Case in vendita Gaeta

30

Viale America, Gaeta

Villa a schiera

150 m²
4 Locali
2 Bagni

€ 320.000

[ GAETA ZONA CALEGNA ALTA - STATE PENSANDO AL PRIMO ACQUISTO? PERCHÉ NON SCEGLIERE DIRETTAMENTE ALLA CASA “PER SEMPRE”?! ] Stai cercando il mix giusto, spazi-prezzo-bella casa? Questa è la soluzione perfetta per te! Ecco un elenco delle principali caratteristiche di questa abitazione: – E’ stata completamente ristrutturata a fine anni ’90: tetto, grondaie, impianto elettrico, impianto idraulico, pavimenti, serramenti, scuri esterni, isolamento anti muffa, pavimentazione esterna, cancello d’ingresso, doppia porta d’ingresso… – E’ disposta su soli due livelli: zona giorno al pian terreno, zona notte al piano sopra – Ci sono due bagni, uno utilizzabile da lavanderia giù, uno più grande con la vasca idromassaggio sopra – C’è un doppio ingresso, davanti e dietro; quello sul retro è giusto affianco la lavanderia… diventa così utilissimo per stendere il bucato o entrare in casa senza sporcare – Dispone di un giardinetto/cortile privato, interamente recintato – Siamo a 200 metri dalle scuole, a due passi dal centro del comune di Gaeta Per fissare una visita ti basta contattare il Consulente che se ne occupa, Gianni al numero 247975808. L’appuntamento sarà da organizzare nelle giornate di Martedì, Mercoledì o Venerdì pomeriggio, meglio nel primissimo pomeriggio (14.00-15.00). Credo di averti dato un’infarinatura generale abbastanza buona della casa che sto vendendo. Prima di alzare la cornetta però, ti lascio con una considerazione sulla quale ti prego di riflettere: questa NON è una proposta adatta alle persone indecise! Mi spiego meglio… è ovvio che devi venirla a vedere per prendere conferma degli spazi, delle finiture, per dire con certezza se ti piace o meno, prima di procedere con l’acquisto. Ma se non hai ancora le idee chiare su ciò che ti piacerebbe comprare, se stai ancora valutando sia l’appartamento sia la casa a schiera, se ti stai ancora confrontando con il tuo compagno/a sulla zona di ricerca, se sei all’inizio della ricerca e vuoi vederne più di qualcuna per decidere, questa NON è la casa che fa per te! Il rischio, nel frattempo che ti convinci, è quello che venga venduta, come sta succedendo per tutte le abitazioni proposte alla corretta valutazione di mercato* Ci rimarresti male, e trovarne poi una simile ad un prezzo di mercato competitivo, diventerebbe una “mission impossibile”. *la valutazione di mercato è disponibile per presa visione, ad ogni cliente realmente interessato a procedere all’acquisto Il consiglio quindi è di parlarne per bene in famiglia, prima di contattarmi, mettendo tutte le considerazioni sul piatto della bilancia, per capire immediatamente se le idee su tipologia, spazi, zona, sono concordi. Quando ci incontreremo, e andremo a visionare la casa, potrai concentrarti esclusivamente sulle sensazioni provate appena varcato l’ingresso, sulle emozioni provate vedendo quelli che potrebbero diventare i luoghi dove far crescere la tua famiglia. E su queste impressioni, prendere una scelta di vita importante. Spero di vederti presto, vorrebbe dire che il tuo sogno è vicino a concretizzarsi! A presto, Gianni

20

Via Sant Agostino 38, Gaeta

Quadrilocale

90 m²
4 Locali
2 Bagni

€ 195.000

Proponiamo in vendita un'esclusiva soluzione completamente e finemente ristrutturata, curata in ogni dettaglio. L'appartamento è disposto su due livelli, con doppio accesso ed è composto al piano terra da ingresso in soggiorno con cucina a vista e ripostiglio; al piano ammezzato, da ampio bagno con vasca angolare e lavanderia; al primo piano da camera, cameretta, uno studio, disimpegno con armadio a muro ed ulteriore bagno con doccia. Completa la proprietà una cantina di 20 mq ca. nella quale è presente un'autoclave da 1000 litri e dove vi è la possibilità di posteggiare biciclette avendo facilità di accesso su strada.

