Case con classe energetica bassa in vendita a Fiorano Modenese Pag. 2

2 appartamenti con Giardino Privato a Spezzano di Fiorano in zona comoda a tutti i servizi disponiamo di una fabbricato da 3 appartamenti, di cui solo 2 unità abitative sono in vendita ed entrambe dotate di giardino privato e garage al piano terra. Piano Terra: giardino di circa 150 mq, portico di 50 mq e garage. di 48 mq. Appartamento n. 1 di 200 mq: Secondo Piano senza ascensore composto da ampio ingresso, cucina abitabile, salotto, sala pranzo, 3 camere matrimoniali, bagno e balcone. Appartamento n. 2 di 140 mq: Terzo Piano senza ascensore e composto da ingresso, cucinotto, soggiorno pranzo, 1 camera matrimoniale, 2 camere singole, studio e bagno. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci: AGENZIA IMMOBILIARE GARDENIA Alessio 335/7300993 Francesca 335/280068 NON SI EFFETTUANO APPUNTAMENTI DIRETTI SUL POSTO MA SI RICHIEDE DI FISSARE UN PRIMO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO DI SPEZZANO FIORANESE IN VIA STATALE 87 Alcune immagini potrebbero essere solo a scopo illustrativo Per privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe essere non corretto.

Fiorano Modenese – In prestigiosa zona residenziale, proponiamo la futura realizzazione di due eleganti ville abbinate, progettate per offrire il massimo comfort abitativo e finiture di alta qualità. Le ville, dallo stile moderno e raffinato, si sviluppano su due livelli ben distribuiti. Al piano terra si apre una luminosa zona living, perfetta per accogliere momenti di convivialità, composta da ampio soggiorno, cucina abitabile separata, comoda lavanderia e garage doppio direttamente collegato all’abitazione. La zona notte, posta al primo piano, è pensata per garantire privacy e funzionalità: una camera matrimoniale dotata di cabina armadi, una seconda camera matrimoniale con accesso ad una loggia privata, una camera singola con balcone e bagno. Ogni spazio è stato studiato per rispondere alle esigenze della vita quotidiana, con ambienti ampi, luminosi e versatili. Completa la proprietà un giardino esclusivo di circa 260 mq, ideale per vivere all'aperto in totale relax e riservatezza. La cura nei dettagli, l’attenzione nella scelta dei materiali e le soluzioni costruttive innovative rendono queste ville una proposta unica, pensata per chi desidera abitare in una casa all'avanguardia, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi vicini. Per informazioni Corrado Gualerzi

F-826 - CASA SINGOLA RISTRUTTURATA CON AMPIO GIARDINO E VISTA PANORAMICAIn una delle zone più ricercate di Spezzano, proponiamo in vendita una splendida casa singola, completamente ristrutturata nel 2000, immersa nel verde e caratterizzata da ampi spazi, comfort moderni e una vista mozzafiato.
DESCRIZIONE IMMOBILEL’abitazione si sviluppa su un unico livello principale ed è così composta:

Ampio ingresso;
Luminoso soggiorno con accesso diretto a un portico coperto ideale per pranzi e cene all’aperto;
Cucina abitabile;
Due spaziose camere matrimoniali;
Una camera singola;
Bagno moderno con finiture di pregio;
Al piano superiore si trova un ampio solaio sfruttabile, perfetto come spazio aggiuntivo o zona hobby.
ACCESSORI E SERVIZICompletano la proprietà:

Due garage entrambi automatizzarti:
Uno di 50 mq con bagno e zona lavanderia
Uno di 30 mq
Taverna di 40 mq al piano seminterrato
Cantina di 15 mq
ESTERNI E CONDIZIONIL’immobile sorge su un lotto di circa 2800 mq, con giardino piantumato e una vista aperta e panoramica che regala tranquillità e privacy.
Nel 2014 è stato rifatto l’intonaco esterno e il tetto, oggi in eccellenti condizioni.
Ideale per chi cerca una soluzione indipendente, immersa nella natura ma comoda ai servizi.

