Case con doppi servizi in vendita a Foligno Pag. 3

IL CASTELLO DI TREGGIO MERAVIGLIA DELLA COLLINA DI FOLIGNO Arroccato con eleganza sulla collina che domina la città di Foligno, il castello o villa di Treggio, si presenta come una dimora di rara suggestione, capace di evocare tutte le epoche storiche che ha attraversato conferendole un’atmosfera unica. Già al primo sguardo, si percepisce il carattere distintivo di una residenza che affonda le sue radici con molta probabilità al periodo longobardo, la Torre che svetta dal colle, fa parte di una delle tredici poste a difesa di queste terre umbre le quali rappresentavano un crocevia di potere e cultura davvero strategico. La proprietà si distingue per una posizione assolutamente previlegiata: il giardino ricco di scorci suggestivi offre spazi verdi riservati con angoli ombreggiati. La terrazza panoramica regala viste aperte sulla valle umbra, con tramonti incantati di color oro e porpora sulle colline circostanti. L’accesso riservato e scenografico, accompagna verso un complesso architettonico che fonde elementi difensivi tipici di un antico castello alla raffinatezza di una residenza nobiliare. Le strutture in pietra, sapientemente conservate raccontano una storia fatta secoli, le mura spesse ed i dettagli costruttivi richiamano la funzione originaria di presidio, oggi, reinterpretata in chiave abitativa di alto livello. Gli interni, con interventi più recenti, mantengono un dialogo armonioso tra autenticità storica e comfort contemporaneo. Molto luminosi ed ampi, si distribuiscono in ben quattro camere da letto, ideali per accogliere famiglia ed ospiti e tre bagni. Il doppio salone, al piano terra, rappresenta il cuore conviviale della casa, l’altro soggiorno, al piano primo, è perfetto per ricevere e per momenti di relax. La cucina, al piano terra, funzionale ed accogliente, mantiene un legame autentico con la tradizione. Questa villa non è semplicemente una residenza, ma un luogo con un’anima precisa: un equilibrio raro tra storia, architettura e paesaggio, dove ogni elemento, dalla torre che sovrasta il borgo, alla terrazza, alla loggia, il giardino, tutto contribuisce a creare un’esperienza abitativa unica, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle bellezze culturali del territorio. Una residenza di questo calibro non si limita ad essere posseduta: si eredita, si costudisce, si tramanda, perchè è un pezzo di storia. Classe Energetica: G EPI: 266,72 kwh/m2 anno

ZONA VIA SANTOCCHIA All’interno di una palazzina tranquilla e ben abitata composta da sole 5 unità abitative, costruita nel 2000 e dotata di ascensore, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è così composto: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con accesso al balcone, camera singola e doppi servizi. Completa la proprietà un ampio garage di circa 42 mq, ideale anche come spazio di deposito. Soluzione interessante per chi cerca comfort, tranquillità e contesto riservato.

VIA ROMAGNA AMPIO APPARTAMENTO DUPLEX CON TERRAZZI PANORAMICI E GARAGE DI 80 MQ Nella primissima periferia di Foligno, in zona tranquilla e ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita prestigioso appartamento duplex posto al secondo e terzo piano di un edificio quadrifamiliare, caratterizzato da ampi spazi interni, grande luminosità e spettacolari terrazzi panoramici. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Piano secondo Accogliente ingresso, ampio e luminoso soggiorno con camino, ideale come zona living e perfetto per momenti di relax, con accesso diretto a terrazzo perimetrale di circa 30 mq. Completano il piano una cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali – di cui una con bagno privato – oltre a secondo bagno con vasca e comoda lavanderia. Piano terzo La zona notte prosegue con disimpegno, due ulteriori ampie camere matrimoniali, bagno e accesso ad uno splendido terrazzo panoramico di circa 150 mq, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, organizzare cene all’aperto o creare una suggestiva area relax. Completa la proprietà un garage di circa 80 mq, perfetto sia come rimessa per più veicoli sia come spazio aggiuntivo per deposito o hobby. Una soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, indipendenza e comfort, a pochi minuti dal centro di Foligno.

