Case con giardino in vendita a Fivizzano Pag. 2

Questa vasta proprietà si presenta come un'azienda agricola unica nel suo genere con un totale di 25 ettari di terreno, ideale per molteplici utilizzi. La proprietà combina terreni agricoli, meleti e un vigneto ben curato, offrendo così la perfetta simbiosi tra agricoltura, gastronomia e turismo. Al centro della tenuta si trova la casa principale, che colpisce per la sua versatilità: ospita camere confortevoli per affitti a breve termine, un ristorante con cucina professionale e una grande sala. Una spaziosa veranda di 140 mq con stufa a legna e barbecue invita a trascorrere momenti conviviali e offre una piattaforma eccellente per eventi all'aperto. A completamento, c'è un fienile con una sala polivalente flessibile, ideale per workshop, magazzino o eventi. Il secondo casale ospita sei appartamenti completamente attrezzati, perfetti per un'attività agrituristica. Un ampio capannone di 1.200 mq completa il complesso e offre ulteriori possibilità per lo stoccaggio, la produzione o grandi eventi. La proprietà è tecnicamente all'avanguardia: un impianto fotovoltaico da 50 kW fornisce energia sostenibile, supportato da sette anni di incentivi. Il riscaldamento è alimentato a gas liquido e radiatori, che garantiscono un efficiente approvvigionamento di calore. Grazie alla combinazione di terreni estesi, edifici versatili e infrastrutture moderne, questa proprietà è ideale per l'agriturismo, la ristorazione, progetti didattici in fattoria o l'organizzazione di eventi e matrimoni. Offre agli investitori e ai liberi professionisti la rara opportunità di combinare armoniosamente agricoltura, turismo e stile di vita.

RIF. 377090 - Splendida villa semi-indipendente di 208 mq, situata nella suggestiva Località Groppoli di Fivizzano, recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli. La proprietà offre un ampio giardino circostante e una vista panoramica mozzafiato sulla Valle del Lucido e sulle maestose Alpi Apuane, il tutto in una posizione dominante e soleggiata, immersa nella tranquillità della collina. La villa è ideale per famiglie numerose o come seconda casa per chi desidera godere di momenti di pace e relax, senza rinunciare alla comodità. Gli spazi interni sono ben distribuiti e luminosi, con rifiniture di pregio come i bagni in marmo di Carrara e il parquet nei locali mansardati. Caratteristiche principali: 3 camere da letto spaziose 2 eleganti bagni 2 cucine indipendenti Ampio salone luminoso Cantina Locale caldaia e lavanderia Porticato panoramico Balcone in camera 2 scale in marmo di Carrara L’immobile si distingue per la sua posizione strategica, in un contesto residenziale molto ricercato, che offre sia la comodità dei servizi locali che la pace della campagna. Ideale per chi cerca una residenza permanente o una fuga dalle frenetiche città, ma senza rinunciare alla modernità e al comfort. sfbc

Cod.11246 Rif.Ag. 271I - CASA SINGOLA - VENDASO, FIVIZZANO (MS) Nella splendida e tranquilla località di Vendaso, a circa 40 km dal mare ed a circa 10 km dalle montagne del Cerreto, si propone questa splendida villetta singola, completamente ristrutturata ed abitabile da subito. La proprietà si sviluppa su due piani. Al piano terra vi è un doppio ingresso, cucina, soggiorno, piccolo studio/salotto, bagno e ripostiglio. Al primo piano, invece, troviamo tre ampie camere da letto, un secondo bagno ed una terrazza vivibile. Piccolo giardino annesso, quasi completamente piastrellato, con piscina esterna, con la possibilità di installare anche una piscina interrata. L'immobile viene consegnato completo di arredo come da fotografie ed è completamente ristrutturato. Con il suo meraviglioso panorama, si presta per essere utilizzato sia come prima casa, che come casa per le vacanze.

