Case con balcone in vendita a Forte Dei Marmi Pag. 2

ImmobilGroup Rif. 3646 Seravezza (LU) sul Confine con la Prestigiosa Forte dei Marmi, Vendesi Porzione di Trifamigliare di Recente Costruzione. Ingresso dal Giardino sul Salone, Cucina Abitabile con Accesso a Veranda e Bagno con Doccia e Finestra al Piano Terra. Piano Seminterrato Taverna Contornata dallo Scannafosso, con Lavanderia e Possibilità di Realizzare un Quarto Bagno. Piano Primo Composto da 2 Camere Matrimoniali, ognuna con Bagno in Camera, uno con Doccia e Finestra, l'altra con Vasca, Finestra e Terrazzo. Al Piano Mansardato, Raggiungibile con Scala Automatizzata Elettrica, Vano Mansardato Piastrellato. Esternamente Ampio Giardino Privato con 3 Posti Auto e Possibilità di Realizzare una Piscina Privata. Per Info e Appuntamenti: 328-0923351 0585-1981051

Villa Paola
Si tratta di una villetta a schiera (catastalmente composta da due unità abitative), situata nella parte più ambita e centrale di Forte dei Marmi, a circa 1.200 metri dal mare (una distanza considerata molto comoda: 15 minuti a piedi o 3-4 minuti in bicicletta, vicino alle vie dello shopping di via Spinetti, via Matteotti, piazza Marconi e al pontile).

La casa si sviluppa su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e mansarda), con una superficie commerciale complessiva di circa 150 m² (tipica per queste soluzioni bifamiliari ben distribuite), più i due giardini esclusivi e i posti auto.

Esternamente si presenta con linee sobrie ed eleganti tipiche delle villette versiliesi degli anni '80-'90 (spesso poi mantenute o riammodernate), intonaco chiaro tetto a falde con coppi. Sul fronte un piccolo giardino recintato con cancelletto pedonale e carrabile, curato e con spazio per due-tre fioriere o un tavolino; sul retro un secondo giardino più riservato, ideale per pranzi all'aperto, relax o piccolo orto/giardino zen, anch'esso recintato e con accesso indipendente.

Al piano terra si trova l'unità più “di servizio” o eventualmente destinata a ospiti/genitori: un accogliente soggiorno con angolo cottura funzionale, un pratico bagno di cortesia e accesso diretto al giardino posteriore. All'esterno, in area comune ma di pertinenza, sono collocati il ripostiglio (molto utile per attrezzi, bici, ombrelloni) e la centrale termica.

Salendo al primo piano (livello principale della casa padronale) si apre uno spazio luminoso e arioso: ampio soggiorno/pranzo con esposizione favorevole, cucina abitabile, un comodo ripostiglio per dispensa e elettrodomestici, e un bagno con doccia ben rifinito

Al secondo piano la zona notte è composta da due camere matrimoniali generose: una con cabina armadio dedicata, l'altra di dimensioni altrettanto comode. Le due camere sono servite da un unico bagno con vasca.

A completare l'immobile, al terzo e ultimo piano, una grande mansarda molto sfruttabile: open space con altezze al colmo importanti, pavimento in legno, velux per ottima illuminazione naturale. Può fungere da studio, zona hobby, camera ospiti extra, palestra casalinga o addirittura terzo living con angolo bar.

Completano la proprietà due posti auto: uno interno e uno esterno assegnato nel cortile condominiale, molto prezioso in zona centrale dove il parcheggio è sempre problematico.
In sintesi, una villetta a schiera ben distribuita, luminosa, con due giardini esclusivi, due bagni + servizi, mansarda sfruttabile e doppia possibilità di utilizzo, in posizione strategica: vicinissima al centro pedonale, ai ristoranti, alle boutique di lusso e al mercatino settimanale, ma abbastanza lontana dal rumore del lungomare. Ideale sia come prima casa per chi vuole vivere tutto l'anno a Forte dei Marmi, sia come seconda casa di pregio con ottimo potenziale di reddito da locazioni estive.

Casa Maura

Forte dei Marmi, zona centrale

In una posizione privilegiata nel cuore di Forte dei Marmi, a pochi passi dalle eleganti vie dello shopping, dalla celebre Piazza Marconi e dagli stabilimenti balneari storici, si trova Casa Maura, affascinante soluzione semindipendente su due livelli con esposizione libera sul fronte e piccolo giardino privato.
La casa si sviluppa su una superficie commerciale di circa 130 mq ed è mantenuta in buone condizioni generali, pronta per essere abitata o personalizzata con interventi di gusto moderno.

Piano terra Si accede attraverso un ingresso accogliente che introduce direttamente al luminoso soggiorno con cucina a vista, ambiente open-space perfetto per la vita quotidiana e per ospitare amici e familiari. La zona giorno risulta spaziosa, ben illuminata e funzionale. Completano il piano una pratica camera matrimoniale (ideale come camera padronale o per ospiti) e un bagno con doccia.

Primo piano La scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali, entrambe molto luminose e con spazi generosi per armadi e arredi. Le due camere sono servite da un comodo bagno con doccia, recentemente mantenuto e funzionale.
All'esterno, un piccolo giardino anteriore privato offre uno spazio verde esclusivo, perfetto per un dehors, piante ornamentali o per godere di momenti di relax all'aperto, senza dover rinunciare alla comodità della posizione centrale.

Caratteristiche principali
Semindipendente su due piani
Circa 130 mq commerciali
Piccolo giardino privato fronte casa
3 camere matrimoniali totali
2 bagni con doccia
Posizione centralissima a Forte dei Marmi (zona pedonale/shopping/mare a pochi minuti a piedi)
Buone condizioni manutentive

Ideale come prima casa, casa vacanze di prestigio o investimento in una delle località più esclusive della Versilia.

Villa Maris

Villa singola in costruzione a Forte dei Marmi, nella prestigiosa località Vittoria Apuana:

Immersa in un contesto di rara tranquillità e signorilità, questa villa in fase di costruzione rappresenta l'eccellenza dell'abitare contemporaneo nella perla della Versilia. Progettata con linee moderne ed eleganti, si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie calpestabile di circa 187 mq, ai quali si aggiunge un ampio e funzionale piano interrato di 150 mq.

Al centro della proprietà spicca una splendida piscina, elemento che dona immediatamente un senso di relax e esclusività, incastonata in un giardino privato di ben 1.455 mq – una dimensione generosa per la zona – che permette ampi spazi verdi, aree relax, zone prendisole e la possibilità di creare un'oasi personalizzata con vegetazione mediterranea di pregio.

Al piano terra si apre un ingresso accogliente che conduce direttamente alla zona giorno open space soggiorno-pranzo, illuminata da grandi vetrate a tutta altezza che inondano gli ambienti di luce naturale e creano un dialogo continuo tra interni ed esterno. La cucina abitabile è studiata per essere sia funzionale che rappresentativa, perfetta per chi ama vivere la casa a 360°. Completano il piano un pratico bagno di servizio e la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en-suite privato.

Salendo al piano primo, si trova la master suite di rappresentanza: una camera padronale di generose dimensioni con cabina armadio su misura e bagno privato di lusso. Questo livello è completamente avvolto da una ampia terrazza panoramica che regala viste mozzafiato sul giardino, sulla piscina e, nelle giornate limpide, verso le Alpi Apuane e il mare.