Centro storico con vista unica sulla cattedrale, dotato di garage e cantina Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita un appartamento con ascensore e con vista unica sui tetti della città e sulla cattedrale. La posizione al terzo piano, raggiungibile con ascensore, consente, oltre alla magnifica vista anche una grande luminosità in tutta la giornata. L'intera palazzina è stata recentemente riqualificata con lavori come il 110 % e Sisma bonus grazie ai quali sono stati sostituiti gli infissi, la caldaia a condensazione e sono state rifatte le facciate. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina separata, cameretta, altre due camere matrimoniali un bagno con vasca ed un vano ripostiglio e bagno di servizio- lavanderia. Altro valore aggiunto di enorme valore è rappresentato dalle pertinenze, molto difficili da trovare in centro storico: -posto auto coperto nel garage condominiale -cantina L'appartamento necessita di pochi altri interventi interni di personalizzazione, offrendo la possibilità di realizzare un'abitazione su misura in una zona centralissima della città. Grazie alla sua posizione centrale, alla meravigliosa vista panoramica ed alle pertinenze esclusive, questa soluzione si presta sia ad un investimento che ad essere la casa principale specialmente per chi lavora nel centro. Chiama e chiedi un appuntamento! Classe Energetica: D EPI: 165,00 kwh/m2 anno

VIA MONCENISIO In una delle zone residenziali più apprezzate della prima periferia di Foligno, appartamento di ampia matratura sito al secondo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina quadrifamiliare edificata negli anni ’60. La posizione è particolarmente ricercata per la sua tranquillità, la facilità di parcheggio e la vicinanza ai principali servizi, e rende questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. L’abitazione colpisce fin da subito per la notevole luminosità, garantita dalla presenza dei terrazzi, oltre che per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti tipici delle costruzioni dell’epoca. L’ingresso accoglie in uno spazio ampio e funzionale che conduce al grande soggiorno, un ambiente arioso e conviviale con doppio accesso a un terrazzo che si sviluppa su due lati. La zona giorno si completa con una cucina separata e una sala da pranzo con camino, anch’essa collegata a un secondo terrazzo. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere matrimoniali di generose dimensioni, perfette per famiglie numerose o per chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o smart working. Completano l’immobile un bagno principale con vasca e un secondo bagno ad uso lavanderia. A rendere la proprietà ancora più interessante troviamo una cantina di circa 4 mq, un garage al piano seminterrato, un appezzamento di orto privato di circa 35 mq sul retro della palazzina. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo pur offrendo la possibilità di eventuali interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e qualità della vita in un contesto residenziale tranquillo.

FOLIGNO -- LOCALITA' CAPPUCCINI Nella zona più ambita e riservata di Foligno, proponiamo in vendita una splendida villa di 700 mq, circondata da un magnifico giardino privato di mq. 2.000. La proprietà si presenta in perfetto stato manutentivo, pronta per essere abitata fin da subito, offrendo il massimo comfort. Rappresenta un'occasione ideale sia per chi cerca una residenza di prestigio, sia per un investimento solido e versatile, perfetto anche per una destinazione turistico-ricettiva. euro 580.000,oo

Zona Via Damiano Chiesa – In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa bifamiliare composta da due luminosi trilocali, ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli o come interessante soluzione di investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli principali: Al piano rialzato troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina con tinello, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da soggiorno, cucinotto e tinello con accesso al balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà due garage, due ampi fondi al piano seminterrato, ideali come locali deposito e un giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Soluzione versatile, con spazi ben distribuiti e grande potenziale, inserita in un contesto che garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.

Foligno - Loc. Pontecentesimo - Porzione di casa con corte privata M&C Immobiliare propone in vendita una porzione di casa semi indipendente con ingresso privato su corte esclusiva, disposta su 2 piani e ristrutturata post sisma con lavori ultimati nel 2001. 3 cose importanti da sapere - Si trova a 5 minuti dallo svincolo di Foligno Nord e Foligno Est - Immediatamente abitabile - Molto luminosa ed ottima esposizione - Corte pavimentata L'abitazione è composta da un salone con canna fumeria, una cucina abitabile (arredata) con accesso alla corte, uno studio ed un bagno al piano terra; 3 camere e doppi servizi e terrazzo al primo piano (dotato di un secondo ingresso con accesso ad una corte privata). La casa oltre alla corte ha un terreno pertinenziale di circa 1000 mq proprio a 5 metri dal cancello principale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 0742.021000 - Rinascimento Immobiliare, sede di Foligno, Via Santocchia n. 2 Classe Energetica: G EPI: 165,58 kwh/m2 anno