15

Via dei Gelsomini 8, Gaeta

Quadrilocale

110 m²
4 Locali
2 Bagni

€ 290.000

In prossimità della spiaggia di Serapo, in zona tranquilla, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano composto da ingresso in ampio soggiorno con cucina a vista e terrazzino, disimpegno, 3 camere e doppi servizi ed ulteriore terrazzo. Termo autonomo, aria condizionata, infissi in pvc, serrande e tende da sole elettroniche. Ottime rifiniture. Arredato di cucina. Completano la proprietà un cantina ed un posto auto in garage con accesso diretto allo stabile servito di ascensore.

21

Viale Africa 3/b, Gaeta

Trilocale

85 m²
3 Locali
2 Bagni

€ 258.000

Gaeta - Calegna alta - Proponiamo in vendita esclusiva, in parco privato con cancello automatico, un appartamento panoramico in buone condizioni, composto da ingresso in soggiorno con ampio terrazzino, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta , corridoio, due bagni, lunga balconata. Completano la proprietà un giardino a livello, in parte piantumato con casetta per ricovero attrezzi e con doppio accesso sia dall'appartamento che dalla strada privata, un posto auto coperto ed uno scoperto, all'interno del parco, una cantina ed un ampio locale uso deposito.

19

Via degli Ulivi, Gaeta

Villa

200 m²
6 Locali
2 Bagni

€ 750.000

Gaeta - Via degli Ulivi Nella tranquilla zona collinare della Catena, proponiamo in vendita esclusiva, ampia villa immersa in un parco-giardino di 3000 mq interamente recintato. Unico il panorama che si gode tra la collina ed il mare che spazia dal promontorio di Monte Orlando alle isole pontine e campane. La villa è disposta su due livelli abitativi ed è composta da ingresso in ampio soggiorno con accesso su terrazza panoramicissima, cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni oltre a ripostigli interni ed esterni. La soluzione, con doppio accesso, si presta a poter essere abitato da due famiglie o riconvertita a struttura ricettiva.

13

Via Begani 42, Gaeta

Appartamento

140 m²
5 Locali
2 Bagni

€ 265.000

Gaeta Medievale - Appartamento di ampia metratura posto al piano primo e composto da: ingresso, ampio salone con accesso su terrazzino, cucina abitabile, corridoio, 2 camere da letto, 2 camerette e 2 bagni. Posto auto assegnato e porzione di giardino di esclusiva proprietà. Buono stato.

13

Via Indipendenza Vico 10 30, Gaeta

Bilocale

35 m²
2 Locali
1 Bagni

€ 115.000

Gaeta - Via Indipendenza Nel caratteristico centro storico di Via Indipendenza, proponiamo in vendita esclusiva, grazioso appartamentino in ottime condizioni. La soluzione, di circa 35 mq, è posta al primo piano con comodo accesso ed è composta da ingresso in soggiorno, cucinotto, balconcino, bagno con doccia e camera su soppalco. Completa la proprietà un ampio terrazzo sovrastante.

15

Via San Nilo 15, Gaeta

Quadrilocale

70 m²
4 Locali
2 Bagni

€ 300.000

Gaeta - Serapo A soli 200 mt dal mare, proponiamo in vendita attico panoramico di 75 mq, posto al quarto piano senza ascensore, con circostante ed esclusiva terrazza di 150 mq. La soluzione è composta da: ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile ed bagno.

17

Via Monte Amiata 7, Gaeta

Appartamento

174 m²
5 Locali
2 Bagni

€ 340.000

Proponiamo in vendita villa a schiera di nuova costruzione disposta su due livelli oltre al piano terra. Al piano primo: ingresso in ampio soggiorno con terrazzo, cucina abitale con accesso su giardino di 65 mq servito da impianto di irrigazione e bagno; al piano secondo disimpegno, due camere con ampi balconi e bagno. Al piano terra ampia taverna con ingresso indipendente. Posto auto con cancello automatico. Ottime rifiniture e dotato di tutti i confort: riscaldamento a pavimento, pannelli termici, impianto aria condizionata, allarme e videocitofono. Infissi con taglio termico in PVC antiurtizzati, ignifughi, e autoestinguenti.

15

Via degli Eucalipti 21, Gaeta

Trilocale

90 m²
3 Locali
2 Bagni

€ 255.000

In zona residenziale, servita da diversi negozi, scuole e parco giochi, proponiamo in vendita esclusiva, appartamento panoramico posto al secondo piano, composto da: ingresso, soggiorno, cucina con veranda, due camere, due bagni e due terrazzini. Completa la proprietà un box auto doppio, un posto auto coperto e ed una cantina.

