Case con giardino in vendita a Foligno Pag. 2

SAN GIOVANNI PROFIAMMA, VIA CASE BASSE 80/B, FOLIGNO OPEN HOUSE SABATO 20 GIUGNO DALLE ORE 10,00 ALLE ORE 12,30 La vera qualità di una casa non si misura in metri quadri, ma nelle sensazioni che riesce a trasmettere fin dal primo incontro. Questa è una di quelle. Realizzato nel 2011 e inserito in una zona ben collegata, caratterizzata da un clima piacevolmente ventilato e dalla quasi totale assenza di nebbia, questo trilocale posto al piano terra rappresenta una tipologia sempre più ricercata sul mercato. Il vero valore aggiunto è lo spazio esterno: circa 200 mq di giardino privato che abbraccia l'abitazione su tre lati, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e offrendo angoli diversi da vivere in ogni momento della giornata. A rendere ancora più speciale questa proprietà è la splendida pergola, un ambiente all'aperto che amplia la casa e ne moltiplica le possibilità d'uso. Uno spazio pensato per le cene estive, per una colazione al sole, per leggere un libro all'ombra o semplicemente per concedersi il piacere di vivere il giardino in ogni stagione. L'appartamento di 70 mq si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. È dotato di climatizzazione, videocitofono e di una moderna caldaia a condensazione Vaillant, elementi che contribuiscono a garantire comfort ed efficienza nella vita quotidiana. Particolarmente apprezzabile la presenza di due ingressi, uno dei quali completamente indipendente, una caratteristica che dona maggiore privacy e praticità alla gestione degli spazi. Completa la proprietà un comodo garage di 21 mq con serranda elettrica, ideale non solo per l'auto ma anche come utile spazio di servizio. In Classe Energetica D, questa abitazione rappresenta una soluzione capace di coniugare funzionalità, qualità costruttiva e quel valore sempre più raro che oggi tutti cercano: la possibilità di vivere gli spazi esterni come una naturale estensione della propria casa. Una proposta pensata per chi non cerca semplicemente un appartamento, ma un luogo in cui sentirsi bene ogni giorno. PRENOTA UNA VISITA IN OPEN HOUSE Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Via Mameli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina quadrifamiliare edificata negli anni '80. L'abitazione offre un accogliente soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare, e una spaziosa cucina abitabile; entrambi gli ambienti hanno accesso diretto ad un comodo terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balcone, una camera singola e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un pratico garage e una corte privata di circa 100 mq, perfetta come giardino, area giochi o spazio per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Una soluzione completa e funzionale, adatta a famiglie e a chi cerca spazi esterni esclusivi senza rinunciare alla comodità dei servizi.

FOLIGNO, Viale Firenze n. 178 OPEN HOUSE SABATO 13 GIUGNO 2026 DALLE ORE 10:30 Ci sono case che, ancora prima dei metri quadrati o delle caratteristiche tecniche, trasmettono immediatamente una sensazione precisa: equilibrio, tranquillità e qualità della vita. Questo appartamento al piano terra di recente costruzione, ovvero del 2013 ma finito nel 2018, in classe energetica B, nasce proprio per chi desidera vivere ogni spazio con comodità, sicurezza e funzionalità, senza rinunciare al piacere di sentirsi davvero a casa. La zona giorno è ampia, luminosa e pensata per la quotidianità reale di una famiglia: un ambiente accogliente, dove il soggiorno con angolo cottura, si apre verso una piacevole veranda, perfetta per creare continuità tra interno ed esterno e vivere momenti di relax in ogni stagione. La disposizione interna è pratica e ben studiata: tre camere da letto, due bagni e ambienti versatili che permettono di adattare la casa alle esigenze di oggi e di domani, sia per una famiglia sia per chi desidera spazi dedicati al lavoro da casa o alle proprie passioni. All'esterno, circa 60 mq tra lastricato e giardino regalano uno spazio sempre più raro da trovare e capace di aggiungere valore concreto alla qualità della vita quotidiana. Un ambiente ideale da vivere in totale privacy, perfetto per chi ama avere uno sfogo esterno funzionale, sicuro e facilmente gestibile. Uno degli aspetti più importanti, soprattutto trattandosi di un piano terra, è il livello di sicurezza: l'immobile è dotato di impianto di allarme e inferriate su tutte le finestre, dettagli che permettono di vivere gli spazi con maggiore serenità e libertà. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e un comodo parcheggio interno alla recinzione con cancello elettrico. La posizione, in una delle zone più richieste di Foligno, precisamente Viale Firenze, rappresenta un ulteriore valore aggiunto: una zona apprezzata per la vicinanza ai principali servizi e per la comodità che riesce a offrire nella vita di tutti i giorni. Una soluzione rara, pensata per chi desidera una casa capace di unire comfort moderno, efficienza energetica e spazi da vivere davvero. Prenota la tua visita in Open House Classe Energetica: B EPI: 77,16 kwh/m2 anno

