Case con classe energetica alta in vendita a Fidenza Pag. 2

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TB_02) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un'area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un'area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un'atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un'esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l'esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All'interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un'area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l'equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un'atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento. Ogni appartamento avrà pannelli fotovoltaici privati con possibilità, per chi lo desidera, di installare batterie di accumulo. Inoltre, sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale che aiuta a ridurre i costi di gestione. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'B', AL PIANO TERRA, ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, TRE CAMERE MATRIMONIALI, DUE BAGNI, UNO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO IN PARTE COPERTO E GIARDINO PER UN TOTALE DI 217,11 MQ DI AREA ESTERNA PRIVATA.

Terrazze del Borgo – Vivere in Centro, con i Comfort del Futuro (RIF.TB_01) Nel cuore del centro storico di Fidenza nasce "Terrazze del Borgo", un progetto esclusivo che trasforma un'area dismessa in una nuova oasi di eleganza, sostenibilità e benessere abitativo. Frutto di un importante intervento di riqualificazione urbana, il progetto prevede la rinascita di un'area storica grazie alla costruzione di due raffinate palazzine residenziali immerse nella quiete e nella bellezza del borgo. La prima palazzina, orientata verso il centro, offre una vista più aperta e una connessione diretta con la vita cittadina. La seconda, più interna, garantisce un'atmosfera ancora più raccolta e tranquilla. Entrambe si sviluppano su quattro piani e ospitano un numero contenuto di appartamenti per garantire privacy, comfort e qualità della vita. Ogni ambiente è stato pensato per regalare un'esperienza di vita autentica, dove comfort e bellezza si incontrano ogni giorno. Gli interni, ampi e inondati di luce naturale, si fondono armoniosamente con l'esterno grazie a grandi terrazze abitabili, veri angoli di quiete sospesi tra cielo e verde, impreziosite da fioriere piantumate che portano la natura sempre più vicina. Al piano terra, i giardini privati diventano un prolungamento della casa: spazi da vivere, da coltivare, da condividere. Che sia per rilassarsi al sole, dedicarsi alle proprie passioni o accogliere gli amici in un abbraccio di verde, ogni dettaglio è pensato per far sentire chi ci abita davvero a casa. Ogni appartamento è diverso dagli altri, pensato per rispecchiare gusti e stili di vita diversi. Una casa su misura, in un contesto che offre molto più di semplici mura. Più di una casa, un luogo dove ogni dettaglio parla di benessere e condivisione. All'interno di un complesso completamente recintato, pensato per offrire tranquillità e sicurezza, trovano spazio non solo cantine, autorimesse e posti auto, ma soprattutto ambienti comuni pensati per arricchire la vita di ogni giorno. Ogni palazzina accoglie un'area dedicata al fitness e al coworking: luoghi dove prendersi cura di sé, ritrovare l'equilibrio o lasciarsi ispirare, vivendo il proprio tempo in un'atmosfera di comfort, connessione e armonia. Perché il vero lusso, oggi, è sentirsi bene. In ogni momento, proprio dove si vive. Massima attenzione è stata data anche alla sostenibilità: ogni unità è in classe energetica A4, dotata di impianti autonomi, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e raffrescamento. Ogni appartamento avrà pannelli fotovoltaici privati con possibilità, per chi lo desidera, di installare batterie di accumulo. Inoltre, sarà presente un impianto fotovoltaico condominiale che aiuta a ridurre i costi di gestione. Cantine, autorimesse e posti auto scoperti sono disponibili su richiesta e non inclusi nel prezzo degli appartamenti, per offrire la massima flessibilità in base alle esigenze di ciascun cliente. Terrazze del Borgo non è solo una casa, ma uno stile di vita: esclusivo, efficiente, silenzioso e centralissimo. Un luogo dove il comfort incontra il carattere, e dove ogni dettaglio racconta una scelta di valore. Qui ogni dettaglio è stato curato per farti sentire davvero a casa. Benvenuto nella tua nuova vita, nel cuore di Fidenza. L'UNITA' IMMOBILIARE IN OGGETTO E' SITUATA NELLA PALAZZINA 'B', AL PIANO TERRA, ED E' COMPOSTA DA SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, UN BAGNO, UNO SPAZIO ESTERNO PAVIMENTATO IN PARTE COPERTO E GIARDINO PER UN TOTALE DI 208 MQ DI AREA ESTERNA PRIVATA.

