Case economiche in vendita a Fano Pag. 10

Villa residenziale con piscina circondata da ampio scoperto esclusivo adibito a giardino "attrezzato"

€ 295.000,00 Fano, zona S. Lazzaro, vicino al mare e al centro della città ed a tutti i servizi, Vendiamo luminoso appartamento di circa 110 mq, ubicato al secondo piano di una signorile palazzina senza ascensore. L'immobile è stato oggetto di una raffinata ristrutturazione, si distingue per la sua lucentezza e spazi ben distribuiti. L'appartamento è cosi composto: zona living e cucinotto con accesso diretto al balcone, due camere matrimoniali, una camera studio, due bagni finestrati con doccia, finemente rinnovati, con gress porcellanato, pregiati pavimenti in graniglia originale sapientemente conservati, porte in legno bianche, infissi bianchi in pvc, perfetti per i rumori esterni e per l'insonorizzazione dell'appartamento. Impiantistica idraulica ed elettrica rinnovata tre anni fa. Nel piano terra posto auto coperto di proprietà. L'immobile gode dell'impianto fotovoltaico ottima scelta che assicura un significativo risparmio energetico. Le spese condominiali sono di circa € 80,00 mensili comprensive di riscaldamento. Classe energetica in fase di realizzo. V/3411

Fano. A due passi dalla zona porto e dal centro storico della città , proponiamo in vendita una porzione di casa al primo ed ultimo piano con ingresso indipendente dallo scoperto esclusivo di proprietà. L'abitazione è composta da : soggiorno/ cucina serviti da terrazzino verandato. Nel reparto notte troviamo: stanza da letto matrimoniale, cameretta/studio, secondo terrazzino e bagno . A completare : locale mansarda con camino piu' lavanderia. La proprietà e' ben tenuta e quindi abitabile sin da subito. La posizione strategica dell'immobile rende la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze .

Fano- Zona Gimarra. In piccola palazzina , ristrutturata nel 2025 , proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al primo piano. Ingresso , soggiorno con affaccio sul terrazzo vista mare e cucina dotata di camino. Nel reparto notte : due camere da letto entrambe servite da terrazzo , ripostiglio piu' bagno finestrato con doccia e vasca. Completo di locale garage di 40 metri quadrati. L'immobile si vende parzialmente arredato.

Fano - Zona Gimarra Alta . Non distante dal mare, casa di fila di 100 metri quadrati. Ingresso indipendente, soggiorno, cucina con uscita sullo scoperto esclusivo di proprietà e bagno di servizio. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte suddivisa in due camere da letto di cui una servita da balcone piu' bagno principale finestrato dotato di vasca. A completare : taverna di 50 metri quadri , con possibilità di creare terzo wc , cantina e garage esterno.

Fano San Biagio in posizione panoramica ed esclusiva, a pochi chilometri dal centro di Fano, vendiamo casa colonica con accessori, tutti in muratura e da ristrutturare, per un totale di circa 430 mq. Corte e terreno circostante di circa 7.300 mq. La vicinanza con la città e la posizione rendono questo immobile ideale per chi vuole abitare nella natura senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La proprietà diventa interessante anche per chi vuole intraprendere un'attività di ricezione. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Fano - Centro STORICO, in splendida ed invidiabile posizione, con affaccio diretto su Piazza XX Settembre e la sua celebre fontana, proponiamo in vendita un'opportunità unica: casa a schiera da ristrutturare divisibile in due appartamenti. L'immobile, attualmente accatastato come negozio, offre la possibilità di una ristrutturazione personalizzata per trasformazione in residenziale.Possibile suddivisione in due appartamenti adattabili alle diverse esigenze, che potrebbero essere così composti: ingresso al piano terra con pratico spazio per ripostigli ideali per bicilette, per garantire comodità e funzionalità; - appartamento al primo piano composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto con balcone; - al piano secondo ulteriore appartamento con ingresso, soggiorno/cucina, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola/studio, bagno e ripostiglio.Al piano seminterrato 3 cantine, che offrono spazio aggiuntivo.Questa residenza unica rappresenta un investimento interessante per chi cerca la combinazione di storia, posizione centrale e possibilità di personalizzazione.Si richiedono € 295.000,00