Il piano interrato (150 mq) offre grandissima versatilità: tre ampi vani utilizzabili come taverna, home cinema, palestra, cantina vini o zona ospiti, oltre ai locali tecnici. Particolarmente apprezzabile l'accesso indipendente dall'esterno alla taverna, che la rende perfetta per accogliere amici in totale privacy senza interferire con la zona giorno superiore.

Le finiture e l'impiantistica sono di altissimo livello: si prevedono materiali nobili (legni pregiati, marmi, resine o gres di grande formato), serramenti a taglio termico con vetri basso-emissivi, sistema di climatizzazione evoluto, domotica, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, predisposizione per pannelli fotovoltaici e soluzioni di efficienza energetica all'avanguardia.

Una villa che unisce il prestigio della location di Vittoria Apuana – a due passi dal centro di Forte dei Marmi, dalle sue famose spiagge e dalle pinete secolari – a un progetto architettonico moderno, luminoso e pensato per durare nel tempo.

Villa Noelia

Immersa in un contesto di pregio a circa 1.000 metri dal mare, questa villa bifamiliare in fase di costruzione rappresenta l'eccellenza del vivere contemporaneo nella Versilia più esclusiva.

La villa si sviluppa su una superficie calpestabile di 173 mq ai piani principali, ai quali si aggiunge un piano sottotetto di circa 38 mq sfruttabile, per un totale di oltre 211 mq. È circondata da un giardino di circa 963 mq che la avvolge su tre lati, garantendo privacy, luce naturale abbondante e ampi spazi verdi.

Esternamente domina uno stile contemporaneo pulito ed elegante: facciate prevalentemente bianche, impreziosite da inserti in pietra naturale che donano calore e carattere materico. Gli infissi in alluminio grigio chiaro, le tapparelle coordinate e le ampie vetrate creano un dialogo perfetto tra interno ed esterno. La piccola piscina privata (dimensioni ideali per il relax familiare senza eccessi di manutenzione) è posizionata strategicamente nel giardino, diventando il cuore della zona living all'aperto.

Al piano terra si apre un ingresso che conduce direttamente a un luminoso soggiorno in continuità con la sala pranzo, ambienti ariosi e fluidi pensati per la convivialità. Accanto si trova una grande cucina moderna e funzionale, anch'essa collegata alla zona pranzo. Tutti questi spazi comunicano con portici e verande coperti che ampliano idealmente la vivibilità verso l'esterno, perfetti per pranzi all'aperto, aperitivi estivi o semplicemente per godere della brezza marina anche nelle giornate più calde. Completano il piano un comodo bagno di servizio, un ripostiglio e una camera con bagno indipendente, ideale per ospiti o come studio/ zona notte aggiuntiva.

Al primo piano la zona notte è riservata e di alto standing: una camera matrimoniale con cabina armadi e bagno en-suite, un'altra camera con bagno privato, entrambe con accesso diretto a una grande terrazza panoramica che si affaccia sul giardino e sulla piscina. Una terza camera con bagno si raggiunge dal disimpegno, garantendo indipendenza e comfort per tutta la famiglia o per eventuali ospiti.

Il piano secondo/sottotetto (38 mq) offre un ampio vano principale luminoso e versatile (perfetto per zona relax, palestra, studio, sala giochi o futura camera aggiuntiva) insieme a un vano più piccolo utilizzabile come guardaroba, lavanderia o deposito.

Le finiture sono di altissima gamma, gli impianti di ultima generazione (riscaldamento/raffrescamento efficienti, domotica, ricircolo acqua calda, predisposizioni per fotovoltaico e ricarica auto elettrica, ecc.) e l'attenzione ai dettagli costruttivi è ai massimi livelli, come ci si aspetta da una realizzazione di pregio a Forte dei Marmi.
In sintesi: una villa bifamiliare moderna, luminosa, ben distribuita, con piscina e grande giardino avvolgente, a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia più esclusiva della Versilia. Eleganza sobria, comfort contemporaneo e location da sogno.

Villa Edith

Immersa in un giardino privato di circa 1.290 mq, a soli 1.200 metri dal mare (una distanza ideale per godere della Versilia senza rinunciare alla quiete), sta prendendo forma una villa contemporanea di 476,18 mq complessivi, progettata con un linguaggio architettonico essenziale, rigoroso e sofisticato.
Le facciate sono prevalentemente bianche, quasi monocromatiche, con intonaci lisci e puliti che riflettono la luce mediterranea. A spezzare questa purezza intervengono grandi infissi scuri a tutta altezza – profili nero opaco o antracite – che incorniciano vedute generose sul giardino e sulla piscina, creando un forte contrasto grafico e un senso di trasparenza tra interno ed esterno. Lo stile è marcatamente contemporaneo: linee squadrate, volumi netti, assenza di decorazioni superflue, tetto piano.

Al piano terra (154,13 mq) si apre un ampio open space soggiorno/pranzo luminoso e arioso, cuore pulsante della casa. La zona giorno si apre completamente verso un grande portico coperto che funge da naturale prolungamento degli ambienti interni. Proprio accanto al portico trova spazio la piscina di 64 mq, elemento centrale del progetto outdoor, circondata da un'ampia zona prendisole e relax. La cucina a vista, moderna ed essenziale, dialoga direttamente con la zona pranzo, mentre un disimpegno discreto conduce alla zona notte del piano: una camera con cabina armadi e bagno privato, più un pratico bagno di servizio.

Salendo al piano primo (altri 154,13 mq), la villa accoglie quattro camere matrimoniali, ognuna dotata di cabina armadi e bagno en-suite. Tutte le camere hanno accesso diretto a terrazze private: una di esse gode della vista sulla piscina e sul giardino, regalando un'immagine suggestiva soprattutto al tramonto o nelle prime luci del mattino.

Completano la proprietà gli spazi del piano interrato (167,92 mq), accessibile sia dall'interno che dall'esterno tramite scala. Qui trovano posto cinque ampi vani polifunzionali: possibile home cinema, palestra, cantina vini, zona benessere con spa/hammam, lavanderia, locali tecnici e magazzini. L'altezza interna generosa e l'ottima coibentazione rendono questi ambienti confortevoli e versatili.

Gli impianti sono di ultimissima generazione: domotica avanzata, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, predisposizione per pannelli fotovoltaici e accumulo, sistema di irrigazione smart e ricircolo acqua calda istantaneo. Tutto è studiato per garantire il massimo comfort con consumi contenuti.
I materiali e le finiture sono di altissima gamma: pavimenti e rivestimenti alternano marmo selezionato (probabilmente Calacatta, Statuario o Arabescato nelle zone giorno e bagni) a legni nobili caldi e naturali (rovere o noce canaletto) nelle camere e negli ambienti più intimi. Porte a filo muro, rubinetterie di design, sanitari sospesi, vetrate minimal frame contribuiscono a creare...

Villa Naira

Si tratta di una elegante villa bifamiliare di nuova costruzione, dallo stile moderno e raffinato, immersa in un contesto residenziale esclusivo a soli 1.000 metri dal mare di Forte dei Marmi.