FIDENZA: in zona tranquilla, a soli 2 km dal centro, proponiamo splendida villa completamente ristrutturata nel 2018. L'abitazione punta all’efficienza energetica grazie a cappotto termico, tetto nuovo, infissi in PVC con doppio vetro e riscaldamento a pavimento con gestione autonoma in ogni ambiente. È già presente la predisposizione per pompe di calore e pannelli fotovoltaici con batterie. Il piano terra ospita un soggiorno, ampia cucina moderna e un bagno finestrato dotato di doccia; scendendo le scale troviamo il locale lavanderia, comodissimo per non occupare spazio nei bagni principali. Al primo piano si trovano due camere matrimoniali, una spaziosa cabina armadio (trasformabile in terza camera matrimoniale) e il bagno padronale finestrato con piatto doccia.L'ultimo piano mansardato offre un'ulteriore camera, una zona open space versatile (studio o zona relax) e la predisposizione per un terzo bagno. La zona sotto tetto può essere utilizzata come ripostiglio. All'esterno, la proprietà vanta un ampio giardino recintato con illuminazione e pozzetti d'acqua, cortile in autobloccanti, cancello elettrico e autorimessa. L'immobile è dotato di: cancello elettrico, porta blindata, impianto di allarme, cappotto termico, infissi in pvc con doppio vetro vasistas, zanzariere, riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, predisposizione per pompe di calore e impianto fotovoltaico. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTACI AL NUMERO 0524500825 OPPURE PASSA A TROVARCI IN AGENZIA.

Nuova realizzazione “RESIDENZE LUCE” un progetto unico, dal design moderno e raffinato, architettura ecosostenibile, altissimi standard qualitativi, efficienza energetica e acustica, tecnologie d’avanguardia, in un quartiere dove tutto è a portata di mano. Soluzioni abitative pensate per rispondere alle diverse esigenze del vivere quotidiano e studiate nel dettaglio per offrire massimo comfort e funzionalità: troverai alloggi con giardino privato, duplex, quadrilocali, plurilocali e prestigiosi attici caratterizzati da luminosi living e grandi logge coperte; ambienti esclusivi e personalizzabili. DATI TECNICI - CLASSE ENERGETICA A4 Le tipologie sono dotate di impiantistica autonoma e capitolato di alto livello; di seguito riportiamo una selezione di voci: Impianto fotovoltaico in copertura da progetto – Condominio: fornitura di 3 Kw/h Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da termopompa di calore monoblocco di tipo aria/acqua, funzionante elettricamente - acqua calda sanitaria gestita con scaldacqua termodinamico da lt 80 Impianto di raffrescamento con split Termoarredi elettrici integrativi nel bagno Addolcitore condominiale Serramenti esterni in PVC, vetrocamera di sicurezza con vetri basso emissivi per aumentare il valore di trasmittanza termica, sistema oscurante, nella sola zona notte, con avvolgibili marca Orienta o similari, zanzariere Predisposizione impianto d’allarme Wallbox nel locale autorimessa, portone di tipo basculante con predisposizione apertura elettrificata Massima serietà del costruire, affidabilità e collaborazione con partner d’eccellenza. RESIDENZA “G1” – BILOCALE Soluzione al piano primo composta da soggiorno con angolo cottura dotato di luminosa apertura verso loggia coperta, disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale con sfogo su loggia e bagno. Completa l’offerta locale cantina al piano interrato. Inizio lavori Febbraio 2025 – ultimazione lavori prevista Ottobre 2026 Per informazioni contattare Alessandra o Andrea.

Nuova realizzazione “RESIDENZE LUCE” un progetto unico, dal design moderno e raffinato, architettura ecosostenibile, altissimi standard qualitativi, efficienza energetica e acustica, tecnologie d’avanguardia, in un quartiere dove tutto è a portata di mano. Soluzioni abitative pensate per rispondere alle diverse esigenze del vivere quotidiano e studiate nel dettaglio per offrire massimo comfort e funzionalità: troverai alloggi con giardino privato, duplex, quadrilocali, plurilocali e prestigiosi attici caratterizzati da luminose living e grandi logge coperte; ambienti esclusivi e personalizzabili. DATI TECNICI - CLASSE ENERGETICA A4 Le tipologie sono dotate di impiantistica autonoma e capitolato di alto livello; di seguito riportiamo una selezione di voci: Impianto fotovoltaico in copertura da progetto (Attici: fornitura privata di 6 Kw/h + 4,5 Kw di batterie di accumulo – Appartamenti: fornitura privata di 3 Kw/h – Condominio: fornitura di 3 Kw/h) Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da termopompa di calore monoblocco di tipo aria/acqua, funzionante elettricamente - acqua calda sanitaria gestita con scaldacqua termodinamico da lt 80 Impianto di raffrescamento con split Termoarredi elettrici integrativi nel bagno Addolcitore condominiale Serramenti esterni in PVC, vetrocamera di sicurezza con vetri basso emissivi per aumentare il valore di trasmittanza termica, sistema oscurante, nella sola zona notte, con avvolgibili marca Orienta o similari, zanzariere Predisposizione impianto d’allarme Wallbox nel locale autorimessa, portone di tipo basculante con predisposizione apertura elettrificata Massima serietà del costruire, affidabilità e collaborazione con partner d’eccellenza. RESIDENZA “C1” – APPARTAMENTO DUE CAMERE CON GIARDINO Soluzione al piano terra composta da soggiorno con angolo cottura dotato di luminosa apertura su giardino privato, disimpegno, camera matrimoniale e singola entrambe con sfogo su loggia, bagno. Completano l’offerta un locale autorimessa e un locale cantina al piano interrato. Ultimazione lavori prevista Novembre 2026 Per informazioni contattare Alessandra o Andrea