SANTO PIETRO In zona centrale ma allo stesso tempo riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con spazi accessori ed ampia corte esterna privata. La proprietà si estende su più livelli. Al piano terra troviamo locali con altezza di 2,20 m attualmente adibiti ad ampio salone rustico con zona cucina e termocamino, una camera da letto ed un bagno finestrato dotato di vasca e doccia, il tutto collegato anche internamente al garage. Al piano primo appartamento di 100mq ca. composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con camino e balcone, tre camere da letto ed un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. Al piano secondo, collegata tramite scala interna, troviamo una soffitta allo stato grezzo dotata di impianti di acqua, gas e luce, predisposta per ricavare un’ulteriore unità abitativa mansardata. L’immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio al piano terra, tapparelle al piano primo, zanzariere su tutti i piani, impianto di allarme perimetrale esterno, solare termico realizzato nel 2015, termocamino a legna che serve tutti e tre i piani e aperture automatizzate sia del garage che del cancello carrabile. La corte esterna privata di circa 1.800 mq è dotata di pozzo e si sviluppa prevalentemente sul retro dell’abitazione; è inoltre in parte piantumata con circa 30 piante di ulivi. La posizione centrale ma allo stesso tempo riservata permette di usufruire dei servizi della zona mantenendo tranquillità e privacy. La proprietà è dotata anche di numerosi ambienti accessori: laboratorio di circa 45 mq realizzato nel '93, rimessa in lamiera di circa 20 mq ed un ulteriore locale di circa 15 mq. L’immobile è stato realizzato in parte negli anni ’70 ed ampliato con ristrutturazione totale nell’85, mentre i locali al piano terra sono stati rifiniti negli anni ’90.

Viale Firenze, in posizione strategica vicinissima al centro storico ma allo stesso tempo comoda per raggiungere rapidamente l’uscita dalla città, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano servito da ascensore inserito in palazzina completamente ristrutturata nel 2008, soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi e ben distribuiti. L’immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto di cui una singola e due bagni, offrendo ambienti funzionali per famiglie. Completano la proprietà due terrazzi per un totale di 26 mq, una cantina e un posto auto nel piazzale condominiale con accesso regolato da sbarra che garantisce praticità e sicurezza.

COLLE SAN GIOVANNI PROFIAMMA Casa indipendente realizzata negli anni '50 da ristrutturare, ideale per chi cerca un progetto da sviluppare in una zona panoramica tranquilla. Caratteristiche dell'immobile: * Piano Terra: Composto da due vani, un bagno e un ulteriore locale, per un totale di circa 60 mq. * Primo Piano: Due vani più, bagno e balcone per una superficie complessiva di circa 40 mq.La proprietà include un terreno di circa 1.200 mq, arricchito da diverse piante di ulivi e dotato di una residua capacità edificatoria, perfetto per ampliare la casa o per eventuali investimenti. Inoltre, è presente un annesso ad uso garage/rimessa di circa 20 mq. Situata a Colle di San Giovanni Profiamma, questa abitazione offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura, a breve distanza dai principali servizi. NB Possibile recupero fiscale tramite bonus ristrutturazione, ecobonus e sismabonus, secondo normativa vigente.

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Foligno, ti presento un cielo terra che unisce carattere, funzionalità e un fascino raro, frutto della personalità artistica che lo ha abitato. Questa soluzione è ideale per giovani coppie in cerca di indipendenza, per chi desidera una casa accogliente e personalizzabile, ma anche per investitori, grazie alla possibilità concreta di ricavare due appartamenti distinti, ottimizzando redditività e flessibilità d'uso. Situato a Foligno, nella zona residenziale di Maceratola, l'immobile gode di un contesto tranquillo, caratterizzato da spazi verdi e da un'atmosfera silenziosa. La zona offre la comodità dei principali servizi e collegamenti, come la fermata dell'autobus raggiungibile a piedi. Un quartiere scelto soprattutto da giovani coppie e piccoli nuclei familiari, attratti dalla qualità della vita e dalla vicinanza al centro. Il fabbricato, risalente agli anni '60 e ristrutturato nel 2008, si presenta come un tipico cielo terra indipendente, sviluppato su due livelli collegati internamente. La struttura mantiene linee tradizionali, arricchite da dettagli che riflettono la creatività dell'artista che lo ha curato negli anni. Al primo piano troviamo una zona giorno con caminetto, ambiente caldo e accogliente, una cucina abitabile, un bagno e una camera matrimoniale, oltre a un terrazzo che dona aria e apertura. Al piano terra si sviluppa un'ampia zona giorno molto luminosa, grazie alle grandi finestre, un soggiorno, un cucinotto, un bagno e una zona notte aggiuntiva. Una scala interna collega armoniosamente i due livelli, ma la disposizione permette anche la creazione di due unità indipendenti, rendendo il cielo terra versatile e adatto a diverse esigenze abitative. L'immobile è arricchito da elementi di valore, come il caminetto, i pavimenti in parquet, e la cura artistica visibile in diversi dettagli della casa. È presente un fondo utile come spazio di deposito. Il riscaldamento è autonomo a radiatori alimentati a gas, mentre gli infissi sono in legno con doppi vetri, ideali per comfort termico e acustico. Non perdere questa occasione: questo immobile potrebbe essere davvero la casa che hai sempre sognato! Contattaci per fissare una visita al 3207229589 BATTISTELLI TEAM IMMOBILIARE Classe Energetica: Non indicata