Cod.11682 Rif.Ag. 24019 - In posizione panoramica e riservata, ai margini di un pittoresco borgo nel comune di Fivizzano, nel cuore verde della Lunigiana, sorge questa suggestiva casa indipendente in pietra, un tempo antica stalla, oggi finemente ristrutturata con grande cura e attenzione ai dettagli. La proprietà gode di massima tranquillità e privacy, grazie alla sua ubicazione alla fine del paese e all’accesso tramite cancello elettrico, che conduce a un vialetto privato con ampi spazi per il parcheggio. Lungo il percorso e attorno all’abitazione, aiuole ben curate con erbe aromatiche e arbusti fioriti impreziosiscono l’esterno, creando un’atmosfera accogliente e perfettamente integrata nel paesaggio naturale. La casa si sviluppa su due livelli, per una superficie complessiva di circa 129 mq. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino/termocamino a legna, una cucina abitabile e una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza coperta, attrezzata con pergola elettrica, forno a legna e barbecue – lo spazio ideale per godersi pranzi e cene all’aperto. Completano il piano un bagno e un comodo locale deposito adiacente all’ingresso. Il piano superiore ospita tre luminose camere matrimoniali e due bagni, offrendo spazi confortevoli per la famiglia, gli ospiti o per un eventuale utilizzo come struttura ricettiva. La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno, in parte terrazzato e coltivato a uliveto (con circa 60 piante), arricchito da una varietà di alberi da frutto. L’esposizione soleggiata per tutta la giornata e la splendida vista aperta sulle Alpi Apuane contribuiscono a rendere l’ambiente ancora più piacevole e suggestivo. La Lunigiana è una terra ricca di storia, incastonata tra Toscana e Liguria, famosa per i suoi castelli, i borghi medievali e la natura incontaminata. Un territorio perfetto per gli amanti del trekking, del relax e della cultura. La casa dista circa 15 minuti da Aulla e Fivizzano, dove si trovano tutti i principali servizi. In meno di un’ora si possono raggiungere le spiagge della Versilia, le Cinque Terre, La Spezia e la città d’arte di Lucca. L’aeroporto internazionale di Pisa è a circa 1 ora e 15 minuti di auto. Un’autentica dimora di charme rurale, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella quiete della natura, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza con i servizi.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 propone in vendita a Fivizzano centralissimo appartamento di 120 mq al piano terra da riordinare con garage, lo stabile è in ordine con facciata e tetto ripristinati di recente, l'appartamento pentalocale è composto da ingresso in disimpegno, due camere, cucina abitabile, salone, balcone e giardino. Riscaldamento autonomo. Offers for sale in Fivizzano very central apartment of 120 square meters on the ground floor to be tidied up with garage, the building is in order with facade and roof recently restored, the five-room apartment consists of entrance hallway, two bedrooms, eat-in kitchen, lounge, balcony and garden. Independent heating

Cod.11246 Rif.Ag. 165I - CASA INDIPENDENTE IN VENDITA - MAGLIANO, FIVIZZANO (MS) Nel tipico borgo di Magliano, a soli 10 minuti dalla città di Fivizzano, si propone in vendita casa indipendente di circa 260 mq, con giardino privato. L'immobile è composto, al piano terra, da un tipico portico di circa 25 mq, ingresso con cucina dotata di termocamino, ampio soggiorno con terrazza che offre una splendida vista, piccolo sottoscala, bagno, ripostiglio ed un'altra cucina abitabile con camino. Vi sono tre ingressi diversi per accedere al piano terra. Al primo piano, invece, troviamo un ampio corridoio, la zona notte composta da un totale di tre camere, di cui due matrimoniali ed una cameretta e secondo bagno. Una delle camere matrimoniali presenta un balcone, mentre sempre al primo piano si apre un ampio terrazzo panoramico. Di pertinenza dell'immobile vi sono anche le cantine di circa 208 mq. Appartiene alla proprietà anche un locale composto da un'entrata principale, un salone, ampia cucina, servizi e ripostiglio, che al momento è stato adibito a piccolo punto di ristoro da parte di un circolo locale. In caso di eventuale vendita, tuttavia, il locale verrà liberato. Disponibile da subito Prezzo: euro 230000 tr.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 3290733879 Nel cuore verde della Lunigiana, in una delle frazioni più ricercate del Comune di Fivizzano, dove la comodità dei servizi sotto casa si fonde con la pace della natura toscana, proponiamo in vendita una villa indipendente di charme con ampio giardino recintato, corte privata, posti auto interni e terreno pertinenziale. Situata a pochi metri dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, la villa si distingue per la sua generosa metratura, la luminosità e gli affacci aperti sulle colline circostanti. Un rifugio ideale per chi cerca spazi ampi, comfort moderni e una posizione strategica senza rinunciare alla quiete. Caratteristiche principali: Superficie complessiva di 328 mq, distribuiti su due livelli principali + piano seminterrato 12 vani, perfettamente organizzati per la vita in famiglia, per attività ricettiva o casa famiglia, Giardino esclusivo recintato e curato, con due posti auto interni. Corte privata e terreno annesso, ideale per una piscina, orto o area relax. Tre balconi panoramici, uno per ogni camera, e una veranda coperta. Disposizione interna: Piano Terra: ingresso da elegante porticato in corridoio, ampio salone doppio (sala e salotto), cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno. Piano Primo: spazioso corridoio, tre camere da letto, due bagni, salotto con camino, una veranda chiusa e tre balconi con vista, Piano Seminterrato: locale uso sgombero e due ampie cantine. Dotazioni tecniche: Riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione, Infissi in ottimo stato, struttura solida e ben mantenuta. Ottima esposizione solare e posizione tranquilla e defilata ma ben collegata. Perché scegliere questa villa: Ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare una struttura ricettiva di charme Ottima anche come residenza per anziani o casa di riposo, grazie agli ampi spazi e alla tranquillità dell’area, A pochi minuti dal centro di Fivizzano, uno dei borghi storici più affascinanti della Toscana. Posizione strategica: vicino alla stazione, a negozi, servizi e sentieri per escursioni. Spazio sufficiente per creare una piscina panoramica o area wellness. Perfetta per vivere tutto l’anno o come residenza per le vacanze. In the green heart of Lunigiana, in one of the most sought-after hamlets of the Municipality of Fivizzano, where the convenience of having all services just steps away blends with the peace of the Tuscan countryside, we offer for sale a beautiful independent villa with a large fenced garden, private courtyard, on-site parking, and surrounding land. Located just meters from the railway station and main amenities, this villa stands out for its generous interior space, brightness, and open views over the surrounding hills. A perfect retreat for those seeking ample space, modern comfort, and a peaceful yet connected setting. Main Features: Total surface area of 328 sqm, spread over two main levels plus basement 12 rooms, ideal for family living, hospitality business, or assisted living facility, Private fenced garden and two private parking spaces, Courtyard and land, suitable for a pool, garden, or relaxation area, Three panoramic balconies, one for each bedroom, and a covered veranda, Interior Layout, Ground Floor: entrance via an elegant portico into a corridor, spacious living room (with two lounges), kitchen, one bedroom and one bathroom. First Floor: hallway, three bedrooms, two bathrooms, cozy lounge with fireplace, veranda, and three balconies. Basement: storage area and two large cellars. Technical Details: Independent heating with condensing gas boiler, Double-glazed windows in excellent condition, Well-maintained structure with excellent exposure and quiet, private location Why This Villa Is Special: Ideal for large families or those looking to open a boutique hospitality business Perfect for a senior residence, thanks to the quiet setting and large interior spaces. Just minutes from Fivizzano, one of Tuscany’s mos

