Case con doppi servizi in vendita a Fano Pag. 5

L'Agenzia Immobiliare Chiamacasa propone in vendita villa con vista mare a Fano in località Roncosambaccio. La VILLA è situata nelle verdi e dolci colline tra Pesaro e Fano e gode anche di una vista mare. L'IMMOBILE misura circa 546 metri quadrati e si sviluppa su tre piani; in ogni piano si trovano 3 camere da letto e un bagno. La villa è circondata da un parco giardino recintato ed illuminato di circa 4.000 metri quadrati confinante con ulteriore terreno agricolo, di proprietà, di circa mq. 12.380. La villa possiede un ingresso signorile, un ampio salone di circa mq. 60 con camino e con 4 porte finestre permettono di accedere al terrazzo di circa 40 metri quadrati dove si può godere anche di vista mare, con il doppio ingresso la cucina abitabile (è collegata anche direttamente alla sala) possiede con anch'essa un camino per cucinare e dalla porta finestra ci si trova in giardino; al piano intermedio troviamo una camera singola, due camere da letto matrimoniali e un bagno; al piano rialzato 3 camere da letto matrimoniali e un bagno; al primo piano, 3 camere da letto di cui due matrimoniali e una singola e un bagno; al piano seminterrato, lavanderia, cantine, bagno, ripostigli, centrale termica e ampio spazio di circa mq. 40 con affaccio sul porticato colonnato con accesso diretto al giardino. L’immobile necessita di ristrutturazione. Prezzo richiesto: Euro 500.000,00. Certificazione energetica in fase di rilascio. La via esatta non è riproducibile per dovuta riservatezza. L’agenzia applica la provvigione del 3% + IVA sul prezzo di acquisto dell’immobile e verrà corrisposta dall’acquirente contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o, in mancanza di questo, al rogito. (Codice 1546).

€ 199.000 TRATT. Fano, in tranquilla zona periferica, poco distante dal Centro cittadino e da tutti i servizi, vendiamo luminoso appartamento ubicato al 4° ed ultimo piano di una signorile palazzina con ascensore. L'immobile, dalle ampie metrature, è stato sapientemente ed ottimamente ristrutturato nel 2022 e si compone di: ingresso, luminosa zona giorno con accesso diretto al terrazzo vivibile con panorama che spazia dal mare alle colline marchigiane, cucina abitabile con accesso allo stesso terrazzo, camera matrimoniale, camera doppia con bagno privato finestrato completo di vasca idromassaggio multifunzione e sanitari sospesi, bagno finestrato con doccia. Garage al piano terra. Pavimenti, impianto elettrico, impianto idraulico e porte d'interni nuovi. Sistema di aria condizionata. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F ipe 174,82. Rif. V/3271

€ 240.000. Fano, in zona centralissima, adiacente all' Ospedale e al Centro Storico, poco distante dal mare, vendiamo casa abbinata di testa, con esclusivo ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su 3 piani, ha comodi spazi vivibili, richiede lavori di ammodernamento e revisione degli impianti e si compone di: ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e sottoscala al piano terra; 2 camere matrimoniali, cameretta/studio, disimpegno, bagno e scala al 1°piano; 2 camere matrimoniali, cameretta/studio, ripostiglio, disimpegno con accesso ad un piccolo balcone e scala al 2°piano. Completano la proprietà 2 capanni condonati con sovrastante terrazzo ed uno scoperto di circa 35 mq. Possibilità di acquistare una casa ad essa abbinata al prezzo di €70.000 per ottenere un'unica soluzione abitativa. La casa, con ingresso indipendente è completamente da ristrutturare e si compone di: ingresso, comodo salone, cucina abitabile, disimpegno con accesso diretto all'ampio scoperto con bagno, pollaio e ripostiglio al piano terra; camera matrimoniale al 1° piano. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif. A/340

Fano in zona Poderino, in prossima costruzione, piccolo fabbricato con sole sei unità. Ultimi due appartamenti trilocali con ampia zona giorno, due camere, due bagni, ampi terrazzi, garage doppi. L'appartamento al secondo piano dispone del lastrico solare di proprietà di 111mq . La ssuperfice indicata si riferisce alla superficie commerciale - L'appartamento è di 78mq. Immobile secondo le più avanzate tecnologie costruttive ed efficienza energetica. Solare dedicato, riscaldamento a pavimento. Il prezzo indicato si riferisce all'appartamento attico al secondo piano. Prenota il tuo appartamento!! Per maggiori info, prezzi, planimetrie e capitolato concordare appuntamento in agenzia. Classe Energetica: A4