IL CASTELLO DI TREGGIO MERAVIGLIA DELLA COLLINA DI FOLIGNO Arroccato con eleganza sulla collina che domina la città di Foligno, il castello o villa di Treggio, si presenta come una dimora di rara suggestione, capace di evocare tutte le epoche storiche che ha attraversato conferendole un’atmosfera unica. Già al primo sguardo, si percepisce il carattere distintivo di una residenza che affonda le sue radici con molta probabilità al periodo longobardo, la Torre che svetta dal colle, fa parte di una delle tredici poste a difesa di queste terre umbre le quali rappresentavano un crocevia di potere e cultura davvero strategico. La proprietà si distingue per una posizione assolutamente previlegiata: il giardino ricco di scorci suggestivi offre spazi verdi riservati con angoli ombreggiati. La terrazza panoramica regala viste aperte sulla valle umbra, con tramonti incantati di color oro e porpora sulle colline circostanti. L’accesso riservato e scenografico, accompagna verso un complesso architettonico che fonde elementi difensivi tipici di un antico castello alla raffinatezza di una residenza nobiliare. Le strutture in pietra, sapientemente conservate raccontano una storia fatta secoli, le mura spesse ed i dettagli costruttivi richiamano la funzione originaria di presidio, oggi, reinterpretata in chiave abitativa di alto livello. Gli interni, con interventi più recenti, mantengono un dialogo armonioso tra autenticità storica e comfort contemporaneo. Molto luminosi ed ampi, si distribuiscono in ben quattro camere da letto, ideali per accogliere famiglia ed ospiti e tre bagni. Il doppio salone, al piano terra, rappresenta il cuore conviviale della casa, l’altro soggiorno, al piano primo, è perfetto per ricevere e per momenti di relax. La cucina, al piano terra, funzionale ed accogliente, mantiene un legame autentico con la tradizione. Questa villa non è semplicemente una residenza, ma un luogo con un’anima precisa: un equilibrio raro tra storia, architettura e paesaggio, dove ogni elemento, dalla torre che sovrasta il borgo, alla terrazza, alla loggia, il giardino, tutto contribuisce a creare un’esperienza abitativa unica, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle bellezze culturali del territorio. Una residenza di questo calibro non si limita ad essere posseduta: si eredita, si costudisce, si tramanda, perchè è un pezzo di storia. Classe Energetica: G EPI: 266,72 kwh/m2 anno

A Pontecentesimo, in via della Quercia, a pochi minuti da Foligno, lasciandoti alle spalle il caos della città ed immergendoti nel verde che domina le colline umbre, vedrai prendere forma una soluzione abitativa capace di coniugare tranquillità, vista panoramica e convenienza. In questo contesto esclusivo, vi presentiamo un appartamento trilocale inserito in una curata quadrifamiliare e posto al secondo ed ultimo piano. L'appartamento vi accoglie con spazi luminosi e ben distribuiti, il cuore della casa è rappresentato dal soggiorno con affaccio su una terrazza che guarda verso i boschi, i quali offrono sfondi che cambiano colore a seconda delle stagioni, vi è poi la cucina separata ed abitabile con cucinino dotato di camino. Sempre dal soggiorno si accede alla zona notte dove troviamo due camere, entrambe matrimoniali, una con terrazza con affaccio panoramico sulle colline circostanti, il bagno è confortevole e provvisto di vasca e doccia. All'esterno, il valore aggiunto è rappresentato da un giardino privato di circa 25 mq, uno spazio verde da vivere appieno, ideale per cene estive, momenti di relax o semplicemente fare un delizioso orto. A completare la proprietà troviamo un comodo garage ed una cantina con caminetto di 40 mq. Se stai cercando una casa che unisca: panorama, qualità della vita, tranquillità e costo vantaggioso, senza allontanarsi dai comfort della città, questa è un'opportunità che non devi perdere, affrettati a chiedere un appuntamento! Classe Energetica: F