20

Via Cuostile, Gaeta

Quadrilocale

115 m²
4 Locali
2 Bagni

€ 265.000

Gaeta in zona residenziale, in contesto tranquillo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento ristrutturato composto da ampio ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Posto auto condominiale. Possibilità di acquisto garage di 28 mq.

30

Via Lungomare Caboto, Gaeta

Quadrilocale

140 m²
4 Locali
1 Bagni

€ 285.000

[ GLI ENORMI VANTAGGI DI QUESTO 125 MQ IN CENTRO A GAETA, CON TERRAZZA ESCLUSIVA VISTA MARE] Ci troviamo nella zona della chiesa di San Giacomo a Gaeta, meglio conosciuto come quello di Borgo Storico di Via Indipendenza. Siamo a ridosso del centro di Gaeta, comodamente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Aggiungo un dettaglio per chi non conosce benissimo gaeta, dettaglio che ritengo piuttosto rilevante: nella zona in cui è ubicato questo appartamento trovi tutto quello di cui una famiglia ha bisogno. Nel raggio di 2/300 metri hai supermercato, farmacia, scuole, patronato, campo sportivo, e ogni tipo di negozio utile per le necessità quotidiane dell’ultimo momento, quelle che -in molti altri quartieri di Gaeta- ti farebbero montare in auto e correre almeno un paio di volte al giorno… L’abitazione proposta in vendita è perfetta sia per la giovane coppia che vuol metter su famiglia sia come investimento da mettere a redditto (tipo B&B) poichè in questa zona e in questa soluzione, l’occasione giusta per avere tutto a portata di mano, e vivere serenamente e senza pensieri oppure offrire agli ospiti di un B&B tutte le comodità di cui hanno bisogno. Questa è una soluzione che permette di rimanere autonomi a tutti i componenti del nucleo familiare senza un domani dover dipendere dai figli e dai loro impegni quotidiani. Ora vediamo nel dettaglio di cosa si tratta. Le foto dicono già molto sullo stato interno dei locali, ottimamente mantenuti dall’attuale proprietario, seppur dalle finiture dell’epoca di costruzione. In generale però, io che l’ho visto, posso assicurarti che è tutto in ordine, abitabile volendo anche da domani mattina. Dipende molto dalle tue possibilità economiche e dai gusti, se metterci mano prima di entrare, giusto per rimodernare pavimenti, bagno, tinteggiature; nel caso, ti ricordo che potrai usufruire del bonus ristrutturazione fino a fine anno! L’appartamento è al secondo piano, poche rampe di scale e sei già davanti l’ingresso. Una piccola nota per gli spazi comuni, rinfrescati qualche anno fà, che danno un’impressione d’insieme davvero gradevole anche per chi verrà a trovarti. Il corridoio in entrata, divide gli ambienti interni: una stanza e il bagno su un lato, la cucina abitabile, il salotto e due camere da letto sull’altro. Il ripostiglio in fondo al corridoio (sì hai capito bene, il ripostiglio! quanto manca nelle case moderne…) Due balconi esterni. Ripeto, tutto in ordine e che potresti abitare da domani volendo… Al piano superiore un'ampia terrazza di 90 mq ad uso esclusivo da cui si gode la Vista Mare Ultima annotazione per quanto concerne le spese condominiali. Qui parliamo di spese davvero irrisorie, sull’ordine dei 300€ all’anno. Nel condominio c'è l’armonia tra vicini che regna sovrana. E questo dettaglio, nella scelta di una casa da comprare, non è cosa da poco! Se sei interessato, ti chiedo solo un paio di cose prima di contattarmi per un appuntamento. La prima, se devi farti mutuo, fai un passaggio veloce in banca e fatti dare tutte le certezze del caso. Non vincoliamo alcuna offerta al mutuo, perché riteniamo che la banca, il direttore di banca, deve prendersi le sue responsabilità nell’erogazione del mutuo, ed essere chiaro col proprio cliente fin dall’inizio. La seconda, ho come disponibilità dal Lunedì al Venerdì solo nel primissimo pomeriggio per le visite: è un accordo preso coi proprietari per garantirci di trovarlo in ordine, pulito, e per questo è importante che ti organizzi con tutte le persone che possono aiutarti nella decisione con un po’ d’anticipo. Chiamami al numero 3247975808 e ti dico quali disponibilità mi sono rimaste per questa settimana o la prossima! A presto, Gianni