DOVE: Nella campagna di Fano, località Caminate. La privacy è totale, perché si accede alla casa da una strada privata ed esclusiva che termina proprio davanti al cancello dell'abitazione. Si è immersi nella campagna ma con il mare, al di sotto della collina, che si può ammirare dal casale e dal giardino. In 10 minuti di auto si arriva a Fano e in spiaggia. Se si vuole vivere in campagna, senza finire in posti sperduti, questo casale è perfetto. COSA: Il casolare è stato interamente ristrutturato nel 1994 ed anche nel 2005 ed ha due piani. Al piano terra si trova il salone con il camino ed uno studio, la cucina abitabile, anch'essa con il camino, un ampio antibagno ed il bagno. Al piano primo vi sono due locali, uno molto ampio ed uno più piccolo, ed il bagno. L'esterno è il pezzo forte dell'immobile, sia per il contesto panoramico sia perché c'è un grande e bel porticato perfetto per colazioni, cene e grigliate con gli amici. Il tutto immerso in circa 5.000 mq di giardino ed un ettaro di terreno agricolo. C'è anche il garage. La casa può essere interamente riscaldata sia utilizzando l'impianto a GPL che quello a Pellet. Per la sua metratura, la struttura può anche essere concepita, in tutto o in parte, come B&B o agriturismo. Punti di forza dell'immobile: - Vista mare - Immersa nel verde, a due passi da città e spiaggia Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Esclusiva-vendiamo in zona limitrofa ai Passeggi, appartamento in piccolo condominio di sole 6 unità, ben tenuto, con piccolo giardino di uso comune. No ascensore. L'appartamento è completamente ristrutturato e si trova al piano secondo ed ultimo dello stabile. Internamente è suddiviso in ingresso su un ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con terrazzino, disimpegno, camera media con bagno privato, una camera matrimoniale grande e bagno principale. Tra le peculiarità della casa tutte le stanze sono dotate di terrazzi, e tutte le finestre sono nuove, hanno le zanzariere, le tende esterne con apertura elettrica, il portone d'ingresso è blindato, le porte interne sono nuove, gli impianti rifatti, così come i pavimenti, rivestimenti ed i bagni. Impianto d'aria condizionata. Tra gli spazi accessori ci sono un posto auto in garage ed un ripostiglio/cantina. Recentemente nel condominio sono state tinteggiate le scale, i pianerottoli, e il piano delle cantine. Il giardino condominiale è ben tenuto. La zona è tranquilla ed è a due passi da tutti i servizi a due passi dal centro storico ed dal mare.

