Case con classe energetica alta in vendita a Forte Dei Marmi Pag. 6

RIF 1006 ESCLUSIVA,Splendida villa singola di nuovissima costruzione, a circa 1 km dalla spiaggia, circondata da ampio giardino dotato di accesso carrabile, in cui insiste una bella dependance, internamente suddivisa nel seguente modo:PIANO TERRA:Soggiorno Cucina abitabile , Disimpegno, Due Camere, Due Bagni,Splendida veranda. PIANO PRIMO: Tre Camere,Bagno, Lavanderia.DEPENDANCE: Due Camere,Bagno.

RIF FT47 In zona centrale, bellissima villa singola di circa 800 mq su lotto di circa 5000 m. disposta su 4 livelli: Al piano terra troviamo un grande soggiorno aperto con cucina e bagno di cortesia. Al piano primo 6 ampie camere matrimoniali tutte con bagno interno. Al piano mansardato altre 4 camere matrimoniali con due bagni. Al piano interrato a cui si accede anche con due scale esterne troviamo un ampio open space, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e locale tecnico. Ampi portici esterni. La villa è dotata di allarme, aspirazione centralizzata, addolcitore acqua e predisposizione canalizzata di impianto di condizionamento. Attualmente è divisa con un muro di cartongesso insonorizzato in due unità speculari con 6 camere ciascuna. Progetto per realizzare ampia piscina. La casa è completamente arredata con mobili di design

RIF 905 – Vittoria Apuana, a circa 1 Km. dal mare, splendido appartamento di recente ristrutturazione, con rifiniture di alto livello, di circa 115 mq. ubicato al piano primo di piccola palazzina completamente ristrutturata, con posto auto di proprietà e cantina. Internamente l'immobile è cosi suddiviso: ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, ripostiglio / cabina armadi, un bagno ed ampie terrazze. Possibilità di realizzare il secondo bagno.

RIF 632 Splendida villa singola con piscina in corso di costruzione, a circa 1200 metri dal mare, disposta su due piani fuori terra e circondata da ampio parco privato con accesso carrabile e posti auto. Internamente, allo stato di progetto, cosi suddivisa: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali con bagni di pertinenza, bagno di servizio, lavanderia e porticato. PIANO PRIMO: disimpegno, quattro camere da letto matrimoniali con bagni di pertinenza e terrazza.

A Forte dei Marmi, in pieno centro a nemmeno 100mt dal mare, in posizione a dir poco panoramica con vista totale dal mare fino alle montagne, presentiamo attico completamente ristrutturato unico nel suo genere per la sua posizione e la qualità delle finiture, mai abitato, al terzo ed ultimo piano e così composto: l’ingresso è living in disimpegno; l’ampia e luminosa cucina abitabile è separata dalla sala da pranzo a sua volta separata dall’ampio e luminoso soggiorno. La camera da letto è matrimoniale e i bagni sono 2, entrambi completi ed entrambi con doccia emozionale e massaggio cervicale. Vi è possibilità di ricavare un altra camera da letto all’occorrenza. A completare la soluzione abbiamo una grande terrazza sul tetto, di 25mq assolutamente spettacolare e con vista a 360 gradi, attrezzata con doccia frigo bar e zona cottura. Completamente insonorizzato ed isolato termicamente l’immobile si presenta super accessoriato e finemente arredato: Impianto Hi-Fi, videoproiettore, 2 TV LED, 2 frigoriferi, cantinetta vini, lavatrice, lavastoviglie, luci LED, divani in pelle bianca, cucina completa. OTTIMO PER VIVERE IL CENTRO NEL MASSIMO DELLA PRIVACY E DEL CONFORT!Da oggi puoi chiederci informazioni su questo immobile anche via WhatsApp al numero 3279589652. Seguici anche su facebook, cercaci come Barner Forte-Querceta e su Istagram come barner_forte_querceta.