Casolare Rosso – Panorama, natura e mare a pochi minuti A pochi chilometri dal mare, in una splendida posizione panoramica, sorge Casolare Rosso, un’affascinante casa colonica che regala una vista aperta e suggestiva sulla valle del Metauro fino alla costa. Un luogo unico, dove la quiete della campagna incontra la comodità di raggiungere il mare in pochi minuti. Il casolare, antico e ricco di carattere, è stato restaurato alcuni anni fa e utilizzato dagli attuali proprietari come rifugio ideale per il relax, perfetto per vivere la natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. Spazi interni ed esterni Piano Terra L’abitazione conserva intatto il suo fascino autentico, accogliendo con una grande sala conviviale, ideale per cene, feste e momenti da condividere con famiglia e amici. Completano il piano una cucina con camino e tradizionale “rola”, un bagno e un comodo vano dispensa. Dalla sala e dalla cucina si accede direttamente a un ampio portico, vero prolungamento della zona giorno, perfetto per pranzi all’ombra, cene estive o per godere della brezza serale. Il portico si apre sul giardino curato, incorniciato da siepi e maestosi pini marittimi, creando un’atmosfera riservata e suggestiva. Primo Piano Una scala interna conduce alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto, un bagno, un WC e una splendida terrazza panoramica di oltre 27 mq, dalla quale lo sguardo si perde tra le colline e il mare all’orizzonte. Sottotetto Spazio accessorio utilizzabile come ripostiglio, ideale per lo stoccaggio. Terreno e potenzialità La proprietà si trova all’interno di un piccolo borgo, garantendo una piacevole sensazione di vicinanza senza rinunciare alla privacy offerta dall’ampio giardino. Il terreno di oltre 3 ettari, arricchito da ulivi secolari, si presta perfettamente a una piccola attività agricola, alla realizzazione di spazi per il tempo libero o all’allevamento di cavalli. La casa è strutturalmente in buone condizioni e già abitabile; sono necessari solo interventi di manutenzione ordinaria e la sostituzione della caldaia per renderla confortevole e fruibile durante tutto l’anno. Casolare Rosso è la soluzione ideale per chi desidera una dimora dal fascino autentico, immersa nella natura, con panorama mozzafiato e il mare a pochi minuti di distanza.

A Fano, nella zona di Fenile, ti presentiamo questa bellissima villa a schiera in vendita libera su 3 lati. L’immobile si sviluppa su quattro piani, garantendo ampi spazi e una perfetta suddivisione degli ambienti. La casa gode di una posizione privilegiata all'interno di un tranquillo complesso residenziale, con spese condominiali quasi inesistenti. La proprietà si compone al piano terra da ampio open space con cucina nascosta e balcone, al primo piano 3 camere da letto ed un bagno, all’ultimo piano mansarda abitabile, utile come stanza giochi o camera per ospiti. Un grazioso terrazzino a tasca arricchisce il piano. Il giardino privato di circa 200mq è un vero gioiellino, ideale per trascorrere momenti di tranquillità e organizzare attività all'aperto. Completa la proprietà al piano seminterrato un box auto singolo ed una cantina attrezzata a taverna con divano letto e bagno personale, donando una totale privacy ad amici ed ospiti. Il riscaldamento a metano garantisce un ulteriore comfort e un'adeguata gestione delle spese. Infatti ogni piano ha sia un proprio termostato, assicurando così un'ottima efficienza energetica, sia l’aria condizionata. Costruito nel 1991, l'immobile si presenta in ottime condizioni. Caldaia a condensazione installata nel 2020. Esternamente è stata ritinteggiata circa 10 anni fa, con la sostituzione di tutte le grondaie ed un aggiornamento sulla manutenzione del tetto. In sintesi, questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa perfetta per accogliere una famiglia, adatta a chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, avendo al contempo a disposizione ampi spazi privati e massima indipendenza.