FIDENZA - Stai cercando un appartamento completamente ristrutturato? In zona residenziale? Questo è l'immobile giusto per te, proponiamo in vendita in esclusiva appartamento completamente ristrutturato con il bonus 110 situato al primo piano di un piccolo contesto, ed è composto da entrata in disimpegno, sala con angolo cottura e balcone, un bagno, una cameretta, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio. Completa la proprietà una cantina e una autorimessa. L'immobile è dotato di cappotto esterno, infissi triplo vetro, caldaia a condensazione, tetto rifatto, zanzariere, spese condominiali 250 euro annuali, porta blindata. Soluzione ideale ad uso investimento poiché ha una rendita annua di euro 5.400,00 euro, con scadenza contratto di locazione al 31 Maggio 2027. Per ulteriori info e visite potete contattarci al 389.2184695 oppure al nostro ufficio di Medesano al 393.6064773

A due passi dal Duomo di Fidenza vendiamo porzione di casa completamente e finemente ristrutturata nel 2020, classe energetica A1, disposta su tre livelli collegati tra di loro da ascensore interno e scala. Piano terra: garage di 43 mq con bascula automatica e angolo lavanderia, locale tecnico, bagno con finestra e accesso al cortile interno pavimentato a nuovo a novembre 2025; Piano primo: camera matrimoniale, disimpegno con armadiature su misura, camera singola con accesso al terrazzino coperto/giardino pensile e bagno finestrato con doppio lavabo; Piano secondo: ampio, luminoso e alto soggiorno mansardato con soffitto realizzato con travetti a vista, cucina di design separata e accesso al secondo terrazzo. L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Fidenza, mantiene le caratteristiche e il fascino delle case di una volta ma con l’efficienza di una casa moderna. Oggetto di un’accurata e moderna ristrutturazione da poco ultimata con importanti interventi strutturali e architettonici, con il rifacimento completo degli impianti, dei pavimenti, dei serramenti, dell’isolamento esterno e del tetto; dotato di riscaldamento a pavimento, addolcitore, zanzariere, videocitofono, caldaia ibrida di ultima generazione, impianto d’allarme, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione velux elettrici e predisposizione impianto domotica. Non passano inosservati i piccoli dettagli di design come la cucina, il moderno corrimano della scala e i travetti sbiancati del soffitto della zona giorno. Ideale per gli amanti del centro, per chi cerca una soluzione semi indipendente, completamente ristrutturata, senza rinunciare alla comodità dell’ ampio garage sotto casa e dei servizi a portata di mano. A due passi dal Duomo, Piazza Garibaldi, scuole, parchi giochi, farmacie, stazione ferroviaria, supermercati e a tutti i servizi. Per info e visite: Silvia 338/5656368 – Filippo 348/4229606

In elegante palazzina di sole 5 unità abitative, completamente ristrutturata di recente, proponiamo in vendita splendido appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e finiture di alta qualità. L’immobile offre la perfetta combinazione tra stile contemporaneo, comfort abitativo e contesto riservato, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva e pronta da personalizzare. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un quartiere sereno, con comodità quotidiane a portata di mano e a pochi minuti dal centro. Distribuzione degli ambienti Piano primo L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, reso accogliente dalle ampie finestre che donano luce naturale e collegato direttamente a una terrazza vivibile, perfetta per pranzi all’aperto o momenti di relax. La cucina è separata, mentre un bagno di servizio finestrato completa il piano, curato nei dettagli e con materiali di prima scelta. Piano secondo mansardato (zona notte) Collegato da una scala di design che aggiunge un tocco di eleganza e modernità all’ambiente, il piano superiore ospita due comode camere da letto, ideali per garantire privacy e tranquillità, e un secondo bagno completo, rifinito con gusto contemporaneo. Finiture e dotazioni Classe energetica A1 Pavimenti di prima scelta e possibilità di personalizzare le ultime finiture del bagno Infissi nuovi con doppi vetri a elevato isolamento termoacustico Impianti nuovi conformi alle normative vigenti Illuminazione LED a soffitto Riscaldamento autonomo Cantina e posto auto di proprietà nel cortile condominiale. Soluzione pronta da abitare, ideale per coppie o famiglie Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci, saremo lieti di accompagnarti a scoprire questa splendida abitazione. Dorotea 3331733419

