Case con garage o box in vendita a Frascati Pag. 2

La Engel&Völkers propone in vendita in esclusiva una villa unifamiliare all'interno del bellissimo residence Borgo dei Castelli Romani di nuova costruzione. La villa si compone di tre livelli cadauno di 120 mq dove al piano terra troviamo un doppio salone molto luminoso e la cucina abitabile, attraverso un piccolo disimpegno si accede al bagno per gli ospiti ed alle due camere da letto entrambe con bagno en suite ed ad una cabina armadio; al piano primo troviamo due camere molto ampie, mansardate, un bagno e un magnifico terrazzo di 15 mq con vista su Roma. Al piano seminterrato troviamo una zona hobby, due camere con servizio, una cantina ed un comodo garage per due auto. Per accedere al garage dall'esterno è stata installata una piattaforma elettrica comoda e sicura. Completa la proprietà un giardino di 1.000,00 mq e due posti auto esterni nel viale condominiale. Il consorzio concede la possibilità di usufruire di un parco con piscina. Situata nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e non lontano dal centro di Frascati e da tutti i servizi essenziali, questa proprietà è destinata a chiunque voglia vivere il territorio dei Castelli Romani in una dimensione comoda ma anche a clienti investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa singola di ampia metratura situata a Frascati, in posizione strategica al ridosso di Tor Vergata e a poche centinaia di metri dalla stazione di Tor Vergata, ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per soluzioni genitori/figli. La proprietà presenta un ampio spazio esterno fronte e retro, ben definito, perfetto per momenti di relax o eventuali posti auto. L’immobile è già diviso in due unità immobiliari: Al primo piano si sviluppa la prima unità abitativa, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben illuminati. L’ingresso conduce a un ampio salone dotato di balcone, con cucina abitabile separata dalla zona living, garantendo funzionalità e comfort. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato finestrato completo di box doccia, una cameretta anch’essa finestrata e un secondo bagno dotato di vasca idromassaggio. Salendo al piano superiore si accede alla seconda unità immobiliare. Qui troviamo un luminoso soggiorno, un cucinotto separato con accesso diretto ad un balcone, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. L’immobile si presenta in stato di lavori avanzati, offrendo la possibilità di personalizzare finiture e spazi secondo le proprie esigenze. Al piano terra, tramite scala interna, si accede direttamente ad un locale accatastato C3 di circa 200 mq, attualmente adibito a officina, ideale per attività artigianali o deposito. Da valutare la possibilità di cambio di destinazione d'uso Soluzione versatile, con grande potenziale, in grado di coniugare abitazione e attività lavorativa o di generare una doppia rendita, in un contesto ben collegato e ricco di servizi.