€ 298.000. Fano, prima periferia, in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti dal Centro Commerciale e da tutti i servizi, vendiamo villetta a schiera dalle ampie metrature sviluppata su più livelli. L'immobile, rivisto nel tempo, è ben rifinito e si compone di: ampio e luminoso ingresso attrezzato con comodi armadi a muro ed eleganti faretti, salone con accesso diretto al terrazzo, grande cucina abitabile con accesso allo scoperto e ripostiglio al piano rialzato; camera matrimoniale con accesso al balcone e predisposizione cabina armadio, 2 camere medie, di cui una con accesso al balcone, e bagno finestrato con vasca al 1°piano; cantina ad uso taverna con camino e forno a legna e bagno finestrato con doccia al piano seminterrato. Completa la proprietà una grande mansarda allo stato grezzo, divisa in tre ambienti, il 1° con la predisposizione per un bagno, il 2° utilizzabile come stanza-studio, mentre nel vano più grande si può realizzare un ambiente relax, una stanza TV o una zona di assoluta privacy . Garage. Spazioso giardino sul fronte e sul retro. Parquet zona notte. Ingresso indipendente. Termostato di zona. L'immobile si vende parzialmente arredato. No condominio. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: A/344

Rif: F120 - Cerchi un trilocale ristrutturato a Fano 2? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Appartamento al primo piano con garage - Un'opportunità da non perdere! Se stai cercando un trilocale ampio e ben distribuito, questa è la soluzione che fa per te! Situato al primo piano questo immobile offre una comoda metratura di 90 mq, perfetta per una famiglia. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie: 90 mq Soggiorno con balcone Cucina 1 Camera matrimoniale con balcone 1 Camera singola 1 Bagno ampio finestrato con vasca 1 bagno cieco con doccia Garage al piano S1 DETTAGLI E FINITURE: Infissi in doppio vetro Caldaia a condensazione Cappotto esterno Ristrutturato completamente con 110 Classe energetica A4 Inoltre: Ottima disposizione degli spazi Perfetto per chi cerca un appartamento da personalizzare e rendere unico Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Un luogo che scegli per uscire dal ritmo veloce della città per entrare in uno spazio che ti appartiene davvero, mantenendo comodità e servizi a pochi minuti da te. Indipendente, solida e accogliente. Qui ogni ambiente funziona con un carattere che si fa sentire. Struttura curata e costruzione recente. Ordine, luce e ambienti che respirano. Fuori, il portico e un giardino piacevole diventano parte attiva della tua quotidianità. Intorno, il terreno amplia le possibilità e lascia spazio alle tue idee. È una scelta concreta: più spazio, più autonomia, più qualità nel modo di vivere ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Indipendenza Accesso privato e spazi che ti permettono di vivere la casa in modo autonomo, con una gestione libera e senza compromessi. Spazi che funzionano Metratura generosa distribuita su due livelli, con una zona giorno funzionale e accogliente divisa dalla zona notte che garantisce ordine e privacy per tutta la famiglia. Esterno che conta davvero Il portico è una naturale continuazione della casa, uno spazio coperto, ben sfruttabile e godibile, che accompagna ed estende la quotidianità in ogni stagione. Qualità costruttiva attuale Ricostruita ex novo nel 2008, con una struttura solida e impianti completamente rifatti. Entri e inizi a viverla da subito. Il verde che dà respiro Giardino perimetrale e poi il terreno; esperienza di libertà quotidiana e la possibilità di vivere in modo più naturale. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo a Fano, in località Falcineto, in un contesto aperto dove lo spazio attorno diventa parte della vita quotidiana. Qui il ritmo cambia: aria, silenzio e una dimensione più distesa, con i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. L’accesso è diretto e privato, una condizione che rafforza la percezione di indipendenza fin dall’ingresso. L’abitazione nasce da una ricostruzione del 2008 e si presenta in ottime condizioni generali, sia esterne che interne, con una struttura solida e curata. La porzione si sviluppa su due livelli, libera su tre lati, a Nord-Ovest, Sud-Ovest e Sud-Est, con affacci aperti sul verde circostante e una disposizione che valorizza la luce durante tutto l’arco della giornata. Il contesto mantiene una presenza abitativa equilibrata, offrendo privacy e una relazione naturale con il territorio. Una posizione che permette di cambiare ritmo mantenendo praticità negli spostamenti. LA TUA VITA QUI Dal porticato accedi all’ingresso, e appena varcata la soglia si apre la zona giorno. Uno spazio ampio e ben distribuito, dove il living diventa il punto centrale della vita quotidiana, accompagnato dalla presenza del camino che aggiunge carattere e calore all’ambiente. La cucina, separata e funzionale, ti permette di gestire i momenti della giornata con praticità, mantenendo una buona continuità con il soggiorno. L’ampio bagno finestrato con doccia completa un livello in cui si concentra la vita familiare. Da qui il passaggio verso l’esterno è immediato. Il giardino perimetrale accompagna la casa, mentre il terreno amplia la prospettiva e lascia spazio a un utilizzo più libero, in linea con il tuo modo di vivere. Il portico si sviluppa sul retro dell’edificio e diventa una vera e propria stanza all’aperto, uno spazio coperto che accompagna ogni momento della giornata: dalla colazione del mattino, ai pranzi in compagnia, fino alle serate più tranquille. Al piano superiore, la zona notte. Camera matrimoniale, camera doppia e una cameretta-studio, affiancate da un ripostiglio, rendono la gestione familiare comoda e funzionale. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono stati completamente rifatti in fase di ricostruzione, con una base tecnica attuale che garantisce efficienza e affidabilità nel tempo. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a GPL con distribuzione a pavimento. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, con persiane esterne sempre in legno, tutto in buono stato manutentivo, in linea con la qualità generale dell’abitazione. Sono presenti anche le zanzariere, una dotazione pratica che permette di arieggiare gli ambienti mantenendo comfort e vivibilità nei mesi più caldi. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione è semplice e diretta, dove indipendenza diventa parte del tuo modo di vivere. Fuori città. Fuori dal rumore. Dentro una dimensione che si modella sul tuo ritmo. Uno spazio che puoi fare tuo, dove costruire qualcosa di più in linea con quello che desideri.