Appartamento di pregio completamente ristrutturato nel centro storico di Fidenza Nel cuore del centro storico di Fidenza, in Via dei Mille, proponiamo in vendita un ampio appartamento in fase di completa ristrutturazione, inserito in una palazzina d’epoca di sole tre unità, oggetto di un intervento integrale di restauro. L’edificio è stato valorizzato con cappotto termico, rifacimento di facciata e tetto, nuovi balconi, garantendo elevati standard di efficienza e comfort abitativo. L'Immobile L’appartamento si distingue per spazi generosi e grande luminosità ed è così composto: Ampia zona giorno con piacevole affaccio Tre camere da letto, di cui una con balcone Due bagni Lavanderia comodamente inserita nel disimpegno della zona notte Dotazioni e finiture previste L’intervento di ristrutturazione prevede materiali e impianti di alto livello: Porta blindata Alias Porte interne bianche con cerniere a scomparsa Sanitari filo muro Geberit Pavimenti e rivestimenti Marazzi, Keope o similari (capitolato € 30/m² IVA inclusa) Tinteggiatura murale bianco caldo Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore Daikin Predisposizione per addolcitore e impianto di allarme Zanzariere e tapparelle motorizzate È prevista la possibilità di scegliere le finiture, rendendo l’abitazione perfettamente adattabile ai propri gusti ed esigenze. Accessori Possibilità di acquistare un garage in Piazza Repubblica, a soli 3 minuti a piedi dall’abitazione. Una soluzione abitativa unica nel suo genere, ideale per chi desidera vivere nel centro storico di Fidenza senza rinunciare a comfort moderni, efficienza energetica e finiture di qualità, in un contesto riservato ed elegante. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita. Marco 3391781704

Nel meraviglioso ed esclusivo contesto residenziale de “Il Giardino delle Gemme”, proponiamo un appartamento al secondo piano composto da ampio soggiorno-cottura con luminosa e importante vetrata e accesso alla loggia esterna, ripostiglio-lavanderia, disimpegno notte, una camera matrimoniale con bagno, una camera singola con accesso al balcone e bagno. Completano la proprietà la cantina al piano seminterrato e l’autorimessa al piano terra. L'arredo è compreso nel prezzo. L’immobile, di recente costruzione, fa parte di un progetto di riqualificazione urbana che comprende tre edifici residenziali dal design moderno, integrati dal verde circostante e costruiti secondo altissimi standard qualitativi, realizzato dall’impresa Montanari Costruzioni. L’appartamento ha ricevuto le certificazioni da Active House Institute Italia e Passive House Institute Italia: la garanzia per l’acquirente che l’immobile non perderà il suo valore nel corso degli anni, perché già costruito secondo un modello di edilizia in linea con le direttive Europee per il 2050, oltre alla certificazione NZEB (Nearly Zero Energy Building): edifici con un consumo di energia di origine fossile pari o vicina allo zero. Questa caratteristica comporta non solo un notevole risparmio energetico con conseguente abbattimento dei costi in bolletta, ma anche assenza di inquinamento ambientale. Classe energetica A4. Il riscaldamento è autonomo. Ciascun appartamento è servito dal proprio satellite d’utenza, dotato di tutti i dispositivi per la distribuzione dei fluidi termovettori e di contatori per i consumi termici e volumetrici, con sistema di lettura centralizzata automatica. La qualità dell’aria interna viene gestita tramite un sistema autonomo di ventilazione meccanica controllata composto da recuperatori di calore ad altissima efficienza, dotato di filtri, adatto a garantire salubrità per chi vive gli spazi dall’interno. L’immobile è dotato di fotovoltaico con impianto solare termico, uno split dell’aria calda/fredda per poter gestire eventuali preferenze di temperatura così come i termoarredi in entrambi i servizi anch’essi regolabili in base alle proprie necessità, porte filomuro, tapparelle elettriche con lamelle frangisole, domotica, porta blindata, videocitofono, irrigazione automatica, autorimessa con bascula automatica e cancello d’ingresso automatico. Le spese condominiali si intendono comprensive di ascensore, luce condominiale, amministratore, assicurazione, manutenzione del verde, riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda. Per info e visite: Silvia 338/5656368 – Filippo 348/4229606

