Case ristrutturate in vendita a Forli' Pag. 4

FORLI' | PORTA SCHIAVONIA Appartamento | 2 Locali | 40 mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno con angolo cottura - Camera da letto - Bagno FABBRICATO: Ristrutturato nel 2024 NOTE: Bilocale ristrutturato e consegnato completamente arredato, situato al piano terra in una comoda zona servita. L'immobile dispone di basse spese condominiali e parcheggio riservato ai condomini. Ideale come abitazione principale o investimento. Appartamento affittato con contratto transitorio fino a giugno 2027. INFO: Silvia Matassoni | +39 348 4188228 | s.matassoni@casaconlaccento.it Casà Immobiliare Forlì | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona Ospedaletto, all’interno di un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato, libero su tre lati, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. Una soluzione accogliente e luminosa, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, con piacevoli affacci sul verde e sulle prime colline forlivesi, senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. L’ingresso introduce a una zona living ampia e ben distribuita, pensata per offrire uno spazio comodo sia per il relax sia per i momenti di convivialità. La cucina abitabile, separata e realizzata su misura, rappresenta un ambiente funzionale e ben organizzato, perfetto per chi apprezza una gestione pratica degli spazi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, una seconda camera singola con affaccio su un grazioso terrazzino rivolto verso il verde e il giardino sottostante, e un bagno finestrato completo di box doccia. La distribuzione interna risulta razionale e ben sfruttata, con ambienti distinti e facilmente arredabili. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi già realizzati: sono presenti infissi nuovi in PVC con doppi vetri e climatizzatori con pompa di calore recentemente installati nella zona giorno e in entrambe le camere da letto. Parte dell’arredo attuale, inclusa la cucina su misura, potrà rimanere a disposizione dell’acquirente. La palazzina, di dimensioni contenute, offre un contesto abitativo riservato e con spese di gestione estremamente contenute, pari a circa 10 € al mese. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra e due piacevoli spazi esterni, ideali per godere di affacci aperti e maggiore luminosità. La posizione è uno dei punti di forza dell’appartamento: Ospedaletto è una zona residenziale servita, con supermercati, farmacia, scuole, bar e il centro sportivo Buscherini facilmente raggiungibili. Il terrazzino affaccia inoltre su una zona verde che contribuisce a garantire privacy e una piacevole sensazione di apertura. Plus dell’immobile: • Appartamento ristrutturato e pronto da abitare • Libero su tre lati, con ottima luminosità • Secondo e ultimo piano in piccola palazzina di sole 4 unità • Spese di gestione molto contenute, circa 10 € mensili • Infissi nuovi in PVC con doppi vetri e climatizzazione con pompa di calore • Garage di proprietà e spazi esterni vivibili A chi è adatto: Una soluzione ideale per coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti che cercano una casa già pronta, ben distribuita, con bassi costi di gestione e in una posizione tranquilla ma comoda ai servizi. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

FORLI' | CAVA Villetta a schiera | 4 Locali | 220 Mq comm. li IMMOBILE: Piano terra: Soggiorno e cucina open space - Bagno - Lavanderia Piano primo: Camera da letto matrimoniale - 2 Camere da letto doppie - Bagno - 2 Loggie Piano secondo: Mansarda - Bagno - Vano tecnico FABBRICATO: Costruito nel 2019 Classe A3 SERVIZI: Posto auto Garage Lavanderia NOTE: Immobile con finiture di pregio, di recente costruzione in classe A3, in quartiere riservato e silenzioso circondato dal verde. d La soluzione, realizzata in bioedilizia con muri in perlite, offre un eccellente isolamento termoacustico, unendo efficienza energetica e comfort totale. Tra le dotazioni principali: Impianto fotovoltaico privato da 2,5 kW - Impianto solare termico - Riscaldamento a pavimento - Pompa di calore ad aria per riscaldamento e raffrescamento - Infissi con doppio vetro ad alta efficienza - Impianto di irrigazione automatizzato nel giardino. Finiture di pregio . Completa la proprietà un giardino privato di 60 mq e il garage con soppalco. INFO: Alessio Della Pepa | +39 3500625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543.1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