OSPEDALE: Vendesi casa di fila anni '40, su due livelli, di mq. 150 totali; composta da: al piano terra, ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ampio ripostiglio, bagno; bagno principale nel mezzanino; piano primo 2 camere matrimoniali, camera singola, balcone di mq.4. Scoperto di mq. 50 circa. Dependance condonata di mq.18. Aria condizionata. Impianto di allarme. Infissi recentemente rinnovati. Per ulteriori informazioni 349/6390683 Valentina info@azimutimmobiliare.com

BELLOCCHI: Vendesi singola su due piani di mq 220, composta da: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, cantina, bagno; al piano primo 2 camere, bagno, terrazzo. Scoperto mi mq. 110. Per ulteriori informazioni 335/7809071 Beatrice.

Rif: F118 - STAI CERCANDO UNA SOLUZIONE SEM INDIPENDENTE DI AMPIE METRATURE IN ZONA OSPEDALE??? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ Ci troviamo a Fano! Più precisamente in zona Ospedale, rinomata per la sua vicinanza al centro storico, al mare e con tutti i servizi limitrofi. Qui troviamo un TERRACIELO con scoperto privato!! BREVE DECRIZIONE E METRATURE L'immobile in questione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un grande soggiorno e porta finestra con accesso allo scoperto privato esterno, una cucina abitabile, un tinello e un bagno finestrato. Al primo piano troviamo invece la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno finestrato. Nel terzo ed ultimo piano troveremo la mansarda composta da due due camere. Completa l'immobile uno scoperto privato con possibilità di doppio posto auto. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - UBICAZIONE - AMPIE METRATURE - IMMEDIATA VICINANZA A TUTTI I SERVIZI - NO SPESE CONDOMINIALI - UTENZE AUTONOME Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

Esclusiva- Vendiamo un appartamento unico, luminoso, situato nel cuore storico di Fano. Questo interessante immobile ha un ingresso indipendente dal piano terra, dove si trova un pratico bagno/ lavanderia, un ampio sotto scala, ed un armadio ripostiglio. Al primo piano, si trova la zona giorno, che è ampia ed accogliente con una funzionale zona cucina, l'ambiente è molto luminoso, in quanto ha doppi affacci su due grandi piazze. La zona notte, è invece separata dalla zona giorno da una porta, che conduce ad un disimpegno, dove si trovano due camere, una matrimoniale ed una singola, oltre ad un bagno con finestra. L' abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2008, dividendo gli spazi in chiave più moderna. Gli impianti sono autonomi, il riscaldamento è a gas metano e vi è l'aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. Potrebbe esserci la possibilità di ampliare, l'abitazione sfruttando la zona sottotetto, attualmente utilizzata come ripostiglio ed accessibile tramite scala retrattile. Questo appartamento è una soluzione perfetta per chi vuole vivere in centro storico, ma anche trovarsi a pochi passi dal mare. Contattaci per fissare una visita.