La villa si sviluppa su più livelli per un totale di 356 m² commerciali, distribuiti con armonia e attenzione ai dettagli:
Piano terra (100 m²): luminoso e aperto, cuore pulsante della casa. Si accede tramite un ingresso accogliente che conduce direttamente alla cucina a vista sul living, integrata con la zona pranzo e il soggiorno. Questi ambienti si aprono su una veranda coperta ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Completano il piano un pratico bagno di servizio e una camera con bagno privato, perfetta per ospiti o come studio/ospiti.
Piano primo (93 m²): la zona notte principale. Qui domina la camera padronale con cabina armadi e bagno en-suite, arricchita da un accesso diretto a una grande terrazza panoramica. Completano il piano altre due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato; una delle due gode anche di un balcone privato.
Sottotetto (74 m²): un ampio vano open-space di generose dimensioni, ideale come zona hobby, sala giochi, cinema privato, palestra o suite ospiti, più un vano più piccolo utilizzabile come ripostiglio o studio.
Piano interrato (89 m²): funzionale e versatile, con vano tecnico, due ampi locali (perfetti per cantina, palestra, spa o cinema) e due vani più piccoli. La taverna è un vero plus: accessibile sia dall'interno della villa che dall'esterno, pensata per cene conviviali, aperitivi o momenti informali.

All'esterno, un giardino di circa 1.100 m² avvolge la proprietà su tre lati, offrendo privacy e ampi spazi verdi. Al centro del giardino spicca una piscina privata moderna, elemento distintivo che rende la villa perfetta per il clima della Versilia.

L'architettura è contemporanea con facciate prevalentemente bianche pulite e luminose, valorizzate da eleganti inserti in pietra naturale che donano calore e carattere. Grandi vetrate a tutt'altezza inondano gli interni di luce naturale, mentre i materiali di pregio dominano: pavimenti e rivestimenti in marmo selezionato e legno di alta qualità. La villa è dotata di tutti i comfort moderni e impianti di ultima generazione (domotica, riscaldamento/raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, predisposizione fotovoltaico, ecc.).
Un progetto di alto standing che unisce design minimal-chic, funzionalità bifamiliare e la proverbiale qualità costruttiva della Versilia, a due passi dalle celebri spiagge, dai negozi iconici e dal lifestyle esclusivo di Forte dei Marmi.

Villa Pini

Villa da ristrutturare, Vittoria Apuana, Forte dei Marmi

Si tratta di una classica villa unifamiliare costruita tra la fine degli anni '70 e i primi anni '80, tipica della Versilia settentrionale.
Le immagini sono un ipotetico restyling che abbiamo sviluppato sull'impianto della villa esistente, mantenendo la struttura originale della casa e valorizzandone al massimo il grande potenziale.

Caratteristiche della villa attuale
Superficie commerciale: circa 250 mq su due piani fuori terra
5 camere da letto complessive
4 bagni
Volumi generosi, tetto a falde con tegole marsigliesi, persiane verdi e intonaco ocra tipico dell'epoca

Il restyling
L'intervento prevede una ristrutturazione completa con un approccio contemporaneo e di alto livello:
Creazione di ampi open space
Inserimento di grandi vetrate verso il giardino
Nuovi infissi, impianti moderni ed efficientamento energetico
Bagni e cucina completamente rinnovati
Utilizzo di materiali pregiati della tradizione versiliese (marmo di Carrara, legno naturale, pietra) abbinati a inserti di design contemporaneo.

Esterni e giardino Il lotto di circa 950 mq di giardino recintato e pianeggiante offre spazi generosi per zona piscina, aree relax, barbecue e parcheggio interno per più auto. Il giardino, già ricco di piante mediterranee mature (pini marittimi, oleandri, palme), verrà valorizzato mantenendo il carattere verde e privato tipico di Vittoria Apuana.

Posizione A soli 300 metri dal mare, in una delle zone più tranquille e prestigiose della parte nord di Forte dei Marmi (Vittoria Apuana). Contesto residenziale verde, vicinissimo alle dune protette del WWF, a pochi minuti in bicicletta dal Cinquale e a circa 1,5–2 km dal centro storico, dai migliori stabilimenti balneari e dalle vie dello shopping.
In sintesi: una villa di ottime proporzioni con un potenziale altissimo, trasformata attraverso un restyling di qualità in una residenza moderna, luminosa e di prestigio, pur conservando l'anima e il fascino della classica casa versiliese degli anni '70-'80.
Perfetta come seconda casa estiva o residenza familiare di alto livello a Forte dei Marmi.

Villa Titta

Immersa nel cuore della tranquilla e verdeggiante Vittoria Apuana, una delle zone più esclusive e residenziali di Forte dei Marmi, questa villa bifamiliare si trova in un contesto di ville signorili circondate da giardini curati, pinete profumate e un'atmosfera di discreto lusso. La frazione è nota per la sua eleganza sobria, la vicinanza alla spiaggia libera con le famose dune protette e la comodità rispetto al centro di Forte dei Marmi (pochi minuti in auto o in bicicletta), pur mantenendo una serenità residenziale lontana dal caos estivo del pontile e delle vie dello shopping.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq, ed è in buone condizioni generali, pronta per essere abitata o personalizzata con interventi minimi di aggiornamento.

Piano terra (zona giorno luminosa e accogliente)
Al piano terreno si apre un open space molto luminoso e vissuto, con la cucina a vista sul soggiorno: un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi ama cucinare restando in compagnia degli ospiti. Il soggiorno è spazioso, arredato con gusto e illuminato dalla luce naturale che entra dalle ampie vetrate.
Cuore della casa sono le bellissime verande, accessibili direttamente dal soggiorno: veri e propri prolungamenti outdoor, perfetti per pranzi e cene all'aperto, relax con vista giardino o per godersi le tiepide serate versiliesi anche nelle mezze stagioni. Queste verande rappresentano uno dei punti di forza della villa, regalando metri quadri vivibili extra e un contatto diretto con il verde.
Completano il piano una camera matrimoniale luminosa e un bagno comodo e ben distribuito, che serve sia la zona giorno che la camera stessa (soluzione pratica per gli ospiti o per una coppia che utilizza il piano terra come zona padronale).

Primo piano (zona notte riservata)
Salendo al primo piano si accede alla zona notte più intima e riservata, composta da:
Due camere matrimoniali di generose dimensioni, luminose e ben arredate, servite da un bagno comune spazioso e funzionale.
Una terza camera matrimoniale con bagno doccia privato en-suite, ideale per ospiti di riguardo, figli adolescenti o per chi desidera maggiore privacy.
Tutte le camere godono di ottima esposizione e di un'atmosfera tranquilla tipica delle ville versiliesi.

Esterni e giardino
La villa è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, ben curato e con ampie zone verdi, alberi maturi e spazio sufficiente per creare aree relax, barbecue o eventualmente una piscina di 18 mq. Il lotto garantisce privacy e respiro, con la possibilità di parcheggio auto agevole all'interno della proprietà.

Posizione e contesto
La villa dista circa 1000 metri dal mare (circa 12-15 minuti a piedi o 3-4 minuti in bicicletta/auto), una distanza ideale per raggiungere comodamente la spiaggia senza il rumore e il traffico delle prime file. Vittoria Apuana offre un ottimo compromesso:...