Nel meraviglioso contesto di Palazzo Bellotti, completamente restaurato dall’impresa Montanari Costruzioni, proponiamo un bilocale al secondo piano con ampio living e zona cucina illuminati naturalmente da vetrate scorrevoli, una camera matrimoniale che affaccia sul terrazzino, ingresso, antibagno e bagno finestrato. Completa la proprietà la cantina al piano seminterrato. Classe energetica A2. Comprensivo dell'arredo presente in foto. Possibilità di acquistare a parte l'autorimessa al piano seminterrato. La temperatura ideale all’interno dell’edificio viene raggiunta grazie alla collaborazione tra un sistema di riscaldamento/raffrescamento a pavimento e un impianto di deumidificazione degli ambienti. L’impianto é di tipo centralizzato contabilizzato con satelliti d’utenza. La centrale termica posta sulla copertura é composta da 2 cogeneratori integrati con una caldaia a condensazione e una resistenza elettrica (delle quali é previsto il funzionamento solo nei giorni di maggior rigore della temperatura) a servizio dell’impianto di riscaldamento e dell’impianto idrico-sanitario. La caldaia centralizzata alimentata a gas naturale, mentre produce energia termica, produce anche energia elettrica. Le spese si intendono comprensive di tutte le spese condominiali, riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria. Moltissimi sono gli accorgimenti che rendono Palazzo Bellotti un edificio storico ad alto contenuto tecnologico, per il comfort e per la sicurezza: video citofono con schermo LCD, ascensore di nuova tecnologia a basso consumo, vetri antieffrazione, porte di accesso alle abitazioni blindate D3, sistema a intelligenza distribuita per la gestione e il controllo della climatizzazione e della contabilizzazione di energia termica, sistema di regolazione e controllo centrale termica con comando “remoto”, gestione e controllo via web nelle unità abitative della climatizzazione invernale ed estiva. Palazzo Bellotti si affaccia sulla centrale Piazza Duomo e su Via Romagnosi, in pieno centro storico di Fidenza. Il contesto urbanistico circostante è prevalentemente residenziale e storico artistico: in primo piano la cattedrale romanica di Fidenza, la sede della Curia Vescovile, Palazzo Arzaghi unico esempio della città di edificio del ‘500, Casa Cremonini, la Porta Medievale con il Ponte Romano. Modernità e storia si fondono per dare origine a residenze uniche, immerse in un’atmosfera secolare e costruite secondo le più innovative tecnologie. Una casa semplicemente irripetibile nel suo privilegio di posizione anche fra secoli, come da millenni l’opera dell’uomo, attraverso l’arte, parla di sé e del suo viaggio nella vita. Arte, storia, ma anche alta tecnologia, risparmio energetico ed un vivere nel comfort e nel benessere abitativo. Per info e visite: Silvia 338/5656368 – Filippo 348/4229606

U3 Villetta di testa nuova costruzione – Classe A4 – Ponte Ghiara (Fidenza) Consegna estate 2026 Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato, in fase di ultimazione (attualmente al grezzo), con possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. L’abitazione, progettata con le più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, si colloca in classe A4 ed è dotata di: Impianto fotovoltaico Pompa di calore di ultima generazione Riscaldamento a pavimento Caratteristiche principali: Piano Terra: luminoso soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno finestrato e garage collegato internamente. Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. All’esterno, il giardino esclusivo su tre lati assicura privacy, spazio e vivibilità, ideale per chi ama trascorrere momenti all’aria aperta con la famiglia o gli amici. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa moderna, ecosostenibile e personalizzabile, a pochi minuti dal centro di Fidenza. Per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento non esitatate a contattarci. Marco 3391781704

Proponiamo in vendita una splendida villetta con giardino privato, in fase di ultimazione (attualmente al grezzo), con possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. Consegna estate 2026 L’abitazione, progettata con le più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, si colloca in classe A4 ed è dotata di: Impianto fotovoltaico Pompa di calore di ultima generazione Riscaldamento a pavimento Caratteristiche principali: Piano Terra: luminoso soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno e garage collegato internamente. Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. All’esterno, il giardino riservato rivolto verso l'interno assicura privacy, spazio e vivibilità, ideale per chi ama trascorrere momenti all’aria aperta con la famiglia o gli amici. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa moderna, ecosostenibile e personalizzabile, a pochi minuti dal centro di Fidenza. Per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Marco 3391781704

U1 Villetta di testa nuova costruzione – Classe A4 – Ponte Ghiara (Fidenza) Consegna estate 2026 Proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera di testa, libera su tre lati e circondata da un ampio giardino privato, in fase di ultimazione (attualmente al grezzo), con possibilità di personalizzare le finiture secondo il proprio gusto. L’abitazione, progettata con le più moderne tecnologie per l’efficienza energetica, si colloca in classe A4 ed è dotata di: Impianto fotovoltaico Pompa di calore di ultima generazione Riscaldamento a pavimento Caratteristiche principali: Piano Terra: luminoso soggiorno di generose dimensioni con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno finestrato e garage collegato internamente. Piano Primo: zona notte composta da tre camere da letto e un bagno. All’esterno, il giardino esclusivo su tre lati assicura privacy, spazio e vivibilità, ideale per chi ama trascorrere momenti all’aria aperta con la famiglia o gli amici. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa moderna, ecosostenibile e personalizzabile, a pochi minuti dal centro di Fidenza. Per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Marco 3391781704