Rif: F127 - Cerchi un quadrilocale in centro? Dai un'occhiata a questa proposta! ⤵️ Appartamento al piano primo con ampio balcone - Un'opportunità da non perdere! Se stai cercando un quadrilocale ampio e ben distribuito, questa è la soluzione che fa per te! Situato al piano primo di un condominio di sei unità, questo immobile offre una comoda metratura di 140 mq, perfetta per una famiglia. Caratteristiche dell'appartamento: Superficie: 140 mq Entrata su ampio soggiorno Cucina abitabile 2 Camere matrimoniali 1 Camera singola 2 Bagni ampi finestrati Ampia balcone di 20mq DETTAGLI E FINITURE: Infissi legno doppio vetro Impianto elettrico, termico e idrico rifatti 10 anni fa Eseguiti lavori esterni Inoltre: L'appartamento è attualmente affittato Ottima disposizione degli spazi Perfetto per chi cerca un appartamento da personalizzare e rendere unico Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Cosa aspetti? Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

CENTRO STORICO: Vendesi in palazzo storico, al piano primo senza ascensore, ampio appartamento di mq, 255 completamente da ristrutturare. Composto da: ingresso, cucina, soggiorno, sala, 4 camere, 2 bagni. Al piano terra 2 cantine comunicanti per un totale di mq. 38. Possibilità di creare 2 appartamenti. Per ulteriori informazioni 349/6390683 Valentina info@azimutimmobiliare.com

SASSONIA - In posizione VISTA MARE proponiamo ampio appartamento di 130 mq. completamente da ristrutturare. L' immobile è posto al quarto piano e dotato di ascensore, offre un ingresso elegante che conduce a un salone spazioso, la cucina è abitabile, proseguendo lungo il corridoio si arriva al reparto notte dove sono collocate tre ampie camere da letto, e 2 bagni con doccia . ed infine i balconi sui due lati. L'appartamento è fornito di riscaldamento indipendente e include una cantina e un posto auto coperto, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. L'immobile è completamente da ristrutturare. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare a proprio piacimento in una posizione centrale e ben servita.

FANO CENTRO-MARE VENDESI AMPIO APPARTAMENTO SU PALAZZINA CONDOMINIALE POSTO AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE Vendesi appartamento posto al quarto e penultimo piano su palazzina condominiale recentemente ristrutturata esternamente ma da ristrutturare internamente e così composta: Ingresso, ampio soggiorno con vista mare, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniale entrambe con balcone vista mare, camera, bagno finestrato e altro bagno con aereazione forzata, completa la proprietà un posto auto coperto e un posto bici pubblico al piano seminterrato, oltre a cantina al piano terra. € 315.000 RIF.257 Certificato Energetico in fase di rilascio. 📞 Per informazioni: Graziano 339/2337650 – Marianna 333/1888892 ✉️ schiaraturagm@gmail.com 🌐 www.schiaraturaimmobiliare.it 👉 Seguici su Facebook e Instagram per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari! ✨ Ci prendiamo cura delle vostre case come se fossero le nostre. ✨

Fano in zona Vallato vecchio - Centro, in prossima costruzione in classe 4A, disponibilità di 5/6 appartamenti trilocali o quadrilocali, oppure soluzioni combinate per intero piano di circa 140mq, tutti con ampi scoperti, terrazzi o giardini, posti auto, cantine, garage. Fabbricato signorile dotato di tutti i sistemi di efficientamento energetico. Solare fotovoltaico per 2kw dedicato; predisposizione per VMC; Riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Possibilità di personalizzazioni. Capitolato alta qualità. Prezzi a partire da Eu. 315.000 per soluzione trilocale con terrazzi. Per dettagli sulle tipologie disponibili e/o elaborabili, su capitolato, pagamenti, tempistiche ed altro, contattare CASAnews allo 0721 825878 e concordare un appuntamento senza impegno in ufficio. Classe Energetica: A4

