Case con classe energetica bassa in vendita a Gavorrano Pag. 5

GAVORRANO - OCCASIONE IMPERDIBILE......... poco distante da tutti i servizi e dall'immediato centro abitato di Bagno di Gavorrano, a pochi km da Scarlino, proponiamo in vendita un terreno di circa 1,5 ettari con già presente una struttura di civile abitazione di circa 70mq con 30mq di garage. L'immobile necessita di essere ristrutturato, in modo da poterlo personalizzare in base alle proprie esigenze. Il terreno presenta circa 100 piante di ulivo in produzione ( prodotto assaggiato, buonissimo) ed un comodo pozzo per l'irrigazione Ti starai chiedendo cosa c'è di tanto imperdibile in questo annuncio...... il terreno è EDIFICABILE Richiesta già approvata nel comune di riferimento che ha confermato la possibilità di poter costruire altri 150 mq di civile abitazione oltre quelli già esistenti e cosa ancora più interessante 200mq di struttura commerciale. La posizione immediatamente visibile dalla strada e di facile accesso, la vicinanza ad una rinomata struttura recettiva della zona, lo rendono un immobile dalle potenzialità uniche. Contattaci al più presto per visionare la proprietà insieme. Anna 3396461172

GAVORRANO - Bagno di Gavorrano - VILLA bifamiliare disposta su due livelli per complessivi 170 mq circa oltre al piano seminterrato ed agli spazi esterni, avente ingresso indipendente sia pedonale, dall'ampio giardino recintato che circonda la casa sui 3 lati, sia dalla rampa di accesso al garage tramite cancello elettrico carrabile. L'immobile si presenta in perfette condizioni ed è composto al piano terra da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camerina/studio, disimpegno, bagno con box doccia e ripostiglio. Tramite scale interne si accede al primo piano dove troviamo il reparto notte, composto da 2 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio ed entrambe con uscita su balcone privato, un bagno con vasca, disimpegno e ripostiglio. Completano la proprietà due porticati al piano terra, ai quali si accede tramite porte finestre dalla cucina e dal soggiorno, un giardino di circa 250 mq, una doppia autorimessa con accesso sia dalla rampa esterna che dall'abitazione e vari locali ad uso cantina posti al piano seminterrato. Termoautonoma, infissi interni in legno con doppi vetri, infissi esterni in PVC, predisposizione aria condizionata, predisposizione per impianto fotovoltaico, pozzo artesiano, autoclave. Richiesta Euro 390.000 Rif. B - G 105 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

RIF. 378706 -La scelta di Rexer. Nel centro storico di Giuncarico, suggestivo borgo collinare della Maremma grossetana, proponiamo in vendita un edificio storico del 1300 strutturato su cinque livelli, per una superficie complessiva di 257 mq. La proprietà conserva le caratteristiche tipiche dell’architettura toscana, con pavimenti in cotto, travi a vista e un camino che valorizza l’ambiente del soggiorno. L’immobile è composto da una cantina al piano seminterrato, cucina, soggiorno, una sala da pranzo, salotto, due camere da letto, due bagni e una soffitta. È inoltre presente una torretta all’ultimo piano, da cui si gode una vista panoramica unica sul paesaggio collinare circostante. La proprietà dispone anche di due balconi panoramici, entrambi con affacci aperti sulla campagna maremmana, ideali per momenti di relax all’aria aperta. La casa viene venduta arredata e necessita di interventi di ristrutturazione, che consentono di valorizzare ulteriormente le sue potenzialità, mantenendo l’identità storica e architettonica dell’edificio. Giuncarico si trova in una posizione strategica, tra le colline ed il mare, ben collegato a centri come Follonica, Punta Ala, e Castiglione della Pescaia, e vicino alle aree naturali e culturali più interessanti della Toscana meridionale. Il contesto è tranquillo, autentico e ricco di fascino, perfetto per chi cerca una residenza storica immersa nel paesaggio toscano.