In vendita a Forte dei Marmi, una moderna villa di nuova costruzione con consegna prevista a dicembre 2026, situata a soli 100 metri dal mare e a poco più di un chilometro dal rinomato centro di questa esclusiva località turistica della Toscana, in Versilia. Questa proprietà di prestigio offre un'opportunità unica di vivere in una posizione di assoluto privilegio, vicina al mare e ai principali servizi, facilmente raggiungibili in bicicletta.La villa, caratterizzata da un'architettura moderna, si sviluppa su un lotto di terreno di 1000 mq e su due piani fuori terra per un totale di circa 290 mq. Al piano terra, l'ampio andito di ingresso a doppia altezza crea un ambiente accogliente e luminoso, con una scenografica scala che conduce al piano superiore. Qui si trova una spaziosa zona giorno open space, che include una grande cucina con zona pranzo, ideale per momenti di convivialità, e accesso diretto a un patio coperto esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto in ogni stagione.Sul retro della villa sono collocate due camere matrimoniali con bagno en suite, oltre a un bagno di servizio per gli ospiti e un locale tecnico-lavanderia con accesso dall'esterno. Il primo piano ospita altre due camere matrimoniali, dotate di cabine armadio, bagno en-suite e terrazza.Il giardino piantumato circonda la villa e include un parcheggio per almeno quattro autovetture. Questa proprietà si distingue per la sua eccellente posizione, finiture interne di alta qualità, impianti tecnologici all'avanguardia, impianto fotovoltaico e sistemi costruttivi innovativi. Si presenta come un investimento di valore destinato a durare nel tempo, garantendo elevato benessere abitativo e significativo risparmio energetico. Per ulteriori dettagli non esitate a contattarci.

Forte dei Marmi, in posizione incantevole, ad un passo dai servizi principali, proponiamo in vendita bellissimo progetto per villa super moderna, da realizzarsi su ampio lotto di terreno di circa 2.500 mq., con possibilità di costruire una piscina di oltre 100 mq. In posizione tranquilla, a solo 400 mt. dal mare. Villa in vendita allo stato attuale, con progetto di nuova costruzione già approvato e possibilità di modificare la suddivisione degli spazi interni, in base alle esigenze del cliente. La proprietà si svilupperà sul piano principale per circa 210 mq. oltre alla piscina, che si integrerà perfettamente con lo spazio circostante, dotato di pompeiane e ampi spazi esterni oltre ad ulteriori 210 mq. di piano semi-interrato, completamente vivibile e luminoso, da poter personalizzare a seconda delle esigenze del cliente e con eventuale ingresso separato, rispetto al piano primo. Nell’ampio giardino è stata prevista una zona apposita per parcheggiare comodamente diverse auto. In allegato materiale a titolo di esempio, relativo al progetto ultra moderno proposto. Materiale dettagliato da visionare e ulteriori informazioni riservate restano disponibili presso la nostra agenzia

Forte dei Marmi, in posizione fantastica, prossimo intervento, oggetto di completa ristrutturazione, consistente in una casa singola di mq 200 distribuita su due livelli e composta nel seguente modo: al piano terra soggiorno, cucinotto separato, 1 camera matrimoniale con il servizio privato e 1 bagno ospiti. Al Primo piano troviamo due matrimoniali, ognuna con cabina armadi e bagno privato. Entrambe le camere si affacciano su bella terrazza di mq 32. La proprietà si completa con vasca di mq 8, veranda coperta, quale estensione della zona living e pompeina. Libera su quattro lati, posto auto. Ottima occasione per chi cerca una casa indipendente, in pieno centro e ad un passo dal mare.

In vendita a Forte dei Marmi, proponiamo una splendida villa in costruzione situata a pochi passi dal mare. Questa esclusiva proprietà si sviluppa su due piani fuori terra e un piano interrato, ed è circondata da un ampio giardino privato di 1.100 mq, che ospita una meravigliosa piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive.Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno-pranzo, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina, funzionale e ben attrezzata, è affiancata da due camere matrimoniali e due bagni, oltre a una veranda che offre un piacevole spazio all'aperto. È presente anche un bagno per gli ospiti, per garantire la massima comodità.Salendo al primo piano, troviamo altre due camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato e accesso a terrazze panoramiche, dove poter godere di momenti di relax e vista sul giardino circostante. Il piano interrato è dedicato a vani accessori, che possono essere personalizzati in base alle esigenze del futuro proprietario.Il giardino è un vero e proprio angolo di paradiso, con ampi spazi per living all'aperto, ideali per pranzi e cene estive, e una zona riservata al parcheggio delle auto. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle località più esclusive della Versilia, combinando comfort, eleganza e una posizione centrale. Non perdere l'occasione di personalizzare la tua nuova casa al mare!