VILLETTA BIFAMIGLIARE DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO IN VENDITA A POCHI KM DA FIDENZA Ecco la soluzione perfetta per la tua famiglia: villetta libera su tre lati, su un unico piano, in un quartiere di sole villette di recente costruzione e vista campagna.  Questa villetta rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un ambiente moderno, efficiente e personalizzabile. Posizione Le nuove villette sorgeranno a Borghetto, in un quartiere residenziale, tra Noceto e Fidenza. Un contesto esclusivo e sicuro, lontano dal traffico immerso nel verde ma vicino a tutti i servizi essenziali. Il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità! Descrizione Villetta A4 - Villetta bifamigliare di circa 111 mq con ampio giardino a L, con design moderno e finiture di alta qualità - Impianti di ultima generazione per massima efficienza e risparmio energetico - Disposta su un unico livello - Ampia zona giorno con cucina a vista o separata - 3 camere da letto (una matrimoniale, una singola e uno studio) - 2 bagni moderni e funzionali (secondo bagno con velux) - Terrazzo e ampio giardino privato di circa 150 mq, perfetti per godersi la vita all'aria aperta in totale privacy L'offerta comprende anche autorimessa Possibilità di scegliere materiali e finiture, capitolato visionabile in agenzia. Gli spazi interni sono completamente personalizzabili. POSSIBILITA' DI AVERE UNA CAMERA AGGIUNTIVA CON BAGNO AL PIANO SUPERIORE (il prezzo di questa soluzione con torretta a partire da euro 378.000) Consegna prevista 10/12 mesi dalla prenotazione. Tutti i vostri acconti saranno garantiti da fideiussione bancaria o assicurativa come da normativa, per saperne di più leggi l'articolo sul nostro BLOG: Legge 122/2005. Non perdere l’occasione di vivere in una casa nuova, che unisce comodità, tecnologia, comfort e sostenibilità! Contattami ora per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento Lara 339/4023834 PREZZO A1: 330.000 € oltre iva di Legge (lato campagna) PREZZO A2: 291.000 € oltre iva di Legge (centrale) PREZZO A3: 291.000 € oltre iva di Legge (centrale) PREZZO A4: 320.000 € oltre iva di Legge (lato ingresso)

Nuova realizzazione “RESIDENZE LUCE” un progetto unico, dal design moderno e raffinato, architettura ecosostenibile, altissimi standard qualitativi, efficienza energetica e acustica, tecnologie d’avanguardia, in un quartiere dove tutto è a portata di mano. Soluzioni abitative pensate per rispondere alle diverse esigenze del vivere quotidiano e studiate nel dettaglio per offrire massimo comfort e funzionalità: troverai alloggi con giardino privato, duplex, quadrilocali, plurilocali e prestigiosi attici caratterizzati da luminosi living e grandi logge coperte; ambienti esclusivi e personalizzabili. DATI TECNICI - CLASSE ENERGETICA A4 Le tipologie sono dotate di impiantistica autonoma e capitolato di alto livello; di seguito riportiamo una selezione di voci: Impianto fotovoltaico in copertura da progetto (Attici: fornitura privata di 6 Kw/h + 4,5 Kw di batterie di accumulo – Appartamenti: fornitura privata di 3 Kw/h – Condominio: fornitura di 3 Kw/h) Impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da termopompa di calore monoblocco di tipo aria/acqua, funzionante elettricamente Impianto di raffrescamento con split – addolcitore condominiale Serramenti esterni in PVC, vetrocamera di sicurezza con vetri basso emissivi per aumentare il valore di trasmittanza termica, sistema oscurante, nella sola zona notte, con avvolgibili marca Orienta o similari, zanzariere Predisposizione impianto d’allarme Wallbox nel locale autorimessa, portone di tipo basculante con predisposizione apertura elettrificata Massima serietà del costruire, affidabilità e collaborazione con partner d’eccellenza. RESIDENZA “L” – PRESTIGIOSO ATTICO – ABITARE RICERCATO Prestigioso attico al piano secondo dallo stile ricercato di grande metratura; possibilità di personalizzare gli ambienti. La soluzione offre un’area giorno caratterizzata da un’importante zona living e cucina con luminose aperture verso un’ampia loggia coperta con pavimentazione in WPC, location outdoor che regala sensazioni uniche all’insegna della tranquillità e della privacy, disimpegno, servizio. La zona notte si compone di tre camere di cui una matrimoniale e una doppia con sfogo su una spaziosa loggia coperta con pavimentazione in WPC e l’altra singola, disimpegno attrezzato e secondo servizio. Completano l’offerta, compresi nel prezzo, locali cantina e grande autorimessa al piano interrato. Inizio lavori Febbraio 2025, ultimazione lavori prevista per Novembre 2026. Per informazioni contattare Alessandra o Andrea.