FORLÌ | RONCO Porzione di bifamiliare | 5 Locali | 213 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Garage Piano Primo: Soggiorno Cucina open space - Terrazzo - 2 Bagni - Lavanderia - 2 Camere da letto Matrimoniale Piano Secondo: 2 Camere da letto - Bagno FABBRICATO: Nuova costruzione Classe A4 SERVIZI: Garage Posto auto NOTE: Nuova porzione di bifamiliare in Classe A4, in fase di ultimazione, con ingresso indipendente carrabile e pedonale e giardino privato. Dall’area esterna si accede all’abitazione tramite una splendida terrazza solarium di 35 mq. L’immobile, completamente personalizzabile nelle finiture senza alcun sovrapprezzo, dispone al piano terra di un comodo garage. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da soggiorno e cucina open space di oltre 40 mq, oltre a due camere matrimoniali, due bagni finestrati e una lavanderia separata. Una scala in muratura conduce al secondo piano, dove trova spazio un ampio e luminoso ambiente, facilmente configurabile secondo le proprie esigenze per ricavare ulteriori due camere o uno studio. Il piano è inoltre predisposto per la realizzazione di un terzo bagno/lavanderia ed è collegato a due pratici locali sottotetto ad uso ripostiglio. Completa la proprietà una spaziosa corte esclusiva. Una soluzione indipendente, caratterizzata da elevata efficienza energetica e ambienti generosi, ideale per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. L’abitazione si trova in uno dei quartieri più residenziali e serviti della città, comodo ai principali collegamenti e a tutti i servizi. Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 3500625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CENTRO STORICO, ADIACENZE MUSEO DAN DOMENICO _ In piccola palazzina di sole 2 unità abitative Kleo immobiliare propone in vendita appartamento completamente ristrutturato nel 2022, posto al secondo piano ed ultimo senza ascensore e di 80 mq calpestabili è composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura di 30 mq, disimpegno zona giorno, bagno finestrato con box doccia, studio di 9,4 mq che puo' assedere adibito come da camera da letto singola, disimpegno zona notte, secondo bagno finestrato con lucernaio, ampia camera da letto matrimoniale di 24 mq già predisposta con due ingressi per poter realizzare la terza camera da letto. Impianto di riscaldamento a pavimento, pavimenti in gress, infissi in legno con vetrocamera, scuri in alluminio, lucernari motorizzati, aria condizionata con inverter, portoncino blindato. Esternamente la palazzina si presenta in ottimo stato. No spese condominiali

ZONA RONCO - FORLI’ Porzione di bifamiliare di nuova costruzione L’agenzia Tecnocasa Grandi Italiani propone in vendita una prestigiosa porzione di bifamiliare di nuova realizzazione, caratterizzata da ampi spazi abitativi, elevata efficienza energetica e finiture moderne. Situato in un contesto residenziale tranquillo e riservato, vicino ai principali collegamenti e servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al primo piano troviamo una luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, due bagni e uno splendido terrazzo solarium di circa 35 mq. Il piano mansardato ospita ulteriori due camere matrimoniali e un terzo bagno, rappresentando la soluzione perfetta per chi desidera spazi aggiuntivi. Completano la proprietà un garage, un giardino esclusivo e posto auto privato con accesso carrabile riservato, che garantisce privacy e indipendenza. L’immobile sarà realizzato in classe energetica A4 e dotato delle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico e il benessere abitativo, tra cui pompa di calore, impianto fotovoltaico da 4 kW, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per pergola bioclimatica sul terrazzo e predisposizione per impianto di allarme. La soluzione offre inoltre la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendo tra le proposte da capitolato, consentendo così di creare una casa perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita, oppure vieni a trovarci in ufficio in Viale Spazzoli 110. Oppure chiamaci al numero: 0543.030212 Hai un immobile da vendere? Contattaci per una valutazione gratuita! Tecnocasa Grandi Italiani – la tua casa, il nostro orgoglio. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

FORLÌ | SAN BENEDETTO Appartamento | 3 Locali | 114 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra : Soggiorno con angolo cottura - Bagno - Camera matrimoniale - Camera singola - Giardino Piano Interrato : Taverna - Garage - Cantina FABBRICATO: Nuova costruzione in pronta consegna Classe A4 SERVIZI: Taverna Garage Cantina Posto auto NOTE: Soluzione in pronta consegna situata al piano terra, personalizzabile e progettato per il massimo risparmio energetico. La zona giorno, con cucina in nicchia, si apre direttamente sul giardino privato. Una scala interna collega inoltre l’ambiente a un’ampia taverna, con accesso diretto al garage. Completano la proprietà un posto auto e una cantina finestrata. Situato in un contesto tranquillo e ben servito, in una posizione ideale tra il centro città e la campagna. Immobile soggetto ad Iva 4% acquisto prima casa. Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 3500625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via Cassirano CAVA _a pochi minuti da Forlì, immersa nella tranquillità e protetta da una splendida cornice verde, Dama Immobiliare – leader da oltre vent’anni nel mercato forlivese – presenta una villa elegante e sorprendentemente spaziosa, incorniciata da un viale alberato e da un ampio giardino privato. Ristrutturata completamente nel 1995 con materiali di pregio, la proprietà offre infissi in legno massello con doppio vetro maggiorato, studiati per garantire luminosità e comfort in ogni stagione. Zona giorno – Piano Terra Un ingresso accogliente introduce al grande soggiorno con camino, perfetto per chi ama vivere la casa. Seguono un comodo bagno di servizio, la prima veranda che conduce alla lavanderia e al garage, oltre a un pratico sottoscala. La sala da pranzo si apre sulla seconda veranda e sul secondo bagno, mentre la cucina – dotata di camino e forno per i lievitati – rappresenta il cuore caldo della casa, ideale per cene conviviali e momenti in famiglia. Zona notte – Primo Piano Due corridoi separati garantiscono privacy e funzionalità all’intero piano. Da un lato si trovano: un utile ripostiglio, il bagno padronale con vasca e doppio lavandino, una camera singola oggi utilizzata come cabina armadio e una luminosa camera matrimoniale. Dall’altro lato: una camera doppia, uno studio perfetto per chi lavora da casa, il quarto bagno che conduce alla caratteristica torretta e un balcone con affaccio sul verde. A completare la proprietà: un secondo garage e un pozzo perfettamente funzionante. Chiama la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per fissare una visita al 0543 28029 e info@damaimmobiliare.com

