Case con doppi servizi in vendita a Fiumicino Pag. 3

PALIDORO (RM)-VIA FILIPPO CUGGIANI N.5. VILLA SU TRE LIVELLI CON GIARDINO E BOX. Siamo lieti di proporre in vendita, in posizione strategica a 5 km dal mare e a pochi minuti da Roma, adiacente e tutti i servizi, una porzione di villa con entrata indipendente, suddivisa su tre livelli con ampio giardino e terrazzo. COMPOSIZIONE: La villa si sviluppa su 3 livelli ed è cosi composta: Piano terra : Ingresso, camera per gli ospiti con bagno, box e giardino Primo piano : Ingresso, sala con cucina a vista, 3 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi e ampio terrazzo. Piano S1: Sala hobby con salone doppio dotato di camino, cucina in muratura con forno a legna, magazzino e bagno. Completa la proprietà un ampio giardino con passo carrabile. RIFINITURE DI PREGIO. CLIMATIZZATA PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - UBICATO IN ZONA STRATEGICA E A SOLI 5 MINUTI DAL MARE; - ADIACENTE ALLA STAZIONE FERROVIARIA TORRE IN PIETRA/PALIDORO, AEROPORTO LEONARDO DA VINCI, OSPEDALE PEDIATRICO BAMBINO GESU' E A SOLI 20 MINUTI DA ROMA; - AMPIA METRATURA; - OTTIMO ANCHE PER 2 FAMIGLIE; - NO CONDOMINIO.

Rif: ELI365 - Tempocasa Aranova propone in vendita una splendida villa di 190 mq, disposta su due livelli principali più un secondo piano con ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. Piano terra: accogliente zona giorno con ampio soggiorno dotato di camino, perfetto per i momenti di relax; cucina open space con penisola, moderna e conviviale; bagno completo e camera matrimoniale. Primo piano: ulteriore zona living con possibilità di creare un secondo angolo cottura (grazie alla presenza degli allacci), una camera matrimoniale, una cameretta — entrambe con accesso a un terrazzo spazioso — e un secondo bagno. Secondo piano: una camera aggiuntiva con terrazzo privato e bagno dedicato. Gli spazi esterni e i numerosi terrazzi offrono una splendida luminosità e una piacevole vista aperta, in un contesto tranquillo e riservato. Posizione: in zona residenziale servita e immersa nel verde, perfetta per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita! Tempocasa Aranova – il tuo punto di riferimento per le migliori soluzioni immobiliari in zona. Questa descrizione ha valore puramente indicativo, e non costituisce elemento contrattuale. Le nostre case sono tutte in esclusiva.

Nel cuore residenziale più riservato di Fiumicino, all'interno di un elegante complesso di ville immerse nel verde e circondate dal silenzio, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ di una rara villa bifamiliare indipendente, dal carattere solido, elegante e senza tempo. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra e vanta una superficie complessiva di circa 300 mq, circondata da un giardino di circa 250 mq disposto su tre lati, curato nei minimi dettagli e ideale per vivere gli spazi esterni in piena riservatezza. Il lotto include anche un locale accessorio di circa 17 mq, regolarmente accatastato in categoria C6. L'ingresso all'abitazione è preceduto da un ampio portico che introduce a un soggiorno doppio dal forte impatto visivo, valorizzato dalla luce naturale, dalla presenza di un camino e da una scala in legno pregiato. Al piano terra si trovano inoltre una cucina abitabile in muratura con sportelli in legno su misura, uno spazio funzionale adibito a lavanderia e dispensa, un bagno di servizio, uno studiolo e un ulteriore ambiente a servizio della zona giorno, con affaccio diretto sul giardino retrostante, allestito come un'oasi privata con area barbecue, zona pranzo e arredi da esterno. Al piano superiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere matrimoniali, tre bagni e due balconi con affaccio sul giardino. Tutto il piano è rifinito con pavimentazione in parquet, che conferisce calore e continuità stilistica agli ambienti. La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo, sia per quanto riguarda le finiture interne che le condizioni esterne, e non necessita di alcun intervento straordinario. È inoltre dotata di impianto fotovoltaico, che contribuisce significativamente al contenimento dei costi di gestione dell'abitazione. Il contesto in cui sorge l'immobile è riservato, silenzioso e composto esclusivamente da ville curate. Alle spalle del complesso è presente una zona verde comune, accessibile tramite passaggio privato, che conduce all'argine del fiume Tevere. Uno spazio ben tenuto, ideale per passeggiate rilassanti e momenti all'aria aperta, con vista suggestiva sull'altra sponda, dove si trovano ancora oggi i resti dell'antico porto di Traiano. L'intera area risulta di interesse storico per la presenza di stratificazioni archeologiche sotterranee, riconducibili all'antico porto imperiale romano. Soluzione ideale per chi cerca un investimento patrimoniale solido, in un contesto riservato e di valore. TRATTATIVA RISERVATA