Esclusiva Villa Indipendente con Giardino Privato Descrizione Situata in una delle location più prestigiose della Versilia, questa magnifica proprietà di 230 mq rappresenta il perfetto equilibrio tra la privacy di una residenza signorile e la vicinanza alle iconiche spiagge di Forte dei Marmi. Distribuita armoniosamente su 3 livelli, la casa è pensata per offrire comfort e indipendenza. Entrando a piano terra, un luminoso salotto con camino accoglie gli ospiti, collegandosi alla sala da pranzo e alla cucina abitabile. Il piano dispone di ben 4 ingressi indipendenti, che garantiscono una fluidità unica. Completano il livello 2 camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. La zona superiore è dedicata alla privacy della famiglia, con 3 ampie camere da letto e 3 bagni dedicati. Da qui si accede alla terrazza panoramica, un affaccio privilegiato sul giardino privato. Il piano seminterrato, con accesso da scale esterne, è uno spazio tecnico funzionale che ospita una spaziosa lavanderia e i locali impianti, mantenendo la zona abitativa libera da ingombri. Spazi Esterni La villa è circondata da un rigoglioso giardino di 900 mq, curato per garantire la massima riservatezza. L’ingresso è garantito da un cancello automatico che conduce a un ampio viale carrabile con ampio spazio per posteggiare le auto. Il giardino e la splendida terrazza al primo piano offrono spazi ideali per cene estive e momenti di relax, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni. Stato e Finiture La proprietà si presenta in ottimo stato conservativo, con finiture classiche che richiamano lo stile tipico delle ville versiliesi. La presenza del camino e la disposizione degli ambienti riflettono una cura del dettaglio volta alla vivibilità durante tutto l'anno, non solo nella stagione estiva. Potenzialità d'uso Questa villa non è solo una residenza per le vacanze, ma un investimento sicuro. Perfetta come residenza principale per una famiglia numerosa o come prestigiosa casa vacanze con alto potenziale di rendita locativa. Location Incastonata in un contesto silenzioso e raffinato, permette di raggiungere in pochi minuti il centro boutique di Forte dei Marmi e i beach club più esclusivi.

| COD: 3367 | FORTE DEI MARMI | CENTRO | APPARTAMENTO LUXORY |

ForteVersilia propone un Appartamento di Lusso!!
Due Passi dal centro e dalle Spiagge con Posto Auto

Completamente Ristrutturato

Immobile è così composto:
Ingresso: Disimpegno con accesso al Salone Luminoso ed una Cucina Abitale;
Pranzo: Nella zona Pranzo troviamo una cucina completamente elettrica, Moderna ed equipaggiata, accesso ad un Balcone dove si trova una Cucina esterna con Griglia elettrica ed una comoda Dispensa;
Zona giorno: La zona giorno è servita da un grande e luminoso Salone, con accesso ad un balcone di servizio per pranzi all'aperto;
Zona Notte: La zona notte è composta da 2 Comode Camere Matrimoniali, il tutto servito da un Bagno completo ed una Cabina Armadio predisposta già per il secondo Bagno;

Servizi
Ristrutturato da zero
Aria Condizionata Con pompa di calore
Video citofono
Video sorveglianza
Allarme
2 Posti Auto

Appartamento chiavi in mano pronto da abitare!!!

Villa Donata

Villa singola di nuova costruzione in località Vittoria Apuana, Forte dei Marmi:

Si tratta di una elegante villa unifamiliare di prossima realizzazione, caratterizzata da un design contemporaneo sobrio ed essenziale, perfettamente in linea con le tendenze più raffinate della Versilia moderna.
L'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie di circa 170 m², immersa in un giardino di proprietà di circa 500 m². La distanza dal mare è di soli 500 metri, permettendo di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi o in bicicletta, tra le dune e i pini marittimi tipici della zona Vittoria Apuana.

Esterni e architettura
La facciata si presenta pulita e moderna, con tetto piano e linee nette e geometriche. Il colore predominante è un elegante tortora chiaro, ravvivato da fasce e dettagli in bianco puro che sottolineano i volumi e creano un piacevole contrasto grafico. Gli infissi sono completamente bianchi, con profili minimali e ampie vetrate a tutt'altezza che inondano gli interni di luce naturale e regalano una forte connessione visiva con il giardino e il portico.
Il fronte strada è discreto e misurato, mentre il lato giardino si apre generosamente verso l'esterno grazie a grandi aperture scorrevoli e a un portico profondo che funge da vera e propria stanza all'aperto.

Piano terra
L'ingresso introduce direttamente al cuore della casa: un ampio open space soggiorno/pranzo/cucina luminoso e arioso, pensato per la vita quotidiana e per accogliere con facilità amici e familiari. La cucina a vista è moderna, con penisola/isola importante e finiture di altissima gamma (piani in gres effetto pietra o Dekton, elettrodomestici integrati full optional).
Dal soggiorno si accede direttamente al portico coperto, vero plus della villa: qui trova spazio una piccola piscina privata, perfetta per rinfrescarsi o per momenti di relax senza rinunciare alla privacy. Il giardino di 500 m² permette di creare zone verdi, prato all'inglese, piante mediterranee e un'area prendisole.
Completano il piano terra una camera matrimoniale (o studio/ospiti) e un bagno finemente rivestito.
Primo piano
La zona notte è riservata e molto confortevole. Qui si trovano tre ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno privato en-suite completamente attrezzato (box doccia walk-in o vasca, sanitari di design, rubinetteria di alta gamma). Due delle camere dispongono di balcone privato, ideale per godere della brezza serale o per un piccolo angolo relax con vista sul verde circostante o sui monti delle Apuane in lontananza.
Finiture e impianti
La villa sarà consegnata con standard di altissima qualità:
Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento con pompa di calore di ultima generazione
Impianto fotovoltaico predisposto e installato
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Home automation di base per gestione luci, tapparelle e clima
Pavimenti in gres...

Villa Tess

Villa monofamiliare da ristrutturare – Forte dei Marmi – Zona residenziale tranquilla

Immersa in un parco privato di circa 1.090 mq, questa villa classica anni '70 si trova a soli 900 metri dal mare (circa 10 minuti a piedi o 3 in bicicletta lungo le piste ciclabili), in una posizione comoda ma riservata, lontana dal traffico del centro ma vicina a tutti i servizi della Versilia più esclusiva.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie calpestabile complessiva di circa 360 mq, circondata da un giardino ben piantumato che offre ampi spazi verdi, privacy e la possibilità di realizzare una piscina di 18 mq (dimensioni ormai molto richieste e facilmente autorizzabili in molte zone di Forte dei Marmi).

Stato attuale
Costruita con i tipici caratteri architettonici degli anni '70 (linee sobrie, balconi lineari, struttura in cemento armato), la villa è in buono stato conservativo ma appare oggi datata rispetto agli standard del mercato di Forte dei Marmi, dove prevalgono finiture contemporanee, open space, altezze generose e classi energetiche elevate.

Piano terra (attualmente non abitabile come civile abitazione):
altezza interna di 2,40 m. Composto da 4 locali attualmente destinati a magazzino/deposito, un bagno, locale tecnico e disimpegno con scala interna che sale ai piani superiori.

Piano primo (livello principale abitativo):
disimpegno di arrivo scala, cucina abitabile con dispensa, soggiorno di rappresentanza, secondo disimpegno che distribuisce la zona notte composta da camera matrimoniale con bagno en-suite, altre due camere matrimoniali e un bagno in comune. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto a balconi che si affacciano sul giardino.

Secondo piano / sottotetto:
ampio vano mansardato potenzialmente recuperabile (con altezze variabili), con ottimo volume sfruttabile.

Progetto di ristrutturazione presentato e ritirato (ottima base di partenza)
La proprietà ha già ottenuto e poi ritirato un progetto di ristrutturazione completa che risolve elegantemente il principale limite attuale: il rialzo del solaio interpiano porta l'altezza interna del piano terra a 2,70 m, rendendolo pienamente abitabile come civile abitazione (conformemente al DM 5/7/1975 e alle norme vigenti).

La nuova distribuzione proposta è moderna, funzionale e in linea con le richieste del mercato luxury attuale:
Piano terra (nuova zona giorno/day):
ingresso diretto sia sul ampio soggiorno che sulla grande cucina/pranzo open space, disimpegno centrale che distribuisce fluidamente verso soggiorno, camera con bagno privato, lavanderia/stireria dedicata, servizio di piano e scala interna. Completano il livello un vano tecnico accessibile solo dall'esterno (ottimo per impianti, caldaia, etc.).