STUDIO AREA AULLA per info e contatti + 39 329/0733879 Nel cuore della Lunigiana ad Agnino, suggestiva frazione collinare del Comune di Fivizzano, sorge questa casa indipendente circondata dalla pace, dal verde e da un panorama mozzafiato che spazia sull’intera vallata fivizzanese e sulle maestose Alpi Apuane. Un luogo dal fascino intatto, dove il tempo sembra rallentare e la natura domina incontrastata. Agnino è conosciuta per la sua atmosfera raccolta, la posizione dominante, l’esposizione solare perfetta e la vicinanza strategica ai principali servizi e al Parco Nazionale dell’Appennino Tosco-Emiliano.La proprietà: La casa si sviluppa su un unico livello abitativo, con spazi ben distribuiti e grande luminosità: Ingresso. Cucina abitabile con camino in muratura e balcone con vista aperta sulle montagne, Ampio salone con zona pranzo e zona salotto, Due camere da letto. Bagno finestrato, Ripostiglio, Completa la proprietà: Veranda esterna coperta, perfetta per colazioni e cene con vista, Giardino privato recintato, Garage, Cantina. Posto auto riservato. Da rinnovare internamente: La casa è strutturalmente in ordine, con infissi interni ed esterni già nuovi, ma necessita di un rinnovamento degli impianti e degli interni, offrendo così grande potenziale di personalizzazione. Perché sceglierla: Per la vista impareggiabile, che ogni giorno regala emozioni e bellezza. Per la posizione collinare privilegiata di Agnino, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Perché è un ottimo investimento: ideale come prima casa, residenza di villeggiatura, oppure come casa vacanza da mettere a reddito. Perché ha tutti gli elementi per diventare un rifugio di charme immerso nella natura.Una casa da trasformare in un rifugio d’autore, tra cielo e montagne. In the peaceful hills of Agnino, a picturesque village in the municipality of Fivizzano, this detached home offers a rare opportunity to own a corner of authentic Tuscany, surrounded by unspoiled nature and kissed by the sun all day long. Agnino is known for its elevated position, open panoramic views, and quiet yet strategic location, just a few minutes from essential services and within easy reach of the Parco Nazionale dell’Appennino Tosco-Emiliano and the coastline of Liguria and northern Tuscany. Property Features: Independent access. Veranda with panoramic views, ideal for outdoor dining and relaxation. Private fenced garden, Garage and cellar. Reserved parking space, Interior layout (single floor):. Entrance hall Spacious kitchen with fireplace and balcony overlooking the mountains. Living room with dining and sitting area. Two double bedrooms. Bathroom with window. Storage room. Interior to Renovate, A Canvas for Your Vision The home is structurally sound, with new internal and external windows, but requires interior renovation and updated systems, offering excellent potential for customization.Why This Property Is Special: Uninterrupted panoramic views over the Apuan Alps and the entire valley a daily spectacle of natural beauty The sunny, dominant position of Agnino ensures light and serenity year-round. Perfect as a primary residence, vacation home, or a rental investment. The structure and location offer high value, with a competitive price and strong potential return. Space, privacy, and proximity to nature with all essential services just a short drive away.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nella splendida Magliano, una delle località più suggestive e riservate del comune di Fivizzano, in posizione dominante e soleggiata, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, immersa in un contesto naturale di rara bellezza. Magliano è una frazione collinare amata per la sua quiete, l’aria salubre e le viste mozzafiato sulle Alpi Apuane e sulla vallata lunigianese. Qui il tempo sembra rallentare, e la qualità della vita è fatta di silenzi, paesaggi che incantano e tramonti indimenticabili. Questa villa, con i suoi interni raffinati in stile romantico, rappresenta una perfetta sintesi tra comfort moderno e fascino toscano autentico, offrendo il massimo in termini di privacy, bellezza e funzionalità. Punti di forza della proprietà: Posizione dominante a Magliano, frazione tranquilla e panoramica. Vista spettacolare sulle Apuane e sulla vallata. Parco recintato di circa 20.000 mq con giardini curati. Piscina con solarium panoramico. Terrazze con belvedere per pranzi e cene all’aperto. Interni affrescati, camini in pietra, finiture di pregio. Doppio garage, cantine, parcheggio privato. Distribuzione interna: Ampio salone affrescato con camino, Elegante salotto con camino, Cucina abitabile con camino e zona pranzo, Tre camere da letto romantiche, Tre bagni eleganti. Area barbecue e forno a legna esterno. Perché scegliere questa villa a Magliano: Location esclusiva e panoramica, Atmosfera romantica e rilassante. Perfetta come residenza principale o casa vacanza di charme. Ideale anche per investimento turistico di alto profilo. Located in Magliano, one of the most charming and peaceful hamlets of Fivizzano, this unique romantic villa offers elegance, tranquility and spectacular views in a pristine natural setting. Magliano is renowned for its peaceful hilltop setting, clean air, and panoramic views over the Apuan Alps and the lush Lunigiana valley. It is a place where you can truly disconnect and enjoy the timeless beauty of the Tuscan countryside. This beautifully restored villa blends romantic interiors, with frescoes and natural materials, and modern comforts, making it a rare gem for refined country living. Highlights: Hilltop location in Magliano, peaceful and panoramic, Breathtaking views over the mountains and valley. Fenced park (2 hectares) with manicured gardens, Panoramic swimming pool and solarium. Terraces with belvedere perfect for outdoor dining. Refined interiors with frescoes, fireplaces and natural stone. Double garage, cellars and private parking. Interior layout: Large frescoed living room with fireplace, Romantic lounge with second fireplace, Eat-in kitchen with fireplace, Three romantic bedrooms, Three elegant bathrooms. Outdoor BBQ area and wood-burning oven. Why choose this villa in Magliano: Top-tier panoramic location in the heart of Lunigiana, Romantic and timeless charm. Ideal as a main residence or luxury holiday home. Also perfect as a high-end tourist investment.