Bilocale in Vendita – Zona Borghesiana, Lato Vermicino Proponiamo in vendita un accogliente bilocale di circa 65 mq, posto al piano terra di una tranquilla palazzina e dotato di ingresso indipendente, soluzione ideale per chi desidera comfort, riservatezza e praticità. L’immobile si distingue per una buona distribuzione degli spazi interni ed è composto da una luminosa zona giorno con salone e angolo cottura, pensata per essere vissuta in modo funzionale e accogliente, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato dotato di box doccia e un comodo ripostiglio, perfetto per mantenere ordine e organizzazione. A completare la proprietà troviamo un piacevole giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene in compagnia, un box auto di proprietà esclusiva e, sempre all’esterno, un pratico lavatoio: uno spazio utile e versatile, perfetto per la gestione delle attività domestiche, come bucato e pulizie, mantenendo separati gli ambienti interni. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e fermata Colosseo, interscambio con la Metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS.A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO E PISCINA ???? Frascati – Castelli Romani MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO: RM12833 Nel cuore dei Castelli Romani, tra vigneti storici e con una suggestiva vista su Roma, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di circa 440 mq, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina. La villa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti. Gli ingressi indipendenti e la concezione architettonica rendono questa proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo: boutique hospitality, residenza plurifamiliare, sede direzionale o esclusiva struttura ricettiva. Ogni ambiente è stato progettato per offrire ampiezza, luce e scenograficità. Una proprietà di rara versatilità, concepita come: Residenza di rappresentanza Dimora di charme Investimento ad alto rendimento Grazie ai molteplici ingressi indipendenti e alla distribuzione su quattro livelli, la villa si presta alla realizzazione di più unità abitative, casa vacanze, B&B esclusivo, sede direzionale o attività ricettiva di prestigio. ???? Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Frascati, perfettamente collegata con Roma tramite Autostrada Roma Sud, Metro C e stazione Tor Vergata. ✨ Gli Ambienti ???? Piano Terra Ambiente raffinato e rappresentativo con: Elegante salone con camino Cucina abitabile Camera Bagno Due terrazze panoramiche e quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo. ???? Piano Primo Zona notte composta da: Quattro camere matrimoniali Suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica Altri due bagni Anche questo livello può essere reso completamente indipendente. ???? Piano Seminterrato Spazio polifunzionale di circa 180 mq con: Sala hobby Camino Forno a legna Terrazza di 85 mq Accesso indipendente, attualmente adibita ad uso ufficio Ideale per eventi privati, area fitness, studio professionale o sala riunioni. ???? Taverna Rustica & Grotte Naturali Atmosfera calda e suggestiva con: Salone Cucina Dispense Camera matrimoniale Bagno Sauna Collegamento diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette come cantina vini (capacità fino a 2.000 bottiglie), autentico valore aggiunto per intenditori. ???? Magazzino 250 mq Altezza 6 metri Ingresso indipendente Spazio estremamente versatile, trasformabile in rimessa plurima, area operativa o ambiente funzionale a eventuale frazionamento. ???? Rimessa Auto Autorimessa indipendente di ampia metratura. ???? Esterni Il parco privato di circa 1.800 mq, completamente: Recintato Illuminato Allarmato Videosorvegliato Ospita: Piscina con dependance e bagno completo Gazebo in muratura con copertura in legno di castagno Ampio parcheggio privato con cancello automatico Un contesto di assoluta privacy e rappresentanza, immerso nella quiete ma vicino a ogni servizio. ???? Una dimora unica Eleganza, funzionalità e straordinario potenziale si fondono in una proprietà rara nel panorama immobiliare dei Castelli Romani. ???? Contattaci per ricevere dossier completo, planimetrie e fissare una visita riservata.

Proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare situata a Frascati, in Vicolo Prataporci, in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde. La villa si sviluppa su più livelli e si caratterizza per gli ambienti ampi e particolarmente luminosi. Entrando nell’abitazione si viene accolti dalla zona giorno, composta da un ampio e luminoso doppio salone che rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità e relax. A seguire troviamo una cucina abitabile molto luminosa, un bagno di servizio, una comoda zona lavanderia e un pratico ripostiglio che completano il piano. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, dove si sviluppano tre spaziose camere matrimoniali, tutte caratterizzate da grande luminosità e comfort. Una delle camere dispone di un bagno privato finestrato con box doccia, mentre il piano è completato da una cameretta e da un ulteriore bagno, anch’esso finestrato e dotato di box doccia. Al piano terra si trova invece un ambiente di generose dimensioni attualmente adibito ad uso ufficio. Questo spazio si presta a molteplici possibilità di utilizzo e può essere facilmente riadattato in base alle proprie esigenze, diventando ad esempio una sala hobby, uno studio professionale o un’ulteriore area abitativa. All’esterno la proprietà è circondata da un ampio giardino che offre spazi ideali per vivere momenti all’aria aperta in totale privacy. Il giardino ospita una zona barbecue perfetta per pranzi e cene conviviali e una piscina interrata che rende la casa particolarmente piacevole durante la stagione estiva. Completano la proprietà un comodo box auto e un tinello, elementi che contribuiscono a rendere questa soluzione abitativa ancora più funzionale e accogliente. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, luminosa e immersa nella tranquillità, a pochi minuti dal centro di Frascati. Per maggiori dettagli vi invitiamo a contattarci al numero 06.361.4244 o a venirci a trovare presso il nostro ufficio in Via Costagrande 1, Monte Porzio Catone. Siamo a vostra disposizione!