Scopri questa splendida villa di design in vendita a Forte dei Marmi, situata in una delle zone più prestigiose, a pochi passi dal mare e a cavallo tra il centro e Roma Imperiale. Questa dimora rappresenta il perfetto connubio tra lusso e comfort, sviluppandosi su due livelli e offrendo ampi spazi pensati per il massimo della vivibilità.Al piano terra, troverai un doppio salone luminoso, una cucina separata con dispensa/lavanderia, una camera/studio, un bagno e una meravigliosa vasca idromassaggio a sfioro riscaldata, ideale per momenti di relax. Al piano primo, la villa dispone di tre grandi camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e stanza armadi, tutte dotate di ampie terrazze perimetrali che offrono una vista incantevole.Le rifiniture di pregio conferiscono all'abitazione un'atmosfera esclusiva e sofisticata, mentre gli spazi esterni, tra cui un portico accanto alla cucina e una pompeiana come estensione del soggiorno, sono perfetti per godere di momenti all'aperto. Il giardino, curato su quattro lati e con una piantumazione d'alto fusto, garantisce privacy e tranquillità, lontano da sguardi indiscreti.La villa è dotata di tecnologia all'avanguardia, con illuminazione a LED controllata intelligentemente, riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato e un sistema di ventilazione meccanica centralizzata. Completano la proprietà i posti auto, rendendo questa villa un'opzione ideale per chi cerca stile e comodità.Non perdere l'opportunità di vivere in un'oasi di eleganza a Forte dei Marmi, a pochi passi dal mare e pronta per essere abitata. Contattaci per organizzare una visita esclusiva!

Forte dei Marmi - Vittoria Apuana - prestigiosa villa in costruzione con mq 2000 di giardino posta a mt 950 al mare. La dimora avrà la seguente composizione: piano seminterrato di mq 200 circa dove trovano spazio la lavanderia, la cantina, bagni, palestra e zona benessere oltre area di intrattenimento; ascensore e scale interne ed esterne collegano il seminterrato al piano terra di mq 180 che è composto dal soggiorno, la cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con servizi esclusivi e centrale termica. Sempre collegato da ascensore al piano primo trovano spazio sei camere matrimoniali e 4 bagni. Ulteriore open space nel sottotetto. Piscina di mq 100 e giardino di mq 2000 circa. Immobile d grande rappresentanza

In vendita a Forte dei Marmi, proponiamo una splendida villa immersa in un giardino di 1.120 m², arricchita da una piscina di circa 80 m² con zona idromassaggio a sfioro. Questa affascinante proprietà si sviluppa su quattro piani, inclusi un piano seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda.Al piano seminterrato, accessibile tramite scala interna, troverete una sala cinema, un angolo bar, un disimpegno, un ripostiglio, due bagni, una camera da letto, una lavanderia e una zona dedicata alla stoccaggio di vini, con un accesso esterno per il personale di servizio. Questo piano sarà completamente adibito a cantina.Al piano terra, l'ampio soggiorno-pranzo di circa 60 m² si affaccia sulla piscina attraverso un portico di circa 20 m², mentre un ulteriore portico di 60 m² si affaccia sul giardino, chiuso da vetrate. Inoltre, è presente una camera per gli ospiti con bagno privato e una zona di circa 50 m² destinata a posti auto coperti.Salendo al primo piano, si trovano quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La mansarda offre una palestra con bagno e una terrazza di 80 m², oltre a ulteriori 100 m² di terrazze che si affacciano sui portici sottostanti.La villa si estende su una superficie totale di circa 400 m². A partire da settembre, inizieranno i lavori di ristrutturazione, con consegna prevista per il primo agosto 2025, completamente arredata. La casa sarà dotata delle più moderne tecnologie per gli impianti idraulici ed elettrici, inclusi sistemi di ventilazione meccanica, climatizzazione, riscaldamento a pavimento, impianto domotico, tapparelle e tende motorizzate, oltre a un impianto di videosorveglianza interno ed esterno, allarme e piscina riscaldata. Non perdere l'opportunità di possedere questa meravigliosa villa, ideale per vivere il lusso e il comfort in una delle località più esclusive della Versilia.