Piano primo (zona notte esclusiva):
4 ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e accesso diretto a balconi/terrazze panoramiche sul...

Villa Vanessa

Villa singola di nuova costruzione – Centro Forte dei Marmi

A soli 350 metri dal mare e immersa nel cuore prestigioso di Forte dei Marmi, sorge questa elegante villa singola di recente realizzazione, sinonimo di raffinatezza e comfort contemporaneo.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 250 mq e gode di un ampio giardino esclusivo di 550 mq, curatissimo e con esposizione ottimale, ideale per vivere all'aperto durante tutto l'anno.
L'architettura interpreta con grande equilibrio lo stile classico rivisitato in chiave contemporanea: linee pulite ma mai eccessivamente minimal, proporzioni armoniose, dettagli curati e un uso sapiente dei materiali nobili.
La palette cromatica esterna ed interna privilegia toni caldi tendenti al beige, dal crema morbido al sabbia luminoso, che donano calore e luminosità in ogni ambiente e si integrano perfettamente con il contesto della Versilia.

Piano terra
L'ingresso principale accoglie con un'atmosfera signorile e conduce a un open space living di grande impatto:
Ampia cucina abitabile di design, completamente attrezzata e dotata di dispensa walk-in, con penisola/isola centrale e finiture di altissima gamma;
Soggiorno luminoso e spazioso, collegato direttamente alla zona pranzo formale;
Studio separato, perfetto per lavoro da remoto o lettura;
Portico e veranda coperta che si aprono sul giardino, creando una naturale continuità tra interni ed esterni e permettendo di sfruttare gli spazi outdoor anche nelle giornate meno soleggiate.
I pavimenti sono in parquet di pregio a spina di pesce o a listoni larghi, mentre i bagni e alcune aree di rappresentanza presentano inserti in marmo chiaro di grande eleganza.

Primo piano
La zona notte è composta da quattro ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno privato en-suite finemente arredato (marmo, rubinetteria di design, box doccia e/o vasca) e terrazza privata affacciata sul verde o con scorci verso il cielo della Versilia.

Tutti gli ambienti godono di altezze interne importanti, ottima illuminazione naturale e infissi in acciaio bianco con vetri basso-emissivi di ultima generazione, che garantiscono elevate prestazioni termiche e acustiche.

Dotazioni tecniche di altissimo livello
Impianto di climatizzazione canalizzato con gestione indipendente per ambiente
Impianto di riscaldamento/raffrescamento a pavimento
Domotica avanzata per luci, scenari e sicurezza
Impianto di allarme e videosorveglianza
Infissi e schermature solari di prima qualità

La villa rappresenta il perfetto connubio tra tradizione fortemarmina e modernità, in una posizione invidiabile: vicinissima al centro pedonale, alle boutique di via Spinetti, ai migliori ristoranti e al mare, senza rinunciare alla privacy di una villa con giardino esclusivo.
Un immobile di rara eleganza, pronto per essere vissuto immediatamente o personalizzato ulteriormente nei dettagli.

Villa Elodie

Immersa nel cuore della Roma Imperiale, il quadrilatero più esclusivo e riservato di Forte dei Marmi, tra eleganti viali alberati, ville storiche e la vicinanza discreta alla pineta della Versiliana, si trova questa villa singola costruita tra la fine degli anni '70 e gli inizi degli '80.
La proprietà si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 200 mq commerciali, distribuiti su tre livelli, e gode di un ampio giardino di circa 2.000 mq completamente recintato e molto privato, con essenze mediterranee mature (pini marittimi, lecci, oleandri e siepi di alto fusto), prati e spazio abbondante per realizzare una piscina.
La facciata è classica di quel periodo in Versilia: intonaco bianco luminoso, persiane e infissi in legno naturale (ormai patinato dal tempo e dal sole marino), con un portico d'ingresso discreto e balaustre semplici. L'insieme trasmette ancora oggi un'eleganza sobria tipica delle residenze estive di un certo livello costruite in quegli anni.

Interni
Piano terra Si accede direttamente in un ampio soggiorno-pranzo luminoso, con grandi finestre che si affacciano sul giardino retrostante. La pavimentazione è in gres effetto cotto antico, caldo e resistente. La cucina è separata e abitabile, con accesso indipendente sul retro. Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale/media e un bagno di servizio con doccia.
Primo livello intermedio (salita breve scala) Una seconda camera matrimoniale/media con proprio bagno privato (finestra sul giardino).
Piano primo (ulteriore rampa di scale) La zona notte principale comprende:
una camera con bagno en-suite e balcone;
altre due camere matrimoniali servite da un bagno comune;
ampio disimpegno e balconi su tre lati che regalano scorci tra i pini e, in lontananza, la sensazione del mare.

La villa conserva un'impostazione funzionale e spaziosa tipica delle costruzioni anni '70-'80 di pregio in zona: soffitti di buona altezza, ambienti ariosi, orientamento favorevole. I pavimenti della zona notte sono in vecchio parquet a spina di pesce e listoni (da restaurare o levigare), mentre i bagni sono rivestiti in gres di prima qualità dell'epoca.

Le immagini proposte sono un'ipotesi grafica di come potrebbe essere realizzata la villa dopo un intervento di restyling o di ampliamento: rappresentano solo alcune delle possibili interpretazioni contemporanee, non lo stato attuale della proprietà.
Il tempo e l'utilizzo hanno lasciato segni visibili:
alcune finiture interne necessitano di aggiornamento (bagni anni '80, cucina da rifare, impianti da revisionare/adeguare);
persiane e infissi in legno mostrano il tipico invecchiamento da salsedine;
giardino molto bello ma da riportare a nuovo splendore con potature importanti e nuova progettazione del verde/piscina.

Grandissimo potenziale progettuale La proprietà può essere ristrutturata e ampliata, oppure demolita e ricostruita (anche con gli...

Villa Orizzonte

Villa bifamiliare da ristrutturare – Ottima base da valorizzare

Immersa nel cuore della tranquilla e verdeggiante Vittoria Apuana, una delle zone più esclusive e ricercate di Forte dei Marmi, questa villa bifamiliare rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera una seconda casa (o residenza principale) a due passi dal mare, in un contesto signorile e riservato.

La proprietà si trova in una posizione privilegiata: solo 200 metri separano la casa dalla spiaggia, permettendo di raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di pochi minuti, tra pinete e ville storiche. Si tratta della parte settentrionale del comune, al confine con la provincia di Massa-Carrara, famosa per le sue dune naturali protette dal WWF, il bosco retrodunale e un'atmosfera più rilassata e residenziale rispetto al centro vivace di Forte.

La villa, di circa 100 mq commerciali, è distribuita su due livelli e sorge su un appezzamento di terreno di circa 380 mq, con giardino sviluppato su tre lati della casa. Questo spazio esterno generoso (per gli standard di Vittoria Apuana) offre privacy, possibilità di creare zone relax, pranzare all'aperto, piantare essenze mediterranee o semplicemente godere del verde circostante, con una bella esposizione e ottima luminosità naturale.

Piano terra: L'ingresso principale conduce direttamente in un ampio soggiorno-pranzo luminoso, cuore della casa, ideale per la vita quotidiana e per ospitare amici o familiari. Accanto si trova un pratico cucinotto separato, comodo per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità. Completano il piano un comodo bagno di servizio e un vano tecnico.