Rif. EN 270 - GAVORRANO - GIUNCARICO - Appartamento molto luminoso di ampia metratura al 3° piano senza ascensore di un'antica palazzina nel centro storico del delizioso borgo di Giuncarico. L'appartamento, che presenta una particolare ed interessante disposizione, è composto da ingresso, ampia cucina, sala pranzo, soggiorno, 3 camere, bagno al piano rialzato e soffitta. Fanno parte dell'appartamento una grande cantina e due ripostigli. E' completamente da ristrutturare, ma presenta antiche travi al soffitto e pavimenti in parte in cotto antico in parte in graniglia. Gode di una splendida posizione con vista panoramica sul centro storico dell'antico borgo e sulla campagna maremmana.

Rif. RC 348 - GAVORRANO (GR) - BAGNO DI GAVORRANO - Complesso immobiliare in villa composto da 6 unità abitative distinte, completamente ristrutturate e arredate con gusto, adatto ad attività di Casa Vacanze o B&B. Tale struttura è formata da 2 monolocali, 3 bilocali e 1 trilocale. Completano la proprietà un annesso, parcheggio adeguato e un giardino curatissimo oltre ad ampia veranda.
Gli appartamenti sono già a reddito nella forma turistica.

Questo splendido rustico unisce il fascino toscano a spazi generosi e potenziale agricolo. A soli 20 minuti dal mare, si trova in una zona tranquilla che garantisce privacy e relax. La casa è in buone condizioni e offre una superficie abitabile con un totale di sei ampie camere e cinque bagni. Le stanze sono spaziose e trasmettono un'atmosfera luminosa e accogliente, ideale per famiglie, amici o anche per essere utilizzate come casa per gli ospiti. La proprietà comprende circa 2 ettari di vigneto e altri 2 ettari di uliveto con circa 600 alberi. Qui c'è la possibilità di intraprendere l'agricoltura tradizionale toscana o di continuare le coltivazioni esistenti. L'area agricola è completata da campi che possono essere irrigati in modo affidabile grazie a un bacino di raccolta dell'acqua piovana con sistema di irrigazione. La posizione tranquilla rende questa proprietà un rifugio ideale, sia come residenza privata, come casa di vacanza o anche in combinazione con l'uso agricolo. La vicinanza al mare offre inoltre un interessante connubio tra idillio rurale e qualità della vita marittima. Un rustico che incarna il fascino originale della Toscana e allo stesso tempo offre molteplici possibilità di vita, piacere e gestione sostenibile.

Distante circa 900mt dal paese proponiamo complesso immobiliare della superficie di circa mq. 400 composto da n. 2 appartamenti indipendenti tra loro, un locale commerciale di pizzeria ( esattamente PizzOsteria ) con annesso bar e spazio esterno fruibile con parcheggio privato, il tutto meglio descritto di seguito:Locale commerciale per una superficie di mq. 230 composto da un totale di n. 130 posti a sedere per la clientela, internamente sono presenti n. 20 posti comodi, circa 40 posti nella veranda riscaldata con stufa a pellet. Trattasi di pizzeria – bar e ristorante attualmente ( per decisione dell’attuale gestione ) per apertura solo serale, ma con possibilità di clientela ( italiana e straniera ) anche per il pranzo. La pizzeria, corredata di forno “MAM” ha un ampia zona di lavoro, due bagni di servizio, cucina, spogliatoio per i dipendenti, locale friggitoria e frigoriferi. L’attività è dotata di sistema per ordine con tablet già suddiviso per categoria ( elevato valore commerciale ).Appartamento n. 1 della superficie di mq. 70 composto da ingresso indipendente, soggiorno con cottura, grande camera matrimoniale ( attualmente ospita n. 4 posti letto ) e bagno con areazione forzata. Tale alloggio può essere usato come fonte di reddito o per il personale.Appartamento n. 2 della superficie di mq. 100, definito padronale, ha una veranda d’ingresso, una zona giorno con cottura, due grandi camere matrimoniali, un grande bagno e un piccolo bagno di servizio.Completa la proprietà una corte esclusiva della superficie di mq. 2.000 utilizzata parzialmente a giardino e per la fruizione dell’attività, una parte a parcheggio privato.L’intera struttura è dotata di impianto di riscaldamento autonomo con Gpl, pellet e pompe di calore caldo/freddo.Sulla copertura del fabbricato è stato installato un impianto FTV della potenza di 17 KW con scambio sul posto con rimborso bimestrale di circa 700 Euro per una durata di altri 10 anni.VENDITA IMMOBILE E ATTIVITA'PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA REALTA'