FORLÌ | SAN BENEDETTO Appartamento | 3 Locali | 98 mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra: Soggiorno con angolo cottura - Bagno - Camera matrimoniale - Camera singola Piano Interrato: Taverna - Garage FABBRICATO Nuova costruzione in pronta consegna Classe A4 SERVIZI: Garage Taverna NOTE: Soluzione in pronta consegna situata al piano terra, personalizzabile con materiali da capitolato. L'appartamento offre una luminosa zona giorno open space, collegata la piano interrato tramite una scala in arredo. Qui troviamo la taverna con attacchi cucina e il garage con accesso diretto all'appartamento. Comfort ed efficienza energetica di ultima generazione, posizionato in zona riservata vicino a tutti i servizi. Immobile soggetto ad Iva 4% acquisto prima casa. Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 3500625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

HABITA LIVING Real Estate propone un esclusivo quadrilocale totalmente ristrutturato, situato al primo piano di una bifamiliare oggetto di una completa riqualificazione, pensata per offrire comfort moderno, indipendenza abitativa ed elevata efficienza energetica. L’immobile, con consegna prevista entro il 31 luglio 2026, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e moderni, senza rinunciare alla privacy e all’indipendenza di una soluzione bifamiliare. L’appartamento si sviluppa su spazi generosi e perfettamente distribuiti: • Ampia zona living di circa 40 mq estremamente luminosa grazie al quadruplo affaccio • Accesso diretto a balconcino privato • Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola • Una delle camere matrimoniali dispone inoltre di un ulteriore balcone privato di circa 10 mq • Due bagni finestrati da circa 6 mq ciascuno • Ingresso indipendente • Grande vano ingresso al piano terra con scala privata di accesso all’abitazione • Sottotetto ad uso deposito di circa 30 mq A completare la proprietà troviamo circa 70 mq di giardino privato, posto auto esclusivo e zero spese condominiali. Esternamente l’immobile sarà inoltre dotato di: • Cancello carrabile automatico • Cancello pedonale elettrico L’intervento di riqualificazione è stato studiato con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, portando l’immobile in classe energetica A1, caratteristica che consente anche l’accesso ai vantaggi legati ai mutui green. Dotazioni e finiture: • Gres porcellanato rettificato di prima scelta Ceramiche di Imola • Videocitofono • Cronotermostato con domotica gestibile da remoto tramite smartphone • Infissi in legno doppio vetro con 6 vetrocamere • Tapparelle elettriche • Illuminazione totalmente a LED • Impianto fotovoltaico dedicato da 3,5 kW • Climatizzazione caldo/freddo già installata con 5 split: * 2 split da 12.000 BTU nella zona living * 3 split da 9.000 BTU nelle camere da letto Una soluzione pensata per chi cerca indipendenza, ampie metrature e tecnologie moderne, in un contesto elegante e completamente riqualificato. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone un esclusivo quadrilocale totalmente ristrutturato, situato al piano terra di una bifamiliare oggetto di una completa riqualificazione, pensata per offrire comfort moderno, indipendenza abitativa ed elevata efficienza energetica. L’immobile, con consegna prevista entro il 31 luglio 2026, rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in ambienti moderni, funzionali e indipendenti, circondati da ampi spazi esterni privati e finiture di alto livello. L’appartamento si sviluppa su spazi perfettamente distribuiti: • Ampia zona living di circa 30 mq luminosa e accogliente • Tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola • Bagno principale finestrato da circa 6 mq • Secondo bagno di servizio di circa 5 mq con lavanderia • Ingresso indipendente A completare la proprietà troviamo: • Circa 140 mq di giardino privato • Due posti auto esclusivi • Zero spese condominiali Esternamente l’immobile sarà inoltre dotato di: • Cancello carrabile automatico • Cancello pedonale elettrico L’intervento di riqualificazione è stato studiato con particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica, portando l’immobile in classe energetica B, caratteristica che consente anche l’accesso ai vantaggi legati ai mutui green. Le finiture interne sono state curate in ogni dettaglio: • Pavimentazione in gres porcellanato rettificato 80x80 color sabbia • Materiali moderni e di alta qualità già visionabili durante le visite Dotazioni e comfort: • Videocitofono • Cronotermostato con domotica gestibile da remoto tramite smartphone • Infissi in legno doppio vetro con 6 vetrocamere • Tapparelle elettriche • Illuminazione totalmente a LED • Impianto fotovoltaico dedicato da 3,5 kW • Climatizzazione caldo/freddo già installata con 5 split: * 2 split da 12.000 BTU nella zona living * 3 split da 9.000 BTU nelle camere da letto Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, efficienza energetica e ampi spazi esterni privati, in un contesto elegante e totalmente riqualificato. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