In posizione centrale a Forte dei Marmi, a soli 1 km dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa in fase di costruzione, che si estende su una superficie di 450 mq. Questa esclusiva proprietà, immersa in un contesto raffinato, è progettata per offrire il massimo del comfort e della funzionalità.La villa si sviluppa su un piano rialzato, dove troverete ampi spazi open space dedicati all'ingresso, al soggiorno e alla cucina. L'area living, caratterizzata da grandi vetrate, garantirà luminosità e una vista incantevole sulla piscina esterna, creando un'atmosfera di relax e benessere. Inoltre, il piano prevede due bagni e una camera matrimoniale riservata agli ospiti, assicurando privacy e comodità.Il piano primo sarà dotato di quattro camere matrimoniali, ciascuna delle quali avrà un proprio bagno e un terrazzo riservato che affaccia sul giardino interno, permettendo una visione panoramica. La camera padronale dispone di un’altana, raggiungibile con una scala interna, utilizzabile come studio o zona relax. Sul terrazzo dell’altana è possibile realizzare una vasca idromassaggio.Al piano seminterrato, un'ampia superficie di 150 mq potrà essere personalizzata a piacimento dell'acquirente. Oltre a una zona di servizio, con accesso privato per il personale, due ampie stanze possono essere adibite a zona wellness, palestra o sala cinema. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e confortevole, a pochi passi dal mare.È in corso una richiesta di variazione alla pubblica amministrazione sulla dimensione della piscina, attualmente di 18 mq, ma è possibile ottenere una piscina di circa 50 mq. Chiaramente ciò comporterebbe un aumento del prezzo di richiesta. Non perdere l'occasione di investire in questa straordinaria proprietà!

Splendida villa di recente costruzione con piscina, situata nella prestigiosa zona di Vittoria Apuana a Forte dei Marmi, a circa 900 metri dal mare.Al piano terra, la proprietà dispone di un elegante ingresso, ampio soggiorno, studio, sala da pranzo, cucina, bagno di servizio e una camera matrimoniale con bagno privato. Il soggiorno e la sala da pranzo si aprono su una veranda attrezzata con un tavolo da pranzo e comodi divani, ideale per momenti di relax all'aria aperta, con accesso diretto alla piscina.Il primo piano offre due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato (uno con vasca e l'altro con doccia) e cabina armadio. Completa il piano una camera doppia con bagno privato e cabina armadio.Il piano seminterrato include una spaziosa sala TV, una piccola camera per il personale con bagno, lavanderia e un ampio bagno aggiuntivo.La villa è dotata di aria condizionata, Wi-Fi, TV satellitare, sistema di allarme, doccia esterna, cancello automatico e parcheggio coperto.