Villa bifamiliare all'interno del comprensorio "Colle Smeraldo", in zona Frascati Via Macchia dello Sterparo, di 150 mq totali disposta su tre livelli: Piano terra di 60 mq con salone con angolo cottura di 35 mq, bagno con doccia ,camera di 16 mq e giardino circostante di 500 mq con cancello scorrevole. Primo piano di 30 mq, con camera di 25 mq e bagno con doccia. Piano seminterrato di 60 mq composto da sala hobby con angolo cottura e bagno; con possibilità di ricavare una terza camera. Completa la proprietà un box di 25 mq comunicante con la sala hobby. Condizionato in tutti gli ambienti. Prezzo trattabile.

RESIDENZA DI PRESTIGIO CON PARCO PRIVATO E PISCINA Frascati – Castelli Romani MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA: CODICE UNICO: RM12833 Nel cuore dei Castelli Romani, tra vigneti storici e con una suggestiva vista su Roma, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di circa 440 mq, immersa in un parco privato di 1.800 mq con piscina. La villa, recentemente ristrutturata, si sviluppa su quattro livelli armoniosamente distribuiti. Gli ingressi indipendenti e la concezione architettonica rendono questa proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia come investimento di alto profilo: boutique hospitality, residenza plurifamiliare, sede direzionale o esclusiva struttura ricettiva. Ogni ambiente è stato progettato per offrire ampiezza, luce e scenograficità. Una proprietà di rara versatilità, concepita come: Residenza di rappresentanza Dimora di charme Investimento ad alto rendimento Grazie ai molteplici ingressi indipendenti e alla distribuzione su quattro livelli, la villa si presta alla realizzazione di più unità abitative, casa vacanze, B&B esclusivo, sede direzionale o attività ricettiva di prestigio. Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Frascati, perfettamente collegata con Roma tramite Autostrada Roma Sud, Metro C e stazione Tor Vergata. Gli Ambienti Piano Terra Ambiente raffinato e rappresentativo con: Elegante salone con camino Cucina abitabile Camera Bagno Due terrazze panoramiche e quattro ingressi indipendenti consentono la trasformazione in unità autonoma o spazio ricettivo. Piano Primo Zona notte composta da: Quattro camere matrimoniali Suite padronale con cabina armadio, bagno privato e terrazza panoramica Altri due bagni Anche questo livello può essere reso completamente indipendente. Piano Seminterrato Spazio polifunzionale di circa 180 mq con: Sala hobby Camino Forno a legna Terrazza di 85 mq Accesso indipendente, attualmente adibita ad uso ufficio Ideale per eventi privati, area fitness, studio professionale o sala riunioni. Taverna Rustica & Grotte Naturali Atmosfera calda e suggestiva con: Salone Cucina Dispense Camera matrimoniale Bagno Sauna Collegamento diretto alle grotte naturali ristrutturate, perfette come cantina vini (capacità fino a 2.000 bottiglie), autentico valore aggiunto per intenditori. Magazzino 250 mq Altezza 6 metri Ingresso indipendente Spazio estremamente versatile, trasformabile in rimessa plurima, area operativa o ambiente funzionale a eventuale frazionamento. Rimessa Auto Autorimessa indipendente di ampia metratura. Esterni Il parco privato di circa 1.800 mq, completamente: Recintato Illuminato Allarmato Videosorvegliato Ospita: Piscina con dependance e bagno completo Gazebo in muratura con copertura in legno di castagno Ampio parcheggio privato con cancello automatico Un contesto di assoluta privacy e rappresentanza, immerso nella quiete ma vicino a ogni servizio.