STUDIO AREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In vendita una romantica e affascinante villa completamente arredata di circa 300 mq commerciali, con doppio garage, piscina privata, ampio giardino recintato e dotazioni di pregio, situata in una frazione ben servita del comune di Fivizzano. La proprietà gode di una posizione dominante con vista panoramica mozzafiato sul pittoresco borgo di Moncigoli e sull’intera catena delle Alpi Apuane, immersa in un contesto naturale di uliveti, silenzio e bellezza autentica. La villa, perfetta sintesi tra eleganza, comfort moderno e atmosfera senza tempo, si sviluppa su tre livelli sfalsati ed è pensata per offrire esperienze di vita e relax in ogni stagione. L’ingresso principale conduce a un ampio portico al piano terra, ideale per momenti conviviali all’ombra. Da qui si accede a una camera matrimoniale con bagno privato, ideale anche per ospiti. Sempre al piano terra troviamo il doppio garage, una zona lavanderia e locali accessori. Il primo piano è il cuore della casa: la cucina abitabile, completa di ogni comfort, si apre su una magnifica terrazza panoramica dove poter pranzare o cenare con una vista impareggiabile sulla vallata. Adiacente, un ampio soggiorno con camino, arricchito da grandi vetrate e affacci su un balcone, crea un ambiente luminoso e accogliente. Completano il piano una camera con letto singolo, un bagno con doccia, un secondo bagno con vasca e due camere matrimoniali eleganti e silenziose. Al secondo piano, anch’esso servito da balcone con vista, troviamo una seconda cucina, una grande camera matrimoniale, un bagno e una spaziosa camera doppia con zona living. Ogni spazio è arredato con gusto sobrio e funzionale, caratterizzato da finiture di qualità e un’atmosfera raffinata e rilassante. La villa è incorniciata da un giardino curato con olivi e fioriture stagionali, al cui centro si apre la splendida piscina privata con solarium, anch’essa affacciata sulla vallata, che regala una sensazione di sospensione tra cielo e terra. Completa la proprietà una suggestiva area esterna con forno a legna in muratura, perfetta per serate conviviali e cene all’aperto. Una proposta unica per chi cerca una residenza principale esclusiva, una casa vacanze dal grande fascino o un investimento nel settore turistico di pregio. La combinazione tra stile romantico, panorama straordinario e ambienti generosi rende questa villa un angolo di paradiso in Lunigiana. For sale: a romantic and charming fully furnished villa of approximately 300 sqm, featuring a double garage, private pool, large enclosed garden, and high-end amenities. Located in a well-serviced hamlet in the municipality of Fivizzano, the property enjoys a commanding position with breathtaking panoramic views over the picturesque village of Moncigoli and the entire Apuan Alps range. It is nestled in a natural setting of olive groves, tranquility, and authentic beauty. The villa is a perfect blend of elegance, modern comfort, and timeless atmosphere, arranged over three staggered levels designed to offer year-round living and relaxation. The main entrance leads to a spacious portico on the ground floor, ideal for shaded outdoor gatherings. This level includes a double garage, laundry area, utility rooms, and a guest bedroom with en-suite bathroom. The first floor is the heart of the home: the fully equipped kitchen opens onto a stunning panoramic terrace, perfect for dining with an unparalleled view of the valley. Adjacent is a large living room with fireplace, enhanced by wide windows and access to a balcony, creating a bright and welcoming atmosphere. This level also features a single bedroom, a bathroom with shower, a second bathroom with bathtub, and two elegant and quiet double bedrooms. The second floor, also with balcony and views, offers a second kitchen, a spacious double bedroom, a bathroom, and another large twin bedroom with a cozy sitting area. Each space is tastefully and functionally furnished, with high-quality finishes and a refined, relaxing ambiance. Surrounding the villa is a beautifully landscaped garden with olive trees and seasonal blooms. At its center lies a stunning private swimming pool with solarium, positioned to overlook the valley and offering a unique sense of serenity suspended between sky and earth. Completing the property is a charming outdoor area with a built-in wood-fired oven, perfect for al fresco dinners and social evenings. This is a rare opportunity for those seeking an exclusive primary residence, a captivating holiday home, or a prestigious investment in the luxury tourism sector. The combination of romantic style, extraordinary views, and generous spaces makes this villa a true corner of paradise in the heart of Lunigiana.