La vendita è IN ESCLUSIVA. La proprietà è situata in montagna, a circa 900 metri di altitudine, in località Costa presso il Comune di Serravalle del Chienti. Quanto in vendita si compone di una casa indipendente cielo-terra, un locale ufficio/studio situato in un diverso fabbricato, di un ampio garage e di un giardino. In particolare l'unità abitativa, che si sviluppa su due livelli, comprende una cucina abitabile con angolo cottura ed annesso termo-camino, un salone, un locale deposito, n. 2 bagni e n. 3 camere da letto. Occorre sottolineare che i n.2 fabbricati sopra menzionati sono stati ristrutturati con criteri antisismici dopo il terremoto del 1997 e per questo si trovano in ottime condizioni. Anche gli infissi sono nuovi e sono a contenimento energetico. L'impianto di riscaldamento è a legna ed il termo-camino, oltre che a far circolare l'aria calda al piano terra, serve anche per alimentare i termosifoni presenti nel resto del fabbricato. Fatta salva una buona pulizia degli ambienti che risultano impolverati per via del mancato utilizzo ed di una "ripresa" di una parete dove risultano presenti delle macchie di umidità, l' immobile è prontamente abitabile..

COLLE SCANDOLARO Cerchi una soluzione abitativa indipendente immersa nel verde, con ampio terreno e vista aperta sulla campagna? Questa proprietà situata a Colle Scandolaro di Foligno è l'ideale per te! L'intera proprietà in vendita consiste in una casa singola, annesso magazzino e terreno circostante. La casa si sviluppa su due livelli di 150 mq ciascuno; al piano superiore troviamo la zona residenziale, in quella inferiore la zona accessoria. Il piano residenziale, al quale si accede da una scala esterna, si compone da un ingresso che conduce direttamente all'ampio soggiorno con camino ed adiacente cucina; dallo stesso ingresso si accede al disimpegno che conduce alle tre camere da letto ed il bagno. La quarta camera da letto è con annesso w.c. e ripostiglio vetrato. Il piano offre anche un'ampia terrazza coperta per godere della vista sull'aperta campagna, ideale per momenti di relax e silenzio assoluto. Al piano sottostante a quello residenziale, si accede direttamente dal piano stradale o dall'interno tramite scala a chiocciola. Questo piano, composto da ampi locali ad uso magazzino, laboratorio ed altro, ha anche a disposizione un bagno completo di tutti i sanitari. Questo piano, vista l'attuale predisposizione di tutti gli impianti, potrebbe anche essere oggetto di cambio di destinazione d'uso per ottenere una seconda unità abitativa. La casa è dotata di tutti gli impianti tecnologici, acqua gas ed energia, e sono tutti funzionanti nonché a norma di legge vigente all'epoca della loro realizzazione. L'impianto di riscaldamento è alimentato a GPL e la caldaia è in regola con tutte le manutenzioni e controlli periodici. La proprietà si completa di un annesso agricolo avente una superficie di 60 mq, una corte pavimentata di circa 200 mq ed un terreno circostante di circa 2700 mq sul quale troviamo alcune piante da frutto e circa 20 piante di olivi. La zona di Colle Scandolaro è una posizione ideale per chi cerca una vita tranquilla e immersa nella natura, ma anche a breve distanza dai servizi e dalle infrastrutture della città di Foligno. Questa proprietà, pertanto, è la soluzione ideale per abitare o, per i più lungimiranti, è un'opportunità per realizzare un'offerta ricettiva di qualità in un posto tranquillo e rilassante. Non perdere l'opportunità di visitare questa proprietà unica! Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 185,00 kwh/m2 anno