VIA MONCENISIO In una delle zone residenziali più apprezzate della prima periferia di Foligno, appartamento di ampia matratura sito al secondo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina quadrifamiliare edificata negli anni ’60. La posizione è particolarmente ricercata per la sua tranquillità, la facilità di parcheggio e la vicinanza ai principali servizi, e rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. L’abitazione colpisce fin da subito per la notevole luminosità, garantita dalla presenza dei terrazzi, oltre che per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti tipici delle costruzioni dell’epoca. L’ingresso accoglie in uno spazio ampio e funzionale che conduce al grande soggiorno, un ambiente arioso e conviviale con doppio accesso a un terrazzo che si sviluppa su due lati. La zona giorno si completa con una cucina separata e una sala da pranzo con camino, anch’essa collegata a un secondo terrazzo. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere matrimoniali di generose dimensioni, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o smart working. Completano l’immobile un bagno principale con vasca e un secondo bagno ad uso lavanderia. A rendere la proprietà ancora più interessante troviamo una cantina di circa 4 mq, un garage al piano seminterrato, un appezzamento di orto privato di circa 35 mq sul retro della palazzina. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo pur offrendo la possibilità di eventuali interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita in un contesto residenziale tranquillo.

FOLIGNO -- LOCALITA' CAPPUCCINI Nella zona più ambita e riservata di Foligno, proponiamo in vendita una splendida villa di 700 mq, circondata da un magnifico giardino privato di mq. 2.000. La proprietà si presenta in perfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito, offrendo il massimo comfort. Rappresenta un'occasione ideale sia per chi cerca una residenza di prestigio, sia per un investimento solido e versatile, perfetto anche per una destinazione turistico-ricettiva. euro 580.000,oo

Zona Via Damiano Chiesa – In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa bifamiliare composta da due luminosi trilocali, ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli o come interessante soluzione di investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli principali: Al piano rialzato troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina con tinello, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da soggiorno, cucinotto e tinello con accesso al balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà due garage, due ampi fondi al piano seminterrato, ideali come locali deposito e un giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Soluzione versatile, con spazi ben distribuiti e grande potenziale, inserita in un contesto che garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.

SANTO PIETRO In zona centrale ma allo stesso tempo riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con spazi accessori ed ampia corte esterna privata. La proprietà si estende su più livelli. Al piano terra troviamo locali con altezza di 2,20 m attualmente adibiti ad ampio salone rustico con zona cucina e termocamino, una camera da letto ed un bagno finestrato dotato di vasca e doccia, il tutto collegato anche internamente al garage. Al piano primo appartamento di 100mq ca. composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con camino e balcone, tre camere da letto ed un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. Al piano secondo, collegata tramite scala interna, troviamo una soffitta allo stato grezzo dotata di impianti di acqua, gas e luce, predisposta per ricavare un’ulteriore unità abitativa mansardata. L’immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio al piano terra, tapparelle al piano primo, zanzariere su tutti i piani, impianto di allarme perimetrale esterno, solare termico realizzato nel 2015, termocamino a legna che serve tutti e tre i piani e aperture automatizzate sia del garage che del cancello carrabile. La corte esterna privata di circa 1.800 mq è dotata di pozzo e si sviluppa prevalentemente sul retro dell’abitazione; è inoltre in parte piantumata con circa 30 piante di ulivi. La posizione centrale ma allo stesso tempo riservata permette di usufruire dei servizi della zona mantenendo tranquillità e privacy. La proprietà è dotata anche di numerosi ambienti accessori: laboratorio di circa 45 mq realizzato nel '93, rimessa in lamiera di circa 20 mq ed un ulteriore locale di circa 15 mq. L’immobile è stato realizzato in parte negli anni ’70 ed ampliato con ristrutturazione totale nell’85, mentre i locali al piano terra sono stati rifiniti negli anni ’90.