PALAZZETTO D’EPOCA CIELO‑TERRA IN STILE LIBERTY – PROPRIETÀ UNICA NEL SUO GENERE Prestigioso palazzetto d’epoca cielo‑terra, sviluppato interamente su un unico livello per una superficie interna di circa 190 mq, dotato di doppio ingresso indipendente e caratterizzato da elementi architettonici originali in stile Liberty. Un elegante ingresso introduce a un salone triplo di rappresentanza con camino, impreziosito da volumi importanti e da altezze interne che raggiungono 6 metri (attualmente controsoffittati a 4 m). A seguire, una sala da pranzo separata, facilmente convertibile in terza camera o ambiente multifunzionale. La zona giorno è completata da una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a una seconda camera – attualmente adibita a studio – e un ulteriore bagno con doccia. Al piano superiore si sviluppa una terrazza panoramica di circa 200 mq, con vista aperta su Roma e sul verde circostante: uno spazio raro e di grande pregio, ideale per living esterno, area relax o soluzioni outdoor personalizzate. Al piano inferiore, con accesso indipendente dall’esterno, si trovano una cantina di 20 mq e un rustico di circa 150 mq, in parte fuori terra, che offre molteplici possibilità di utilizzo (dependance, area hobby, palestra, studio professionale). Completano la proprietà: possibilità di acquistare box auto di 20 mq situato a soli 50 metri dall’abitazione giardino condominiale che conferisce ulteriore valore e privacy La posizione, adiacente al centro storico e perfettamente servita da attività di prima necessità e scuole di ogni ordine e grado, rende questa soluzione ideale per chi cerca un immobile esclusivo, ricco di charme e con ampi spazi versatili.

Mariani Real Estate Investments è lieta di presentare un a struttura da ristrutturare dal grandissimo potenziale ricettivo. L'immobile si presta ad essere diviso in 15 unità abitative distinte e separata con ottima redditività post cantieristica. La struttura - originariamente un hotel con 22 stanze e tutti i vani ancillari - è situata nel cuore dei Castelli Romani a Sud della Capitale. La posizione è strategica, a pochi minuti dal dal Grande Raccordo Anulare e a soli 15 km dall’aeroporto di Ciampino. Edificato negli anni ’50, l'ex hotel si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 1400 mq, suddivisa in 22 stanze oltre a 5 unità immobiliari indipendenti. Completano la proprietà ampi spazi esterni, tra cui un giardino ideale per attività ricreative, eventi o zone di relax all’aperto. Ideale per pristino precedente attività/casa di riposo/attività equipollenti All’interno della proprietà sono presenti ulteriori strutture di supporto (cucine ecc ecc) oltre a locali tecnici o spazi di servizio per le attività future (palestra recupero ecc ecc) Attualmente l'immobile è completamente da ristrutturare e risulta un’opportunità unica per chi desideri investire in un progetto a lungo termine. Grazie alla sua ampiezza e alla posizione privilegiata l'immobile sii presta perfettamente per l'esercizio delle attività di cui a seguire: Una prestigiosa residenza per anziani, attrezzata per offrire comfort ed assistenza agli utenti a due passi da Roma. Una casa famiglia accogliente, destinata a progetti sociali di grande impatto. Un centro polifunzionale per comunità o enti che operano nel sociale. Condizioni della potenziale locazione anche con possibilità di riscatto all'acquisto: I lavori di ristrutturazione saranno interamente a carico dell’affittuario, che potrà beneficiare di uno sconto sul canone e di un contratto di lunga durata, pensato per garantire l’ammortamento degli interventi e la piena valorizzazione del progetto che si intende realizzare all'interno dell'immobile. E' prevista la possibilità di riscatto del montante locativo corrisposto in un periodo da concertare tra le parti Occasione unica nella sua specie. Mariani Real Estate Investments è lieta di presentare un a struttura da ristrutturare dal grandissimo potenziale ricettivo. La struttura - originariamente un hotel con 22 stanze e tutti i vani ancillari - è situata nel cuore dei Castelli Romani a Sud della Capitale. La posizione è strategica, a pochi minuti dal dal Grande Raccordo Anulare e a soli 15 km dall’aeroporto di Ciampino. Edificato negli anni ’50, L'Hotel si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 1400 mq, suddivisa in 22 stanze oltre a 5 unità immobiliari indipendenti. Completano la proprietà ampi spazi esterni, tra cui un giardino ideale per attività ricreative, eventi o zone di relax all’aperto. Ideale per pristino precedente attività/casa di riposo/attività equipollenti All’interno della proprietà sono presenti ulteriori strutture di supporto (cucine ecc ecc) oltre a locali tecnici o spazi di servizio per le attività future (palestra recupero ecc ecc)