NOSTRA ESCLUSIVA: nella prima campagna, distante circa 1.500mt dal centro abitato, comodo per il raggiungimento dei principali servizi, in posizione pianeggiante con vista aperta proponiamo antico casale in pietra a faccia vista sviluppato su due livelli per una superficie totale di mq. 450 suddivisi in due abitazioni indipendenti della superficie totale di circa mq. 360 e locali magazzino/deposito (4) per una superficie totale di mq. 90.L’abitazione principale, sviluppata su due livelli fuori terra, si compone da ingresso, sala da pranzo con cucinotto separato, ripostiglio sottoscala, sala, bagno con doccia e finestra ed antibagno; al piano superiore, raggiungibile mediante scala in muratura interna, quattro camere matrimoniali di ampie dimensioni ( una delle quali con cabina armadio con finestra ), ulteriore locale abitabile ( senza finestra ), ripostiglio e grande bagno con doccia e finestra. Appartamento secondario, anch’esso con ingresso indipendente, composto internamente da grande zona giorno doppia con cottura, camera matrimoniale, grande bagno con doccia e finestra e locale ripostiglio/dispensa. Locale magazzino con travi e mezzane a vista, collegato con l’abitazione principale con predisposizione per installazione cucina composto da un unico grande vano con altezza interna media di 3.15m.Locale autorimessa dotata di accesso carrabile, pedonale e con piccola finestra, composto da un unico grande vano con altezza interna media di 3.80m.Locale pollaio/porcilaia di piccole dimensioni realizzato in pietra a faccia vista.Completano la proprietà una superficie di terreno agricolo di circa mq. 20.000 adibito prevalentemente ad uliveto in produzione e corte del fabbricato. sulla proprietà insistono n. 2 pozzi ad uso esclusivo. Gli immobili sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo con GPL, si presenta da ristrutturare parzialmente internamente compresa la copertura (esclusa la struttura portante in travi e travicelli ).Soluzione adatta per casa padronale, frazionamento in più unità immobiliari, struttura ricettiva e/o per creare azienda agricola.Distanze: - Uscita variante Aurelia circa 4km - Follonica circa 16km - Punta Ala circa 25kmPrimo contatto preferibilmente tramite mail o messaggio whatsapp per richiedere ulteriori informazioni, accordarsi per un appuntamento telefonico o per organizzare un sopralluogo.

Vendesi Casale nella Maremma Toscana, ZONA RAVI CALDANA NEL COMUNE DI GAVORRANO, 18 Km dal mare di Follonica, 25 km da quello Castiglione della Pescaia e 34 Km da Punta Ala. Il Casale attualmente è composto da due appartamenti facilmente riconvertibili in una sola unità con una superficie di circa 120 mq.Disposto su due piani ed è circondato da circa 8.000 mq di giardino con piscina, diverse piante di frutta e 50 olivi circa.Al piano terra il primo appartamento di circa 60 mq con soggiorno pranzo, un cucinotto, 1 camera e un bagno.Al Piano Primo sovrastante, l'altro appartamento trilocale di altrettanti 60 mq.Riscaldamento all' Appartamento al Piano Terra avviene con Stufa a Pellets, Mentre per l' altro Appartamento al Piano Sovrastante vi è la Predisposizione per altra Stufa a Pellets. La Produzione di Acqua Calda Avviene con i Boiler Elettrici in Entrambi gli Appartamenti.Richiesta Euro 370 Mila. Rif. 77M

Cod.11103 Rif.Ag. R/2902 - GAVORRANO - in antica struttura storica, appartamento di mq.85 su due piani, con ingresso indipendente, composto al piano terra da cucina, due vani e servizio e al piano primo da ulteriore vano ed una grande terrazza con una bellissima veduta sui colli. L'immobile e' a 10 km dal mare ed e' stato ristrutturato nel 2009 con materiali di pregio. Inoltre in considerazione della posizione gode di un clima meraviglioso (fresco in estate) . L'appartamento e' dotato di riscaldamento a metano. Certificazione Energetica: classe G, indice 464,20 kWh/m2 anno.