Vuoi vivere in un Attico superpanoramico con vista sul Tevere? Ottima soluzione a Parco Leonardo! Rivolta vende in esclusiva attico di rappresentanza di 171 mq ca. commerciali in buone condizioni con terrazzo panoramico di 255 mq ca. calpestabili con affacci dominanti sul Tevere e sul verde senza ostruzioni. L'immobile si trova al settimo piano con ascensore, in palazzo in cortina in ottime condizioni sito nell'area pedonale di Parco Leonardo, più precisamente in Piazza Leon Battista Alberti, con tutti i servizi a due passi. L'immobile è così composto: doppio ingresso (principale e di servizio) con porte blindate, videocitofono, salone triplo, cucina abitabile, grande camera padronale con bagno en suite finestrato con vasca, camera matrimoniale, secondo bagno finestrato con box doccia, camera singola con bagno en suite, altra camera singola, ripostiglio, aspirapolvere centralizzato a muro nei vari ambienti, due terrazzi di cui uno grande e spettacolare con vista libera sul Tevere con tripla esposizione e uno più piccolo, ma sempre vivibile, dove è presente anche un'area servizio in un locale tecnico. Possibilità box auto. Sono presenti comunque numerosi parcheggi liberi di fronte all'edificio dove è possibile parcheggiare. Le finiture sono di alto livello, con pavimentazione in parquet, aria condizionata caldo/freddo in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo con cronotermostato. Inoltre, l'edificio è cablato interamente in fibra ottica ed è presente un allarme volumetrico sezionato. L'appartamento è frazionabile ed è uno degli ultimi disponibili con questo taglio e terrazze di questa importanza. Ottima esposizione, silenzioso e tranquillo. Ideale per famiglie di medie dimensioni che vogliono vivere in un bell'attico panoramico con tutti i moderni servizi. Questi includono la ferrovia metropolitana (FR1), distante circa 200m, con treni ogni 15 minuti. Si può raggiungere il centro (Trastevere) in 19 minuti e sole 6 fermate, oltre a fermate nelle maggiori stazioni ferroviarie (Ostiense, Tuscolana, Tiburtina) incrociando le metropolitane cittadine A e B e gli altri treni regionali FR2, FR3, FR5. In pratica si possono raggiungere tutte le zone della città di Roma e d'Italia sempre via ferro. Di fronte all'edificio è stata realizzata la nuova pista ciclabile che scorre lungo il fiume Tevere e attraverso la quale si può raggiungere sia Roma che Fiumicino. Prezzo richiesto: € 499.000 – Disponibile da subito! Nelle immediate vicinanze tutti i servizi di Parco Leonardo e Market Da Vinci: ristoranti, bar, negozi per lo shopping, farmacie, cinema etc. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO...

In contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una splendida villa di 150 mq interni, perfetta per chi cerca spazio, comfort e privacy, senza rinunciare alla vicinanza con la città. COMPOSIZIONE INTERNA 
L’immobile si sviluppa su un unico livello e si presenta in buone condizioni: Doppio salone, ideale per momenti di relax e convivialità Ampia cucina abitabile, perfetta per famiglie e amanti della cucina Tre camere matrimoniali, di cui due con comoda cabina armadio Tre bagni, eleganti e funzionali Locale lavanderia separato e ben organizzato SPAZI ESTERNI
 La villa è circondata da un giardino perimetrale di 500 mq, curato nei minimi dettagli, con: Patio coperto, ideale per pranzi e cene all’aperto Locale deposito esterno Possibilità di creare una zona barbecue o installare una piscina POSIZIONE STRATEGICA 
La proprietà si trova in zona Aranova, immersa nel verde, a pochi chilometri da Roma e dalle spiagge del litorale laziale. La posizione è ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con tutte le comodità a portata di mano. PERCHÉ SCEGLIERLA? Ampie metrature interne Spazi esterni vivibili e ben curati Zona silenziosa e immersa nella natura Ottimo rapporto qualità/prezzo Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta alcun vincolo contrattuale.