Apri la porta ed entri in uno spazio che profuma di nuovo e di possibilità. La parte più impegnativa è già stata fatta. A te resta il piacere di scegliere gli arredi, definire il tuo stile e trasformare questi ambienti nel luogo che racconterà la tua quotidianità. Quella sensazione rara di arrivare e sentirsi subito nel posto giusto. Perché casa è anche questo. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione strategica Un perfetto punto d'incontro tra quiete e accessibilità ai servizi, con centro storico e mare raggiungibili anche in bici. Completamente Ristrutturato Ogni superficie, impianto e finitura interna è completamente nuova. Puoi concentrarti direttamente sulla parte più bella: personalizzare gli spazi e iniziare a viverli. Indipendenza Gestisci la tua proprietà con semplicità e in piena autonomia. Ogni decisione dipende esclusivamente da te. L'esterno tutto per te Il giardino privato e lo scoperto pavimentato all’ingresso ampliano concretamente lo spazio abitativo. Un luogo sicuro per i bambini, per gli animali domestici e per vivere all’aperto ogni stagione. Spazi in più e praticità Il garage e i vani accessori comunicano direttamente con l’abitazione. Una comodità che rende più semplici il rientro quotidiano e l’organizzazione degli spazi interni. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi nella zona di Fano 2, quasi al trienne di via Fanella, un quartiere abitato da famiglie che negli anni hanno scelto di costruire qui la propria quotidianità. Un contesto ordinato, tranquillo e piacevole da vivere. Qui tranquillità e comodità convivono naturalmente. Il centro storico è raggiungibile in pochi minuti anche in bicicletta, mentre i collegamenti consentono di muoversi rapidamente verso ogni destinazione. La mia struttura si sviluppa al piano terra di una solida villetta bifamiliare. L’edificio, costruito nei primi anni Sessanta, conserva la robustezza costruttiva tipica dell’epoca ed è stato mantenuto con attenzione nel corso degli anni. L’esterno si presenta in ottime condizioni generali grazie a una manutenzione attenta che contribuirà a preservare nel tempo il valore del tuo investimento. All’interno sono un appartamento quadrilocale con ingresso completamente autonomo. La mia ristrutturazione integrale è ormai in fase di ultimazione e ti permetterà di dedicarti fin da subito a ciò che conta davvero: organizzare il tuo nuovo inizio. Piano terra sì, ma la luce naturale accompagna ogni ambiente durante l’intera giornata. Merito dell’esposizione libera su tutti e quattro i lati, una caratteristica che amplifica luminosità, ariosità e comfort abitativo. LA TUA VITA QUI Immagina di rientrare a casa, aprire il cancello privato e attraversare il tuo spazio esterno prima di entrare. Bastano pochi passi per percepire immediatamente la sensazione di ordine, pulizia visiva e contemporaneità che caratterizza ogni ambiente. La zona giorno con cucina a vista rappresenta il cuore della casa. Lo spazio in cui condividere i pasti, raccontarsi la giornata e ritrovarsi insieme nei momenti che contano davvero. La distribuzione interna ti offre diverse possibilità di utilizzo. Puoi scegliere di avere tre camere da letto, con due matrimoniali e una doppia, ideali per una famiglia che desidera spazio e autonomia per ogni componente. Oppure puoi destinare uno degli ambienti al living incrementandone il potenziale o ai tuoi progetti personali. Uno studio per lavorare da casa, una stanza per gli ospiti o uno spazio multifunzione capace di evolvere insieme alle esigenze della tua famiglia. Il bagno principale, finestrato e dotato di doccia completa la praticità e il comfort della quotidianità. All’esterno, il giardino privato diventa una vera estensione della casa. Uno spazio prezioso e sempre più raro da trovare così vicino al centro città. Qui i bambini possono giocare in sicurezza, il cane può correre liberamente e le serate estive trovano il loro scenario ideale tra una cena all’aperto e il piacere di stare insieme alle persone che ami. Il garage è affiancato da due vani accessori da interpretare secondo le tue necessità. Possono trasformarsi in una comoda lavanderia, in una cantina organizzata o in quegli spazi di servizio che aiutano la casa a rimanere ordinata e funzionale ogni giorno. Il collegamento diretto con l’abitazione rende tutto ancora più pratico, mentre il garage ospita comodamente auto e mezzi a due ruote. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono tutti nuovi così come gli infissi in PVC e vetro camera protetti da tapparelle. Riscaldamento e raffrescamento, ovviamente autonomi, sono affidati in ogni stanza a pompe di calore inverter così ne beneficiano il tuo comfort e il tuo portafogli. Sono anche protetta da un impianto di allarme perchè la prudenza non è mai troppa. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa condominiale e utenze autonome perchè libertà è anche questo. Sono pronta ad accoglierti. Non ti resta che venire a scoprirmi e scegliere gli ultimi dettagli.

Fano - Zona Sant'Orso. Casa singola circondata da giardino privato di 190 metri quadrati totali , già suddivisa in due unita' abitative. Gli appartamenti , rispettivamente al piano terra e piano primo , sono così suddivisi : ingresso, zona giorno e cucina, le camere da letto sono tre oltre al bagno. Al secondo ed ultimo piano soffitta mentre al piano seminterrato locale taverna ed infine un garage esterno. Gli immobili si presentano allo stato originale ( anno costruzione 1970) e necessitano di interventi di ristrutturazione interna. Libera da subito. Soluzione ideale per due nuclei familiari.

