Case economiche in vendita a Fiano Romano Pag. 2

Appartamento in palazzina in cortina di cinque piani totali con ascensore, in zona Fiano Romano Via Venezia, di 51 mq posto al quarto piano e composto da salone con angolo cottura, camera, bagno con vasca e terrazzo di 10 mq. Possibilità di acquisto mobilio. Prezzo trattabile.

Appartamento piano terra di un fabbricato composto da 3 appartamenti, Ampio Salone di 45 mq, con cucina a vista e termo camino, 3 camere matrimoniali, 2 bagni di cui uno camera, portico di 30 mq e terreno pianeggiante di circa 2000 mq. L'immobile necessità di lavori di ristrutturazione. Se vuoi conoscere il valore della tua casa affidati a noi.Per soddisfare le numerose richieste di vendita e affitto dei nostri clienti, ricerchiamo a Fiano Romano e nei comuni limitrofi, immobili di varie tipologie.LA VALUTAZIONE E’ GRATUITA E SENZA IMPEGNO

In zona tranquilla e al tempo stesso vicina al centro del paese, precisamente in via Terracini, proponiamo in vendita bilocale di 50 mq, posto al piano terra di una palazzina in cortina con giardino, cantina e posto auto di proprietà. Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con vasca. Punto di forza della proprietà è il doppio accesso al giardino, che garantisce maggiore praticità e una migliore vivibilità degli spazi esterni. L’immobile, attualmente locato, rappresenta una soluzione ideale per uso investimento. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Appartamento in palazzina in cortina rossa, di quattro piani totali con ascensore, in zona Fiano Romano Via Tiberina, di 55 mq posto al primo piano e composto da salone con angolo cottura, camera, bagno con vasca, balcone e terrazzo abitabile. Con posto auto scoperto di pertinenza. Prezzo trattabile. Adiacente a tutti i servizi di prima necessità e alla fermata autobus.

In piccola palazzina di 4 unità abitative, appartamento piano terra composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e corte esterna perimetrale pavimentata. di circa 30 mq. Al piano S1 magazzino di circa 45 mq. con acceso esterno, Parcheggio nell'area condominiale. OTTINO STATO, LUMINOSO, PANORAMICO.Se vuoi conoscere il valore della tua casa affidati a noi.Per soddisfare le numerose richieste di vendita e affitto dei nostri clienti, ricerchiamo a Fiano Romano e nei comuni limitrofi, immobili di varie tipologie.LA VALUTAZIONE E’ GRATUITA E SENZA IMPEGNO

Appartamento al primo piano composto da salone doppio con camino e angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, terrazza e giardino di circa 300 mq, con accesso anche carrabile. L' appartamento si trova al primo ed ultimo piano di un fabbricato composto da solo 3 appartamenti.Se vuoi conoscere il valore della tua casa affidati a noi.Per soddisfare le numerose richieste di vendita e affitto dei nostri clienti, ricerchiamo a Fiano Romano e nei comuni limitrofi, immobili di varie tipologie.LA VALUTAZIONE E’ GRATUITA E SENZA IMPEGNO

A ridosso del casello autostradale A1 di Roma Nord e del Centro Commerciale Feronia, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq circa con ingresso indipendente. L’immobile offre una funzionale distribuzione degli spazi. Al piano terra troviamo un’accogliente zona living con cucina a vista, una camera da letto e un bagno dotato di vasca. Un pratico soppalco ospita una seconda camera con cabina armadio e un’area a vista sul soggiorno, ideale come studio, zona lettura o spazio multifunzionale. La proprietà è completata da un giardino che permette di godere di momenti all’aperto e da un comodo posto auto in area condominiale. L'acquisto di questo appartamento può risultare un'ottima forma di investimento in quanto attualmente locato. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Nel cuore del paese, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq situato al piano terra di una piccola palazzina, ideale per chi desidera vivere in una posizione comoda e ben servita. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente funzionale e ben organizzato. L’abitazione dispone di una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno dotato di vasca e finestra. Dal soggiorno si accede inoltre a una corte esterna pavimentata condominiale, perfetta per trascorrere momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà una cantina di 10 mq circa, ideale come spazio aggiuntivo. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