Per informazioni, contattateci su WhatsApp al 375/5309214 o mandate un messaggio da Facebook o messenger dalla nostra pagina https://www.facebook.com/eurocasa/ < - - -

Nel cuore delle colline modenesi, a pochi minuti dalla sede Ferrari di Maranello e dal celebre Circuito di Fiorano, sorge Villa Campori, una straordinaria residenza storica immersa in un parco secolare di rara bellezza. Costruita tra il XVII e il XVIII secolo sulla collina di Spezzano e profondamente trasformata nella prima metà dell'Ottocento dai Marchesi Campori, la villa rappresenta una delle più affascinanti dimore nobiliari dell'Emilia-Romagna, in una delle aree più prestigiose e riconosciute al mondo per l'eccellenza automobilistica, industriale e gastronomica italiana. La proprietà si sviluppa su oltre 1.700 mq distribuiti su più livelli e comprende più di 40 ambienti e 12 bagni, offrendo spazi ideali per una residenza privata di rappresentanza, un boutique hotel di lusso, una sede aziendale esclusiva o un progetto di hospitality rivolto a una clientela internazionale. L'edificio, sottoposto a vincolo della Soprintendenza per il suo rilevante valore storico e artistico, conserva importanti elementi originali di grande pregio, affreschi d'epoca e dettagli architettonici nobiliari. La villa è circondata da circa 25.000 mq di parco secolare, un contesto paesaggistico di assoluto valore ambientale che garantisce privacy, rappresentanza e un'atmosfera unica.

F-862 Prestigiosa Porzione di Casa in Borgo Esclusivo
EUROCASA FIORANO - FIORANO - F-862 - 0536/911618 - fiorano@eurocasagroup.it - - - > 
Caratteristiche: ZONA CENTRALE - - > BORGO PRIVATO - - > AMPIA METRATURA - - > 
Nel cuore pulsante di Fiorano Modenese, all'interno di un prestigioso e suggestivo borgo residenziale, proponiamo in vendita un’ampia e signorile porzione di casa disposta su più livelli, caratterizzata da ambienti generosi e finiture di fascino.
La proprietà, che si distingue per l'indipendenza e la versatilità degli spazi, si compone come segue:
Piano Terra: L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, divisa tra un accogliente soggiorno e un'elegante sala da pranzo, ultima la zona giorno una splendida cucina abitabile. Completano il piano un pratico studio (ideale per lo smart working), un bagno di servizio, una cantina (che può diventare una splendida taverna), un AMPIO GARAGE e un comodo locale deposito.
Primo Piano: La zona notte principale ospita tre ampie camere da letto e un bagno padronale. Nota di grande valore storico e culturale è la presenza di una splendida acetaia, dotata di accesso esterno indipendente.
Secondo Piano: Un ulteriore livello mansardato ALTO accoglie altre due camere da letto, di cui una valorizzata da un bagno privato, perfetta per ospiti. 
Valore aggiunto: La proprietà è immersa in uno SPLENDIDO GIARDINO COMUNE di oltre 1.500 mq, un'oasi di verde e tranquillità nel centro del paese, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.
Inoltre ci potrebbe essere la possibilità di creare due appartamenti indipendenti tra loro.
Una soluzione abitativa unica nel suo genere, che coniuga l'esclusività di un borgo storico con la comodità di tutti i servizi a portata di mano.



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F-861 AMPIO TRILOCALE CON POSSIBILITA' DI 3 CAMERA


EUROCASA FIORANO - SPEZZANO - F-861 - 0536/911618 - fiorano@eurocasagroup.it - - -


Caratteristiche: PIANO 3° - - > PARZIALMENTE RITRUTTURATO - - > COMODO AI SERVIZI - - > 
Descrizione: In ZONA COMODA AI SERVIZI prop. AMPIO appartamento al PIANO 3° e ultimo, comp. da: Ingresso, SOGGIORNO con balcone, CUCINA ABITABILE, dis. notte, 2 CAMERE MATRIMONIALI e bagno. (possibilità di creare la 3 camera).
Completa l'immobile una soffitta.
PRONTA CONSEGNA!!



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Firano Modene, a ridosso del circuito Ferrari, appartamento posto al piano primo in condominio facciavista, di poche unità abitative e basse spese condominiali. Appartamento composto da ingresso su zona giorno e balcone, camera da letto, antibagno e bagno. L'immobile viene venduto arredato, con aria condizionata e zanzariere. Attualmente locato a 650,00 Euro mensili, con scadenza del contatto di locazione al 31/07/26. Per informazioni ed eventuali appuntamenti, contattare lo 059799526.