COLLE SAN GIOVANNI PROFIAMMA Casa indipendente realizzata negli anni '50 da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto da sviluppare in una zona panoramica tranquilla. Caratteristiche dell'immobile: * Piano Terra: Composto da due vani, un bagno e un ulteriore locale, per un totale di circa 60 mq. * Primo Piano: Due vani più, bagno e balcone per una superficie complessiva di circa 40 mq.La proprietà include un terreno di circa 1.200 mq, arricchito da diverse piante di ulivi e dotato di una residua capacità edificatoria, perfetto per ampliare la casa o per eventuali investimenti. Inoltre, è presente un annesso ad uso garage/rimessa di circa 20 mq. Situata a Colle di San Giovanni Profiamma, questa abitazione offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura, a breve distanza dai principali servizi. NB Possibile recupero fiscale tramite bonus ristrutturazione, ecobonus e sismabonus, secondo normativa vigente.

PRIMISSIMA PERIFERIA Casa indipendente su più livelli con ampi spazi interni ed esterni. Al piano seminterrato si trova un ampio rustico oltre a locali ad uso fondi, ideali come spazi accessori. Il piano rialzato, destinato ad abitazione, è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere singole, due camere matrimoniali e bagno. Al piano terra completano la proprietà due garage. L’immobile è circondato da un ampio terreno/ giardino con ulivi ed è dotato di pozzo per l’irrigazione di 3.000 mq ca. Una parte di terreno di 1.500 mq ca è edificabile, è possibile realizzare fino a 400 mq di fabbricato e rappresenta, quindi, un interessante valore aggiunto.

TRAVERSA DI VIA DAMIANO CHIESA In zona tranquilla e ben servita, appartamento al terzo ed ultimo piano di condominio composto da solo sei unità abitative. L’immobile si apre su un ingresso che conduce all’ampio soggiorno con accesso al terrazzo e alla cucina abitabile dotata di camino collegata ad un secondo terrazzo. La zona notte è composta da un disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno con doccia ed un comodo ripostiglio. Al piano terra completano la proprietà un garage di 27 mq circa ed una piccola corte di proprietà esclusiva.

La vendita è IN ESCLUSIVA. La proprietà è situata in montagna, a circa 900 metri di altitudine, in località Costa presso il Comune di Serravalle del Chienti. Quanto in vendita si compone di una casa indipendente cielo-terra, un locale ufficio/studio situato in un diverso fabbricato, di un ampio garage e di un giardino. In particolare l'unità abitativa, che si sviluppa su due livelli, comprende una cucina abitabile con angolo cottura ed annesso termo-camino, un salone, un locale deposito, n. 2 bagni e n. 3 camere da letto. Occorre sottolineare che i n.2 fabbricati sopra menzionati sono stati ristrutturati con criteri antisismici dopo il terremoto del 1997 e per questo si trovano in ottime condizioni. Anche gli infissi sono nuovi e sono a contenimento energetico. L'impianto di riscaldamento è a legna ed il termo-camino, oltre che a far circolare l'aria calda al piano terra, serve anche per alimentare i termosifoni presenti nel resto del fabbricato. Fatta salva una buona pulizia degli ambienti che risultano impolverati per via del mancato utilizzo ed di una "ripresa" di una parete dove risultano presenti delle macchie di umidità, l' immobile è prontamente abitabile..

COLLE SCANDOLARO Cerchi una soluzione abitativa indipendente immersa nel verde, con ampio terreno e vista aperta sulla campagna? Questa proprietà situata a Colle Scandolaro di Foligno è l'ideale per te! L'intera proprietà in vendita consiste in una casa singola, annesso magazzino e terreno circostante. La casa si sviluppa su due livelli di 150 mq ciascuno; al piano superiore troviamo la zona residenziale, in quella inferiore la zona accessoria. Il piano residenziale, al quale si accede da una scala esterna, si compone da un ingresso che conduce direttamente all'ampio soggiorno con camino ed adiacente cucina; dallo stesso ingresso si accede al disimpegno che conduce alle tre camere da letto ed il bagno. La quarta camera da letto è con annesso w.c. e ripostiglio vetrato. Il piano offre anche un'ampia terrazza coperta per godere della vista sull'aperta campagna, ideale per momenti di relax e silenzio assoluto. Al piano sottostante a quello residenziale, si accede direttamente dal piano stradale o dall'interno tramite scala a chiocciola. Questo piano, composto da ampi locali ad uso magazzino, laboratorio ed altro, ha anche a disposizione un bagno completo di tutti i sanitari. Questo piano, vista l'attuale predisposizione di tutti gli impianti, potrebbe anche essere oggetto di cambio di destinazione d'uso per ottenere una seconda unità abitativa. La casa è dotata di tutti gli impianti tecnologici, acqua gas ed energia, e sono tutti funzionanti nonché a norma di legge vigente all'epoca della loro realizzazione. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL e la caldaia è in regola con tutte le manutenzioni e controlli periodici. La proprietà si completa di un annesso agricolo avente una superficie di 60 mq, una corte pavimentata di circa 200 mq ed un terreno circostante di circa 2700 mq sul quale troviamo alcune piante da frutto e circa 20 piante di olivi. La zona di Colle Scandolaro è una posizione ideale per chi cerca una vita tranquilla e immersa nella natura, ma anche a breve distanza dai servizi e dalle infrastrutture della città di Foligno. Questa proprietà, pertanto, è la soluzione ideale per abitare o, per i più lungimiranti, è un'opportunità per realizzare un'offerta ricettiva di qualità in un posto tranquillo e rilassante. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà unica! Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 185,00 kwh/m2 anno