Villa - Fiumicino (RM) -

** IN TRATTATIVA** Fregene sud, in Viale Viareggio, a pochi passi dal mare e dall'Oasi WWF, porzione di villa bifamiliare interamente residenziale, entrata indipendente, tripla esposizione, da ristrutturare, due livelli fuori terra, composta da salone doppio con camino, cucina abitabile, 2 camere, disimpegni, 2 bagni, armadio a muro, 3 patii di mq 22 totali, 2 balconi di mq 15 totali, ripostiglio esterno. Soffitta di mq 32 allo stato grezzo al piano secondo. Giardino ampio di mq 290 su tre lati con entrata carrabile. Termoautonomo, climatizzatori, inferriate. Cl. En. E / ipe 137,88 euro 315.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00.

Nel cuore di Fiumicino, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea unifamiliare che incarna il perfetto connubio tra modernità e comfort. Situata su un unico livello, l'immobile è progettato per offrire spazi ampi ed luminosi. All'ingresso, sarete accolti da un grande salone caratterizzato da eleganti finiture e una cucina a vista attrezzata, ideale per conviviali momenti in famiglia o con amici. La zona giorno si distingue dalla zona notte tramite un lungo corridoio che conduce ad una spaziosa camera matrimoniale dotata di armadiature integrate. Inoltre, la villa dispone di due camerette perfette per i bambini o come studi privati e doppi servizi curati nei minimi dettagli. Esternamente troverete un magnifico giardino ben curato che circonda la proprietà, creando uno spazio ideale dove poter rilassarsi durante le calde giornate estive oppure organizzare feste all'aperto. Ma non è tutto: una grande piscina vi aspetta nel giardino, pronta a rinfrescare le vostre giornate sotto il sole! Fiumicino offre anche molti vantaggi dal punto di vista della posizione; facile accesso ai mezzi pubblici collegano rapidamente alla capitale Roma. La spiaggia dista solo pochi minuti dall'abitazione mentre nelle vicinanze potrete trovare negozi, ristoranti tipici locali ed aree verdi ideali per famiglie. Richiesta € 650.000. Non perdere l'occasione di visitare questo fantastico immobile! Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Villa a Schiera di Nuova Costruzione con Giardino e Due Posti Auto – Via del Fontanile di Mezzaluna Nella tranquilla e ben collegata zona di Parco della Leprignana, a pochi minuti dall'aeroporto di Fiumicino e nelle vicinanze di Fregene, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera di nuova costruzione, rifinita con materiali di qualità e dotata delle più moderne soluzioni per il comfort abitativo e il risparmio energetico. L'immobile, di circa 70 mq, gode di doppia esposizione ed è composto da: Ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista Camera da letto matrimoniale con suggestivo soffitto con travi in legno a vista Due bagni, di cui uno en suite nella camera da letto Terrazzino di circa 15 mq Giardino privato di circa 70 mq Dotazioni e caratteristiche: Classe energetica A+ Riscaldamento a pavimento Pannelli fotovoltaici e solari Aria condizionata Parquet Grate di Sicurezza Videocitofono Predisposizione per installazione di colonnina di ricarica per auto elettrica Nuova costruzione Possibilità di ricavare una seconda camera da letto Completano la proprietà due posti auto, uno coperto e uno scoperto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni vivibili, in un contesto residenziale riservato e ben servito. Prezzo richiesto: € 239.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita anche whatsapp 3662141361 Newly Built Townhouse with Private Garden and Two Parking Spaces – Via del Fontanile di Mezzaluna Located in the peaceful and well-connected area of Parco della Leprignana, just a few minutes from Fiumicino Airport and close to Fregene, we are pleased to offer for sale this beautiful newly built townhouse, finished with high-quality materials and equipped with the latest solutions for modern comfort and energy efficiency. The property measures approximately 70 sqm, benefits from dual exposure, and comprises: Spacious living area with lounge and open-plan kitchen Master bedroom featuring a charming ceiling with exposed wooden beams Two bathrooms, one of which is en-suite to the bedroom Terrace of approximately 15 sqm Private garden of approximately 70 sqm Features and Amenities: Energy Rating A+ Underfloor heating Photovoltaic and solar panels Air conditioning Parquet flooring Security grilles Video intercom system Pre-installation for an electric vehicle charging station Newly built property Possibility to create a second bedroom The property also includes two parking spaces, one covered and one uncovered. An ideal solution for those seeking a modern, energy-efficient home with enjoyable outdoor spaces, set within a private and well-served residential area. Asking Price: €239,000 For further information or to arrange a viewing, including via WhatsApp: +39 366 214 1361.