GROSSETO - Porzione di CASALE in pietra intonacato disposto su 2 livelli per complessivi 180 mq circa oltre spazi esterni libero su 3 lati e circondato da una corte di circa 460 mq completamente recintata e con accesso da cancello carrabile e da un terreno di circa 1,5 ettari sul quale insistono piante di ulivo ed un magazzino agricolo di circa 50 mq utilizzato per il ricovero di macchine ed attrezzi. L'abitazione si presenta in ottimo stato, in stile rustico ed è composta da ingresso su ampio salone/sala da pranzo con angolo cottura e camino, una camera da letto ed il bagno. Al primo piano, attualmente raggiungibile tramite scale esterne ma con predisposizione per scala a chiocciola interna, c'è un soggiorno con angolo cottura, 2 camere ed il bagno oltre ad una bella terrazza con vista sulle campagne circostanti. Al piano terra è presente anche una cantina, ed un locale ripostiglio oltre che un magazzino di circa 40 mq con ampia tettoia annessa. Inferriate, travi in legno e mezzane, termoautonomo ed abitabile da subito. Ottima location per residenti e per chi cerca una casa vacanza nella tranquillità delle bellissime campagne Toscane con la vicinanza alle più belle spiagge del litorale ma anche come Residenza principale. Richiesta Euro 420.000,00 Rif. GRM - 1014 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G EPI: 67,98 kwh/m2 anno

Cod.11558 Rif.Ag. 1182 - Elegante villa in pietra con vista panoramica – Bagno di Gavorrano (GR) - Filare A poca distanza dal centro abitato, immersa nel verde della campagna toscana, proponiamo in vendita una splendida villa in pietra costruita nel 2003, situata su un dolce declivio con vista aperta fino al mare del Golfo di Follonica. La proprietà, realizzata con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli architettonici, si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq catastali di superficie abitativa, oltre a 63 mq di locali accessori al piano seminterrato. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un luminoso soggiorno di oltre 30 mq, una cucina abitabile, uno studio, un ripostiglio e un bagno finestrato di quasi 8 mq. Il piano è arricchito da due porticati coperti, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Al piano primo la zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, ognuna con bagno privato e accesso a due terrazze panoramiche, da cui si può godere una vista incantevole sulla campagna circostante fino al mare. Il piano seminterrato ospita un ampio garage di 63 mq, un bagno e un comodo ripostiglio. La villa è circondata da un curato giardino di 2.500 mq, con spazi ombreggiati e alberature ornamentali, oltre a un terreno agricolo di circa 10.800 mq che comprende 100 olivi in produzione, alberi da frutto e seminativo. Caratteristiche tecniche e comfort: Infissi in legno con doppi vetri e portelloni in legno Zanzariere Riscaldamento autonomo con caldaia a GPL e possibilità di integrazione con camino Pannelli solari per la produzione di acqua calda Aria condizionata in diversi ambienti Accesso comodo tramite un breve tratto di strada sterrata Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, panorama e qualità costruttiva, a breve distanza dai servizi e a circa 20 minuti dalle spiagge della Costa Toscana.

GAVORRANO LOC. CALDANA - NOSTRA ESCLUSIVA Un angolo di Toscana autentica nel cuore di Caldana Nel pittoresco centro storico di Caldana, dove il tempo sembra essersi fermato, sorge questo straordinario appartamento dal sapore autentico, perfetto per chi sogna di vivere immerso nella storia e nella bellezza della Maremma. Con ingresso indipendente e sviluppato su tre livelli, l'immobile accoglie i suoi ospiti al primo piano con una splendida cucina abitabile, impreziosita da un imponente camino, cuore pulsante della casa e luogo ideale per serate conviviali. Al secondo piano si apre un'ampia e luminosa zona giorno, dove rilassarsi ammirando i dettagli architettonici tipici della tradizione toscana, da adibire anche a camera da letto. Il terzo piano ospita una meravigliosa camera matrimoniale, spaziosa, arricchita da una cabina armadio su misura e da un elegante bagno privato. Le travi a vista, i materiali originali e l'atmosfera senza tempo rendono questa proprietà un vero gioiello, dove il fascino della tradizione si sposa con la comodità di spazi ampi e ben distribuiti. Un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in uno dei borghi più belli della Toscana.