APPARTAMENTO INDIPENDENTE, confinante solo da un lato con l' appartamento adiacente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, BUONO STATO CON GIARDINO DI 150 MQ. CENTRALE pochi metri dalla fermata COTRAL e dai negozi.SE VUOI CONOSCERE IL PREZZO DEL TUO IMMOBILE RIVOLGITI A NOI!Per soddisfare le numerose richieste di vendita e affitto dei nostri clienti, ricerchiamo a Fiano Romano e nei comuni limitrofi, immobili di varie tipologie.LA VALUTAZIONE E’ GRATUITA E SENZA IMPEGNO

FIANO ROMANO - "MR23" Nuovo complesso residenziale situato nel centro della cittadina, in Via Aldo Moro, contesto tranquillo nei pressi del Parco Caduti di Via Fani, a pochi passi dal Centro Storico e da tutti i servizi. Proponiamo in vendita appartamento monolocale in Palazzina completamente ristrutturata, sito al piano primo, composto da unico ambiente con angolo cottura, bagno e balcone. IDEALE AD USO INVESTIMENTO. IN PRONTA CONSEGNA. OFFERTA ULTIMA DISPONIBILITA' DEL PIANO Eu. 96.000 Classe Energetica: A3

In Via Milano, a ridosso del Centro Commerciale Feronia e del Casello Autostradale A1 di Roma Nord, proponiamo in vendita un appartamento di 80mq circa, disposto su due livelli, sito al secondo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L'immobile si compone di una luminosa e accogliente zona giorno dotata di cucinotto separato, disimpegno e bagno con vasca e finestra. Un terrazzino abitabile a livello arricchisce la zona living per godere di momenti di relax all'esterno. Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte, attraverso un disimpegno si accede ad una funzionale camera matrimoniale con vano ripostiglio sottotetto e lucernaio, una cameretta sempre con lucernaio e vano sottotetto ed un secondo servizio con doccia. A completare la proprietà un posto auto privato in area condominiale. Ti piace questa casa? Pensi possa essere in linea con le tue esigenze abitative? Chiamaci o scrivici per fissare una visita sul posto. Tel: 0765/481129 WhatsApp: 328/0571200 Se devi acquistare con mutuo, in fase di appuntamento, chiedi ad uno dei nostri consulenti di fissare una consulenza di mutuo gratuita e senza impegno. Uno specialista vi consiglierà per la scelta migliore del prodotto finanziario. Sito Web: fianoromano1.tecnocasa.it Youtube: Tecnocasa Fiano Romano Facebook: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano Instagram: tecnocasa_fianoromano

Fiano Romano (Via Enrico Fermi) proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al primo piano e composto da ingresso, corridoio, cucina abitabile, soggiorno, ampia camera da letto, bagno, ripostiglio e due balcone. Con una diversa distribuzione interna è possibile ricavare una cameretta ed un ulteriore bagno. Infissi in pcv finto legno con doppi vetri, impianto addolcitura acqua, condizionatore e caldaia recenti. Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia anche tramite whatsapp al numero 3336269294 www.immobiliareguerrini.com

NEL CENTRO STORICO, Palazzetto cielo - terra con entrata indipendente, Piano Terra: soggiorno con angolo cottura e bagno, Piano Primo: salone e camera o studio, Piano Secondo: camera, bagno e balcone, Piano Terzo: camera, bagno e ampio terrazzo. Buono stato. RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CALDAIA A CONDENSAZIONE E CONDIZIONATORI CALDO/FREDDO, RAGGIUNGIBILE CON LA MACCHINA.Se vuoi conoscere il valore della tua casa affidati a noi.Per soddisfare le numerose richieste di vendita e affitto dei nostri clienti, ricerchiamo a Fiano Romano e nei comuni limitrofi, immobili di varie tipologie.LA VALUTAZIONE E’ GRATUITA E SENZA IMPEGNO

A pochi passi dal centro del paese, in una posizione panoramica, proponiamo in vendita un appartamento di 75 mq, posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza spese condominiali. Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, si aprono su un accogliente soggiorno con angolo cottura, camino e due balconi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una cameretta e un bagno dotato di doccia e finestra. Possibilità di parcheggio, elemento di grande comodità. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, confortevole e ben collegato. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

In un contesto tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un trilocale di 70 mq situato al primo piano di una palazzina in tinta. L’appartamento si compone di un’accogliente zona giorno con salone arricchita da un ampio angolo cottura. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, perfetta come stanza per bambini, studio o ospiti e un bagno dotato di doccia e finestra. Completa la proprietà un terrazzo con tende da sole, ideale per momenti di relax all’aperto, e un comodo posto auto privato. La soluzione è ideale per coppie, giovani famiglie o uso investimento. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Appartamento con entrata indipendente posto al piano primo composto da un ampio vano scala, ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno , terrazzo di circa 30 mq 2 posti auto scoperti. Posizione comoda a 1 km. dal centro di Fiano Romano e non distante dalla fermata Cotral. POSSIBILITA' di ACQUISTO CON MUTUO al 100% per under 36.