Frascati - zona Vermicino più precisamente " Via del casale Antonioni" In piccolo complesso residenziale composto da sette unità abitative, ultima disponibilità di villa centrale in trifamiliare di nuova costruzione in ottima posizione con vicinanza ai servizi primari come supermercati, scuole e svariate attività commerciali di mq 185 su tre livelli con ampi giardini di mq 400. La ville saranno in classe energetica A garantendo un ottimo risparmio energetico ed internamente così composte: - piano terra rialzato: zona living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e giardino; - piano primo: camera da letto matrimoniale e bagno; - piano seminterrato: ampia sala hobby da dividere a piacimento con bagno. Completano la proprietà due posti auto di proprietà all'interno dei giardini. Fotovoltaico da 3kw, predisposizione condizionatori e pompa di calore, caldaia a condensazione, cappotto termico e capotto termico sul tetto. € 420.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliare lavagnini.it

Frascati zona Salé in V. Fontanile del Piscaro in contesto residenziale davanti al circolo sportivo le Colline vendesi villa in bifamiliare composta da ingresso salone cucina abitabile bagno al piano terra - disimpegno due camere da letto e bagno al piano rialzato - camera padronale con bagno interno spogliatoio e terrazzo oltre a cameretta e bagno al piano primo - sala hobby due camere bagno e box al piano seminterrato - pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte - giardino con uliveto di circa 2000 mq - ottima esposizione - da ristrutturare - € 549.000,00

PALAZZETTO D’EPOCA CIELO‑TERRA IN STILE LIBERTY – PROPRIETÀ UNICA NEL SUO GENERE Prestigioso palazzetto d’epoca cielo‑terra, sviluppato interamente su un unico livello per una superficie interna di circa 190 mq, dotato di doppio ingresso indipendente e caratterizzato da elementi architettonici originali in stile Liberty. Un elegante ingresso introduce a un salone triplo di rappresentanza con camino, impreziosito da volumi importanti e da altezze interne che raggiungono 6 metri (attualmente controsoffittati a 4 m). A seguire, una sala da pranzo separata, facilmente convertibile in terza camera o ambiente multifunzionale. La zona giorno è completata da una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a una seconda camera – attualmente adibita a studio – e un ulteriore bagno con doccia. Al piano superiore si sviluppa una terrazza panoramica di circa 200 mq, con vista aperta su Roma e sul verde circostante: uno spazio raro e di grande pregio, ideale per living esterno, area relax o soluzioni outdoor personalizzate. Al piano inferiore, con accesso indipendente dall’esterno, si trovano una cantina di 20 mq e un rustico di circa 150 mq, in parte fuori terra, che offre molteplici possibilità di utilizzo (dependance, area hobby, palestra, studio professionale). Completano la proprietà: box auto di 20 mq situato a soli 50 metri dall’abitazione giardino condominiale che conferisce ulteriore valore e privacy La posizione, adiacente al centro storico e perfettamente servita da attività di prima necessità e scuole di ogni ordine e grado, rende questa soluzione ideale per chi cerca un immobile esclusivo, ricco di charme e con ampi spazi versatili.