F-859 ATTICO CON 3 CAMERE E 2 BAGNI
EUROCASA FIORANO - FIORANO - F-859 - 0536/911618 - fiorano@eurocasagroup.it - - -
Caratteristiche: PIANO 3° - - > RITRUTTURATO - - > COMODO AI SERVIZI - - > 
Descrizione: In ZONA COMODA AI SERVIZI prop. AMPIO appartamento al PIANO 3° e ultimo, comp. da: Ingresso su SOGGIORNO con A/K, balcone, dis. notte, 3 CAMERE MATRIMONIALI (di cui una servita di balcone e cabina armadio) e 2 BAGNI 
Completano l'immobile una cantina e una soffitta.
COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. 



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SPEZZANO di Fiorano Modenese. Se sogni un appartamento moderno con il calore e la libertà di uno spazio verde tutto tuo, questa soluzione al piano terra di La Motta Residenze è perfetta. Pensato per chi ama vivere all’aria aperta senza rinunciare alle comodità di un appartamento di ultima generazione, questo trilocale offre ambienti luminosi e funzionali, ideali per giovani coppie o famiglie.L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, che grazie alle grandi vetrate si affaccia direttamente sul portico loggiato e sul giardino privato: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha bambini e animali domestici. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, che aggiungono praticità e comfort alla vita di tutti i giorni.Come tutte le unità di La Motta Residenze, anche questo appartamento è dotato di classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e di un capitolato di pregio con possibilità di personalizzazione. Le linee architettoniche moderne e il contesto di sole 14 unità garantiscono privacy e tranquillità, in una posizione strategica tra Maranello e Fiorano. Contattaci ora per scoprire di più o per prenotare la tua visita.

F-856 AMPIO TRILOCALE 
EUROCASA FIORANO - FIORANO - F-856 - 0536/911618 - fiorano@eurocasagroup.it - - - > 

NOSTRA ESCLLUSIVA!!!!
Caratteristiche: PIANO 2° - - > RITRUTTURATO - - > COMODO AI SERVIZI - - > 
Descrizione: In ZONA COMODA AI SERVIZI prop. ampio appartamento al PIANO 2° comp. da: Ingresso, SOGGIORNO con balcone, CUCINA ABITABILE, dis. notte, 2 CAMERE MATRIMONIALI e bagno.
Completano l'immobile cantina, soffitta e GARAGE.





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F-847 VILLA A SCHIERA DI TESTA 
EUROCASA FIORANO - SPEZZANO - F-847 - 0536/911618 - fiorano@eurocasagroup.it - - - > 


Caratteristiche: ZONA COLLINARE - - > COMODA AI SERVIZI- - > RECENTE COSTRUZIONE - - > 


Descrizione: In ZONA COMODA AI SERVIZI proponiamo SPENDIDA VILLETTA DI TESTA comp. da:
Piano rialzato: ingresso su SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA;Piano 1°: 3 CAMERE DA LETTO, bagno e balcone;Piano 2°: AMPIA SOFFITTA con BAGNO;Piano seminterrato: GARAGE, cantina/tavernetta e bagno;Doppio ingresso carraio e GIARDINO PRIVATO.
OTTIMA ZONA e FINITURE DI PREGIO!!






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Trilocale con giardino privato a La Motta Residenze – il comfort di una casa con lo spazio all’aperto Trilocale con giardino privato - La Motta Residenze. Il comfort di una casa con lo spazio all'aperto. Se sogni un appartamento moderno con il calore e la libertà di uno spazio verde tutto tuo, questa soluzione al piano terra di La Motta Residenze è perfetta. Pensato per chi ama vivere all’aria aperta senza rinunciare alle comodità di un appartamento di ultima generazione, questo trilocale offre ambienti luminosi e funzionali, ideali per giovani coppie o famiglie. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, che grazie alle grandi vetrate si affaccia direttamente sul portico loggiato e sul giardino privato: uno spazio perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha bambini e animali domestici. La zona notte comprende due camere da letto e doppi servizi, che aggiungono praticità e comfort alla vita di tutti i giorni. Completo di garage. Come tutte le unità di La Motta Residenze, anche questo appartamento è dotato di classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e di un capitolato di pregio con possibilità di personalizzazione. Le linee architettoniche moderne e il contesto di sole 14 unità garantiscono privacy e tranquillità, in una posizione strategica tra Maranello e Fiorano. Contattaci ora per scoprire di più o per prenotare la tua visita.