In una delle zone residenziali più affascinanti di Foligno, lungo Viale Mezzetti, raffinata abitazione sita al secondo ed ultimo piano di una villa in stile liberty dei primi del '900 composta da tre unità abitative. La villa, circondata da ville d’epoca e giardini curati, sorge in una posizione strategica a due passi dalla stazione ferroviaria, comoda a tutti i servizi ma immersa in un’atmosfera tranquilla e signorile. L'appartamento colpisce sin dal primo sguardo per il carattere autentico e l’atmosfera d’altri tempi. L’ampio atrio d’ingresso conduce a un maestoso salone di circa 40 mq, con grandi finestre ed accesso ad un elegante terrazzo semicircolare, da cui godere scorci suggestivi sulla zona circostante. Gli ambienti interni si sviluppano in modo armonioso: una camera padronale, due ulteriori camere da letto, una sala da pranzo separata, una cucina con dispensa e un bagno. Tutto è impreziosito da pavimentazioni originali in graniglia artigianale, soffitti alti, dettagli architettonici liberty e infissi d’epoca. A completare la proprietà: un' ampia soffitta al terzo piano; una splendida altana panoramica al quarto piano, da cui si gode una vista mozzafiato sulla città e sulle colline umbre; un garage privato, parte di fabbricato indipendente al piano terra; due vani con bagno al piano seminterrato perfetti come studio, area hobby o anche come miniappartamento per gli ospiti; un giardino condominiale recintato con accesso carrabile da via Filzi e pedonale da Viale Mezzetti. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in una dimora di charme, in un contesto esclusivo, ricco di storia e bellezza architettonica.

Una villa come quella di cui ti sto per parlare non è solo una casa in vendita, ma rappresenta la storia di una persona che in queste mura ha messo tutto il suo bagaglio professionale e personale di costruttore edile con una reputazione importante, per dare un tetto ai sogni della sua famiglia. La villa si trova a 200 metri dal centro commerciale “Le Vetrine di Via Roma” con facile accesso alla 4 corsie, permette di avere tutti i comfort quotidiani e di andare fuori città senza affrontare nemmeno 1 minuto di traffico. Stiamo parlando di una costruzione di inizio anni '80, una vera villa con uno stile unico nel suo genere, che cattura la tua attenzione quando ci passi davanti fino a diventare iconica, prestigiosa, un punto di riferimento per il quartiere in cui si trova. La villa ha degli spazi immensi, fuori misura anche per il periodo in cui è stata costruita, basta pensare che alla base la casa è 320 mq. N.B. La struttura è realizzata in cemento armato con colonne in grado di sostenere un palazzo di 5 piani. Come dicevo il piano interrato è 320 mq di cui circa 260 di garage, oltre ad una lavanderia ed una cantina. Per salire ai piani abitativi senza fare alcuno sforzo, c'è un comodo ascensore che permetterà di partire dal piano -1 fino al piano 2, uno dei piccoli lussi che poche ville potranno offrirti e che aiuta a capire lo standard costruttivo utilizzato dal proprietario quando l'ha realizzata. Il piano terra di questa villa è quasi interamente vuoto, un grande portico che insieme al giardino perimetrale per un totale di 500 mq dà sfogo esterno ad un salone con camino, cucina ed un bagno; 60 mq ideali per essere un bilocale autonomo oppure lo studio di un professionista. Al centro del portico domina la scena la scala elicoidale che porta al piano principale, il primo, dove c'è l'appartamento di circa 200 mq circondato da circa 120 mq di terrazzi. In questo piano il pavimento tutto in marmo “rosso santiago” a parte nelle 4 camere dove c'è un parquet di ulivo, sono un'altra testimonianza della costruzione realizzata senza badare a spese. Tutto il piano è ben isolato termicamente con muri perimetrali realizzati con il termo cappotto all'interno dei blocchi, isolante nei solai e sopra al portico. Gli infissi sono di ottima fattura, in legno douglas, con doppio vetro che ancora veniva utilizzato nei primi anni 2000. Al Piano secondo c'è una mansarda di circa 100 mq, si potrebbe pensare ad un ulteriore comodo appartamento con accesso direttamente dall'ascensore. Altri particolari: c'è un pozzo e l'impianto di irrigazione, il videocitofono in tutti i piani, al piano interrato una centrale termica e l'impianto di riscaldamento (tutti tubi in rame) è diviso in 4 zone, ci sono i pannelli solari termici. Per vedere tutto quello che ho descritto dal vivo chiamaci e prendi un appuntamento. Sede di Foligno, Via Santocchia n. 2 - Rinascimento Immobiliare – tel. 0742.021000 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Foligno, in una delle zone più richieste e servite, ti presento questo splendido quadrilocale moderno, perfetto per famiglie o coppie che desiderano vivere in un ambiente elegante, funzionale e ricco di comfort. L'appartamento si distingue per gli spazi ampi e luminosi: la zona giorno, con cucina moderna e soggiorno open space, è pensata per offrire il massimo della convivialità, ideale per accogliere amici o trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Le tre camere da letto assicurano privacy e comodità a tutti i membri della casa, mentre i due bagni moderni aggiungono praticità e stile alla vita quotidiana. Un vero punto di forza sono i quattro terrazzi, perfetti per chi ama gli spazi esterni: potrai goderti la colazione all'aperto o rilassarti dopo una giornata intensa. Completa la proprietà un comodo box auto, fondamentale per chi desidera sicurezza e praticità. Questa soluzione, situata in una posizione strategica vicino a servizi, scuole e negozi, rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, moderna e accogliente. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Battistelli Team Immobiliare 320.7229589 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villa di 380 mq, in zona residenziale, con giardino di circa 800 mq e garage, a soli 500 mt dal centro della città. La splendida dimora vi accoglie dal verdeggiante giardino, che continua poi avvolgendo tutta la proprietà, e vi conduce all'ampio portico di 40 mq, e quindi all'ingresso dove troviamo, al piano terra: un soggiorno-rustico con camino di 55 mq, cucinotto, un bagno appena ristrutturato e locali di pertinenza utilizzabili: la prima stanza come studio o camera da letto, possibile con cambio di destinazione d'uso; e l'altro vano tecnico- lavanderia. In questo piano sono state sostituite da poco tutte le finestre, il vano scala è abbastanza grande da permettere di installare anche un ascensore privato ed anche qui le grandi finestre sono state sostituite recentemente. Salendo al primo piano, si accede alla parte principale della casa; l'ingresso conduce alla zona giorno dove troviamo: un luminosissimo e doppio soggiorno di 60 mq e sala da pranzo, con grandi finestroni da cui si accede al più grande dei tre terrazzi della casa, accessibile anche direttamente dalla cucina separata, resa moderna pochi anni fa con un nuovo arredamento di pregio e con un suo terrazzo privato che affaccia sul retro del giardino. In tutto il primo piano è stato rifatto da poco il pavimento, vi è stato posato un laminato chiaro che dona agli ambienti ancora più luminosità ed armonia. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali: la master room di 20 mq e l'altra di 23 mq, questa ha accesso al terzo terrazzo con affaccio panoramico sulla citta di Foligno, una singola di 12 mq e da due bagni finestrati, c'è anche un grande armadio a muro che aumenta ulteriormente la comodità delle camere. Per completare il tutto al piano terra abbiamo il garage di 30 mq con porta elettrica ed apertura pedonale. ed al piano interrato un ulteriore cantina di 16 mq. La villa gode di un'ottima esposizione solare che consente di avere per tutta la giornata, all'interno dell'abitazione tanta luce grazie anche alle grandi finestre di cui dispone. L'immobile originario degli anni 70' è stato ben manutenuto nel tempo. Gli impianti termico-elettrico sono stati adeguati in vari momenti e in varie parti della casa. Nel giardino di circa 800 mq in parte piantumato, troviamo un pozzo per l'irrigazione del verde. Classe Energetica: G EPI: 158,59 kwh/m2 anno