Cod.11489 Rif.Ag. Villa Sabrina - Nel verde della Lunigiana, in posizione soleggiata e appartata, a pochi metri da ogni servizio e vicino alle Teme di Equi, con ingresso privato casa indipendente di ampie dimensioni con giardino, terrazzi, cantina, posti auto e garage, ideale per una famiglia con possibilità di dividere in due unità immobiliari. L'immobile è composto da porticato con ingresso in ampia taverna (attualmente al grezzo) con scala di accesso al piano superiore, grande locale con zona lavanderia, garage e vano caldaia al piano terra. Raggiungibile sia con scala interna che esterna si trova un secondo porticato, disimpegno, ampio salone con camino, cucina abitabile con camino, ripostiglio e balcone, tre camere da letto, stanza da bagno con vasca e doccia e secondo bagno con doccia e altri due balconi; grande locale mansardato al secondo piano raggiungibile con comoda scala interna con comodi ripostigli sottotetto. Riscaldamento autonomo (gasolio) e impianto di aria condizionata in una camera da letto matrimoniale. Superficie complessiva: mq. 290 (mq. 160 abitazione, mq. 100 taverna, mq. 30 garage).

In campagna al confine tra Liguria e Toscana con possibilità di raggiungere facilmente le 5 Terre e la Versilia ottima soluzione completamente indipendente e disposta su 2 livelli tra loro autonomi. A primo piano, con accesso da ampia veranda, doppio soggiorno openspace con caminetto, cucina abitabile, tre camere ed un bagno. Il piano terreno ha alcuni locali ad uso commerciale. Possibilità di inserire la parte abitativa in circuiti di locazione breve, ad uso turistico, per ottenere una sensibile redditività e pensare all'acquisto anche come ad un solido investimento. Completano la proprietà una cantina, un box auto ed un bagno oltre all'ampio giardino recintato.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 In una frazione soleggiata e panoramica del Comune di Fivizzano, tra le dolci colline della Lunigiana e con una straordinaria vista aperta sulle Alpi Apuane, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 250 mq, di recente costruzione ma ispirata alla tradizione toscana, con affreschi artistici in tutti gli ambienti, materiali di pregio e una cura progettuale che unisce eleganza e funzionalità. La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a sottotetto, ed è incorniciata da un ampio giardino privato con uliveto, ideale per momenti di relax o per essere valorizzato con una piscina. La villa è posizionata in zona dominante, con ottima esposizione al sole e massima privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L’ingresso accoglie in un salotto raffinato, da cui si accede alla zona giorno con sala da pranzo, cucina abitabile con camino, un ripostiglio, una camera da letto e una sala da bagno completa con doccia e vasca idromassaggio, perfetta per i momenti di benessere quotidiano. Il porticato esterno consente di vivere lo spazio aperto tutto l’anno, in perfetta armonia con il paesaggio. Al piano superiore troviamo due camere da letto luminose, un’ulteriore sala da bagno, e locali sottotetto ad uso ripostiglio, che offrono praticità e spazio supplementare. Dotata di riscaldamento autonomo a legna e GPL, infissi con doppi vetri, garage privato e finiture curate in ogni dettaglio, questa villa è l’ideale per chi cerca una prima residenza o una seconda casa esclusiva immersa nella natura, con il fascino delle montagne apuane come sfondo quotidiano. Una proposta unica nel suo genere, perfetta per famiglie, professionisti in cerca di tranquillità o come investimento per locazioni turistiche di qualità, grazie al contesto naturalistico, storico e culturale in cui si inserisce. Un angolo di bellezza e arte, pronto da abitare. In a picturesque hamlet of Fivizzano, nestled in the rolling hills of Lunigiana and overlooking the majestic Apuan Alps, we offer for sale a beautifully built villa of approximately 250 sqm, recently constructed with fine finishes, artistic frescoes in every room, and all the charm of Tuscan tradition enhanced by modern comfort. Set on two levels plus attic storage, the property includes a large private garden with olive trees, and enjoys a dominant, sun-kissed position with uninterrupted panoramic views, perfect for those seeking serenity without giving up convenienceThe entrance leads into a graceful living room, followed by a dining area, a fully equipped eat-in kitchen with fireplace, a storage room, a bedroom, and a luxurious bathroom featuring both shower and whirlpool bathtub, ideal for daily wellness. A covered portico completes the ground floor, offering a beautiful outdoor space to enjoy all year round. Upstairs, you’ll find two bright bedrooms, a second bathroom, and attic spaces for storage, ensuring functionality without compromising on style. The villa is equipped with independent heating (wood and GPL), double-glazed windows, and a private garage, offering both efficiency and security. Its refined architecture and artisan finishes make it an ideal primary residence, holiday retreat, or investment for luxury vacation rentals, with high appeal in the rising Lunigiana property market. A rare opportunity for nature lovers, families or professionals in search of tranquility and timeless elegance, with the dramatic Apuan Alps as a daily backdrop and the cultural charm of Tuscany just outside your door.