Cod.11121 Rif.Ag. R265 - Nell’antico borgo di Caldana, Villetta a schiera di nuova costruzione di 105 mq con ingresso singolo e posta su due livelli. Al piano terra zona living con soggiorno e angolo cottura, terrazzo e bagno finestrato con doccia. Al piano superiore zona notte con tre camere di cui una matrimoniale e altro bagno finestrato anch’esso con doccia. Al piano terra terrazzo di 17 mq nella parte anteriore e giardino di 25 mq nella parte posteriore. Al piano terra, 2 posti auto di cui uno coperto. L'immobile viene venduto semi-arredato, impianti singoli, riscaldamento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici.

IMMOBILE - Il complesso Colle Il Diaccino rappresenta una eccellente espressione di tutto quello che si intende per Toscano (Pietra, paesaggio, collina,cipressi, olivi), combinando l'autenticità di un casale rurale con le comodità moderne, ideale per chi cerca un'esperienza di soggiorno distensiva immersa nella natura. Situato su una collinetta pittoresca, con un panorama a 360° e circondato da un giardino, quasi un piccolo parco, progettato con raffinatezza e ben curato, Colle Il Diaccino è composto da un casale con 5 appartamenti indipendenti e una casa in pietra a parte. La struttura si presta sia a essere mantenuta nella sua attuale configurazione con diversi appartamenti per ospiti, sia a essere utilizzata come podere di grande stile per una famiglia e i suoi amici. Al piano inferiore del casale due appartamenti godono di un accesso esterno indipendente ed un ampio giardino. Il terzo appartamento, col suo ampio spazio abitativo, si apre su un porticato con adiacente giardinetto ombreggiato da un vecchio olivo. Al piano superiore gli altri due appartamenti dispongono all’interno di uno straordinario volume luminoso (altezza fino a 4,50m) e si aprono su belle terrazze panoramiche. Questi spazi esterni sono perfetti per godere delle viste mozzafiato delle colline circostanti. La casa a parte, ancora più raffinata nel design e elaborata in ogni dettaglio, è molto luminosa e circondata tutt’intorno da porticato, terrazze, un grande giardino privato e un piccolo oliveto con una vista splendida in un ambiente di assoluta privacy. Ogni appartamento è dotato di tutto il necessario per un soggiorno piacevole e rilassante, includendo cucine moderne, bagni eleganti e spazi abitativi confortevoli. Gli spazi esterni di ciascun appartamento variano tra giardini privati rigogliosi e terrazze esclusive, tutti progettati per offrire una completa immersione nel paesaggio rurale senza sacrificare il comfort. Il punto focale di Colle Il Diaccino è la sua splendida piscina, situata in modo da aprirsi sul paesaggio circostante. La piscina è il luogo ideale per rilassarsi, nuotare o semplicemente godersi il sole italiano mentre si è circondati da una vista impareggiabile delle colline e del cielo aperto. Per qualche attività sportiva il colle offre anche un campo sportivo per grandi e piccoli. Questa struttura è ideale per fuggire dal trambusto della vita cittadina , offrendo un perfetto equilibrio tra isolamento naturale e accesso alle comodità moderne. Colle Il Diaccino promette una esperienza di soggiorno memorabile, dove la bellezza della natura si fonde armoniosamente con l'eleganza rurale. POSIZIONE - "Colle Il Diaccino" non è solo un'oasi di tranquillità ma anche sorprendentemente accessibile. Situato a pochi KM dal mare, offre facile accesso alle spiagge locali, rendendo possibile combinare la quiete della campagna con il divertimento della vita sulla spiaggia. Inoltre, la proprietà è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, permettendo agli ospiti di esplorare le attrazioni locali senza difficoltà. La proprietà si trova nella campagna del comune di Gavorrano, ai confini con i comuni di Massa Marittima, Castiglione della Pescaia e Scarlino (col suo porto). Gavorrano è un tranquillo borgo dell’alta Maremma grossetana, circondato da ettari di macchia mediterranea, castagneti, oliveti e siti archeologici etruschi. Da qualche anno, grandi vigneti arricchiscono il paesaggio e forniscono vini eccellenti nelle loro famose tenute (Strada del Vino Montereggio di Massa Marittima). Dalla proprietà si raggiungono in 10 minuti Bagno di Gavorrano, in 20 minuti Follonica e Castiglione della Pescaia, dove si trovano tutti i servizi utili ed essenziali. Inoltre, nelle vicinanze ci sono diversi borghi medievali che impreziosiscono la zona. Il capoluogo di provincia, Grosseto, si trova ad appena 20 km. Per gli appassionati del golf: in vicinanza del Podere Il Diaccino si trovano diversi campi da golf. Distanze indicative: Castiglione della Pescaia: 21km Follonica: 20km, Bagno Gavorrano 12 Km, Massa Marittima: 22km, Golf Punta Ala 20 Km Golfclub Argentario 55 Km, Golfclub Toscana Il Pelagone 12km