Piano primo: La zona notte è composta da due camere matrimoniali di buone dimensioni, una camera singola (perfetta per figli, ospiti o studio) e un bagno principale. Gli ambienti sono classici, con altezze interne generose tipiche delle costruzioni versiliesi degli anni '70-'80.

La casa è abitabile al momento, ma necessita di una ristrutturazione per portarla ai moderni standard di comfort, efficienza energetica e design. Questo aspetto la rende un progetto interessante: con un intervento mirato (rifacimento impianti, bagni, cucina, infissi, eventualmente open space al piano terra e finiture contemporanee) può trasformarsi in una villa di alto livello, valorizzando al massimo la posizione e il giardino importante.
Vittoria Apuana è sinonimo di eleganza discreta: ville immerse nel verde, pinete secolari, stabilimenti balneari esclusivi, la vicinanza alle dune protette e un'atmosfera residenziale di pregio, lontana dal caos ma a pochi minuti dal centro di Forte con le sue boutique, ristoranti e vita mondana.

In sintesi: una soluzione rara per la zona, con giardino su tre lati, distanza mare di soli 200 metri e potenzialità di personalizzazione molto elevate, in uno dei quartieri più ambiti e tranquilli della Versilia di lusso. Ideale per famiglie, coppie o investitori che cercano una base da valorizzare in una location di prestigio assoluto.


Le foto che vedete qui sotto NON mostrano lo stato attuale della proprietà, ma sono solo esempi indicativi e non vincolanti di come potrebbe diventare dopo un restyling moderno (facciate, ingressi, balconi, illuminazione esterna…).
Queste immagini servono per farvi intuire il potenziale della casa una volta rinnovata.

Villa Erica

Villa bifamiliare da ristrutturare con ampio giardino – Vittoria Apuana, Forte dei Marmi

In una delle zone più apprezzate e tranquille di Forte dei Marmi, a Vittoria Apuana, proponiamo una classica villa bifamiliare anni '70 su due livelli, con circa 150 mq commerciali e un bel giardino di circa 700 mq che avvolge il fabbricato su tre lati.
La posizione è strategica: solo 1.200 metri dal mare (circa 15 minuti a piedi o 3–4 minuti in bicicletta), in un quartiere residenziale, stabilimenti balneari di alto livello e vicinanza sia al centro di Forte che alla spiaggia libera con le famose dune protette.
La casa, libera su tre lati grazie al giardino importante, presenta le linee sobrie e razionali tipiche delle costruzioni versiliesi degli anni '70: volumi compatti, balconi lineari, ampie finestre che garantiscono ottima luminosità.

Composizione attuale:
Piano terra: ingresso principale, soggiorno di generose dimensioni, cucina separata abitabile, studio/ripostiglio (o terza camera all'occorrenza), un bagno di servizio. Accesso diretto al giardino su più punti.
Piano primo: due ampie camere matrimoniali, una terza camera/armadio (attualmente singola ma con ottimo potenziale), due bagni, due balconi che si affacciano sul verde circostante e regalano scorci piacevoli.

Il fabbricato necessita di una ristrutturazione completa (impianti, infissi, bagni, cucina, pavimenti, eventuali open space e efficientamento energetico), ma proprio per questo offre un'ottima opportunità: si può trasformare in una villa moderna e personalizzata mantenendo però i volumi classici e lo spazio esterno generoso che oggi è rarissimo trovare a queste distanze dal mare.

Punti di forza:
Giardino privato di circa 700 mq su tre lati – rarissimo in zona
Distanza mare solo 1.200 metri
Esposizione e privacy garantite
Quartiere in forte rivalutazione con presenza di ville di pregio e servizi di alto standing.

In galleria alcune immagini di un possibile restyling contemporaneo (linee pulite, grandi vetrate verso il giardino, materiali naturali, zona relax esterna, ecc.).
Ideale per chi cerca una seconda casa da valorizzare in una delle località più esclusive della Versilia, oppure per investimento con ottimo margine post-ristrutturazione.

Villa Claire

Lotto esclusivo a Forte dei Marmi – Opportunità unica per la tua villa da sogno

In una delle zone più prestigiose e ricercate della Versilia, proponiamo un lotto di terreno di circa 900 mq con rudere esistente da demolire, in posizione tranquilla ma strategica, a pochi minuti dal centro di Forte dei Marmi, dal mare e dalle pinete storiche.
L'appezzamento gode di ottima esposizione e permette la realizzazione di una villa moderna ed elegante di 160 mq commerciali su due livelli, con la possibilità di aggiungere una piscina privata di circa 18 mq e ampie terrazze panoramiche.

Distribuzione interna ipotizzata (personalizzabile):

· Piano terra: ingresso su un luminoso open space soggiorno/pranzo con cucina a vista moderna e funzionale, bagno di servizio per la zona giorno, una camera matrimoniale con bagno en-suite e locale tecnico/lavanderia. Ampia apertura verso l'esterno con accesso diretto al giardino e alla futura piscina.

· Piano primo: due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con cabina armadio dedicata e bagno privato. Le camere godono di terrazze affacciate sul verde e sulla piscina, perfette per momenti di relax esclusivo.

Una villa contemporanea, luminosa, con grandi vetrate, materiali di pregio e finiture di alto livello, in pieno stile Forte dei Marmi: eleganza discreta, privacy e contatto con la natura circostante (pini marittimi, verde curato, atmosfera Versilia).

Il lotto rappresenta un'occasione rara in una località dove trovare terreni edificabili di queste dimensioni è ormai quasi impossibile.
Ideale per chi cerca la seconda casa di prestigio, un investimento di valore o la propria residenza principale in uno dei luoghi più esclusivi della costa toscana.
Possibilità di personalizzare il progetto architettonico secondo le proprie esigenze.

Ecco alcune immagini indicative di come potrebbe presentarsi la villa ultimata, con piscina e giardini curati, in contesti simili di Forte dei Marmi e Versilia.

Villa Tiziana

Immersa nel cuore della tranquilla e verdeggiante Vittoria Apuana, una delle zone più esclusive e residenziali di Forte dei Marmi, questa villa bifamiliare si trova in un contesto di ville signorili circondate da giardini curati, pinete profumate e un'atmosfera di discreto lusso. La frazione è nota per la sua eleganza sobria, la vicinanza alla spiaggia libera con le famose dune protette e la comodità rispetto al centro di Forte dei Marmi (pochi minuti in auto o in bicicletta), pur mantenendo una serenità residenziale lontana dal caos estivo del pontile e delle vie dello shopping.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 160 mq, ed è in buone condizioni generali, pronta per essere abitata o personalizzata con interventi minimi di aggiornamento.

Le immagini proposte sono una ipotesi di restyling

Piano terra (zona giorno luminosa e accogliente)
Al piano terreno si apre un open space molto luminoso e vissuto, con la cucina a vista sul soggiorno: un ambiente moderno e funzionale, ideale per chi ama cucinare restando in compagnia degli ospiti. Il soggiorno è spazioso, arredato con gusto e illuminato dalla luce naturale che entra dalle ampie vetrate.
Cuore della casa sono le bellissime verande, accessibili direttamente dal soggiorno: veri e propri prolungamenti outdoor, perfetti per pranzi e cene all'aperto, relax con vista giardino o per godersi le tiepide serate versiliesi anche nelle mezze stagioni. Queste verande rappresentano uno dei punti di forza della villa, regalando metri quadri vivibili extra e un contatto diretto con il verde.
Completano il piano una camera matrimoniale luminosa e un bagno comodo e ben distribuito, che serve sia la zona giorno che la camera stessa (soluzione pratica per gli ospiti o per una coppia che utilizza il piano terra come zona padronale).