Una villa come quella di cui ti sto per parlare non è solo una casa in vendita, ma rappresenta la storia di una persona che in queste mura ha messo tutto il suo bagaglio professionale e personale di costruttore edile con una reputazione importante, per dare un tetto ai sogni della sua famiglia. La villa si trova a 200 metri dal centro commerciale “Le Vetrine di Via Roma” con facile accesso alla 4 corsie, permette di avere tutti i comfort quotidiani e di andare fuori città senza affrontare nemmeno 1 minuto di traffico. Stiamo parlando di una costruzione di inizio anni '80, una vera villa con uno stile unico nel suo genere, che cattura la tua attenzione quando ci passi davanti fino a diventare iconica, prestigiosa, un punto di riferimento per il quartiere in cui si trova. La villa ha degli spazi immensi, fuori misura anche per il periodo in cui è stata costruita, basta pensare che alla base la casa è 320 mq. N.B. La struttura è realizzata in cemento armato con colonne in grado di sostenere un palazzo di 5 piani. Come dicevo il piano interrato è 320 mq di cui circa 260 di garage, oltre ad una lavanderia ed una cantina. Per salire ai piani abitativi senza fare alcuno sforzo, c'è un comodo ascensore che permetterà di partire dal piano -1 fino al piano 2, uno dei piccoli lussi che poche ville potranno offrirti e che aiuta a capire lo standard costruttivo utilizzato dal proprietario quando l'ha realizzata. Il piano terra di questa villa è quasi interamente vuoto, un grande portico che insieme al giardino perimetrale per un totale di 500 mq dà sfogo esterno ad un salone con camino, cucina ed un bagno; 60 mq ideali per essere un bilocale autonomo oppure lo studio di un professionista. Al centro del portico domina la scena la scala elicoidale che porta al piano principale, il primo, dove c'è l'appartamento di circa 200 mq circondato da circa 120 mq di terrazzi. In questo piano il pavimento tutto in marmo “rosso santiago” a parte nelle 4 camere dove c'è un parquet di ulivo, sono un'altra testimonianza della costruzione realizzata senza badare a spese. Tutto il piano è ben isolato termicamente con muri perimetrali realizzati con il termo cappotto all'interno dei blocchi, isolante nei solai e sopra al portico. Gli infissi sono di ottima fattura, in legno douglas, con doppio vetro che ancora veniva utilizzato nei primi anni 2000. Al Piano secondo c'è una mansarda di circa 100 mq, si potrebbe pensare ad un ulteriore comodo appartamento con accesso direttamente dall'ascensore. Altri particolari: c'è un pozzo e l'impianto di irrigazione, il videocitofono in tutti i piani, al piano interrato una centrale termica e l'impianto di riscaldamento (tutti tubi in rame) è diviso in 4 zone, ci sono i pannelli solari termici. Per vedere tutto quello che ho descritto dal vivo chiamaci e prendi un appuntamento. Sede di Foligno, Via Santocchia n. 2 - Rinascimento Immobiliare – tel. 0742.021000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villa di 380 mq, in zona residenziale, con giardino di circa 800 mq e garage, a soli 500 mt dal centro della città. La splendida dimora vi accoglie dal verdeggiante giardino, che continua poi avvolgendo tutta la proprietà, e vi conduce all'ampio portico di 40 mq, e quindi all'ingresso dove troviamo, al piano terra: un soggiorno-rustico con camino di 55 mq, cucinotto, un bagno appena ristrutturato e locali di pertinenza utilizzabili: la prima stanza come studio o camera da letto, possibile con cambio di destinazione d'uso; e l'altro vano tecnico- lavanderia. In questo piano sono state sostituite da poco tutte le finestre, il vano scala è abbastanza grande da permettere di installare anche un ascensore privato ed anche qui le grandi finestre sono state sostituite recentemente. Salendo al primo piano, si accede alla parte principale della casa; l'ingresso conduce alla zona giorno dove troviamo: un luminosissimo e doppio soggiorno di 60 mq e sala da pranzo, con grandi finestroni da cui si accede al più grande dei tre terrazzi della casa, accessibile anche direttamente dalla cucina separata, resa moderna pochi anni fa con un nuovo arredamento di pregio e con un suo terrazzo privato che affaccia sul retro del giardino. In tutto il primo piano è stato rifatto da poco il pavimento, vi è stato posato un laminato chiaro che dona agli ambienti ancora più luminosità ed armonia. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali: la master room di 20 mq e l'altra di 23 mq, questa ha accesso al terzo terrazzo con affaccio panoramico sulla citta di Foligno, una singola di 12 mq e da due bagni finestrati, c'è anche un grande armadio a muro che aumenta ulteriormente la comodità delle camere. Per completare il tutto al piano terra abbiamo il garage di 30 mq con porta elettrica ed apertura pedonale. ed al piano interrato un ulteriore cantina di 16 mq. La villa gode di un'ottima esposizione solare che consente di avere per tutta la giornata, all'interno dell'abitazione tanta luce grazie anche alle grandi finestre di cui dispone. L'immobile originario degli anni 70' è stato ben manutenuto nel tempo. Gli impianti termico-elettrico sono stati adeguati in vari momenti e in varie parti della casa. Nel giardino di circa 800 mq in parte piantumato, troviamo un pozzo per l'irrigazione del verde. Classe Energetica: G EPI: 158,59 kwh/m2 anno