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in vendita a Fivizzano centralissimo vicino a tutti i servizi ampio appartamento di circa 150 mq al primo e ultimo piano in un palazzo in ordine con tetto ristrutturato recentemente con soli due appartamenti, composto da : Ingresso, ampio corridoio, Salone doppio che affaccia su terrazza di 20 mq , cucina abitabile con camino, due camere, bagno con doccia nuovo, giardino privato al piano terra di circa 100 mq, due cantine (10 mq). Doppi vetri, Riscaldamento autonomo. Senza spese condominiali. Possibilità di acquisto anche del garage sottostante.offers for sale in Fivizzano very central close to all services large apartment of about 150 square meters on the first and last floor in a building in order with roof recently renovated with only two apartments, consisting of: Entrance, large corridor, Double living room overlooking a terrace of 20 square meters, kitchen with fireplace, two bedrooms, bathroom with new shower, private garden on the ground floor of about 100 square meters, two cellars (10 square meters). Double glazing, independent heating. No condominium fees. Possibility of purchasing the garage below

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In Lunigiana, a Gassano nel borgo in una comoda e soleggiata frazione del Comune di Fivizzano con la stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un affascinante terratetto semindipendente, tipico esempio di architettura locale, finemente ristrutturato e pronto da abitare. La proprietà si distingue per il rivestimento esterno in pietra locale, il giardino privato di circa 450 mq e una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. La casa, di circa 100 mq distribuiti su due livelli, accoglie al piano terra un ampio e luminoso salone con camino in pietra, ideale per serate in famiglia o con amici, un pratico cucinotto, un bagno di servizio e un balcone panoramico con tenda da sole, da cui si può godere la quiete e la bellezza del contesto naturale. Al piano superiore, raggiungibile tramite una comoda scala in legno, si trovano due camere con travi a vista, finemente arredate, un disimpegno e una sala da bagno finestrata elegante con doccia. Completano la proprietà una cantina voltata, perfetta per uso dispensa o spazio conviviale, parcheggio comodo antistante la casa e un giardino dove coltivare. Il tetto è nuovo e coibentato, gli infissi interni in legno di castagno con doppi vetri garantiscono isolamento e pregio estetico, e il riscaldamento autonomo a metano assicura efficienza e praticità. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento turistico, questa proprietà rappresenta un raro connubio tra tradizione, comfort moderno e posizione strategica. In a peaceful and well-connected hamlet of Fivizzano named Gassano in Lunigiana region, we are delighted to present this beautiful semi-detached stone townhouse, a fully renovated and character-filled property offering both comfort and authenticity. This charming 100 sqm home, arranged over two levels, features an elegant stone exterior and is surrounded by a private garden of approximately 450 sqm but not connected directly to the house. The bright living area on the ground floor includes a spacious lounge with a traditional stone fireplace, a compact but functional kitchenette, a guest bathroom, and a balcony with panoramic views, enhanced by a retractable sun awning, perfect for enjoying peaceful mornings or romantic sunsets. Upstairs, accessible by a well-crafted wooden staircase, the sleeping area offers two cozy bedrooms with exposed wooden beams, a landing area, and a stylish bathroom with a shower. Additional features include a vaulted cellar, ideal for storage or wine tasting, convenient parking in front of the house, and a well-maintained garden, ideal for growing a small vegetable patch. The home benefits from a new and insulated roof, chestnut wood double-glazed windows, and independent methane heating, ensuring modern efficiency while preserving its rustic soul. Whether you're seeking a primary residence, a holiday retreat, or a valuable investment property, this home offers the perfect blend of character, quality, and location.