Gavorrano - Loc. Bivio di Ravi - L'appartamento offre una confortevole sistemazione in una zona tranquilla. La disposizione degli spazi è funzionale e accogliente, ideale per una famiglia, per chi desidera un investimento o un rifugio nella campagna toscana a pochi km dal mare. L'immobile è composto da soggiorno con accesso ad ampio balcone e giardino, ricavato dal posto auto, cucina abitabile; nella zona notte troviamo due camere di cui una matrimoniale con accesso diretto ad un secondo balcone ed il bagno. Semi-arredato. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Termoautonomo a Gpl oltre a stufa a pellet nella zona giorno. C.E-G RIF: 024/023 € 110.000,00

Bagno di Gavorrano - Accogliente appartamento completamente ristrutturato a nuovo, in zona centrale, vicino a tutti i servizi, caratterizzato da un ingresso indipendente ed un grazioso giardino privato con una versatile casina in legno adatta a molteplici usi. L'unità abitativa offre, nella zona giorno, un ampio soggiorno luminoso ed una cucina. La zona notte ha un disimpegno, tre camere da letto, due bagni, di cui uno en-suite in una delle camere matrimoniali e ripostiglio/lavanderia. Tutte le finestre sono dotate di zanzariere per garantire un ambiente confortevole e protetto. L'immobile ha la predisposizione per tre impianti di aria condizionata. Termoautonomo a metano o con stufa a pellet e deposito dell'acqua con autoclave. C.E-G RIF: 024/018 € 195.000,00

Gavorrano - Nel centro storico, con comodo accesso con l'auto, caratteristico immobile di circa 200 mq, su più livelli. Appartamento ingresso indipendente, terrazza panoramica, cantine e magazzini fronte strada. Piano terra: ingresso, due camere e bagno, altri due vani magazzino con accesso sia dall'esterno che dall'appartamento e una scala che collega le due cantine. Piano primo: ampia cucina con caminetto, sala pranzo. Piano secondo: grande vano sala/camera con terrazza panoramica lato mare e balcone lato centro storico. Termoautonomo a metano. C.E-G RIF: 024/006 € 155.000,00