FREGENE – VIA PORTO ERCOLE In una delle zone più apprezzate di Fregene, a pochi passi dalla splendida pineta e a circa 1 km dal mare, proponiamo in vendita un elegante appartamento con ingresso indipendente, disposto su due livelli e inserito in un esclusivo edificio quadrifamiliare di recente costruzione. L'immobile è accessibile tramite ingresso carrabile privato con posto auto scoperto, piccolo giardino e ampio portico ideale per momenti di relax all'aperto. Al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura arredato, una camera da letto, un bagno, due balconi e un ampio terrazzo vivibile di circa 20 mq con doppio affaccio, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Il secondo livello ospita un comodo disimpegno con armadio a muro, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e un grazioso terrazzino. Completa la proprietà una funzionale sala hobby di circa 20 mq con accesso indipendente dal giardino retrostante. L'immobile si distingue per le eccellenti rifiniture e le dotazioni tecnologiche che garantiscono comfort ed efficienza energetica: cappotto termico esterno, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di allarme, doccia esterna, zanzariere e predisposizione per l'impianto di climatizzazione. Grazie alla tripla esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben arieggiati durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare e la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità costruttiva. Classe Energetica: A+

Nel centro di Fregene, località marittima a soli 20 km da Roma, proponiamo la vendita di una porzione di villa angolare situata in Via Marotta, esattamente al centro del paese e a soli 300 mt dal mare. L'immobile è la porzione privilegiata dello stabile, avendo un giardino angolare. La soluzione si presenta su due livelli fuori terra. Al piano terra abbiamo un comodo giardino con accesso carrabile per poter parcheggiare, una scala esterna in muratura concede l'accesso alla proprietà al primo piano tramite un comodo terrazzo vivibile, da lì si apre sul comodo salone doppio con camino, sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, il piano è completato da una comoda camera matrimoniale, il bagno e un ampio ripostiglio. Una scala di collegamento ci porta al secondo piano dell'immobile dove ci sono tre camere da letto, un bagno e il terrazzo. Di notevole importanza è l’impianto fotovoltaico posizionato sulla terrazza del secondo piano Punti di forza dell'immobile: - giardino - vicinanza al mare - posizione centrale Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore di Fregene, in una delle vie più riservate e ricercate della località, a soli 50 metri da Viale Castellammare e a 800 metri dalla piazzetta principale, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa trifamiliare situata in Via Fiorenzuola di Focara. L’immobile, circondato da un ampio giardino privato che garantisce privacy e comfort, rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva. La villa è stata realizzata su un vespaio di circa 2 metri, una soluzione costruttiva che favorisce isolamento e protezione dall’umidità. Internamente si sviluppa su tre livelli residenziali, tutti completamente fuori terra. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un salone di circa 23 mq con camino a legna e la cucina separata di circa 7 mq, ed il primo bagno finestrato. La zona notte si sviluppa invece ai piani superiori. Il primo piano ospita una camera matrimoniale, una camera singola ed il secondo bagno con finestra e vasca. Entrambe le camere hanno accesso diretto al proprio balcone privato. All'ultimo piano ci sono infine altre due camere, matrimoniale e singola, ed il terzo bagno, con finestra e piatto doccia. Completano la proprietà due portici coperti, rispettivamente di circa 14 mq e 10 mq, il primo situato all’ingresso, il secondo con accesso diretto dalla cucina. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente stabilimenti balneari, ristoranti, supermercati e principali collegamenti, mantenendo al tempo stesso tranquillità e riservatezza. Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano vivere il mare tutto l’anno o per chi è alla ricerca di una raffinata residenza estiva senza rinunciare al comfort