CENTRO STORICO - VIA DEI QUARTIERI Casa semindipendente da terra a cielo che unisce il fascino antico alla modernità. Questa residenza si sviluppa su più piani, offrendo spazi versatili e ben distribuiti. Tra il 2018 ed il 2020 l'abitazione è stata oggetto di alcuni capillari interventi di ristrutturazione e ammodernamento che hanno interessato strutture portanti, tetto e alcune opere interne e, mantenendo intatto il suo carattere originale, è stata dotata di comfort contemporanei. Al piano terra si trova una confortevole cucina rustica con camino caratterizzata dal solaio a volte e dalla pavimentazione in cotto d'epoca, un disimpegno ed un garage di 15 mq circa. Al primo piano si trova la zona giorno composta dal soggiorno con camino, dalla cucina abitabile e da un bagno di servizio. Il piano secondo è composto da una camera matrimoniale, un funzionale studio ed un bagno con doccia. Il terzo ed ultimo piano, dal quale è possibile scorgere gradevoli vedute del panorama cittadino, è composto da un ampia camera matrimoniale con solaio in travi di legno a vista, un terzo bagno con cabina doccia ed una camera singola dotata di cabina armadio. La posizione privilegiata nel centro storico consente di vivere appieno la vivacità e la storia di Foligno, con tutti i servizi a portata di mano. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora che racconti una storia senza rinunciare alle comodità moderne.