Frascati centrale V. Felice Ferri vendesi nuda proprietà di attico con ascensore in palazzo degli anni '80 composto da soggiorno due camere studio due bagni cucina a vista zona pranzo con camino due balconi ampio terrazzo - pavimenti in cotto fiorentino - aria condizionata - videocitofono - allarme perimetrale e volumetrico - termoautonomo - zanzariere - box auto al piano interrato - vicino alla stazione del treno - panoramico -- proprietario del '44 - proprietaria del '46 - € 320.000,00

Un luogo senza tempo nel cuore dei Castelli Romani Tra le dolci colline dei Castelli Romani, nel verde rigoglioso che abbraccia Frascati, sorge una dimora unica, dove storia, natura e bellezza si fondono in perfetta armonia: il Torrione Micara. Uno dei luoghi più affascinanti e carichi di storia dei dintorni di Roma, il Torrione è un imponente mausoleo circolare del I secolo a.C., che richiama alla mente il celebre Mausoleo di Cecilia Metella sull’Appia Antica. Nato probabilmente ispirandosi ai grandi mausolei ellenistici o alle antiche tholos etrusche, rappresenta un magnifico esempio di quel gusto per l’antico che caratterizzava la Roma tra la fine della Repubblica e la prima età augustea. Attribuito, con buona verosimiglianza, a Lucio Licinio Lucullo, celebre generale e politico romano, vincitore di Mitridate e simbolo di lusso “luculliano”, conserva testimonianze di utilizzo funerario anche in età imperiale. In epoca medievale venne trasformato in monastero dai Conti di Tuscolo: già nel 1017 è documentata la chiesa di Santa Maria in Gerusalemme, voluta da papa Benedetto VIII e annessa al complesso monastico benedettino. Nel XIII secolo passò sotto il controllo degli Annibaldi e in seguito dei maggiori casati nobiliari della zona tra cui i Colonna, fino a giungere nell’Ottocento alla famiglia del cardinale Micara, da cui prende il nome. Ancora oggi conserva un’aura di mistero: cronache settecentesche raccontano del ritrovamento di un’urna sigillata, mentre in tempi recenti è stato individuato un vano sotterraneo tuttora inaccessibile. Non a caso Giovanni Boccaccio scelse questo scenario straordinario per ambientare una delle giornate del suo Decamerone. Sin dal primo istante, varcando l’elegante cancello d’ingresso e percorrendo il viale alberato, si viene avvolti da un’atmosfera sospesa nel tempo. Questa straordinaria dimora storica, incastonata in oltre 2 ettari di terreno – in gran parte coltivato ad uliveto – custodisce al suo interno tesori di rara suggestione: dalle mura imponenti di un antico sepolcro romano a un campanile medioevale perfettamente conservato, fino al maestoso corpo principale di circa 900 mq, disposto su tre livelli e circondato da giardini fioriti e terrazze panoramiche con vista mozzafiato sui Castelli Romani. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono stati finemente restaurati per unire il fascino dell’architettura d’epoca al comfort della vita moderna: soffitti alti, materiali pregiati, e ambienti versatili, ideali sia per la vita privata che per momenti di rappresentanza. Un luogo che profuma di eleganza e riservatezza, dove ogni stanza diventa un rifugio di pace. A completare la proprietà, una dependance indipendente di circa 65 mq, perfetta per accogliere gli ospiti, ospitare il personale di servizio o trasformarsi in uno studio privato esclusivo. Caratteristiche principali: 7 camere, 5 bagni, 4 salotti, cucina con tinello, terrazze panoramiche, giardini, uliveto, dependance, garage, magazzini e numerosi spazi accessori. Un bene esclusivo e irripetibile, che unisce la grandezza della Roma repubblicana e imperiale al fascino spirituale e medievale, ideale come residenza di rappresentanza o prestigioso investimento nel patrimonio storico-artistico italiano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