Fano, nella signorilissima zona Passeggi, in piccolo fabbricato di sole 5 unita, appartamento attico mansardato composto da: grande salone triplo con soffitti alti irregolari rivestiti in legno a vista, dal salone si accede ad un terrazzo godibile ed abitabile; ad un cucinotto con finestra e ad un soppalco a vista nel salone per uso vario. Nella zona notte abbiamo 4 camere, due bagni (di cui uno in camera), ripostiglio sottotetto e balconi. Nel piano interrato troviamo un comodo garage ed una spaziosa cantina privata. L'appartamento richiede una buona manutenzione di ripristino generale. Classe Energetica: G

Una dimensione fatta per essere vissuta. Un quartiere giovane dove la quotidianità prende una forma più semplice: meno traffico, più spazio, servizi a portata di mano. Qui ti muovi a piedi o in bici, i bambini trovano il loro spazio sotto casa e le giornate scorrono senza dover pianificare tutto. Il centro e il mare restano a portata, senza diventare un vincolo. E quando rientri, ti accorgi che tutto è già dove serve. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione che ti semplifica la quotidianità Contesto residenziale recente e ben organizzato, con tutti i servizi a pochi passi. Centro e mare si raggiungono comodamente anche in bici. Un contesto ordinato in cui muoversi con tranquillità Traffico limitato ai residenti e spazi comuni curati: un ambiente che rende più semplice e serena la vita di tutti i giorni. Spazi pensati per la famiglia Ambienti generosi che permettono di stare insieme quando conta e di avere il proprio spazio quando serve. Garage e vani accessori che aggiungono valore reale Due ambienti comunicanti con zona lavanderia e spazio cantina: non solo parcheggio, ma una parte concreta della casa. Tutto pronto Edificio riqualificato e interni pronti all’uso. Apri la porta ed è già casa. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo a Fano, nel quartiere di Fano2, in una delle zone più apprezzate per equilibrio tra tranquillità e servizi. Qui tutto è vicino: scuole, attività e collegamenti sono facilmente raggiungibili, anche in bicicletta. La piazza diventa un punto di riferimento quotidiano, uno spazio aperto che dà respiro al contesto e rende più piacevole vivere il quartiere. Il contesto è residenziale, con traffico prevalentemente locale e una buona qualità generale degli spazi comuni. L’edificio è del 1992, sviluppato su cinque livelli totali e servito da ascensore che rende gli spostamenti comodi a tutti i piani. Nel 2022 è stato oggetto di riqualificazione esterna, un intervento che sistema ciò che serve, senza lasciarti incognite nel breve. Io sono al primo piano, con doppio affaccio tra piazza e vialetto, una combinazione che garantisce apertura senza rinunciare alla tranquillità. Le condizioni sono buone: sono stata abitata con cura ma anche ammodernata con i miei due bagni rifatti nel 2007. Posso accoglierti da subito oppure puoi intervenire prima per adattarmi ai tuoi gusti. L’esposizione tra Sud e Ovest garantisce una buona luminosità durante tutta la giornata e un ricambio d’aria naturale che rende gli ambienti più vivibili. LA TUA VITA QUI Varchi la soglia e ti lasci subito alle spalle lo stress quotidiano. La luce e l’apertura degli spazi si percepiscono da subito. Il soggiorno è il punto in cui la famiglia si ritrova: pranzi insieme, una cena con amici, con il terrazzo coperto che diventa un’estensione naturale quando la stagione lo permette. La cucina resta separata e abitabile, uno spazio pratico da usare ogni giorno senza interferire con il resto della casa. La zona notte si sviluppa in modo funzionale, con una camera matrimoniale, una doppia e una singola: stanze dove studiare, riposare e avere il proprio spazio. I due bagni, entrambi finestrati e con doccia, risolvono la gestione della quotidianità senza attese. Il balcone della matrimoniale aggiunge uno sfogo riservato, mentre il resto della casa mantiene un equilibrio tra momenti condivisi e spazi personali. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti e già utilizzabili da subito. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, con caldaia installata in cucina e sostituita nel 2007. La climatizzazione inverter è presente sia nella zona giorno che nella zona notte, una soluzione che incrementa il comfort in tutte le stagioni. Gli infissi in legno con vetrocamera, abbinati alle tapparelle in PVC, sono coerenti con lo stato generale dell’abitazione. All’esterno, il terrazzo è dotato di una pratica tenda motorizzata, un dettaglio che rende lo spazio più sfruttabile durante la giornata. Il garage al piano interrato è organizzato in due ambienti comunicanti, con una zona lavanderia e uno spazio cantina, trasformandosi in una vera estensione operativa della casa. La basculante elettrica completa il quadro, rendendo l’accesso più comodo e immediato. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione è lineare, in un contesto condominiale ordinato e mantenuto nel tempo. Le spese si attestano indicativamente intorno ai €110 mensili, comprensive anche del consumo dell’acqua. Qui trovi una casa concreta, che unisce posizione, spazio e funzionalità in modo semplice da gestire ogni giorno. Puoi entrarci e iniziare subito a viverla, senza interventi da pianificare. Quando entrerai, capirai subito cosa significa avere tutto dove serve.