M&C Immobiliare ti propone in vendita una grande casa che ha una forte personalità. Le origini di questa casa risalgono agli anni 20 dello scorso secolo, questa è stata una delle prime case della frazione di Sant'Eraclio. Ai tempi della grande guerra fu utilizzata dai tedeschi che ne fecero una residenza per gli ufficiali, ma la casa è sempre stata una proprietà della famiglia che ancora ne è padrona. La casa è composta da 4 porzioni autonome e ciascuna ha il suo ingresso indipendente ed il suo giardino. Può essere trasformata in un'unica grande villa di prestigio, grazie alla metratura della casa, al bel giardino ed anche grazie alla sua posizione che permette di trovare tutte le comodità di cui si ha bisogno ogni giorno a distanza di una piacevole passeggiata. Lo stile Liberty, il bel giardino, la struttura consolidata agli inizi degli anni 2000, la rendono un'opportunità di acquisto non solo di un immobile, ma di un pezzo di storia locale, in cui realizzare la propria residenza di prestigio oppure convertirla in un'attività ricettiva. Prezzo: 220.000,00 Per ulteriori informazioni contattaci allo 0742.021000 o presso il nostro ufficio - Rinascimento Immobiliare, a Foligno in Via Santocchia n. 2 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Casolare di Campagna con giardino in vendita a Foligno Un Casolare in posizione riservata e tranquilla, a 5 minuti da Foligno con ampi spazi interni su due livelli e due annessi. Casolare con giardino circostante di 1500 mq circa, in posizione riservata e tranquilla a pochi minuti dal centro di Foligno. Superficie di circa 270 mq oltre a due annessi per ulteriori 122 mq. Il casolare si sviluppa su due livelli con ampia scala interna, ristrutturato post-sisma tutta la proprietà immobiliare risulta allo stato grezzo, la struttura e il tetto sono state ultimate di recente, mentre per la parte interna sono da personalizzare ed ultimare. Gli annessi sono da ristrutturare completamente. Posizione Geografica Il casolare è una costruzione in stile 900 che riprende il carattere stile Umbro, la sua posizione riservata e tranquilla è al tempo stesso a pochi minuti dai principali servizi e punto di riferimento per gli acquisti e le esigenze di tutti i giorni. Foligno oggi rappresenta la terza città dell’Umbria, ed è tra i centri più visitati dell’Umbria, grazie al suo patrimonio artistico e alla presenza di importanti manifestazioni culturali, ne citiamo una La prima edizione della Divina Commedia venne stampata a Foligno, probabilmente l’11 aprile 1472 l’edizione di Foligno era già terminata. Anticipa le edizioni, sempre del 1472, di Jesi e di Mantova. L’opera fu stampata da una delle primissime tipografie italiane nei locali dello storico palazzo Orfini, un palazzo di stile rinascimentale che si affaccia sulla piazza della Repubblica, da Iohannes Numeister di Magonza ed Evangelista Mei di Foligno. Ci troviamo nel cuore dell’Umbria, in posizione strategica rispetto ad altre città della regione ( in circa 30 minuti si può raggiungere Perugia, 20 minuti Assisi, Montefalco, Spoleto, 15 minuti Bevagna. L’Umbria oltre ad essere conosciuta per le sue bellezze artistiche architettoniche e per la gastronomia, è ricca di attrattive per gli amanti della natura e degli sport all’aria aperta: chiamata “cuore verde d’Italia”, vi troviamo un numero infinito di sentieri e percorsi per passeggiate, trekking, cicloturismo e mountain bike, equitazione e molto altro. In Umbria troviamo inoltre diverse scuole internazionali, tra cui, l’Assisi international School e il Centro Internazionale Montessori di Perugia, frequentabili dai 2 ai 18 anni. Descrizione dei fabbricati Il casolare ha una superficie commerciale di 270 mq su due livelli , oltre due annessi per ulteriori 122 mq commerciali attualmente è suddivisa cosi: Al piano terra superficie utilizzabile totale di 138 mq oltre 122mq di annessi, uno da 80 e l'altro da 45, utilizzabili come dependance rimessa, garage, vani tecnici o altro a piacere. Al Piano Primo abbiamo altri 130mq utili, suddivisi in 6 vani, anche questi facilmente adattabili alle esigenze dell'acquirente. Terreno/giardino di circa 1500 mq. A questa unità abitativa sono stati lasciati intatti i segni distintivi del tipo casolare umbro con i soffitti a vista con pianelle, la facciata con pietra a vista e con la facoltà di decidere lo stile e i materiali per gli interni. I due Piani sono collegati internamente, la casa è facilmente frazionabile in due unità indipendenti. Conformità urbanistiche, catastali, planimetrie progettuali con prospetti interni ed esterni disponibili in fase di fattivo interesse all'immobile come di un progetto già verificato a titolo espletativo. Il casolare si trova in posizione molto comoda nonostante la presenza di altre abitazioni nei dintorni, la privacy è garantita il giardino con la presenza di piante di alto fusto, arbusti e siepi contribuiscono alla tranquillità del luogo. AL lato del casolare troviamo i due annessi le dimensioni del terreno sono perfette per chi è alla ricerca di una casa con lo spazio esterno piacevole, di facile gestione e non troppo impegnativo. Utilizzo e potenzialità La posizione comoda, a soli 5 minuti da Foligno e centrale rispett