26

Via Cuostile, Gaeta

Trilocale

98 m²
3 Locali
1 Bagni

€ 210.000

[GAETA ZONA CUOSTILE - TRILOCALE LIBERO E DISPONIBILE DA SUBITO, IDEALE PER CHI… (APRI E SCOPRI!) ] Siamo a Gaetra, proprio a ridosso del centro, in un quartiere residenziale dove passano solo i residenti. Questo appartamento è la soluzione giusta per chi ha già speso troppi soldi (inutilmente) in affitto. Ad un prezzo del genere, in una zona comodissima al centro, ai servizi di una “piazza” importante come Gaeta, in un quartiere tranquillissimo e ben tenuto, difficilmente troverai una valida alternativa. Ho pensato a chi già vive in affitto, per due motivi in particolare. Il primo, l’appartamento in questione rispecchia l’80/90% degli immobili che vengono affittati nelle nostre zone, con le due stanze, il soggiorno, la cucina abitabile, i classici 80-85 mq calpestabili “giusti” per una famiglia di 4 persone, e quindi una soluzione dove non troveresti difficoltà ad ambientarti, una soluzione probabilmente molto simile a dove hai vissuto finora. Il secondo, per il prezzo a cui viene venduto questo appartamento. Mi spiego meglio: non parlo esclusivamente della cifra totale fine a se stessa, quanto della rata di mutuo* che andresti a spendere per acquistare questo immobile, che risulterebbe di gran lunga inferiore al canone d’affitto mensile che puoi aver pagato finora per la casa dove abiti. *per maggiori dettagli, contatta il tuo Consulente finanziario, chiedi un appuntamento con chi si occupa dei mutui nella banca dove hai il conto corrente, ti renderai conto da solo di quanto sia vantaggioso aprire un mutuo quest’anno! L’abitazione in sé è quella che vedi nelle foto. Come accennavo poco sopra, ci sono due stanze da letto, il soggiorno, la cucina abitabile ed un bagno con vasca. Qui siamo al primo piano, non ci sono chissà quante scale da fare, e quindi -anche se un domani vorrai rivenderlo- non avrai grossi problemi come invece accade per gli “ultimo piano senza ascensore”. Sì perché un domani andrai sicuramente a rivenderlo! Per la mia esperienza, posso dirti che il 95% di questi appartamenti vengono acquistati come “passaggio” prima di comprare la casa definitiva, nell’attesa di racimolare qualche soldino in più per acquistare la casa più grande, quella dei propri sogni. Questa non è la soluzione definitiva, e proprio in funzione di questo non dev’essere tutto perfetto al mille per mille. Questi sono gli appartamenti dove devi trovare un compromesso, dove magari non c’è tutto che ti piace, ma che per il prezzo vantaggiosissimo e per la tipologia di casa, ti fanno venir voglia di investire su qualcosa di tuo, anziché continuare a gettare i soldi dalla finestra. Questa dev’essere l’ottica con cui venirlo a vedere! Le piastrelle non ti piacciono?… quelle dell’appartamento dove abiti adesso in affitto sono le migliori in commercio? sono quelle pubblicizzate nelle riviste di design? non credo… ma piuttosto che buttare i tuoi soldi in affitto, meglio un appartamento di proprietà che potrai rivendere in futuro, riprendendo i soldi spesi con le rate di mutuo. La palazzina da fuori non è ultra-moderna, l’appartamento non è in classe A, o chissà cos’altro… ricordati che il tuo è solo un acquisto “di passaggio”, per un immobile che tra 5, tra 10, tra 20 anni andrai a rivendere, per acquistare -quella sì- la casa definitiva. Quella dev’essere perfetta, questo dovrai renderlo “coccolo” per te, dovrai viverci bene, ma anche se non è perfetto ricorda lo scopo per cui stai comprando anziché restare in affitto: investire su qualcosa di tuo -che prima o poi andrai a rivendere- per comprare la casa dei tuoi sogni! Se ti interessa, se ho colpito nel segno, se giusto ieri sera -a malincuore- hai fatto l’ennesimo bonifico di 600/650 Euro per l’appartamento dove stai in affitto, ben consapevole di averli persi per sempre, dammi retta, chiamami immediatamente a questo numero 3247975808 e organizziamo la visita per quella che potrebbe diventare la tua prossima casa, e finalmente LA TUA CASA DI PROPRIETA’!