Fano Centro Storico Fano, in piccolo palazzo d'epoca di sole 4 unità abitative, luminoso e arioso appartamento al 2° piano con doppia esposizione su via Garibaldi. L'appartamento ampio ed eclettico è caratterizzato da una distribuzione interna degli spazi ed elementi architettonici contemporanei e di design. Entrando accediamo ad un'ampia zona giorno open space a doppia altezza, suddivisa e circolante in una spaziosa sala pranzo, soggiorno con camino, cucina e sala da bagno con vasca Jacuzzi e lavanderia. La zona notte consta di una camera da letto con scala interna che accede a soppalco semi abitabile finestrato e grande soffitta/cabina armadio e di una grande camera/suite padronale con al suo interno cabina armadio open, 4 finestre, scala interna in muratura che accede a mansarda finestrata con bellissima vista sui tetti di Fano e bagno finestrato con doccia. L'appartamento, adesso dotato di due camere da letto, si presta facilmente per la realizzazione di una terza camera e di un terzo bagno. L'appartamento, molto gradevole e curato nei particolari, è pavimentato con listoni di larice inchiodato e bagni con rivestimento e pavimentazione di cotto rosato. Classe Energetica: E

Fano. In zona centinarola , vicino a tutti i servizi che offre il quartiere , casa singola disposta su due livelli. Al piano terra : ingresso indipendente , zona giorno suddivisa in soggiorno , sala da pranzo, cucinotto , due camere e bagno. Al primo piano : quattro stanze da letto ,un balcone piu' secondo wc di servizio. Salendo al piano superiore soffitta ad uso ripostiglio. Ad arricchire l'intera proprietà due ripostigli esterni, garage ed infine giardino privato di 235 metri quadrati che circonda l'abitazione. L'immobile strutturalmente è solido ma necessita di migliorie interne ; inoltre è facilmente divisibile in due unità abitative.

San Lazzaro, in una zona servitissima, proponiamo uno splendido appartamento di 100mq. con ascensore, completamente e finemente ristrutturato. La posizione elevata e i due balconi offrono una splendida vista panoramica, garantendo luminosità e silenzio a tutti gli ambienti. Caratteristiche principali: Comfort Termico: Classe energetica A2, cappotto esterno appena rifatto e caldaia a condensazione di ultima generazione. Spazi Interni: 3 ampie camere da letto, 2 bagni moderni e una zona giorno spaziosa. Ristrutturazione Totale: Impianti nuovi e certificati, pavimenti di pregio, aria condizionata presente. Pertinenze: Comodo garage incluso. L’immobile gode dei vantaggi di una ristrutturazione profonda che assicura bollette bassissime e un comfort abitativo superiore. Situato in posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi (scuole, negozi, trasporti).