Primo piano (zona notte riservata)
Salendo al primo piano si accede alla zona notte più intima e riservata, composta da:
Due camere matrimoniali di generose dimensioni, luminose e ben arredate, servite da un bagno comune spazioso e funzionale.
Una terza camera matrimoniale con bagno doccia privato en-suite, ideale per ospiti di riguardo, figli adolescenti o per chi desidera maggiore privacy.
Tutte le camere godono di ottima esposizione e di un'atmosfera tranquilla tipica delle ville versiliesi.

Esterni e giardino
La villa è circondata da un giardino privato di circa 700 mq, ben curato e con ampie zone verdi, alberi maturi e spazio sufficiente per creare aree relax, barbecue o eventualmente una piscina di 18 mq. Il lotto garantisce privacy e respiro, con la possibilità di parcheggio auto agevole all'interno della proprietà.

Posizione e contesto
La villa dista circa 1000 metri dal mare (circa 12-15 minuti a piedi o 3-4 minuti in bicicletta/auto), una distanza ideale per raggiungere comodamente la spiaggia senza il rumore e il traffico delle prime file. Vittoria Apuana offre un ottimo compromesso: tranquillità residenziale, vicinanza ai servizi (bar, ristoranti, market, farmacia), accesso rapido al centro di Forte dei Marmi e alla ciclabile che porta fino alla foce del Versilia.
In sintesi, si tratta di una villa bifamiliare ben tenuta, funzionale, luminosa e con un ottimo potenziale, perfetta sia come prima casa che come dimora per le vacanze in una delle località più ambite della Versilia. Le verande e il giardino rappresentano elementi di pregio che rendono la proprietà particolarmente gradevole e vivibile tutto l'anno.

Villa Tess

Villa monofamiliare da ristrutturare – Forte dei Marmi – 360 mq circa – Giardino di 1.090 mq – 900 m dal mare

Immersa in una delle zone più ambite e riservate di Forte dei Marmi, a soli 900 metri dal mare e circondata dal verde tipico della Versilia, si propone in vendita questa elegante villa monofamiliare degli anni '70 di circa 360 mq commerciali, su un lotto privato di 1.090 mq.
La proprietà, in buono stato conservativo ma naturalmente datata rispetto agli standard odierni del mercato immobiliare di Forte dei Marmi, rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza di pregio personalizzata, sfruttando volumi generosi, esposizione favorevole e un giardino di notevoli dimensioni.
Possibilità di piscina privata Sul lotto è già ipotizzabile realizzare una piscina di circa 18 mq (dimensioni indicative 9×2 m o similari), valorizzando ulteriormente l'outdoor e rendendo la villa perfetta per la vita all'aperto tipica della Versilia, tra relax, privacy e vicinanza al mare.

Composizione interna (con ampi margini di personalizzazione in fase di ristrutturazione):
Piano terra:
ingresso di rappresentanza che introduce a un ampio open space soggiorno/pranzo/cucina in continuità visiva, ideale per la vita quotidiana e per ricevere. Un disimpegno collega funzionalmente la zona notte di piano con:

Villa Giovanna

In una delle zone più prestigiose e verdi di Forte dei Marmi, nel cuore della raffinata Vittoria Apuana — quartiere esclusivo immerso tra pinete secolari, ville storiche e lussureggianti giardini, a pochi passi dalle celebri dune protette WWF e dal confine naturale con la costa apuana — sorge questa splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, sinonimo di modernità, comfort e raffinatezza versiliese.

La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 142 mq commerciali, completata da un curatissimo giardino privato di circa 370 mq che regala privacy e ampi spazi outdoor. La spiaggia dista solo 1.000 metri (raggiungibile in pochi minuti in bicicletta o a piedi), permettendo di godere appieno dello stile di vita iconico di Forte dei Marmi: mare cristallino, stabilimenti balneari di alto livello e il fascino discreto della Versilia più esclusiva.

Piano terra: L'ingresso accoglie con eleganza e conduce direttamente alla luminosa zona giorno open space, composta da soggiorno/pranzo e cucina moderna e funzionale, progettata per vivere momenti di convivialità in totale relax. Una camera singola e un comodo bagno completano il livello. La zona living si apre su due ampie verande coperte e su una deliziosa piscina/vasca idromassaggio privata, perfetta per rinfrescarsi o rilassarsi circondati dal verde, ideale per aperitivi al tramonto o giornate di relax in famiglia.

Piano primo: La zona notte è riservata e luminosa, con tre confortevoli camere da letto, tutte dotate di balconi privati che regalano scorci verdi e una piacevole ventilazione naturale. La camera padronale gode di bagno en-suite esclusivo, mentre le altre due camere sono servite da un ulteriore bagno ben rifinito.

La villa unisce soluzioni abitative contemporanee a finiture di pregio tipiche delle nuove realizzazioni a Forte dei Marmi: materiali di qualità, infissi performanti, impianti moderni e attenzione al dettaglio per un'abitazione efficiente dal punto di vista energetico e dal design sobrio ma sofisticato.
Un'opportunità rara per chi cerca una seconda casa di prestigio o una soluzione abitativa di alto standing in una delle località più ambite della Versilia, dove tranquillità residenziale, vicinanza al mare e atmosfera esclusiva si fondono in un equilibrio perfetto. Ideale sia per l'uso stagionale che come dimora tutto l'anno.

Villa Patrizia

Villa di nuova costruzione – Vittoria Apuana, Forte dei Marmi

Immersa nella prestigiosa e riservata località di Vittoria Apuana, uno dei quartieri più esclusivi e tranquilli di Forte dei Marmi, questa splendida villa monofamiliare di recentissima costruzione unisce design contemporaneo, materiali di altissima qualità e un layout pensato per il massimo comfort e la privacy.
La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano seminterrato, piano terra e primo piano) per una superficie complessiva di circa 360 mq, circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq curato e rigoglioso, ideale per momenti di relax all'aperto.

Al piano terra l'ingresso accoglie con un ampio e luminoso soggiorno che si collega idealmente alla sala pranzo adiacente, creando un unico grande spazio living elegante e conviviale. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è perfettamente comunicante con la sala pranzo e si apre direttamente su un portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Sempre al piano terra trovano spazio due camere matrimoniali di generose dimensioni, ciascuna servita dal proprio bagno privato, per garantire indipendenza e comfort agli ospiti o ai familiari.

Salendo al piano superiore, la zona notte padronale domina con una camera matrimoniale di ampie proporzioni dotata di cabina armadio e bagno en-suite. Completano il piano un ulteriore bagno con doccia che serve anche la spettacolare terrazza panoramica di 138 mq, autentico cuore della villa: qui trova posto una piscina privata che regala momenti di puro benessere con vista sul verde circostante e, nelle giornate limpide, scorci verso le Alpi Apuane.

Il piano seminterrato (circa 150 mq) è stato progettato con soluzioni di altissimo livello: un'ampia zona living multifunzionale servita da un bagno, una sauna per il relax, una raffinata cantina vini, due ampi vani polivalenti, due bagni aggiuntivi, una stanza lavanderia dedicata e un locale tecnico ben organizzato. L'intera villa è servita da un ascensore interno che collega comodamente tutti i piani, garantendo accessibilità e praticità assoluta.