FORLÌ | SAN BENEDETTO Appartamento | 2 Locali | 81 Mq comm.li IMMOBILE: Piano Terra : Soggiorno con angolo cottura - Bagno - Camera matrimoniale - Corte Piano Interrato : Garage - Cantina FABBRICATO: Nuova costruzione pronta consegna Classe A4 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Soluzione in pronta consegna situata al piano terra, personalizzabile con materiali da capitolato per il massimo comfort energetico. L’appartamento, con ingresso indipendente, dispone di una luminosa zona giorno con accesso diretto alla corte pavimentata privata. Completano la proprietà garage e cantina al piano interrato. Situato in zona silenzioso e riservata, a pochi passi dal centro e dai servizi, l’immobile unisce privacy e comodità urbana. Immobile soggetto ad Iva 4% acquisto prima casa. Contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Alessio Della Pepa | +39 3500625996 | a.dellapepa@casaconlaccento.it Luca Tiboni | Tel 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

HABITA LIVING Real Estate propone un elegante bilocale con zona living open space, situato al secondo piano di uno dei palazzi più belli e caratteristici di Corso della Repubblica, nel cuore del centro storico di Forlì. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per investimento sia per utilizzo abitativo personale, grazie alla posizione estremamente strategica, alla qualità delle finiture e al prestigio del contesto in cui è inserito. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alle finiture di pregio, mantenendo uno stile elegante e senza tempo. L’immobile viene venduto completamente arredato come da fotografie ed è attualmente locato, caratteristica che lo rende perfetto anche come investimento immobiliare già a reddito. La distribuzione degli spazi è pratica e funzionale: • Zona living open space con sala e cucina • Camera da letto matrimoniale • Bagno • Appartamento situato al secondo piano Le finiture e le dotazioni valorizzano ulteriormente la proprietà: • Porta blindata • Infissi in PVC triplo vetro con 6 vetrocamere e tripla guarnizione • Scuroni sostituiti durante la ristrutturazione del 2013 • Pavimentazione in parquet a listella stretta all’italiana in legno d’ulivo • Predisposizione aria condizionata • Riscaldamento con radiatori L’immobile dispone di: • Ingresso pedonale da Corso della Repubblica • Ingresso carrabile da Via Fronticelli Baldelli Completa ulteriormente la proprietà la possibilità di acquistare: • Posto auto interno alla corte comune al prezzo di €10.000 • Cantina separata non compresa nel prezzo di vendita La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: • Di fronte alla Biblioteca Nazionale • A circa 300 metri in linea d’aria dal Polo Universitario di Via Corridoni • A circa 200 metri da Piazza Saffi • Vicino a tutti i principali servizi della città Il palazzo, composto da circa 10 unità abitative, rappresenta uno dei contesti più eleganti e ricercati di Corso della Repubblica, grazie alla sua posizione centrale e al fascino storico dell’edificio. Una soluzione raffinata e versatile, ideale sia per chi desidera vivere il centro storico in un contesto di pregio e perfettamente servito, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e strategico grazie alla vicinanza all’università e ai principali punti di interesse della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