Scopri questa affascinante porzione superiore di casa bifamiliare, situata in un contesto tranquillo e ben servito. L'appartamento al primo piano si estende su 114 mq ed è libero sui quattro lati, garantendo privacy e luminosità. La spaziosa sala con balcone e la cucina abitabile con un secondo balcone offrono spazi ideali per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone, una camera doppia e una cameretta, perfette per accogliere tutta la famiglia. I doppi servizi, entrambi finestrati, aggiungono comfort e praticità. La mansarda, di pari metratura dell'appartamento, offre tre locali aggiuntivi e un ripostiglio lavanderia, ideale per chi cerca spazio extra. Completano la proprietà un garage di ampia metratura al piano seminterrato e un giardino privato al piano terra, perfetto per gli amanti del verde. La villetta nel 1991 è stata sopraelevata, si presenta in ottimo stato e ben rifinita. Dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione, la casa vanta una classe energetica E con un consumo di energia di 97,40 kWh/m² anno. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida dimora che combina comfort moderno e tranquillità.

FANO CENTRO-MARE VENDESI AMPIO APPARTAMENTO SU PALAZZINA CONDOMINIALE POSTO AL QUARTO PIANO CON ASCENSORE Vendesi appartamento posto al quarto e penultimo piano su palazzina condominiale recentemente ristrutturata esternamente ma da ristrutturare internamente e così composta: Ingresso, ampio soggiorno con vista mare, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniale entrambe con balcone vista mare, camera, bagno finestrato e altro bagno con aereazione forzata, completa la proprietà un posto auto coperto e un posto bici pubblico al piano seminterrato, oltre a cantina al piano terra. € 315.000 RIF.257 Certificato Energetico in fase di rilascio. 📞 Per informazioni: Graziano 339/2337650 – Marianna 333/1888892 ✉️ schiaraturagm@gmail.com 🌐 www.schiaraturaimmobiliare.it 👉 Seguici su Facebook e Instagram per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari! ✨ Ci prendiamo cura delle vostre case come se fossero le nostre. ✨

Fano - località carrara. In trifamiliare proponiamo in vendita un appartamento al piano terra . Ingresso indipendente dallo scoperto esclusivo di proprietà , zona soggiorno e cucina con camino piu' bagno. Al piano superiore : stanza da letto matrimoniale servita da balcone , cameretta, ripostiglio oltre a secondo wc di servizio. Dal giardino si accede al locale taverna di 45 metri quadrati. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2018 .

ROSCIANO: Vendesi ampio appartamento al piano 4 con ascensore di mq. 103 composto da: ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, camera doppia, bagno, balconi. Soffitta adibita a camera con bagno al piano 5 di mq. 34. Box di mq.22 al piano terra con accesso interno ed esterno. Per ulteriori informazioni 335/7809070 Nadia info@azimutimmobiliare.com