FOLIGNO, LOCALITA' RASIGLIA In località I Santi, nei pressi di Rasiglia uno dei borghi più suggestivi dell'Umbria noto per le sue sorgenti, abitazione indipendente disposta su piano terra, primo e secondo. L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di circa 500 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e dispone di un grande terrazzo panoramico da cui si può godere della bellezza del paesaggio circostante. La struttura è stata oggetto di un intervento di consolidamento successivo al sisma del 1997, garantendo solidità e sicurezza. Attualmente si presenta allo stato grezzo internamente, offrendo la possibilità di personalizzazione delle finiture secondo i propri gusti e necessità. Grazie alla sua conformazione, l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative, con la possibilità di essere suddiviso in due o tre unità indipendenti. Questa caratteristica lo rende ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella natura, sia come casa vacanze o investimento per località turistiche, data la crescente attrattiva della zona. Una soluzione unica per chi cerca una proprietà dal grande potenziale in uno dei luoghi più affascinanti dell'Umbria.

La proprietà, completamente indipendente e libera su trei lati, si estende su tre livelli con un piano seminterrato con un garage -cantine e fondi per una superficie complessiva di circa 580 mq lordi così ripartiti: Piano seminterrato con fondi-cantine-garage Piano primo 1°appartamento Piano secondo 2°appartamento Al piano Primo si accede dalla porta principale che ci conduce al primo appartamenti dove troviamo un grande e luminoso salone. Da qui si passa poi allo studio, alla grande sala da pranzo, a una spaziosa cucina , alle camere ed ai bagni. All’esterno, un grazioso giardino. Al piano superiore, raggiungibile tramite lo scalone centrale, si trova il secondo appartamento composto da sei camere, una grande cucina, un bagno ed un bellissimo terrazzo con camino che affaccia sulla splendida vista della città di Foligno. Al piano seminterrato di circa 450 mq troviamo i garage, le cantine ed i fondi. POTENZIALITA' E UTILIZZO Una proprietà prestigiosa, comoda da vivere, ideale come residenza principale, ma anche un ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti come casa vacanza. POSIZIONE GEOGRAFICA L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici. Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco . Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio. Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.

