzato, con telecamere interne ed esterne, sensori perimetrali e gestione da remoto; videocitofono BTicino con gestione remota, che consente risposta e controllo direttamente da smartphone; sistema di aspirazione centralizzata, con unità motore e contenitore polveri collocati al piano terra, a servizio dell’intera abitazione; unità esterna della pompa di calore installata in posizione defilata e non visibile, senza impatto architettonico. Esterni e pertinenze La villa è circondata da un ampio giardino privato, con area cortilizia versatile ideale per solarium, zona relax o giardino mediterraneo. La

GHIFFA - FRINO
PRESTIGIOSA VILLA DI FINE ‘800 CON PARCO SECOLARE E VISTA LAGO
Questa splendida proprietà si trova a Ghiffa, in posizione dominante e tranquilla, a soli 4 km. dalla vivace cittadina di Verbania.
Si tratta di villa d'epoca di fine ‘800, che mantiene ancora intatto il suo charme aristocratico, si compone di:
uno splendido edificio principale, con una superficie di 870 mq.
una depandance di mq. 180
un parco secolare di mq. 3200 piantumato con gradinate collegate da tipiche scalinate in sasso dell'epoca
un locale ad uso deposito di mq. 18.
Questa dimora di prestigio, caratterizzata dalla tipica terrazza sporgente e finestrata, da splendidi pavimenti in legno e da alti soffitti a cassonetti in legno, si sviluppa su più livelli:
Piano seminterrato: cucina, ampi locali con possibilità di varie destinazione (palestra, sala hobyy ecc ) e cantine;
Piano rialzato: un ampio soggiorno con bow windows, la tipica terrazza coperta completamente finestrata, una antistante terrazza scoperta, cucina , bagno, studio, atrio di ingresso, ampia scalinata di accesso al primo piano;-
Primo piano: 5 splendide camere , bagno, atrio, vista lago su Lago Maggiore e montagne;
Sottotetto: 4 camere, ampio atrio e bagno, terrazzo, e vista sul lago e montagne
Chiamato anche in Italia "bovindo" ovvero finestra ad arco, il bow window è una tipologia di finestratura che forma una sorta di balcone chiuso (tramite finestre), in cui i serramenti e le vetrate non son allineate al muro ma bensì sporgenti rispetto alla facciata dell' edificio, e dalla forma a mezza luna o tondeggiante.
Elemento d' architettura molto usato nei paesi del Nord Europa, permette un grande flusso d' illuminazione all' interno della stanza dove costruito, il bow window si può definire un balcone finestrato.
La dependance, di mq. 180, è così composta:
al piano seminterrato si trova un ampio locale cantinato;
al piano terra: due locali e scala di collegamento al piano superiore;
primo piano : due locali, terrazzo, balcone, corridoio e bagno.

Il parco che circonda la casa è piantumato, e vi si trovano alberi secolari. Qui si trovano numerose scalinate in sasso che collegano i terrazzamenti.
Questa dimora di lusso è unica nel suo genere ed è un luogo magico in cui riscoprire e rivivere classe ed eleganza d'altri tempi.