Aranova – Via Elini In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di una splendida villa bifamiliare su tre livelli, ideale per chi desidera vivere in spazi ampi, luminosi e immersi nella quiete. L’abitazione si distingue per una distribuzione funzionale e accogliente degli ambienti e comprende ampio salone, perfetto per la vita familiare e momenti conviviali, cucina, tre camere da letto ed una stanza mansardata, doppi servizi, lavanderia, cabina armadio e patio vivibile. Elemento di grande valore è il giardino privato di circa 300 mq, sviluppato su tre lati, uno spazio perfetto per vivere all’aperto, accogliere amici o semplicemente rilassarsi nella tranquillità della propria casa. La villa è dotata di riscaldamento autonomo e infissi con doppi vetri, assicurando comfort e gestione efficiente degli spazi abitativi. Nessuna spesa condominiale, per una totale indipendenza. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Sogni di vivere a pochi passi dal mare, con accesso diretto alla spiaggia e il suono delle onde come sottofondo quotidiano?
Questa splendida villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera comfort, privacy ed una posizione esclusiva.

La proprietà, disposta su due livelli fuori terra, conquista fin dal primo sguardo grazie al suo meraviglioso giardino curato nei minimi dettagli, che si sviluppa su tre lati della casa e offre ampi spazi esterni ideali per momenti di relax e convivialità, arricchiti dalla presenza di un forno esterno.

La villa gode della migliore esposizione possibile, regalando luminosità durante tutto l'arco della giornata grazie anche alle ampie vetrate che valorizzano gli ambienti interni e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno.

L'immobile dispone di doppio accesso carrabile oltre ad un terzo ingresso pedonale, garantendo comodità e praticità.
Al piano terra troviamo un elegante ingresso, un ampio salone con grandi vetrate, cucina con sala da pranzo, spaziosa camera matrimoniale e bagno.
Il primo piano ospita un'ulteriore camera matrimoniale con bagno privato, ideale per garantire comfort e riservatezza.

Completano la proprietà numerosi ripostigli sia interni che esterni, infissi con vetrocamera da 5 mm, impianto di allarme. Lo stato manutentivo impeccabile rende questa villa pronta da vivere fin da subito.

Una soluzione unica per chi desidera una residenza esclusiva sul mare, dove eleganza, tranquillità e natura si incontrano perfettamente.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06/83928299.

Eleganza, indipendenza ed efficienza nel cuore di Fiumicino Centro In una delle zone più richieste di Fiumicino Centro, proponiamo una villa bifamiliare di 150 mq che unisce design contemporaneo, spazi generosi e soluzioni tecnologiche all’avanguardia. Una residenza pensata per chi desidera distinguersi, senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e strategica. Completamente ristrutturata nel 2020, la proprietà accoglie con ambienti luminosi e armoniosi, progettati per offrire una qualità abitativa superiore. La zona living, impreziosita da un camino, si apre su una cucina a vista ampia e scenografica, cuore della casa e perfetta per momenti di convivialità e rappresentanza. All’esterno, un importante spazio di circa 300 mq, in gran parte pavimentato, garantisce privacy e versatilità: area lounge, zona pranzo all’aperto, spazi verdi e parcheggio interno per almeno due vetture, grazie al doppio ingresso pedonale e carrabile. La zona notte è pensata per il massimo comfort, con camere spaziose e due bagni, di cui uno en suite, dedicato alla camera padronale. A completare la proprietà, un magazzino esterno utilizzabile come piccola dependance, ideale come studio professionale, spazio ospiti o ambiente multifunzionale. L’abitazione è dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, climatizzazione in tutti gli ambienti, zanzariere, persiane blindate e portoncino blindato, offrendo elevati standard di sicurezza, sostenibilità ed efficienza energetica. L’assenza di spese condominiali rafforza ulteriormente il valore dell’investimento. La posizione strategica permette di vivere appieno il centro città, con tutti i servizi a pochi passi, e al contempo di raggiungere rapidamente Roma e l’Aeroporto Internazionale Leonardo da Vinci. Una residenza esclusiva, pronta da vivere, pensata per chi cerca non solo una casa, ma uno stile di vita. Contattaci per ricevere informazioni riservate o per organizzare una visita privata.