Pensata per una famiglia che cerca il punto di equilibrio della propria quotidianità. Spazi funzionali e accoglienti, in un contesto ordinato a due passi da tutto, dove le giornate scorrono in modo lineare. Un’abitazione che non stupisce con effetti speciali, ma si fa apprezzare per la sua razionalità e un senso di accoglienza che accompagna ogni ambiente, amplificato da due terrazzi che non ti stanchi mai di usare. PERCHÉ SCEGLIERMI Posizione che semplifica la vita Zona residenziale recente, ordinata e vissuta. Servizi, scuole e collegamenti a portata reale, con il centro raggiungibile anche in bici. Contesto tranquillo e curato Traffico limitato ai residenti e spazi comuni ordinati: un ambiente dove muoversi con serenità ogni giorno. Ambienti a misura di famiglia Spazi generosi dove si sta insieme quando conta e ognuno trova il proprio spazio quando serve. Struttura solida, pronta da vivere Edificio riqualificato di recente e interni pronti all’uso. Puoi entrare subito oppure intervenire per adattarla al tuo stile. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo a Fano, nel quartiere di Fano2, un’area residenziale ancora giovane a pochi passi dal centro. Un contesto curato, con traffico limitato ai residenti e accesso semplice a tutti i servizi. Da qui, in bicicletta, scuole e attività si raggiungono facilmente, con il centro storico e il mare a breve distanza. L’edificio è del 1992, un condominio di sei piani ben progettato e riqualificato esternamente nel 2024, con interventi che hanno interessato anche ascensore e citofono. Sono un appartamento al quarto piano, con apertura ad angolo su due lati. Siamo quattro unità per livello, con un solo lato in aderenza. Una configurazione che aumenta il senso di autonomia. Le condizioni generali sono buone: sempre abitato con cura, mantengo le caratteristiche originali. Puoi trasferirti qui da subito oppure scegliere di personalizzarmi prima di viverci. L’esposizione tra Nord e Ovest, insieme al piano alto, garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata. LA TUA VITA QUI Varchi la mia soglia e ti trovi in un ingresso raccolto che protegge la privacy domestica. Da qui accedi al soggiorno, separato dalla cucina abitabile, due ambienti distinti che permettono di vivere la giornata senza sovrapposizioni. Entrambi hanno accesso agli spazi esterni: il terrazzo del living si apre sui tetti del circondario con una vista che accompagna lo sguardo fino alle colline. Il piano alto garantisce una buona luminosità e un ricambio d’aria naturale che rende gli ambienti più piacevoli da vivere. I due sfoghi esterni sono coperti e si utilizzano davvero ogni giorno, sia nei momenti di relax che nelle attività quotidiane. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una singola e uno studio che puoi adattare come terza stanza, ufficio o spazio flessibile. I due bagni, entrambi finestrati, sono divisi tra bagno principale con vasca e servizio con doccia. La distribuzione degli ambienti permette di vivere insieme mantenendo ordine, praticità e la giusta indipendenza. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori, con caldaia installata in cucina. Gli infissi sono in legno con vetro doppio, con avvolgibili in PVC all’esterno, in linea con lo stato generale dell’abitazione. Completa la proprietà un garage singolo al piano interrato, utile per la gestione dell’auto e come spazio di appoggio per bici, moto o attrezzature. GESTIONE & DISPONIBILITÀ La gestione delle aree comuni è ordinata e ben organizzata, in un contesto mantenuto nel tempo, con una quota condominiale mensile di circa €110 che comprende anche il consumo dell'acqua. In me trovi una casa concreta, pensata per chi cerca equilibrio tra posizione, funzionalità e qualità della vita quotidiana. Puoi entrare e iniziare a usarla da subito oppure scegliere di personalizzarla prima, in base alle tue esigenze. Quando entrerai, sentirai subito cosa significa quando tutto è al suo posto.

Fano in zona Carrara - Su un lotto di 1200mq, casa colonica su due livelli in ottime condizioni di circa 210mq divisa in due unità immobiliari composta da: Salone, cucina abitabile, soggiorno, 4 camere da letto, tre bagni, 2 garage, vari capanni collegati alla casa ad uso deposito + grande annesso indipendente di circa 170mq ad uso laboratorio e magazzino accessibile anche da mezzi da lavoro (furgoni o camion). Lo scoperto è in piano perfettamente utilizzabile per soggiornare; completamente recintato e con un bel cancello in ferro battuto all'ingresso. L'immobile è dotato di impianto di aria condizionata e impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. La casa non necessita di alcun intervento. Il tetto, sia della casa che dei capanni adesi alla casa, è stato revisionato e rifatta la guaina isolante il 2011. Ottima soluzione per abitazione privata e lavoro; b&b, o due nuclei famigliari. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

FLAMINIO: Vendesi ampio appartamento al piano quarto con ascensore di mq. 128, completamente ristrutturato negli interni, composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali, camera doppia, 2 bagni di cui uno finestrato. Ampio terrazzo di mq. 87, vista aperta sul verde. Completano la proprietà box auto di mq. 35 e cantina di mq. 4. Riscaldamento autonomo. Per ulteriori informazioni 335/7809070 Nadia info@azimutimmobiliare.com

In un elegante contesto residenziale circondato dal verde, proponiamo un appartamento unico di circa 105 mq con ingresso indipendente, perfetto per chi cerca privacy e comfort senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. GLI INTERNI (PIANO TERRA): La casa accoglie con un luminoso soggiorno che si apre su un loggiato pavimentato di 18 mq, ideale per pranzi all'aperto. L' abitazione, rifinita in pregiato parquet, comprende: Cucina abitabile funzionale. Camera matrimoniale con bagno privato interno (finestrato con doccia). Camera media e uno studio versatile. Secondo bagno con vasca (finestrato). IL GIARDINO: Il vero cuore della casa è l’ampio giardino privato di 180 mq che abbraccia l’immobile su tre lati: un’oasi verde pronta ad ospitare i tuoi momenti di relax e le serate con amici e famiglia. LA TAVERNA (PIANO INTERRATO): Collegata internamente (e accessibile anche tramite ascensore/scala condominiale), troviamo una splendida taverna di 70 mq. Grazie ai grandi cavedi con porte-finestre, l'ambiente gode di luce naturale e ricambio d'aria. È completa di bagno dedicato, rendendola perfetta come zona ospiti, sala hobby o ufficio. ACCESSORI E PLUS: Garage di 22 mq e comoda cantina di proprietà. Posti auto condominiali riservati. Ottime condizioni generali: pronto da abitare con piccoli tocchi di personalizzazione. ✨ È una tipologia immobiliare rarissima sul mercato attuale: metratura generosa, giardino imponente e posizione d'élite in Viale Italia.