€ 320.000. Fano, in tranquilla zona residenziale ben servita, a pochi minuti dal centro cittadino, vendiamo luminoso appartamento con esclusivo ingresso indipendente, ubicato al 1°piano di una palazzina bifamiliare. L'immobile, dalle ampie metrature, è in ottime condizioni strutturali, ben rifinito e si compone di: ingresso su luminoso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con accesso al terrazzino, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia con balcone, cameretta, bagno finestrato con vasca e bagno finestrato con doccia al 1°piano; da comoda scala interna è possibile raggiungere la soffitta, di pari metratura all'appartamento divisa in 3 locali e ripostiglio lavanderia. Completano la proprietà garage doppio ed esclusivo giardino di proprietà. La casa è stata sopraelevata nel 1991. Sistema di aria condizionata. No spese condominiali. Riscaldamento autonomo. Classe energetica E ipe 97,40. Rif.: V/3376

Il Villino Borgogelli non è solo una residenza; è un pezzo di storia italiana conservato nel cuore delle Marche. Questa dimora padronale del 1700, con la sua inconfondibile facciata in mattoni a vista, offre un equilibrio perfetto tra l'architettura classica e la vicinanza strategica ai servizi della città e alle spiagge dell'Adriatico. I Punti di Forza per un Investitore: 🌳 UN PARCO MONUMENTALE PRIVATO: Vivete immersi in un giardino botanico privato e secolare. Due cedri monumentali (del 1835 e 1916) garantiscono una privacy assoluta e un microclima fresco d'estate. 🏛️ DETTAGLI ARCHITETTONICI AUTENTICI: Lesene, cordoli e armonie settecentesche conservate con cura per gli amanti del "bello autentico" e dell'architettura d'epoca. 📍 POSIZIONE STRATEGICA RARA: Fuori dal caos, ma a pochi passi dal centro storico e dalle spiagge. Una combinazione quasi introvabile per una villa di questa metratura. Vicino all'aeroporto internazionale di Ancona. 🛠️ TRE VITE PER IL VOSTRO INVESTIMENTO: La proprietà si presta perfettamente a tre visioni diverse: Residenza di Famiglia: Ampi spazi, giardino sicuro per i figli e un prestigio storico ineguagliabile. Sede di Rappresentanza: Il luogo ideale per un'azienda o un professionista che vuole distinguersi per eleganza e storia. Hôtellerie di Charme: Una location indimenticabile per un Boutique Hotel o una struttura ricettiva d'élite nel cuore di un mercato turistico in ascesa. 🧜‍♀️ Il Villino Borgogelli non è un immobile qualunque. È un'opportunità di investimento unica e un'occasione per creare la vostra storia. Un "blank canvas" pronto per una ristrutturazione che ne esalti lo splendore. 📞 Contattatemi per scoprire insieme questo gioiello architettonico.