HABITA LIVING Real Estate propone un elegante bilocale con sala e cucina separate, situato al primo piano di uno dei palazzi più belli e caratteristici di Corso della Repubblica, nel cuore del centro storico di Forlì. L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per investimento sia per utilizzo abitativo personale, grazie alla posizione estremamente strategica, alla qualità delle finiture e al prestigio del contesto in cui è inserito. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013, con particolare attenzione alla qualità costruttiva e alle finiture di pregio, mantenendo uno stile elegante e senza tempo. L’immobile viene venduto completamente arredato come da fotografie ed è attualmente locato fino a settembre 2026, caratteristica che lo rende perfetto anche come investimento immobiliare già a reddito. La distribuzione degli spazi è pratica e funzionale: • Sala e cucina separate • Camera da letto matrimoniale • Bagno • Appartamento situato al primo piano Le finiture e le dotazioni valorizzano ulteriormente la proprietà: • Porta blindata • Infissi in PVC triplo vetro con 6 vetrocamere e tripla guarnizione • Scuroni sostituiti durante la ristrutturazione del 2013 • Pavimentazione in parquet a listella stretta all’italiana in legno d’ulivo • Predisposizione aria condizionata • Riscaldamento centralizzato a pavimento dedicato esclusivamente alle quattro unità di questa porzione di palazzo L’immobile dispone di: • Ingresso pedonale da Corso della Repubblica • Ingresso carrabile da Via Fronticelli Baldelli Completa ulteriormente la proprietà la possibilità di acquistare: • Posto auto interno alla corte comune al prezzo di €10.000 • Cantina separata non compresa nel prezzo di vendita La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: • Di fronte alla Biblioteca Nazionale • A circa 300 metri in linea d’aria dal Polo Universitario di Via Corridoni • A circa 200 metri da Piazza Saffi • Vicino a tutti i principali servizi della città Il palazzo, composto da circa 10 unità abitative, rappresenta uno dei contesti più eleganti e ricercati di Corso della Repubblica, grazie alla sua posizione centrale e al fascino storico dell’edificio. Una soluzione raffinata e versatile, ideale sia per chi desidera vivere il centro storico in un contesto di pregio e perfettamente servito, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e strategico grazie alla vicinanza all’università e ai principali punti di interesse della città. HABITA LIVING Real Estate accompagna i propri clienti in ogni fase della compravendita immobiliare, offrendo un servizio completo e professionale dedicato sia a chi acquista casa sia a chi desidera investire nel settore immobiliare. I nostri servizi includono: • Consulenza immobiliare personalizzata • Assistenza completa alla vendita • Supporto dedicato per investimenti immobiliari • Consulenza mutui e accesso al credito • Affiancamento tecnico e burocratico fino al rogito Per maggiori informazioni, prenotare una visita o venirci a conoscere presso i nostri uffici, contattaci. HABITA LIVING Dove i sogni trovano casa.

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI NEL CUORE DI FORLÌ In una delle vie più caratteristiche del centro storico di Forlì, proponiamo in vendita elegante appartamento trilocale situato al primo piano di una palazzina ben tenuta, con spese condominiali contenute. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 e viene venduto completo di arredo, pronto per essere abitato o messo immediatamente a reddito. Gli ambienti sono stati progettati per garantire comfort e funzionalità: l’ingresso conduce alla luminosa zona living con soggiorno e cucina, uno spazio accogliente e ben organizzato con accesso diretto al balcone. La zona notte ospita due camere da letto di ottime dimensioni, entrambe ben illuminate grazie alla doppia esposizione nord/sud dell’appartamento. Elemento particolarmente ricercato è la presenza di due bagni, oltre ad antibagno e pratici ripostigli che aumentano la vivibilità della casa. Un secondo balcone serve la camera matrimoniale, offrendo ulteriore sfogo esterno. Dotazioni principali: ristrutturazione completa eseguita nel 2024; arredamento incluso nel prezzo; riscaldamento autonomo; aria condizionata; porta blindata; due balconi; doppi servizi; basse spese condominiali. La posizione centralissima, unita alle finiture recenti e alla distribuzione moderna degli spazi, rende questa soluzione ideale sia per chi cerca una prima abitazione in centro storico, sia per investitori interessati ad un immobile pronto da locare. Per informazioni o visite contattaci. DEVI ANCHE VENDERE IL TUO IMMOBILE? OFFRIAMO A TUTTI I NOSTRI CLIENTI: - PERMUTE - VALUTAZIONI GRATUITE - CONSULENZE MUTUO GRATUITE - ASSISTENZA FINO AL ROGITO IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE

FORLI' | CA' OSSI Appartamento | 3 Locali | 98 Mq Comm.li IMMOBILE: Primo piano: Cucina - Veranda - Soggiorno - Camera da letto singola - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Ripostiglio - Terrazzo FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2014 SERVIZI: Garage Cantina NOTE Soluzione al primo piano servita da ascensore, situata in una zona ricercata ed esclusiva della città, comoda a tutti i principali servizi. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato, dispone di doppi infissi in PVC e caldaia nuova a condensazione. Nel 2014 è stata inoltre ripristinata la palazzina, con il rifacimento dei balconi e della facciata con termocappotto. Completano la proprietà il garage e la cantina. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | +39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore di una delle zone più richieste di Forlì, nelle adiacenze del centro e all'intersezione tra via Veneto e corso Mazzini, proponiamo in vendita un elegante bilocale completamente ristrutturato, una soluzione ideale sia per chi desidera abitare a pochi passi dal centro sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido e immediatamente redditizio.