14

Lungomare Caboto Vico 3 5, Gaeta

Quadrilocale

100 m²
4 Locali
2 Bagni

€ 175.000

Gaeta - Calegna In prossimità di tutti i servizi proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq posto al secondo piano senza ascensore. L'immobile situato all' interno di un condominio di sole due unità abitative, è composto da: ingresso in corridoio, cucina abitabile con balconcino alla romana, ampio soggiorno, due camere matrimoniali di cui una con balcone, camera studio e due bagni uno con doccia e uno con vasca. Completa la proprietà una terrazza ad uso esclusivo di circa 12 mq con mansarda di 32 mq. L'immobile si presenta in discrete condizioni interne.

27

Via Fontania 19, Gaeta

Villa

200 m²
6 Locali
3 Bagni

€ 550.000

Gaeta - Fontania Proponiamo in vendita esclusiva, panoramica porzione di villa bifamiliare circondata da un giardino di 600 mq con spettacolare vista mare sul golfo da Monte Orlando fino alle isole di Ponza, Palmarola e Ventotene. La villa, situata all'interno di un parco di 9 unità abitative, si sviluppa su due piani ed è composta al primo livello da un ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere ed un bagno. Il secondo livello è composto da una camera matrimoniale, bagno e terrazzo panoramico di circa 100 mq. Completa la proprietà una taverna costituita da due vani ed accessori e con ingresso indipendente dal giardino.

6

Via Calegna 33, Gaeta

Bilocale

50 m²
2 Locali
1 Bagni

€ 138.000

In via Lungomare, in zona comoda e ben servita da negozi, scuole e linee autobus, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento al piano primo completamente ristrutturato composto da ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia, un ripostiglio soppalcato in casa ed un ripostiglio nel vano scala. Sia il soggiorno che la camera hanno accesso su una lunga balconata provvista di tende da sole, inoltre ha gli infissi in pvc con doppio vetro e provvisti di zanzariere.

25

Vico Terzo dell Annunziata 7, Gaeta

Bilocale

28 m²
2 Locali
1 Bagni

€ 110.000

Sul lungomare di Gaeta, in palazzo medievale restaurato e dotato di ascensore, grazioso appartamento posto al piano terzo. Composto da ingresso, zona pranzo, cameretta e bagno. Un balcone. Organizzato molto bene, con armadi a muro e armadio a soppalco. Dotato di aria condizionata e cucina elettrica. Esposto su area riservata e verdeggiante. Al piano superiore (raggiungibile sempre in ascensore) un terrazzo condominiale con scorcio sul mare. Ottime le condizioni interne. Ideale per scopo vacanza o investimento ai fini della locazione turistica.

9

Via Lungomare Caboto, Gaeta

Bilocale

60 m²
2 Locali
1 Bagni

€ 145.000

Gaeta - Calegna - In zona comoda e ben servita da negozi e scuole proponiamo in vendita esclusiva appartamento al 1° piano, molto luminoso, composto da ingresso, soggiorno, cucina, balcone vivibile, una camera da letto matrimoniale ed un bagno con vasca.

18

Via Sant Agostino, Gaeta

Villa

197 m²
8 Locali
5 Bagni

€ 289.000

Gaeta - In località San Vito, a 600 metri dalla Piana di Sant'Agostino, proponiamo villa bifamiliare composta da due appartamenti: PIANO TERRA - Ingresso in ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto e bagno; PIANO PRIMO - Ingresso in soggiorno con angolo cottura (con accesso sul terrazzino vista mare), disimpegno, tre camere da letto e due bagni. Lo spazio esterno è di circa 500 mq e consente di sostare varie auto Completano la proprietà due dépendance: La prima è un monolocale con angolo cottura e servizio; la seconda si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. per le sue dimensioni è ideale per due famiglie, sia come casa residenziale sia come residenza estiva. Può essere altresì adatta per uso ricettivo come affittacamere o Bed&Breakfast, vista la sua vicinanza al mare.

14

Via degli Eucalipti 7, Gaeta

Quadrilocale

85 m²
4 Locali
2 Bagni

€ 280.000

Appartamento in ottimo stato, in stabile di recente ristrutturazione, posto al terzo piano s/a e composto da ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere, studio, due bagni e due ripostigli. Completano un ampio terrazzo, un posto auto coperto ed una cantina. Termoautonomo.

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