Attico esclusivo. 'La Motta Residenze' Nel cuore del nuovo complesso La Motta Residenze, all'interno di area soggetta ad un importante riqulificazione, a pochi minuti da Maranello e Fiorano, ti presentiamo un attico di ultima generazione pensato per chi desidera abitare in un contesto moderno e riservato, senza rinunciare a spazio e qualità. L’abitazione si apre su un ampio soggiorno living, luminosissimo grazie alle grandi superfici vetrate e collegato direttamente a un terrazzo abitabile, perfetto per vivere all’aperto ogni momento della giornata. La zona notte ospita tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera una stanza dedicata allo studio o allo smart working, e due bagni entrambi con finestra, eleganti e funzionali, oltre a un comodo vano ripostiglio che può essere utilizzato anche come lavanderia. Compreso nel prezzo garage doppio, soluzione rara e preziosa per chi cerca praticità. L’attico è costruito secondo i più moderni standard abitativi: classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e capitolato di pregio con ampia possibilità di personalizzazione degli interni. La balaustra in cristallo e le linee architettoniche essenziali regalano un’atmosfera contemporanea e raffinata, mentre il contesto residenziale di sole 14 unità assicura tranquillità e privacy. Abitare questo attico significa scegliere comfort, eleganza e un nuovo modo di vivere la casa. Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita.

Open space con zona living e pranzo Camera matrimoniale con cabina armadio su misura Bagno con box doccia in cristallo e lavanderia predisposta per 2° wc Oltre 20 mq di locali accessori – stanza extra e spazio di servizio (11+9 mq), ideali come studio, zona fitness o magazzino per ottimizzare la gestione dello spazio Bilocale moderno e spazioso a Fiorano Modenese, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi. Offre oltre 20 mq di locali accessori, ideali come studio o zona fitness, ed è completamente arredato. Situato al piano terra, è accessibile a tutti e dispone di parcheggi, incluso per disabili. Classe energetica B, zero gas, impianto a induzione e pompa di calore per massimo risparmio.

Appartamento di 125 mq commerciali che unisce comfort, eleganza e innovazione. Situato al primo servito da ascensore di una palazzina moderna costruita nel 2021, l'immobile offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'appartamento si compone di due ampie camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo del relax, e due bagni finestrati che assicurano praticità e comfort. La zona giorno è caratterizzata da una sala accogliente e una cucina separata, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. Un ampio terrazzo completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax. L'appartamento è super accessoriato, pensato per soddisfare le esigenze di chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale.

Fiorano Modenese, attico pronto per il 2027. Questo immobile, di 168 mq commerciali, si distingue per la sua disposizione su due livelli, offrendo ampi spazi e versatilità. L'attico è composto da quattro locali, con la possibilità di avere una cucina separata. Uno dei punti di forza è il solarium di 47 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un terrazzino di 24 mq che aggiunge ulteriore spazio esterno. Situato in una palazzina in fase di realizzazione, l'attico rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale in una zona tranquilla e ben servita.

APPARAMENTO IN VENDITA A FIORANO MODENESE
In palazzina di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento posto al terzo ed ultimo piano, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e spazi generosi.
L'immobile è composto da ingresso, sala con balcone una cucina abitabile, separata e funzionale.
La zona notte offre due camere matrimoniali, una camera singola con balcone, ideale come studio o stanza per ragazzi, e un bagno. Completa la proprietà un garage doppio al piano terra.
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in un contesto riservato e ben abitato.

Appartamento in zona pregiata in piccolo contesto. Composto da: P. 1° - ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2,5 camere da letto, 2 bagni, 3 balconi e piccolo giardino. Al piano terra, raggiungibile da scaletta interna, abbiamo una taverna, ripostigli, lavanderia, garage doppio ed ampio cortile di pertinenza. Finiture di pregio. Infissi cambiati recentemente. Classe Energetica E - kWh/m2/anno 142,8