Completano la proprietà quattro posti auto, fondamentali in una località come Forte dei Marmi.

Posizionata strategicamente a soli 1.000 metri dal mare (circa 10-12 minuti a piedi o 3 minuti in auto), la villa gode della tranquillità e del verde tipico di Vittoria Apuana – con le sue pinete, le dune protette e l'atmosfera esclusiva – pur restando vicinissima al centro di Forte dei Marmi, alle sue boutique di lusso, ai ristoranti di fama internazionale e alla celebre spiaggia.
Una residenza di nuova generazione che combina eleganza sobria, tecnologia moderna e uno stile di vita unico, in uno dei contesti più ambiti della Versilia.

Villa Michela

Forte dei Marmi – Alle spalle del centro, villa bifamiliare anni '70 con giardino 400 mq – 900 m dal mare – Ottima base per restyling personalizzato

In una tranquilla via residenziale alle spalle del centro di Forte dei Marmi, a circa 900 metri dalle spiagge iconiche della Versilia e a pochi minuti a piedi/passeggiata dal cuore pulsante della cittadina (Fortino, via Spinetti, caffè storici e boutiques), proponiamo questa villa bifamiliare anni '70, porzione indipendente con giardino di proprietà esclusivo di circa 400 mq.
La casa, di circa 120 mq commerciali sviluppati su due livelli fuori terra, si presenta in buono stato generale ma con evidenti segni del tempo: è un classico esempio dell'architettura residenziale versiliese di quegli anni, con linee sobrie, volumi compatti e infissi originali in legno che conferiscono ancora oggi un piacevole sapore d'epoca.

Piano terra
Ampio soggiorno/pranzo
Cucina abitabile indipendente, luminosa e funzionale
Pratico bagno di servizio

Primo piano (zona notte)
Due camere matrimoniali di generose dimensioni
Una camera singola (o studio)
Bagno principale con vasca

Gli infissi in legno originali sono ancora in discreto stato, così come le tapparelle. La casa gode di un'ottima esposizione e di una piacevole privacy grazie alla posizione non direttamente sulla strada principale.

All'esterno:
Giardino di circa 400 mq prevalentemente pianeggiante, con alberi da ombra e spazio sufficiente per creare zona pranzo all'aperto, una vasca idromassaggio, area relax o giochi per bambini

Due posti auto scoperti

La proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una seconda casa in una delle zone più ambite della Versilia, con la possibilità di personalizzarla completamente: un restyling mirato (sostituzione infissi con serramenti performanti, open space al piano terra, bagni moderni, rivestimenti e impianti aggiornati) potrebbe trasformarla in una villa contemporanea di grande appeal, mantenendo però il fascino discreto e "non urlato" tipico delle residenze anni '70 di Forte dei Marmi.
In foto troverete:
lo stato attuale (interno ed esterno così come si presenta oggi)
render/foto di un ipotetico restyling esterno ed interno (progetto indicativo con linee pulite, colori chiari, grandi vetrate, e bagni moderni)
Distanza reale mare circa 900-1.000 metri a piedi.
Ideale per famiglie, investitori o amanti della Versilia che desiderano una base da valorizzare in una posizione strategica, lontana dal traffico estivo ma vicinissima a tutto.

Villa Katia

Villa da ristrutturare con piscina – Fascia centrale Forte dei Marmi – 1.300 m dal mare

In una delle zone più ambite e centrali di Forte dei Marmi, a soli 1.300 metri dalle esclusive spiagge della Versilia, proponiamo una classica villa monofamiliare anni '70 con piscina, immersa in un giardino privato di circa 1.200 mq.
L'immobile, di circa 300 mq fuori terra su due livelli abitativi + seminterrato/taverna di circa 80 mq, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una dimora di pregio contemporanea, personalizzata secondo i più moderni standard abitativi e di efficienza energetica.
La villa gode di un'impostazione planimetrica classica ma funzionale, con ampi spazi luminosi e una splendida relazione interna/esterna verso la piscina e il giardino, elementi che – con un'attenta ristrutturazione – possono trasformarsi in una residenza di altissimo livello.

Piano terra L'ingresso principale introduce direttamente al soggiorno di rappresentanza, luminoso e spazioso, con adiacente zona pranzo caratterizzata da un'ampia apertura verso l'esterno. Entrambi gli ambienti godono di una vista diretta sulla piscina, cuore pulsante della vita all'aperto. Dalla sala da pranzo si accede comodamente a un pergolato, ideale per pranzi e cene en plein air. Un disimpegno distribuisce gli spazi di servizio: cucina abitabile, bagno di cortesia e accesso alla scala che conduce al piano superiore. Completano il piano una confortevole camera matrimoniale con bagno privato, raggiungibile dal prolungamento del disimpegno.

Piano primo Un ampio disimpegno funge da distribuzione per la zona notte:
1 camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en-suite e balcone
3 ulteriori camere matrimoniali, tutte con bagno privato (di cui 2 con balcone privato)

Seminterrato Completa la proprietà una taverna di circa 80 mq, ambiente versatile e suggestivo, perfetto per realizzare una zona relax, home cinema, palestra, cantina vini o dependance ospiti dopo i lavori.

Esterni Il giardino di circa 1.200 mq circonda la villa su più lati e ospita già una piscina di generose dimensioni, elemento di grande valore aggiunto per la vita quotidiana e per l'appeal della futura dimora ristrutturata.

Potenziale progettuale La villa si presta in modo eccellente a un restyling contemporaneo:
apertura totale verso l'outdoor con grandi vetrate e soluzioni indoor-outdoor
cucina open-space di design
master suite con walk-in closet e spa-bagno
utilizzo di materiali naturali (pietra, legno, resina) e finiture di lusso
efficientamento energetico (cappotto, infissi tripli vetri, pompa di calore, fotovoltaico)

Un'occasione rara per costruire la propria villa dei sogni in una posizione centrale di Forte dei Marmi, a due passi dal mare, dal Forte, dai negozi di via Spinetti e dalla movida estiva della Versilia.
L'immobile viene presentato con immagini indicative...

Villa Luisella

Villa bifamiliare di charme nel cuore di Forte dei Marmi

In posizione centralissima a Forte dei Marmi, a soli 300 metri dal mare e a pochi passi dalle boutique, dai ristoranti e dalla vivace vita del centro, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare di circa 180 mq commerciali, immersa in un bellissimo giardino privato di circa 500 mq curatissimo e ricco di verde.
L'immobile, dallo stile classico elegante e senza tempo, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti, ideali sia per una residenza principale che per una seconda casa vacanze di alto livello.

Piano terra:
Accogliente soggiorno con zona pranzo
Pratico cucinotto funzionale
Accesso diretto al giardino di generose dimensioni, perfetto per pranzi all'aperto, relax e momenti in famiglia.

Primo piano:
Camera matrimoniale principale
Camera doppia (con due letti singoli)
Camera matrimoniale aggiuntiva Servite da un comodo bagno con doccia e da un esclusivo bagno con vasca privato nella camera principale

Taverna / seminterrato:
Ambiente versatile e suggestivo, ideale per momenti conviviali, hobby o relax
Bagno di servizio

La villa unisce il fascino della tradizione versiliese alla comodità di una posizione privilegiata: centro storico a portata di mano, spiaggia raggiungibile in pochi minuti a piedi, e un giardino che regala privacy e tranquillità in una delle località più esclusive della Versilia.
Un'opportunità rara per chi cerca una casa di pregio a due passi dal mare, con spazi generosi e un'atmosfera raffinata tipica di Forte dei Marmi.