Un rifugio toscano da sogno: Vigneto, uliveto e oasi in piscina Immersa nel cuore dell'incantevole Maremma, a soli 10 minuti dall'autostrada che collega Pisa e Roma e a soli 15 minuti dalle spiagge incontaminate di Castiglione della Pescaia, questa idilliaca fattoria toscana offre il perfetto equilibrio tra serenità e convenienza. La proprietà si estende su 8 ettari di terreno, con 2 ettari di vigneti meticolosamente coltivati: 1 ettaro dedicato al delicato vino bianco Vermentino e 1 ettaro al ricco vino rosso Ciliegiolo. Con una produzione annua di 6.000 bottiglie, questa tenuta offre un assaggio di Toscana davvero unico. Inoltre, la fattoria ospita 150 ulivi che producono il miglior olio d'oliva nel cuore di questa splendida regione. Il fulcro della fattoria è un'antica casa colonica in pietra, parzialmente restaurata, che si trova orgogliosamente in cima al terreno con una vista panoramica a 360 gradi sulle colline circostanti. La casa si estende su 400 metri quadrati su due livelli, con un ampio soggiorno con grandi finestre che conducono a una zona pranzo all'aperto, una spaziosa cucina, una camera da letto principale e un bagno al piano terra. Al piano superiore si trovano un'accogliente zona giorno con camino, una seconda cucina, cinque generose camere da letto e quattro bagni, tre dei quali con bagno privato. Uscendo all'esterno si scopre il proprio rifugio privato: un'invitante piscina circondata da una vegetazione lussureggiante, perfetta per rilassarsi e godersi le lunghe estati toscane. E per coloro che desiderano intrattenere, una foresteria di 100 metri quadrati attende, attualmente allo stato grezzo, permettendo al nuovo proprietario di creare lo spazio perfetto per ospitare famiglia e amici. Le possibilità sono infinite, sia che si voglia completare la dependance come rifugio di lusso, sia che la si voglia ampliare per creare qualcosa di veramente straordinario. La tenuta è dotata di un sistema di irrigazione, di un serbatoio di raccolta dell'acqua e di diversi annessi per il deposito e la manutenzione. Oltre al vigneto e all'oliveto, c'è un grazioso forno a legna e un'area barbecue per mangiare all'aperto sotto il cielo toscano. Con la bellezza della natura circostante, un golf club nelle vicinanze e Grosseto a breve distanza in auto, questa proprietà offre non solo uno stile di vita da sogno, ma anche la promessa di un futuro fruttuoso in una delle regioni più celebri d'Italia. Che siate alla ricerca di un rifugio tranquillo o di un'eccezionale tenuta vinicola, questa fattoria toscana è un'opportunità da non perdere. Gli aeroporti di Roma e Firenze sono a sole due ore di macchina, il che rende facile collegarsi con il mondo e allo stesso tempo immergersi nel fascino senza tempo della Toscana. Benvenuti nel vostro angolo di paradiso toscano.

Casale Unifamiliare nella Maremma Toscana - Bagno di Gavorrano A pochi passi dal paese di Bagno di Gavorrano, immerso nella tranquillità della campagna maremmana e a soli 10 km dalle splendide spiagge del litorale toscano, si trova questo casale unifamiliare da ristrutturare. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello, per una superficie di circa 130 mq, ed è composto da: - Salotto d'ingresso, ideale per accogliere gli ospiti; - Cucina abitabile, spaziosa e luminosa; - Due camere matrimoniali, ampie e confortevoli; - Bagno; - Grande zona giorno, perfetta per la convivialità; - Due disimpegni, che ottimizzano gli spazi; - Magazzino, utile per le esigenze di stoccaggio. La proprietà è circondata da un terreno di 3.900 mq, che offre un'ampia superficie per realizzare un giardino, un orto o uno spazio relax. Completa la struttura un annesso di mq 30 di grande versatilità, adatto a molteplici utilizzi. Caratteristiche principali: - Posizione strategica tra campagna e mare; - Ampi spazi interni ed esterni; - Immobile da ristrutturare, con ottime potenzialità  per personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Questa è un'occasione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

GAVORRANO - Zona Bagno di Gavorrano - APPARTAMENTO di circa 85 mq posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore in piccola palazzina senza condominio, vicina al centro ed ai principali servizi. L'immobile è composto da cucina abitabile, soggiorno con uscita su balcone, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e bagno con vasca. Completano la proprietà un ripostiglio ed un garage di 18 mq al piano terra. L'appartamento si presenta luminoso, termo-autonomo a metano, portone blindato, aria condizionata. Buona soluzione come abitazione principale o per vacanza essendo a pochi km dalle località di mare. Richiesta Euro 135.000,00 Rif. B - G 115 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

PODERE di recente costruzione di circa 200 mq posto in posizione panoramica a soli 20 km dal mare e circondato da circa 10 ettari di terreno di proprietà completamente recintato in prevalenza seminativo con bacino idrico di raccolta acque. La casa disposta su 2 livelli gode di un'ottima esposizione ed è composta al piano terra ingresso su soggiorno con camino, ampia sala, cucina a vista, dispensa. Al primo piano, al quale si accede tramite comoda scala a vista sul soggiorno, la casa è composta da 3 camere da letto, 2 bagni. E' presente nel piano seminterrato una taverna ed una grossa cantina attualmente lasciati allo stato grezzo. Tetto in travi e materiali rustici donano alla casa quello stile tipico Toscano molto ricercato. Richiesta Euro 770.000 Rif. GRM - 325 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: E