P103 Fivizzano, in zona dominante, con vista sulle Alpi Apuane, immersa nel verde, proprietà del XVII secolo, completamente e finemente ristrutturata, per una metratutra di circa 450 mq. composta da cinque unità immobiliari di cui la principale composta di cucina, soggiorno, studio, due camere letto e due bagni le altre quattro unità composte di angolo cottura attrezzato, soggiorno, camera letto e bagno, soffitti con travatura in legno e dettagli in pietra. Ampio terreno, in cui è possibile realizzare piscina, circostante di circa 35000 mq. coltivato in parte ad olivo e parte bosco. Ideale sia come casa vacanze che come struttura ricettiva. Distanza dal mare 25 km. uscita autostrada Aulla 15 Km. - Maggiori Dettagli: Possibilità Piscina, Camino, Cucina Abitabile, Giardino

Cerreto laghi Situata all' interno del Parco Nazionale dell' Appennino Tosco Emiliano alle pendici del Monte Nuda a due passi dal lago del Cerreto nota anche come stazione sciistica, casetta semindipendente, terratetto, con terreno circostante di mq. 1000 circa, composta da ampia taverna con camino al piano seminterrato, al piano terra con ingresso tramite il giardino di proprietà, soggiorno con cucina ed accesso ad ampia balconata, scala interna di collegamento al piano superiore con due camere da letto, bagno, scala di accesso alla mansarda con ampia zona living. Zona particolarmente tranquilla splendida la vista sugli Appennini.

Cod.11246 Rif.Ag. 88b bis - In vendita a Fivizzano, nella provincia di Massa-Carrara, una porzione di casa di 75 mq con ingresso indipendente, situata al piano terra nella zona di Monzone. L'immobile si compone di 5 locali ed è in buono stato. Prezzo: 58000 Euro. [Classe energetica: G]Casa nel borgo , a 5 minuti dai servizi, con splendida vista. L’immobile, ristrutturato, è pronto per essere abitato è disposto su due piani, al piano terra cucina abitabile, bagno, ripostiglio e soggiorno, al piano primo due camere da letto. Legnaia e giardino con gazebo e forno a legna. Riscaldamento a metano.

A metà strada fra l’Appennino e le Alpi Apuane, fra borghi, pievi, castelli ricchi di arte, storia e insospettabili sorprese, questa meravigliosa villa a 15 minuti da Fivizzano e ad un chilometro dal Borgo di Montecorto, è circondata da un vasto terreno di proprietà, in buona parte coltivato ad ulivo con alberi da frutto e vegetazione boschiva. Antica casa colonica, grazie a un’attenta ristrutturazione è stata trasformata in una dimora estiva molto confortevole, con signorili spazi interni, magnifiche verande attrezzate, dependance e una splendida piscina. La distribuzione interna è piacevole e razionale: al piano terreno, circondato dal giardino, si trova la zona giorno, composta da un salone ampio con bellissimo camino passante che lo divide dalla cucina con zona pranzo, piccolo salotto privato col caminetto per leggere o guardare la televisione in intimità. La cucina è ampia, in muratura e con zona dining open, e mantiene il fascino delle case di campagna con pavimento in cotto, acquaio e tavolone in marmo, forno a legna, antiche piastrelle dipinte a mano, soffitto con caratteristiche travi in legno. Le grandi vetrate della villa permettono di sentirsi a contatto con la natura circostante anche dall’interno dell’abitazione e gli ampi patii, uno prospiciente al salone e l’altro adiacente alla cucina, con forno a legna e barbecue, dilatano lo spazio e consentono di vivere all’aperto, lasciandoci immaginare cene conviviali e relax nelle piacevoli serate estive. Completano il piano l’alloggio del custode, con doppio accesso privato, composto da soggiorno con cucina, bagno, camera da letto e cantina, la zona spogliatoio e un bagno di servizio. Dal soggiorno, una bella scala in legno, simile ad un loggiato, porta al piano superiore, composto da due camere da letto matrimoniali, entrambe con camino e bagno en suite e da un vero e proprio appartamento padronale con soggiorno con camino, camera matrimoniale dalle splendide vetrate, seconda camera con due letti singoli, bagno e cabina armadio di pertinenza. L’ampiezza delle camere e dei bagni è ragguardevole e i materiali e i colori davvero belli. La casa è dotata di ascensore che collega la zona giorno alla zona notte e che consente a chiunque di utilizzare l’immobile. Adiacente alla villa, l’antico magazzino rurale, per lo più loggiato, permette di ricoverare diverse auto o di attrezzare uno spazio di servizio con molteplici utilizzi. Il giardino è magnifico, curato, digradante verso valle, dalla vista aperta sulla valle sottostante, abbellito da una grande piscina a sfioro, circondata da un bel solarium e con una stupenda dependance con ampio patio dove potersi rilassare all’ombra su comodi divani, un bagno e una cucina perfettamente attrezzata. La villa è il cuore di 12 ettari di terreno che la circonda interamente, con una vegetazione lussureggiante e con anche un corso d’acqua che lo attraversa. La proprietà, quindi, è il luogo perfetto per vivere in totale privacy, pace, tranquillità.