Nel cuore di Fiano Romano, in via Belvedere, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 60 mq, situato al primo piano di una palazzina degli anni '90 (senza ascensore). L'appartamento è così composto da luminoso salone, cucinotto, disimpegno, ampia camera matrimoniale, bagno ristrutturato, comodo terrazzino Completano la proprietà: - due cantine (una al piano quarto e una al piano seminterrato) - posto auto esterno L'immobile si presenta in buono stato, subito abitabile, ma con possibilità di personalizzazione tramite una leggera ristrutturazione. Posizione centralissima, con tutti i principali servizi, negozi e collegamenti a pochi passi. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FIANO ROMANO - Via Milano, ad.te il centro commerciale "Feronia" e lo svincolo autostradale, in stabile in cortina, disponiamo di n. 3 appartamenti di 120 mq su unico livello, ai piani terra e primo (senza ascensore); attualmente composti da: soggiorno con angolo cottura, 3 ampie camere da letto, ripostiglio e bagno; balcone al piano primo e giardino di pertinenza al piano terra. Da ristrutturare. La metratura degli immobili consente, potenzialmente, una migliore disposizione e sfruttamento degli spazi rispetto all'attuale suddivisione originaria. Eu. 115.000 ad appartamento. Possibilità di accorpare n. 2 locali autorimessa. Acquisto in blocco ad Eu. 345.000 Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z z i m . c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G

Proponiamo in vendita Appartamento Bi-livello di mq.85ca in palazzina in cortina, esposizione angolare, molto luminoso, composto da: PRIMO PIANO - soggiorno all'americana, cucina semiabitabile, disimpegno, bagno finestrato con vasca, piccolo sgabuzzino sottoscala, un terrazzo di 15mq con tende da sole, ripostiglio, caldaia e motore climatizzatore. Attraverso una comoda scala in marmo si accede al SECONDO PIANO MANSARDATO con altezza massima di 2,40m e altezza minima di 1,60m - composto da: due camere da letto, una cameretta cieca utilizzabile come studio o grande cabina armadio, bagno finestrato con doccia. Il riscaldamento è autonomo con presenza di climatizzatori in entrambi i livelli, porta blindata e infissi dotati di grate zincate. Completano l' intera proprietà una cantina posta al piano -1 e un posto auto scoperto con videosorveglianza e cancello elettrico. Le spese condominiali ammontano ad Euro 65,00 ogni due mesi, esclusa l' acqua, L'immobile è locato con contratto transitorio fino a ottobre 2026 ad € 650,00/mensili escluse spese condominiali. L' appartamento è A pochi passi dal centro di Fiano Romano, in una zona silenziosa ma adiacente a tutti i principali servizi commerciali e di trasporto pubblico e in prossimita' del parco giochi per bambini. Il presente annuncio è puramente descrittivo in nessuno caso è vincolante contrattualmente. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per informazioni, appuntamenti, valutazioni gratuite per i vostri immobili o locali commerciali in vendita o in affitto, potete contattarci ai seguenti numeri: 0684387142 - 3478822495 - 3338135502 o scriverci alla seguente mail: aceriimmobiliare@gmail.com