Fano - località Torrette. In bifamiliare , proponiamo in vendita due unità immobiliari , entrambe al piano terra , per complessivi 115,5 metri quadrati totali . La dispozione interna è la seguente: Ingresso, soggiorno/angolo cottura ,camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Il secondo appartamento , che è un trilocale , è composto da : zona giorno con camino e uscita sullo scoperto esclusivo di proprietà , due stanze da letto oltre al bagno finestrato con doccia. Ad arricchire l'intera proprietà un terreno di 4.800 metri quadri, di cui 800 metri piantumati con ulivi , pozzo piu' garage esterno . Attualmente gli immobili sono affittati con un contratto che prevede un canone mensile di € 820 sino al 28.02.2027. Dista dal mare solo 500 metri quindi rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come casa vacanze.

CENTRO STORICO: Vendesi elegante appartamento con splendida vista sulla piazza principale. Situato al 2° piano senza ascensore, ma con una scala interna particolarmente comoda. Composto da: Ampio ingresso con scala a vista per mansarda, corridoio, luminosa e comoda zona giorno con finestre che affacciano su Piazza XX settembre, cucina con ripostiglio e lavanderia, 3 camere da letto, 1 bagno. Al piano superiore una mansarda con camera da letto, lavanderia , ripostiglio e 1 bagno. Al piano interrato cantina di proprietà. Riscaldamento autonomo con radiatori a gas metano con nuova caldaia a condensazione, aria condizionata, predisposizione per sistema d’allarme, filodiffusione, finestre in legno con doppi vetri, pavimenti in cotto con inserti in marmo chiaro e giglio fiorentino. Per ulteriori informazioni 335/7809070 Nadia info@azimutimmobiliare.com

TRATTASI DI UNA *NUDA PROPRIETA'. Fano in zona S. Orso vecchio, in casa bifamigliare, appartamento indipendente al piano rialzato composto da: sala, sala da pranzo, cucinotto, due bagni, tre camere da letto, balcone, bel giardino privato, garage, tavernetta, ripostiglio, cantina. Infissi Finestre nuove del 2019. Fabbricato in ottime condizioni, appartamento abitabile. 225mq + giardino (185mq commerciali), Valore di mercato di questo immobile Eu. 270.000 - Prezzo in nuda proprietà Eu. 180.000. OTTIMO INVESTIMENTO DI MEDIO TERMINE!! *Nuda Proprietà: La nuda proprietà è un diritto di proprietà su una casa che non comprende però il diritto di uso nell'immediato. L'immobile in nuda proprietà diventa usufruibile all'estinzione del diritto di uso di una terza persona che normalmente detiene il diritto d'uso vita natural durante. Il nudo proprietario è quindi qualcuno che non ha necessità di utilizzare il bene, né di ricavarne un profitto, almeno non nell'immediato. Classe Energetica: G

Fano in centro storico a pochi metri dal mare splendida soluzione indipendente, ottimamente ristrutturata con finiture di qualità disposta su due livelli così composta: Piano terra: doppio ingresso, salone, due stanze, bagno, cortile privato. Piano primo,: ampio e luminoso salone, cucina abitabile,, due camere da letto, due bagni (uno in camera) cabina armadio, ripostiglio, balcone. L'immobile è rifinitissimo ed è facilmente divisibile in due unità. Tutti i materiali utilizzati sono di alta qualità. Con pochissimi minimi interventi l'immobile si presta per la divisione in due unità indipendenti. Classe Energetica: E