Aulla - Località Soliera- Villa stile liberty,inizio 900, con parco di mq.8225 la villa poarzialmente da ristrutturare è di mq.500 circa- si compone nel seminterrato n.4 cantine e zona caldaia. Piano terra ingresso, soggiorno con camino, cucina, tre camere, studio, bagno- Al piano superirore soggiorno con camino, tre camere, studio, bagno con doccia. Nella propretà ci sono dei rustici e il comune ha approvata la costruzione di n.3 villette

In Lunigiana nel comune di Fivizzano, antico molino del 1870 di mq.1450 + casa di mq.650 il tutto parzialmente da ristrutturare, annesso terreno di mq.2000. L'immobile dista 6 km dal casello autostradale di Aulla, proprietà adatta anche per attività turistica ricettiva, ottimo prezzo €.600.000,00 In Lunigiana - Fivizzano, old mill of the 1870. House mq.1450 + mq.650 all partially restored, mq.2000 adjoining land. The property is located 6 km from the exit motorway, properties suitable for tourism accommodation, great price € .600.000,00

RIF. 377843 - GRAGNOLA frazione di Fivizzano.La casa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 110 mq. Al piano terra si trova un ampio ingresso che conduce a un luminoso salotto, una spaziosa sala da pranzo con camino e una cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente al giardino, che si estende sul retro della proprietà. Al piano superiore, si trovano due camere matrimoniali, un bagno con doccia e un balcone. L’immobile viene venduto quasi completamente arredato. Completano la proprietà una terrazza di 15 mq, accessibile dal piano terra, e una comoda zona parcheggio. La casa è situata al confine di un caratteristico borgo, dotato di tutti i principali servizi. La classe energetica è attualmente in fase di definizione. sfbc

Cod.11246 Rif.Ag. 16B - CASA NEL BORGO - FIVIZZANO (MS) Nel suggestivo borgo di Magliano di Fivizzano (MS), proponiamo in vendita casa semindipendente di circa 80 mq, con piccolo terreno di pertinenza. L'immobile, totalmente da ristrutturare ma con grande potenziale, potrebbe essere utilizzato sia come abitazione principale, sia come eventuale investimento o casa vacanza. L'unità è composta da ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, piccolo soggiorno con camino, bagno e giardinetto. Disponibile da subito. Prezzo trattabile.

Cod.11246 Rif.Ag. 591I - CASA SINGOLA IN VENDITA - PIEVE SAN PAOLO, FIVIZZANO (MS) In posizione soleggiata, a soli 10 km dalle montagne del Cerreto ed a soli 40 minuti dal mare ligure, si propone deliziosa casetta singola, da ristrutturare, composta come segue: ingresso a piano terra con cucina dotata di camino funzionante, soggiorno, bagno e piccolo ripostiglio. Al primo piano, tre camere da letto con travi a vista. Ristrutturata negli anni '80. Necessita di lavori di ripristino. Piccolo giardinetto di pertinenza. Disponibile da subito

Cod.01356 Rif.Ag. V 162020 podere Lunigiana - Podere sulla collina di frazione di Fivizzano , raggiungibile con strada in parte sterrata .La proprieta' e' composta da casa di abitazione e circa 7 ettari di terreno con 300 ulivi, alberi da frutto, terreno seminativo , 3000 mq di vigneto, circa 14000 mq di castagneto e bosco. C'e' una sorgente naturale d'acqua , La casa e' al piano rialzato , abitabile ed e' composta da cucina abitabile , soggiorno-pranzo , bagno , 3 camere. Al piano sottostante ci sono vani a cantina e rimessaggio . Interessante opportunita' per vivere nel verde e nella tranquillita'. Possibilita' di acquistare mezzi agricoli per la coltivazione del terreno. Primi servizi a 6 km , Aulla a 15 km , accesso autostrada a 17 km, Fivizzano Casa singola in vendita - 6 vani - 105 mq - con ingresso indipendente - posto al piano piano rialzato composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: G - Rif. V 162020 podere Lunigiana - € 290.000 - trattabile