M&C Immobiliare ti propone in vendita una grande casa che ha una forte personalità. Le origini di questa casa risalgono agli anni 20 dello scorso secolo, questa è stata una delle prime case della frazione di Sant'Eraclio. Ai tempi della grande guerra fu utilizzata dai tedeschi che ne fecero una residenza per gli ufficiali, ma la casa è sempre stata una proprietà della famiglia che ancora ne è padrona. La casa è composta da 4 porzioni autonome e ciascuna ha il suo ingresso indipendente ed il suo giardino. Può essere trasformata in un'unica grande villa di prestigio, grazie alla metratura della casa, al bel giardino ed anche grazie alla sua posizione che permette di trovare tutte le comodità di cui si ha bisogno ogni giorno a distanza di una piacevole passeggiata. Lo stile Liberty, il bel giardino, la struttura consolidata agli inizi degli anni 2000, la rendono un'opportunità di acquisto non solo di un immobile, ma di un pezzo di storia locale, in cui realizzare la propria residenza di prestigio oppure convertirla in un'attività ricettiva. Prezzo: 220.000,00 Per ulteriori informazioni contattaci allo 0742.021000 o presso il nostro ufficio - Rinascimento Immobiliare, a Foligno in Via Santocchia n. 2 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Casolare di Campagna con giardino in vendita a Foligno Un Casolare in posizione riservata e tranquilla, a 5 minuti da Foligno con ampi spazi interni su due livelli e due annessi. Casolare con giardino circostante di 1500 mq circa, in posizione riservata e tranquilla a pochi minuti dal centro di Foligno. Superficie di circa 270 mq oltre a due annessi per ulteriori 122 mq. Il casolare si sviluppa su due livelli con ampia scala interna, ristrutturato post-sisma tutta la proprietà immobiliare risulta allo stato grezzo, la struttura e il tetto sono state ultimate di recente, mentre per la parte interna sono da personalizzare ed ultimare. Gli annessi sono da ristrutturare completamente. Posizione Geografica Il casolare è una costruzione in stile 900 che riprende il carattere stile Umbro, la sua posizione riservata e tranquilla è al tempo stesso a pochi minuti dai principali servizi e punto di riferimento per gli acquisti e le esigenze di tutti i giorni. Foligno oggi rappresenta la terza città dell’Umbria, ed è tra i centri più visitati dell’Umbria, grazie al suo patrimonio artistico e alla presenza di importanti manifestazioni culturali, ne citiamo una La prima edizione della Divina Commedia venne stampata a Foligno, probabilmente l’11 aprile 1472 l’edizione di Foligno era già terminata. Anticipa le edizioni, sempre del 1472, di Jesi e di Mantova. L’opera fu stampata da una delle primissime tipografie italiane nei locali dello storico palazzo Orfini, un palazzo di stile rinascimentale che si affaccia sulla piazza della Repubblica, da Iohannes Numeister di Magonza ed Evangelista Mei di Foligno. Ci troviamo nel cuore dell’Umbria, in posizione strategica rispetto ad altre città della regione ( in circa 30 minuti si può raggiungere Perugia, 20 minuti Assisi, Montefalco, Spoleto, 15 minuti Bevagna. L’Umbria oltre ad essere conosciuta per le sue bellezze artistiche architettoniche e per la gastronomia, è ricca di attrattive per gli amanti della natura e degli sport all’aria aperta: chiamata “cuore verde d’Italia”, vi troviamo un numero infinito di sentieri e percorsi per passeggiate, trekking, cicloturismo e mountain bike, equitazione e molto altro. In Umbria troviamo inoltre diverse scuole internazionali, tra cui, l’Assisi international School e il Centro Internazionale Montessori di Perugia, frequentabili dai 2 ai 18 anni. Descrizione dei fabbricati Il casolare ha una superficie commerciale di 270 mq su due livelli , oltre due annessi per ulteriori 122 mq commerciali attualmente è suddivisa cosi: Al piano terra superficie utilizzabile totale di 138 mq oltre 122mq di annessi, uno da 80 e l'altro da 45, utilizzabili come dependance rimessa, garage, vani tecnici o altro a piacere. Al Piano Primo abbiamo altri 130mq utili, suddivisi in 6 vani, anche questi facilmente adattabili alle esigenze dell'acquirente. Terreno/giardino di circa 1500 mq. A questa unità abitativa sono stati lasciati intatti i segni distintivi del tipo casolare umbro con i soffitti a vista con pianelle, la facciata con pietra a vista e con la facoltà di decidere lo stile e i materiali per gli interni. I due Piani sono collegati internamente, la casa è facilmente frazionabile in due unità indipendenti. Conformità urbanistiche, catastali, planimetrie progettuali con prospetti interni ed esterni disponibili in fase di fattivo interesse all'immobile come di un progetto già verificato a titolo espletativo. Il casolare si trova in posizione molto comoda nonostante la presenza di altre abitazioni nei dintorni, la privacy è garantita il giardino con la presenza di piante di alto fusto, arbusti e siepi contribuiscono alla tranquillità del luogo. AL lato del casolare troviamo i due annessi le dimensioni del terreno sono perfette per chi è alla ricerca di una casa con lo spazio esterno piacevole, di facile gestione e non troppo impegnativo. Utilizzo e potenzialità La posizione comoda, a soli 5 minuti da Foligno e centrale rispett