Quadrilocale in vendita a Fiumicino – Parco Leonardo All’interno del quartiere Parco Leonardo, a Fiumicino, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 95 mq situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, in ottimo stato, accoglie con un ampio soggiorno ben illuminato, affiancato da una cucina funzionale e separata. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, offrendo spazi comodi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera maggiore vivibilità. La doppia esposizione con orientamento sud-est garantisce una piacevole luminosità durante tutta la giornata, mentre il balcone rappresenta uno spazio esterno perfetto per momenti di relax. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo box auto. Una soluzione pronta da vivere, in un contesto tranquillo e ben servito. Prezzo: €297.000

Maccarese, precisamente in Via della Corona Boreale, proponiamo ampio trilocale posto al piano terra rialzato composto da salone d'ingresso con cucina a vista, due camere da letto, ripostiglio, due servizi e balconi. Completano la proprietà doppio giardino di circa 220 mq, box auto di circa 19 mq e ripostiglio di circa 12 mq. Lo stato mnanutentivo è ottimo, rifinito di infissi doppio vetro/legno, avvolgibili, inferriate, climatizzatori. Adiacente tutti i servizi quali bar, banca, supermercato, farmacia, scuole, ottima la vicinanza alla pista ciclabile che permette di raggiungere facilmente tutto il territorio limitrofo. Dista circa 10 km dall'Aeroporto Leonardo Da Vinci di Fiumicino, 30 minuti di auto dal centro di Roma, vicinissima la posizione dalla stazione ferroviaria di Maccarese e il casello dell'autostrada. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 -cell. 328.6982476 - 333.3447711 - tel. 06.47548897. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel Comune di Fiumicino (RM), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.

FIUMICINO ISOLA SACRA VILLINO RECENTE COSTRUZIONE
Fiumicino Isola Sacra il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un villino di recente costruzione con tre camere da letto. Precisamente in Via Antonluigi Pietrogrande, villino capofila così composto: al piano terra salone con cucina a vista, servizio, ripostiglio e ampio giardino su tre lati con accesso carrabile. Al piano primo due camere, servizio e ampi balconi. Al piano secondo grande camera da letto con cabina armadio e servizio. L'immobile presenta le seguenti caratteristiche: porta blindata, climatizzatori caldo/freddo, infissi in legno doppio vetro blindati, e persiane anch'esse blindate. Nel giardino pavimentato c'è spazio per diversi parcheggi. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Via Giorgio Giorgis n. 1 Fiumicino Tel. 06.83928299