FRASCATI immobile di pregio in vendita. Visita subito questo immobile con il nostro Virtual tour 3d facendo copia e incolla del link : https://my.matterport.com/show/?m=ZsVhaBEfQeQ L'immobile è composto da 4 piani, adatto per residenza, casa vacanze, o B&B, sito in un complesso residenziale di recente ristrutturazione, villa circa mq. 600, su 4 livelli, 2 ingressi uno indipendente con cancello automatico, ampio parcheggio esterno. Giardino mq.1.500 con vista Roma, recintato da mura, completamente illuminato, comprensivo di piscina con annesso immobile composto da 2 locali; rimessa accessori, spogliatoio e attrezzi da giardino. Completa l'esterno un gazebo in muratura tetto in legno di castagno con tetto a Travo di monaco, copertura a coppi antichi originali provenienti da Trastevere. P.T.; ca mq. 115, salone, camino, camera, cucina, tinello, bagno, 2 terrazze, 4 ingressi, ogni piano con utenze indipendenti, aria condizionata, tv. (possibilità appartamenti indipendente). P.1 mq 105, 4 camere matrimoniali, di cui 1 con bagno, terrazza e cabina armadio, 3 camere matrimoniali, con bagno. P.S1, “sala hobby”, ca mq. 165, finestrata con annessa terrazza di ca mq. 85, caminetto, forno per le pizze. Rimessa auto mq. 35, collegato al garage, magazzino mq. 150 ca, altezza mt 6,00, con ingresso indipendente mediante serranda automatica, ideale per 3 auto. Taverna rustica di circa mq 95,00, composta da bagno, cucina, due dispense, camera matrimoniale, sauna, ampio salone, con ingresso alle grotte naturali bonificate e ristrutturate, posto per duemila bottiglie di vino a alimenti da conservare in modo naturale. Dalla taverna si accede all'autoclave, che pesca acqua dal pozzo, per uso domestico, con depuratore, irrigazione automatica del giardino. Impianto di riscaldamento funziona con 5 tipi di combustibile. Immobile e completamente allarmato videosorvegliato, tutto il perimetro esterno e interno, collegato con le forze di sicurezza. Immobile è ubicato fra i vigneti dei castelli romani, 5 minuti ingresso autostrada Roma sud, metro C, stazione ferroviaria Tot Vergata, a 600mt fermata del autobus, a due kilometri centro commerciale, posta, palestra, ristoranti, Pizzerie, a 500mt B&B con cantine per assaggi vino, a tre kilometri dal centro di Frascati. Possibile rendita annuale Eu. 40.000,00. Classe Energetica: G EPI: 3,52 kwh/m2 anno

Colle degli Ulivi - Ville Unifamiliari NUOVO PROGETTO VILLE UNIFAMILIARI FRASCATI In Via dI Perazzeta snc. Ville di lusso fuori terra disposte su 2 livelli, oltre al piano seminterrato. Metrature da 220 mq a 330 mq oltre portici, giardini e accessori. Tutte le Ville sono dotate di giardino privato, che andrà da un minimo di 250mq fino ad un massimo di 1200 mq. Collocata appena fuori dal centro storico di Frascati, l’area è circondata da ampie zone di verde immerse nella cornice dei Castelli Romani. L’organizzazione degli ambienti e la possibilità di svolgere attività ricreative in spazi dedicati alle persone garantisce il massimo comfort ai residenti e ai loro ospiti. Tutte le Ville avranno un ingresso INDIPENDENTE dall'interno del comprensorio, quest'ultimo vigilato da guardiania. L’intero progetto si articola in 23 ville unifamiliari indipendenti di 3 diverse metrature: tipologia A, B e C. Ciascuna villa è dotata di giardino privato, portico, pergolato. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

Frascati v. di Grotte Maria all'interno di un elegante residence vendesi porzione laterale di villa in trifamiliare ottimo stato panoramica composta da ingresso salone cucina zona pranzo bagno e portico al piano terra - camera matrimoniale con bagno interno due camere e bagno al piano primo - mansarda e terrazzino al piano secondo - sala hobby e box auto doppio al piano seminterrato - ampio giardino con irrigazione automatica - inferriate - persiane antiscasso - allarme - € 695.000,00.