PROPRIETÀ - Nel cuore della campagna maremmana, nel comune di Gavorrano, troviamo il Casale Il Tramonto. Costruito nel 2006 in posizione elevata, Il Casale gode di vista panoramica su tutta la vallata. Accediamo attraversando un viale privato costeggiato da ulivi e cipressi che taglia l’immenso terreno di proprietà. Il casale si sviluppa su 2 piani ed è composto da 6 vani, di cui 3 camere da letto e 2 bagni. Entriamo passando il meraviglioso porticato in pietra. Al piano terra, ci sono un’ampia cucina in stile rustico, un salone luminosissimo dotato di un fantastico termocamino che dona calore e atmosfera. Completano il piano 2 grandi sale utilizzate come magazzino/autorimessa. Al piano superiore, troviamo le 3 camere da letto e i 2 bagni, di cui uno en suite. L’interno della proprietà è in stile rustico, con soffitti con travi a vista e dettagli in pietra e mattoni. Lo stato dell’immobile è impeccabile. Il casale è circondato da un grazioso giardino di circa 3000 mq in cui godersi il sole toscano e l’incredibile panorama. Oltre al giardino, la proprietà dispone di circa 10 Ha di terreno seminativo/pascolo. Dato che il Casale il Tramonto è stato costruito in posizione strategica, grazie all’ampio terreno si può godere di assoluta privacy. Infine, la presenza di un piccolo lago privato impreziosisce ulteriormente questa splendida proprietà. LOCALITÀ - La proprietà si trova nella campagna del comune di Gavorrano, ai confini con il comune di Massa Marittima e Roccastrada. Gavorrano è un tranquillo borgo dell'alta Maremma grossetana, circondato da ettari di macchia mediterranea, castagneti, oliveti, siti archeologici etruschi ed ovviamente importanti tracce dall'attività mineraria. Oggi, le miniere non sono più attive, tuttavia i siti minerari sono stati riconvertiti a fini turistico-culturali: una visita al Parco Minerario Naturalistico di Gavorrano è un'esperienza unica ed affascinante. Dalla proprietà si raggiungono in pochissimi minuti la frazione di Ribolla (comune di Roccastrada) e il paese di Gavorrano, dove troviamo tutti i servizi utili ed essenziali. Le meravigliose spiagge Bandiera Blu distano solo 20 minuti di auto: campagna e mare in una sola proprietà! Inoltre, nella vicinanze ci sono diversi borghi medievali che impreziosiscono la zona. Il capoluogo di provincia Grosseto si trova ad appena 32km. Follonica: 24km Ribolla: 4km Gavorrano: 15km Grosseto: 32Km Massa Marittima: 18km

Bagno di Gavorrano: terratetto a schiera con ingresso indipendente, garage, taverna, tre terrazze e giardino. L'immobile ha soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio al piano principale, due camere e bagno al primo piano e un sottotetto adibito attualmente a terza camera/studio. A piano seminterrato è presente una taverna con camino, il garage e vi si accede sia dall'interno dell'immobile sia dall'esterno con ingresso separato. Ipe 187 kWh/mq anno. Euro 160.000,00 Classe Energetica: G EPI: 187,00 kwh/m2 anno

GAVORRANO- VILLETTA TRIFAMILIARE In posizione panoramica con una vista mozzafiato, ubicata nella frazione di Gavorrano, che dista a circa 12 Km dalla località balneare di Follonica, proponiamo villetta trifamiliare a schiera du due livelli, ristrutturata negli anni 90, circondata da un bellissimo giardino di circa 2000 mq oltre a terrazzi per un totale di 200 mq. La villa si sviluppa su due livelli, ed è composta da tre camere, tre bagni , cucina ampia con due camini e nel seminterrato ampia taverna con garage attiguo di circa 80 mq. Pannelli solari e tetto rifatto nel 2022