Mls Prime ID 2519780 Fregene centro, a pochi metri dal mare e dai principali servizi, proponiamo in vendita villa bifamiliare di circa 160 mq coperti, oltre 100 mq ca. di spazi esterni, con ingresso indipendente che garantisce privacy ed autonomia. La villa è situata nella via principale, ovvero in Viale Castellammare, ed è disposta su quattro livelli, con un ampio giardino privato di circa 70 mq con accesso diretto sia pedonale che carrabile con la propria automobile. Al piano terra troviamo un bellissimo soggiorno con camino, una sala da pranzo e la cucina, ambienti che accedono tutti al portico esterno, da sfruttare per pranzi e cene all'aperto. Al piano inferiore è situata una bellissima sala hobby di circa 60 mq, versatile e confortevole, dotata di bagno di servizio e di arredi concepiti per lo svago dell'intera famiglia. Al primo piano ci sono due camere da letto, una delle quali con terrazzo privato e un bagno con finestra. Al secondo piano, una camera/studio, con bagno interno e terrazzo. L'immobile è stato ristrutturato molto bene e viene venduto completamente arredato in ogni suo particolare, con mobili su misura e di pregio. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, inferriate in ogni ambiente, zanzariere, porta blindata, pavimenti in cotto, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Una villa curata in ogni dettaglio, perfetta per chi cerca una residenza pronta da abitare, in una delle zone più centrali e richieste di Fregene. Eu. 550.000 Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Mls Prime ID 2519739 Fregene centro - Via Numana, elegante villa bifamiliare, di recente costruzione, con spazi esterni e posto auto privato. E' situata a soli 300 metri dal mare e a 600 metri dalla storica pineta. Si sviluppa su quattro livelli, per una superficie interna di circa 100 mq, oltre ad un bellissimo portico di circa 12 mq e un giardino esterno di 60 mq circa. Al piano terra troviamo un luminoso salone a vista, un cucinotto separato e il bagno. Al piano seminterrato un'ampia sala hobby con bagno, ideale come spazio multifunzionale. La sala ha un'intercapedine che gira tutto intorno alla casa per proteggerla dall'umidità. Al primo piano due camere da letto, di cui una con ampio balcone ed un bagno con vasca. Al secondo piano è presente una cameretta, un bagno e un terrazzo. La villa è dotata di portone blindato, infissi in legno con doppio vetro, inferriate in tutti gli ambienti, pavimenti in cotto, aria condizionata, riscaldamento autonomo, nonché, scale in marmo e ferro battuto. La villa viene venduta comprensiva di tutti gli arredi, anche per questo risulta essere una soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza elegante e confortevole, situata a pochi passi dal mare e dai principali servizi. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: C EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Villetta bifamiliare - Isola Sacra, Fiumicino Fiumicino, località Isola Sacra più precisamente in via Storo avete la grande possibilità di acquistare questa splendida porzione di bifamiliare di ben 150 mq interni e 350 mq di corte esterna. La proprietà è ben accessibile sia tramite ingresso pedonale che tramite carriaio dove possiamo far transitare una o più autovetture grazie al grande giardino di ben 350 mq che abbraccia l'intera proprietà abitativa. L'immobile si compone di due livelli completamente fuori terra e un terzo livello interrato destinato a una zona polifunzionale essendo un grande ambiente finestrato di 50 mq. Il primo livello che incontriamo è composto da un comodo patio su cui troviamo l'accesso vero e proprio all'abitazione, infatti, oltrepassato il portoncino blindato, ci troviamo davanti a una porta da cui è possibile accedere alla grande cucina abitabile, al disimpegno, al primo bagno dotato di doccia, alle due scale di collegamento e agli altri due livelli della casa: il livello 1 e quello -1; sempre in questa parte della casa troviamo il termo camino che è il cuore energetico pulsante dell'abitazione capace di regalarci un ottimo effetto di arredo e di trasmettere una dolce calore durante gli inverni. Il primo livello è posto al primo piano dell'abitazione e vi si accede tramite una scalinata interna che, una volta percorsa, porta nel disimpegno della zona notte costituita da 3 camere da letto di cui la matrimoniale dotata di un'ampia cabina armadio e collegata esternamente con un ampio balcone, poi troviamo le due camere singole di cui una dotata anch'essa di balcone di servizio ed infine troviamo l'ampio bagno con vasca. Il livello seminterrato risulta essere un gran punto di forza notevole per questa tipologia di abitazione, infatti, grazie all'ottima costituzione della struttura e alla sua altezza di ben 2 metri, risulta perfettamente vivivibile e adatto a essere usato come locale lavanderia, sala musica, locale di sgombero o altro . L'enorme giardino che circonda questa proprietà è un altro grande punto di forza poichè può essere utilizzato in vari modi, sia per ospitare più di un'autovettura ma anche per creare un salotto esterno dove vivere momenti indimenticabili all'aria aperta con i vostri familiari ed amici.