Forte dei Marmi, a cavallo fra il centro e Roma Imperiale, proponiamo in vendita incantevole villa distribuita su tre livelli in classe energetica A2. La sfiziosa dimora è stata oggetto di recente ristrutturazione e dista dal mare circa 600mt. La composizione prevede: - al piano terra ampio e luminoso soggiorno open – space con zona pranzo, cucina a vista e camino. Completa il piano terra il bagno per gli ospiti;- al primo piano due camere da letto, di cui una con accesso diretto ad una bellissima terrazza solarium che affaccia sul giardino, un bagno con doccia in cristallo a servizio delle due camere;- al piano interrato con ingresso indipendente anche dall’esterno ampio open space con zona palestra, vasca idromassaggio e camino. Ulteriore vano adibito momentaneamente a camera matrimoniale di servizio, un bagno, locale tecnico e scannafosso perimetrale.Internamente l’ambiente ha un look moderno al contempo elegante con tonalità chiare tra il bianco e il crema. I pavimenti al piano terra, la scala ed il bagno sono realizzati in Travertino. Al piano primo i pavimenti sono in parquet di Rovere mentre il bagno come al piano terra è rivestito in Resina e Travertino.Gli infissi sono in legno con vetrocamera, così come le persiane esterne; l’immobile è dotato di impianto di allarme sia esterno che interno, videosorveglianza, aria condizionata, riscaldamento a pannello radiante, cappotto termico, impianto fotovoltaico e solare termico, impianto di irrigazione automatico. L’arredo segue lo stile della casa sia negli esterni che negli interni; ovunque primeggia uno stile elegante che sposa perfettamente l'architettonico dell'edificio.

Forte dei Marmi, alle spalle del centro, villa in vendita in pronta consegna di mq 550 su tre livelli. La dimora è circondata da un parco di mq 6000 sul quale insiste una bella piscina, vasca idromassaggio e campo da tennis con misure regolamentari. La villa è raggiungibile attraverso due vie contrapposte. Ottima soluzione per chi è alla ricerca di un immobile esclusivo con un parco di grandi dimensioni. Trattativa riservata

Forte dei Marmi, in contesto defilato, con solo ville di prestigio, proponiamo in vendita villa in fase di consegna distribuita su tre livelli composta da salone doppio di mq 70 circa, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Veranda di mq 25. Al piano primo si collocano 4 ampie matrimoniali con 4 bagni privati e terrazzi. Taverna con sala cinema, zona wellness, stireria e lavanderia. Lotto di mq 1550 con piscina di mq 72. Distanza dal mare mt 1300. Ottima la richiesta

Lussuosa villa fronte mare in vendita a Forte dei Marmi, un'opera d'arte architettonica che unisce la bellezza naturale del mare e delle montagne con un'eleganza senza paragoni.Con un'area di circa 650 mq, questa residenza si sviluppa su tre piani, offrendo uno spazio generoso e una vista panoramica mozzafiato. Il piano interrato è un'ode al lusso, con una bella zona living che si apre su una piscina interna, un hammam per il relax, una doccia e un bagno di prima classe, ulteriore vano pluriuso, la comoda lavanderia completa il piano mentre lo scannafosso garantisce il perfetto isolamento dell’ seminterrato.Al piano terra, ci accoglie un open space , reso luminoso da tre grandi vetrate scorrevoli che si aprono verso il mare. Qui troviamo anche anche generosa cucina aperta sul soggiorno dotata di ogni attrezzatura. Il piano primo è dedicato alla zona notte, con tre camere da letto, ciascuna con il suo bagno privato. Due di queste camere godono di una vista panoramica diretta sul mare. Inoltre, un ampio terrazzo sul fronte mare si estende lungo il lato Massa, mentre un secondo terrazzo si affaccia sulle maestose montagne, offrendo un'esperienza impagabile.La proprietà è dotata di un porticato sia sul lato mare che sul lato monti, che permette di godere appieno dell'incantevole paesaggio circostante. Per chi cerca un panorama ancora più spettacolare, l'accesso alla copertura della casa è reso possibile da una scala interna, da cui è possibile ammirare la vista panoramica sul mare fino a Punta Bianca e le maestose montagne circostanti.Questa villa è dotata di un ascensore interno per un accesso comodo a tutti i livelli. Gli impianti di riscaldamento a pavimento e di condizionamento dell'aria garantiscono il massimo comfort in qualsiasi stagione. La sicurezza è una priorità, con un sistema di allarme su più livelli e un sistema di telecamere di sorveglianza.L'intera residenza è gestita tramite un sistema di domotica Vimar, che controlla le luci, gli impianti, l'irrigazione e l'allarme, integrato con Home Assistant e Alexa per un'esperienza di vita moderna e connessa.Le finiture sono di altissimo livello, con infissi in acciaio Cor-Ten Mogs, pavimenti in lastre di travertino al naturale al piano terra, pavimenti in marmo Eramosa al piano primo e pavimenti in microcemento naturale nell'interrato. L'hammam, le docce e i bagni sono rivestiti in pregiato Tadelakt marocchino.Questa villa è una rara fusione di design e tecnologia, dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. Una scelta stilistica coniugando raffinatezza e confort. Info riservate al 3491648842 o 3899381105