In Via Santocchia, nella prima periferia di Foligno, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva appartamento su fabbricato edificato nel 2010 con giardino esclusivo. L'unità immobiliare ad uso abitativo è posta al piano terra e fa parte di un fabbricato di più ampia consistenza con struttura in cemento armato. L'appartamento ha accesso anche dalla corte esclusiva, in parte a giardino con portico di 17 mq e in parte pavimentata ed è composta da: soggiorno con cucina in muratura a vista e camino, due camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. Ottime finiture interne: pavimenti in parquet sia nella zona giorno sia nella zona notte, infissi interni ed esterni in PVC. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da caldaia a gas metano e sono presenti due condizionatori caldo/freddo. Completano la proprietà un garage di 25 mq dove è possibile parcheggiare almeno due macchine e posti auto esterni in condivisione con gli altri condomini. Possibilità di acquistare separatamente cantina di 30 mq al grezzo con predisposizione di impianti, aria condizionata e camino per realizzare una taverna.

FOLIGNO, VESCIA In piccola palazzina di recente realizzazione, appartamento al piano terra con ampio giardino esclusivo. L'abitazione offre spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca funzionalità e comodità e la costruzione, risalente al 2002, garantisce una struttura moderna e ben mantenuta. Si compone di ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno con vasca e bagno con doccia entrambi con finestra. Dispone di un ampio garage al piano seminterrato. La palazzina è stata recentemente oggetto di interventi di efficentamento energetico: cappotto termico, sostituzione degli infissi e del portoncino d'ingresso, installazione di una nuova caldaia a condensazione e di impianto fotovoltaico condominiale.

Appartamento su casa bifamilare con ingresso autonomo dal piano terra; l'appartamento si sviluppa su un unico livello. L'immobile presenta le finiture originali pertanto è da ristrutturare. Completano la proprietà la corte privata e il garage. PER INFO: 34.66.79.309.4

In zona centrale e ricercata, disponiamo di una casa singola con tre appartamenti composta da A- Appartamento al piano terra con ingresso indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, terrazzo più scala interna per il seminterrato, ampio rustico con camino. Affittato B- Appartamento al piano terra composto da: ingresso, salone con cucinotto, due camere, bagno, terrazzo, libero subito C- Piano primo: soggiorno con cucina, due camere, bagno, locato per altri due anni; annessi esterni di 50 mq più 1000 mq di giardino. Buono stato. Possibilità di vendita frazionata a partire da € 120.000 per appartamento, parte di garage e rata di orto. In a central and sought-after area, we have a single house with three apartments consisting of A- Ground floor apartment with independent entrance consisting of: living room with kitchenette, two bedrooms, bathroom, terrace plus internal staircase to the basement, large rustic with fireplace. Rented B- Ground floor apartment consisting of: entrance, living room with kitchenette, two bedrooms, bathroom, terrace, available immediately C- First floor: living room with kitchen, two bedrooms, bathroom, rented for another two years; external annexes of 50 m2 plus 1000 m2 of garden. Good condition. Possibility of fractional sale starting from €120,000 per apartment, part of the garage and vegetable garden installment.

Villa unifamiliare in vendita - Via Treviso, Foligno In un tranquillo contesto residenziale, a soli due minuti dal centro storico di Foligno, proponiamo in vendita una villa unifamiliare circondata da un ampio giardino privato. La villa, di circa 270 mq, si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti: Piano Rialzato: Ingresso Ampio salone con terrazzo su due lati Cucina Tinello/zona pranzo Primo Piano: Tre camere da letto Studio Disimpegno Due bagni Piano Terra: Camera con bagno Garage Piano Seminterrato: Ampia taverna Lavanderia Cantina Aria condizionata in tutti gli ambienti. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona riservata in prossimità di ogni genere di servizi. Richiesta € 350.00,00 tratt.