L'appartamento è stato recentemente rinnovato con grande attenzione alla scelta dei materiali e delle tonalità. I colori utilizzati, come si può apprezzare dalle fotografie, sono stati selezionati con l'obiettivo di creare un ambiente caldo, accogliente e armonioso, capace di trasmettere una sensazione di comfort fin dal primo ingresso.

A differenza della maggior parte dei bilocali presenti sul mercato, dove la zona giorno integra anche la cucina, questa abitazione offre una distribuzione degli spazi più funzionale e ricercata. La cucina è infatti separata grazie alla presenza di un pratico cucinotto, soluzione che permette di mantenere distinti gli ambienti e vivere la casa in modo più ordinato e piacevole. Il soggiorno risulta così più ampio e vivibile, uno spazio dedicato al relax e alla convivialità, mentre la zona cucina rimane riservata alla preparazione dei pasti senza interferire con la zona living.

La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni, luminosa e ben proporzionata, capace di garantire comfort abitativo e facilità di arredo.

La proprietà è completata da una comoda cantina, elemento sempre più apprezzato che consente di disporre di ulteriore spazio di deposito, particolarmente utile per chi vive in contesto urbano.

Dal punto di vista dell'investimento, i bilocali rappresentano oggi una delle tipologie più richieste sul mercato immobiliare, sia per locazioni tradizionali sia per affitti a medio termine legati a studenti e lavoratori. La posizione strategica, a ridosso del centro e ben collegata ai principali servizi, rende questa soluzione particolarmente interessante sotto il profilo della redditività.

Un ulteriore punto di forza è la pronta consegna: l'immobile è immediatamente disponibile e non richiede interventi di ristrutturazione, consentendo di metterlo rapidamente a reddito o di abitarlo senza attese.

Una proposta che unisce posizione, qualità degli spazi e potenziale di rendimento, in una delle aree più dinamiche della città.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti a scoprire questa interessante opportunità immobiliare.

A Forlì, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di nuova realizzazione in classe A4, costituita da una delle due unità abitative indipendenti che compongono l’intero fabbricato. L’immobile dispone di ingresso autonomo, spazi esterni privati e completa indipendenza funzionale, garantendo privacy e comfort. L'edificio è stato progettato privilegiando uno sviluppo prevalentemente orizzontale, con distribuzione degli ambienti quasi interamente al piano terra, soluzione che garantisce un’elevata fruibilità degli spazi, massima comodità quotidiana e una migliore accessibilità interna. L'immobile è così composto: - Ingresso - Ampia zona giorno con cucina a vista - Area esterna loggiata collegata alla zona giorno - Bagno - Zona notte con camera matrimoniale e camera doppia - Locale accessorio al piano primo con bagno dedicato e terrazzo, pensato per offrire un ulteriore spazio indipendente e riservato, ideale come camera padronale, studio o stanza polifunzionale. Completano la proprietà due posti auto coperti, garage, ed ampia area verde privata di oltre 200 mq. Finiture e spazi completamente personalizzabili. Per maggiori informazioni contattare: Giancarlo 348 4121660

FORLI' | VILLAGRAPPA Porzione di bifamiliare | 3Locali | 163mq Comm.li IMMOBILE Piano terra: Soggiorno - Cucina - Camera da letto matrimoniale - Camera da letto doppia - Due bagni FABBRICATO Ristrutturato nel 2024 SERVIZI Depandance Locale attrezzi Garage 2 Posti auto 3300 mq di terreno NOTE: L'abitazione è caratterizzata da tutti i comfort di ultima generazione, quali: impianto di climatizzazione nuovo, caldaia a condensazione installata nel 2024 e impianto elettrico rinnovato nel 2024 con sistema domotico. Il tetto è stato ristrutturato nel 2022. Gli infissi sono in legno in stile inglese, con vetrocamera e zanzariere. La soluzione è interamente servita da impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo da 10 kW e impianto di videosorveglianza. Esternamente la proprietà è dotata di pozzo privato di 60 metri, giardino e terreno di proprietà, pergola di circa 30 mq attrezzata con forno per pizza e barbecue. La zona verde e tranquilla è ideale per chi cerca relax e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi. Questo immobile è un esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Arianna La Greca | +39 346 7400249 | a.lagreca@casaconlaccento.it Matteo Ravaioli | +39 333 4916589 | m.ravaioli@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | 0543 1900683 | forli@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza Cavour, l’Agenzia Dama Immobiliare propone in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato, in perfette condizioni. L’immobile, situato al piano terra di una piccola palazzina ben tenuta e priva di spese condominiali, si distingue per la presenza di un delizioso cortiletto interno privato, ideale per momenti di relax. La disposizione interna è così articolata: ingresso su luminoso soggiorno con accesso diretto alla corte privata, cucinotto, camera da letto e bagno finestrato dotato di comodo box doccia. L’appartamento è caratterizzato da utenze completamente autonome e costi di gestione contenuti. Ottime le finiture, tra cui: pavimentazione in gres porcellanato effetto cotto, videocitofono, infissi in legno con doppi vetri, scuri esterni in legno, impianto di aspirazione centralizzata, ripostiglio comune con punto acqua e caldaia di recente installazione. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattare l’Agenzia Dama Immobiliare al numero 0543 28029.