Forte dei Marmi - in una delle posizioni più ricercate, proponiamo in vendita stupenda villa distribuita nel seguente modo:- al piano terra di mq 197,50 si distribuiscono salone con zona pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, piscina di mq 55;- al piano primo di mq 100 si collocano due camere matrimoniali e due bagni;- il piano seminterrato è di ben mq 300 con ulteriori vani pluriuso;Completa la proprietà il giardino su quattro lati di mq 1112, le terrazze al piano primo di mq 83 e porticati al piano terra per mq 40.

Forte dei Marmi - centro - ad un passo dal mare (300 mt circa) e dai servizi primari, proponiamo in vendita villa singola, libera su quattro lati con ulteriore unità. Il corpo principale è composto da soggiorno con cucina a vista, area pranzo, pompeiana, al riparo della quale si può soggiornare; taverna allestita con vani pluriuso e 2 bagni; al piano primo camera matrimoniale con bagno. La depandance, corollario del corpo principale è composta con cucina, camera e bagno; giardino su quattro lati.

Forte dei Marmi - a 1.2 Km dal mare , fra il centro e Vittoria Apuana, proponiamo in vendita questa incantevole villa il cui prezzo si riferisce ad un immobile nuovo. Il progetto della nuova costruzione prevede al piano terra il salone di oltre 60 m, la cucina con isola centrale e dispensa, sala divani, 2 camere matrimoniali con servizi esclusivi, lavanderia e locale tecnico. Al primo piano 4 ampie matrimoniali ciascuna col suo servizio esclusivo e terrazzi a corredo. Non poteva mancare la piscina che completa la prestigiosa dimora. Info al 3491648842 o 3899381105

Forte dei Marmi, Vittoria Apuana, costruenda villa bifamiliare a mt 50 dal mare e a metri 1000 dal centro del Forte in posizione angolare. Il prestigioso immobile è composto da 2 unità in terratetto di mq 240 cadauna distribuite su tre livelli (Piano Terra -Piano primo -Seminterrato). Lotto di mq 420 ciascuna. ottima opportunità. Rifiniture di gran classe. Al piano terra soggiorno, cucina, camera matrimoniale e 2 bagni; al P1 due grandi matrimoniali e terrazza lato mare. In taverna vani pluriuso. Vasca idro. Pronta primavera 2025

Zona centrale di Forte dei Marmi, in una delle più belle strade, porzione di bifamiliare di nuova costruzione. Taverna con 3 vani e servizio. Piano terra:  cucina, sala-soggiorno e servizio. Piano primo: 2 camere con 2 bagni. Piano mansarda camera con bagno. Ottime rifiniture.

Villa bifamiliare intera o porzione disposta su due piani fuori terra oltre all'interrato, in costruzione. Distanza dal mare meno di 200 metri. Ciascuna porzione comprende al piano terra: soggiorno pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno, vano armadi, bagno, disimpegno. Al piano primo: due camere matrimoniali con bagno privato e ampia terrazza, disimpegno. Al piano interrato: tre ampi vani, due bagni.

Cod.11515 Rif.Ag. VC283 - Forte dei Marmi – Vittoria Apuana Proponiamo in vendita una villa singola di nuova costruzione, situata su un lotto di 500 mq. Questa residenza si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ampi e luminosi, perfettamente adatti a una clientela esigente. La villa è composta da tre camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina e un comodo ripostiglio. All'esterno, un’area dedicata al relax con vasca idromassaggio arricchisce la proprietà, offrendo un’oasi di tranquillità. La proprietà sarà consegnata nell'estate del 2025, con la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo il gusto dell’acquirente. Costruita con materiali di pregio e dotata di tutti i comfort, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più prestigiose della Toscana.