ULTIMO APPARTAMENTO DISPONIBILE Palazzina composta da 7 unità abitative e costruita in edilizia convenzionata, un'opportunità eccezionale di risparmio significativo per gli acquirenti. Prezzo estremamente vantaggioso. Nuovi straordinari appartamenti nel cuore del Quartiere Europa, uno dei quartieri più recenti e funzionali di Fidenza. Le residenze offrono una combinazione perfetta di comfort, praticità e accessibilità a tutte le comodità locali. L'ubicazione combina non solo una posizione privilegiata e accessibile, ma anche un ambiente familiare e sicuro, offrendo agli acquirenti la possibilità di vivere in un contesto moderno, lontano dal traffico e dinamico. Un luogo ideale dove i servizi essenziali sono a portata di mano per soddisfare tutte le esigenze quotidiane della famiglia. Questi moderni appartamenti di diverse tipologie vantano prestazioni energetiche di altissimo livello, garantendo un notevole risparmio sui consumi e un'ottima sostenibilità ambientale. Dotati di tecnologie all'avanguardia come il teleriscaldamento a pavimento, la pompa di calore e la ventilazione meccanica, questi alloggi sono progettati per garantire comfort e efficienza energetica ai loro abitanti. Gli acquirenti hanno la possibilità di personalizzare gli ambienti scegliendo tra una vasta gamma di materiali e finiture di alta qualità, garantendo un ambiente su misura per le proprie esigenze e gusti. Per chi fosse veramente interessato, possibilità di organizzare una visita guidata per visionare un appartamento già finito. A5 Appartamento al piano secondo Come illustrato nella planimetria al suo interno troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, dalla grande vetrata scorrevole si accede alla bellissima loggia di oltre 14 mq, uno spazio esterno sempre molto apprezzato per godere di momenti all'aria aperta in totale privacy. L'appartamento dispone di tre camere da letto di cui una con bagno privato. Inoltre, nella zona notte, troviamo un altro comodo bagno completo di tutti i servizi essenziali. Un punto forte dell'appartamento è la possibilità di adattare gli ambienti interni secondo le proprie preferenze. Potrai scegliere le finiture, i materiali e gli arredi per creare un ambiente che rispecchi appieno il tuo stile di vita e i tuoi gusti. Esclusi dal prezzo cantina, box auto e posto auto scoperto. NOTA BENE I render pubblicati dell'appartamento arredato sono puramente illustrativi e hanno scopo dimostrativo. Le immagini rappresentano solo un esempio di come potrebbe essere personalizzato e allestito. Per fissare un appuntamento e ricevere ulteriori informazioni, puoi chiamare Marco al numero 339.1781704.

A due passi dal Duomo di Fidenza vendiamo PORZIONE DI CASA completamente e finemente ristrutturata nel 2020, classe energetica A1, disposta su tre livelli collegati tra di loro da ascensore interno. Piano terra: garage di 43 mq con bascula automatica e angolo lavanderia, locale tecnico, bagno con finestra e accesso al cortile interno; Piano primo: camera matrimoniale, disimpegno con armadiature su misura, camera singola con accesso al terrazzino coperto/giardino pensile e bagno con finestra; Piano secondo: ampio e luminoso soggiorno con soffitto realizzato con travetti a vista, cucina separata e accesso al secondo terrazzo. L'immobile si trova nel cuore del centro storico di Fidenza, mantiene le caratteristiche e il fascino delle case di una volta, grazie al caratteristico cortiletto interno. Oggetto di un'accurata e moderna ristrutturazione da poco ultimata, con importanti interventi strutturali e architettonici, con il rifacimento completo degli impianti, dei pavimenti, dei serramenti, dell'isolamento esterno e del tetto; dotato di riscaldamento a pavimento, addolcitore, zanzariere, videocitofono, caldaia ibrida di ultima generazione, impianto d'allarme, predisposizione impianto di condizionamento, predisposizione velux elettrici e predisposizione impianto domotica. Non passano inosservati i piccoli dettagli di design come la cucina, il moderno corrimano della scala e i travetti sbiancati del soffitto della zona giorno. Ideale per gli amanti del Centro Storico, per chi cerca una soluzione semi indipendente, completamente ristrutturata, senza rinunciare alla comodità dell' ampio garage sotto casa. A due passi dal Duomo, Piazza Garibaldi, scuole, parchi giochi, stazione ferroviaria, supermercati e a tutti i servizi. Per info e visite: Silvia 338/5656368 – Filippo 348/4229606

In una palazzina completamente ristrutturata di recente, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, in classe energetica A2, caratterizzato da spazi moderni e finiture di alta qualità. Caratteristiche dell’appartamento Al primo livello:  Ampia zona giorno sul primo piano con bagno degli ospiti, cucina, soggiorno e balcone Al secondo livello: Camera matrimoniale, Bagno con antibagno, Seconda camera matrimoniale L’appartamento viene consegnato con finiture di prima scelta, illuminazione LED a soffitto e pavimentazione in parquet, con la possibilità per l’acquirente di personalizzare le ultime rifiniture. Ulteriori vantaggi Posto auto all’interno dell’area condominiale recintata Pronto in due mesi dalla proposta d’acquisto Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Dorotea 3331733419