CARPENA _ KLEO Immobiliare propone casa su unico livello, abbinata su di un lato e completamente ristrutturata, 3 letto, 2 bagni, corte di proprietà e classe A4. L'ingresso è tramite portafinestra blindata che dà sul soggiorno con angolo cottura predisposto per la cucina ad induzione; procedendo lungo il disimpegno troviamo la prima camera da letto matrimoniale con portafinestra che affaccia sulla corte di proprietà e bagno dedicato finestrato con doccia, un secondo bagno con doccia e ventilazione forzata accessibile dal disimpegno, 2 camere da letto singole entrambe dotate di portefinestre con affaccio sul retro della proprietà. L'immobile è stato ristrutturato con ottime rifiniture e intelligenti accorgimenti e presenta le seguenti caratteristiche: Cappotto esterno da 15 cm, riscaldamento a pavimento con controllo per singola camera, raffrescamento e ricircolo tramite VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), infissi in doppio vetro e pvc con controtelaio in legno e isolante per una migliore coibentazione, persiane in alluminio, tetto con coibentazione di 15 cm, massetto, guaina liquida, carta catramata e guaina, pompa di calore con accumulo per il sistema di riscaldamento e acqua sanitaria tramite boiler elettrico Ariston da 150 litri, sistema di videocitofono a colori con 2 telecamere, Mapeband lungo le zone perimetrali per impermeabilizzazione, camminamenti perimetrali in cemento armato, fossa settica Imhoff che supporta fino a 10 persone. L'immobile è Gas free e completamente funzionante tramite sistema elettrico. Completa il tutto la corte di proprietà nella quale è possibile anche parcheggiare la propria auto. _TOTALMENTE RIFATTO _TERMOCAPPOTTO DA 15 CM _CLASSE ENERGETICA ALTA _CORTE DI PROPRIETA' _3 LETTO _2 BAGNI _GAS FREE _RISCALDAMENTO A PAVIMENTO _VMC

FORLI' | CA' OSSI Appartamento | 4 Locali | 118 Mq Comm.li IMMOBILE: Secondo piano: Cucina - Soggiorno - Due camere matrimoniali - Camera singola - Due bagni - Due balconi FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2014 SERVIZI: Garage Cantina NOTE: Soluzione al secondo piano servita da ascensore, situata in una zona ricercata ed esclusiva della città, comoda a tutti i principali servizi. L'immobile è stato ristrutturato nel 2014 e dispone di caldaia nuova a condensazione, infissi nuovi in PVC, oltre a offrire ambienti ampi e molto luminosi. E' stata inoltre ripristinata la palazzina, con il rifacimento dei balconi e della facciata con termocappotto. Completano la proprietà il garage e la cantina. Questo immobile è un’esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. INFO: Silvia Matassoni | +39 348 4188228 | s.matassoni@casaconlaccento.it Alessandro Mazzone | +39 348 9729461 | a.mazzone@casaconlaccento.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In zona Ca' Ossi, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi, proponiamo in vendita una casa abbinata libera su tre lati, completamente ristrutturata nel 2025 con finiture di pregio. Un immobile che unisce il comfort di una casa nuova alla solidità di una costruzione esistente, distribuito su quattro livelli e dotato di ogni comfort moderno. Classe energetica A4, spese condominiali assenti. Distribuzione degli ambienti Al piano terra si trova la zona giorno, composta da una cucina, una sala da pranzo, uno studio e un ingresso, collegati da pratici disimpegni e arricchiti da numerosi ripostigli che ottimizzano gli spazi interni. Il garage, ampio e comodo, completa il piano terra con accesso diretto dall'esterno. Al piano primo si sviluppa la zona notte, articolata in tre camere da letto e due bagni di generose dimensioni, organizzati attraverso un antibagno che garantisce privacy e funzionalità. Due balconi affacciati sull'esterno completano il piano, portando luce e ventilazione naturale negli ambienti. Il sottotetto, di notevole metratura e accessibile tramite scala interna, rappresenta uno spazio aggiuntivo di grande versatilità, utilizzabile come zona hobby, studio, guardaroba o potenzialmente come ulteriore ambiente abitativo. Al piano interrato si trovano due cantine, accessibili tramite scala interna, che offrono ampio spazio di deposito a supporto dell'abitazione. Spazi esterni L'immobile dispone di una corte privata, spazio esterno esclusivo e riservato che garantisce privacy e la possibilità di godersi l'aria aperta in totale tranquillità. Dotazioni La casa è dotata di: • Garage di proprietà • Posto auto di proprietà • Corte privata • Due cantine • Sottotetto • Riscaldamento autonomo a radiatori con alimentazione fotovoltaica • Aria condizionata caldo/freddo • Due bagni • Due balconi • Porta blindata • Allarme • Cancello elettrico • Videocitofono • Fibra ottica • Arredamento parzialmente incluso Una proposta chiavi in mano con finiture di lusso Grazie alla ristrutturazione completa del 2025 con finiture di pregio, all'efficienza energetica di classe A4 con alimentazione fotovoltaica, alla distribuzione su quattro livelli e alla presenza di garage, cantina e corte privata, questa casa indipendente rappresenta una soluzione abitativa di altissimo livello in una delle zone più apprezzate di Forlì. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!