Riferimento immobile V19/26 - Fiano Romano, Via Pescheria, all'interno del caratteristico centro storico risalente al 1500, proponiamo la vendita di un palazzetto cielo terra sviluppato su 3 piani, che ha mantenuto le caratteristiche dell’epoca, con doppio ingresso e balcone con affaccio sulle affascinanti vie del borgo. Internamente si compone: - al piano terra, con ingresso indipendente, un ampio locale con servizio finestrato, scala interna in legno lineare (da ripristinare), legnaia esterna; - al primo piano, con ingresso principale indipendente dalla scala esterna con pianerottolo, un soggiorno con bellissimo camino a legna funzionante e realizzato in pietra, soffitto con travi a vista, cucina abitabile in muratura, comodo ripostiglio/dispensa accanto alla cucina, scala interna in legno lineare per l’accesso al piano superiore; - al secondo e ultimo piano, una grande camera da letto con portafinestra per l’uscita sul balcone e un ampio bagno finestrato con vasca; la bellissima camera è caratterizzata dallo splendido tetto in legno con travi a vista ed illuminata anche da un grande abbaino. L’immobile necessita di qualche opera di ristrutturazione; è dotato di portoncino blindato, infissi in legno, pavimentazioni in cotto che ben si integrano con l'edificio. Gli impianti sono funzionanti e il riscaldamento è assicurato da caldaia autonoma a gas con radiatori in ghisa, ottimi per il mantenimento del calore. Il forte incremento demografico che ha caratterizzato Fiano Romano a partire dalla fine degli anni '90 è corrisposto ad una vasta urbanizzazione del territorio, in particolare tra il centro abitato consolidato, intorno al borgo medievale, e l'area del casello autostradale e della zona industriale. In quest'ampia zona pianeggiante si è sviluppata così un'area residenziale a prevalenza di villette e piccole palazzine. Il settore economico principale delle imprese attive a Fiano Romano è il terziario, che beneficia soprattutto della vicinanza con Roma e per la collocazione sul principale asse viario Nord-Sud rappresentato dall'Autostrada A1. Fiano Romano è un nodo primario a livello nazionale per la logistica e la movimentazione delle merci su gomma con la presenza di molte aziende operanti nella media e grande distribuzione, tra le quali spiccano le sedi di Amazon, BRT, GLS e del settore carni della Conad. È inoltre sede centrale di Iges S.r.l. (Todis). La breve distanza da Roma e la buona rete viaria di connessione alla Capitale ha inoltre reso il territorio appetibile per tutta una serie di attività connesse con il turismo, soprattutto quelle operanti nel campo della ristorazione e nel settore alberghiero (come Hilton e Best Western). Il prezzo di questa interessante proposta è di Euro 120.000,00. ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 065293139.

Appartamento al secondo piano di una piccola palazzina in cortina, sulla via tiberina, nelle vicinanze della fermata COTRAL, di supermercati e scuole, poco distante dal centro e da tutti i servizi. L' appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere, cameretta, bagno, ripostiglio e 2 balconi, tripla esposizione, posto auto.Sullo stesso piano è disponibile un'appartamento di circa 80 mq., attualmente da dividere internamente al prezzo di Euro 80.000., i due immobili occupano l' intero secondo ed ultimo pianoSE VUOI CONOSCERE IL VALORE DEL TUO IMMOBILE AFFIDATI A NOI !Per soddisfare le numerose richieste di vendita e affitto dei nostri clienti, ricerchiamo a Fiano Romano e nei comuni limitrofi, immobili di varie tipologie.LA VALUTAZIONE E’ GRATUITA E SENZA IMPEGNO

Fiano Romano (RM)

Nel cuore del paese, proponiamo un accogliente appartamento di circa 75 mq posto al primo e ultimo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali. L’abitazione, curata nei dettagli e caratterizzata da travi in legno a vista e pavimento in cotto, offre un’atmosfera calda e autentica. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista e camino, ambiente ideale per vivere momenti di convivialità e relax. Un comodo balconcino regala un piacevole spazio esterno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno con doccia e finestra. L’immobile è rifinito con portone in legno, infissi in alluminio con doppio vetro, persiane e condizionatori. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente negozi, servizi e mezzi di trasporto. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Nel cuore del paese, in posizione centrale e comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq posto al secondo piano. L’immobile si distingue per l’ampia metratura e per una distribuzione interna funzionale, ideale per famiglie o per chi desidera ambienti spaziosi e personalizzabili. La soluzione è composta da una cucina abitabile, un doppio salone luminoso, tre camere da letto, bagno con finestra e due balconi. Uno dei principali punti di forza è la posizione panoramica, che garantisce una piacevole vista e un’ottima esposizione, rendendo gli ambienti ariosi e luminosi. L’appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di essere completamente rinnovato e adattato alle proprie esigenze abitative, valorizzando al massimo gli spazi interni e il potenziale dell’immobile. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

1/1 piena proprietà unità imm.re di civile abitazione in condominio; PT: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, w.c.; P1: collegato al PT con scala interna in muratura, 2 camere, bagno, disimpegno, veranda chiusa con accesso diretto da una delle camere. Corte di pertinenza esclusiva, sul fronte posteriore dell’edificio al PT, con accesso diretto dal soggiorno; superficie abitazione PT (s.u.l. 75,00 mq), abitazione P1 (s.u.l. 68,00 mq di cui 13 mq veranda), corte pertinenziale esclusiva (s.u.l. 105,00 mq).