Apri la porta ed entri in uno spazio che profuma di nuovo e di possibilità. La parte più impegnativa è già stata fatta. A te resta il piacere di scegliere gli arredi, definire il tuo stile e trasformare questi ambienti nel luogo che racconterà la tua quotidianità. Quella sensazione rara di arrivare e sentirsi subito nel posto giusto. Perché casa è anche questo. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica Un perfetto punto d'incontro tra quiete e accessibilità ai servizi, con centro storico e mare raggiungibili anche in bici. Completamente Ristrutturato Ogni superficie, impianto e finitura interna è completamente nuova. Puoi concentrarti direttamente sulla parte più bella: personalizzare gli spazi e iniziare a viverli. Indipendenza Gestisci la tua proprietà con semplicità e in piena autonomia. Ogni decisione dipende esclusivamente da te. L'esterno tutto per te Il giardino privato e lo scoperto pavimentato all’ingresso ampliano concretamente lo spazio abitativo. Un luogo sicuro per i bambini, per gli animali domestici e per vivere all’aperto ogni stagione. Spazi in più e praticità Il garage e i vani accessori comunicano direttamente con l’abitazione. Una comodità che rende più semplici il rientro quotidiano e l’organizzazione degli spazi interni. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi nella zona di Fano 2, quasi al trienne di via Fanella, un quartiere abitato da famiglie che negli anni hanno scelto di costruire qui la propria quotidianità. Un contesto ordinato, tranquillo e piacevole da vivere. Qui tranquillità e comodità convivono naturalmente. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti anche in bicicletta, mentre i collegamenti consentono di muoversi rapidamente verso ogni destinazione. La mia struttura si sviluppa al piano terra di una solida villetta bifamiliare. L’edificio, costruito nei primi anni Sessanta, conserva la robustezza costruttiva tipica dell’epoca ed è stato mantenuto con attenzione nel corso degli anni. L’esterno si presenta in ottime condizioni generali grazie a una manutenzione attenta che contribuirà a preservare nel tempo il valore del tuo investimento. All’interno sono un appartamento quadrilocale con ingresso completamente autonomo. La mia ristrutturazione integrale è ormai in fase di ultimazione e ti permetterà di dedicarti fin da subito a ciò che conta davvero: organizzare il tuo nuovo inizio. Piano terra sì, ma la luce naturale accompagna ogni ambiente durante l’intera giornata. Merito dell’esposizione libera su tutti e quattro i lati, una caratteristica che amplifica luminosità, ariosità e comfort abitativo. LA TUA VITA QUI Immagina di rientrare a casa, aprire il cancello privato e attraversare il tuo spazio esterno prima di entrare. Bastano pochi passi per percepire immediatamente la sensazione di ordine, pulizia visiva e contemporaneità che caratterizza ogni ambiente. La zona giorno con cucina a vista rappresenta il cuore della casa. Lo spazio in cui condividere i pasti, raccontarsi la giornata e ritrovarsi insieme nei momenti che contano davvero. La distribuzione interna ti offre diverse possibilità di utilizzo. Puoi scegliere di avere tre camere da letto, con due matrimoniali e una doppia, ideali per una famiglia che desidera spazio e autonomia per ogni componente. Oppure puoi destinare uno degli ambienti al living incrementandone il potenziale o ai tuoi progetti personali. Uno studio per lavorare da casa, una stanza per gli ospiti o uno spazio multifunzione capace di evolvere insieme alle esigenze della tua famiglia. Il bagno principale, finestrato e dotato di doccia completa la praticità e il comfort della quotidianità. All’esterno, il giardino privato diventa una vera estensione della casa. Uno spazio prezioso e sempre più raro da trovare così vicino al centro città. Qui i bambini possono giocare in sicurezza, il cane può correre liberamente e le serate estive trovano il loro scenario ideale tra una cena all’aperto e il piacere di stare insieme alle persone che ami. Il garage è affiancato da due vani accessori da interpretare secondo le tue necessità. Possono trasformarsi in una comoda lavanderia, in una cantina organizzata o in quegli spazi di servizio che aiutano la casa a rimanere ordinata e funzionale ogni giorno. Il collegamento diretto con l’abitazione rende tutto ancora più pratico, mentre il garage ospita comodamente auto e mezzi a due ruote. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono tutti nuovi così come gli infissi in PVC e vetro camera protetti da tapparelle. Riscaldamento e raffrescamento, ovviamente autonomi, sono affidati in ogni stanza a pompe di calore inverter così ne beneficiano il tuo comfort e il tuo portafogli. Sono anche protetta da un impianto di allarme perchè la prudenza non è mai troppa. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condominiale e utenze autonome perchè libertà è anche questo. Sono pronta ad accoglierti. Non ti resta che venire a scoprirmi e scegliere gli ultimi dettagli.

Scopri questa affascinante porzione superiore di casa bifamiliare, situata in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento al primo piano si estende su 114 mq ed è libero sui quattro lati, garantendo privacy e luminosità. La spaziosa sala con balcone e la cucina abitabile con un secondo balcone offrono spazi ideali per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia e una cameretta, perfette per accogliere tutta la famiglia. I doppi servizi, entrambi finestrati, aggiungono comfort e praticità. La mansarda, di pari metratura dell'appartamento, offre tre locali aggiuntivi e un ripostiglio lavanderia, ideale per chi cerca spazio extra. Completano la proprietà un garage di ampia metratura al piano seminterrato e un giardino privato al piano terra, perfetto per gli amanti del verde. La villetta nel 1991 è stata sopraelevata, si presenta in ottimo stato e ben rifinita. Dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione, la casa vanta una classe energetica E con un consumo di energia di 97,40 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida dimora che combina comfort moderno e tranquillità.