La proprietà, completamente indipendente e libera su trei lati, si estende su tre livelli con un piano seminterrato con un garage -cantine e fondi per una superficie complessiva di circa 580 mq lordi così ripartiti: Piano seminterrato con fondi-cantine-garage Piano primo 1°appartamento Piano secondo 2°appartamento Al piano Primo si accede dalla porta principale che ci conduce al primo appartamenti dove troviamo un grande e luminoso salone. Da qui si passa poi allo studio, alla grande sala da pranzo, a una spaziosa cucina , alle camere ed ai bagni. All’esterno, un grazioso giardino. Al piano superiore, raggiungibile tramite lo scalone centrale, si trova il secondo appartamento composto da sei camere, una grande cucina, un bagno ed un bellissimo terrazzo con camino che affaccia sulla splendida vista della città di Foligno. Al piano seminterrato di circa 450 mq troviamo i garage, le cantine ed i fondi. POTENZIALITA' E UTILIZZO Una proprietà prestigiosa, comoda da vivere, ideale come residenza principale, ma anche un ottimo investimento per essere inserita nel circuito degli affitti come casa vacanza. POSIZIONE GEOGRAFICA L’Umbria è la regione sorella della Toscana, dal territorio verde e collinare con uliveti e vigneti, ricca di città d’arte e caratteristici centri storici. Denominata Cuore verde d’Italia e situata nell’Italia centrale fra Roma e Firenze, l’Umbria è una regione ricca di storia e di cultura, fatta di piccoli borghi storici e importanti città d’arte quali Perugia, Spoleto, Assisi, Spello, Bevagna e Montefalco . Inoltre è teatro di grandi manifestazioni culturali durante tutto l’arco dell’anno come il Festival dei Due Mondi di Spoleto, Umbria Jazz, la rievocazione storica della Giostra della Quintana di Foligno, l’Infiorata di Spello e moltissimi altri eventi folcloristici che, in particolare nella stagione estiva, animano piccoli e grandi centri dell’intero territorio. Ma l’Umbria è anche ricca di percorsi Eno-gastronomici partendo da Montefalco con il suo famoso Percorso del Sagrantino che tocca le più importanti cantine umbre, alla Via dell’ Olio di Trevi con i suoi frantoi aperti.

Viale Firenze, appena fuori le mura della città proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq al primo piano su trifamiliare completamente ristrutturata "ex novo" nel 2025. La proprietà è composto da: soggiorno con angolo cottura , 2 camere, 2 bagni, terrazzo, fondo e posto auto scoperto esclusivo. L'immobile è dotato di cappotto interno ed esterno, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi in PVC, zanzariere, impianto di allarme e videocitofono con domotica, 3,5 KW di fotovoltaico e batterie accumulo 10 KW. Classe energetica A4, classe sismica B2.

Viale Firenze, appena fuori le mura della città proponiamo in vendita appartamento di circa 185 mq al primo piano su trifamiliare completamente ristrutturata "ex novo" nel 2025. La proprietà è composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, 4 camere, 4 bagni, terrazzo, 2 fondi e 2 posti auto scoperti esclusivi. L'immobile è dotato di cappotto interno ed esterno, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi in PVC, zanzariere, impianto di allarme e videocitofono con domotica, 7 KW di fotovoltaico e batterie accumulo 20 KW. Classe energetica A4, classe sismica B2.

In Via Santocchia, nella prima periferia di Foligno, nelle immediate vicinanze dei principali servizi, proponiamo in vendita esclusiva appartamento su fabbricato edificato nel 2010 con giardino esclusivo. L'unità immobiliare ad uso abitativo è posta al piano terra e fa parte di un fabbricato di più ampia consistenza con struttura in cemento armato. L'appartamento ha accesso anche dalla corte esclusiva, in parte a giardino con portico di 17 mq e in parte pavimentata ed è composta da: soggiorno con cucina in muratura a vista e camino, due camere da letto matrimoniali e due bagni entrambi finestrati. Ottime finiture interne: pavimenti in parquet sia nella zona giorno sia nella zona notte, infissi interni ed esterni in PVC. Il riscaldamento è a radiatori alimentati da caldaia a gas metano e sono presenti due condizionatori caldo/freddo. Completano la proprietà un garage di 25 mq dove è possibile parcheggiare almeno due macchine e posti auto esterni in condivisione con gli altri condomini. Possibilità di acquistare separatamente cantina di 30 mq al grezzo con predisposizione di impianti, aria condizionata e camino per realizzare una taverna.