In Via Copenaghen, all'interno di un elegante e riservato complesso residenziale in cortina, protetto da cancello elettrico e impreziosito da un curatissimo cortile condominiale con fontane decorative, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito. L'immobile, di circa 75 mq, è situato a un piano intermedio servito da ascensore e si presenta con una distribuzione degli spazi estremamente funzionale: ingresso-soggiorno accogliente, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno con doccia e uno con vasca idromassaggio, ideale per momenti di relax. Fiore all'occhiello della casa è l'ampio terrazzo coperto con vista aperta, vivibile in ogni stagione, dotato di due pratici locali tecnici che ne aumentano comfort e funzionalità. L'appartamento gode di affaccio esterno con esposizione Sud-Est, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata. È dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, parquet nel soggiorno e nella zona notte, infissi in doppio vetro e grate di sicurezza. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, entrambi situati al piano seminterrato. La posizione è strategica e servitissima: proprio di fronte si trova l'Istituto Comprensivo Giovan Battista Grassi; a pochi minuti il Centro Commerciale Parco Leonardo, l'aeroporto di Fiumicino, le località marittime e la stazione ferroviaria, che consente rapidi collegamenti con il centro di Roma e le principali zone periferiche. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, uffici pubblici, farmacie e ogni genere di servizio. Una soluzione ideale per famiglie con figli e per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, verde e non trafficato, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Scopri la promozione e i vantaggi dedicati a chi acquista adesso una delle residenze di Isola 4: sconto sul prezzo di listino, posto auto in spazio riservato condominiale e interior pack pack con arredi fissi. Nel cuore di Fregene, tra il verde della Pineta Monumentale e la brezza marina del litorale romano, nasce Isola 4, un raffinato complesso residenziale di nuova costruzione. Un'architettura moderna, sostenibile e perfettamente integrata con il contesto naturale, pensata per chi desidera una casa elegante a due passi dal mare, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort. Ogni unità abitativa è progettata con attenzione ai dettagli e offre spazi luminosi, terrazzi e giardini privati, ideali per godere del clima mite e della bellezza naturale che caratterizzano questa area. Le abitazioni vantano un'elevata efficienza energetica, con certificazione A3, pompe di calore e soluzioni impiantistiche all’avanguardia. Le ampie vedute sui campi coltivati, la doppia esposizione che garantisce ambienti freschi e luminosi e la vicinanza ai servizi e al mare rendono Isola 4 la scelta ideale per chi cerca un’eleganza discreta, immersa nel verde, a pochi passi dal mare e ben collegata con la città. L'appartamento ha una disposizione funzionale, con un ampio salone con cucina a vista, due spaziose camere da letto, due bagni dal design moderno e un grande giardino sul quale si aprono tutti gli ambienti della casa. La proprietà viene completata da un pratico posto auto di pertinenza. Contattaci per scoprire le ultime opportunità abitative di Isola 4 e conoscere gli esclusivi vantaggi della nuova promozione, in fase di lancio.

Aries Gruppo Immobiliare propone in vendita zona lungomare esattamente in Via Giorgio Rodocanacchi un'interessante soluzione immobiliare situata nella ricercata zona Lungomare della Salute, in Via Giorgio Rodocanacchi. L'immobile si sviluppa su due livelli e rappresenta un'ottima opportunità sia per uso residenziale che per investimento. Al piano rialzato troviamo un appartamento ben distribuito, composto da cucina, soggiorno, due ampie camere matrimoniali e doppi servizi. L'immobile è collegato internamente al piano seminterrato, che offre una superficie di circa 70 m².Al piano seminterrato è inoltre presente una seconda unità abitativa indipendente di circa 40 m², ideale per ospiti, uso studio o per generare ulteriore reddito. Completa la proprietà uno spazio esterno, un ampio terrazzo e un comodo box auto. Attualmente entrambe le unità risultano locate con contratti attivi fino a marzo 2027, garantendo una rendita immediata pari ad euro 22.800 annui e rendendo la soluzione particolarmente interessante per investitori. NO MUTUO (RIF 4363-40F)Per informazioni contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1 06/83928299

Fregene, precisemente in Via Agropoli, propononiamo appartamento quadrilocale completamente ristrutturato, posto al piano primo e secondo con ascensore, composto da soggiorno d'ingresso caratterizzato da ampi spazi e soffitto alto, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto, balcone e un servizio con doccia; al piano secondo troviamo una cameretta, un secondo servizio e una terrazza vista parco condominiale. Completano la proprietà posto auto, cantina al piano seminterrato e un curatissimo parco condomiale. Doppio ingresso pedonale/carrabile da Via Agropoli e dal parco condominiale. Lo stato manutentivo dell'immobile è ottimo. Grande cura è stata dedicata alle rifinuture interne. Ottima l'esposizione sud ovest. Situato adiacente tutti i servizi. Rappresenta una soluzione ideale sia per l'acquisto ad uso proprio familiare che ai fini di un ottimo investimento da mettere a reddito. Il condominio è pari ~100 euro al mese e comprende l'acqua. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 - tel. 06.47548897 -cell. 328.6982476 - 333 3447711. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel Comune di Fiumicino (RM), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.