PRENOTIAMO – NUOVA VILLA SINGOLA DA COSTRUIRE IN FIDENZA In esclusiva proponiamo villa singola di nuova costruzione su due livelli, da costruire su progetto e capitolato personalizzati, con prezzo fisso ed invariabile chiavi in mano. L'abitazione, posta in lotto indipendente con giardino su 4 lati, potrà essere organizzata con: Ampio soggiorno e cucina abitabile 3 camere da letto 3 bagni Terrazzi vivibili Taverna Garage doppio Caratteristiche principali: Classe energetica A4 Capitolato di alto livello, con ampia scelta di finiture e materiali Soluzione unica per chi desidera una casa moderna, indipendente e totalmente personalizzabile Posizione: in quartiere residenziale tranquillo, molto apprezzato per la qualità della vita e ben servito, in Fidenza. LE FOTO PUBBLICA SONO UN ESEMPIO DI VILLA REALIZZABILE MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA Classe Energetica: A4

NUOVA COSTRUZIONE A FIDENZA - CONSEGNA 2027 In elegante casa quadrifamiliare di nuova realizzazione, proponiamo in prenotazione esclusiva appartamenti dalle dimensioni generose, superiori alla media, con superfici da 175 a 210 mq commerciali. Consegna prevista per ESTATE 2027. Ancora disponibili: Un appartamento al primo piano con mansarda. Un appartamento al piano rialzato con taverna e giardino privato. Ogni appartamento si distingue per spazi ampi e ben sfruttabili , composti potenzialmente da: Quattro camere; Uno studio; Tre bagni; Ripostiglio; Soggiorno ampio; Cucina abitabile; Cinque fra balconi e terrazzi. Taverna e giardino privato per l'appartamento posto al piano rialzato dell'edificio. Capitolato di alto livello, con vasta scelta di materiali, pensato per offrire comfort e durabilità: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore; Pannelli fotovoltaici; Aria condizionata caldo/freddo; Serramenti performanti in PVC con avvolgibili elettrici; Pavimenti e rivestimenti di prima qualità a grandi formati. Classe energetica A – edificio di ultima generazione ad alta efficienza energetica. Completano la proposta un comodo garage ed un posto auto. È disponibile in edificio gemello un appartamento campione, visitabile su appuntamento, che permette di toccare con mano la qualità costruttiva e l'ampiezza degli spazi che saranno replicabili a piacere nella nuova costruzione. MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA Classe Energetica: A+

Baroni Soluzioni Immobiliari propone in vendita in esclusiva recentissima monofamiliare, situata in zona residenziale signorile, comoda a tutti i servizi, scuole, asili, parcheggi e piste ciclabili, dal design moderno e raffinato vanta altissimi standard qualitativi di efficienza energetica e acustica, è dotata di tecnologie all’avanguardia per offrire massimo comfort e funzionalità. La villa si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato, sono collegati tra loro tramite comoda scala interna dal design moderno, al piano terra ci accoglie una spaziosa zona living con cucina a vista, dotata di camino a pallet da 14,5 kw con sistema di ventilazione canalizzato per servire i piani terra e primo e grandi vetrate scorrevoli sull’ampia area esterna, ideale per chi ama vivere spazi all’aperto, camera matrimoniale, disimpegno e bagno; al piano sottostante troviamo due ampi locali con ottime rifiniture pronti ad essere organizzati per rispondere a diversi utilizzi oltre ad un vano lavanderia, un locale tecnico e centrale termica. Al piano primo troviamo un ulteriore camera matrimoniale e una singola, entrambe con sfogo su ampio terrazzo e un bagno. Completa la proprietà ampia autorimessa al piano terra con predisposizione wallbox e portone sezionale motorizzato. L’immobile viene venduto comprensivo di arredi. DATI TECNICI - CLASSE ENERGETICA: A4 - EP gl,nren 38,97 kWh/m²anno - IMPIANTI: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con ventilazione meccanica controllata e deumidificazione, addolcitore, elettropompa con galleggiante a doppia sicurezza per scongiurare eventuale innalzamento della falda acquifera dovuta a forti temporali , predisposizione satellitare - FOTOVOLTAICO: impianto da 9 kw con batteria da accumolo da 15 Kwh - SERRAMENTI: vetrate con vetro interno ed esterno antisfondamento, finestre a vasistas, zanzariere, tapparelle blindate elettriche in domotica - ILLUMINAZIONE: interna a led dimmerabile, esterna a led - SICUREZZA: videosorveglianza, allarme perimetrale e interno volumetrico in tutti i piani, videocitofono a colori ai piani terra e interrato - ESTERNO: recinzione, cancelli carrabile e pedonale in acciaio zincato, tenda da sole motorizzata da 8 x 4 m con sensore vento, impianto di irrigazione in domotica, predisposizione per pozzo Per informazioni contattare Andrea