Villetta Angolare con Ingresso Indipendente a Due Passi da Forlì In elegante zona residenziale chiusa al traffico, tranquilla e riservata ma comodamente vicina a Forlì e a tutti i principali servizi, Dama Immobiliare propone in vendita una splendida villetta angolare con ingresso indipendente e giardino privato carrabile. L’area esterna, in parte pavimentata con autobloccanti, consente il parcheggio interno e si affianca a un ampio garage doppio e a una comoda cantina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla praticità della città. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente, Giardino privato carrabile, Garage doppio e cantina, Anno di costruzione 2000, Ottimo stato manutentivo, Classe energetica D Distribuzione degli spazi: Piano principale: accogliente e luminoso soggiorno con accesso ai terrazzi, cucina abitabile, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), bagno finestrato e una pratica lavanderia Piano superiore: due ulteriori camere da letto, di cui una sfruttabile come studio per smart working / palestra, secondo bagno, locale predisposto per una seconda cucina (attualmente adibito a ripostiglio con vano caldaia) e uno splendido terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax. Punti di forza Ideale per famiglie numerose grazie agli spazi ampi e ben distribuiti Possibilità di creare un secondo appartamento indipendente al piano superiore Perfetta soluzione per smart working o per ospitare figli/genitori Contesto tranquillo, riservato e ben collegato Contattaci per una visita chiamando il 0543 28029 oppure scrivi a info@damaimmobiliare.com Dama Immobiliare – La casa che stavi aspettando ti aspetta qui.

Nel cuore del Centro Storico di Forlì, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano completamente ristrutturato nel 2024, arredato e pronto per essere abitato. Una soluzione curata nei minimi dettagli, con una distribuzione degli spazi intelligente e dotazioni di qualità. Spese condominiali di soli 40 euro mensili. L'immobile gode di esposizione nord e sud, garantendo luminosità in ogni momento della giornata. Distribuzione degli ambienti L'ingresso introduce a un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti in modo ordinato e funzionale. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina abitabile, con accesso diretto a un balcone affacciato sull'esterno. La zona notte comprende due camere da letto di generose dimensioni, ognuna ben illuminata e areata. Completano l'abitazione due bagni, un antibagno e due ripostigli, che ottimizzano ulteriormente gli spazi interni. L'appartamento dispone inoltre di un secondo balcone, che serve la camera da letto principale. Dotazioni L'appartamento è dotato di: • Riscaldamento autonomo a radiatori • Aria condizionata • Due bagni • Due balconi • Porta blindata • Arredamento incluso, che rende l'immobile immediatamente abitabile Ideale come prima casa o investimento Grazie alla posizione centralissima, alla ristrutturazione recente, alla presenza di due bagni e all'arredamento incluso, questo trilocale rappresenta una proposta completa e di qualità nel mercato del Centro Storico di Forlì, ideale sia come prima casa che come investimento da mettere a reddito. Contattaci subito per fissare una visita. FairPlay ti offre inoltre: • Consulenza gratuita mutui per il finanziamento su misura • Assistenza completa per vendere il tuo attuale immobile • Supporto dedicato per eventuali interventi di personalizzazione FairPlay – La casa perfetta non esiste? La creiamo insieme!